2024年城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理法律法規(guī)執(zhí)行合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理法律法規(guī)執(zhí)行合同本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.項(xiàng)目組織與管理2.1項(xiàng)目組織架構(gòu)2.2項(xiàng)目管理職責(zé)2.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制3.法律法規(guī)執(zhí)行3.1適用法律法規(guī)3.2法律法規(guī)遵守與執(zhí)行3.3法律法規(guī)變更處理4.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)4.3項(xiàng)目施工4.4項(xiàng)目驗(yàn)收5.項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源5.2資金使用5.3資金監(jiān)管6.項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量驗(yàn)收7.項(xiàng)目安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任8.2環(huán)境保護(hù)措施8.3環(huán)境污染事故處理9.項(xiàng)目合同管理9.1合同訂立9.2合同履行9.3合同變更與解除10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)11.項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)11.1溝通渠道11.2協(xié)調(diào)機(jī)制11.3溝通記錄12.項(xiàng)目進(jìn)度管理12.1進(jìn)度計(jì)劃12.2進(jìn)度控制12.3進(jìn)度調(diào)整13.項(xiàng)目驗(yàn)收與交付13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)13.2驗(yàn)收程序13.3交付手續(xù)14.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任14.2爭(zhēng)議解決方式14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年城市更新項(xiàng)目項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)項(xiàng)目發(fā)起單位：市城市更新辦公室項(xiàng)目實(shí)施單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司項(xiàng)目背景說(shuō)明：為改善城市面貌，提升居民生活質(zhì)量，根據(jù)市城市更新辦公室的規(guī)劃要求，實(shí)施本城市更新項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)：通過(guò)城市更新，實(shí)現(xiàn)老舊小區(qū)改造，提升城市環(huán)境品質(zhì)，提高居民生活舒適度。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍：包括老舊小區(qū)拆除、新建住宅、公共配套設(shè)施建設(shè)、環(huán)境綠化、市政基礎(chǔ)設(shè)施改造等。第二條項(xiàng)目組織與管理2.1項(xiàng)目組織架構(gòu)項(xiàng)目組織架構(gòu)：由項(xiàng)目發(fā)起單位、實(shí)施單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)單位組成。2.2項(xiàng)目管理職責(zé)項(xiàng)目管理職責(zé)：明確各相關(guān)單位的職責(zé)，包括項(xiàng)目發(fā)起單位的決策、實(shí)施單位的執(zhí)行、設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)、施工單位的建設(shè)、監(jiān)理單位的監(jiān)督等。2.3項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制：建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議制度，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三條法律法規(guī)執(zhí)行3.1適用法律法規(guī)適用法律法規(guī)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.2法律法規(guī)遵守與執(zhí)行法律法規(guī)遵守與執(zhí)行：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)。3.3法律法規(guī)變更處理法律法規(guī)變更處理：如遇法律法規(guī)變更，項(xiàng)目相關(guān)單位應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，確保項(xiàng)目合規(guī)實(shí)施。第四條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程4.1項(xiàng)目立項(xiàng)項(xiàng)目立項(xiàng)：項(xiàng)目發(fā)起單位提出項(xiàng)目建議書(shū)，經(jīng)相關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)后，正式立項(xiàng)。4.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)：設(shè)計(jì)單位根據(jù)項(xiàng)目立項(xiàng)要求，進(jìn)行方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。4.3項(xiàng)目施工項(xiàng)目施工：施工單位按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.4項(xiàng)目驗(yàn)收項(xiàng)目驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，由相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，包括質(zhì)量驗(yàn)收、安全驗(yàn)收、環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收等。第五條項(xiàng)目資金管理5.1資金來(lái)源資金來(lái)源：項(xiàng)目資金來(lái)源于政府財(cái)政撥款、企業(yè)自籌資金等。5.2資金使用資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算，合理使用資金，確保資金專(zhuān)款專(zhuān)用。5.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管：建立資金監(jiān)管制度，確保資金使用透明、合規(guī)。第六條項(xiàng)目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要求。6.2質(zhì)量控制措施質(zhì)量控制措施：建立質(zhì)量管理體系，實(shí)施全過(guò)程質(zhì)量控制，確保項(xiàng)目質(zhì)量。6.3質(zhì)量驗(yàn)收質(zhì)量驗(yàn)收：項(xiàng)目完工后，由相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合要求。第七條項(xiàng)目安全管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任安全生產(chǎn)責(zé)任：明確各相關(guān)單位的安全生產(chǎn)責(zé)任，確保項(xiàng)目安全施工。7.2安全生產(chǎn)措施安全生產(chǎn)措施：制定安全生產(chǎn)措施，包括安全教育、安全防護(hù)、應(yīng)急預(yù)案等。7.3安全事故處理安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)，立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，妥善處理事故，確保人員安全。