2024年度公寓租賃合同及裝修保證金協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公寓租賃合同及裝修保證金協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋的使用范圍2.2租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)2.3租賃房屋的維修責(zé)任2.4租賃房屋的禁止行為3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式3.2保證金退還條件3.3保證金退還流程4.裝修保證金4.1裝修保證金金額及支付方式4.2裝修保證金退還條件4.3裝修保證金退還流程5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的流程5.3租金調(diào)整的通知方式6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的流程6.3轉(zhuǎn)租的通知方式7.合同解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的流程7.3合同解除的通知方式8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1合同附件10.2合同生效日期10.3合同附件內(nèi)容11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的流程11.3合同變更的通知方式12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2租金結(jié)算12.3保證金退還13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的流程13.3合同終止的通知方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：裝修保證金協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：_________________________，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：_________________________，身份證號(hào)碼：_________________________，聯(lián)系方式：_________________________。1.2房屋基本情況房屋地址：_________________________。房屋結(jié)構(gòu)：_________________________。房屋面積：_________________________平方米。房屋設(shè)施：_________________________。房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：_________________________。1.3租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.4租金及支付方式租金總額：人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至甲方指定賬戶(hù)：_________________________。2.租賃房屋權(quán)利義務(wù)2.1租賃房屋的使用范圍乙方僅可按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.2租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持房屋及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行合理使用和保養(yǎng)。2.3租賃房屋的維修責(zé)任房屋在租賃期間的自然磨損或合理?yè)p耗，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.4租賃房屋的禁止行為乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋用途。3.租賃保證金3.1保證金金額及支付方式保證金總額：人民幣_(tái)___元整。保證金支付方式：簽訂本合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶(hù)：_________________________。3.2保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。3.3保證金退還流程甲方收到乙方提交的材料后，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.裝修保證金4.1裝修保證金金額及支付方式裝修保證金總額：人民幣_(tái)___元整。裝修保證金支付方式：簽訂本合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶(hù)：_________________________。4.2裝修保證金退還條件租賃期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還裝修保證金。4.3裝修保證金退還流程甲方收到乙方提交的材料后，經(jīng)核實(shí)無(wú)誤，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還裝修保證金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件因國(guó)家政策調(diào)整、房屋及設(shè)施價(jià)格變動(dòng)等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整的流程雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。5.3租金調(diào)整的通知方式甲方應(yīng)在租金調(diào)整前____個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。6.房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件乙方需征得甲方書(shū)面同意后方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租的流程乙方將轉(zhuǎn)租意向及轉(zhuǎn)租對(duì)象告知甲方，甲方在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)租的通知方式乙方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知甲方。7.合同解除7.1合同解除的條件（1）房屋及設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)甲方整改后仍不能達(dá)到居住標(biāo)準(zhǔn)；（2）乙方違反合同約定，甲方給予合理期限改正后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同解除的流程雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，作為本合同的附件。7.3合同解除的通知方式雙方應(yīng)在解除合同前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金；（2）乙方違反租賃房屋的禁止行為；（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（4）乙方未按照約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)；（5）乙方未按照約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議提交仲裁后，雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.其他約定10.1合同附件（1）房屋租賃合同；（2）裝修保證金協(xié)議；（3）房屋及設(shè)施清單；（4）其他雙方約定的附件。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同附件內(nèi)容本合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同變更11.1合同變更的條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更的流程合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更的通知方式合同變更通知應(yīng)以書(shū)面形式，在變更內(nèi)容生效前通知對(duì)方。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。12.2租金結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行租金結(jié)算。12.3保證金退還合同解除后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。13.合同終止13.1合同終止的條件合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致、法定事由等原因?qū)е潞贤K止。