2024年度二手房買賣合同帶裝修款支付時間表3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同帶裝修款支付時間表本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)總成交價格3.2裝修款支付方式3.3房產(chǎn)首付比例3.4房產(chǎn)尾款支付時間4.裝修款支付時間表4.1首付支付時間及金額4.2裝修款分期支付時間及金額4.3裝修款尾款支付時間及金額5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶辦理時間5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)及時間6.1交房標(biāo)準(zhǔn)6.2交房時間6.3交房驗收7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題7.2維修責(zé)任承擔(dān)7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：房屋買賣合同14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方名稱：____________________買方身份證號：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方身份證號：________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________建筑面積：____________________使用面積：____________________2.4房產(chǎn)裝修情況：____________________裝修風(fēng)格：____________________裝修年限：____________________3.房產(chǎn)買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)總成交價格：人民幣____________元整3.2裝修款支付方式：裝修款總額：人民幣____________元整首付款支付時間及金額：______年______月______日前支付人民幣____________元整裝修款分期支付時間及金額：分期一：______年______月______日前支付人民幣____________元整分期二：______年______月______日前支付人民幣____________元整分期三：______年______月______日前支付人民幣____________元整裝修款尾款支付時間及金額：______年______月______日前支付人民幣____________元整3.3房產(chǎn)首付比例：____________________3.4房產(chǎn)尾款支付時間：____________________4.裝修款支付時間表4.1首付支付時間及金額：______年______月______日前支付人民幣____________元整4.2裝修款分期支付時間及金額：分期一：______年______月______日前支付人民幣____________元整分期二：______年______月______日前支付人民幣____________元整分期三：______年______月______日前支付人民幣____________元整4.3裝修款尾款支付時間及金額：______年______月______日前支付人民幣____________元整5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.買賣雙方身份證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告4.房產(chǎn)買賣合同5.其他相關(guān)材料5.2過戶辦理時間：______年______月______日至______年______月______日5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：____________________6.房產(chǎn)交房標(biāo)準(zhǔn)及時間6.1交房標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋結(jié)構(gòu)安全，符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.房屋設(shè)施齊全，功能完好3.房屋內(nèi)外裝修符合合同約定6.2交房時間：______年______月______日6.3交房驗收：____________________7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量問題：____________________7.2維修責(zé)任承擔(dān)：____________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：____________________8.合同違約責(zé)任8.1違約情形1.買方未按時支付首付款或裝修款2.賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.買方未按時接收房屋4.賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題5.雙方未按約定履行合同的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________元整2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失8.3違約賠償方式1.違約金及賠償金應(yīng)以人民幣支付2.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付違約金及賠償金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)協(xié)商解決2.若協(xié)商不成，應(yīng)在爭議發(fā)生后______日內(nèi)向人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)2.若雙方協(xié)商解決，爭議費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件1.雙方簽署合同2.買方支付首付款10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢2.買方接收房屋3.雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同2.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.其他約定事項11.1不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報告3.房屋買賣合同11.3合同解釋1.合同條款的歧義，以有利于維護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋12.合同簽署日期______年______月______日13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房產(chǎn)評估報告13.3附件三：房屋買賣合同14.合同份數(shù)及效力14.1合同一式______份，買方執(zhí)______份，賣方執(zhí)______份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等在履行本合同過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方在合同中的責(zé)任和義務(wù)由其自身承擔(dān)，與合同雙方的責(zé)任和義務(wù)無關(guān)。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在本合同履行過程中，若涉及房產(chǎn)交易的中介方，其作為促成雙方達(dá)成交易的媒介，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：在本合同履行過程中，若需對房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)評估標(biāo)準(zhǔn)和方法進(jìn)行評估，并提供真實、客觀的評估報告。15.2.3律師事務(wù)所：在本合同履行過程中，若涉及法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.2.4銀行：在本合同履行過程中，若涉及貸款事宜，銀行應(yīng)按照國家金融政策和貸款規(guī)定提供貸款服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。1.中介方：賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；2.評估機(jī)構(gòu)：賠償金額不超過評估報告價值的______%；3.律師事務(wù)所：賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用總額的______倍；4.銀行：賠償金額不超過貸款本金及利息總額的______%。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)或參與合同履行的范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同雙方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。15.4.2合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在履行合同過程中不會侵犯雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5第三方變更與替換15.5.1合同雙方在履行合同過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可更換。