便利店租賃合同法律3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME便利店租賃合同法律本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃用途及限制1.6裝修及設(shè)施維護責(zé)任1.7附屬設(shè)施及使用規(guī)定1.8違約責(zé)任1.9租賃期滿及續(xù)租事宜1.10合同解除條件及程序1.11爭議解決方式1.12合同生效及變更1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________第二條合同標的物描述2.1.1標的物名稱：便利店2.1.2標的物地址：____________________2.1.3標的物面積：____________________平方米2.1.4標的物現(xiàn)狀：____________________第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.1.3租賃期限：____________________年第四條租金及支付方式4.1.1租金總額：____________________元4.1.2租金支付方式：每月支付4.1.3首付款：____________________元，于合同簽訂之日支付4.1.4保證金：____________________元，于合同簽訂之日支付，租賃期滿無違約行為后無息退還第五條租賃用途及限制5.1.1租賃用途：便利店經(jīng)營5.1.2經(jīng)營范圍：____________________5.1.3限制事項：不得用于違法經(jīng)營，不得改變標的物結(jié)構(gòu)及用途第六條裝修及設(shè)施維護責(zé)任6.1.1出租方負責(zé)提供符合經(jīng)營要求的裝修和設(shè)施6.1.2承租方負責(zé)日常維護及保養(yǎng)6.1.3裝修變更需經(jīng)出租方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用第七條附屬設(shè)施及使用規(guī)定7.1.1附屬設(shè)施包括：____________________7.1.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：____________________7.1.3附屬設(shè)施損壞責(zé)任：____________________第八條違約責(zé)任8.1.1承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。8.1.2承租方擅自改變標的物結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償出租方損失。8.1.3出租方未按時提供或提供不符合要求的裝修和設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方損失。8.1.4合同解除后，未按約定退還保證金的，應(yīng)加倍支付。8.1.5雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條租賃期滿及續(xù)租事宜9.1.1租賃期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜，如一方不同意續(xù)租，應(yīng)提前三個月通知對方。9.1.2續(xù)租條件參照本合同約定，租金可適當調(diào)整。9.1.3租賃期滿后，承租方應(yīng)將標的物交還出租方，并保持原狀。第十條合同解除條件及程序a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反租賃用途及限制；c)承租方擅自改變標的物結(jié)構(gòu)或用途；d)出租方因國家政策調(diào)整或公共利益需要解除合同。a)出租方未按約定提供裝修和設(shè)施；b)出租方違反合同約定，嚴重影響承租方經(jīng)營；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3解除合同應(yīng)提前三十天書面通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條爭議解決方式11.1.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及變更12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十三條其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同附件14.1.1本合同附件包括：a)標的物清單；b)裝修和設(shè)施清單；c)附屬設(shè)施使用說明；d)其他雙方認為需要附件的事項。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)、保險服務(wù)等。15.2第三方介入的條件與程序15.2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入前，應(yīng)向合同雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)能力證明。15.2.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.1甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)保證第三方提供的服務(wù)不違反本合同的約定。16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，確保第三方能夠順利履行協(xié)議。16.1.3第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合作協(xié)議中約定的最高賠償金額。18.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，以合作協(xié)議的約定為準。18.1.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議中的爭議解決方式處理。18.1.3第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由各相關(guān)方在合作協(xié)議中自行約定。19.1第三方的權(quán)利19.1.1第三方在履行協(xié)議過程中，享有合法權(quán)益，包括但不限于收取合理服務(wù)費用、獲得必要的信息和資料等。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定履行義務(wù)。20.1第三方的義務(wù)20.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準和合同要求。20.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。21.1第三方介入的終止a)合同雙方協(xié)商一致；b)第三方自身原因；c)因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。22.1本合同與第三方協(xié)議的沖突22.1.1若本合同與第三方協(xié)議之間存在沖突，以本合同為準。22.1.2本合同與第三方協(xié)議的補充和修改，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)合同雙方和第三方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物清單要求：詳細列出標的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：用于確認標的物的現(xiàn)狀及數(shù)量，作為合同附件之一。2.附件二：裝修和設(shè)施清單要求：詳細列出裝修和設(shè)施的種類、數(shù)量、規(guī)格、品牌、安裝位置等信息。說明：用于確認裝修和設(shè)施的提供情況，作為合同附件之一。3.附件三：附屬設(shè)施使用說明要求：詳細說明附屬設(shè)施的使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等信息。說明：用于指導(dǎo)承租方正確使用附屬設(shè)施，作為合同附件之一。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，作為合同附件之一。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、程序、費用等。說明：用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，作為合同附件之一。6.附件六：補充協(xié)議要求：詳細列出雙方就合同未盡事宜達成一致的其他協(xié)議內(nèi)容。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。示例：若租金為1000元，逾期一天，則需支付5元的滯納金。2.違約行為：出租方未按約定提供裝修和設(shè)施責(zé)任認定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償承租方損失。