2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)終止登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)終止登記合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）3.抵押物的詳細(xì)信息3.1抵押物的名稱3.2抵押物的位置3.3抵押物的面積3.4抵押物的權(quán)屬證明文件4.抵押權(quán)設(shè)立及終止的條件4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件4.2抵押權(quán)終止的條件5.抵押權(quán)的設(shè)立登記5.1登記申請5.2登記材料5.3登記費(fèi)用6.抵押權(quán)終止登記的手續(xù)6.1終止登記申請6.2終止登記材料6.3終止登記費(fèi)用7.抵押權(quán)終止登記的時(shí)間及期限7.1終止登記的時(shí)間7.2終止登記的期限8.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)8.1優(yōu)先受償權(quán)的范圍8.2優(yōu)先受償權(quán)的行使9.抵押權(quán)終止登記的法律后果9.1對抵押權(quán)人的影響9.2對抵押人的影響10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行的義務(wù)10.2違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的具體程序12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件12.2合同變更及解除的條件13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確抵押權(quán)人、抵押人和第三方擔(dān)保人（如有）的權(quán)利義務(wù)，確保房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立及終止登記的合法、有效。2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人住所：（抵押權(quán)人地址）2.2抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人住所：（抵押人地址）2.3第三方擔(dān)保人信息（如有）第三方擔(dān)保人名稱：（第三方擔(dān)保人全稱）第三方擔(dān)保人住所：（第三方擔(dān)保人地址）3.抵押物的詳細(xì)信息3.1抵押物的名稱抵押物名稱：房屋3.2抵押物的位置抵押物位置：省市區(qū)街道號3.3抵押物的面積抵押物面積：100平方米3.4抵押物的權(quán)屬證明文件抵押物的權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證4.抵押權(quán)設(shè)立及終止的條件4.1抵押權(quán)設(shè)立的條件（1）抵押物已依法登記，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物權(quán)屬證明；（2）抵押權(quán)人同意抵押物作為抵押物，并出具書面同意；（3）抵押人、抵押權(quán)人及第三方擔(dān)保人（如有）就抵押權(quán)設(shè)立達(dá)成一致意見。4.2抵押權(quán)終止的條件（1）抵押權(quán)人、抵押人和第三方擔(dān)保人（如有）協(xié)商一致，同意終止抵押權(quán)；（2）抵押人已按照合同約定履行了還款義務(wù)，或抵押物已按照合同約定被處置；（3）抵押權(quán)人已按照合同約定辦理了抵押權(quán)終止登記手續(xù)。5.抵押權(quán)的設(shè)立登記5.1登記申請抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后十個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出登記申請。5.2登記材料（1）抵押權(quán)人、抵押人和第三方擔(dān)保人（如有）的身份證件或營業(yè)執(zhí)照；（2）抵押物的權(quán)屬證明文件；（3）抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)協(xié)議；（4）其他登記機(jī)關(guān)要求提供的材料。5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定收取。6.抵押權(quán)終止登記的手續(xù)6.1終止登記申請抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)終止后十個(gè)工作日內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出終止登記申請。6.2終止登記材料（1）抵押權(quán)人、抵押人和第三方擔(dān)保人（如有）的身份證件或營業(yè)執(zhí)照；（2）抵押物的權(quán)屬證明文件；（3）抵押權(quán)終止的相關(guān)協(xié)議；（4）其他登記機(jī)關(guān)要求提供的材料。6.3終止登記費(fèi)用終止登記費(fèi)用按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定收取。8.抵押權(quán)的優(yōu)先受償權(quán)8.1優(yōu)先受償權(quán)的范圍抵押權(quán)人享有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，包括但不限于抵押物的出售所得、出租所得、抵押物產(chǎn)生的孳息等。8.2優(yōu)先受償權(quán)的行使（1）優(yōu)先償還抵押權(quán)人因抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用；（2）優(yōu)先償還抵押權(quán)人因抵押權(quán)而產(chǎn)生的利息；（3）剩余部分優(yōu)先償還抵押權(quán)本金。9.抵押權(quán)終止登記的法律后果9.1對抵押權(quán)人的影響抵押權(quán)終止登記后，抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)即告消滅，抵押權(quán)人不得再行行使對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。9.2對抵押人的影響抵押權(quán)終止登記后，抵押人不再承擔(dān)抵押權(quán)相關(guān)的法律責(zé)任，抵押物恢復(fù)抵押人所有，抵押人有權(quán)行使抵押物的所有權(quán)。10.合同履行及違約責(zé)任10.1合同履行的義務(wù)抵押權(quán)人、抵押人和第三方擔(dān)保人（如有）應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，包括但不限于：（1）抵押權(quán)人應(yīng)按時(shí)支付登記費(fèi)用；（2）抵押人應(yīng)按時(shí)履行還款義務(wù)；（3）第三方擔(dān)保人（如有）應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保。10.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決的具體程序爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。12.合同的生效、變更及解除12.1合同生效條件本合同自抵押權(quán)人、抵押人和第三方擔(dān)保人（如有）簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更及解除的條件本合同經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和第三方擔(dān)保人（如有）協(xié)商一致，可以變更或解除。任何一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知其他方。13.