第八條項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任環(huán)境保護(hù)責(zé)任：項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)承擔(dān)環(huán)境保護(hù)責(zé)任，確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中不造成環(huán)境污染。8.2環(huán)境保護(hù)措施建立環(huán)境保護(hù)管理制度；采用環(huán)保材料和技術(shù)；嚴(yán)格控制施工過(guò)程中的粉塵、噪音、廢水排放；對(duì)施工垃圾進(jìn)行分類(lèi)處理和回收利用；對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行綠化和生態(tài)修復(fù)。8.3環(huán)境污染事故處理環(huán)境污染事故處理：發(fā)生環(huán)境污染事故時(shí)，項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)立即采取措施進(jìn)行治理，并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條項(xiàng)目合同管理9.1合同訂立合同訂立：合同雙方應(yīng)按照公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同履行合同履行：合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。9.3合同變更與解除合同變更與解除：如遇特殊情況需要變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。第十條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理10.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：項(xiàng)目實(shí)施單位應(yīng)全面識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。10.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和可能的影響。10.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：針對(duì)評(píng)估出的風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。第十一條項(xiàng)目溝通與協(xié)調(diào)11.1溝通渠道溝通渠道：建立暢通的溝通渠道，包括定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告、電子通訊等。11.2協(xié)調(diào)機(jī)制協(xié)調(diào)機(jī)制：建立項(xiàng)目協(xié)調(diào)機(jī)制，確保項(xiàng)目各參與方之間的信息共享和協(xié)調(diào)一致。11.3溝通記錄溝通記錄：對(duì)溝通內(nèi)容進(jìn)行記錄，確保溝通的準(zhǔn)確性和可追溯性。第十二條項(xiàng)目進(jìn)度管理12.1進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)度計(jì)劃：制定詳細(xì)的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和任務(wù)目標(biāo)。12.2進(jìn)度控制進(jìn)度控制：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。12.3進(jìn)度調(diào)整進(jìn)度調(diào)整：如遇進(jìn)度偏差，及時(shí)分析原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。第十三條項(xiàng)目驗(yàn)收與交付13.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，制定項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。13.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：項(xiàng)目完工后，按照驗(yàn)收程序進(jìn)行驗(yàn)收，包括自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)等。13.3交付手續(xù)交付手續(xù)：驗(yàn)收合格后，辦理項(xiàng)目交付手續(xù)，包括資料移交、資產(chǎn)移交等。第十四條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決14.1違約責(zé)任違約責(zé)任：合同雙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。14.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，確保爭(zhēng)議得到公正、及時(shí)的解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢(xún)或評(píng)估的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。合同雙方及其關(guān)聯(lián)方；合同雙方的員工或代表；合同雙方的合作伙伴或供應(yīng)商。2.第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、質(zhì)量、安全性或合規(guī)性。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：項(xiàng)目咨詢(xún)與評(píng)估；工程監(jiān)理與監(jiān)督；質(zhì)量檢測(cè)與認(rèn)證；環(huán)境保護(hù)與合規(guī)性審查；法律、財(cái)務(wù)或技術(shù)等方面的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方人選，并簽訂合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的項(xiàng)目資料和相關(guān)信息。3.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問(wèn)題的，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題的，甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分：第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全性等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)向甲方提出書(shū)面報(bào)告。5.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分：第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度、安全性等進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，并配合第三方的工作；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為，有權(quán)向乙方提出書(shū)面報(bào)告。5.3第三方與其他參與方的責(zé)權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)其他參與方存在違約行為，有權(quán)向相關(guān)方提出書(shū)面報(bào)告；其他參與方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和信息。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.3爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目建議書(shū)、可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)等文件。說(shuō)明：項(xiàng)目立項(xiàng)文件是項(xiàng)目實(shí)施的法律依據(jù)，必須真實(shí)、完整。2.