13.2合同終止的流程合同終止需以書(shū)面形式進(jìn)行，雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同終止的通知方式合同終止通知應(yīng)以書(shū)面形式，在終止內(nèi)容生效前通知對(duì)方。14.合同附件清單14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：裝修保證金協(xié)議14.3附件三：房屋及設(shè)施清單14.4附件四：其他雙方約定的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為促成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保其行為不損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，獲得報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.3.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)享受因其專(zhuān)業(yè)能力或服務(wù)而產(chǎn)生的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)，應(yīng)與甲方和乙方的職責(zé)相區(qū)分，明確各自的權(quán)責(zé)界限。15.4.2權(quán)利義務(wù)第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同或相關(guān)協(xié)議中明確約定。15.4.3爭(zhēng)議解決第三方與其他各方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件（1）經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方介入的流程16.2.1甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和文件；16.2.2第三方在收到資料和文件后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；16.2.3第三方完成任務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提交報(bào)告或證明材料。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)；16.3.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。17.第三方介入的合同附件17.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議本附件詳細(xì)約定第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等事項(xiàng)。18.第三方變更18.1第三方變更的條件如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。18.2第三方變更的流程18.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；18.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。18.3第三方變更的通知方式變更通知應(yīng)以書(shū)面形式，在變更內(nèi)容生效前通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：裝修保證金協(xié)議詳細(xì)要求：包括保證金金額、支付方式、退還條件、退還流程等條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，規(guī)定了裝修保證金的相關(guān)事項(xiàng)。3.附件三：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋及設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確房屋及設(shè)施的具體情況。4.附件四：其他雙方約定的附件詳細(xì)要求：包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、合同變更協(xié)議等，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，用于記錄雙方約定的其他事項(xiàng)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，規(guī)定了第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期、雙方簽字（或蓋章）后生效。說(shuō)明：本附件為合同補(bǔ)充部分，規(guī)定了合同變更的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金；1.2乙方違反租賃房屋的禁止行為；1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；1.4乙方未按照約定進(jìn)行房屋及設(shè)施維護(hù)；1.5乙方未按照約定進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租；1.6甲方未按時(shí)交付房屋或提供相關(guān)設(shè)施；1.7甲方未按照約定退還保證金；1.8第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；2.3違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和合理預(yù)期利益損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%；3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；3.3甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_____%；3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度公寓租賃合同及裝修保證金協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3解釋2.租賃物概述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.裝修保證金5.1保證金金額5.2退還條件5.3退還程序6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3維修責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1一般維修7.2大修7.3保養(yǎng)責(zé)任8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.2轉(zhuǎn)租9.不可抗力9.1定義9.2應(yīng)對(duì)措施10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1通知14.2合同生效14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出租方：甲方1.1.2承租方：乙方1.1.3甲方身份證號(hào)碼：_______1.1.4乙方身份證號(hào)碼：_______1.2定義1.2.1“租賃物”指甲方提供的位于_______的公寓，房屋編號(hào)為_(kāi)______。1.2.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.2.4“裝修保證金”指乙方在簽訂本合同時(shí)支付給甲方的一筆保證金，用于確保租賃物在租賃期間的安全與維護(hù)。1.3解釋1.3.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)和概念，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.租賃物概述2.1房屋位置2.1.1房屋位于_______，具體地址為_(kāi)______。2.1.2房屋周邊配套設(shè)施齊全，包括_______等。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為_(kāi)______結(jié)構(gòu)，內(nèi)部布局為_(kāi)______。2.4配套設(shè)施2.4.1房屋內(nèi)配備_______等基本設(shè)施。3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.1.1租賃起始日期為_(kāi)______，租賃終止日期為_(kāi)______。3.2租賃續(xù)約3.2.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前_______內(nèi)向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額為_(kāi)______元人民幣。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.3逾期支付4.3.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。5.裝修保證金5.1保證金金額5.1.1裝修保證金總額為_(kāi)______元人民幣。