合同的終止13.1合同終止的條件（1）抵押權(quán)終止登記；（2）抵押權(quán)人、抵押人和第三方擔(dān)保人（如有）協(xié)商一致終止合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。13.2合同終止的程序（1）終止合同的通知；（2）終止合同后的清算；（3）合同終止后的其他后續(xù)事宜處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，抵押權(quán)人、抵押人和第三方擔(dān)保人（如有）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及類型15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除抵押權(quán)人、抵押人和第三方擔(dān)保人（如有）之外，參與本合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方類型1.中介方：提供居間服務(wù)，協(xié)助抵押權(quán)人與抵押人達(dá)成交易。2.評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理服務(wù)。4.其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同需要可能介入的其他第三方。16.第三方介入的必要性與條件16.1必要性第三方介入的必要性包括但不限于：（1）提高交易效率；（2）確保交易安全；（3）提供專業(yè)服務(wù)。16.2條件（1）抵押權(quán)人、抵押人和第三方擔(dān)保人（如有）同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的條款在本合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的最高責(zé)任額度。17.2責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)；（3）市場價(jià)格及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額約定如下：（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估報(bào)告中的價(jià)值評估誤差范圍；（3）律師事務(wù)所：法律服務(wù)的費(fèi)用及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（4）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得合同履行所必需的信息；（3）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)合法合規(guī)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則（1）各司其職，各負(fù)其責(zé)；（2）責(zé)任與權(quán)利相對應(yīng)；（3）責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)相匹配。19.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）中介方：負(fù)責(zé)促成交易，但不承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)立及終止登記的法律責(zé)任；（2）評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)抵押物價(jià)值評估，但不承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)立及終止登記的法律責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢和代理服務(wù)，但不承擔(dān)抵押權(quán)設(shè)立及終止登記的法律責(zé)任；（4）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如需變更第三方介入的合同條款，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和第三方擔(dān)保人（如有）協(xié)商一致，并書面通知所有相關(guān)方。20.2變更生效變更后的合同條款自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)人、抵押人和第三方擔(dān)保人（如有）的身份證件或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.抵押物的權(quán)屬證明文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)協(xié)議，包括抵押合同、擔(dān)保合同等。4.抵押物的評估報(bào)告，由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.抵押權(quán)設(shè)立登記申請表及登記材料。6.抵押權(quán)終止登記申請表及終止登記材料。7.爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。8.第三方介入的協(xié)議，包括中介服務(wù)協(xié)議、評估協(xié)議、法律服務(wù)等。9.合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、交易記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）抵押權(quán)人未按時(shí)支付登記費(fèi)用；（2）抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)；（3）第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（5）任何一方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）抵押權(quán)人未按時(shí)支付登記費(fèi)用，應(yīng)按照每日萬分之五支付違約金；（2）抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)，應(yīng)按照合同約定支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)根據(jù)損失情況承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）任何一方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的信息，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。3.違約責(zé)任示例：（1）抵押權(quán)人未按時(shí)支付登記費(fèi)用，逾期三天后，應(yīng)支付登記費(fèi)用的百分之五作為違約金；（2）抵押人未按時(shí)履行還款義務(wù)，逾期一個(gè)月后，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)按照損失金額的一定比例承擔(dān)賠償責(zé)任；（5）任何一方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)終止登記合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)1.3抵押權(quán)終止登記2.合同訂立和生效2.1合同訂立2.2合同生效條件2.3合同生效日期3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱3.2抵押物的地址3.3抵押物的權(quán)屬證明3.4抵押物的現(xiàn)狀4.抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件4.2抵押權(quán)的登記4.3抵押權(quán)登記的效力5.抵押權(quán)的變更5.1抵押權(quán)變更的條件5.2抵押權(quán)變更的程序5.3抵押權(quán)變更的效力6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律程序7.