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包括合同文本、合同簽訂雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：項(xiàng)目合同是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定，必須合法有效。3.設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等文件。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件是項(xiàng)目實(shí)施的技術(shù)依據(jù)，必須符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖紙、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案等文件。說(shuō)明：施工圖紙是施工單位的施工依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。5.施工單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等。說(shuō)明：施工單位資質(zhì)證明是施工單位具備相應(yīng)施工能力的證明。6.監(jiān)理單位資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括監(jiān)理單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等。說(shuō)明：監(jiān)理單位資質(zhì)證明是監(jiān)理單位具備相應(yīng)監(jiān)理能力的證明。7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求：包括原材料、施工過(guò)程中的質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。說(shuō)明：質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是項(xiàng)目質(zhì)量的重要依據(jù)，必須真實(shí)、有效。8.安全生產(chǎn)檢查記錄詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)檢查記錄、隱患整改記錄等。說(shuō)明：安全生產(chǎn)檢查記錄是確保項(xiàng)目安全生產(chǎn)的重要記錄。9.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等。說(shuō)明：環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)的重要依據(jù)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、驗(yàn)收合格證明等。說(shuō)明：項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是項(xiàng)目完成的重要證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)；施工單位未按設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工；監(jiān)理單位未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任，如停工、延期交付等；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的第三方損失。3.違約示例說(shuō)明：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；施工單位未按設(shè)計(jì)文件施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，施工單位應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；監(jiān)理單位未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方未按協(xié)議約定進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理法律法規(guī)執(zhí)行合同1本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.法律法規(guī)依據(jù)2.1國(guó)家法律法規(guī)2.2地方性法規(guī)2.3政策文件3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理職責(zé)3.1開(kāi)發(fā)單位職責(zé)3.2管理單位職責(zé)3.3監(jiān)督單位職責(zé)4.項(xiàng)目前期工作4.1項(xiàng)目立項(xiàng)4.2項(xiàng)目可行性研究4.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)5.項(xiàng)目實(shí)施階段5.1項(xiàng)目施工5.2項(xiàng)目監(jiān)理5.3項(xiàng)目驗(yàn)收6.項(xiàng)目后期工作6.1項(xiàng)目移交6.2項(xiàng)目維護(hù)6.3項(xiàng)目評(píng)估7.質(zhì)量要求7.1工程質(zhì)量7.2環(huán)保要求7.3安全要求8.費(fèi)用管理8.1投資預(yù)算8.2資金籌措8.3費(fèi)用結(jié)算9.期限與進(jìn)度9.1項(xiàng)目工期9.2進(jìn)度控制9.3延期處理10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年城市更新項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目發(fā)起單位：甲方1.1.3項(xiàng)目實(shí)施單位：乙方1.1.4項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]1.1.5項(xiàng)目規(guī)模：[具體規(guī)模]1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.2.1提升城市形象1.2.2改善居民生活環(huán)境1.2.3促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展1.3項(xiàng)目范圍1.3.1建設(shè)內(nèi)容：包括但不限于住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等1.3.2項(xiàng)目期限：[具體期限]1.3.3項(xiàng)目分期：[具體分期]第二條法律法規(guī)依據(jù)2.1國(guó)家法律法規(guī)2.1.1《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》2.1.2《中華人民共和國(guó)建筑法》2.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》2.2地方性法規(guī)2.2.1[具體地方性法規(guī)]2.3政策文件2.3.1[具體政策文件]第三條項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理職責(zé)3.1開(kāi)發(fā)單位職責(zé)3.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工和運(yùn)營(yíng)3.1.2確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措和管理3.2管理單位職責(zé)3.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理、監(jiān)督和協(xié)調(diào)3.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工過(guò)程中的質(zhì)量控制和安全監(jiān)管3.2.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和移交3.3監(jiān)督單位職責(zé)3.3.1對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)督，確保項(xiàng)目合法合規(guī)3.3.2對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查3.3.3對(duì)項(xiàng)目資金使用進(jìn)行審計(jì)第四條項(xiàng)目前期工作4.1項(xiàng)目立項(xiàng)4.