15.5.2更換第三方后，原第三方的責(zé)任和義務(wù)由新第三方承擔(dān)，原第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。15.6第三方責(zé)任爭議解決15.6.1合同雙方與第三方之間因責(zé)任爭議發(fā)生的糾紛，應(yīng)按照15.3條規(guī)定的責(zé)任限額進(jìn)行解決。15.6.2若第三方責(zé)任爭議無法通過協(xié)商解決，合同雙方可依法向人民法院提起訴訟。15.7合同變更與補(bǔ)充15.7.1合同雙方在履行合同過程中，如需對第三方介入相關(guān)條款進(jìn)行變更或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改。15.7.2合同變更或補(bǔ)充部分自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、可辨認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同生效提供法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)真實、客觀、公正。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：房屋買賣合同是雙方達(dá)成交易的正式文件，具有法律約束力。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供身份證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、可辨認(rèn)。說明：用于證明買賣雙方的身份，為合同生效提供法律依據(jù)。5.首付款支付憑證要求：提供首付款支付憑證的復(fù)印件，確保信息完整、可辨認(rèn)。說明：用于證明首付款已支付，為合同履行提供證據(jù)。6.裝修款支付憑證要求：提供裝修款支付憑證的復(fù)印件，確保信息完整、可辨認(rèn)。說明：用于證明裝修款已支付，為合同履行提供證據(jù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證的復(fù)印件，確保信息完整、可辨認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完畢，為合同履行提供證據(jù)。8.房產(chǎn)交房驗收報告要求：由雙方共同簽字的交房驗收報告，明確房屋交房時的狀況。說明：用于證明房屋已按合同約定交付，為合同履行提供證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付首付款或裝修款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________元整。若違約金不足以彌補(bǔ)賣方損失的，買方還應(yīng)賠償賣方實際損失。示例：買方應(yīng)于______年______月______日前支付首付款人民幣____________元整，若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________元整。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為人民幣____________元整。若違約金不足以彌補(bǔ)買方損失的，賣方還應(yīng)賠償買方實際損失。示例：賣方應(yīng)于______年______月______日前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若賣方未按時辦理，則應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________元整。3.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時接收房屋責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為人民幣____________元整。若違約金不足以彌補(bǔ)賣方損失的，買方還應(yīng)賠償賣方實際損失。示例：買方應(yīng)于______年______月______日前接收房屋，若買方未按時接收，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________元整。4.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)房屋至符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若無法修復(fù)，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項，并支付違約金，違約金為人民幣____________元整。示例：賣方提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行維修，若賣方未在______日內(nèi)修復(fù)，則應(yīng)退還買方已支付的款項人民幣____________元整，并向買方支付違約金人民幣____________元整。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________元整。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。示例：雙方約定于______年______月______日前完成某項工作，若一方未按時完成，則應(yīng)向另一方支付違約金人民幣____________元整。全文完。2024年度二手房買賣合同帶裝修款支付時間表1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間表3.4裝修款支付時間表4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收方式5.貸款事宜5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放5.4貸款償還6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.履約責(zé)任及違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同10.3裝修合同（如有）10.4其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定事項12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同份數(shù)12.4合同附件份數(shù)12.5合同附件生效條件13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋13.2爭議解決13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.4爭議解決費(fèi)用14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同簽署日期14.4合同見證日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號：056781.1.3聯(lián)系電話：138000000001.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號：056791.2.3聯(lián)系電話：139000000011.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房產(chǎn)中介1.3.2聯(lián)系電話：137000000022.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在小區(qū)：小區(qū)2.1.2小區(qū)地址：市區(qū)路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.4.1權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證2.4.2權(quán)屬證號：0562.5房屋用途2.5.1用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付定金人民幣10萬元整。3.2.2余款支付方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起60日內(nèi)支付剩余房款人民幣90萬元整。3.2.3裝修款支付時間表：3.2.3.1簽訂本合同后7個工作日內(nèi)支付首期裝修款人民幣5萬元整。3.2.3.2裝修工程開工后30日內(nèi)支付第二期裝修款人民幣5萬元整。3.2.3.3裝修工程竣工驗收合格后15日內(nèi)支付第三期裝修款人民幣5萬元整。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：2024年3月31日4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、裝修完畢等。4.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3驗收方式4.3.1買受人應(yīng)在房屋交付之日起7個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。4.3.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行驗收，并對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改。5.貸款事宜5.1貸款申請5.1.1買受人可在簽訂本合同后向銀行申請貸款。5.1.2出賣人應(yīng)積極配合買受人辦理貸款事宜。5.2貸款審批5.2.1銀行應(yīng)在收到買受人的貸款申請后30個工作日內(nèi)完成審批。5.2.2如銀行審批通過，買受人應(yīng)在收到貸款批準(zhǔn)通知書后10個工作日內(nèi)與銀行簽訂貸款合同。5.3貸款發(fā)放5.3.1銀行應(yīng)在簽訂貸款合同后10個工作日內(nèi)發(fā)放貸款。