2024版房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)收取及支付協(xié)議6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)收取及支付協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3房屋基本情況1.4交易款項(xiàng)及支付方式1.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額1.6首付款支付1.7首付比例及支付期限1.8按揭貸款支付1.9按揭貸款申請(qǐng)及審批1.10貸款利率及還款方式1.11房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.12合同解除及違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同附件及補(bǔ)充條款1.15合同生效及終止第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)方）名稱(chēng)：________1.1.2甲方（出賣(mài)方）地址：________1.1.3甲方（出賣(mài)方）聯(lián)系方式：________1.1.4乙方（買(mǎi)受方）名稱(chēng)：________1.1.5乙方（買(mǎi)受方）地址：________1.1.6乙方（買(mǎi)受方）聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：________1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________1.3.3房屋面積：________平方米1.3.4房屋用途：________1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：________1.4交易款項(xiàng)及支付方式1.4.1交易總金額：人民幣_(tái)___元整1.4.2支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、按揭貸款等1.5付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額1.5.1首付款：人民幣_(tái)___元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付1.5.2按揭貸款：人民幣_(tái)___元整，由乙方自行辦理1.5.3尾款：人民幣_(tái)___元整，在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付1.6首付款支付1.6.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶(hù)1.6.2首付款支付賬戶(hù)：________1.6.3首付款支付憑證：乙方應(yīng)提供首付款支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)1.7首付比例及支付期限1.7.1首付比例：____%1.7.2支付期限：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)1.8按揭貸款支付1.8.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款1.8.2按揭貸款申請(qǐng)材料：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、收入證明等1.8.3按揭貸款審批：銀行在收到乙方申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批1.9按揭貸款利率及還款方式1.9.1按揭貸款利率：____%1.9.2還款方式：等額本息或等額本金，具體由乙方與銀行協(xié)商確定1.10房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用1.10.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)：由甲方負(fù)責(zé)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證變更、契稅繳納等1.10.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)1.11合同解除及違約責(zé)任1.11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，或雙方協(xié)商一致解除合同1.11.2違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.13.1附件：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等1.13.2補(bǔ)充條款：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.14合同生效及終止1.14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.14.2合同終止：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，合同終止1.15合同份數(shù)1.15.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力8.1按揭貸款申請(qǐng)及審批8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向銀行提交按揭貸款申請(qǐng)8.1.2乙方需提供的按揭貸款申請(qǐng)材料包括但不限于：8.1.2.1有效的身份證件8.1.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.1.2.3收入證明文件8.1.2.4財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明8.1.2.5銀行規(guī)定的其他相關(guān)材料8.1.3銀行應(yīng)在收到乙方完整申請(qǐng)材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成審批8.1.4若銀行批準(zhǔn)按揭貸款，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂銀行貸款合同8.2貸款利率及還款方式8.2.1按揭貸款利率將根據(jù)銀行規(guī)定執(zhí)行，乙方需在簽訂貸款合同前了解并確認(rèn)利率8.2.2還款方式由乙方與銀行協(xié)商確定，可選擇等額本息或等額本金方式還款8.2.3乙方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息8.3房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用8.3.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)8.3.2過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照當(dāng)?shù)匾?guī)定各自承擔(dān)8.3.3甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律糾紛8.4合同解除及違約責(zé)任8.4.1合同解除條件：8.4.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未改正8.4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.4.2違約責(zé)任：8.4.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失8.4.2.2因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付違約金8.5爭(zhēng)議解決方式8.5.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.6合同附件及補(bǔ)充條款8.6.1合同附件應(yīng)包括但不限于：8.6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.6.1.2付款憑證8.6.1.3雙方簽字或蓋章的補(bǔ)充協(xié)議8.6.2補(bǔ)充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力，如與本合同沖突，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)8.7合同生效及終止8.7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.7.2合同終止條件：8.7.2.1房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢8.7.2.2乙方按合同約定支付完畢全部款項(xiàng)8.7.3合同終止后，雙方應(yīng)相互退還相關(guān)文件和資料8.8合同份數(shù)8.8.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力8.9通知方式8.9.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同中列明的地址8.9.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)8.10其他8.10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決8.10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)收取及支付協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。9.2第三方介入的條件9.2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確第三方的介入方式和目的。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%。9.4第三方介入的條款9.4.1.1第三方的名稱(chēng)、地址和聯(lián)系方式9.4.