2024年度個人免責住宅租賃合同規(guī)范6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人免責住宅租賃合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的主體資格1.2合同標的物的基本情況1.3合同訂立的時間、地點2.租賃物的交付及驗收2.1租賃物的交付時間、方式2.2租賃物的驗收標準及程序2.3驗收過程中出現(xiàn)問題的處理3.租賃期限及租金3.1租賃期限的確定3.2租金的支付方式及金額3.3租金調(diào)整的規(guī)定4.租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任4.3租賃物的禁止行為5.水電、煤氣、物業(yè)管理等費用5.1水電、煤氣等費用的承擔5.2物業(yè)管理費用的承擔5.3費用繳納的方式及時間6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式6.2保證金退還的條件及程序6.3保證金利息的處理7.合同解除與違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任的承擔7.3合同解除的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構(gòu)的選定8.3爭議解決程序的執(zhí)行9.其他約定事項9.1合同附件及補充協(xié)議9.2合同的生效及終止9.3合同的變更與解除10.合同簽訂的時間、地點11.合同雙方的簽字蓋章12.合同附件12.1租賃物清單12.2合同附件的其他內(nèi)容13.合同的保管13.1合同的保管責任13.2合同的查閱及復(fù)制13.3合同的保管期限14.合同的其他規(guī)定14.1合同的合法性14.2合同的適用法律14.3合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本條件1.1合同雙方的主體資格本合同甲方（出租方）為：（甲方全稱），乙方（承租方）為：（乙方全稱）。雙方均具備完全民事行為能力，能夠獨立承擔法律責任。1.2合同標的物的基本情況租賃物為位于：（租賃物地址），房產(chǎn)證號為：（房產(chǎn)證號），建筑面積為：（建筑面積）平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：（房屋結(jié)構(gòu)），房屋裝修狀況為：（裝修狀況）。1.3合同訂立的時間、地點本合同于2024年：（具體日期）在：（訂立地點）簽訂。2.租賃物的交付及驗收2.1租賃物的交付時間、方式甲方應(yīng)于2024年：（具體日期）前將租賃物交付乙方使用，交付方式為：（具體交付方式，如直接交付、委托第三方交付等）。2.2租賃物的驗收標準及程序乙方應(yīng)在收到租賃物后：（具體時間）內(nèi)進行驗收。驗收標準包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。驗收程序為：（具體驗收步驟）。2.3驗收過程中出現(xiàn)問題的處理如驗收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在：（具體時間）內(nèi)進行修復(fù)或更換。逾期未修復(fù)或更換的，乙方有權(quán)要求甲方退還租金或部分租金。3.租賃期限及租金3.1租賃期限的確定本合同租賃期限自2024年：（具體起始日期）起至2024年：（具體終止日期）止，共計：（租賃期限，如1年）。3.2租金的支付方式及金額租金為人民幣：（租金金額）元/月，支付方式為：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。租金應(yīng)在每月：（具體日期）前支付。3.3租金調(diào)整的規(guī)定如遇國家政策調(diào)整，租金可按相關(guān)政策進行調(diào)整。具體調(diào)整方式和時間由雙方協(xié)商確定。4.租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用范圍乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或用于其他商業(yè)用途。4.2租賃物的維護責任乙方應(yīng)合理使用租賃物，保持租賃物整潔、完好。如因乙方使用不當導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.3租賃物的禁止行為5.水電、煤氣、物業(yè)管理等費用5.1水電、煤氣等費用的承擔租賃期間的水電、煤氣費用由乙方承擔，按實際使用量結(jié)算。5.2物業(yè)管理費用的承擔租賃期間物業(yè)管理費用由乙方承擔，按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納。5.3費用繳納的方式及時間乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的時間及方式繳納相關(guān)費用。6.租賃保證金6.1保證金金額及繳納方式本合同租賃保證金為人民幣：（保證金金額）元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起：（具體時間）內(nèi)一次性繳納。6.2保證金退還的條件及程序租賃期滿且租賃物無損壞，乙方按合同約定結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在：（具體時間）內(nèi)退還保證金。6.3保證金利息的處理保證金產(chǎn)生的利息歸乙方所有，甲方應(yīng)在退還保證金時一并支付。7.合同解除與違約責任7.1合同解除的條件7.2違約責任的承擔7.3合同解除的程序合同解除應(yīng)提前：（具體時間）通知對方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交：（具體爭議解決機構(gòu)，如：仲裁委員會或人民法院）。8.2爭議解決機構(gòu)的選定如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)共同選定：（具體仲裁委員會名稱）。如選擇訴訟解決，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序的執(zhí)行爭議解決機構(gòu)或法院應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行審理，并作出公正裁決。9.其他約定事項9.1合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修協(xié)議等。如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效及終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租賃期滿或合同解除后，本合同自動終止。9.3合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。10.合同簽訂的時間、地點本合同于2024年：（具體日期）在：（具體地點）簽訂。11.合同雙方的簽字蓋章甲方（出租方）：（甲方負責人簽名）乙方（承租方）：（乙方負責人簽名）12.合同附件12.1租賃物清單（此處列出租賃物的詳細清單，包括家具、電器、裝飾品等）12.2合同附件的其他內(nèi)容（此處列出合同附件的其他相關(guān)內(nèi)容，如裝修協(xié)議、押金收據(jù)等）13.合同的保管13.1合同的保管責任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。13.2合同的查閱及復(fù)制任何一方有權(quán)查閱和復(fù)制合同原件，但不得擅自更改合同內(nèi)容。13.3合同的保管期限合同原件自簽訂之日起至租賃期滿或合同解除后：（具體時間）內(nèi)，由甲方保管。14.合同的其他規(guī)定14.1合同的合法性本合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)，具有法律效力。14.