2024版智能房屋租賃托管與物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能房屋租賃托管與物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2托管方信息1.3第三方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3支付方式3.4租金調(diào)整4.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝4.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備使用4.3物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備維護(hù)4.4物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備更新5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修期限5.4保養(yǎng)責(zé)任劃分5.5保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.安全保障6.1房屋安全6.2人員安全6.3物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安全7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2禁止事項(xiàng)7.3限制事項(xiàng)7.4使用規(guī)范8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任8.4爭議解決方式9.違約金與賠償9.1違約金計(jì)算9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除與終止11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2通知與送達(dá)11.3合同附件12.合同簽訂日期與地點(diǎn)13.雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2托管方簽字蓋章13.3第三方簽字蓋章（如有）14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備清單14.3附件三：房屋維修與保養(yǎng)清單14.4附件四：合同簽訂證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4電子郵箱：1.2托管方信息1.2.1公司名稱：1.2.2注冊號：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：1.3第三方信息（如有）1.3.1公司名稱：1.3.2注冊號：1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：1.3.5電子郵箱：2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)兩年3.2租金金額：每月人民幣8000元3.3支付方式：每月租金于每月的1日前支付至托管方指定賬戶3.4租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起兩年內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，則按調(diào)整后的政策執(zhí)行4.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安裝：托管方負(fù)責(zé)在房屋內(nèi)安裝智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能溫濕度控制系統(tǒng)等物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備4.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備使用：租賃方應(yīng)按照設(shè)備說明書正確使用物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，確保設(shè)備正常運(yùn)行4.3物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備維護(hù)：托管方負(fù)責(zé)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備性能穩(wěn)定4.4物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備更新：如物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備出現(xiàn)故障，托管方應(yīng)在收到租賃方通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由托管方承擔(dān)；租賃方使用過程中造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由責(zé)任方承擔(dān)5.3維修期限：維修期限為自收到維修通知之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成5.4保養(yǎng)責(zé)任劃分：房屋日常保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)，托管方提供必要的技術(shù)支持6.安全保障6.1房屋安全：租賃方應(yīng)確保房屋安全，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得存放易燃易爆物品6.2人員安全：租賃方應(yīng)確保租住人員遵守法律法規(guī)，不得從事違法犯罪活動(dòng)6.3物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安全：租賃方應(yīng)確保物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備安全，不得擅自拆卸、改動(dòng)或損壞設(shè)備7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途：房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)活動(dòng)或其他非法用途7.2禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)吸煙、飼養(yǎng)寵物、亂扔垃圾等行為7.3限制事項(xiàng)：租賃方不得擅自改變房屋內(nèi)部布局，未經(jīng)托管方同意不得安裝或拆除任何設(shè)施7.4使用規(guī)范：租賃方應(yīng)按照房屋使用規(guī)范合理使用房屋，保持房屋整潔、衛(wèi)生8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素8.1.3租賃方未按時(shí)支付租金超過一個(gè)月8.1.4托管方未履行房屋維修義務(wù)8.2合同解除程序8.2.1雙方書面通知對方8.2.2確認(rèn)解除原因8.2.3解除合同后的房屋歸還8.3違約責(zé)任8.3.1租賃方違約：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向托管方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金8.3.2托管方違約：未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)由此造成的租賃方損失，并支付相應(yīng)賠償金8.4爭議解決方式8.4.1雙方協(xié)商解決8.4.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.4.3人民法院訴訟9.違約金與賠償9.1違約金計(jì)算9.1.1按照合同約定金額計(jì)算9.1.2如無約定，按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房屋損壞：按市場修復(fù)價(jià)格計(jì)算9.2.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備損壞：按設(shè)備原價(jià)計(jì)算9.3賠償程序9.3.1雙方協(xié)商確定賠償金額9.3.2書面確認(rèn)賠償協(xié)議9.3.3執(zhí)行賠償協(xié)議10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋交付使用10.2合同變更程序10.2.1雙方書面協(xié)商一致10.2.2簽訂變更協(xié)議10.3合同解除與終止10.3.1按照合同約定條件解除10.3.2合同期滿自然終止11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律11.2通知與送達(dá)：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，送達(dá)方式為掛號郵寄或直接送達(dá)11.3合同附件11.3.1房屋租賃清單11.3.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備清單11.3.3房屋維修與保養(yǎng)清單12.合同簽訂日期與地點(diǎn)12.1簽訂日期：2024年1月1日12.2簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號13.