2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.交易雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例5.3稅費繳納時間6.交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶程序8.交付前義務8.1出賣人義務8.2買受人義務9.交付后義務9.1出賣人義務9.2買受人義務10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及國家相關法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國法律，如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.交易雙方基本情況2.1出賣人信息出賣人名稱：（此處填寫出賣人名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫住所地）聯(lián)系電話：（此處填寫聯(lián)系電話）2.2買受人信息買受人名稱：（此處填寫買受人名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）住所地：（此處填寫住所地）聯(lián)系電話：（此處填寫聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（此處填寫房產(chǎn)具體位置）3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為：（此處填寫房產(chǎn)面積）平方米。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：（此處填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）3.4房產(chǎn)產(chǎn)權房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛，出賣人保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為：（此處填寫交易價格）元整。4.2支付方式（1）首付款：（此處填寫首付款金額）元，于合同簽訂之日起（此處填寫支付時間）內(nèi)支付；（2）尾款：（此處填寫尾款金額）元，于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。4.3付款時間首付款支付時間：（此處填寫首付款支付時間）尾款支付時間：（此處填寫尾款支付時間）4.4付款條件買受人應按照約定的付款時間支付購房款，如逾期支付，應向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。5.交易稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔比例稅費承擔比例：（此處填寫稅費承擔比例，如買受人承擔80%，出賣人承擔20%）5.3稅費繳納時間稅費繳納時間：（此處填寫稅費繳納時間）6.交付及驗收6.1交付時間房產(chǎn)交付時間為：（此處填寫交付時間）6.2驗收標準驗收標準：（此處填寫驗收標準，如房屋結(jié)構安全、設施設備齊全等）6.3驗收程序驗收程序：（此處填寫驗收程序，如買受人自行驗收、委托第三方驗收等）8.交付前義務8.1出賣人義務（1）保證房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無權屬糾紛；（2）確保房產(chǎn)符合合同約定的用途和條件；（3）在合同約定的交付時間前，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）交付房產(chǎn)時，應提供房產(chǎn)證、土地證等相關權屬證明文件。8.2買受人義務（1）按照合同約定支付購房款；（2）在合同約定的交付時間前，辦理購房貸款手續(xù)（如有）；（3）配合出賣人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構和用途。9.交付后義務9.1出賣人義務（1）交付的房產(chǎn)符合合同約定的用途和條件；（2）確保房產(chǎn)無租賃、抵押等權利負擔；（3）在交付房產(chǎn)后，繼續(xù)承擔房屋維修保養(yǎng)責任。9.2買受人義務（1）接收并妥善保管房產(chǎn)；（2）按照合同約定的用途使用房產(chǎn)；（3）按照國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設施。10.違約責任10.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；（2）出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定；（3）買受人未按合同約定支付購房款；（4）買受人擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構和用途。10.2違約責任（1）出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)，應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的（此處填寫比例）；（2）出賣人交付的房產(chǎn)不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任；（3）買受人未按合同約定支付購房款，應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的（此處填寫比例）；（4）買受人擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構和用途，應恢復原狀或承擔相應的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構爭議解決機構：（此處填寫爭議解決機構，如仲裁委員會）12.合同解除12.1解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂解除合同協(xié)議。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的權利義務履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項（1）本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（3）本合同自簽訂之日起，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易；2.作為評估方，對房產(chǎn)進行評估并提供評估報告；3.作為律師事務所，提供法律咨詢和代理服務；4.作為會計師事務所，提供財務審計和稅務咨詢；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方介入方式。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義本合同中“第三方責任限額”是指第三方因自身過錯或疏忽導致甲方或乙方遭受損失時，應當承擔的最高賠償金額。15.3.2第三方責任限額確定1.第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務費用及潛在風險等因素由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.第三方責任限額不得超過合同總價款的（此處填寫比例），且不得低于人民幣（此處填寫最低金額）。15.4第三方責權利15.4.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用；2.第三方有權在提供服務的范圍內(nèi)，了解甲方和乙方的相關信息；3.第三方有權根據(jù)合同約定，向甲方和乙方提出合理建議。15.4.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)；4.第三方應對其提供的服務質(zhì)量負責，并在發(fā)生爭議時，承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應按照甲方的要求提供服務。15.5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為委托代理或服務合同關系，第三方應按照乙方的要求提供服務。15.5.3第三方與甲方、乙方的關系第三方與甲方、乙方的關系為共同履行合同關系，第三方應協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務。16.第三方介入時的額外條款1.甲方和乙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料和信息；2.甲方和乙方應確保第三方在提供服務的范圍內(nèi)，有權接觸和使用相關設施和設備；3.甲方和乙方應承擔第三方在提供服務過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方介入時的責任劃分1.第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，由第三方承擔相應責任；2.