2024版豪華別墅買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)解讀3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版豪華別墅買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)解讀本合同目錄一覽1.合同定義與適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3居間方信息3.豪華別墅的基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋裝修情況4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.3居間方權(quán)利與義務(wù)7.豪華別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間約定8.豪華別墅的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序13.合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件13.2后續(xù)處理事項(xiàng)13.3合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同解釋14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同定義與適用范圍1.1合同定義1.2適用范圍第二條雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：[買方全稱]買方地址：[買方地址]買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息賣方名稱：[賣方全稱]賣方地址：[賣方地址]賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.3居間方信息居間方名稱：[居間方全稱]居間方地址：[居間方地址]居間方聯(lián)系人：[居間方聯(lián)系人姓名]居間方聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]第三條豪華別墅的基本信息3.1房屋位置該別墅位于[具體地址]，具體位置以房地產(chǎn)權(quán)證所載為準(zhǔn)。3.2房屋面積該別墅總建筑面積為[具體面積]平方米，其中地上面積[具體面積]平方米，地下面積[具體面積]平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)該別墅為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑年代為[具體年份]。3.4房屋裝修情況該別墅裝修狀況為[具體裝修情況]，包括但不限于墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于[具體日期]簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。第五條居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談；（2）提供相關(guān)法律法規(guī)、政策咨詢；（3）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)。5.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元，由買方支付。5.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付。第六條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供該別墅的權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明等相關(guān)資料；（2）買方有權(quán)要求賣方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付該別墅；（3）買方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款；（4）買方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定使用該別墅。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)保證該別墅權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付該別墅；（3）賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）賣方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)。6.3居間方權(quán)利與義務(wù)（1）居間方有權(quán)要求買賣雙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（2）居間方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)；（3）居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）居間方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定履行其他義務(wù)。第七條豪華別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，自行辦理該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)該別墅的過(guò)戶稅費(fèi)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間約定買賣雙方應(yīng)于[具體日期]前完成該別墅的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八條豪華別墅的交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于[具體日期]前將該別墅交付給買方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)傾斜、裂縫等安全隱患；（2）房屋外觀整潔，無(wú)嚴(yán)重污損；（3）室內(nèi)裝修符合合同約定；（4）廚房、衛(wèi)生間設(shè)施齊全，功能正常；（5）門窗安裝牢固，開關(guān)自如。8.3驗(yàn)收程序（1）買方應(yīng)在收房通知發(fā)出后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，買方應(yīng)在驗(yàn)收后[具體天數(shù)]日內(nèi)向賣方提出書面整改要求；（3）賣方應(yīng)在收到整改要求后[具體天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行整改；（4）整改完成后，買方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。第九條合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金；（3）合同解除后，因違約行為產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解；（3）仲裁：向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋裝修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策變動(dòng)；（3）合同約定的其他變更條件。12.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。12.3變更與解除的程序（1）書面提出變更或解除請(qǐng)求；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更或解除協(xié)議。第十三條合同終止與后續(xù)處理13.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止的其他條件。13.2后續(xù)處理事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理該別墅及有關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除買賣雙方及居間方之外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）貸款機(jī)構(gòu)：為買方提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和代理訴訟服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素綜合考慮確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，未約定或約定不明確的，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中行使合同約定的權(quán)利；（3）第三方有權(quán)要求合同各方履行合同約定的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.2第三方與居間方的關(guān)系第三方與居間方之間可能存在合作關(guān)系，但第三方不參與居間方的居間服務(wù)費(fèi)用分成。4.3第三方與合同其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅根據(jù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第五條第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入條件（1）買賣雙方協(xié)商一致，需要第三方介入；（2）合同約定需要第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求第三方介入。