抵押權(quán)的終止7.1抵押權(quán)終止的條件7.2抵押權(quán)終止的程序7.3抵押權(quán)終止的效力8.抵押權(quán)登記的終止8.1抵押權(quán)登記終止的條件8.2抵押權(quán)登記終止的程序8.3抵押權(quán)登記終止的效力9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約的情形9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任的免除條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的效力12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3合同轉(zhuǎn)讓的效力13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止的效力14.其他14.1通知和送達(dá)14.2不可抗力14.3合同的附件14.4合同的修改和補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出讓人（甲方）：[甲方全稱]1.1.2受讓人（乙方）：[乙方全稱]1.2房地產(chǎn)抵押權(quán)1.2.1抵押權(quán)是指甲方對乙方提供的房地產(chǎn)享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.2.2抵押權(quán)設(shè)立于[抵押權(quán)設(shè)立日期]，登記于[抵押權(quán)登記日期]。1.3抵押權(quán)終止登記1.3.1抵押權(quán)終止登記是指甲方申請將抵押權(quán)登記從不動產(chǎn)登記簿中注銷的行為。2.合同訂立和生效2.1合同訂立2.1.1本合同于[合同訂立日期]由甲方和乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上訂立。2.2合同生效條件2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3合同生效日期2.3.1本合同自[合同生效日期]起生效。3.抵押物的描述3.1抵押物的名稱3.1.1[抵押物名稱]3.2抵押物的地址3.2.1[抵押物地址]3.3抵押物的權(quán)屬證明3.3.1[抵押物權(quán)屬證明文件編號]3.4抵押物的現(xiàn)狀3.4.1[抵押物現(xiàn)狀描述]4.抵押權(quán)的設(shè)立4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件4.1.1甲方對抵押物擁有合法的權(quán)屬證明。4.1.2乙方同意提供抵押物作為抵押。4.2抵押權(quán)的登記4.2.1甲方應(yīng)在[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)完成抵押權(quán)的登記。4.3抵押權(quán)登記的效力4.3.1抵押權(quán)登記完成后，抵押權(quán)在法律上對乙方產(chǎn)生約束力。5.抵押權(quán)的變更5.1抵押權(quán)變更的條件5.1.1甲方或乙方對抵押權(quán)的內(nèi)容或抵押物的范圍進(jìn)行變更。5.2抵押權(quán)變更的程序5.2.1雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)變更登記。5.3抵押權(quán)變更的效力5.3.1抵押權(quán)變更登記完成后，變更后的抵押權(quán)在法律上對雙方產(chǎn)生約束力。6.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件6.1.1乙方未按約定履行債務(wù)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式6.2.1甲方有權(quán)拍賣或變賣抵押物以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律程序6.3.1甲方應(yīng)依法履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律程序。7.抵押權(quán)的終止7.1抵押權(quán)終止的條件7.1.1乙方履行了債務(wù)，甲方同意終止抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)終止的程序7.2.1雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請抵押權(quán)終止登記。7.3抵押權(quán)終止的效力7.3.1抵押權(quán)終止登記完成后，抵押權(quán)在法律上對雙方不再產(chǎn)生約束力。8.抵押權(quán)登記的終止8.1抵押權(quán)登記終止的條件8.1.1抵押權(quán)因債務(wù)履行而消滅。8.1.2抵押權(quán)因抵押物滅失而消滅。8.2抵押權(quán)登記終止的程序8.2.1甲方應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交終止抵押權(quán)登記的申請。8.2.2不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)經(jīng)審核，認(rèn)為符合終止登記條件的，應(yīng)當(dāng)予以登記。8.3抵押權(quán)登記終止的效力8.3.1抵押權(quán)登記終止后，抵押權(quán)在法律上不再存在。9.違約責(zé)任9.1當(dāng)事人違約的情形9.1.1甲方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立、變更或終止登記義務(wù)。9.1.2乙方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的免除條件9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法履行。11.2合同解除的程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議。11.3合同解除的效力11.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1甲方同意乙方將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1乙方應(yīng)通知甲方并取得甲方書面同意。12.3合同轉(zhuǎn)讓的效力12.3.1合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人取代原乙方的地位，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。13.合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1合同約定的終止條件成就。13.1.2合同解除。13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止的效力13.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。14.其他14.1通知和送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的注冊地址或雙方約定的其他地址。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同的附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同的修改和補(bǔ)充14.4.1本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢、技術(shù)支持等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方的選任和責(zé)任17.1第三方的選任應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。