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的解釋與適用本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。如本合同與法律規(guī)定相抵觸，以法律規(guī)定為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、擔?；蚱渌麉f(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)法律顧問財務(wù)顧問房屋維修服務(wù)公司保險機構(gòu)評估機構(gòu)監(jiān)理公司2.第三方的責權(quán)利2.1責任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的責任。2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息。2.3利益第三方通過提供專業(yè)服務(wù)，可以獲得合理的報酬，并在合同履行過程中維護自身合法權(quán)益。3.第三方介入的流程3.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并說明第三方介入的目的、類型及預(yù)期效果。3.2第三方介入的審批雙方應(yīng)共同審議第三方介入的申請，并在達成一致意見后，決定是否引入第三方。3.3第三方介入的合同簽訂經(jīng)雙方同意引入第三方后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方介入的合同第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準第三方的責任限額第三方的報酬及支付方式第三方的保密義務(wù)第三方的違約責任4.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保第三方介入的順利進行。4.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同約定的職責。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮，并在服務(wù)合同中明確。服務(wù)合同金額的10%第三方預(yù)估可能產(chǎn)生的最大損失法律法規(guī)規(guī)定的最低責任限額6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的內(nèi)容，甲方對第三方的行為不承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同約定的內(nèi)容，乙方對第三方的行為不承擔責任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，并對甲乙雙方的信息保密。6.4第三方與其他第三方的劃分第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)與其他第三方保持獨立，不得相互委托或代理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。清單應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認，作為合同附件。2.裝修協(xié)議明確裝修的范圍、費用、材料、工期等。如有改動，需雙方簽字確認，作為合同附件。3.押金收據(jù)詳細記錄押金的金額、繳納時間、退還條件等。收據(jù)應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認，作為合同附件。4.服務(wù)合同與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。合同應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽字確認，作為合同附件。5.爭議解決協(xié)議如有爭議，雙方同意采取的爭議解決方式及具體協(xié)議。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認，作為合同附件。6.其他相關(guān)文件如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。文件應(yīng)由甲乙雙方提供并簽字確認，作為合同附件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按約定時間交付租賃物。1.2故意隱瞞租賃物存在瑕疵。1.3違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)。乙方違約行為：2.1未按約定時間支付租金。2.2故意損壞租賃物或未盡合理使用義務(wù)。2.3違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途。2.責任認定標準甲方違約責任：2.1甲方未按約定時間交付租賃物的，應(yīng)支付違約金，違約金為：（具體金額）元/天。2.2甲方故意隱瞞租賃物存在瑕疵的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償乙方損失。乙方違約責任：2.1乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為：（具體金額）元/天。2.2乙方故意損壞租賃物或未盡合理使用義務(wù)的，應(yīng)賠償甲方損失。2.3乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。3.違約示例說明示例一：甲方未按約定時間交付租賃物，逾期1天，應(yīng)支付違約金100元。示例二：乙方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方損失2000元。全文完。2024年度個人免責住宅租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還6.3保證金扣除7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2禁止行為7.3保養(yǎng)與維護8.修繕與維修8.1出租方責任8.2承租方責任8.3修繕與維修費用9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1承租方違約責任11.2出租方違約責任12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.2合同解除條件12.3合同終止與解除的程序13.其他約定13.1通知與送達13.2合同生效13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度個人免責住宅租賃合同》。1.1.2“出租方”指甲方，即房屋的所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即房屋的使用人。1.1.4“房屋”指甲方提供的位于[具體地址]的住宅。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的乙方使用房屋的期限。1.1.6“租金”指乙方應(yīng)向甲方支付的房屋使用費用。1.1.7“保證金”指乙方在簽訂本合同時向甲方支付的一定金額，作為房屋使用期間的信譽保證。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方全稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方全稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋具體地址：[具體地址]3.2房屋結(jié)構(gòu)3.2.1房屋結(jié)構(gòu)類型：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.3房屋面積3.3.1房屋總面積：[房屋面積]3.4房屋設(shè)施3.4.1房屋設(shè)施清單：[設(shè)施清單]4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期4.2.1租賃終止日期：[租賃終止日期]4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[租金金額]5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。