5.2退還條件5.2.1租賃期滿(mǎn)且乙方按合同約定完成裝修拆除后，甲方應(yīng)無(wú)息退還裝修保證金。5.3退還程序5.3.1乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后_______個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出退還裝修保證金的書(shū)面申請(qǐng)。6.租賃物使用6.1使用范圍6.1.1乙方僅限于居住、生活使用租賃物。6.2使用限制6.2.1乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。6.3維修責(zé)任6.3.1租賃期間，租賃物的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓8.1.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)租8.2.1乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.不可抗力9.1定義9.1.1不可抗力指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е碌臒o(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的事件，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2應(yīng)對(duì)措施9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)及時(shí)溝通，采取必要的應(yīng)對(duì)措施，盡量減少損失。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按時(shí)支付租金或裝修保證金。10.1.2乙方違反合同約定的使用范圍或使用限制。10.1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。10.1.4乙方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1甲方解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知乙方。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿(mǎn)且乙方完成裝修拆除。13.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題。14.其他14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修保證金收據(jù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”是指本合同簽訂及履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供租賃物信息及市場(chǎng)分析；1.2.2協(xié)助雙方進(jìn)行租賃物的查看、談判及簽約；1.2.3提供租賃物裝修、維修建議；1.2.4提供租賃物交易擔(dān)保；1.2.5提供法律咨詢(xún)及合同審核。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：2.1.1第三方因提供虛假信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)乙方已支付租金總額的_______%。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，向甲方和乙方提供獨(dú)立、客觀的意見(jiàn)和建議。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的授權(quán)，代表甲方或乙方進(jìn)行部分合同履行的相關(guān)活動(dòng)。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保擔(dān)保合同的合法性和有效性。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方不參與甲乙雙方的租賃物所有權(quán)、使用權(quán)及收益權(quán)的劃分。5.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方在租賃關(guān)系中的任何法律責(zé)任。5.4第三方在履行本合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入程序6.1甲方和乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件。6.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。7.第三方變更與退出7.1甲方和乙方如需更換第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。7.2第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知甲方和乙方。7.3第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非合同另有約定。8.第三方費(fèi)用8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)。8.2第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方和乙方按約定支付。8.3第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.第三方合同終止10.1第三方合同終止條件如下：10.1.1第三方服務(wù)完成；10.1.2第三方因自身原因退出；10.1.3甲方和乙方協(xié)商一致解除第三方合同。10.2第三方合同終止程序如下：10.2.1第三方合同終止時(shí)，甲方和乙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)無(wú)遺留問(wèn)題。10.3第三方合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說(shuō)明：本清單為租賃物的基本信息，作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況。2.裝修保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明保證金金額、支付日期、甲方接收人等信息。說(shuō)明：本收據(jù)作為保證金支付憑證，用于證明乙方已支付裝修保證金。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本協(xié)議為第三方介入合同的補(bǔ)充，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。4.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明文件應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因及影響等信息。說(shuō)明：本證明用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，以減輕合同雙方的責(zé)任。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：憑證上應(yīng)注明違約金金額、支付日期、接收人等信息。說(shuō)明：本憑證用于證明違約金已支付，作為合同履行過(guò)程中的重要證據(jù)。6.合同解除通知詳細(xì)要求：通知中應(yīng)注明解除合同的原因、日期及雙方聯(lián)系方式。說(shuō)明：本通知用于明確合同解除的具體情況，便于雙方后續(xù)處理。7.租賃物損壞維修記錄詳細(xì)要求：記錄中應(yīng)包含損壞原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本記錄用于證明租賃物在租賃期間發(fā)生的損壞及維修情況。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序及期限。說(shuō)明：本協(xié)議為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金或裝修保證金。1.2乙方違反合同約定的使用范圍或使用限制。1.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。1.4乙方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。1.5第三方提供虛假信息或不當(dāng)建議導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1.6不可抗力事件發(fā)生時(shí)，乙方未采取必要應(yīng)對(duì)措施。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2第三方違約時(shí)，其責(zé)任限額不超過(guò)乙方已支付租金總額的_______%。2.3不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。3.