5.4貸款償還5.4.1買受人應(yīng)按貸款合同約定的期限和方式償還貸款。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2買受人應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.2.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)。6.3稅費(fèi)繳納6.3.1買受人應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方協(xié)商一致，可選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后30個工作日內(nèi)受理仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對方違約事實。9.2.2收到違約通知后，非違約方應(yīng)在3個工作日內(nèi)作出答復(fù)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項支付等事宜。9.3.2合同解除后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，一份由買受人持有，一份由出賣人持有。10.2房屋買賣合同10.2.1房屋買賣合同一式兩份，雙方各持一份。10.3裝修合同（如有）10.3.1裝修合同一式兩份，雙方各持一份。10.4其他相關(guān)文件10.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)交割單等。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自2024年1月1日起生效。11.3合同終止條件11.3.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.4合同終止日期11.4.1本合同終止日期與權(quán)利義務(wù)履行完畢日期相同。12.其他約定事項12.1合同簽訂時間12.1.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。12.2合同簽訂地點12.2.1本合同簽訂地點為市區(qū)路號。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.4合同附件份數(shù)12.4.1本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.5合同附件生效條件12.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋13.1.1本合同條款以文字為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解釋。13.2爭議解決13.2.1本合同的解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)13.3.1如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方代表簽字蓋章，代表應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人代表。14.2合同見證14.2.1本合同簽署時，應(yīng)有兩名無利害關(guān)系的見證人在場見證。14.3合同簽署日期14.3.1本合同簽署日期為2024年1月1日。14.4合同見證日期14.4.1合同見證日期與合同簽署日期相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為達(dá)成交易而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：15.2.1.1評估機(jī)構(gòu)：對房屋價值的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評估價值與實際成交價格差異過大，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.2中介機(jī)構(gòu)：對房屋買賣合同的履行提供協(xié)助，若因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對買受人提供的貸款擔(dān)保，若因擔(dān)保機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致買受人無法獲得貸款，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.1.4律師：對合同的法律咨詢和起草提供專業(yè)服務(wù)，若因律師的過失導(dǎo)致合同存在法律風(fēng)險，律師應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入條件15.3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.3.1.2第三方介入的目的和方式應(yīng)與本合同的內(nèi)容相符。15.3.1.3第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：15.4.1.1獲取合同相關(guān)的信息和資料。15.4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方在本合同中的義務(wù)包括：15.5.1.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.1.2按照甲乙雙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。15.5.1.3對甲乙雙方提供的信息和資料保密。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的任何利益分配。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在介入本合同過程中，若因自身過失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.1甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的目的和方式不違反本合同的規(guī)定。16.1.3甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.4甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息和資料保密。16.1.5甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任的具體約定17.1第三方責(zé)任的具體約定如下：17.1.1評估機(jī)構(gòu)對房屋價值的評估結(jié)果負(fù)責(zé)，若評估價值與實際成交價格差異超過5%，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買受人超出部分的評估費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2中介機(jī)構(gòu)對房屋買賣合同的履行提供協(xié)助，若因中介機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)對買受人提供的貸款擔(dān)保，若因擔(dān)保機(jī)構(gòu)的過失導(dǎo)致買受人無法獲得貸款，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)退還擔(dān)保費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.4律師對合同的法律咨詢和起草提供專業(yè)服務(wù)，若因律師的過失導(dǎo)致合同存在法律風(fēng)險，律師應(yīng)退還咨詢費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，與原件一致。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋買賣合同的重要附件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字蓋章。說明：是雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定，是房屋買賣的主要法律文件。3.裝修合同（如有）要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括裝修項目、費(fèi)用、工期、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確裝修過程中的權(quán)利義務(wù)，保障裝修質(zhì)量。4.房屋質(zhì)量保證書要求：保證書內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：用于確保房屋交付時的質(zhì)量，保障買受人權(quán)益。5.物業(yè)交割單要求：交割單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)設(shè)施、設(shè)備、費(fèi)用的清單。說明：用于明確物業(yè)交接過程中的權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)權(quán)益。6.貸款合同（如有）要求：貸款合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、還款期限等。說明：用于明確貸款雙方的權(quán)利義務(wù)，保障貸款權(quán)益。7.評估報告（如有）要求：評估報告應(yīng)包括房屋價值、評估依據(jù)、評估方法等。8.法律意見書（如有）要求：法律意見書應(yīng)包括合同合法性、風(fēng)險提示等。說明：用于確保合同合法有效，降低法律風(fēng)險。9.