因甲方或乙方原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由甲方或乙方承擔相應責任；3.因不可抗力導致第三方無法履行合同義務的，雙方互不承擔責任。16.3第三方介入時的合同變更1.如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、登記證明頁等所有必要頁碼。2.土地證復印件要求：提供土地證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、登記證明頁等所有必要頁碼。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構出具，對房產(chǎn)價值進行評估，并附上評估人員的資質(zhì)證明。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。5.付款憑證要求：提供首付款、尾款等付款憑證，證明已按合同約定支付購房款。6.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復印件、簽字蓋章頁等。7.銀行貸款合同要求：如有貸款，提供銀行貸款合同復印件，包括貸款金額、期限、利率等條款。8.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)交付前后的維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)狀況。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議，提供爭議解決協(xié)議復印件，包括爭議內(nèi)容、解決方式等。10.其他相關文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定未按合同約定交付房產(chǎn)：出賣人應向買受人支付違約金，違約金為合同總價款的（此處填寫比例）。交付的房產(chǎn)不符合合同約定：出賣人應恢復原狀或賠償買受人損失。2.買受人違約行為及責任認定未按合同約定支付購房款：買受人應向出賣人支付違約金，違約金為逾期付款金額的（此處填寫比例）。擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構和用途：買受人應恢復原狀或賠償出賣人損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按合同約定提供服務：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為服務費用的一定比例。第三方提供的服務導致甲方或乙方損失：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方（買受人）未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，逾期10天。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方（出賣人）支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的0.5%。第三方（評估機構）提供的房產(chǎn)評估報告存在重大錯誤，導致甲方或乙方遭受損失。根據(jù)合同約定，第三方應向甲方或乙方支付賠償金，賠償金額為損失金額的一定比例。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)證號2.5房產(chǎn)權利人3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3稅費計算方法5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3解除合同程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同附件8.1房產(chǎn)證復印件8.2房產(chǎn)評估報告8.3其他相關證明文件9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期9.2合同生效日期10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽程序12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的權利義務13.1合同解除后的房產(chǎn)返還13.2合同解除后的款項返還13.3合同解除后的其他權利義務14.其他約定事項14.1合同附件清單14.2爭議解決條款補充14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱甲方：乙方：1.2身份證件信息甲方身份證號碼：11010119800101乙方身份證號碼：1101011980020223451.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某某路某某號。2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米。2.4房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號為京房權證某字第0000001號。2.5房產(chǎn)權利人房產(chǎn)權利人為甲方。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房產(chǎn)交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,0000.00）。3.2支付方式甲方應在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將全部房款一次性支付給乙方。3.3付款時間節(jié)點甲方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付房款。3.4付款方式甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款，轉(zhuǎn)賬時需注明“房產(chǎn)交易款”。4.房產(chǎn)過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)甲方應在本合同簽訂后十個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2稅費承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。4.3稅費計算方法稅費按照國家相關政策及標準計算。5.合同生效及解除條件5.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，仍不履行或繼續(xù)履行造成對方損失的，對方有權解除本合同。2.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.3解除合同程序1.解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。2.解除合同后，雙方應按照本合同約定履行相應的權利義務。6.違約責任6.1違約情形1.甲方未按時支付房款；2.乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.任何一方違反本合同約定的其他違約情形。6.2違約責任1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；3.違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。6.3違約金計算違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機構協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.合同附件8.1房產(chǎn)證復印件甲方應向乙方提供房產(chǎn)證的復印件，復印件須加蓋甲方公章，以證明甲方為房產(chǎn)權利人。8.2房產(chǎn)評估報告雙方應共同委托具有資質(zhì)的評估機構對房產(chǎn)進行評估，并獲取評估報告作為合同附件。8.3其他相關證明文件雙方應提供與本合同履行相關的其他證明文件，如身份證、戶口本等。9.合同簽訂及生效日期9.1合同簽訂日期本合同于2024年4月1日在北京市朝陽區(qū)簽訂。9.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.發(fā)生不可抗力事件，導致本合同無法履行；3.一方違約，對方有權解除本合同。10.2合同終止條件本合同在履行完畢或解除后終止。10.3合同解除程序1.解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認；2.解除合同后，雙方應按照本合同約定履行相應的權利義務。11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件雙方均可在本合同到期前三個月內(nèi)提出續(xù)簽意向。11.2續(xù)簽程序1.雙方應就續(xù)簽事宜進行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按照協(xié)議履行。