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)賠償甲方因維修而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方有權(quán)解除合同并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度公寓租賃合同及裝修保證金協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.押金及保證金5.1押金金額5.2退還條件5.3退還時(shí)間5.4保證金金額5.5保證金用途5.6退還條件5.7退還時(shí)間6.租賃期間房屋維護(hù)6.1房屋維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3報(bào)修流程6.4臨時(shí)維修措施7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制7.2房屋裝修限制7.3租客行為規(guī)范7.4違規(guī)處理8.房屋租賃終止8.1合同解除條件8.2解除合同流程8.3租賃終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定11.1違約責(zé)任11.2法律適用11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.1.1出租方：___________1.1.2承租方：___________1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方：___________1.2.2承租方：___________1.3聯(lián)系方式1.3.1出租方：電話(huà)___________，郵箱___________1.3.2承租方：電話(huà)___________，郵箱___________1.4住所地1.4.1出租方：___________1.4.2承租方：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋用途：居住2.5房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠畹?.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿(mǎn)前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月____元整4.2支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日按租金金額的____%支付滯納金5.押金及保證金5.1押金金額：____元整5.2退還條件：租賃期滿(mǎn)，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，租金結(jié)清5.3退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)退還5.4保證金金額：____元整5.5保證金用途：用于房屋及設(shè)施損壞賠償5.6退還條件：房屋及設(shè)施無(wú)損壞，保證金結(jié)清5.7退還時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)退還6.租賃期間房屋維護(hù)6.1房屋維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修由出租方負(fù)責(zé)6.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)6.3報(bào)修流程：承租方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方在____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)6.4臨時(shí)維修措施：如遇緊急情況，出租方有權(quán)采取臨時(shí)維修措施，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)7.房屋使用規(guī)定7.1房屋用途限制：僅限于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途7.2房屋裝修限制：未經(jīng)出租方同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造7.3租客行為規(guī)范：遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)公共秩序，愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施7.4違規(guī)處理：違反上述規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失8.房屋租賃終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用8.1.3承租方嚴(yán)重違約8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2解除合同流程8.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方8.2.2在合理期限內(nèi)搬離房屋8.2.3結(jié)清所有費(fèi)用8.3租賃終止后的處理8.3.1出租方退還押金和保證金8.3.2承租方退還房屋及設(shè)施8.3.3雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：___________9.2.2人民法院：___________9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方提交爭(zhēng)議事項(xiàng)及相關(guān)證據(jù)9.3.2仲裁委員會(huì)或人民法院審理9.3.3依法作出裁決或判決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并蓋章10.1.2出租方收到押金10.1.3承租方搬入房屋10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿(mǎn)10.2.2合同解除10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用10.3.3承租方嚴(yán)重違約11.其他約定11.1違約責(zé)任11.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的____%支付違約金11.1.2承租方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任11.1.3出租方未按時(shí)維修房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2法律適用11.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.3合同附件11.3.1房屋租賃清單11.3.2房屋設(shè)施清單11.3.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：___________12.3簽署人員12.3.1出租方代表：___________12.3.2承租方代表：___________13.合同附件13.1房屋租賃清單13.1.1房屋基本情況13.1.2租賃期限13.1.3租金及支付方式13.1.4押金及保證金13.2房屋設(shè)施清單13.2.1房屋內(nèi)設(shè)施列表13.2.2設(shè)施使用說(shuō)明13.3其他相關(guān)文件13.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3.2房屋租賃許可證14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管責(zé)任14.2.1出租方負(fù)責(zé)保管合同原件14.2.2承租方負(fù)責(zé)保管合同副本第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房屋租賃合同中，除甲乙雙方外的任何自然人與法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高租賃效率，解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定分別設(shè)定。3.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。4.第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用及違約責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干預(yù)。5.1.3對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方義務(wù)5.2.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2.2及時(shí)解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。5.2.3遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)關(guān)系，不屬于合同主體。6.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)