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方服務(wù)條款，保障服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付違約金。示例：出賣人未能在約定交付日期前30日內(nèi)交付房屋，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付每日萬分之五的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款或支付房款不符合約定方式。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：買受人未能在約定支付日期前30日內(nèi)支付房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)利息。3.中介機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并支付相應(yīng)的違約金。示例：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供真實有效的房源信息，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并支付每日萬分之五的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還相關(guān)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。示例：評估機(jī)構(gòu)未按約定時間出具評估報告，應(yīng)退還評估費(fèi)用，并支付每日萬分之五的違約金。全文完。2024年度二手房買賣合同帶裝修款支付時間表2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.裝修情況3.1裝修內(nèi)容3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)3.3裝修費(fèi)用3.4裝修期限4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3首付款支付時間4.4裝修款支付時間表5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶所需材料6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金的計算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同變更10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件1：房屋基本情況表11.2附件2：裝修情況明細(xì)表11.3附件3：付款時間表12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2合同生效13.合同簽署日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件清單頁碼第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息（1）姓名：__________________（2）身份證號碼：__________________（3）聯(lián)系電話：__________________（4）住址：__________________1.2買受人基本信息（1）姓名：__________________（2）身份證號碼：__________________（3）聯(lián)系電話：__________________（4）住址：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬證明：__________________3.裝修情況3.1裝修內(nèi)容：__________________3.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________3.3裝修費(fèi)用：__________________元3.4裝修期限：__________________4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格：__________________元4.2支付方式：（1）首付款：__________________元，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付；1.簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付______元；2.裝修開始前____個工作日內(nèi)支付______元；3.裝修過程中根據(jù)進(jìn)度支付______元；4.裝修完工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付______元；5.房屋交付前____個工作日內(nèi)支付______元。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：__________________5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：__________________5.3驗收程序：1.買受人應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收；2.驗收合格，雙方在驗收單上簽字確認(rèn)；3.驗收不合格，出賣人應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)，并重新進(jìn)行驗收。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：__________________6.2過戶所需材料：1.房屋權(quán)屬證明；2.買賣合同；3.出賣人身份證明；4.買受人身份證明；5.其他相關(guān)材料。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；2.買賣雙方約定的其他終止條件。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決；如協(xié)商不成，本合同可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。10.2合同變更：任何一方對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。1.房屋基本情況表；2.裝修情況明細(xì)表；3.付款時間表；4.其他相關(guān)文件。11.合同附件清單11.1附件1：房屋基本情況表（1）房屋坐落：__________________（2）房屋面積：__________________平方米（3）房屋結(jié)構(gòu)：__________________（4）房屋用途：__________________（5）房屋權(quán)屬證明：__________________11.2附件2：裝修情況明細(xì)表（1）裝修內(nèi)容：__________________（2）裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________________（3）裝修費(fèi)用：__________________元（4）裝修期限：__________________11.3附件3：付款時間表（1）首付款：__________________元，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付；1.簽訂合同后____個工作日內(nèi)支付______元；2.裝修開始前____個工作日內(nèi)支付______元；3.裝修過程中根據(jù)進(jìn)度支付______元；4.裝修完工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付______元；5.房屋交付前____個工作日內(nèi)支付______元。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1簽署日期：__________________13.2簽署地點：__________________14.合同附件清單頁碼14.1附件1：房屋基本情況表，共____頁；14.2附件2：裝修情況明細(xì)表，共____頁；14.3附件3：付款時間表，共____頁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、提供中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.提供房屋買賣信息、聯(lián)系買賣雙方；2.協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的同意及選擇16.1同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。17.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任：第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)盡到誠信、勤勉的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.2義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得泄露雙方的商業(yè)秘密；2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事項；3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其過失導(dǎo)致合同無法履行的相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的權(quán)益18.1權(quán)益：第三方在介入合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和便利條件