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)和審批4.1.2乙方配合甲方完成項(xiàng)目立項(xiàng)工作4.2項(xiàng)目可行性研究4.2.1甲方委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行可行性研究4.2.2乙方提供必要的數(shù)據(jù)和信息支持4.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)4.3.1甲方委托設(shè)計(jì)單位進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)4.3.2乙方配合設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集第五條項(xiàng)目實(shí)施階段5.1項(xiàng)目施工5.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的組織實(shí)施5.1.2甲方負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的監(jiān)督管理5.2項(xiàng)目監(jiān)理5.2.1甲方委托監(jiān)理單位進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)理5.2.2乙方配合監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督和檢查5.3項(xiàng)目驗(yàn)收5.3.1甲方負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目驗(yàn)收5.3.2乙方配合驗(yàn)收工作并提供相關(guān)資料第六條項(xiàng)目后期工作6.1項(xiàng)目移交6.1.1乙方按照合同約定完成項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)6.1.2甲方接收并驗(yàn)收項(xiàng)目6.2項(xiàng)目維護(hù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目移交后的維護(hù)工作6.2.2甲方監(jiān)督乙方維護(hù)工作6.3項(xiàng)目評(píng)估6.3.1甲方委托第三方機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估6.3.2乙方提供必要的數(shù)據(jù)和信息支持第八條費(fèi)用管理8.1投資預(yù)算8.1.1甲方根據(jù)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告制定投資預(yù)算8.1.2乙方根據(jù)甲方預(yù)算編制詳細(xì)施工計(jì)劃8.2資金籌措8.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目資金籌措，包括但不限于銀行貸款、政府補(bǔ)貼等8.2.2乙方提供資金使用計(jì)劃，確保資金合理分配8.3費(fèi)用結(jié)算8.3.1乙方根據(jù)施工進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，向甲方提交結(jié)算報(bào)告8.3.2甲方在收到結(jié)算報(bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核和支付第九條期限與進(jìn)度9.1項(xiàng)目工期9.1.1項(xiàng)目總工期為[具體工期]9.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目按期完成9.2進(jìn)度控制9.2.1甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目進(jìn)度，確保按計(jì)劃推進(jìn)9.2.2乙方定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)度情況9.3延期處理9.3.1如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目延期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面確認(rèn)10.2解除條件10.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2.2合同解除應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知對(duì)方10.3變更與解除程序10.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議11.1.2如協(xié)商不成，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定12.1.2任何一方造成對(duì)方損失或損害12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.3違約賠償12.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的[具體比例]第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章13.1.2甲方支付首期款項(xiàng)13.2合同終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同終止程序13.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議13.3.2清理合同終止后的善后事宜第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知與送達(dá)14.2.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.2.2送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的部分14.3.2附件包括但不限于：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托的，對(duì)合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢(xún)或執(zhí)行特定職能的獨(dú)立主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。第十六條第三方介入類(lèi)型15.2.1專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、法律咨詢(xún)等。15.2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如政府監(jiān)管部門(mén)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。15.2.3執(zhí)行機(jī)構(gòu)：如施工單位、材料供應(yīng)商等。第十七條第三方介入程序15.3.1介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入申請(qǐng)。15.3.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十八條第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1權(quán)利：15.4.1.1獲取合同執(zhí)行相關(guān)信息；15.4.1.2行使監(jiān)督、咨詢(xún)或執(zhí)行職能；15.4.1.3收取合理報(bào)酬。15.4.2義務(wù)：15.4.2.1尊重合同約定，不得損害甲乙雙方合法權(quán)益；15.4.2.2按時(shí)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；15.4.2.3對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。第十九條第三方責(zé)任限額15.5.1責(zé)任限額：15.5.1.1第三方因自身原因造成合同履行障礙或損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定；15.5.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總金額的[具體比例]。15.5.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。