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍9.4.1.3第三方的責(zé)任和義務(wù)9.4.1.4第三方的費(fèi)用和支付方式9.4.1.5第三方的責(zé)任限額9.4.1.6第三方服務(wù)的期限9.5第三方費(fèi)用9.5.1第三方的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。9.5.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，在第三方提供服務(wù)前支付相應(yīng)的費(fèi)用。9.6第三方責(zé)任和義務(wù)9.6.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。9.6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供服務(wù)，不承擔(dān)與合同無(wú)關(guān)的任何責(zé)任。9.7.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，與甲乙雙方之間形成的是委托服務(wù)關(guān)系，而非合作關(guān)系。9.7.3第三方與其他各方（如銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。9.8第三方介入的變更和解除9.8.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除第三方介入的條款。9.8.2變更或解除第三方介入的條款，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得其同意。9.9第三方介入的爭(zhēng)議解決9.9.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.10第三方介入的終止9.10.1第三方介入服務(wù)的終止，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。9.10.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退還已支付的未使用費(fèi)用。9.11第三方介入的記錄和文件9.11.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有記錄和文件，歸甲乙雙方共同所有。9.11.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的所有記錄和文件。9.12第三方介入的其他條款9.12.1如有其他需要，甲乙雙方可就第三方介入的其他條款進(jìn)行協(xié)商并補(bǔ)充到合同中。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或檔案館公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需由甲乙雙方簽字或蓋章，合同內(nèi)容需完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)的正式文件。3.付款憑證要求：付款憑證需加蓋銀行公章，注明付款日期、金額和收款人。說(shuō)明：用于證明已支付款項(xiàng)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果需真實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定房屋的價(jià)值。5.按揭貸款合同要求：貸款合同需由甲乙雙方簽字或蓋章，合同內(nèi)容需完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方與銀行之間的貸款關(guān)系。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件需齊全，包括但不限于契稅繳納證明、登記證明等。說(shuō)明：用于證明房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。7.第三方服務(wù)報(bào)告要求：服務(wù)報(bào)告需由第三方出具，報(bào)告內(nèi)容需詳細(xì)、客觀。說(shuō)明：用于證明第三方已按照合同約定提供服務(wù)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件需齊全，包括但不限于協(xié)商記錄、訴訟文件等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已得到妥善處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，直至支付完畢。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則每日應(yīng)支付違約金____元。1.2房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議或法律糾紛責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。示例：若房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方無(wú)法順利過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，直至支付完畢。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則每日應(yīng)支付違約金____元。2.2未按合同約定辦理貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方未按合同約定辦理貸款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期過(guò)戶(hù)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/日，直至支付完畢。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，則每日應(yīng)支付違約金____元。3.2因第三方原因?qū)е录滓译p方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)收取及支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議簽訂背景1.3協(xié)議目的2.1定義與解釋2.1.1房屋2.1.2買(mǎi)方2.1.3賣(mài)方2.1.4款項(xiàng)2.1.5支付2.1.6收取3.1協(xié)議雙方3.1.1買(mǎi)方信息3.1.2賣(mài)方信息4.1房屋信息4.1.1房屋地址4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)4.1.3房屋用途4.1.4房屋面積5.1款項(xiàng)收取5.1.1首付款5.1.2尾款5.1.3其他款項(xiàng)5.1.4款項(xiàng)收取時(shí)間5.1.5款項(xiàng)收取方式6.1款項(xiàng)支付6.1.1買(mǎi)方支付義務(wù)6.1.2賣(mài)方收款義務(wù)6.1.3款項(xiàng)支付時(shí)間6.1.4款項(xiàng)支付方式7.1款項(xiàng)變更7.1.1款項(xiàng)變更原因7.1.2款項(xiàng)變更程序7.1.3款項(xiàng)變更通知8.1逾期付款8.1.1逾期付款責(zé)任8.1.2逾期付款利息8.1.3逾期付款處理9.1款項(xiàng)退還9.1.1款項(xiàng)退還原因9.1.2款項(xiàng)退還程序9.1.3款項(xiàng)退還方式10.1協(xié)議解除10.1.1協(xié)議解除條件10.1.2協(xié)議解除程序10.1.3協(xié)議解除后果11.1爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.1.3爭(zhēng)議解決程序12.1法律適用12.1.1適用法律12.1.2法律變更13.1通知與送達(dá)13.1.1通知方式13.1.2送達(dá)地址13.1.3送達(dá)方式14.1其他14.1.1協(xié)議附件14.1.2協(xié)議生效14.1.3協(xié)議解除14.1.4協(xié)議修改14.1.5協(xié)議解除后果第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述本協(xié)議旨在明確買(mǎi)方與賣(mài)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的款項(xiàng)收取及支付方式，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2協(xié)議簽訂背景鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是規(guī)范房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)的收取及支付流程，確保交易順利進(jìn)行。2.1定義與解釋2.1.1房屋：指賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房屋，具有[房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型]。2.1.2買(mǎi)方：指愿意購(gòu)買(mǎi)上述房屋的[買(mǎi)方全名]。2.1.3賣(mài)方：指擁有上述房屋所有權(quán)的[賣(mài)方全名]。2.1.4款項(xiàng)：指買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中需支付給賣(mài)方的全部款項(xiàng)。2.1.5支付：指買(mǎi)方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將款項(xiàng)支付給賣(mài)方。2.1.6收?。褐纲u(mài)方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取買(mǎi)方支付的款項(xiàng)。3.1協(xié)議雙方3.1.