2024版?zhèn)€人商鋪租賃與租金遞增調(diào)整條款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪租賃與租金遞增調(diào)整條款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃商鋪的基本信息1.3.租賃期限及起始日期1.4.租金支付方式及金額2.租賃商鋪的使用與維護2.1.租賃商鋪的使用范圍2.2.租賃商鋪的維護責任2.3.不得擅自改動租賃商鋪的結(jié)構及設施2.4.租賃商鋪的消防、安全等相關規(guī)定3.租金遞增調(diào)整條款3.1.租金遞增的調(diào)整頻率3.2.租金遞增的計算方法3.3.租金遞增的調(diào)整通知3.4.租金遞增的爭議解決4.租金支付及相關費用4.1.租金支付的時間及方式4.2.水電費及其他費用的承擔4.3.滯納金及違約責任5.合同解除與終止5.1.合同解除的條件5.2.合同終止的情形5.3.合同解除與終止的程序6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓條件6.2.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租條件6.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序7.違約責任7.1.租賃雙方的違約責任7.2.違約責任的承擔方式8.爭議解決8.1.爭議解決的方式8.2.爭議解決的具體程序9.合同生效及變更9.1.合同生效的條件9.2.合同變更的程序10.合同附件10.1.租賃商鋪圖紙10.2.相關證明文件11.其他約定11.1.雙方約定的其他事項11.2.本合同未盡事宜的處理12.合同簽署12.1.雙方簽署合同的日期12.2.雙方簽字或蓋章13.合同份數(shù)13.1.合同的正本份數(shù)13.2.合同的副本份數(shù)14.合同附件清單14.1.合同附件清單內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式1.1.2.承租方：姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式1.2.租賃商鋪的基本信息1.2.1.商鋪地址：具體位置、樓層、面積1.2.2.商鋪用途：經(jīng)營范圍、使用性質(zhì)1.3.租賃期限及起始日期1.3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.3.2.起始日期：____年____月____日1.4.租金支付方式及金額1.4.1.租金金額：人民幣____元/月1.4.2.支付方式：按月支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶2.租賃商鋪的使用與維護2.1.租賃商鋪的使用范圍2.1.1.承租方僅限于在商鋪內(nèi)從事合法的經(jīng)營活動2.1.2.不得將商鋪用于非法活動2.2.租賃商鋪的維護責任2.2.1.承租方負責商鋪的日常維護2.2.2.出租方負責商鋪的大修及設施更新2.3.不得擅自改動租賃商鋪的結(jié)構及設施2.3.1.承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構2.3.2.不得拆除或損壞商鋪內(nèi)的設施2.4.租賃商鋪的消防、安全等相關規(guī)定2.4.1.承租方須遵守國家有關消防、安全的規(guī)定2.4.2.確保商鋪內(nèi)消防設施完好，并定期進行檢查3.租金遞增調(diào)整條款3.1.租金遞增的調(diào)整頻率3.1.1.租金每兩年遞增一次3.2.租金遞增的計算方法3.2.1.根據(jù)市場租金水平及物價上漲指數(shù)進行調(diào)整3.3.租金遞增的調(diào)整通知3.3.1.出租方應在租金遞增前一個月通知承租方3.4.租金遞增的爭議解決3.4.1.如對租金遞增有異議，雙方應友好協(xié)商解決4.租金支付及相關費用4.1.租金支付的時間及方式4.1.1.每月____日前支付至出租方指定賬戶4.2.水電費及其他費用的承擔4.2.1.水電費按實際使用量由承租方支付4.2.2.其他費用如物業(yè)管理費、垃圾處理費等按相關規(guī)定承擔4.3.滯納金及違約責任4.3.1.逾期支付租金，每日按租金金額的____%收取滯納金4.3.2.出租方有權解除合同并追究承租方的違約責任5.合同解除與終止5.1.合同解除的條件5.1.1.因不可抗力導致合同無法履行5.1.2.承租方違反合同約定，出租方給予警告后仍不改正5.2.合同終止的情形5.2.1.租賃期限屆滿5.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同5.3.合同解除與終止的程序5.3.1.出租方或承租方提出解除合同，應提前____日書面通知對方6.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1.租賃商鋪的轉(zhuǎn)讓條件6.1.1.經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)讓商鋪6.2.租賃商鋪的轉(zhuǎn)租條件6.2.1.經(jīng)出租方書面同意，承租方可以將商鋪轉(zhuǎn)租6.3.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序6.3.1.轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，承租方應向出租方提交相關文件，經(jīng)出租方審核同意后方可進行7.違約責任7.1.租賃雙方的違約責任7.1.1.出租方未按約定提供租賃商鋪，應承擔違約責任7.1.2.承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任7.2.違約責任的承擔方式7.2.1.違約方應承擔對方因此遭受的損失7.2.2.違約方應向守約方支付違約金8.爭議解決8.1.爭議解決的方式8.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2.爭議解決的具體程序8.2.1.發(fā)生爭議后，雙方應在接到對方書面通知之日起____日內(nèi)進行協(xié)商8.2.2.如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.合同生效及變更9.1.合同生效的條件9.1.1.雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2.合同內(nèi)容完整、明確9.2.合同變更的程序9.2.1.變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致9.2.2.變更后的合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.合同附件10.1.租賃商鋪圖紙10.1.1.商鋪平面圖10.1.2.商鋪立面圖10.2.相關證明文件10.2.1.商鋪產(chǎn)權證明10.2.2.出租方身份證明10.2.3.承租方身份證明11.其他約定11.1.雙方約定的其他事項11.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議11.1.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.2.本合同未盡事宜的處理11.2.1.本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理12.合同簽署12.1.雙方簽署合同的日期12.1.1.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.2.雙方簽字或蓋章12.2.1.出租方（蓋章）：12.2.2.承租方（蓋章）：13.合同份數(shù)13.1.合同的正本份數(shù)13.1.1.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2.合同的副本份數(shù)13.2.1.本合同副本不具有法律效力，僅作存檔之用14.合同附件清單14.1.合同附件清單內(nèi)容14.1.1.租賃商鋪圖紙14.1.2.商鋪產(chǎn)權證明14.1.3.出租方身份證明14.1.4.承租方身份證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、鑒定機構等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.出租方與承租方協(xié)商一致，邀請第三方參與合同履行。15.2.2.根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，第三方被授權介入合同履行。16.第三方介入的職責與權利16.1.第三方職責16.1.1.中介方：協(xié)助出租方與承租方達成租賃協(xié)議，提供市場信息，促成交易。16.1.2.擔保方：提供擔保，確保承租方履行合同義務。16.1.3.評估機構：對租賃商鋪的價值進行評估。16.1.4.鑒定機構：對租賃商鋪的設施、設備等進行鑒定。16.2.第三方權利16.2.1.第三方有權根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取相關信息。16.2.2.第三方有權要求出租方和承租方提供必要的協(xié)助。17.第三方介入的程序17.1.中介方介入17.1.1.出租方與承租方應向中介方提供必要的資料。17.1.2.中介方應在合同簽訂前完成對出租方和承租方的盡職調(diào)查。17.2.擔保方介入17.2.1.承租方應向擔保方提供擔保申請，并提交相關資料。17.2.2.擔保方應在合同簽訂前完成對承租方的信用評估。17.3.評估機構介入17.3.1.出租方與承租方應共同委托評估機構進行評估。17.3.2.評估機構應在合同簽訂前完成評估報告。17.4.鑒定機構介入17.4.1.出租方與承租方應共同委托鑒定機構進行鑒定。17.4.2.鑒定機構應在合同簽訂前完成鑒定報告。18.第三方責任限額18.1.責任限額的設定18.1.1.第三方責任限額應根據(jù)其職責和介入合同的程度設定。18.1.2.責任限額應在合同中明確約定。18.2.責任承擔18.2.1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致出租方或承租方損失的，應承擔相應責任。18.2.2.第三方責任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔；超出責任限額的部分，由出租方和承租方按比例分擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與出租方的劃分19.1.1.