2024全款住宅購置及物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全款住宅購置及物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項目4.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準5.2物業(yè)管理費繳納方式5.3物業(yè)管理費繳納時間6.房屋交付及驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標準6.3房屋交付時間7.業(yè)主共有部分及配套設(shè)施管理7.1業(yè)主共有部分7.2配套設(shè)施管理7.3業(yè)主共有部分及配套設(shè)施使用規(guī)定8.業(yè)主委員會及物業(yè)管理8.1業(yè)主委員會組成及職責8.2物業(yè)管理公司資質(zhì)及資質(zhì)證書8.3業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司關(guān)系9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.3業(yè)主公約13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：[具體地址，如：某市某區(qū)某路某號]2.2房屋面積房屋總面積為：[面積單位：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：[具體結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋用途房屋用途為：[具體用途，如：住宅]2.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬為：[具體權(quán)屬，如：甲方所有]第三條購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價為：[金額單位：人民幣元]3.2支付方式支付方式為：[具體支付方式，如：一次性全款支付]3.3付款時間節(jié)點付款時間節(jié)點為：[具體時間，如：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)]第四條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項目物業(yè)管理服務(wù)項目包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設(shè)施維護、安全保障、車輛管理、消防管理等。4.2物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準按照國家相關(guān)標準和[物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范]執(zhí)行。4.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限為：[具體期限，如：自房屋交付之日起5年]第五條物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費收費標準物業(yè)管理費收費標準為：[金額單位：人民幣元/平方米·月]5.2物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費繳納方式為：[具體繳納方式，如：按月繳納]5.3物業(yè)管理費繳納時間物業(yè)管理費繳納時間為：每月[具體日期，如：每月1日至5日]第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付條件房屋交付條件為：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修工程全部完成，并經(jīng)驗收合格。6.2房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關(guān)標準和[房屋驗收規(guī)范]執(zhí)行。6.3房屋交付時間房屋交付時間為：[具體時間，如：合同簽訂后90日內(nèi)]第七條業(yè)主共有部分及配套設(shè)施管理7.1業(yè)主共有部分業(yè)主共有部分包括但不限于：電梯、樓梯、公共走廊、屋頂、地下室等。7.2配套設(shè)施管理配套設(shè)施管理包括但不限于：健身房、游泳池、兒童游樂場等。7.3業(yè)主共有部分及配套設(shè)施使用規(guī)定業(yè)主共有部分及配套設(shè)施的使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和[業(yè)主公約]。第八條業(yè)主委員會及物業(yè)管理8.1業(yè)主委員會組成及職責業(yè)主委員會由[具體人數(shù)]名業(yè)主代表組成，負責監(jiān)督物業(yè)管理公司的工作，維護業(yè)主的合法權(quán)益。8.2物業(yè)管理公司資質(zhì)及資質(zhì)證書物業(yè)管理公司須具備國家規(guī)定的物業(yè)管理資質(zhì)，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證書。8.3業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司關(guān)系業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間的關(guān)系為監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第九條違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按約定支付購房款、乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)、一方違反合同約定的其他行為。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。9.3違約金計算方式違約金按[具體比例或金額]計算，由違約方一次性支付。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：[具體機構(gòu)名稱]，或雙方共同選擇的仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另有約定的按約定承擔。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：房屋交付使用完畢、物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿、合同解除等。11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力等。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同房屋買賣合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.2物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.3業(yè)主公約業(yè)主公約作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期合同簽署日期為：[具體日期，如：2024年1月1日]13.2合同生效日期合同生效日期為：合同簽署之日起。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、勘察機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、保險公司等。第二條第三方介入的情形2.1中介機構(gòu)介入在房屋買賣過程中，中介機構(gòu)作為交易的中介，協(xié)助雙方完成交易。2.2評估機構(gòu)介入在房屋交易前，評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。2.3勘察機構(gòu)介入在房屋交易前，勘察機構(gòu)對房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行勘察。