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全名：[買(mǎi)方全名]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]3.1.2賣(mài)方信息賣(mài)方全名：[賣(mài)方全名]身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]聯(lián)系方式：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]4.1房屋信息4.1.1房屋地址：[具體地址]4.1.2房屋產(chǎn)權(quán)：[房屋產(chǎn)權(quán)類(lèi)型]4.1.3房屋用途：[房屋用途描述]4.1.4房屋面積：[房屋面積]5.1款項(xiàng)收取5.1.1首付款首付款金額：[首付款金額]支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]支付方式：[首付款支付方式]5.1.2尾款尾款金額：[尾款金額]支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]支付方式：[尾款支付方式]5.1.3其他款項(xiàng)[如有其他款項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐鯹5.1.4款項(xiàng)收取時(shí)間[請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈黜?xiàng)款項(xiàng)的具體收取時(shí)間]5.1.5款項(xiàng)收取方式[請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈黜?xiàng)款項(xiàng)的具體收取方式]6.1款項(xiàng)支付6.1.1買(mǎi)方支付義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付全部款項(xiàng)。6.1.2賣(mài)方收款義務(wù)賣(mài)方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取買(mǎi)方支付的款項(xiàng)。6.1.3款項(xiàng)支付時(shí)間[請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈黜?xiàng)款項(xiàng)的具體支付時(shí)間]6.1.4款項(xiàng)支付方式[請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龈黜?xiàng)款項(xiàng)的具體支付方式]8.1逾期付款8.1.1逾期付款責(zé)任若買(mǎi)方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，則視為買(mǎi)方違約。賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款的違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2逾期付款利息除違約金外，買(mǎi)方還應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款所產(chǎn)生的利息，利息按逾期款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.3逾期付款處理賣(mài)方有權(quán)采取一切合法措施，包括但不限于向法院提起訴訟，要求買(mǎi)方履行支付義務(wù)，包括逾期款項(xiàng)的本金、違約金和利息。9.1款項(xiàng)退還9.1.1款項(xiàng)退還原因如因房屋買(mǎi)賣(mài)合同解除或其他原因?qū)е驴铐?xiàng)退還，本協(xié)議約定的款項(xiàng)退還條款將適用。9.1.2款項(xiàng)退還程序任何款項(xiàng)退還請(qǐng)求，買(mǎi)方應(yīng)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在收到通知后[具體時(shí)間]內(nèi)處理款項(xiàng)退還事宜。9.1.3款項(xiàng)退還方式款項(xiàng)退還將通過(guò)原支付途徑進(jìn)行，除非雙方另有約定。10.1協(xié)議解除10.1.1協(xié)議解除條件本協(xié)議在任何一方違約的情況下，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議。10.1.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并應(yīng)在通知送達(dá)之日起[具體時(shí)間]內(nèi)完成協(xié)議解除手續(xù)。10.1.3協(xié)議解除后果11.1爭(zhēng)議解決11.1.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣(mài)方所在地人民法院提起訴訟。11.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，則應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)及仲裁規(guī)則。11.1.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律和規(guī)則，確保公正、公平。12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.1通知與送達(dá)13.1.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知可采用書(shū)面形式，通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。13.1.2送達(dá)地址本協(xié)議雙方的送達(dá)地址為各自在協(xié)議上填寫(xiě)的地址。13.1.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知到達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。14.1其他14.1.1協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.1.2協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.3協(xié)議修改本協(xié)議的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.1.4協(xié)議解除后果14.1.5協(xié)議解除后果第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成房屋買(mǎi)賣(mài)交易、提供相關(guān)服務(wù)或參與交易過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方順利完成房屋買(mǎi)賣(mài)交易，確保交易安全、高效。15.1.3第三方介入方式1.代理：第三方作為買(mǎi)方或賣(mài)方的代理人，代表甲乙雙方進(jìn)行交易。2.服務(wù)：第三方提供咨詢(xún)服務(wù)、交易撮合服務(wù)、法律咨詢(xún)等服務(wù)。3.其他：其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。16.2甲乙雙方額外條款16.2.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2.2第三方責(zé)任第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.3第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約或疏忽等原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.3.2責(zé)任限額約定1.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，其責(zé)任限額不超過(guò)[具體金額]。2.第三方因違反法律法規(guī)或本合同約定，給甲乙雙方造成的精神損害賠償，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.3責(zé)任限額例外1.因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失，責(zé)任限額不適用。2.因不可抗力造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.4.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對(duì)房屋買(mǎi)賣(mài)交易承擔(dān)主要責(zé)任，第三方僅提供輔助服務(wù)。2.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方對(duì)交易結(jié)果仍負(fù)最終責(zé)任。18.4.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方享有對(duì)房屋的購(gòu)買(mǎi)權(quán)、出售權(quán)等合法權(quán)益。2.第三方在介入過(guò)程中，享有根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。18.4.3義務(wù)劃分1.甲乙雙方有義務(wù)按照本合同約定履行交易義務(wù)，包括但不限于支付款項(xiàng)、交付房屋等。2.第三方有義務(wù)按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。18.4.4信息披露1.甲乙雙方有義務(wù)向第三方披露與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的真實(shí)、完整信息。2.第三方有義務(wù)對(duì)甲乙雙方披露的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件3：房屋交易稅費(fèi)清單說(shuō)明：提供房屋交易稅費(fèi)清單，以明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。附件4：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件說(shuō)明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件，以證明身份信息。附件5：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)信息說(shuō)明：提供買(mǎi)賣(mài)雙方銀行賬戶(hù)信息，以方便款項(xiàng)的支付和收取。2.款項(xiàng)支付憑證附件附件6：首付款支付憑證說(shuō)明：提供首付款支付憑證，以證明首付款已支付。附件7：尾款支付憑證說(shuō)明：提供尾款支付憑證，以證明尾款已支付。