示例：若因出租方原因?qū)е卵b修不符合約定，導(dǎo)致承租方損失5000元，則出租方應(yīng)賠償5000元。3.違約行為：承租方擅自改變標的物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認定：承租方應(yīng)賠償出租方損失，并承擔(dān)合同解除的法律后果。示例：若承租方擅自改變標的物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致出租方損失10000元，則承租方應(yīng)賠償10000元。4.違約行為：第三方未按協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償合同雙方損失。示例：若第三方未按協(xié)議提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失10000元，則第三方應(yīng)賠償10000元。5.違約行為：合同一方違反保密條款責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息造成的損失。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致對方損失5000元，則違約方應(yīng)賠償5000元。便利店租賃合同法律1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.承租方基本信息2.便利店基本情況2.1.便利店名稱2.2.便利店地址2.3.便利店面積2.4.便利店設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約責(zé)任5.保證金及退還5.1.保證金金額5.2.保證金繳納時間5.3.保證金退還條件5.4.保證金退還程序6.使用范圍及限制6.1.便利店經(jīng)營范圍6.2.便利店使用限制6.3.違規(guī)使用責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.便利店維修責(zé)任7.2.設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費用承擔(dān)8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費繳納8.2.物業(yè)管理費繳納8.3.違約責(zé)任9.合同變更與解除9.1.合同變更程序9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約金計算11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.爭議解決程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同終止程序13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.2.其他約定事項二13.3.其他約定事項三14.合同附件14.1.附件一：便利店租賃協(xié)議14.2.附件二：設(shè)備清單14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.法定名稱：____________1.1.2.注冊地址：____________1.1.3.聯(lián)系人：____________1.1.4.聯(lián)系電話：____________1.1.5.電子郵箱：____________1.2.承租方基本信息1.2.1.法定名稱：____________1.2.2.注冊地址：____________1.2.3.聯(lián)系人：____________1.2.4.聯(lián)系電話：____________1.2.5.電子郵箱：____________2.便利店基本情況2.1.便利店名稱：____________2.2.便利店地址：____________2.3.便利店面積：____________平方米2.4.便利店設(shè)施設(shè)備：____________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃期限延長：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致決定是否延長租賃期限，延長期限不得超過____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付時間：每月____日前支付。4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.4.違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。5.保證金及退還5.1.保證金金額：人民幣____元整。5.2.保證金繳納時間：簽訂本合同之日起____日內(nèi)繳納。5.3.保證金退還條件：在租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。5.4.保證金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿前向租賃方提交保證金退還申請，租賃方收到申請后____日內(nèi)退還保證金。6.使用范圍及限制6.1.便利店經(jīng)營范圍：經(jīng)營預(yù)包裝食品、散裝食品、日用品、飲料等。6.2.便利店使用限制：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自改變便利店的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方式。6.3.違規(guī)使用責(zé)任：如承租方違規(guī)使用便利店，造成租賃方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.維修與保養(yǎng)7.1.便利店維修責(zé)任：在租賃期間，便利店的水電、設(shè)備等設(shè)施出現(xiàn)故障，由承租方負責(zé)維修，維修費用由承租方承擔(dān)。7.2.設(shè)備保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)定期對便利店設(shè)備進行保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。7.3.維修費用承擔(dān)：如因承租方使用不當導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費繳納8.1.1.便利店的水電費按實際使用量由承租方承擔(dān)。8.1.2.承租方應(yīng)在每月____日前向物業(yè)管理處繳納當月的水電費。8.1.3.如承租方逾期繳納水電費，物業(yè)管理處可按照物業(yè)管理規(guī)定收取滯納金。8.2.物業(yè)管理費繳納8.2.1.便利店物業(yè)管理費按物業(yè)管理處規(guī)定標準繳納。8.2.2.承租方應(yīng)在每月____日前繳納物業(yè)管理費。8.2.3.如承租方逾期繳納物業(yè)管理費，物業(yè)管理處可按照物業(yè)管理規(guī)定收取滯納金。8.3.違約責(zé)任8.3.1.如承租方連續(xù)兩次逾期繳納水電費或物業(yè)管理費，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。9.合同變更與解除9.1.合同變更程序9.1.1.合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.1.2.雙方同意變更的，應(yīng)在____日內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補充部分。9.2.合同解除條件9.2.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均可解除合同。9.2.2.一方違約，嚴重損害另一方權(quán)益時，非違約方有權(quán)解除合同。9.3.合同解除程序9.3.1.解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。9.3.2.雙方應(yīng)在____日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1.違約行為定義10.1.1.未按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。10.1.2.擅自改變便利店經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式。10.1.3.故意損壞便利店設(shè)施設(shè)備。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.2.2.給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償損失。10.3.違約金計算10.3.1.違約金按逾期金額的____%計算。10.3.2.違約金最高不超過____元。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構(gòu)11.2.1.爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3.爭議解決程序11.3.1.雙方應(yīng)按照法定程序提交爭議解決申請。11.3.2.人民法院應(yīng)在____日內(nèi)受理并審理案件。12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同。12.1.2.合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿。12.2.2.合同解除。12.3.合同終止程序12.3.1.合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未盡事宜。12.3.2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)。13.其他約定事項13.1.其他約定事項一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2.其他約定事項二13.2.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.其他約定事項三13.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.附件一：便利店租賃協(xié)議14.1.1.本合同附件一為便利店租賃協(xié)議，與合同具有同等法律效力。14.2.附件二：設(shè)備清單14.2.1.本合同附件二為便利店設(shè)備清單，與合同具有同等法律效力。14.3.附件三：其他相關(guān)文件14.3.1.本合同附件三為其他相關(guān)文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、擔(dān)保方等。15.2.第三方的職責(zé)15.2.1.中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行合同的簽訂、履行和解除，提供信息、咨詢等服務(wù)。15.2.2.評估機構(gòu)：負責(zé)對便利店的資產(chǎn)、價值等進行評估。15.2.3.鑒定機構(gòu)：負責(zé)對便利店的設(shè)備、設(shè)施等進行鑒定。15.2.4.監(jiān)管機構(gòu)：負責(zé)對便利店的經(jīng)營行為進行監(jiān)管。15.2.5.擔(dān)保方：負責(zé)為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)。15.3.第三方的權(quán)利15.3.1.中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費用。15.3.2.評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定對便利店進行評估，并出具評估報告。15.3.3.鑒定機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定對便利店進行鑒定，并出具鑒定報告。15.3.4.監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)對便利店的經(jīng)營行為進行監(jiān)管。15.3.5.擔(dān)保方：有權(quán)根據(jù)合同約定要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.4.第三方的義務(wù)15.4.1.中介方：應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2.評估機構(gòu)：應(yīng)保證評估過程的公正、客觀，評估報告真實、有效。15.4.3.鑒定機構(gòu)：應(yīng)保證鑒定過程的公正、客觀，鑒定報告真實、有效。15.4.4.監(jiān)管機構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保便利店的合法經(jīng)營。15.4.5.擔(dān)保方：應(yīng)保證擔(dān)保責(zé)任的履行，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.第三方的責(zé)任限額15.5.1.中介方的責(zé)任限額：中介方因提供虛假信息或服務(wù)不當造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任。15.5.2.評估機構(gòu)的責(zé)任限額：評估機構(gòu)因評估結(jié)果錯誤造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任。15.5.3.鑒定機構(gòu)的責(zé)任限額：鑒定機構(gòu)因鑒定結(jié)果錯誤造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過____元的賠償責(zé)任。15.5.4.監(jiān)管機構(gòu)的責(zé)任限額：監(jiān)管機構(gòu)在履行監(jiān)管職責(zé)過程中，如因違法行使職權(quán)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.5.擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1.第三方與甲方的劃分16.1.1.第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。16.1.2.第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式由第三方與甲方協(xié)議或合同約定。16.2.第三方與乙方的劃分16.2.1.第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。16.2.2.第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式由第三方與乙方協(xié)議或合同約定。16.3.第三方與甲乙雙方的劃分16.3.1.第三方對甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任的范圍和方式由本合同約定。16.3.2.第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因本合同的簽訂而免除。17.第三方介入的額外條款及說明17.1.第三方介入的必要性17.1.1.甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中可能需要第三方介入，以確保合同的順利履行。17.2.第三方介入的程序17.2.1.甲乙雙方應(yīng)提前____日向第三方發(fā)出介入請求。17.2.2.第三方應(yīng)在____日內(nèi)對介入請求予以答復(fù)。17.3.第三方介入的費用17.3.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。17.3.2.第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：便利店租賃協(xié)議詳細要求：租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，包括租賃期限、租金、保證金、維修保養(yǎng)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是合同的主要組成部分，雙方應(yīng)在簽訂合同時同時簽署。2.附件二：設(shè)備清單詳細要求：詳細列出便利店內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、品牌、購買日期等信息。說明：本附件用于明確雙方對便利店內(nèi)設(shè)施設(shè)備的共有權(quán)益，便于后續(xù)的維修和保養(yǎng)。3.附件三：物業(yè)管理費繳納證明詳細要求：物業(yè)管理處出具的物業(yè)管理費繳納證明，證明承租方已按時繳納物業(yè)管理費。說明：本附件用于證明承租方已履行物業(yè)管理費繳納義務(wù)。4.附件四：水電費繳納證明詳細要求：物業(yè)管理處出具的水電費繳納證明，證明承租方已按時繳納水電費。說明：本附件用于證明承租方已履行水電費繳納義務(wù)。5.附件五：租賃期滿退保證金申請詳細要求：承租方提交的租賃期滿退保證金申請，包括承租方基本信息、租賃期滿日期等。說明：本附件用于申請退還保證金，需在租賃期滿且無違約行為的情況下提交。6.附件六：違約金支付證明詳細要求：違約方支付的違約金證明，包括違約金金額、支付日期等。說明：本附件用于證明違約方已支付違約金。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，包括爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于記錄雙方在爭議解決過程中的協(xié)商結(jié)果。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細要求：雙方在合同履行過程中簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：本附件用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)支付逾期金額的____%的違約金。