2024版?zhèn)€人門(mén)面出租合同附帶品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人門(mén)面出租合同，附帶品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面地址2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)2.4門(mén)面用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及退還4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件4.4押金退還流程5.門(mén)面使用權(quán)及限制5.1門(mén)面使用權(quán)5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持6.1品牌授權(quán)6.2運(yùn)營(yíng)支持6.3運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容6.4運(yùn)營(yíng)支持期限7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)7.2運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3稅費(fèi)8.4其他費(fèi)用9.門(mén)前公共區(qū)域管理9.1門(mén)前公共區(qū)域使用權(quán)9.2門(mén)前公共區(qū)域管理規(guī)范9.3門(mén)前公共區(qū)域費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決期限12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.1.2出租方地址：________________________1.1.3出租方法定代表人：__________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________________1.2.2承租方地址：________________________1.2.3承租方法定代表人：__________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_____________________2.門(mén)面基本情況2.1門(mén)面地址：________________________2.2門(mén)面面積：________________________平方米2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)：________________________2.4門(mén)面用途：僅限于________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月前五日支付，逾期未支付租金的，每逾期一日，按租金總額的____%支付滯納金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金在租賃期間內(nèi)保持不變，除非政府相關(guān)部門(mén)調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。4.租金押金及退還4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付。4.3押金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，無(wú)欠繳租金及其他費(fèi)用。4.4押金退還流程：承租方在合同期滿后，向出租方提交押金退還申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.門(mén)面使用權(quán)及限制5.1門(mén)面使用權(quán)：承租方獲得門(mén)面的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于使用權(quán)、占有權(quán)和收益權(quán)。5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動(dòng)。5.3違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。6.品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持6.1品牌授權(quán)：出租方授予承租方在門(mén)面上使用其品牌名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)及商標(biāo)的權(quán)利。6.2運(yùn)營(yíng)支持：出租方提供包括但不限于市場(chǎng)推廣、培訓(xùn)、技術(shù)支持等運(yùn)營(yíng)支持。6.3運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容：具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件《運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議》。6.4運(yùn)營(yíng)支持期限：與租賃期限一致。7.運(yùn)營(yíng)管理7.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：雙方共同負(fù)責(zé)門(mén)面的運(yùn)營(yíng)管理，確保門(mén)面正常運(yùn)營(yíng)。7.2運(yùn)營(yíng)管理規(guī)范：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，共同制定門(mén)面運(yùn)營(yíng)管理制度。7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用詳見(jiàn)附件《運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表》。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)：門(mén)面的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月結(jié)算一次，于次月五日前支付。8.2物業(yè)費(fèi)：門(mén)面的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月支付一次。8.3稅費(fèi)：門(mén)面涉及的各類(lèi)稅費(fèi)由承租方依法承擔(dān)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加等。8.4其他費(fèi)用：門(mén)面產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商確定。9.門(mén)前公共區(qū)域管理9.1門(mén)前公共區(qū)域使用權(quán)：承租方享有門(mén)前公共區(qū)域的合理使用權(quán)，但不得擅自改變公共區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途。9.2門(mén)前公共區(qū)域管理規(guī)范：門(mén)前公共區(qū)域的管理應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。9.3門(mén)前公共區(qū)域費(fèi)用：門(mén)前公共區(qū)域的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方在使用過(guò)程中造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)交付門(mén)面或交付的門(mén)面不符合合同約定，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.1.2未履行品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持義務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付租金或押金，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。10.2.2違反使用限制，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。10.2.3未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。12.合同解除12.1合同解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。12.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同解除后的處理：12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2承租方應(yīng)妥善保管門(mén)面，直至合同解除手續(xù)辦理完畢。12.3.3雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金和費(fèi)用。13.3.2承租方應(yīng)將門(mén)面恢復(fù)原狀，并退還出租方。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與合同項(xiàng)下的某些特定事務(wù)或服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)或事務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及甲乙雙方協(xié)商確定的金額確定。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在其提供的服務(wù)或事務(wù)完成前由甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)。