12.合同變更12.1變更條件任何一方提出變更本合同內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。12.2變更程序1.提出變更的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知；2.雙方應在收到變更通知后十五日內(nèi)協(xié)商達成一致，并簽訂變更協(xié)議。13.合同解除后的權利義務13.1合同解除后的房產(chǎn)返還1.甲方應在本合同解除后五個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)返還給乙方；2.乙方應在本合同解除后五個工作日內(nèi)，將已收房款扣除違約金及合理費用后，返還給甲方。13.2合同解除后的款項返還1.雙方應按照本合同約定，在合同解除后五個工作日內(nèi)，完成款項的返還；2.如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。13.3合同解除后的其他權利義務1.雙方應按照本合同約定，在合同解除后，履行各自的權利義務；2.合同解除后，雙方應互相配合，處理與合同履行相關的事宜。14.其他約定事項14.1合同附件清單本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)證復印件；2.房產(chǎn)評估報告；3.其他相關證明文件。14.2爭議解決條款補充如本合同約定的爭議解決方式無法解決爭議，雙方可協(xié)商選擇其他爭議解決方式。14.3其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務所、評估機構等。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助；2.雙方同意第三方介入，以促進合同履行或解決合同履行中的問題。15.3第三方介入的程序1.雙方應書面同意第三方介入，并明確第三方的職責和權限；2.第三方應在雙方同意的前提下，與雙方簽訂服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1第三方作為獨立第三方，其服務或協(xié)助不構成甲乙雙方的任何代理關系；16.2第三方在提供服務或協(xié)助過程中，應遵守相關法律法規(guī)和合同約定；16.3第三方對甲乙雙方的責任和義務，由其自身承擔，甲乙雙方不承擔連帶責任。17.第三方的責任17.1第三方應按照服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議的約定，履行其職責；17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；17.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由雙方在服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議中約定；18.2如服務協(xié)議或協(xié)助協(xié)議未約定責任限額，第三方應對因其過錯造成的損失承擔全部賠償責任；18.3第三方的責任限額不得低于其服務或協(xié)助費用的一倍。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意；19.2合同變更后，第三方應按照變更后的合同約定履行其職責。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時通報相關信息；21.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應就第三方介入期間的費用承擔進行結(jié)算；21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入結(jié)束后，如合同尚未履行完畢，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同；22.2如合同履行完畢或合同解除，第三方介入終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復印件，需加蓋甲方公章，以證明甲方為房產(chǎn)權利人。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告需包含房產(chǎn)的評估價值、評估日期等信息。3.身份證件復印件要求：提供甲乙雙方的身份證復印件，需清晰可辨，以證明身份信息。4.戶口本復印件要求：提供甲乙雙方的戶口本復印件，需包含家庭成員信息頁。5.付款憑證要求：提供甲方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，需包含轉(zhuǎn)賬日期、金額等信息。6.稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，需包含稅費種類、金額等信息。7.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，以證明合同簽訂的真實性。8.第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方的職責和權限。9.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。10.其他相關證明文件要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付房款；乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方違反合同約定的保密義務；任何一方違反合同約定的交付或接收義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失；違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止；賠償損失包括但不限于實際損失、合理費用等。3.示例說明：甲方未按時支付房款：甲方應向乙方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應向甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償甲方因此遭受的損失；提供虛假信息：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔連帶責任等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2買方信息1.3賣方信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點3.房產(chǎn)產(chǎn)權及過戶3.1房產(chǎn)產(chǎn)權狀況3.2過戶手續(xù)3.3過戶時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費繳納時間6.合同違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.合同解除條件7.1合同解除情形7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件三：房屋買賣合同11.合同簽署及見證11.1合同簽署地點11.2合同簽署時間11.3合同見證人12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同解除及終止條件13.1合同解除情形13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3合同附件及其他文件效力第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)坐落地址：_______1.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.2買方信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號碼：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：_______1.3.2賣方身份證號碼：_______1.3.3賣方聯(lián)系方式：_______第二條房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1交易價格：人民幣_______元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付。2.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付。2.3付款時間節(jié)點：2.3.1首付款支付時間：_______年_______月_______日。2.3.2尾款支付時間：_______年_______月_______日。第三條房產(chǎn)產(chǎn)權及過戶3.1房產(chǎn)產(chǎn)權狀況：賣方保證所售房產(chǎn)為合法擁有，產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛。3.2過戶手續(xù)：賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方配合辦理。