2.4監(jiān)理機構(gòu)介入在房屋建設(shè)過程中，監(jiān)理機構(gòu)對施工過程進行監(jiān)督。2.5保險公司介入在合同履行過程中，保險公司提供相關(guān)保險服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)當承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第四條第三方責任承擔4.1第三方責任范圍第三方責任范圍包括但不限于：違反合同約定、故意或過失造成損失、違反法律法規(guī)等。4.2第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：賠償損失、退還費用、停止侵害等。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）依法維護自身合法權(quán)益。5.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)；（3）保守合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。6.3第三方與其他各方的責任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，由第三方承擔相應(yīng)責任；因甲方或乙方的過錯導致?lián)p失時，由甲方或乙方承擔相應(yīng)責任。第七條第三方介入后的合同修改7.1合同修改內(nèi)容合同修改內(nèi)容包括但不限于：增加第三方條款、修改第三方責任限額、調(diào)整第三方權(quán)利義務(wù)等。7.2合同修改程序合同修改需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條“爭議解決”。8.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第十條“爭議解決機構(gòu)”。第九條第三方介入后的合同生效9.1合同生效條件第三方介入后的合同生效條件同本合同第十一條“合同生效及終止”。9.2合同生效日期第三方介入后的合同生效日期同本合同第十一條“合同生效日期”。第十條第三方介入后的合同解除10.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件同本合同第十一條“合同解除條件”。10.2合同解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同第十一條“合同解除程序”。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：詳細記載房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬等，以及購房價格、支付方式、交付時間等。說明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是證明房屋買賣關(guān)系的法律文件。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細要求：詳細記載物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標準、期限、費用、交付方式等。說明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是本合同的重要附件，是規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系的法律文件。3.業(yè)主公約詳細要求：規(guī)定業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)，以及小區(qū)的管理規(guī)定。說明：業(yè)主公約是本合同的重要附件，是維護小區(qū)秩序、保障業(yè)主權(quán)益的重要文件。4.評估報告詳細要求：由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告，應(yīng)包括評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告是房屋交易的重要依據(jù)，用于確定房屋交易價格。5.勘察報告詳細要求：由勘察機構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等勘察報告，應(yīng)包括勘察結(jié)果、建議等。說明：勘察報告是房屋交易的重要依據(jù)，用于確保房屋質(zhì)量。6.監(jiān)理報告詳細要求：由監(jiān)理機構(gòu)出具的施工過程監(jiān)督報告，應(yīng)包括施工質(zhì)量、進度等。說明：監(jiān)理報告是房屋建設(shè)的重要依據(jù)，用于確保施工質(zhì)量。7.保險單詳細要求：由保險公司出具的保險單，應(yīng)包括保險種類、保險金額、保險期間等。說明：保險單是本合同的重要附件，用于保障合同雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定支付購房款（2）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)（3）第三方未按約定提供服務(wù)（4）任何一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準（1）甲方違約責任若甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按[具體比例或金額]計算。示例：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額單位：元]。（2）乙方違約責任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。示例：乙方未按約定時間提供物業(yè)管理服務(wù)，導致甲方遭受損失人民幣[金額單位：元]，乙方應(yīng)賠償甲方。（3）第三方違約責任若第三方未按約定提供服務(wù)，其違約責任按照與第三方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。示例：若中介機構(gòu)未按約定協(xié)助完成交易，甲方有權(quán)要求中介機構(gòu)承擔違約責任。（4）其他違約行為責任其他違約行為的責任認定標準同上述規(guī)定。全文完。2024全款住宅購置及物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房款項及支付方式3.1購房總價款3.2首付款支付3.3尾款支付3.4付款時間及逾期責任4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)標準4.3物業(yè)管理服務(wù)期限5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費標準5.2物業(yè)管理服務(wù)費支付方式5.3物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整機制6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.2質(zhì)量投訴處理6.3質(zhì)量考核與獎懲7.物業(yè)管理責任及義務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)提供方的責任7.2房屋買受人的責任7.3第三方的責任8.物業(yè)管理糾紛解決機制8.1糾紛解決途徑8.2糾紛解決程序8.3糾紛解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序11.3合同變更及解除后的處理12.合同履行及通知12.1合同履行義務(wù)12.2通知方式及送達12.3通知變更13.