住宅土地房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅土地房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋及土地的基本情況2.1房屋位置及面積2.2土地位置及面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.4土地使用權(quán)狀況3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的概述3.2合同標(biāo)的詳細描述3.3交易價格3.4付款方式及期限4.交付及過戶手續(xù)4.1房屋及土地交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3相關(guān)費用承擔(dān)5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.2違約責(zé)任及處理6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同附件及補充條款8.1合同附件8.2補充條款9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同解除后的處理10.1解除合同后的房屋及土地歸屬10.2解除合同后的費用結(jié)算11.合同的修改及補充11.1合同修改程序11.2合同補充條款12.合同的生效日期13.合同的份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_________1.1.2買方法定代表人：_________1.1.3買方注冊地址：_________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________1.1.5買方電子郵箱：_________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_________1.2.2賣方法定代表人：_________1.2.3賣方注冊地址：_________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________1.2.5賣方電子郵箱：_________2.房屋及土地的基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋坐落地址：_________2.1.2房屋建筑面積：_________平方米2.1.3房屋用途：_________2.2土地位置及面積2.2.1土地坐落地址：_________2.2.2土地使用權(quán)面積：_________平方米2.2.3土地用途：_________2.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋所有權(quán)證號：_________2.3.2房屋他項權(quán)利登記情況：_________2.4土地使用權(quán)狀況2.4.1土地使用權(quán)證號：_________2.4.2土地使用權(quán)期限：_________3.合同標(biāo)的及價格3.1合同標(biāo)的概述3.1.1本合同標(biāo)的為位于_________的房屋及土地使用權(quán)。3.2合同標(biāo)的詳細描述3.2.1房屋及土地使用權(quán)基本情況詳見第二條。3.3交易價格3.3.1本合同標(biāo)的交易價格為人民幣_________元整。3.4付款方式及期限3.4.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_________日內(nèi)支付全部交易款項。4.交付及過戶手續(xù)4.1房屋及土地交付時間4.1.1賣方應(yīng)于合同簽訂之日起_________日內(nèi)將房屋及土地使用權(quán)交付給買方。4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋及土地過戶手續(xù)。4.3相關(guān)費用承擔(dān)4.3.1過戶手續(xù)所需費用由雙方按實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行義務(wù)5.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付交易款項。5.2違約責(zé)任及處理5.2.1若買方未按約定支付交易款項，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2爭議解決程序6.2.1若協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。7.合同解除及終止7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。7.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方達成終止合同的一致意見。8.合同附件及補充條款8.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同附件；（4）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議。8.2補充條款8.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及解除條件9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1本合同符合法律規(guī)定的解除條件時，任何一方均可解除合同。10.合同解除后的處理10.1解除合同后的房屋及土地歸屬10.1.1合同解除后，房屋及土地使用權(quán)歸原權(quán)利人所有。10.2解除合同后的費用結(jié)算10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進行費用結(jié)算。11.合同的修改及補充11.1合同修改程序11.1.1本合同任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。11.2合同補充條款11.2.1本合同如有補充條款，應(yīng)以書面形式附在本合同之后。12.合同的生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的份數(shù)及保管13.1本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同自簽訂之日起，由_________方保管。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.2本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.5本合同自簽訂之日起，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.6本合同適用于中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2范圍（1）提供交易信息；（2）協(xié)助雙方進行合同談判；（3）提供專業(yè)評估、鑒定服務(wù)；（4）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（5）其他雙方同意的事項。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)。16.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責(zé)。16.3第三方應(yīng)在甲方和乙方的授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)真實、合法、有效。17.2第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方因自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失的，賠償金額不超過_________元。18.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，賠償金額不超過_________元。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表甲方或乙方行事。19.2第三方對甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于其接受委托的范圍。19.3第三方不得超越委托范圍，不得擅自改變合同內(nèi)容。20.第三方介入的終止20.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)或合同約定的其他條件成就時，第三方介入終止。20.2合同解除或終止時，第三方介入也相應(yīng)終止。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.其他22.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方對第三方責(zé)任的約定，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。22.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方與第三方之間的約定，第三方不得將其權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。22.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，為甲乙雙方與第三方之間的約定，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章，確保真實有效。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章，確保真實有效。3.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同的補充協(xié)議、變更協(xié)議等，需雙方簽字（或蓋章）。4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議要求：包括但不限于擔(dān)保協(xié)議、保密協(xié)議等，需雙方簽字（或蓋章）。5.付款憑證要求：提供交易款項的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.房屋及土地的評估報告要求：提供房屋及土地的評估報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。7.房屋及土地的鑒定報告要求：提供房屋及土地的鑒定報告，由具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具。