3.3過戶時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)完成。第四條房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。4.2驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行驗收。4.3驗收流程：4.3.1買方在收到房產(chǎn)后_______個工作日內(nèi)進行驗收。4.3.2驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。4.3.3驗收不合格，雙方協(xié)商解決。第五條房產(chǎn)稅費承擔5.1稅費種類：房產(chǎn)交易涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅等。5.2稅費承擔方：5.2.1契稅：由買方承擔。5.2.2個人所得稅：由賣方承擔。5.2.3增值稅：根據(jù)國家相關政策執(zhí)行。5.3稅費繳納時間：買方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納契稅，賣方應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前繳納個人所得稅。第六條合同違約責任6.1違約情形：6.1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)。6.1.2買方未按合同約定時間支付房款。6.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責任：6.2.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應向買方支付_______元違約金。6.2.2買方未按合同約定時間支付房款，應向賣方支付_______元違約金。6.3違約賠償：6.3.1違約方應按照約定支付違約金。6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，違約方應承擔解除合同后的損失。第七條合同解除條件7.1合同解除情形：7.1.1一方違約，另一方有權解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同解除程序：7.2.1違約方應在違約之日起_______個工作日內(nèi)書面通知對方解除合同。7.2.2不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。7.3合同解除后的處理：7.3.1違約方應承擔解除合同后的損失。7.3.2雙方應按照合同約定返還已支付款項。第一部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理：9.3.1雙方應按照合同約定履行各自義務。9.3.2合同終止后，雙方應相互結(jié)算，結(jié)清所有款項。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書10.3附件三：房屋買賣合同10.4附件四：付款憑證10.5附件五：驗收合格證明第十一條合同簽署及見證11.1合同簽署地點：_______11.2合同簽署時間：_______年_______月_______日11.3合同見證人：_______第十二條合同變更及補充12.1合同變更條件：任何一方提出合同變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序：變更內(nèi)容應以書面形式記錄，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止條件13.1合同解除情形：13.1.1一方違約，另一方有權解除合同。13.1.2因不可抗力導致合同無法履行。13.2合同終止條件：13.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除及終止后的處理：13.3.1違約方應承擔解除合同后的損失。13.3.2雙方應按照合同約定返還已支付款項。第十四條其他約定事項14.1通知方式：雙方應以書面形式通知對方，通知應以掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式發(fā)送。14.2通知送達地址：本合同簽訂地為雙方通知送達地址。14.3合同附件及其他文件效力：本合同附件及其他文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同中所述的第三方，是指為合同履行提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、法律顧問、評估機構、監(jiān)理機構等。1.2.1房產(chǎn)交易過程中的信息提供與咨詢；1.2.2房產(chǎn)評估與鑒定；1.2.3合同起草與審核；1.2.4房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；1.2.5房產(chǎn)交易過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲乙雙方應明確各自在合同履行過程中的責任，第三方介入不影響甲乙雙方的基本責任。2.2第三方在合同履行過程中的職責僅限于其服務范圍，不得超越其權限。第三條第三方責任限額3.1第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額如下：3.1.1第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其賠償金額不超過合同標的額的_______%；3.1.2第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其賠償金額不超過合同標的額的_______%；3.1.3第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不負賠償責任。第四條第三方介入的程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同邀請或選擇。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。4.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方權利與義務5.1第三方權利：5.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2第三方有權根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。5.2第三方義務：5.2.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務或協(xié)助；5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；5.2.3第三方應按照法律法規(guī)和行業(yè)標準履行其職責。第六條第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或第三方服務內(nèi)容協(xié)商確定。6.2第三方介入費用在合同履行過程中按照約定的比例或方式分攤。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，若甲乙雙方協(xié)商一致或第三方無法履行其職責，可終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理相關事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同關于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。9.2本合同其他條款與本合同關于第三方介入的修正條款不一致的，以本合同關于第三方介入的修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、產(chǎn)權人信息頁、房產(chǎn)登記信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權狀況，確保交易房產(chǎn)的合法性。2.附件二：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書要求：提供由買方填寫的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記申請書，需買方簽字并注明日期。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是房產(chǎn)過戶的必要文件。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，需雙方簽字并注明日期。說明：是本合同的核心文件，詳細規(guī)定了房產(chǎn)交易的各項條款。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。5.附件五：驗收合格證明要求：提供由買方簽署的房產(chǎn)驗收合格證明，需注明驗收日期。說明：用于證明房產(chǎn)交付時符合合同約定的標準。