雙方簽字蓋章13.1租賃方簽字蓋章13.2托管方簽字蓋章13.3第三方簽字蓋章（如有）14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃清單14.2附件二：物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備清單14.3附件三：房屋維修與保養(yǎng)清單14.4附件四：合同簽訂證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃關(guān)系、托管服務(wù)或物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)中，非合同雙方但與合同執(zhí)行相關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、設(shè)備供應(yīng)商、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成租賃關(guān)系的成立，提供租賃咨詢服務(wù)。15.2.2維修服務(wù)提供商：負(fù)責(zé)房屋及物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)服務(wù)。15.2.3設(shè)備供應(yīng)商：負(fù)責(zé)提供和維護(hù)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備。15.2.4保險(xiǎn)代理：負(fù)責(zé)為房屋和設(shè)備購買相關(guān)保險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成合同雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額的確定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，通常根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。16.2.2責(zé)任限額應(yīng)不低于合同總金額的5%，且不超過人民幣50萬元。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)不減輕或免除合同雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1如第三方因不可抗力、合同雙方授權(quán)行為或合同約定免責(zé)事由導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請18.1.1租賃方或托管方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入原因和需求。18.2第三方介入的審批18.2.1雙方應(yīng)就第三方介入進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，簽署相關(guān)協(xié)議。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和雙方要求履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與租賃方19.1.1第三方應(yīng)遵守租賃合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害租賃方的合法權(quán)益。19.1.2租賃方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方與托管方19.2.1第三方應(yīng)按照托管方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.2.2托管方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。19.3第三方與其他第三方19.3.1各第三方之間應(yīng)相互尊重，合作共贏，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。19.3.2如出現(xiàn)第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同終止20.2.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租賃期限、租金等信息，以及房屋的現(xiàn)有狀況描述。2.物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列出所有安裝的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、功能、安裝位置等信息。3.房屋維修與保養(yǎng)清單詳細(xì)要求和說明：記錄房屋及物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、保養(yǎng)周期等。4.合同簽訂證明材料詳細(xì)要求和說明：包括合同雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃保證金收據(jù)等。5.第三方中介協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備使用手冊詳細(xì)要求和說明：提供物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的操作指南和使用說明，確保用戶能夠正確使用設(shè)備。7.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求和說明：如購買保險(xiǎn)，需提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。8.違約金及賠償協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生違約行為，需提供違約金及賠償協(xié)議，明確違約金的計(jì)算方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金的1%作為違約金示例說明：租賃方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。2.托管方違約行為違約行為：未按時(shí)維修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)由此造成的租賃方損失，并支付相應(yīng)賠償金示例說明：房屋出現(xiàn)嚴(yán)重漏水，托管方未在3個(gè)工作日內(nèi)維修，導(dǎo)致租賃方損失人民幣1000元，托管方應(yīng)賠償租賃方1000元。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等示例說明：維修服務(wù)提供商未在約定時(shí)間內(nèi)完成維修，導(dǎo)致租賃方損失人民幣500元，維修服務(wù)提供商應(yīng)賠償租賃方500元。4.合同雙方違約行為違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任示例說明：租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024版智能房屋租賃托管與物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4智能房屋租賃范圍2.租賃物品及服務(wù)2.1智能房屋設(shè)施清單2.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備清單2.3物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)內(nèi)容2.4物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)用3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式3.2押金金額及退還條件3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.租賃物品及服務(wù)的維護(hù)4.1智能房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任4.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的維護(hù)責(zé)任4.3物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的維護(hù)責(zé)任4.4維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)5.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的使用規(guī)范5.1物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)使用范圍5.2物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)使用限制5.3物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)使用安全5.4物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)使用責(zé)任6.租賃物品及服務(wù)的變更6.1智能房屋設(shè)施的變更6.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的變更6.3物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的變更6.4變更通知及費(fèi)用7.租賃物品及服務(wù)的終止7.1租賃物品及服務(wù)終止條件7.2租賃物品及服務(wù)終止程序7.3租賃物品及服務(wù)終止費(fèi)用7.4租賃物品及服務(wù)終止后的處理8.