合同附件及補充條款13.1附件內(nèi)容13.2補充條款13.3附件及補充條款的效力14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同簽訂地14.3合同附件14.4合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3物業(yè)管理服務(wù)提供方信息物業(yè)管理服務(wù)提供方名稱：________________________住所地：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋坐落：________________________所在區(qū)域：________________________2.2房屋權(quán)屬證書房屋權(quán)屬證書編號：________________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋面積：________________________房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.購房款項及支付方式3.1購房總價款購房總價款：人民幣________________________元整3.2首付款支付首付款支付比例：________________________首付款支付時間：________________________3.3尾款支付尾款支付比例：________________________尾款支付時間：________________________3.4付款時間及逾期責任付款時間：________________________逾期責任：________________________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)范圍物業(yè)管理服務(wù)范圍：________________________4.2物業(yè)管理服務(wù)標準物業(yè)管理服務(wù)標準：________________________4.3物業(yè)管理服務(wù)期限物業(yè)管理服務(wù)期限：________________________5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費標準物業(yè)管理服務(wù)費標準：________________________5.2物業(yè)管理服務(wù)費支付方式物業(yè)管理服務(wù)費支付方式：________________________5.3物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整機制物業(yè)管理服務(wù)費調(diào)整機制：________________________6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標準服務(wù)質(zhì)量標準：________________________6.2質(zhì)量投訴處理質(zhì)量投訴處理：________________________6.3質(zhì)量考核與獎懲質(zhì)量考核與獎懲：________________________7.物業(yè)管理責任及義務(wù)7.1物業(yè)管理服務(wù)提供方的責任物業(yè)管理服務(wù)提供方的責任：________________________7.2房屋買受人的責任房屋買受人的責任：________________________7.3第三方的責任第三方的責任：________________________8.物業(yè)管理糾紛解決機制8.1糾紛解決途徑（1）雙方協(xié)商解決（2）物業(yè)管理服務(wù)提供方內(nèi)部調(diào)解（3）申請消費者協(xié)會或其他第三方調(diào)解（4）向人民法院提起訴訟8.2糾紛解決程序（1）雙方協(xié)商解決：自提出協(xié)商之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)達成協(xié)議。（2）物業(yè)管理服務(wù)提供方內(nèi)部調(diào)解：自提出調(diào)解請求之日起，調(diào)解應(yīng)在____日內(nèi)完成。（3）消費者協(xié)會或其他第三方調(diào)解：自提出調(diào)解請求之日起，調(diào)解應(yīng)在____日內(nèi)完成。（4）向人民法院提起訴訟：自一方提出訴訟之日起，訴訟程序按我國相關(guān)法律執(zhí)行。8.3糾紛解決費用（1）雙方協(xié)商解決：雙方自行承擔。（2）物業(yè)管理服務(wù)提供方內(nèi)部調(diào)解：由物業(yè)管理服務(wù)提供方承擔。（3）消費者協(xié)會或其他第三方調(diào)解：調(diào)解費用由雙方協(xié)商承擔，或按調(diào)解機構(gòu)的收費標準支付。（4）向人民法院提起訴訟：訴訟費用按我國相關(guān)法律規(guī)定承擔。9.違約責任9.1違約情形（1）物業(yè)管理服務(wù)提供方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）房屋買受人未按約定支付購房款項；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責任承擔（1）物業(yè)管理服務(wù)提供方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償房屋買受人的損失。（2）房屋買受人未按約定支付購房款項的，應(yīng)承擔違約責任，支付逾期付款的違約金。（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約情節(jié)確定。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）購房款項支付完畢；（3）物業(yè)管理服務(wù)提供方提供服務(wù)。10.2合同終止條件（1）物業(yè)管理服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力；（3）雙方協(xié)商一致。11.合同變更及解除11.1合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）簽訂書面解除協(xié)議。11.3合同變更及解除后的處理（1）合同變更：按照變更后的條款執(zhí)行。（2）合同解除：雙方應(yīng)按照約定處理已發(fā)生事項，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費用、購房款項等。12.合同履行及通知12.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2通知方式及送達（1）書面通知；（2）送達地址：________________________。12.3通知變更任何一方變更通知方式或送達地址，應(yīng)在變更之日起____日內(nèi)書面通知對方。13.合同附件及補充條款13.1附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同；（3）其他相關(guān)文件。13.2補充條款（1）補充條款應(yīng)作為合同的一部分；（2）補充條款的效力不低于合同。13.3附件及補充條款的效力附件及補充條款與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。14.2合同簽訂地本合同簽訂地為________________________。14.3合同附件（1）房屋買賣合同；（2）物業(yè)管理服務(wù)合同；（3）其他相關(guān)文件。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意參與合同相關(guān)活動或提供服務(wù)的任何個人或機構(gòu)。1.2.1中介方：提供信息、促成交易或協(xié)助履行合同的中介機構(gòu)或個人；1.2.2專業(yè)服務(wù)方：提供專業(yè)服務(wù)（如法律、審計、評估等）的個人或機構(gòu)；1.2.3承包方：承擔合同中部分或全部工作內(nèi)容的個人或機構(gòu)；1.2.4技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持或解決方案的個人或機構(gòu)。2.第三方介入程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并說明第三方的類型、職責和參與合同的目的。