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、權利和義務。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付_______元違約金，并承擔房產(chǎn)交付后的保管責任。1.2買方未按合同約定時間支付房款責任認定：買方應向賣方支付_______元違約金，并承擔延遲付款的利息。1.3第三方未按合同約定提供服務質(zhì)量責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的違約責任，賠償由此造成的損失。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即書面通知對方，并提供相關證據(jù)。2.2違約方應在接到違約通知之日起_______個工作日內(nèi)采取補救措施。2.3若違約方未采取補救措施或補救措施不力，另一方有權解除合同并要求違約方承擔相應的違約責任。示例說明：賣方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，導致買方無法按期入住，買方有權要求賣方支付違約金并承擔房產(chǎn)交付后的保管責任。買方未按合同約定時間支付房款，導致賣方無法及時收到房款，賣方有權要求買方支付違約金并承擔延遲付款的利息。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律2.房產(chǎn)基本情況3.交易雙方基本情況4.交易價格及支付方式5.交易稅費承擔6.房產(chǎn)交付及驗收7.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)8.附屬設施及配套設施9.違約責任及處理10.爭議解決方式11.合同解除及終止條件12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及適用法律1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。1.1.2本合同適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：___________2.2房產(chǎn)地址：___________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________2.4房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.5房產(chǎn)面積：___________2.6房產(chǎn)用途：___________2.7房產(chǎn)建筑結(jié)構：___________2.8房產(chǎn)建成年代：___________3.交易雙方基本情況3.1甲方（賣方）名稱：___________3.2甲方（賣方）地址：___________3.3甲方（賣方）法定代表人：___________3.4乙方（買方）名稱：___________3.5乙方（買方）地址：___________3.6乙方（買方）法定代表人：___________4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣___________元整。4.2付款方式：4.2.1乙方應在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付甲方人民幣___________元整作為定金。4.2.2乙方應在房產(chǎn)交付前支付剩余款項人民幣___________元整。4.2.3付款方式：___________5.交易稅費承擔5.1交易稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。5.2甲方應承擔房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的相關稅費，乙方應承擔購買房產(chǎn)后產(chǎn)生的相關稅費。6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：___________6.2房產(chǎn)交付地點：___________6.3乙方應在房產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收。6.4驗收標準：以房產(chǎn)現(xiàn)狀為準，符合本合同約定的房產(chǎn)基本情況。7.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)7.1甲方應在房產(chǎn)交付后___________個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。7.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書。8.附屬設施及配套設施8.1附屬設施包括：___________8.2配套設施包括：___________8.3甲方保證上述附屬設施及配套設施在交付時符合合同約定及實際情況。9.違約責任及處理9.1若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向乙方支付相當于交易總價千分之五的違約金。9.2若乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于逾期款項千分之五的違約金。9.3若一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔因此造成的全部損失。10.爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止條件11.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的，對方有權解除合同。11.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。11.3合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利義務。12.合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后終止。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.1.2房產(chǎn)測繪報告復印件14.1.3交易稅費繳納憑證復印件14.1.4雙方身份證復印件14.1.5其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方指在甲方與乙方交易過程中提供相關服務或協(xié)助的任何獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、金融機構等。15.2第三方介入的目的是為了保障交易的順利進行，提高交易效率，降低交易風險。16.第三方介入的引入16.1甲方或乙方有權引入第三方參與本合同的履行，但應提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方介入后，應在合同中明確第三方的角色、職責及權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方在履行本合同時，若因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的責任限額為本合同交易總價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方的責任限額在合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。18.第三方權利與義務18.1第三方有權要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責。18.2第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責，不得偏袒任何一方。18.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的服務或協(xié)助關系，第三方不對甲乙雙方的合同權利義務承擔連帶責任。19.2第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方的過錯導致第三方遭受損失的，第三方有權向甲方或乙方追償。19.3第三方在履行職責過程中，若因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)20.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責的情況，確保第三方按照合同約定行事。20.2若甲乙雙方對第三方的履行職責有異議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入的變更與解除21.1若第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。21.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方或第三方自行承擔，具體費用承擔方式由甲乙雙方在合同中約定。