16.第三方權(quán)利16.1.1按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或完成特定事務(wù)。16.1.2獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方義務(wù)17.1.1按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供高質(zhì)量的服務(wù)或完成特定事務(wù)。17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、客觀的評(píng)價(jià)和監(jiān)督。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于合同約定的范圍。18.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：18.2.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供合同約定的服務(wù)或完成特定事務(wù)。18.2.2第三方的服務(wù)或事務(wù)結(jié)果僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入合同事項(xiàng)，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.1.2第三方介入合同事項(xiàng)前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)。19.1.3第三方介入合同事項(xiàng)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。20.第三方責(zé)任的具體界定20.1.1第三方在提供服務(wù)或完成特定事務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.1.2第三方在提供服務(wù)或完成特定事務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.1.3第三方責(zé)任限額超出合同約定時(shí)，甲乙雙方可另行協(xié)商確定責(zé)任限額。21.第三方介入后的合同修改21.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤马?xiàng)時(shí)，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。21.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及期限仍按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議要求：詳細(xì)列明出租方提供的品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持的具體內(nèi)容、期限、方式及費(fèi)用。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列明門(mén)面運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。說(shuō)明：本明細(xì)表作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：門(mén)前公共區(qū)域管理規(guī)范要求：詳細(xì)列明門(mén)前公共區(qū)域的使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。說(shuō)明：本規(guī)范作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備履行合同義務(wù)的能力和資質(zhì)。說(shuō)明：本文件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，如租金支付憑證、維修記錄、爭(zhēng)議處理記錄等。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月前五日支付租金，如逾期未支付，每逾期一日，按租金總額的0.5%支付滯納金。2.違約行為：違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變門(mén)面結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。3.違約行為：未按時(shí)支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月前五日支付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，如逾期未支付，每逾期一日，按相應(yīng)費(fèi)用總額的0.5%支付滯納金。4.違約行為：未妥善保管門(mén)面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)門(mén)面原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：承租方在合同期滿時(shí)未將門(mén)面恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.違約行為：違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同中約定了特定的使用范圍，但承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，超出了使用范圍，出租方有權(quán)要求承租方停止違法行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人門(mén)面出租合同，附帶品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租物基本情況2.1門(mén)面位置及面積2.2出租物用途2.3出租物現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.使用權(quán)及限制5.1承租方使用權(quán)5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議6.1品牌授權(quán)6.2運(yùn)營(yíng)支持6.3運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容7.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督7.1運(yùn)營(yíng)管理7.2監(jiān)督機(jī)制7.3違規(guī)處理8.保養(yǎng)與維修8.1承租方保養(yǎng)責(zé)任8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：品牌授權(quán)書(shū)14.2附件二：運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________1.1.2出租方法定代表人：________________1.1.3出租方地址：________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________1.2.2承租方法定代表人：________________1.2.3承租方地址：________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.出租物基本情況2.1門(mén)面位置及面積2.1.1出租物地址：________________2.1.2出租物面積：________________平方米2.2出租物用途2.2.1出租物用途：商業(yè)用途，具體為_(kāi)_______________2.3出租物現(xiàn)狀2.3.1出租物現(xiàn)狀描述：________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：________________3.1.2租賃終止日期：________________3.1.3租賃期限共計(jì)：________________年3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：每月________________元3.2.2支付方式：每月________________日支付，采用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整條件：________________3.3.2租金調(diào)整幅度：________________4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：________________元4.1.2支付方式：簽訂合同時(shí)一次性支付4.2押金退還條件及程序4.2.1退還條件：合同到期或提前解除合同，無(wú)違約行為4.2.2退還程序：合同到期或解除合同后，出租方在收到退還通知后________________日內(nèi)退還押金5.使用權(quán)及限制5.1承租方使用權(quán)5.1.1承租方在租賃期限內(nèi)對(duì)出租物享有使用權(quán)5.2使用限制5.2.1承租方不得改變出租物結(jié)構(gòu)、用途5.2.2承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租出租物5.2.3承租方不得利用出租物進(jìn)行違法活動(dòng)5.3違約責(zé)任5.3.1承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失6.