保密條款8.1信息保密義務(wù)8.2保密信息的范圍8.3保密信息的保護(hù)措施9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任減免10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同效力范圍12.3合同變更效力13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.3出租方與承租方均為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4智能房屋租賃范圍：包括但不限于房屋本體及其附屬設(shè)施、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備。2.租賃物品及服務(wù)2.1智能房屋設(shè)施清單：2.1.1房屋本體：____平方米，____室____廳____衛(wèi)。2.1.2附屬設(shè)施：____、____、____等。2.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備清單：2.2.1智能門鎖：____品牌，____型號。2.2.2智能監(jiān)控?cái)z像頭：____品牌，____型號。2.2.3智能燈光系統(tǒng)：____品牌，____型號。2.3物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)內(nèi)容：2.3.1智能門鎖遠(yuǎn)程控制。2.3.2智能監(jiān)控視頻實(shí)時(shí)查看及錄像回放。2.3.3智能燈光系統(tǒng)遠(yuǎn)程控制。2.4物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)用：____元/月，由承租方承擔(dān)。3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額及支付方式：3.1.1租金金額：____元/月。3.1.2支付方式：每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶。3.2押金金額及退還條件：3.2.1押金金額：____元。3.2.2退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，租金結(jié)清，押金無欠款時(shí)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。3.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：3.3.1水電費(fèi)由承租方按實(shí)際使用情況自行繳納。3.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：____、____等由承租方承擔(dān)。3.4費(fèi)用支付時(shí)間及方式：3.4.1租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用均需在每月____日前支付。3.4.2支付方式：同3.1條。4.租賃物品及服務(wù)的維護(hù)4.1智能房屋設(shè)施的維護(hù)責(zé)任：4.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋本體及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)。4.1.2承租方負(fù)責(zé)對房屋本體及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。4.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的維護(hù)責(zé)任：4.2.1出租方負(fù)責(zé)物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的安裝、調(diào)試及初期維護(hù)。4.2.2承租方負(fù)責(zé)對物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。4.3物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的維護(hù)責(zé)任：4.3.1出租方負(fù)責(zé)物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的正常運(yùn)行。4.3.2承租方負(fù)責(zé)對物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因不當(dāng)使用造成的損壞責(zé)任。4.4維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)：4.4.1日常維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.4.2因不當(dāng)使用造成的損壞維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的使用規(guī)范5.1物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)使用范圍：5.1.1智能門鎖：僅供承租方及出租方授權(quán)人員使用。5.1.2智能監(jiān)控?cái)z像頭：僅供承租方及出租方授權(quán)人員查看。5.1.3智能燈光系統(tǒng)：僅供承租方使用。5.2物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)使用限制：5.2.1物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)不得用于非法用途。5.2.2物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)不得影響他人正常使用。5.3物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)使用安全：5.3.1承租方應(yīng)妥善保管物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，防止丟失或損壞。5.3.2承租方應(yīng)妥善保管物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)賬戶及密碼，防止他人非法使用。5.4物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)使用責(zé)任：5.4.1承租方對物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的使用負(fù)全部責(zé)任。5.4.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致他人權(quán)益受損，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1信息保密義務(wù)8.1.1出租方和承租方對本合同內(nèi)容、租賃物品及服務(wù)信息、物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)等均負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2任何一方不得向任何第三方泄露上述保密信息。8.2保密信息的范圍8.2.1包括但不限于租賃雙方的身份信息、合同條款、租賃物品及服務(wù)的詳細(xì)信息、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的使用數(shù)據(jù)和操作流程等。8.3保密信息的保護(hù)措施8.3.1出租方和承租方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性。8.4保密信息的例外8.4.1法律要求披露的信息除外。9.違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責(zé)任減免9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.4違約金的計(jì)算9.4.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進(jìn)行爭議解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。11.2合同解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物品及服務(wù)的歸還、費(fèi)用結(jié)算等事宜。12.合同效力12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同效力范圍12.2.1本合同對出租方和承租方具有法律約束力。12.3合同變更效力12.3.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備清單、租金支付憑證等。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除出租方和承租方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為達(dá)成合同目的或解決合同爭議，經(jīng)出租方和承租方同意，由第三方提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動(dòng)。15.2第三方介入的條件15.2.1出租方和承租方應(yīng)書面同意第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入的流程15.3.1出租方和承租方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致，不得與本合同條款相沖突。16.甲乙方的額外條款及說明16.1出租方16.1.1出租方應(yīng)確保第三方介入不損害承租方的合法權(quán)益。