22.2第三方介入的費用在合同中明確列出，并作為合同不可分割的一部分。23.第三方介入的保密義務23.1第三方在履行職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2第三方違反保密義務，導致甲乙雙方的商業(yè)秘密泄露的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權單位或檔案館公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，以及甲方對房產(chǎn)擁有完全的處分權。2.房產(chǎn)測繪報告復印件要求：提供房產(chǎn)測繪報告的清晰復印件，并加蓋測繪機構公章。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積、位置、結(jié)構等信息。3.交易稅費繳納憑證復印件要求：提供交易稅費繳納憑證的清晰復印件，并加蓋稅務機關公章。說明：用于證明交易稅費已按約定繳納。4.雙方身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復印件，并加蓋身份證持有人的簽名。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格及身份真實有效。5.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)現(xiàn)狀的清晰照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、設施設備等。說明：用于記錄房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)爭議解決的依據(jù)。6.合同補充協(xié)議要求：提供合同補充協(xié)議的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方及第三方（如有）的公章。說明：用于明確合同中未盡事宜或?qū)υ袟l款的補充。7.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的清晰復印件，并加蓋第三方公章。說明：用于明確第三方在合同中的角色、職責及權利義務。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復印件，并加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：每延遲一日，向乙方支付相當于交易總價千分之五的違約金。甲方提供的房產(chǎn)信息不真實：甲方承擔乙方因此遭受的全部損失。甲方拒絕辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：甲方承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按約定時間支付款項：每延遲一日，向甲方支付相當于逾期款項千分之五的違約金。乙方拒絕接收房產(chǎn)：乙方承擔甲方因此遭受的全部損失。乙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方承擔甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按約定履行職責：第三方承擔因此給甲乙雙方造成的全部損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權要求甲方支付違約金，如延遲三天，則甲方需支付相當于交易總價千分之十五的違約金。若第三方在提供服務過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方需承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、賠償名譽損失等。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本4本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方身份信息1.3代理信息（如有）2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權情況2.2房屋使用權情況2.3房屋他項權利情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件4.4保證金用途5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋驗收標準5.4驗收爭議處理6.房屋權屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間6.2登記費用承擔6.3登記手續(xù)辦理6.4登記變更及更正7.房屋稅費承擔7.1稅費種類及計算7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納方式7.4稅費爭議處理8.產(chǎn)權過戶及手續(xù)辦理8.1過戶手續(xù)辦理8.2手續(xù)費用承擔8.3手續(xù)辦理期限8.4手續(xù)辦理爭議處理9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任承擔9.3違約金計算方式9.4違約金支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2仲裁機構10.3訴訟法院10.4爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件11.4合同終止程序12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款12.3附件及補充條款的效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點13.4合同簽署方式14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同份數(shù)及保管14.3合同附件及補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房屋基本信息房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋用途：_________________________房屋結(jié)構：_________________________房屋產(chǎn)權性質(zhì)：_____________________房屋權屬證書編號：__________________1.2買賣雙方身份信息出賣人：姓名：_________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________買受人：姓名：_________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：______________________1.3代理信息（如有）代理人：姓名：_________________________身份證號碼：_____________________聯(lián)系方式：_____________________代理授權書編號：__________________2.房屋所有權及使用權2.1房屋所有權情況出賣人保證所出售房屋所有權清晰，無任何權屬爭議。2.2房屋使用權情況房屋無任何租賃、抵押、查封等情況，出賣人承諾在合同簽訂前將上述情況通知買受人。2.3房屋他項權利情況房屋無任何其他他項權利，出賣人承諾在合同簽訂前將上述情況通知買受人。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋成交價格為人民幣_________________________元整。3.2付款方式買受人分兩次支付房屋總價款，具體如下：第一次付款：人民幣_________________________元整，在合同簽訂后__日內(nèi)支付；第二次付款：人民幣_________________________元整，在房屋交付并完成產(chǎn)權過戶登記后__日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點第一次付款：合同簽訂后__日內(nèi)；第二次付款：房屋交付并完成產(chǎn)權過戶登記后__日內(nèi)。3.4付款方式變更付款方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。4.履約保證金4.1保證金金額買賣雙方應繳納履約保證金人民幣_________________________元整。4.2保證金繳納方式保證金應在合同簽訂后__日內(nèi)繳納，買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定賬戶。4.3保證金退還條件1.買受人按照合同約定支付全部房款；2.出賣人按照合同約定交付房屋并辦理產(chǎn)權過戶登記；3.雙方履行合同過程中未發(fā)生違約行為。4.4保證金用途保證金用于確保買賣雙方履行合同義務，如一方違約，保證金可由守約方扣除相應損失。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間出賣人應在合同約定的房屋交付時間內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋交付地點房屋交付地點為房屋實際所在地。