8.房屋及土地的過戶手續(xù)材料要求：提供房屋及土地過戶手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本等。9.雙方身份證明文件要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。10.其他可能涉及的附件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他附件，如合同簽訂地點的證明、第三方提供的證明文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付交易款項。1.2賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)。1.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認定示例3.1買方未按約定支付交易款項：違約方：買方責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金，并賠償因違約行為給賣方造成的損失。3.2賣方未按約定交付房屋及土地使用權(quán)：違約方：賣方責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金，并賠償因違約行為給買方造成的損失。3.3任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：違約方：違約方責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。住宅土地房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地基本情況2.1土地權(quán)屬證明2.2土地用途及使用年限2.3土地位置及面積3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.3房屋裝修情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款額度6.3貸款利率及還款方式7.稅費承擔(dān)7.1契稅7.2土地增值稅7.3其他稅費8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同修改14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系方式：2.土地基本情況2.1土地權(quán)屬證明2.1.1土地權(quán)屬證書編號：2.1.2土地權(quán)屬證書取得日期：2.2土地用途及使用年限2.2.1土地用途：2.2.2土地使用年限：2.3土地位置及面積2.3.1土地位置：2.3.2土地面積：3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1房屋權(quán)屬證書編號：3.1.2房屋權(quán)屬證書取得日期：3.2房屋結(jié)構(gòu)及面積3.2.1房屋結(jié)構(gòu)：3.2.2房屋面積：3.3房屋裝修情況3.3.1裝修情況描述：3.3.2裝修材料及品牌：4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1土地交易價格：4.1.2房屋交易價格：4.2付款方式4.2.1付款方式一：4.2.2付款方式二：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1房屋交付日期：5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)一：5.2.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)二：5.3驗收流程5.3.1驗收流程一：5.3.2驗收流程二：6.貸款事宜6.1貸款申請6.1.1貸款申請機構(gòu)：6.1.2貸款申請額度：6.2貸款額度6.2.1貸款額度一：6.2.2貸款額度二：6.3貸款利率及還款方式6.3.1貸款利率：6.3.2還款方式：8.稅費承擔(dān)8.1契稅8.1.1契稅稅率：8.1.2契稅計算依據(jù)：8.1.3契稅支付方：8.2土地增值稅8.2.1土地增值稅稅率：8.2.2土地增值稅計算依據(jù)：8.2.3土地增值稅支付方：8.3其他稅費8.3.1稅費名稱：8.3.2稅費稅率：8.3.3稅費計算依據(jù)：8.3.4稅費支付方：9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)9.1.1所需文件清單：9.1.2過戶手續(xù)辦理流程：9.2過戶費用9.2.1過戶費用明細：9.2.2過戶費用支付方：9.3過戶時間9.3.1預(yù)計過戶時間：9.3.2實際過戶時間：10.違約責(zé)任10.1出賣方違約責(zé)任10.1.1出賣方未按約定交付房屋的違約責(zé)任：10.1.2出賣方未按約定支付購房款的違約責(zé)任：10.2買受方違約責(zé)任10.2.1買受方未按約定支付購房款的違約責(zé)任：10.2.2買受方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式一：11.1.2爭議解決方式二：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)一：11.2.2爭議解決機構(gòu)二：12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件一：12.1.2合同生效條件二：12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件一：12.2.2合同解除條件二：13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1附件一：13.1.2附件二：13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件一內(nèi)容：13.2.2附件二內(nèi)容：14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點：14.2合同簽署日期：14.3合同份數(shù)：14.3.1出賣方留存份數(shù)：14.3.2買受方留存份數(shù)：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確說明。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為合同總價款的%；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，其責(zé)任限額為合同總價款的%；3.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定參與合同履行的監(jiān)督和管理；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時，及時提醒并采取相應(yīng)措施。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)確保自身行為符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的方式：5.1.1第三方以甲乙雙方共同委托的形式介入；5.1.2第三方以甲乙雙方各自委托的形式介入。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；5.2.2甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；5.2.3第三方介入合同履行過程。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督，并提出改進意見；6.3第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，甲乙雙方因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。8.第三方介入的終止8.1.1第三方未能履行合同約定的義務(wù)；8.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行合同；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方如需變更合同條款，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；9.2第三方同意后，甲乙雙方可簽訂變更協(xié)議，變更后的合同條款對第三方具有約束力。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，甲乙雙方如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意；10.2第三方同意后，甲乙雙方可簽訂解除協(xié)議，解除后的合同解除對第三方具有約束力。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同履行完畢或達到合同約定的終止條件，合同終止；11.2合同終止后，第三方有權(quán)收取已完成服務(wù)部分的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書1.1詳細要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。1.2附件說明：用于證明土地權(quán)屬合法，為合同履行提供依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證書2.1詳細要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。2.2附件說明：用于證明房屋權(quán)屬合法，為合同履行提供依據(jù)。3.土地使用權(quán)證書3.1詳細要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。3.2附件說明：用于證明土地使用權(quán)合法，為合同履行提供依據(jù)。4.房屋買賣合同4.1詳細要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。4.2附件說明：用于證明房屋買賣關(guān)系合法，為合同履行提供依據(jù)。5.貸款合同5.1詳細要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。5.2附件說明：用于證明貸款關(guān)系合法，為合同履行提供依據(jù)。6.驗收報告6.1詳細要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。6.2附件說明：用于證明房屋驗收合格，為合同履行提供依據(jù)。7.稅費繳納憑證7.1詳細要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。