品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議6.1品牌授權(quán)6.1.1出租方授權(quán)承租方使用其品牌名稱(chēng)及標(biāo)志6.2運(yùn)營(yíng)支持6.3運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容6.3.1運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)：________________6.3.2市場(chǎng)推廣：________________6.3.3技術(shù)支持：________________7.運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督7.1運(yùn)營(yíng)管理7.1.1出租方對(duì)承租方運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督和管理7.2監(jiān)督機(jī)制7.2.1出租方有權(quán)隨時(shí)進(jìn)入出租物進(jìn)行檢查7.2.2出租方有權(quán)要求承租方提供運(yùn)營(yíng)相關(guān)資料7.3違規(guī)處理7.3.1承租方違反運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，出租方有權(quán)要求其整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.保養(yǎng)與維修8.1承租方保養(yǎng)責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保持出租物及其設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)日常的清潔、衛(wèi)生和保養(yǎng)工作。8.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)8.2.1出租物在正常使用情況下的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式為：承租方在發(fā)現(xiàn)損壞后，及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后________________日內(nèi)進(jìn)行維修。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按合同約定提供出租物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的________________倍。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________________%。9.2.2承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為三個(gè)月租金的總額。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方在合同履行期間出現(xiàn)重大違約行為，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)違約行為后________________日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：品牌授權(quán)書(shū)14.1.1品牌授權(quán)書(shū)應(yīng)包括授權(quán)內(nèi)容、期限、使用范圍等。14.2附件二：運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議14.2.1運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明出租方提供的運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容、方式及時(shí)間。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、裝修圖紙等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的類(lèi)型及程序16.1中介方介入16.1.1中介方是指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)服務(wù)的第三方。16.1.2中介方的介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2擔(dān)保方介入16.2.1擔(dān)保方是指為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.2.2擔(dān)保方的介入需簽訂擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、期限、條件等。16.3咨詢方介入16.3.1咨詢方是指為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。16.3.2咨詢方的介入需簽訂咨詢協(xié)議，明確咨詢內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。16.4評(píng)估方介入16.4.1評(píng)估方是指為甲乙雙方提供資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)的第三方。16.4.2評(píng)估方的介入需簽訂評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、方法、費(fèi)用等。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額是指第三方因介入合同履行過(guò)程中所承擔(dān)的責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)：17.2.1第三方介入?yún)f(xié)議中的約定；17.2.2相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；17.2.3第三方介入的具體情況。17.3第三方責(zé)任限額的適用范圍：17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的；17.3.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定給甲乙雙方造成損失的。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2乙方因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任劃分：18.3.1若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)損失，應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)責(zé)任。18.3.2若第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同獲益，獲益部分由甲乙雙方按比例分配。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3第三方履行職責(zé)期限屆滿。19.2第三方介入終止的程序：19.2.1第三方介入終止前，需書(shū)面通知甲乙雙方；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行清算，明確各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：品牌授權(quán)書(shū)詳細(xì)要求：品牌授權(quán)書(shū)應(yīng)包含授權(quán)人（出租方）和被授權(quán)人（承租方）的名稱(chēng)、授權(quán)品牌名稱(chēng)、授權(quán)期限、授權(quán)范圍、授權(quán)費(fèi)用及支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：品牌授權(quán)書(shū)是證明承租方獲得出租方品牌使用權(quán)的重要文件。2.附件二：運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議詳細(xì)要求：運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議應(yīng)明確出租方為承租方提供的運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容、方式、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議是保障承租方在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中獲得必要支持的法律文件。3.附件三：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：租賃物產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括出租物的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：租賃物產(chǎn)權(quán)證明是證明出租方擁有出租物所有權(quán)的法律文件。4.附件四：裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：裝修圖紙應(yīng)包括出租物的平面圖、立面圖、剖面圖等，并標(biāo)注裝修材料、尺寸、風(fēng)格等信息。說(shuō)明：裝修圖紙是出租物裝修施工的重要依據(jù)。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)包含出租方、承租方名稱(chēng)、押金金額、支付時(shí)間、退還條件等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是證明承租方已支付押金的法律文件。