第三方僅對出租方負責其職責范圍內(nèi)的行為。19.1.2.出租方對第三方的行為承擔最終責任。19.2.第三方與承租方的劃分19.2.1.第三方僅對承租方負責其職責范圍內(nèi)的行為。19.2.2.承租方對第三方的行為承擔最終責任。19.3.第三方與雙方共同責任的劃分19.3.1.如第三方介入合同履行，涉及雙方共同責任的事項，由雙方按合同約定分擔責任。20.第三方介入后的合同履行20.1.合同履行過程中，第三方應遵守本合同的約定。20.2.第三方介入后，出租方和承租方應繼續(xù)履行合同義務。20.3.第三方介入導致合同履行變更的，出租方和承租方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃商鋪圖紙要求：提供商鋪的平面圖、立面圖，并標注樓層、面積、門窗位置等詳細信息。說明：圖紙應清晰、準確，作為商鋪租賃面積的依據(jù)。2.商鋪產(chǎn)權證明要求：提供商鋪的產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件。說明：證明文件應合法、有效，確保商鋪所有權清晰。3.出租方身份證明要求：提供出租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等身份證明文件。說明：證明文件應合法、有效，確保出租方具有出租商鋪的資格。4.承租方身份證明要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證等身份證明文件。說明：證明文件應合法、有效，確保承租方具有租賃商鋪的資格。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：憑證應真實、完整，作為租金支付的證據(jù)。6.水電費及其他費用支付憑證要求：提供水電費及其他費用支付的相關憑證。說明：憑證應真實、完整，作為費用支付的證據(jù)。7.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議，包括變更內(nèi)容、變更日期等。說明：協(xié)議應合法、有效，作為合同變更的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決的書面協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：協(xié)議應合法、有效，作為爭議解決的依據(jù)。9.補充協(xié)議要求：提供雙方就合同未盡事宜達成的補充協(xié)議。說明：協(xié)議應合法、有效，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1.未按約定支付租金或相關費用；1.2.擅自改變商鋪結(jié)構或設施；1.3.未按約定使用商鋪；1.4.未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準要求：違約責任認定標準如下：2.1.未按約定支付租金或相關費用，應支付滯納金，并承擔相應的違約責任；2.2.擅自改變商鋪結(jié)構或設施，應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任；2.3.未按約定使用商鋪，應承擔相應的違約責任；2.4.未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例示例1：承租方未按約定支付租金，逾期一個月，應支付滯納金人民幣____元，并承擔相應的違約責任。示例2：承租方擅自改變商鋪結(jié)構，造成安全隱患，應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失人民幣____元。示例3：承租方未按約定使用商鋪，導致商鋪無法正常經(jīng)營，應承擔相應的違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失人民幣____元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪租賃與租金遞增調(diào)整條款合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金遞增調(diào)整條款5.1遞增方式5.2遞增頻率5.3遞增比例5.4遞增通知6.租金支付違約責任6.1違約情形6.2違約責任7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還時間8.使用與維護責任8.1承租方使用責任8.2出租方維護責任9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)讓條件9.3出租方同意10.商鋪附屬設施及設備10.1附屬設施清單10.2設備清單10.3維護責任11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）4.3支付時間：每月____日5.租金遞增調(diào)整條款5.1遞增方式：根據(jù)市場行情及租金水平逐年遞增5.2遞增頻率：每年調(diào)整一次5.3遞增比例：遞增比例根據(jù)市場行情及租金水平，每年遞增不超過____%5.4遞增通知：出租方應在調(diào)整前____日內(nèi)以書面形式通知承租方6.租金支付違約責任6.1違約情形：承租方未按時支付租金6.2違約責任：逾期支付租金，每日應向出租方支付____%的滯納金7.