17.2第三方在合同中的責(zé)任限于其職責(zé)范圍，對超出其職責(zé)范圍的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取合同相關(guān)信息。18.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.第三方的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、客觀地履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。20.第三方的責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。20.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。21.第三方介入?yún)f(xié)議21.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式和資質(zhì)證明。21.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)范圍。21.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。21.2.4第三方的責(zé)任限額。21.2.5第三方介入的期限和費(fèi)用。21.2.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲方的關(guān)系：22.1.1第三方應(yīng)服從甲方的指導(dǎo)和監(jiān)督。22.1.2第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。22.2第三方與乙方的關(guān)系：22.2.1第三方應(yīng)服從乙方的指導(dǎo)和監(jiān)督。22.2.2第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。22.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：22.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。23.第三方介入的變更和終止23.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。23.2.1合同履行完畢。23.2.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。23.2.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、介入事項(xiàng)、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、期限和費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于明確第三方的角色和責(zé)任。2.抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：權(quán)屬證明文件是抵押權(quán)設(shè)立和登記的重要依據(jù)。3.抵押物現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：描述抵押物的具體位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等信息。說明：抵押物現(xiàn)狀描述有助于明確抵押物的實(shí)際情況。4.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律文件。6.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括抵押物的評估價(jià)值、評估依據(jù)、評估方法等內(nèi)容。說明：第三方評估報(bào)告是抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)合同是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定履行抵押權(quán)設(shè)立、變更或終止登記義務(wù)。乙方未按約定履行債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：示例一：甲方未在約定的期限內(nèi)完成抵押權(quán)的登記，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例二：乙方未按約定償還債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例三：第三方未按合同約定進(jìn)行評估，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新評估和賠償損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)終止登記合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)2.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間2.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)3.抵押物價(jià)值及評估3.1抵押物價(jià)值確定3.2抵押物評估機(jī)構(gòu)3.3抵押物評估報(bào)告4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)4.2抵押權(quán)登記時(shí)間4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.抵押權(quán)期限5.1抵押權(quán)期限起止時(shí)間5.2抵押權(quán)期限變更5.3抵押權(quán)期限終止6.抵押權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)6.1主債權(quán)種類6.2主債權(quán)金額6.3主債權(quán)期限7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因7.2抵押權(quán)變更內(nèi)容7.3抵押權(quán)變更手續(xù)8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限9.抵押權(quán)終止登記9.1抵押權(quán)終止登記原因9.2抵押權(quán)終止登記時(shí)間9.3抵押權(quán)終止登記手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行時(shí)間13.3合同履行地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人電子郵箱：____________________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人電子郵箱：____________________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：____________________抵押物類型：____________________抵押物所在地：____________________抵押物權(quán)屬證書編號：____________________抵押物價(jià)值：____________________2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)抵押權(quán)設(shè)立依據(jù)為：____________________2.2抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為：____________________2.3抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)人已取得抵押權(quán)登記證明。3.