16.1.2出租方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。16.2承租方16.2.1承租方應(yīng)配合第三方介入，并提供必要的協(xié)助。16.2.2承租方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)或活動(dòng)提出意見和建議。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方介入過程中，如因第三方原因造成出租方或承租方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由出租方和承租方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任劃分17.2.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，由出租方和承租方與第三方協(xié)商解決。17.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在介入過程中，因出租方或承租方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，出租方或承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除18.1變更18.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。18.1.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2解除18.2.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除需經(jīng)出租方、承租方和第三方協(xié)商一致。18.2.2協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入活動(dòng)，并按照約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入?yún)f(xié)議的終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件成就。19.2終止后的處理19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，出租方和承租方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方應(yīng)按照約定退還出租方和承租方支付的費(fèi)用。20.第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充20.1出租方和承租方可根據(jù)實(shí)際情況，在第三方介入?yún)f(xié)議中增加其他補(bǔ)充條款。20.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋的面積、房間數(shù)、裝修狀況、家具家電等設(shè)施的具體型號和數(shù)量。說明：該清單作為租賃物品的詳細(xì)記錄，用于雙方在租賃期滿時(shí)的物品核對。2.物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量、安裝位置及功能說明。說明：該清單用于明確租賃期間智能房屋所配備的物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，確保雙方對設(shè)備有清晰的認(rèn)知。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已按約定支付。說明：該憑證用于證明租金的支付情況，是租賃關(guān)系中的重要證明文件。4.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)使用記錄詳細(xì)要求：記錄物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的使用情況，包括使用時(shí)間、使用頻率、費(fèi)用等。說明：該記錄用于監(jiān)控物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)的使用情況，確保服務(wù)的合理使用。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、參與方等。說明：該協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的身份、介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方介入的合法性和有效性。7.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋及設(shè)施、物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：該記錄用于跟蹤維修情況，確保租賃物品的完好。8.租賃物品及服務(wù)變更記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物品及服務(wù)的任何變更情況，包括變更原因、時(shí)間、費(fèi)用等。說明：該記錄用于跟蹤租賃物品及服務(wù)的變更，確保雙方對變更情況有清晰的了解。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按未支付租金的1%每日計(jì)算。示例：承租方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月租金，若未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每日需支付0.01倍的租金作為違約金。2.損壞租賃物品責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞租賃物品，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：承租方在使用過程中導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用或按市場價(jià)值賠償。3.違反物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：承租方違反物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)使用規(guī)范，導(dǎo)致服務(wù)中斷或他人權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方擅自修改物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備設(shè)置，導(dǎo)致設(shè)備無法正常工作，需承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按時(shí)歸還租賃物品責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿后，承租方未按時(shí)歸還租賃物品，應(yīng)支付違約金。示例：租賃期滿后，承租方未在3日內(nèi)歸還房屋，則每日需支付0.05倍的租金作為違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)出租方同意，承租方引入第三方使用租賃物品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方引入第三方使用物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備，未經(jīng)出租方同意，若第三方造成設(shè)備損壞，承租方需承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版智能房屋租賃托管與物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)商信息2.房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本情況2.2房屋內(nèi)部設(shè)施2.3房屋外部環(huán)境3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金支付方式3.4物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)用3.5其他費(fèi)用4.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備配置4.2物聯(lián)網(wǎng)平臺功能4.3服務(wù)維護(hù)與升級5.安全與隱私保護(hù)5.1安全責(zé)任5.2隱私保護(hù)措施5.3數(shù)據(jù)使用規(guī)范6.違約責(zé)任與處理6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)商違約責(zé)任6.4違約處理程序7.保險(xiǎn)與賠償7.1保險(xiǎn)范圍7.2賠償責(zé)任7.3保險(xiǎn)理賠流程8.租賃物品與財(cái)產(chǎn)管理8.1租賃物品清單8.2財(cái)產(chǎn)管理責(zé)任8.3物品損壞與賠償9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備維護(hù)9.3保養(yǎng)義務(wù)與責(zé)任10.