附件8：其他款項(xiàng)支付憑證說(shuō)明：提供其他款項(xiàng)支付憑證，以證明其他款項(xiàng)已支付。3.協(xié)議變更附件附件9：協(xié)議變更協(xié)議書(shū)說(shuō)明：提供協(xié)議變更協(xié)議書(shū)，以證明雙方對(duì)原協(xié)議的變更內(nèi)容。4.爭(zhēng)議解決附件附件10：爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議書(shū)，以證明雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式的約定。5.其他附件附件11：其他相關(guān)文件說(shuō)明：提供其他與房屋買(mǎi)賣(mài)交易相關(guān)的文件，如貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2甲乙雙方未按時(shí)交付房屋1.3第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)1.4甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲乙雙方未按時(shí)支付款項(xiàng)：標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按逾期款項(xiàng)的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.2甲乙雙方未按時(shí)交付房屋：標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)承擔(dān)因逾期交付房屋造成的經(jīng)濟(jì)損失。2.3第三方提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或未履行服務(wù)義務(wù)給甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。標(biāo)準(zhǔn)二：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的責(zé)任。2.4甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)：標(biāo)準(zhǔn)一：違約方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。標(biāo)準(zhǔn)二：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失。3.示例說(shuō)明：示例一：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)支付違約金，違約金按首付款的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例二：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付違約金，違約金按房屋價(jià)值的每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例三：第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)因虛假信息造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)收取及支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系電話(huà)1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系電話(huà)2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易金額及支付方式3.1交易總金額3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3尾款金額及支付時(shí)間3.4付款方式4.付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任4.1付款節(jié)點(diǎn)4.2逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2協(xié)議雙方責(zé)任6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)變更7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間7.2協(xié)議雙方責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)方違約責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同生效及終止11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效條件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話(huà)：138001380001.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話(huà)：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅3.交易金額及支付方式3.1交易總金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）3.2首付款金額及支付時(shí)間：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.3尾款金額及支付時(shí)間：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥50,000.00），于房屋交付前支付3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任4.1付款節(jié)點(diǎn)：首付款、尾款4.2逾期付款違約責(zé)任：買(mǎi)方逾期支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格處理：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后7日內(nèi)提出書(shū)面驗(yàn)收不合格報(bào)告，賣(mài)方應(yīng)在接到報(bào)告后10日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，如賣(mài)方未按時(shí)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)6.2協(xié)議雙方責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)配合辦理相關(guān)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)7.房屋產(chǎn)權(quán)變更7.1房屋產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)7.2協(xié)議雙方責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)配合辦理相關(guān)手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.違約責(zé)任9.1賣(mài)方違約責(zé)任：9.1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付房款萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2賣(mài)方提供的房屋不符合合同約定，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方退還已付房款及相應(yīng)利息。9.2買(mǎi)方違約責(zé)任：9.2.1買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于未付房款萬(wàn)分之五的違約金。9.2.2買(mǎi)方逾期支付房款超過(guò)30日，賣(mài)方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。10.2通知送達(dá)方式：雙方約定的通知方式為書(shū)面形式，通過(guò)掛號(hào)信、電子郵件或雙方約定的其他方式送達(dá)。10.3合同生效及終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3協(xié)議雙方身份證明復(fù)印件12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間：2024年X月X日12.2合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。13.合同解除及終止13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，協(xié)議雙方各執(zhí)貳份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：15.2.1房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)：由甲乙雙方一致同意，委托第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)。15.2.2法律咨詢(xún)服務(wù)：由甲乙雙方一致同意，委托第三方律師事務(wù)所提供法律咨詢(xún)服務(wù)。15.2.3評(píng)估服務(wù)：由甲乙雙方一致同意，委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4擔(dān)保服務(wù)：由甲乙雙方一致同意，委托第三方擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際賠償能力為限。15.3.3第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)本合同交易總金額的5%。16.甲乙方增加條款及說(shuō)明16.1中介服務(wù)：16.1.1甲乙雙方同意，第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定。