杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書

杭州市私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣書

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為杭州市某房產(chǎn)的合法所有者，乙方有購買該房產(chǎn)的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.甲方同意將其所有的位于杭州市西湖區(qū)某路某號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.該房產(chǎn)建筑面積為150平方米，具體位置、戶型、樓層等信息詳見附件一《房產(chǎn)信息詳單》。

3.該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵，甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.雙方同意該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

3.乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

三、房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在收到全部房款后十個工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保該房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。

2.交付時，甲方應(yīng)提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃氣等過戶手續(xù)。

四、稅費承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)因房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的稅費。

2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的所有稅費。

3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的所有稅費。

五、違約責(zé)任

1.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

2.若甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付款項千分之一的違約金。

3.若因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的所有損失。

六、協(xié)議的變更和解除

1.本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

甲方（簽字）：張三

日期：2023年12月20日

乙方（簽字）：李四

日期：2023年12月20日

附件一：房產(chǎn)信息詳單

附