5.3逾期支付5.3.1乙方逾期支付租金，應(yīng)自逾期之日起按日向甲方支付[逾期支付利率]的滯納金。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：[保證金金額]6.2保證金退還6.2.1租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)退還保證金。6.3保證金扣除6.3.1如乙方在租賃期間違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金。7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.1.1乙方僅限于個人居住使用房屋，不得將房屋用于經(jīng)營或其他用途。7.2禁止行為7.2.1乙方不得在房屋內(nèi)進行任何違法活動，不得損害房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。7.3保養(yǎng)與維護7.3.1乙方應(yīng)妥善保養(yǎng)和使用房屋，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)。8.修繕與維修8.1出租方責任8.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及更換由甲方負責。8.1.2甲方應(yīng)在接到乙方通知后[具體時間]內(nèi)進行維修。8.2承租方責任8.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維修由乙方負責。8.2.2乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后[具體時間]內(nèi)通知甲方。8.3修繕與維修費用8.3.1甲方負責的維修費用由甲方承擔。8.3.2乙方負責的維修費用由乙方承擔。9.租賃合同變更與解除9.1變更條件9.1.1租賃合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。9.2解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除程序9.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。9.3.2解除合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)提出書面爭議解決請求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，共同尋找解決方案。11.違約責任11.1承租方違約責任11.1.1乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。11.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀。11.2出租方違約責任11.2.1甲方未按約定提供房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。11.2.2甲方未按時進行維修，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。12.合同終止與解除12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同終止與解除的程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止或解除。12.3.2合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1通知與送達13.1.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)書面通知對方。13.1.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。14.合同附件清單14.1房屋設(shè)施清單14.2租金支付憑證14.3其他雙方認為必要的附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指專門從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的企業(yè)或個人。15.1.3“擔保方”指為租賃雙方提供擔保服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于房屋租賃合同的簽訂、履行、變更和解除等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4.2第三方的責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自變更合同條款。15.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準確的信息，不得隱瞞或歪曲事實。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實、準確，并對第三方提供的信息承擔連帶責任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房屋檢查、評估等工作。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的房屋信息真實、準確，并對第三方提供的信息承擔連帶責任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行房屋檢查、評估等工作。17.第三方介入的具體程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請后[具體時間]內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.2第三方介入的確認17.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體內(nèi)容和方式。17.2.2第三方應(yīng)在協(xié)商一致后與甲乙雙方簽訂合作協(xié)議。17.3第三方介入的實施17.3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行相關(guān)職責。17.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時反饋相關(guān)信息。17.4第三方介入的終止17.4.1第三方介入的終止條件由合作協(xié)議約定。17.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋設(shè)施清單詳細要求：包括房屋內(nèi)的家具、電器、裝修材料等設(shè)施的品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并在合同中附有清單的復(fù)印件。2.租金支付憑證詳細要求：包括每次支付租金的日期、金額、支付方式、收款人等信息。說明：支付憑證應(yīng)由甲方或乙方妥善保存，作為租賃關(guān)系存在的證據(jù)。3.房屋檢查報告詳細要求：包括房屋的檢查日期、檢查人、檢查結(jié)果、損壞情況等信息。說明：報告應(yīng)由第三方檢查機構(gòu)出具，并由甲乙雙方共同確認。4.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等信息。說明：變更協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為合同的一部分。