16.1.2第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、合規(guī)。16.1.3第三方房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2法律咨詢(xún)服務(wù)：16.2.1甲乙雙方同意，第三方律師事務(wù)所在本合同履行過(guò)程中提供法律咨詢(xún)服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方律師事務(wù)所應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的法律意見(jiàn)，并對(duì)提供的法律意見(jiàn)負(fù)責(zé)。16.2.3第三方律師事務(wù)所對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.3評(píng)估服務(wù)：16.3.1甲乙雙方同意，第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中提供評(píng)估服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3.2第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)評(píng)估規(guī)定進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。16.3.3第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。16.4擔(dān)保服務(wù)：16.4.1甲乙雙方同意，第三方擔(dān)保公司在本合同履行過(guò)程中提供擔(dān)保服務(wù)，其服務(wù)費(fèi)由甲乙雙方協(xié)商確定。16.4.2第三方擔(dān)保公司應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。16.4.3第三方擔(dān)保公司對(duì)擔(dān)保合同的真實(shí)性、有效性負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為合同外的介入方，其與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同的約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。17.3.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分：17.4.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，按照本合同約定執(zhí)行。17.4.2第三方與其他第三方之間的責(zé)任劃分，由雙方另行約定。17.4.3第三方在履行本合同過(guò)程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同正本要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、交易金額及支付方式、付款節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任、房屋交付及驗(yàn)收、房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)、房屋產(chǎn)權(quán)變更、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。2.協(xié)議雙方身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件復(fù)印件，包括身份證正面和背面。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，包括封面、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖等。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件要求：包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款、雙方簽字蓋章頁(yè)、合同簽訂日期等。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)和方法等。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件要求：包括付款憑證、房屋交付憑證、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證等。7.第三方服務(wù)合同要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。9.不可抗力證明要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于未付房款萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，但逾期10天支付，則應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于首付款5%的違約金。2.逾期交付房屋違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付房款萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：若賣(mài)方應(yīng)于合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間晚于約定時(shí)間15天，則應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付房款2.5%的違約金。3.房屋質(zhì)量不符合約定違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，若修復(fù)后仍不符合約定，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求賣(mài)方退還已付房款及相應(yīng)利息。示例說(shuō)明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻面存在嚴(yán)重裂縫，賣(mài)方在買(mǎi)方提出后15天內(nèi)未能修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求退還已付房款及利息。4.逾期辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付房款萬(wàn)分之五的違約金。示例說(shuō)明：賣(mài)方應(yīng)于房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間晚于約定時(shí)間10天，則應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于已付房款1.25%的違約金。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)收取及支付協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)2.2法定代表人或授權(quán)代表2.3聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬證書(shū)4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4付款憑證5.預(yù)付款項(xiàng)收取及支付5.1預(yù)付款項(xiàng)金額5.2收取時(shí)間5.3支付時(shí)間5.4付款憑證6.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)金額6.2承擔(dān)方式6.3支付時(shí)間6.4付款憑證7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收方式7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.交房后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分8.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.3維修期限9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件11.3協(xié)議終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方在2024版房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)收取及支付過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3協(xié)議適用范圍：本協(xié)議適用于買(mǎi)賣(mài)雙方在2024年度內(nèi)發(fā)生的房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.房屋買(mǎi)賣(mài)雙方信息2.1房屋買(mǎi)賣(mài)雙方名稱(chēng)：2.1.1買(mǎi)方：[買(mǎi)方全稱(chēng)]2.1.2賣(mài)方：[賣(mài)方全稱(chēng)]2.2法定代表人或授權(quán)代表：2.2.1買(mǎi)方代表：[買(mǎi)方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方代表身份證號(hào)碼]2.2.2賣(mài)方代表：[賣(mài)方代表姓名]，身份證號(hào)碼：[賣(mài)方代表身份證號(hào)碼]2.3聯(lián)系方式：2.3.1買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]2.3.2賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]2.3.3電子郵件：[買(mǎi)方電子郵件]，[賣(mài)方電子郵件]3.