2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、能力和費用，并簽署書面協(xié)議。3.第三方責任界定3.1.1第三方自身行為產(chǎn)生的責任，由第三方自行承擔；3.1.2因第三方履行合同導致甲方或乙方損失的責任，由第三方和甲方或乙方按合同約定或法律規(guī)定共同承擔；3.1.3因第三方履行合同導致合同目的無法實現(xiàn)的責任，由第三方承擔。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同金額及市場慣例等因素協(xié)商確定。4.2第三方責任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為合同附件。4.3如第三方責任超過限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方在合同中的權(quán)利：5.1.1獲得合同約定的報酬；5.1.2要求甲方或乙方履行合同約定的義務(wù)；5.1.3依法獲得合同履行過程中的相關(guān)權(quán)益。5.2第三方在合同中的義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；5.2.2保守合同秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密；5.2.3按時完成合同約定的任務(wù)；5.2.4遵守法律法規(guī)及合同約定。6.第三方變更及退出6.1第三方如需變更或退出合同，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方變更或退出合同后，原合同中第三方的權(quán)利和義務(wù)由新的第三方或甲方或乙方自行承擔。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、資料費等。7.2第三方介入費用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并作為合同附件。7.3第三方介入費用由甲方或乙方支付。8.第三方介入爭議解決8.1.1雙方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁；8.1.3依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包括房屋出賣人與買受人之間關(guān)于房屋買賣的詳細約定，如房屋坐落、面積、價格、付款方式、交付時間等。說明：此附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：包括物業(yè)管理服務(wù)提供方與房屋買受人之間關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的詳細約定，如服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：此附件為合同中關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)的具體條款。3.房屋權(quán)屬證書復印件詳細要求：提供房屋出賣人名下的房屋權(quán)屬證書復印件，以證明房屋的權(quán)屬。說明：此附件用于核實房屋權(quán)屬的真實性。4.購房款項支付憑證詳細要求：提供購房款項支付憑證，以證明已支付首付款或尾款。說明：此附件用于證明合同履行情況。5.物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證詳細要求：提供物業(yè)管理服務(wù)費用支付憑證，以證明已支付物業(yè)管理服務(wù)費。說明：此附件用于證明物業(yè)管理服務(wù)費用的支付情況。6.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等具體約定。說明：此附件用于明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更情況。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包括合同解除的原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除情況。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)或法院等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序。10.其他相關(guān)文件詳細要求：包括與合同履行相關(guān)的其他文件，如補充協(xié)議、證明材料等。說明：此附件用于補充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間支付購房款項：責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期付款的違約金。示例：若甲方逾期支付首付款，應(yīng)自逾期之日起按日支付萬分之五的違約金。甲方未按約定時間辦理房屋交付手續(xù)：責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方的損失。示例：若甲方逾期辦理房屋交付手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的賠償金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付物業(yè)管理服務(wù)費：責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，支付逾期付款的違約金。示例：若乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費，應(yīng)自逾期之日起按日支付萬分之五的違約金。乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)：責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或第三方的損失。示例：若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方或第三方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定提供服務(wù)：責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付相應(yīng)的賠償金。第三方泄露商業(yè)秘密：責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024全款住宅購置及物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積及戶型2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理費標準4.2物業(yè)服務(wù)范圍4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.4物業(yè)服務(wù)期限5.物業(yè)管理費繳納及違約責任5.1物業(yè)管理費繳納方式5.2物業(yè)管理費繳納時間5.3違約責任及處理方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準及程序6.4驗收不合格的處理7.房屋使用及維修責任7.1房屋使用范圍7.2房屋維修責任7.3維修費用承擔7.4維修時間及程序8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.2過戶手續(xù)辦理8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機構(gòu)或訴訟法院10.3爭議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件及補充協(xié)議12.其他約定事項12.1雙方一致同意的其他事項12.2不可抗力條款13.