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)費用、責任承擔等信息。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決費用等信息。說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后簽署。7.房屋鑰匙清單詳細要求：包括鑰匙的編號、用途、保管人等信息。說明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認，并作為合同的一部分。8.其他附件說明：根據(jù)實際情況，可能需要增加其他附件，如維修記錄、通知送達證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：乙方逾期支付租金超過[具體天數(shù)]，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，但直到2日后才支付，則視為違約。2.未按約定使用房屋責任認定標準：乙方未按約定用途使用房屋，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。示例說明：若乙方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，而合同約定僅限居住，則視為違約。3.未妥善保養(yǎng)房屋責任認定標準：乙方未按約定保養(yǎng)房屋，導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：若乙方未及時修復(fù)損壞的墻面，導(dǎo)致墻面進一步損壞，則視為違約。4.甲方未按時維修房屋責任認定標準：甲方未在接到乙方通知后[具體時間]內(nèi)進行維修，視為違約。示例說明：若甲方在接到乙方通知后5日內(nèi)未進行維修，則視為違約。5.甲方未按約定提供房屋責任認定標準：甲方未在合同約定的日期前提供房屋，視為違約。示例說明：若甲方未在合同約定的租賃日期前將房屋交付給乙方，則視為違約。6.第三方未履行協(xié)議義務(wù)責任認定標準：第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)，視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供準確信息，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，則視為違約。全文完。2024年度個人免責住宅租賃合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借條件7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知8.房屋退租及終止合同8.1退租條件8.2退租通知8.3終止合同條件9.合同違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨立式/聯(lián)排式/多層/高層2.4房屋設(shè)施：2.4.1廚房設(shè)施：電磁爐、冰箱、微波爐等2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：淋浴間、洗手盆、馬桶等2.4.3室內(nèi)設(shè)施：床、衣柜、餐桌、椅子等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣元/月4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3支付時間：每月的日支付租金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣元5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，押金全額退還。5.3押金退還時間：租賃期滿后15個工作日內(nèi)退還押金。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住、生活用途。6.2房屋維護責任：6.2.1出租方負責房屋的日常維護和維修。6.2.2承租方負責房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施的日常維護。6.3房屋損壞賠償：因承租方原因造成的房屋損壞，承租方負責修復(fù)或賠償。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：需經(jīng)出租方書面同意。7.2轉(zhuǎn)借條件：需經(jīng)出租方書面同意。7.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借通知：承租方需在轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借前15日書面通知出租方。8.房屋退租及終止合同8.1退租條件：8.1.1租賃期滿，承租方有權(quán)退租。8.1.2承租方因特殊原因需提前退租，需提前30日書面通知出租方。8.2退租通知：8.2.1承租方需以書面形式向出租方發(fā)出退租通知。8.2.2退租通知應(yīng)包括退租日期、房屋狀況說明等內(nèi)容。8.3終止合同條件：8.3.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)終止合同。8.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同自動終止。9.合同違約責任9.1出租方違約責任：9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。9.1.2出租方未按約定退還押金的，承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任。9.2承租方違約責任：9.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任。9.2.2承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋的，出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。11.1.2出租方收到租金及押金。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就。11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.其他約定事項12.1不可抗力條款：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2合同附件：12.2.1合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等。12.3合同解釋：12.3.1本合同以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.合同附件14.1房屋租賃清單14.2押金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供相關(guān)服務(wù)或進行中介活動的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方在合同履行過程中需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。2.1.2甲乙雙方需要通過第三方進行交易或支付。2.1.3甲乙雙方認為第三方介入有助于提高合同履行的效率和安全性。3.第三方介入的條件3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達成書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》收取合理的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.2.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時反饋合同履行情況。