房屋基本情況3.1房屋位置：[具體地址]3.2房屋面積：[建筑面積]，[使用面積]3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]3.4房屋權(quán)屬證書(shū)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：[總價(jià)款]，[單價(jià)]4.2支付方式：4.2.1首付款：[首付款金額]，[支付時(shí)間]4.2.2尾款：[尾款金額]，[支付時(shí)間]4.3支付時(shí)間：4.3.1首付款支付時(shí)間：[具體日期]4.3.2尾款支付時(shí)間：[具體日期]4.4付款憑證：4.4.1首付款支付憑證：[銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證]4.4.2尾款支付憑證：[銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證]5.預(yù)付款項(xiàng)收取及支付5.1預(yù)付款項(xiàng)金額：[預(yù)付款項(xiàng)金額]5.2收取時(shí)間：[具體日期]5.3支付時(shí)間：[具體日期]5.4付款憑證：[銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證]6.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)承擔(dān)6.1過(guò)戶(hù)稅費(fèi)金額：[過(guò)戶(hù)稅費(fèi)總額]6.2承擔(dān)方式：6.2.1買(mǎi)方承擔(dān)：[買(mǎi)方承擔(dān)金額]6.2.2賣(mài)方承擔(dān)：[賣(mài)方承擔(dān)金額]6.3支付時(shí)間：[具體日期]6.4付款憑證：[銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證]7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：[具體日期]7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全7.2.2房屋設(shè)施設(shè)備完好7.2.3房屋外觀整潔7.3驗(yàn)收方式：7.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方共同驗(yàn)收7.3.2邀請(qǐng)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收7.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：7.4.1驗(yàn)收?qǐng)?bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)8.交房后維修責(zé)任8.1維修責(zé)任劃分：8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)在保修期內(nèi)由賣(mài)方負(fù)責(zé)維修。8.1.2房屋裝修及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)由買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修，但賣(mài)方需提供相關(guān)配件和維修指導(dǎo)。8.1.3保修期外，房屋維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向法院提起訴訟。8.2維修費(fèi)用承擔(dān)：8.2.1保修期內(nèi)，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2.2保修期外，根據(jù)維修原因由責(zé)任方承擔(dān)費(fèi)用。8.3維修期限：8.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及地基基礎(chǔ)的保修期為自房屋交付之日起[保修年限]年。8.3.2裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期為自房屋交付之日起[保修年限]年。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約金計(jì)算：9.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的[違約金上限]%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，地址：[仲裁委員會(huì)地址]10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2協(xié)議內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2協(xié)議終止條件：11.2.1合同約定的終止條件成就。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3協(xié)議終止程序：11.3.1雙方簽署終止協(xié)議。11.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.1.2本協(xié)議作為雙方房屋買(mǎi)賣(mài)交易的唯一書(shū)面文件。13.合同附件13.1房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：[具體日期]14.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3簽署人簽字蓋章：14.3.1買(mǎi)方代表簽字蓋章14.3.2賣(mài)方代表簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本協(xié)議中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本協(xié)議提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。16.第三方介入條件16.1第三方介入事由：甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。17.第三方介入程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，包括第三方的選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。17.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額為：[責(zé)任限額金額]。18.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)責(zé)任限額。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、評(píng)估報(bào)告、鑒定結(jié)論等。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.3第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工作任務(wù)。20.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.第三方與其他各方的關(guān)系21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系。21.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的其他方發(fā)生直接關(guān)系。21.3第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，如需對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.2補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。24.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)交易的正常進(jìn)行。24.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書(shū)的復(fù)印件，確保清晰可辨。說(shuō)明：用于證明房屋的權(quán)屬狀況，是合同有效性的重要依據(jù)。2.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的有效身份證、護(hù)照、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份，確保交易的合法性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：提供雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件，確保內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的基礎(chǔ)。4.預(yù)付款項(xiàng)支付憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明預(yù)付款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要證據(jù)。5.房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)支付憑證要求：提供房屋過(guò)戶(hù)稅費(fèi)繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：用于證明過(guò)戶(hù)稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。6.房屋交付及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋交付及驗(yàn)收的報(bào)告，由第三方機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：用于證明房屋已按照約定交付，并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.房屋維修記錄要求：提供房屋交付后發(fā)生的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于證明房屋在交付后的維修情況，是合同履行的重要補(bǔ)充。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、鑒定、監(jiān)理等服務(wù)的協(xié)議原件。說(shuō)明：用于明確第三方在本協(xié)議中的職責(zé)和權(quán)利，是合同履行的重要補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的[違約金比例]%。