5.2第三方介入程序（1）買賣雙方書面通知居間方第三方介入的事宜；（2）居間方應(yīng)在收到通知后[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方服務(wù)協(xié)議生效后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。第六條第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)6.1第三方違約責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方賠償責(zé)任第三方因違約造成買賣雙方損失的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行合同過(guò)程中，因不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同履行7.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為買賣雙方。7.2合同履行方式合同履行方式按照本合同約定執(zhí)行，第三方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。7.3合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容、履行方式等如有變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，合同解除條件參照本合同第九條合同解除條件。8.2合同解除程序第三方介入后，合同解除程序參照本合同第十二條合同變更與解除程序。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后，爭(zhēng)議解決方式參照本合同第十條爭(zhēng)議解決方式。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第十條爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件第三方介入后，合同終止條件參照本合同第十三條合同終止條件。10.2合同終止程序第三方介入后，合同終止程序參照本合同第十三條合同終止程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明賣方對(duì)該別墅擁有完全的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：附件一用于證明賣方對(duì)該別墅的權(quán)屬，確保買方購(gòu)買的是無(wú)權(quán)屬糾紛的房產(chǎn)。2.附件二：房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修的材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說(shuō)明：附件二用于明確房屋裝修的具體情況，確保買方了解房屋的實(shí)際裝修狀況。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：附件三用于明確房屋交付時(shí)的狀況，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：附件四用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和義務(wù)，確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：附件五用于記錄合同變更情況，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期等。說(shuō)明：附件六用于記錄合同解除情況，確保合同解除的合法性和有效性。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：附件七用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例說(shuō)明：賣方未按合同約定于[具體日期]前交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的租金損失。2.違約行為：買方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。示例說(shuō)明：買方未按合同約定于[具體日期]前支付購(gòu)房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因延遲收款造成的損失。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合約定給買賣雙方造成的損失。示例說(shuō)明：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償買賣雙方因此造成的損失。4.違約行為：合同解除后，一方未按約定返還款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并支付違約金。示例說(shuō)明：合同解除后，賣方未按約定返還買方已支付的購(gòu)房款，賣方應(yīng)返還購(gòu)房款并支付違約金。5.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：賣方在合同簽訂前隱瞞該別墅存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方賠償損失。全文完。2024版豪華別墅買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.雙方當(dāng)事人信息3.1出賣方信息3.2買受方信息3.3居間方信息4.豪華別墅的基本信息4.1豪華別墅的名稱4.2豪華別墅的地址4.3豪華別墅的土地使用權(quán)4.4豪華別墅的建筑面積4.5豪華別墅的建筑結(jié)構(gòu)4.6豪華別墅的配套設(shè)施5.合同標(biāo)的物的價(jià)格與支付方式5.1合同標(biāo)的物的價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式5.5預(yù)付款5.6尾款5.7逾期付款責(zé)任6.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3支付時(shí)間6.4逾期支付責(zé)任7.合同履行與交付7.1履行時(shí)間7.2履行地點(diǎn)7.3交付方式7.4交付時(shí)間7.5交付條件7.6違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序8.4解除或終止后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案機(jī)構(gòu)10.4合同備案時(shí)間11.合同附件11.1附件一：豪華別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：豪華別墅設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定條款13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述13.2違約責(zé)任條款13.3違約責(zé)任賠償14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3解除或終止程序14.4解除或終止后果第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方在買賣豪華別墅過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。第二條定義與解釋2.1定義（1）“買賣雙方”指本合同的出賣方和買受方；（2）“豪華別墅”指本合同所約定的買賣標(biāo)的物；（3）“居間方”指提供居間服務(wù)的第三方；（4）“合同標(biāo)的物”指本合同所約定的買賣的豪華別墅；2.2解釋對(duì)本合同條款及用語(yǔ)的解釋，應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋，如有特殊含義，應(yīng)在合同中明確約定。第三條雙方當(dāng)事人信息3.1出賣方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________3.2買受方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________3.3居間方信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________第四條豪華別墅的基本信息4.1豪華別墅的名稱：____________________4.2豪華別墅的地址：____________________4.3豪華別墅的土地使用權(quán)：____________________4.4豪華別墅的建筑面積：____________________平方米4.5豪華別墅的建筑結(jié)構(gòu)：____________________4.6豪華別墅的配套設(shè)施：____________________第五條合同標(biāo)的物的價(jià)格與支付方式5.1合同標(biāo)的物的價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整5.2支付方式：（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；5.3付款時(shí)間：（1）首付支付時(shí)間：____________________；（2）尾款支付時(shí)間：____________________；5.4付款方式：（1）首付支付方式：____________________；（2）尾款支付方式：____________________；5.5預(yù)付款：（1）預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___________________元整；（2）預(yù)付款支付時(shí)間：____________________；5.6尾款：（1）尾款支付時(shí)間：____________________；（2）尾款支付方式：____________________；5.7逾期付款責(zé)任：（1）逾期付款違約金：人民幣_(tái)___________________元/日；（2）逾期付款違約金計(jì)算方式：____________________。