5.第三方責任限額5.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。5.1.2第三方因一般過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔相應(yīng)賠償責任。5.1.3第三方責任限額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的金額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。7.第三方變更7.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方變更后，原《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的權(quán)利、義務(wù)和責任，除與變更協(xié)議不一致外，仍對甲乙雙方具有約束力。8.第三方退出8.1第三方退出需提前通知甲乙雙方，并按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)。9.本合同的修改9.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同同意，并簽訂修改協(xié)議。9.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.附則10.1本合同中關(guān)于第三方的修正條款，是對原有條款的補充和完善，與原有條款具有同等法律效力。10.2本合同中關(guān)于第三方的修正條款，如與《第三方介入?yún)f(xié)議》不一致，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息，以及房屋的完好程度。說明：此清單作為房屋交付和退租時的核對依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細要求：載明押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：此收據(jù)作為押金收付的憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的身份、服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為第三方介入合同履行的重要補充。4.不可抗力事件證明詳細要求：證明不可抗力事件的發(fā)生及影響程度。說明：此證明作為合同履行受阻時，不可抗力條款適用的依據(jù)。5.違約通知詳細要求：載明違約方名稱、違約事實、違約責任等內(nèi)容。說明：此通知作為違約方收到違約通知的憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為爭議解決的重要依據(jù)。7.合同修改協(xié)議詳細要求：載明合同修改的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：此協(xié)議作為合同修改的法律文件。8.第三方變更協(xié)議詳細要求：明確第三方變更的內(nèi)容、生效日期等信息。說明：此協(xié)議作為第三方變更的法律文件。9.第三方退出協(xié)議詳細要求：明確第三方退出的原因、日期、手續(xù)等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為第三方退出的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責任認定：承租方有權(quán)要求出租方承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：出租方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法入住，出租方應(yīng)承擔違約責任。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋、損壞房屋設(shè)施等。責任認定：出租方有權(quán)要求承租方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金和違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔違約責任。全文完。2024年度個人免責住宅租賃合同規(guī)范3本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式4.4逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋維護6.3禁止行為7.房屋修繕及維修責任7.1出租人修繕責任7.2承租人維修責任7.3維修費用承擔8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式8.2其他費用承擔9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓9.2房屋轉(zhuǎn)租9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除及終止程序11.違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任11.3違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租人信息出租人姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138001380001.2承租人信息承租人姓名：身份證號碼：98765432聯(lián)系電話：139001390001.3合同簽訂日期：2024年1月1日2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅，框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括但不限于床、衣柜、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月2日3.2租賃終止日期：2026年1月1日3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前一個月內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付周期：每月一付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.4逾期支付：逾期支付租金，每日按租金的千分之五收取滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣5,000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，租金結(jié)清5.3押金退還流程：承租人于租賃期滿后一個月內(nèi)提出退還押金申請，出租人收到申請后五個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：僅限居住，不得用于經(jīng)營性活動6.2房屋維護：承租人負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護，保持房屋整潔6.3禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止在公共區(qū)域堆放雜物等7.房屋修繕及維修責任7.1出租人修繕責任：房屋及附屬設(shè)施的自然磨損和合理損耗，由出租人負責修繕7.2承租人維修責任：因承租人使用不當或故意損壞導(dǎo)致的維修，由承租人負責7.3維修費用承擔：除自然損耗外，維修費用由責任方承擔8.水電費及其他費用8.1水電費支付方式：每月水電費由承租人自行繳納，抄表后向供水供電部門支付8.2其他費用承擔：物業(yè)費、供暖費等按實際發(fā)生額由承租人承擔9.