示例：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付合同總價(jià)款5%的違約金。2.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。示例：若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日房屋總價(jià)款0.5%的違約金。3.違約行為：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為過(guò)戶(hù)稅費(fèi)總額的[違約金比例]%。示例：若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，應(yīng)向賣(mài)方支付過(guò)戶(hù)稅費(fèi)總額5%的違約金。4.違約行為：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。示例：若賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付每日房屋總價(jià)款0.5%的違約金。5.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)收取及支付協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款支付3.4尾款支付4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理4.2需提供的材料4.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修基金6.2物業(yè)費(fèi)6.3水電費(fèi)7.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.1首付款支付時(shí)間7.2尾款支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更及解除13.1變更條件13.2解除條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：__________1.1.2身份證號(hào)碼：__________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：__________1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：__________1.2.2身份證號(hào)碼：__________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：__________2.房屋基本情況2.1房屋地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。3.3首付款支付：3.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將首付款匯入賣(mài)方指定的銀行賬戶(hù)。3.3.2賣(mài)方應(yīng)在收到首付款后__________日內(nèi)，向買(mǎi)方提供房屋鑰匙及相關(guān)文件。4.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：4.1.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.1.2買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用支付給賣(mài)方。4.2需提供的材料：4.2.1賣(mài)方提供的材料：身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證等。4.2.2買(mǎi)方提供的材料：身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明等。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無(wú)安全隱患。5.2.2房屋設(shè)施齊全，符合合同約定。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買(mǎi)方在房屋交付前__________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，買(mǎi)方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即通知賣(mài)方，并在__________日內(nèi)整改。6.房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋維修基金：由買(mǎi)方承擔(dān)，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付。6.2物業(yè)費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)，自房屋交付之日起按物業(yè)公司規(guī)定繳納。6.3水電費(fèi)：由買(mǎi)方承擔(dān)，自房屋交付之日起按實(shí)際使用情況繳納。8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任8.1.1若賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元違約金。8.1.2若賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)在__________日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，否則應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元違約金。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任8.2.1若買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元違約金。8.2.2若買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：付款憑證12.合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人12.3.1賣(mài)方代表（簽字）：__________12.3.2買(mǎi)方代表（簽字）：__________13.合同變更及解除13.1變更條件13.1.1本合同任何條款的變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2解除條件13.2.1本合同在履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)能力和行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的交易過(guò)程。16.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_________元，超過(guò)該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方的責(zé)任限額自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日止。18.第三方介入的具體條款18.1甲乙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，具體如下：18.1.1中介機(jī)構(gòu)：若甲乙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前明確其服務(wù)范圍、費(fèi)用及責(zé)任。18.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：若需要對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，甲乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并支付評(píng)估費(fèi)用。18.1.3律師事務(wù)所：若甲乙方需要法律咨詢(xún)或代理，應(yīng)選擇具備執(zhí)業(yè)資格的律師事務(wù)所，并支付律師費(fèi)。18.1.4公證機(jī)構(gòu)：若甲乙方需要公證服務(wù)，應(yīng)選擇具有公證資格的公證機(jī)構(gòu)，并支付公證費(fèi)。19.第三方介入的程序19.1甲乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問(wèn)題。20.第三方介入的變更和解除20.1若第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第9條爭(zhēng)議解決方式解決。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.2若合同中未明確費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。22.第三方的退出22.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并退出介入。22.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。23.2第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰可辨，由賣(mài)方提供。說(shuō)明：此附件作為房屋產(chǎn)權(quán)證明，是買(mǎi)賣(mài)雙方履行合同的基礎(chǔ)。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證需注明付款金額、付款日期、收款人信息等，由買(mǎi)方提供。說(shuō)明：此附件作為買(mǎi)方支付款項(xiàng)的憑證，用于證明款項(xiàng)已實(shí)際支付。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。4.