租賃押金7.1押金金額：人民幣____元整7.2押金退還條件：租賃期滿，商鋪及附屬設施設備完好無損，無欠款及其他違約行為7.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)，出租方應退還承租方押金8.使用與維護責任8.1承租方使用責任承租方應合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變商鋪結(jié)構、用途，不得進行任何違反法律、法規(guī)和公序良俗的活動。8.2出租方維護責任出租方應負責商鋪及附屬設施設備的日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)，但因承租方不當使用造成的損壞除外。9.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪。9.2轉(zhuǎn)讓條件如需轉(zhuǎn)讓，承租方應提前____個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。9.3出租方同意出租方有權在收到通知后____日內(nèi)決定是否同意轉(zhuǎn)讓，如不同意，承租方應承擔相應的違約責任。10.商鋪附屬設施及設備10.1附屬設施清單詳見附件一。10.2設備清單詳見附件二。10.3維護責任除因承租方不當使用造成的損壞外，附屬設施及設備的維護責任由出租方承擔。11.合同解除及終止11.1解除條件1.租賃期滿；2.出租方或承租方違約；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序合同解除，雙方應提前____個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。11.3合同終止合同終止后，承租方應將商鋪及附屬設施設備完好無損地返還給出租方。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構____仲裁委員會12.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除程序合同解除按本合同第十一條規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、律師事務所等。15.2范圍1.提供中介服務，協(xié)助合同雙方達成租賃關系；2.提供擔保服務，確保合同雙方履行合同義務；3.提供評估服務，對商鋪價值進行評估；4.提供法律咨詢和代理服務。16.第三方介入的程序16.1中介方介入1.中介方應在合同簽訂前，向合同雙方提供中介服務，并協(xié)助雙方進行租賃事宜的協(xié)商。2.中介方應如實告知合同雙方相關信息，不得隱瞞或誤導。3.中介方在合同簽訂后，應協(xié)助合同雙方履行合同義務，并解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.2擔保方介入1.擔保方應在合同簽訂前，向合同雙方提供擔保服務，并明確擔保范圍和期限。2.擔保方應按照合同約定，在承租方違約時，承擔相應的擔保責任。3.擔保方在合同履行過程中，應密切關注合同雙方的履行情況，確保合同義務的履行。16.3評估機構介入1.評估機構應在合同簽訂前，對商鋪價值進行評估，并出具評估報告。2.評估機構應保證評估結(jié)果的客觀、公正、真實。3.評估報告作為合同附件，對合同雙方具有約束力。16.4律師事務所介入1.律師事務所應在合同簽訂前，為合同雙方提供法律咨詢和代理服務。2.律師事務所應保證代理行為的合法性、合規(guī)性。3.律師事務所應在合同履行過程中，協(xié)助合同雙方解決法律糾紛。17.第三方的責任限額17.1責任范圍第三方在本合同中的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，對于合同雙方因自身原因造成的損失，第三方不承擔賠償責任。17.2責任限額1.中介方：中介方對本合同履行的責任限額為中介服務費用的____倍。2.擔保方：擔保方對本合同履行的責任限額為擔保金額的____倍。3.評估機構：評估機構對本合同履行的責任限額為評估報告價值的____倍。4.律師事務所：律師事務所對本合同履行的責任限額為律師代理服務費用的____倍。17.3責任免除1.因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。2.因合同雙方違約導致合同無法履行，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分1.合同雙方對本合同履行的責任由其自行承擔。2.第三方對本合同履行的責任限于其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)。18.2權利劃分1.合同雙方享有合同約定的權利。2.第三方享有合同約定的權利，但不得損害合同雙方的合法權益。18.3義務劃分1.合同雙方應履行合同約定的義務。2.第三方應履行合同約定的義務，但不得損害合同雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪附屬設施清單詳細要求：包括商鋪內(nèi)的所有附屬設施，如空調(diào)、照明設備、消防設施等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：此清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件