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋租賃權(quán)9.2房屋轉(zhuǎn)租：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，必須取得出租人書面同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租事宜需提前一個月通知出租人10.合同解除及終止出租人違約，經(jīng)承租人書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正承租人違約，經(jīng)出租人書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同10.3解除及終止程序：合同解除或終止時，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)11.違約責任11.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供房屋或房屋存在重大缺陷，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金或造成房屋損壞，出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失11.3違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議12.3爭議解決程序：按照爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.3合同生效日期：2024年1月1日14.其他約定事項14.1通知送達：雙方通訊地址及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方14.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、押金收據(jù)等14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、維修保養(yǎng)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)租賃雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序：租賃雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，第三方在介入前應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙方在合同中的直接責任。16.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并尊重雙方的合法權(quán)益。16.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方責任限額17.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓曳綑?quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責任不超過其收取服務(wù)費用的三倍。17.3第三方責任限額的確定：如第三方收取的服務(wù)費用未明確，責任限額以合理預(yù)估的費用為準。18.第三方介入時的額外條款合同文本及附件雙方身份證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證明文件其他相關(guān)證明文件協(xié)助第三方進行房屋現(xiàn)場勘查協(xié)助第三方進行合同簽訂和履行協(xié)助第三方處理合同履行中的問題第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方承擔第三方提供的服務(wù)質(zhì)量由甲乙方自行評估第三方介入期間，甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在介入過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙方、出租人、承租人等各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方不得利用其介入地位，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。19.4第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費用，并對其服務(wù)進行評價。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過程中違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系。20.2第三方介入結(jié)束后，甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)資料整理歸檔，以備日后查閱。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單：詳細列明房屋內(nèi)所有家具、家電及附屬設(shè)施的清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。2.押金收據(jù)：證明承租人已支付押金的憑證，包括押金金額、支付日期、收款人等信息。3.房屋驗收報告：租賃雙方對房屋及附屬設(shè)施進行驗收后，共同簽署的報告，確認房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)。4.合同簽訂證明：證明雙方已簽訂本合同的文件，包括合同文本、簽字或蓋章等。5.第三方合作協(xié)議：租賃雙方與第三方簽訂的服務(wù)合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋修繕記錄：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃期間發(fā)生的維修、更換等情況的文件。7.水電費繳納憑證：承租人繳納水電費的憑證，包括水表、電表讀數(shù)、繳費金額等。8.物業(yè)費繳納憑證：承租人繳納物業(yè)費的憑證，包括物業(yè)費金額、繳費日期等。9.其他費用繳納憑證：承租人繳納其他費用的憑證，如供暖費、燃氣費等。10.爭議解決協(xié)議：租賃雙方或第三方介入爭議解決過程中簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按時支付租金。責任認定標準：承租人應(yīng)按照合同約定的支付周期和方式支付租金。逾期支付，每日按租金的千分之五收取滯納金。示例說明：若合同約定每月1日支付租金，承租人于2日支付，則不產(chǎn)生滯納金；若于5日支付，則從2日至5日每日產(chǎn)生千分之五的滯納金。2.違約行為：出租人未按合同約定提供房屋或房屋存在重大缺陷。責任認定標準：出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)提供符合合同約定的房屋，房屋存在重大缺陷時，應(yīng)及時修復(fù)。示例說明：若房屋存在漏水、墻體裂縫等重大缺陷，出租人應(yīng)在收到承租人書面通知后五個工作日內(nèi)修復(fù)。3.違約行為：承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定標準：承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則需承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除房屋隔斷，造成損失，需承擔賠償責任。4.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定或法律法規(guī)。責任認定標準：第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)，否則需承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：第三方中介服務(wù)未在約定時間內(nèi)完成房屋租賃事宜，承租人有權(quán)要求賠償。