附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同需包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：此附件作為買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的明確約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：房屋交付清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、家具等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的房屋狀況，避免后續(xù)爭(zhēng)議。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)要求：包含過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表、戶(hù)口本、身份證等，由賣(mài)方提供。說(shuō)明：此附件用于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)。7.附件七：維修基金繳納憑證要求：憑證需注明繳納金額、繳納日期，由買(mǎi)方提供。說(shuō)明：此附件作為維修基金繳納的憑證，證明買(mǎi)方已承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，若未按時(shí)交付，則從2024年3月2日起每日支付違約金。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付__________元違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，若未按時(shí)支付，則從2024年3月2日起每日支付違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，雙方均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元違約金。示例：雙方應(yīng)于2024年3月1日前辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，若未按時(shí)辦理，則從2024年3月2日起每日支付違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方交易延誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)收取及支付協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋原則2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.交易款項(xiàng)4.1房屋總價(jià)4.2首付款金額及支付時(shí)間4.3分期付款金額及支付時(shí)間4.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間4.5付款方式5.付款流程5.1首付款支付流程5.2分期付款支付流程5.3預(yù)付款支付流程6.付款違約責(zé)任6.1買(mǎi)受方違約責(zé)任6.2出售方違約責(zé)任7.付款證明與確認(rèn)7.1付款證明要求7.2付款確認(rèn)方式8.交付條件8.1房屋交付條件8.2交付時(shí)間及方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用與爭(zhēng)議管轄11.1法律適用11.2爭(zhēng)議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他特殊約定13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本房屋買(mǎi)賣(mài)款項(xiàng)收取及支付協(xié)議。1.1.2“出售方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“買(mǎi)受方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。1.1.4“房屋”指出售方出售給買(mǎi)受方的房產(chǎn)。1.1.5“交易款項(xiàng)”指買(mǎi)受方應(yīng)支付給出售方的全部款項(xiàng)。1.1.6“首付款”指交易款項(xiàng)中買(mǎi)受方在簽訂本合同后應(yīng)支付的部分款項(xiàng)。1.1.7“分期付款”指交易款項(xiàng)中買(mǎi)受方在房屋交付后應(yīng)按約定分期支付的款項(xiàng)。1.1.8“預(yù)付款”指交易款項(xiàng)中買(mǎi)受方在簽訂本合同后支付的部分款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的保證金。1.1.9“付款方式”指買(mǎi)受方支付交易款項(xiàng)的具體方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。1.2合同解釋原則1.2.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)，具有同等法律效力。1.2.3本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)買(mǎi)受方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方名稱(chēng)：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3出售方聯(lián)系人：____________________2.1.4出售方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2買(mǎi)受方信息2.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________2.2.2買(mǎi)受方地址：____________________2.2.3買(mǎi)受方聯(lián)系人：____________________2.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋使用性質(zhì)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.2.2房屋不存在任何抵押、查封等限制性權(quán)利。3.2.3房屋不存在任何未了結(jié)的租賃關(guān)系。4.交易款項(xiàng)4.1房屋總價(jià)：____________________元整。4.2首付款金額及支付時(shí)間：4.2.1首付款金額：____________________元整。4.2.2首付款支付時(shí)間：簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)。4.3分期付款金額及支付時(shí)間：4.3.1分期付款金額：____________________元整。4.3.2分期付款時(shí)間：房屋交付后____個(gè)月開(kāi)始，每月支付____元整。4.4預(yù)付款金額及支付時(shí)間：4.4.1預(yù)付款金額：____________________元整。4.4.2預(yù)付款支付時(shí)間：簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)。4.5付款方式：4.5.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。4.5.2轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息：4.5.2.1賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________4.5.2.2開(kāi)戶(hù)銀行：____________________4.5.2.3賬號(hào)：____________________5.付款流程5.1首付款支付流程：5.1.1買(mǎi)受方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款匯入出售方指定的銀行賬戶(hù)。5.1.2出售方收到首付款后，向買(mǎi)受方出具收款確認(rèn)書(shū)。5.2分期付款支付流程：5.2.1買(mǎi)受方在房屋交付后，按照約定的分期付款時(shí)間，將分期付款匯入出售方指定的銀行賬戶(hù)。5.2.2出售方收到分期付款后，向買(mǎi)受方出具收款確認(rèn)書(shū)。5.3預(yù)付款支付流程：5.3.1買(mǎi)受方在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款匯入出售方指定的銀行賬戶(hù)。5.3.2出售方收到預(yù)付款后，向買(mǎi)受方出具收款確認(rèn)書(shū)。6.付款違約責(zé)任6.1買(mǎi)受方違約責(zé)任：6.1.1買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付首付款、分期付款或預(yù)付款的，應(yīng)向出售方支付_____%的違約金。6.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付首付款、分期付款或預(yù)付款的，出售方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出售方違約責(zé)任：6.2.1出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。6.2.2出售方未按約定時(shí)間交付房屋的，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同，并要求出售方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.交付條件8.1房屋交付條件8.1.1出售方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、無(wú)欠費(fèi)等。8.1.2房屋交付時(shí)，應(yīng)提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.1.3房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋內(nèi)無(wú)任何租賃關(guān)系或占用情況。8.2交付時(shí)間及方式8.2.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.2.2房屋交付方式：買(mǎi)受方應(yīng)按照出售方提供的交付地址和時(shí)間，自行接收房屋。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)受方在簽訂本合同后_