第二十條第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方：15.6.1.1甲方負(fù)責(zé)第三方介入的申請(qǐng)和審批；15.6.1.2甲方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；15.6.1.3甲方對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.6.2第三方與乙方：15.6.2.1乙方負(fù)責(zé)配合第三方的工作，提供必要的信息和條件；15.6.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)和反饋；15.6.2.3乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁解決。15.6.3第三方與監(jiān)督機(jī)構(gòu)：15.6.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.6.3.2第三方接受監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查。第二十一條第三方介入后的合同變更15.7.1合同變更：15.7.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；15.7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書(shū)面確認(rèn)，并作為合同附件。第二十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.8.1爭(zhēng)議解決：15.8.1.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；15.8.1.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等內(nèi)容，由具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)編制。2.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說(shuō)明：圖紙應(yīng)包括總體設(shè)計(jì)、詳細(xì)設(shè)計(jì)、施工圖等，由具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制。3.施工方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：方案應(yīng)包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等，由施工單位編制。4.監(jiān)理大綱詳細(xì)要求和說(shuō)明：大綱應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理制度等，由監(jiān)理單位編制。5.施工合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、安全、費(fèi)用等內(nèi)容。6.材料采購(gòu)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確材料供應(yīng)商的資質(zhì)、材料質(zhì)量、價(jià)格、交付時(shí)間等內(nèi)容。7.付款憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：憑證應(yīng)包括付款金額、付款時(shí)間、付款用途等信息。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)果等信息。9.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括檢測(cè)時(shí)間、檢測(cè)項(xiàng)目、檢測(cè)結(jié)果等信息。10.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄應(yīng)包括安全生產(chǎn)檢查、安全事故、應(yīng)急處理等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度；違約方提供不合格的材料或產(chǎn)品；違約方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證；違約方未按時(shí)支付款項(xiàng)；違約方泄露合同保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，每延遲一天，應(yīng)支付[具體金額]違約金；違約方提供不合格的材料或產(chǎn)品，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換費(fèi)用，并支付[具體金額]違約金；違約方未按照合同約定進(jìn)行質(zhì)量保證，每發(fā)現(xiàn)一處質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)支付[具體金額]違約金；違約方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)支付[具體金額]滯納金；違約方泄露合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未按照合同約定在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成施工，導(dǎo)致項(xiàng)目延期一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付30天的違約金。乙方提供的材料不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并支付相應(yīng)的更換費(fèi)用和10%的違約金。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理法律法規(guī)執(zhí)行合同2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目類(lèi)型2.項(xiàng)目目標(biāo)2.1更新目標(biāo)2.2社會(huì)效益2.3經(jīng)濟(jì)效益3.項(xiàng)目實(shí)施主體3.1開(kāi)發(fā)單位3.2運(yùn)營(yíng)單位3.3合作單位4.項(xiàng)目資金4.1資金來(lái)源4.2資金使用4.3資金監(jiān)管5.項(xiàng)目前期工作5.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.2項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告5.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案5.4項(xiàng)目招投標(biāo)文件6.項(xiàng)目施工管理6.1施工單位資質(zhì)要求6.2施工組織設(shè)計(jì)6.3施工進(jìn)度計(jì)劃6.4施工質(zhì)量管理6.5施工安全監(jiān)管7.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收7.1竣工驗(yàn)收條件7.2竣工驗(yàn)收程序7.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)模式8.2運(yùn)營(yíng)管理8.3運(yùn)營(yíng)收益分配9.項(xiàng)目法律法規(guī)9.1相關(guān)法律法規(guī)9.2合同法律依據(jù)9.3違約責(zé)任10.合同雙方權(quán)利義務(wù)10.1開(kāi)發(fā)單位權(quán)利義務(wù)10.2運(yùn)營(yíng)單位權(quán)利義務(wù)10.3合作單位權(quán)利義務(wù)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目類(lèi)型：居住、商業(yè)、公共服務(wù)等多功能復(fù)合型城市更新項(xiàng)目第二條項(xiàng)目目標(biāo)2.1更新目標(biāo)：改善城市居住環(huán)境，提升城市形象，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展2.2社會(huì)效益：提高居民生活質(zhì)量，增加就業(yè)機(jī)會(huì)，促進(jìn)社區(qū)和諧2.3經(jīng)濟(jì)效益：增加土地價(jià)值，提高物業(yè)租金，提升區(qū)域商業(yè)活力第三條項(xiàng)目實(shí)施主體3.1開(kāi)發(fā)單位：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2運(yùn)營(yíng)單位：物業(yè)管理有限公司3.3合作單位：市政設(shè)施管理有限公司、園林綠化有限公司第四條項(xiàng)目資金4.1資金來(lái)源：政府財(cái)政資金、企業(yè)自籌資金、銀行貸款4.2資金使用：嚴(yán)格按照項(xiàng)目資金使用計(jì)劃執(zhí)行，確保資金合理分配4.3資金監(jiān)管：設(shè)立專(zhuān)項(xiàng)資金賬戶(hù)，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管第五條項(xiàng)目前期工作5.