合同簽署及見證13.1合同簽署人13.2合同見證人13.3合同簽署日期14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2物業(yè)服務(wù)合同復印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：2024年1月1日2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋坐落地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積及戶型房屋面積：100平方米房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第X號3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式及時間節(jié)點付款方式：一次性全款支付時間節(jié)點：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項在房屋交付前支付完畢3.3首付款及尾款支付方式首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準：每月每平方米人民幣2元4.2物業(yè)服務(wù)范圍物業(yè)服務(wù)范圍：房屋本體及公共區(qū)域的管理、維護、清潔、綠化、安全等4.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于：24小時安保、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、設(shè)備設(shè)施維修等4.4物業(yè)服務(wù)期限物業(yè)服務(wù)期限：自房屋交付之日起至房屋土地使用權(quán)終止之日止5.物業(yè)管理費繳納及違約責任5.1物業(yè)管理費繳納方式物業(yè)管理費繳納方式：每月繳納5.2物業(yè)管理費繳納時間物業(yè)管理費繳納時間：每月1日至5日繳納當月物業(yè)管理費5.3違約責任及處理方式違約責任：逾期繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，應(yīng)向業(yè)主支付物業(yè)管理費的1%作為違約金6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：2024年3月1日6.2房屋交付條件房屋交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、門窗工程等已按設(shè)計要求完成，水電設(shè)施齊全，達到入住條件6.3房屋驗收標準及程序房屋驗收標準及程序：按照《建設(shè)工程質(zhì)量驗收規(guī)范》及雙方約定的標準進行驗收6.4驗收不合格的處理驗收不合格的處理：由乙方負責修復，直至符合驗收標準為止8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方。8.2過戶手續(xù)辦理8.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于填寫過戶申請表、提交相關(guān)證明文件等。8.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證原件后15個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用及承擔8.3.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標準按照國家及地方政策執(zhí)行。8.3.2雙方應(yīng)按照各自應(yīng)繳納的費用比例承擔過戶費用。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行。9.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及物業(yè)的交接手續(xù)。9.3.2因合同解除或終止產(chǎn)生的損失，應(yīng)由責任方承擔。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機構(gòu)或訴訟法院10.2.1爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提交相關(guān)證據(jù)材料。10.3.2法院在收到起訴狀后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)決定是否立案。11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.2合同附件及補充協(xié)議11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、物業(yè)服務(wù)合同復印件等。11.2.2如有補充協(xié)議，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1雙方一致同意的其他事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2不可抗力條款12.2.1不可抗力包括地震、洪水、火災等自然災害以及戰(zhàn)爭、政府行為等社會事件。12.2.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，積極采取措施減輕損失。13.合同簽署及見證13.1合同簽署人甲方法定代表人：乙方法定代表人：13.2合同見證人見證人：13.3合同簽署日期合同簽署日期：2024年1月1日14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件14.2物業(yè)服務(wù)合同復印件14.3其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時，并非合同主體，但因其提供的服務(wù)或協(xié)助而介入合同執(zhí)行過程中的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利進行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任16.1第三方責任限額16.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因其過錯造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責任承擔16.2.1第三方責任由其自行承擔，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。16.2.2若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并有權(quán)要求第三方向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，享有合法權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和保護。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。18.第三方介入程序18.1第三方介入方式18.1.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、法律咨詢等。18.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.2第三方介入流程18.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂協(xié)議。18.2.2第三方根據(jù)協(xié)議要求提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助。18.2.3第三方完成服務(wù)或協(xié)助后，甲乙雙方對服務(wù)或協(xié)助結(jié)果進行確認。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在協(xié)議中約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議要求支付第三方服務(wù)費用。19.1.2第三方對甲方不承擔合同責任，甲方對第三方的行為不承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與