7.2附件說明：用于證明稅費已繳納，為合同履行提供依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1詳細要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。8.2附件說明：用于證明第三方介入合同履行，為合同履行提供依據(jù)。9.合同變更協(xié)議9.1詳細要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。9.2附件說明：用于證明合同變更合法，為合同履行提供依據(jù)。10.合同解除協(xié)議10.1詳細要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。10.2附件說明：用于證明合同解除合法，為合同履行提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1出賣方未按約定交付房屋責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：出賣方未在約定日期前交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金元，并賠償買受方因此遭受的損失。1.2出賣方未按約定支付購房款責(zé)任認定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：出賣方未按約定支付購房款，應(yīng)向買受方支付違約金元，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1買受方未按約定支付購房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：買受方未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣方支付違約金元，并賠償出賣方因此遭受的損失。2.2買受方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：買受方未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)向出賣方支付違約金元，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。住宅土地房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.2房地產(chǎn)的面積2.3房地產(chǎn)的用途2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)的具體描述4.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明4.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國土地管理法》1.2合同訂立的目的1.2.1明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.2.2確保房地產(chǎn)交易的合法、安全、有序2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)的位置2.1.1省份：省2.1.2城市：市2.1.3街道：街道2.1.4門牌號：號2.2房地產(chǎn)的面積2.2.1建筑面積：平方米2.2.2使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)的用途2.3.1居住用地2.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)情況2.4.1房地產(chǎn)為獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3聯(lián)系電話：X3.2賣方基本情況3.2.1賣方名稱：個人3.2.2姓名：3.2.3身份證號碼：X3.2.4聯(lián)系電話：X4.買賣標(biāo)的物4.1房地產(chǎn)的具體描述4.1.1房屋結(jié)構(gòu)：層單元室4.1.2建筑年代：年4.1.3朝向：向4.1.4裝修情況：毛坯房/精裝修4.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證明4.2.1房屋所有權(quán)證號：4.2.2土地使用權(quán)證號：4.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施4.3.1供水：市政供水4.3.2供電：市政供電4.3.3供暖：供暖4.3.4通訊：運營商覆蓋5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.1.1房地產(chǎn)買賣總價：人民幣萬元整5.2付款方式5.2.1一次性付款5.2.2分期付款：期，每期付款金額為人民幣萬元整5.3付款時間5.3.1首付款：自合同簽訂之日起日內(nèi)支付5.3.2余額：自合同簽訂之日起個月內(nèi)分次支付完畢6.交付與驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.1.1房地產(chǎn)交付時間為合同簽訂之日起日內(nèi)6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房地產(chǎn)交付時，應(yīng)符合房屋買賣合同約定的房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等要求6.3驗收程序6.3.1買方在收到房地產(chǎn)后，應(yīng)在日內(nèi)對房屋進行驗收6.3.2驗收過程中，如有不符合約定的情形，買方有權(quán)要求賣方整改或賠償損失7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1.2買方應(yīng)在日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費承擔(dān)7.2.1房地產(chǎn)買賣稅費由買方承擔(dān)7.2.2賣方應(yīng)向買方提供相關(guān)稅費繳納憑證8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的8.1.2賣方未按約定交付房地產(chǎn)的8.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1買方未支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算8.2.2賣方未交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房地產(chǎn)總價款的%8.2.3違約方給對方造成損失的，還應(yīng)賠償對方的實際損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的9.1.2因不可抗力致使合同無法履行的9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿9.2.2任何一方履行完畢合同約定的義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記完畢之日止12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.2其他約定事項二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3其他約定事項三12.3.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除合同13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1年：______年14.1.2月：______月14.1.3日：______日14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：15.2.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：賠償總額不超過中介服務(wù)費的三倍；15.2.1.2法律顧問：賠償總額不超過法律咨詢費的十倍；15.2.1.3評估機構(gòu)：賠償總額不超過評估費用的十倍；15.2.1.4公證機構(gòu)：賠償總額不超過公證費的十倍。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定和要求，獨立地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)真實、合法、有效。15.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持保密，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密和個人信息。15.4第三方介入的條件15.4.1雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方介入；15.4.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立履行其職責(zé)；15.4.3第三方的介入不違反本合同的約定。15.5第三方介入的程序15.5.1雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；15.5.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，向雙方提交介入申請和資質(zhì)證明；15.5.3雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和條件，并在日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入；15.5.4第三方介入后，應(yīng)按照本合同的約定和雙方的協(xié)商，履行其職責(zé)。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入后，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對第三方的工作進行監(jiān)督；16.1.2甲方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，提出修改建議或要求第三方進行調(diào)整。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入后，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報告，并對第三方的工作進行監(jiān)督；16.2.2乙方有權(quán)根據(jù)第三方的工作情況，提出修改建議或要求第三方進行調(diào)整。17.