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：租金支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：租金支付憑證是證明承租方已支付租金的法律文件。7.附件七：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：維修費(fèi)用清單應(yīng)包含維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修費(fèi)用清單是證明維修費(fèi)用合理性的法律文件。8.附件八：違約金支付憑證詳細(xì)要求：違約金支付憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付租金；1.2未按時(shí)支付押金；1.3未按時(shí)進(jìn)行維修；1.4未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)支持；1.5違反使用限制；1.6故意損壞出租物；1.7擅自轉(zhuǎn)租、分租出租物；1.8違法經(jīng)營(yíng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為合同約定的比例或金額；2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的額外費(fèi)用；2.4出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例二：出租方未按時(shí)提供運(yùn)營(yíng)支持，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個(gè)月運(yùn)營(yíng)支持費(fèi)用的50%。示例三：承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付三個(gè)月租金的違約金。全文完。2024版?zhèn)€人門(mén)面出租合同，附帶品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門(mén)面基本信息2.1門(mén)面位置2.2門(mén)面面積2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.使用性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍5.1使用性質(zhì)5.2經(jīng)營(yíng)范圍5.3經(jīng)營(yíng)許可6.裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用6.3裝修審批7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用11.2門(mén)前廣告及標(biāo)識(shí)11.3水電費(fèi)承擔(dān)12.品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議12.1品牌授權(quán)內(nèi)容12.2運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容12.3運(yùn)營(yíng)支持期限13.合同附件13.1附件一：門(mén)面照片及設(shè)施清單13.2附件二：裝修圖紙及審批文件13.3附件三：品牌授權(quán)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：___________出租方地址：___________出租方法定代表人：___________出租方聯(lián)系方式：___________1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：___________承租方地址：___________承租方法定代表人：___________承租方聯(lián)系方式：___________2.門(mén)面基本信息2.1門(mén)面位置門(mén)面地址：___________門(mén)面所在區(qū)域：___________2.2門(mén)面面積門(mén)面總面積：___________平方米2.3門(mén)面結(jié)構(gòu)門(mén)面層數(shù)：___________層每層面積：___________平方米門(mén)面內(nèi)部結(jié)構(gòu)：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限續(xù)簽租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過(guò)___________年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間每月租金支付日：___________5.使用性質(zhì)及經(jīng)營(yíng)范圍5.1使用性質(zhì)門(mén)面使用性質(zhì)：___________5.2經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)范圍：___________5.3經(jīng)營(yíng)許可承租方需取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，并在租賃期間保持有效。6.裝修及改造6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：___________元，由___________承擔(dān)。6.3裝修審批裝修方案需經(jīng)出租方同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任若出租方未按約定提供門(mén)面或提供不符合約定的門(mén)面，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。7.2承租方違約責(zé)任若承租方未按約定支付租金或擅自改變門(mén)面使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方損失。8.不可抗力8.1不可抗力事件定義不可抗力事件指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。8.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因租賃期滿、違約、不可抗力等原因終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用承租方有權(quán)使用門(mén)面附屬設(shè)施，但需愛(ài)護(hù)并承擔(dān)使用責(zé)任。公共區(qū)域使用需遵守相關(guān)規(guī)定。11.2門(mén)前廣告及標(biāo)識(shí)門(mén)前廣告及標(biāo)識(shí)需經(jīng)出租方同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。11.3水電費(fèi)承擔(dān)水電費(fèi)由___________承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.品牌授權(quán)及運(yùn)營(yíng)支持協(xié)議12.1品牌授權(quán)內(nèi)容出租方授權(quán)承租方使用___________品牌，授權(quán)期限自合同生效之日起至___________年止。12.2運(yùn)營(yíng)支持內(nèi)容1.提供品牌培訓(xùn)及營(yíng)銷(xiāo)策略指導(dǎo)；2.提供產(chǎn)品庫(kù)存及物流支持；3.提供市場(chǎng)推廣及廣告支持。12.3運(yùn)營(yíng)支持期限運(yùn)營(yíng)支持期限自合同生效之日起至___________年止。13.合同附件13.1附件一：門(mén)面照片及設(shè)施清單附件一包含門(mén)面照片及設(shè)施清單，作為本合同的組成部分。13.2附件二：裝修圖紙及審批文件附件二包含裝修圖紙及審批文件，作為本合同的組成部分。13.3附件三：品牌授權(quán)文件附件三包含品牌授權(quán)文件，作為本合同的組成部分。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持、財(cái)務(wù)審計(jì)、裝修施工等。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意任何第三方介入本合同，必須經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)共同選擇第三方，或由其中一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)和合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和權(quán)益。17.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的程序18.1簽訂協(xié)議第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2協(xié)調(diào)溝通第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。19.第三方的責(zé)任限額19.1限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低限額。19.2限額調(diào)整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1責(zé)任劃分第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方與其他第三方之間的責(zé)任。20.2義務(wù)劃分第三方的義務(wù)僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同義務(wù)。20.3權(quán)益劃分第三方的權(quán)益僅限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方的其他合同權(quán)益