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)托管10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)托管程序10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)托管費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止程序11.3解除/終止費(fèi)用12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)商信息1.3.1物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)商名稱：___________1.3.2物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)商法定代表人：___________1.3.3物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)商聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________2.房屋及設(shè)施描述2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面積：___________平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.2房屋內(nèi)部設(shè)施2.2.1臥室：___________間2.2.2廚房：___________2.2.3衛(wèi)生間：___________2.2.4客廳：___________2.2.5其他設(shè)施：___________2.3房屋外部環(huán)境2.3.1交通狀況：___________2.3.2生活配套：___________2.3.3安全狀況：___________3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期：___________3.3租金支付方式：___________3.4物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)費(fèi)用：___________3.5其他費(fèi)用：___________4.物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)內(nèi)容4.1物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備配置4.1.1設(shè)備型號：___________4.1.2設(shè)備數(shù)量：___________4.1.3設(shè)備功能：___________4.2物聯(lián)網(wǎng)平臺功能4.2.1平臺名稱：___________4.2.2平臺功能：___________4.3服務(wù)維護(hù)與升級4.3.1維護(hù)周期：___________4.3.2升級周期：___________5.安全與隱私保護(hù)5.1安全責(zé)任5.1.1出租方安全責(zé)任：___________5.1.2承租方安全責(zé)任：___________5.2隱私保護(hù)措施5.2.1數(shù)據(jù)收集與使用：___________5.2.2數(shù)據(jù)存儲與傳輸：___________5.3數(shù)據(jù)使用規(guī)范5.3.1數(shù)據(jù)使用范圍：___________5.3.2數(shù)據(jù)使用限制：___________6.違約責(zé)任與處理6.1出租方違約責(zé)任6.1.1違約情形：___________6.1.2違約責(zé)任：___________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1違約情形：___________6.2.2違約責(zé)任：___________6.3物聯(lián)網(wǎng)服務(wù)商違約責(zé)任6.3.1違約情形：___________6.3.2違約責(zé)任：___________6.4違約處理程序6.4.1違約通知：___________6.4.2違約處理：___________8.租賃物品與財(cái)產(chǎn)管理8.1租賃物品清單8.1.1家具清單：___________8.1.2家電清單：___________8.1.3其他物品清單：___________8.2財(cái)產(chǎn)管理責(zé)任8.2.1出租方責(zé)任：___________8.2.2承租方責(zé)任：___________8.3物品損壞與賠償8.3.1損壞判定標(biāo)準(zhǔn)：___________8.3.2損壞賠償方式：___________8.3.3損壞賠償金額：___________9.維修與保養(yǎng)9.1房屋維修責(zé)任9.1.1小型維修：___________9.1.2大型維修：___________9.2物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備維護(hù)9.2.1定期檢查：___________9.2.2緊急維修：___________9.3保養(yǎng)義務(wù)與責(zé)任9.3.1承租方保養(yǎng)義務(wù)：___________9.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：___________10.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)托管10.1轉(zhuǎn)租條件10.1.1轉(zhuǎn)租同意：___________10.1.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：___________10.2轉(zhuǎn)托管程序10.2.1轉(zhuǎn)托管申請：___________10.2.2轉(zhuǎn)托管審批：___________10.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)托管費(fèi)用10.3.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用：___________10.3.2轉(zhuǎn)托管費(fèi)用：___________11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1單方面解除：___________11.1.2雙方協(xié)商解除：___________11.2合同終止程序11.2.1解除通知：___________11.2.2合同終止手續(xù)：___________11.3解除/終止費(fèi)用11.3.1解除費(fèi)用：___________11.3.2終止費(fèi)用：___________12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1談判：___________12.1.2仲裁：___________12.1.3訴訟：___________12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________12.2.2訴訟法院：___________12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)：___________12.3.2費(fèi)用支付方式：___________13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章：___________13.1.2法定程序：___________13.2合同變更程序13.2.1變更通知：___________13.2.2變更確認(rèn)：___________13.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.3.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂：___________13.3.2補(bǔ)充協(xié)議效力：___________14.其他條款14.1法律適用14.1.1適用法律：___________14.1.2法律解釋：___________14.2合同附件14.2.1附件一：房屋及設(shè)施清單14.2.2附件二：物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備清單14.2.3附件三：其他附件14.3合同簽署日期14.3.1簽署日期：___________14.4合同份數(shù)與效力14.4.1合同份數(shù)：___________14.4.2合同效力：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在租賃合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關(guān)系中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2.2合同履行過程中，因房屋或物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備的特殊情況，需要第三方進(jìn)行鑒定、維修或評估。15.2.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。15.3第三方選擇與指定15.3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和需要，共同選擇合適的第三方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方介入費(fèi)用17.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。17.2若第三方介入費(fèi)用由出租方承擔(dān)，出租方應(yīng)在合同中明確約定支付方式和期限。17.3若第三方介入費(fèi)用由承租方承擔(dān)，承租方應(yīng)在合同中明確約定支付方式和期限。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根