第六條居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.2支付方式：（1）支付時(shí)間：____________________；（2）支付方式：____________________；6.3支付時(shí)間：（1）支付時(shí)間：____________________；（2）支付方式：____________________；6.4逾期支付責(zé)任：（1）逾期支付違約金：人民幣_(tái)___________________元/日；（2）逾期支付違約金計(jì)算方式：____________________。第七條合同履行與交付7.1履行時(shí)間：（1）出賣方應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將豪華別墅交付給買受方；（2）買受方應(yīng)當(dāng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)；7.2履行地點(diǎn)：（1）交付地點(diǎn)：____________________；（2）付款地點(diǎn)：____________________；7.3交付方式：（1）交付方式：____________________；（2）交付手續(xù)：____________________；7.4交付時(shí)間：（1）交付時(shí)間：____________________；（2）交付條件：____________________；7.5交付條件：（1）交付條件：____________________；（2）交付手續(xù)：____________________；7.6違約責(zé)任：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付豪華別墅的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日；（2）買受方未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利、義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除或終止事宜達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（4）未達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院起訴。8.4解除或終止后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；（2）解除或終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）____________________仲裁委員會(huì)；（2）仲裁規(guī)則：____________________。9.3爭(zhēng)議解決程序（1）一方當(dāng)事人提出仲裁申請(qǐng)，另一方當(dāng)事人應(yīng)予以接受；（2）仲裁委員會(huì)受理仲裁申請(qǐng)后，應(yīng)依法組成仲裁庭；（3）仲裁庭應(yīng)依法進(jìn)行仲裁，并作出仲裁裁決。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費(fèi)用計(jì)算方式：____________________。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件（1）雙方當(dāng)事人已簽署本合同；（2）合同已按照法律法規(guī)的規(guī)定完成備案。10.2合同備案（1）合同備案機(jī)構(gòu)：____________________；（2）合同備案時(shí)間：____________________。10.3合同備案機(jī)構(gòu)（1）____________________房地產(chǎn)交易中心；（2）備案所需材料：____________________。10.4合同備案時(shí)間（1）合同簽訂之日起____________________日內(nèi)；（2）備案完成時(shí)間：____________________。第十一條合同附件11.1附件一：豪華別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：豪華別墅設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，可補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第十三條違約責(zé)任13.1違約責(zé)任概述（1）本合同約定的違約責(zé)任，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任條款（1）一方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）違約金的具體數(shù)額和計(jì)算方式：____________________。13.3違約責(zé)任賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失；（2）賠償?shù)木唧w數(shù)額和計(jì)算方式：____________________。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。14.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利、義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同因解除而終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。14.3解除或終止程序（1）一方當(dāng)事人提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后，應(yīng)在____________________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方就解除或終止事宜達(dá)成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；（4）未達(dá)成一致意見的，可依法向人民法院起訴。14.4解除或終止后果（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和財(cái)產(chǎn)；（2）解除或終止合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在買賣豪華別墅過(guò)程中，除買賣雙方和居間方之外的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于對(duì)豪華別墅的評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、擔(dān)保、貸款等。2.2第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍由買賣雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。3.2第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。第四條第三方介入程序4.1第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2第三方介入過(guò)程中，買賣雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。4.3第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向買賣雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第五條第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)買賣雙方的授權(quán)，獨(dú)立開展第三方介入工作；（2）要求買賣雙方提供必要的資料和信息；（3）在介入過(guò)程中，享有知情權(quán)和保密權(quán)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、客觀、公正地開展第三方介入工作；（2）對(duì)介入過(guò)程中知悉的買賣雙方商業(yè)秘密和隱私信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）按時(shí)提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照委托人的要求開展工作。6.2第三方與居間方的關(guān)系為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互配合，共同完成居間服務(wù)。6.3第三方介入過(guò)程中，如涉及與居間方的利益沖突，第三方應(yīng)優(yōu)先考慮買賣雙方的利益。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，由買賣雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。第九條第三方介入合同終止（1）買賣雙方解除或終止合同；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止原因。9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。第十條第三方介入合同附件10.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議10.2附件二：第三方介入費(fèi)用清單10.3附件三：第三方介入工作計(jì)劃第十一條第三方介入合同生效與備案11.1第三方介入合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入合同備案：（1）備案機(jī)構(gòu)：____________________；（2）備案時(shí)間：____________________。