5.3房屋驗收標準1.房屋結(jié)構、設施、設備完好；2.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；3.房屋無滲漏、裂縫等情況；4.房屋其他附屬設施齊全。5.4驗收爭議處理如買受人認為房屋不符合驗收標準，應在驗收后__日內(nèi)向出賣人提出書面異議，出賣人應在__日內(nèi)予以答復。如雙方無法達成一致，可協(xié)商解決或依法向仲裁機構申請仲裁。6.房屋權屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請時間房屋交付并驗收合格后__日內(nèi)，買受人應向相關部門申請辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費用承擔房屋權屬轉(zhuǎn)移登記費用由買受人承擔。6.3登記手續(xù)辦理登記手續(xù)由買受人辦理，出賣人應予以配合。6.4登記變更及更正如因登記錯誤或遺漏導致房屋權屬變更或更正，相關費用由責任人承擔。8.房屋稅費承擔8.1稅費種類及計算1.契稅：按照房屋成交價的__%計算；2.印花稅：按照房屋成交價的__%計算；3.土地增值稅：根據(jù)土地增值稅政策計算；4.個人所得稅：根據(jù)個人所得稅政策計算；5.其他相關稅費。8.2稅費承擔比例契稅、印花稅等稅費由買受人承擔；土地增值稅、個人所得稅等稅費由賣方承擔。8.3稅費繳納方式稅費繳納方式為買受人按照稅務機關的規(guī)定在辦理權屬轉(zhuǎn)移登記前繳納。8.4稅費爭議處理如對稅費計算有異議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。9.產(chǎn)權過戶及手續(xù)辦理9.1過戶手續(xù)辦理買受人應在房屋交付后__日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.2手續(xù)費用承擔產(chǎn)權過戶手續(xù)費用由買受人承擔。9.3手續(xù)辦理期限買受人應在辦理過戶手續(xù)后__日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權過戶登記。9.4手續(xù)辦理爭議處理如因辦理過戶手續(xù)發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同解除及違約責任10.1合同解除條件1.一方未按約定支付房款；2.一方未按約定交付房屋；3.一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算方式違約金按照未履行部分房款或未交付房屋價值的__%計算。10.4違約金支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2仲裁機構如協(xié)商不成，任何一方可向__________________仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟法院如仲裁不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.4爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會或人民法院的有關規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件見第十條“合同解除條件”。12.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜。13.合同附件及補充條款13.1合同附件1.房屋權屬證書復印件；2.買賣雙方身份證明復印件；3.付款憑證復印件；4.其他雙方認為必要的文件。13.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補充條款的效力合同附件及補充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達方式本合同通知送達方式為：書面通知，送達至雙方約定的地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同附件及補充條款的效力見第十三條“附件及補充條款的效力”。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方介入方式1.中介機構：在買賣雙方同意的情況下，可委托中介機構提供房屋買賣服務。2.律師事務所：在合同履行過程中，如需法律咨詢或代理訴訟，可聘請律師事務所提供法律服務。3.評估機構：在房屋交易過程中，如需對房屋價值進行評估，可委托評估機構提供評估服務。4.鑒定機構：在房屋交易過程中，如需對房屋結(jié)構、質(zhì)量等進行鑒定，可委托鑒定機構提供鑒定服務。15.3第三方職責1.中介機構：負責協(xié)助買賣雙方進行房屋交易，提供信息對接、合同起草、交易撮合等服務。2.律師事務所：提供法律咨詢、合同審查、代理訴訟等服務。3.評估機構：負責對房屋價值進行評估，出具評估報告。4.鑒定機構：負責對房屋結(jié)構、質(zhì)量等進行鑒定，出具鑒定報告。15.4第三方權利1.中介機構：有權根據(jù)合同約定收取中介服務費。2.律師事務所：有權根據(jù)合同約定收取律師費。3.評估機構：有權根據(jù)合同約定收取評估費。4.鑒定機構：有權根據(jù)合同約定收取鑒定費。15.5第三方與其他各方的關系1.第三方與買受人、出賣人的關系：第三方為買受人、出賣人提供專業(yè)服務，雙方之間形成委托合同關系。2.第三方與中介機構的關系：如第三方為中介機構提供專業(yè)服務，雙方之間形成合作關系。3.第三方與其他各方的關系：第三方與其他各方之間不存在直接的法律關系，其責任由委托方或合作方承擔。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱的責任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成買受人、出賣人損失的最高賠償金額。16.2責任限額計算第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容、服務費用等因素確定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商一致。16.3責任限額承擔1.第三方在履行合同過程中因自身原因造成買受人、出賣人損失的，應按照責任限額承擔賠償責任。2.第三方責任限額不足以彌補損失的，買受人、出賣人可向出賣人、中介機構等其他責任方追償。16.4責任限額的調(diào)整如第三方責任限額不足以覆蓋潛在風險，雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。17.第三方介入后的額外條款1.第三方介入的必要性及理由；2.第三方的資質(zhì)及服務內(nèi)容；3.第三方的責任限額；4.第三方介入的費用及支付方式；5.第三方介入的期限及終止條件。1.第三方介入的期限；2.第三方介入的成果；3.第三方介入的保密義務；4.第三方介入的爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，需加蓋產(chǎn)權人公章或簽字。說明：作為房屋所有權轉(zhuǎn)移的證明文件，用于核實房屋權屬的合法性。2.買賣雙方身份證明復印件要求：提供買賣雙方的有效身份證件復印件，需加蓋本人公章或簽字。說明：作為買賣雙方身份的證明，用于核實買賣雙方的合法身份。3.付款憑證復印件要求：提供房屋交易過程中所有付款憑證的復印件，需加蓋付款人公章或簽字。說明：作為房屋交易付款的證明，用于核實交易款項的支付情況。4.房屋交易合同要求：提供雙方簽訂的房屋交易合同正本，需加蓋雙方公章或簽字。說明：作為房屋交易的法律依據(jù)，用于明確雙方的權利和義務。5.房屋評估報告要求：提供房屋評估機構出具的評估報告，需加蓋評估機構公章。6.房屋鑒定報告要求：提供房屋鑒定機構出具的鑒定報告，需加蓋鑒定機構公章。7.買賣雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方用于支付房款的銀行賬戶信息，需加蓋銀行公章。說明：作為房款支付的途徑，用于確保房款的安全和及時到賬。8.買賣雙方委托代理書（如有）要求：提供買賣雙方委托代理人代為簽訂合同的委托代理書，需加蓋委托人公章或簽字。說明：作為授權代理人代為簽訂合同的證明，用于明確代理人的代理權限。9.其他相關文件要求：提供與房屋交易相關的其他文件，如房屋租賃合同、共有權證明等。說明：根據(jù)具體情況，提供其他可能涉及的相關文件，用于完善合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付房款；1.2出賣人未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記；1.4雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)未履行部分房款或未交付房屋價值的__%計算；2.2賠償損失：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔賠償責任；2.3解除合同：在違約行為發(fā)生的情況下，守約方有權解除合同。3.