全文完。2024年度個人免責住宅租賃合同規(guī)范4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途7.2不得從事的活動7.3房屋維護責任8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標準8.2物業(yè)管理費支付方式8.3物業(yè)管理費拖欠處理9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間9.2房屋驗收標準9.3驗收程序10.房屋維修責任10.1出租方維修責任10.2承租方維修責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.違約責任12.1承租方違約責任12.2出租方違約責任12.3違約責任承擔方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同適用范圍本合同適用于2024年度個人免責住宅租賃，租賃雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：[出租方全稱]出租方地址：[出租方詳細地址]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方名稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方詳細地址]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃房屋信息3.1房屋地址租賃房屋地址：[房屋詳細地址]3.2房屋面積租賃房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)租賃房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4房屋設(shè)施租賃房屋設(shè)施包括但不限于：[列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如家具、電器等]4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃終止日期租賃終止日期：[終止日期]4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：[租金金額]元/月5.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付[逾期金額]元/天的違約金。6.房屋押金6.1押金金額押金金額：[押金金額]元6.2押金退還條件押金退還條件如下：（1）租賃期滿，承租方按合同約定退還房屋，且房屋及設(shè)施無損壞；（2）租賃期內(nèi)，承租方提前解除合同，需按照合同約定支付違約金；（3）出租方提前解除合同，需按照合同約定退還押金。6.3押金退還流程租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)將房屋及設(shè)施完好無損地交還出租方，出租方在[退還期限]內(nèi)退還押金。7.房屋使用規(guī)范7.1房屋用途租賃房屋僅用于居住，不得從事商業(yè)活動。7.2不得從事的活動（1）違法活動；（2）影響他人正常生活的活動；（3）損害房屋及設(shè)施的行為。7.3房屋維護責任（1）出租方負責租賃房屋的維修，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等；（2）承租方負責租賃房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；（3）租賃期間，如因承租方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準按照[物業(yè)管理公司名稱]提供的服務(wù)項目及收費標準執(zhí)行。8.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]8.3物業(yè)管理費拖欠處理如承租方拖欠物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付[拖欠金額]元/天的違約金，并承擔相應(yīng)的法律責任。9.房屋交付與驗收9.1房屋交付時間租賃房屋應(yīng)在[交付時間]前由出租方交付給承租方。9.2房屋驗收標準房屋驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃規(guī)范，具體包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、環(huán)境整潔等。9.3驗收程序（1）承租方應(yīng)在收到房屋后的[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收；（2）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，承租方應(yīng)及時通知出租方；（3）出租方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)對房屋問題進行整改。10.房屋維修責任10.1出租方維修責任出租方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，如屋頂、墻面、地板等。10.2承租方維修責任承租方負責租賃房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，以及因使用不當造成的損壞維修。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）出租方或承租方違約，經(jīng)對方書面通知后，在[期限]內(nèi)未采取補救措施；（2）房屋或土地被征收、征用；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無法居住；（4）其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。11.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)簽；（2）合同解除；（3）其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。11.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.違約責任12.1承租方違約責任（1）逾期支付租金，按逾期金額支付違約金；（2）損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任；（3）違反房屋使用規(guī)范，承擔相應(yīng)責任。12.2出租方違約責任（1）未按合同約定交付房屋，承擔違約責任；（2）房屋存在質(zhì)量問題，未及時整改，承擔相應(yīng)責任；（3）違反合同約定，承擔相應(yīng)責任。12.3違約責任承擔方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]13.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則和程序進行仲裁。14.其他約定事項14.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，通知送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：房屋租賃清單、物業(yè)管理費繳納憑證等。14.3合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同期滿或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為租賃雙方提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)：為租賃雙方提供房屋租賃中介服務(wù)的機構(gòu)。