抵押物價(jià)值及評估3.1抵押物價(jià)值確定抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，為：____________________3.2抵押物評估機(jī)構(gòu)抵押物評估機(jī)構(gòu)為：____________________3.3抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告編號：____________________評估報(bào)告日期：____________________4.抵押權(quán)登記4.1抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)為：____________________4.2抵押權(quán)登記時(shí)間抵押權(quán)登記時(shí)間為：____________________4.3抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)登記手續(xù)已辦理完畢，抵押權(quán)人已取得抵押權(quán)登記證明。5.抵押權(quán)期限5.1抵押權(quán)期限起止時(shí)間抵押權(quán)期限自：____________________至：____________________5.2抵押權(quán)期限變更抵押權(quán)期限如有變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。5.3抵押權(quán)期限終止抵押權(quán)期限屆滿或抵押權(quán)人行使抵押權(quán)后，抵押權(quán)終止。6.抵押權(quán)擔(dān)保的主債權(quán)6.1主債權(quán)種類主債權(quán)種類為：____________________6.2主債權(quán)金額主債權(quán)金額為：____________________6.3主債權(quán)期限主債權(quán)期限自：____________________至：____________________7.抵押權(quán)變更7.1抵押權(quán)變更原因抵押權(quán)變更原因包括：____________________7.2抵押權(quán)變更內(nèi)容抵押權(quán)變更內(nèi)容包括：抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)期限、主債權(quán)等。7.3抵押權(quán)變更手續(xù)抵押權(quán)變更手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件包括但不限于：主債權(quán)到期未償還、抵押權(quán)人依法行使抵押權(quán)、抵押權(quán)人同意抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物、以抵押物折價(jià)償還債務(wù)等。8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件成就之日起算，最長不超過：____________________9.抵押權(quán)終止登記9.1抵押權(quán)終止登記原因抵押權(quán)終止登記原因包括：主債權(quán)債務(wù)履行完畢、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)等。9.2抵押權(quán)終止登記時(shí)間抵押權(quán)終止登記時(shí)間為：____________________9.3抵押權(quán)終止登記手續(xù)抵押權(quán)終止登記手續(xù)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)文件。10.違約責(zé)任10.1違約情形違約情形包括但不限于：抵押人未按時(shí)償還債務(wù)、抵押權(quán)人未履行登記義務(wù)、雙方未按約定履行合同等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取必要措施減輕損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：____________________11.3爭議解決程序雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、合同目的不能實(shí)現(xiàn)、雙方協(xié)商一致等。12.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定辦理，包括但不限于：通知對方、解除通知送達(dá)、合同解除生效等。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的事宜，包括但不限于：歸還抵押物、支付違約金、解除相關(guān)權(quán)利義務(wù)等。13.合同生效及履行13.1合同生效條件合同生效條件包括但不限于：雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容合法有效、合同登記等。13.2合同履行時(shí)間合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為：____________________13.3合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方，否則按原地址、聯(lián)系方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式：____________________份，雙方各執(zhí)：____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：抵押權(quán)登記證明、抵押物評估報(bào)告等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（抵押權(quán)人和抵押人）以外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形1.抵押權(quán)設(shè)立、登記或變更時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.抵押物評估、拍賣或變賣時(shí)，需要第三方提供服務(wù)；3.合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；4.解決合同爭議時(shí)，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同主債權(quán)金額的：____________________%2.如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方選擇與授權(quán)15.4.1第三方選擇合同雙方應(yīng)根據(jù)專業(yè)能力和信譽(yù)選擇第三方，并簽訂書面合作協(xié)議。15.4.2第三方授權(quán)合同雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，包括但不限于：代表雙方簽訂合同、履行合同義務(wù)、處理合同爭議等。15.5第三方服務(wù)費(fèi)用15.5.1費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。15.5.2費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由合同雙方按照合作協(xié)議約定支付。16.第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.1第三方與抵押權(quán)人的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行，對抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.抵押權(quán)人對第三方的選擇和授權(quán)負(fù)有一定的監(jiān)督責(zé)任。16.2第三方與抵押人的責(zé)任劃分1.第三方在履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，對抵押人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.抵押人對第三方的選擇和授權(quán)負(fù)有一定的