違約責任認定示例：3.1買受人未按約定支付房款：買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，應向出賣人支付違約金；如買受人未支付違約金，出賣人有權解除合同，并要求買受人承擔違約責任。3.2出賣人未按約定交付房屋：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，應向買受人支付違約金；如出賣人未支付違約金，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。3.3雙方未按約定辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記：雙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移登記，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金；如雙方未支付違約金，任何一方有權解除合同，并要求對方承擔違約責任。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)信息2.房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本情況2.2交易價格及支付方式2.3交易時間3.房產(chǎn)權屬及瑕疵3.1房產(chǎn)權屬確認3.2房產(chǎn)瑕疵說明3.3權屬及瑕疵處理4.交易款項及稅費4.1交易款項支付4.2稅費承擔4.3交易款項監(jiān)管5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收程序及責任6.房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3過戶及登記費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項10.1其他約定事項一10.2其他約定事項二10.3其他約定事項三11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機關13.2備案手續(xù)13.3備案費用14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件及補充協(xié)議一14.2附件及補充協(xié)議二14.3附件及補充協(xié)議三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方（出賣人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________（2）乙方（買受人）：姓名：____________________身份證號碼：____________________1.2聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________（2）乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)坐落：____________________房產(chǎn)證號：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________第二條房產(chǎn)交易概述2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)為甲方合法擁有并有權處分的住宅，位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________。2.2交易價格及支付方式交易價格為人民幣____________________元整，支付方式為：（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付前____________________日內(nèi)支付。2.3交易時間本合同簽訂日期為____________________，房產(chǎn)交付日期為____________________。第三條房產(chǎn)權屬及瑕疵3.1房產(chǎn)權屬確認甲方保證其出賣的房產(chǎn)所有權清晰，無任何權屬糾紛，且已取得相關權屬證明文件。3.2房產(chǎn)瑕疵說明（1）____________________（2）____________________3.3權屬及瑕疵處理（1）甲方承諾在合同簽訂前，已將房產(chǎn)瑕疵情況告知乙方，乙方對此表示接受。（2）若因房產(chǎn)瑕疵導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條交易款項及稅費4.1交易款項支付（1）首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____________________元整，于房產(chǎn)交付前____________________日內(nèi)支付。4.2稅費承擔本合同約定的稅費，甲方承擔____________________%，乙方承擔____________________%。4.3交易款項監(jiān)管交易款項由____________________（監(jiān)管機構）進行監(jiān)管，確保交易安全。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間甲方應于____________________前將房產(chǎn)交付給乙方。5.2房產(chǎn)驗收標準（1）房屋結(jié)構完整，無安全隱患；（2）房屋設施設備齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔，無明顯損壞。5.3驗收程序及責任（1）乙方應在房產(chǎn)交付后____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；（2）若驗收中發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在____________________日內(nèi)予以修復或賠償。第六條房產(chǎn)過戶及登記6.1過戶手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供房產(chǎn)證原件；（2）填寫相關過戶申請表格；（3）繳納過戶稅費。6.2登記手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保乙方成為房產(chǎn)合法所有人。6.3過戶及登記費用過戶及登記費用由____________________（承擔方）承擔。第八條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權解除合同；（2）甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權解除合同；（3）房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方未按約定修復或賠償，乙方有權解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。7.2違約責任及賠償（1）若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，金額為交易總額的____________________%；（2）若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；（3）若房產(chǎn)存在重大瑕疵，甲方未按約定修復或賠償，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失；（4）若乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，金額為未付款項的____________________%。7.3合同解除程序（1）一方提出解除合同時，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應在____________________日內(nèi)予以回復；（3）雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂解除合同協(xié)議。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)過戶登記后，合同終止；（2）合同解除后，合同終止；（3）本合同約定的其他終止條件。第十一條其他約定事項10.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3其他約定事項三本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除。第十二條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表（1）房產(chǎn)基本情況；（2）房產(chǎn)權屬證明；（3）房產(chǎn)瑕疵說明。11.2附件二：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證。11.3附件三：其他相關文件（1）雙方身份證復印件；（2）房產(chǎn)證復印件；（3）其他相關文件。第十三條合同簽署12.1簽署時間本合同簽署日期為___