第十二條第三方介入合同其他約定12.1本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，可補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：豪華別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供產(chǎn)權(quán)證原件的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章或備案章。說(shuō)明：用于證明豪華別墅的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：豪華別墅設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出豪華別墅的配套設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：用于明確豪華別墅的配置，避免后續(xù)爭(zhēng)議。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：第三方介入費(fèi)用清單要求：列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等。說(shuō)明：用于明確第三方介入費(fèi)用的構(gòu)成，便于結(jié)算。5.附件五：第三方介入工作計(jì)劃要求：制定第三方介入的具體工作計(jì)劃，包括時(shí)間安排、工作內(nèi)容等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)第三方介入工作的開展，確保效率。6.附件六：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明材料，如簽字蓋章的照片、錄音等。說(shuō)明：用于證明合同已正式簽訂，具有法律效力。7.附件七：合同履行證明要求：提供合同履行過(guò)程中的證明材料，如付款憑證、交付憑證等。說(shuō)明：用于證明合同已部分或全部履行，便于后續(xù)爭(zhēng)議解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付豪華別墅；（2）出賣方提供的豪華別墅與合同約定不符；（3）買受方未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)；（4）第三方在介入過(guò)程中未履行協(xié)議；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付豪華別墅，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日；（2）出賣方提供的豪華別墅與合同約定不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或更換責(zé)任；（3）買受方未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日；（4）第三方在介入過(guò)程中未履行協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）出賣方未按約定時(shí)間交付豪華別墅，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日；（2）出賣方提供的豪華別墅與合同約定不符，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或更換，修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；（3）買受方未按約定時(shí)間支付全部款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元/日；（4）第三方在介入過(guò)程中未履行協(xié)議，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)違約的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版豪華別墅買賣居間合同范本標(biāo)準(zhǔn)解讀2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限4.2違約責(zé)任5.履約條件及程序5.1履約條件5.2履約程序6.合同解除條件及程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一10.2其他約定事項(xiàng)二10.3其他約定事項(xiàng)三11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物照片11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________第二條買賣標(biāo)的物信息2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：________2.2標(biāo)的物位置標(biāo)的物位置：________2.3標(biāo)的物面積標(biāo)的物面積：________平方米2.4標(biāo)的物結(jié)構(gòu)標(biāo)的物結(jié)構(gòu)：________第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式付款方式：________3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：________第四條履約期限及違約責(zé)任4.1履約期限合同生效之日起________日內(nèi)完成標(biāo)的物交付4.2違約責(zé)任若甲方未按期交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付________元違約金；若乙方未按期支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付________元違約金。第五條履約條件及程序5.1履約條件甲方應(yīng)保證標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。5.2履約程序甲方應(yīng)于合同生效后________日內(nèi)將標(biāo)的物交付乙方，乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物后________日內(nèi)支付全部?jī)r(jià)款。第六條合同解除條件及程序6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方收到通知后________日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。第七條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)標(biāo)的物過(guò)戶涉及的稅費(fèi)由________方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的標(biāo)的物交付完畢；（2）合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2其他約定事項(xiàng)二本合同未盡事宜，包括但不限于標(biāo)的物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。10.3其他約定事項(xiàng)三本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則，友好協(xié)商解決。第十一條合同附件11.1附件一：標(biāo)的物照片11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為________年________月________日。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________。第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同需在________備案。13.2備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為________年________月________日。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：在甲乙雙方之間提供居間服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物質(zhì)量、性能等進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)標(biāo)的物建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)；（5）其他相關(guān)第三方。第二條第三方介入的條件2.1介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）需要第三方對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、鑒定或監(jiān)理；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方在本合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的________%。3.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：（1）以本合同買賣價(jià)格為基數(shù)；（2）乘以責(zé)任限額比例（________%）；（3）得出第三方責(zé)任限額。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同機(jī)密，不得泄露給任何第三方；（3）按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與甲方的關(guān)系5.2與乙方的