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)5.2項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告：符合國(guó)家環(huán)保要求，已取得環(huán)保部門(mén)批準(zhǔn)5.3項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：經(jīng)城市規(guī)劃部門(mén)審核批準(zhǔn)，符合城市整體規(guī)劃5.4項(xiàng)目招投標(biāo)文件：公開(kāi)招標(biāo)，確保公平、公正、公開(kāi)第六條項(xiàng)目施工管理6.2施工組織設(shè)計(jì)：編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量6.3施工進(jìn)度計(jì)劃：制定合理的施工進(jìn)度計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成6.4施工質(zhì)量管理：嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量6.5施工安全監(jiān)管：加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理，確保施工安全第七條項(xiàng)目竣工驗(yàn)收7.1竣工驗(yàn)收條件：項(xiàng)目按照設(shè)計(jì)要求完成，質(zhì)量合格，安全文明施工7.2竣工驗(yàn)收程序：按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，組織專(zhuān)家進(jìn)行竣工驗(yàn)收7.3竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求及合同約定第八條項(xiàng)目后期運(yùn)營(yíng)8.1運(yùn)營(yíng)模式：采用市場(chǎng)化運(yùn)作模式，引入專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)8.2運(yùn)營(yíng)管理：制定完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保項(xiàng)目高效、安全、有序運(yùn)營(yíng)8.3運(yùn)營(yíng)收益分配：根據(jù)項(xiàng)目收益情況，合理分配給各利益相關(guān)方第九條項(xiàng)目法律法規(guī)9.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等9.2合同法律依據(jù)：依據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，明確雙方權(quán)利義務(wù)9.3違約責(zé)任：違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第十條合同雙方權(quán)利義務(wù)10.1開(kāi)發(fā)單位權(quán)利義務(wù)10.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完成10.1.2按合同約定支付運(yùn)營(yíng)單位管理費(fèi)用10.1.3協(xié)助運(yùn)營(yíng)單位處理項(xiàng)目相關(guān)事宜10.2運(yùn)營(yíng)單位權(quán)利義務(wù)10.2.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)10.2.2按合同約定收取運(yùn)營(yíng)費(fèi)用10.2.3向開(kāi)發(fā)單位報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況10.3合作單位權(quán)利義務(wù)10.3.1按合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)10.3.2協(xié)助運(yùn)營(yíng)單位處理項(xiàng)目相關(guān)事宜10.3.3分享項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益第十一條合同變更與解除11.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書(shū)面形式生效11.2.1雙方協(xié)商一致11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：選擇市仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、咨詢(xún)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方等。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項(xiàng)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同管理體系，確保第三方在合同履行中的合規(guī)性。第三條第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等；3.1.2咨詢(xún)方：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中遇到的問(wèn)題；3.1.3監(jiān)理方：對(duì)項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.1.4評(píng)估方：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.5審計(jì)方：對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用合規(guī)。3.2.1獲取項(xiàng)目相關(guān)信息；3.2.2對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3向甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：4.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失；4.3.3信譽(yù)損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人，但各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與項(xiàng)目實(shí)施方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施方進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2項(xiàng)目實(shí)施方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得阻撓或干涉。5.3第三方與項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方的劃分說(shuō)明：5.3.1第三方對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)合規(guī)；5.3.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)方應(yīng)接受第三方的評(píng)估、審計(jì)，并及時(shí)整改。第六條第三方介入后的合同管理6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同制定合同管理方案，明確各方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論項(xiàng)目實(shí)施情況，協(xié)調(diào)解決合