示例：如租金為每月人民幣____元，逾期一日，違約方應(yīng)支付____元違約金。2.違約行為：擅自改變便利店經(jīng)營范圍或經(jīng)營方式。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：如擅自改變經(jīng)營范圍導(dǎo)致租賃方損失，違約方應(yīng)賠償人民幣____元。3.違約行為：故意損壞便利店設(shè)施設(shè)備。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)賠償損失，包括維修費用、設(shè)備折舊等。示例：如損壞設(shè)備價值人民幣____元，違約方應(yīng)賠償人民幣____元。4.違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：如違反合同約定的保密條款，違約方應(yīng)支付人民幣____元賠償金。5.違約行為：合同解除后，未按約定辦理合同終止手續(xù)。責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如合同解除后未辦理終止手續(xù)，違約方應(yīng)支付人民幣____元賠償金。便利店租賃合同法律2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.便利店基本情況2.1.便利店名稱2.2.便利店地址2.3.便利店面積2.4.便利店設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.違約責(zé)任5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.違約責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1.便利店設(shè)施的維修6.2.便利店設(shè)施的保養(yǎng)6.3.違約責(zé)任7.裝修與改造7.1.裝修與改造要求7.2.裝修與改造審批7.3.違約責(zé)任8.不可抗力8.1.不可抗力事件定義8.2.不可抗力事件的處理8.3.違約責(zé)任9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除程序9.3.違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.違約責(zé)任賠償10.3.違約責(zé)任解除11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序11.3.爭議解決地點12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效時間13.合同變更與解除13.1.合同變更程序13.2.合同解除程序13.3.違約責(zé)任14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方法定代表人：__________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.1.4出租方住所：__________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方法定代表人：__________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2.4承租方住所：__________2.便利店基本情況2.1便利店名稱：__________2.2便利店地址：__________2.3便利店面積：__________平方米2.4便利店設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限的延長：在租賃期限到期前，雙方協(xié)商一致可延長租賃期限，延長期限由雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣__________元整。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至出租方指定賬戶。4.3租金支付時間：租金支付時間為每月__________日前。4.4違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。5.使用范圍及限制5.1使用范圍：承租方租賃便利店用于日常便利店經(jīng)營，不得從事與便利店經(jīng)營無關(guān)的活動。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變便利店的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、功能。5.3違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)要求承租方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.維修與保養(yǎng)6.1便利店設(shè)施的維修：便利店設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)負責(zé)維修，維修費用由承租方承擔(dān)。6.2便利店設(shè)施的保養(yǎng)：承租方應(yīng)定期對便利店設(shè)施進行保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常使用。6.3違約責(zé)任：如承租方未履行維修與保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加。8.2不可抗力事件的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任：如一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)立即通知另一方，并采取措施減輕損失，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除9.1.1合同約定的解除條件成就；9.1.2另一方嚴重違約；9.1.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前__________天書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.3違約責(zé)任：違反本條約定解除合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。10.2違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.3違約責(zé)任解除：違約方在承擔(dān)違約責(zé)任后，如雙方協(xié)商一致，可解除合同中與違約相關(guān)的條款。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序：仲裁程序按照__________仲裁規(guī)則進行。11.3爭議解決地點：仲裁地點為__________。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間：__________年__________月__________日。13.合同變更與解除13.1合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。13.2合同解除程序：如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。13.3違約責(zé)任：違反本條約定變更或解除合同的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或為合同履行提供專業(yè)支持。16.第三方介入條款16.1.1合同約定需要第三方介入；16.1.2雙方協(xié)商一致同意引入第三方；16.1.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。16.2第三方介入程序：引入第三方時，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)明確界定為輔助性、服務(wù)性或咨詢性，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確規(guī)定。17.2.1第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)；17.2.2第三方服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)性；17.2.3合同雙方的風(fēng)險承受能力；17.2.4行業(yè)慣例和法律法規(guī)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨立履行其職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的配合；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；18.1.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的