1.2.2咨詢機構(gòu)：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.3擔保機構(gòu)：為租賃雙方提供擔保服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4評估機構(gòu)：為租賃房屋提供價值評估服務(wù)的機構(gòu)。2.第三方介入的額外條款2.1第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；2.2.2第三方的責任和義務(wù)；2.2.3第三方的收費標準和支付方式；2.2.4第三方介入的具體時間和期限。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量確定。3.2第三方的責任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方書面確認。3.3如第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。4.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責權(quán)利劃分：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任；4.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。4.2第三方與乙方的責權(quán)利劃分：4.2.1第三方應(yīng)根據(jù)乙方要求提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔相應(yīng)責任；4.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保證。4.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；4.3.2第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.3.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)義務(wù)。5.第三方介入的協(xié)議變更5.1如第三方介入的協(xié)議需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂變更協(xié)議。5.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的服務(wù)內(nèi)容、責任和義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方書面確認。6.第三方介入的終止6.1如第三方介入的協(xié)議需要終止，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂終止協(xié)議。6.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止后的服務(wù)內(nèi)容、責任和義務(wù)，并經(jīng)甲乙雙方書面確認。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.3第三方介入的爭議解決應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說明：作為租賃房屋的詳細描述，用于租賃雙方確認房屋狀況。2.租金支付憑證詳細要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，用于證明租賃雙方履行了租金支付義務(wù)。3.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：包括物業(yè)管理費繳納日期、金額、支付方式等信息。附件說明：作為物業(yè)管理費繳納的證據(jù)，用于證明租賃雙方履行了物業(yè)管理費支付義務(wù)。4.房屋驗收報告詳細要求：詳細描述房屋驗收時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等。附件說明：作為房屋驗收的證據(jù)，用于證明租賃房屋在租賃期間的使用狀態(tài)。5.房屋維修記錄詳細要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修日期、維修項目、維修費用等。附件說明：作為房屋維修的證據(jù)，用于證明租賃雙方履行了房屋維護義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責任、費用等。附件說明：作為第三方介入的書面協(xié)議，用于明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包括合同變更的內(nèi)容、生效日期等。附件說明：作為合同變更的書面協(xié)議，用于證明合同內(nèi)容的變更。8.合同終止協(xié)議詳細要求：包括合同終止的原因、生效日期等。附件說明：作為合同終止的書面協(xié)議，用于證明合同的終止。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)等。附件說明：作為爭議解決的書面協(xié)議，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金。責任認定標準：承租方應(yīng)支付逾期租金及相應(yīng)違約金。示例說明：承租方應(yīng)在每月[日期]前支付租金，若逾期支付，則每日應(yīng)支付[金額]元違約金。2.損壞房屋及設(shè)施違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋及設(shè)施。責任認定標準：承租方應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。示例說明：承租方損壞房屋墻壁，應(yīng)承擔墻面修復(fù)費用[金額]元。3.違反房屋使用規(guī)范違約行為：承租方在租賃房屋內(nèi)從事禁止活動。責任認定標準：承租方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：承租方在租賃房屋內(nèi)進行商業(yè)活動，應(yīng)停止活動并賠償出租方損失[金額]元。4.未按約定時間交付房屋違約行為：出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋。責任認定標準：出租方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償承租方損失。示例說明：出租方未在[日期]前交付房屋，應(yīng)向承租方支付[金額]元違約金。5.未按約定時間退還押金違約行為：出租方未在租賃期滿或合同解除后按約定時間退還押金。責任認定標準：出租方應(yīng)承擔違約責任，退還押金。示例說明：租賃期滿后，出租方應(yīng)在[日期]前退還押金，若逾期退還，每日應(yīng)支付[金額]元違約金。全文完。2024年度個人免責住宅租賃合同規(guī)范5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收不合格的處理3.房屋使用與維護3.1房屋使用范圍3.2房屋維護責任3.3裝修與改動4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租收益分配6.房屋退租6.1退租條件6.2退租手續(xù)6.3退租押金退還7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1房屋租賃清單12.2房屋租賃押金收據(jù)12.3合同簽訂日期及地點13.合同簽訂雙方簽名13.1出租方簽名13.2承租方簽名13.3證人簽名14.合同生效與失效14.1合同生效條件14.2合同失效條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1出租方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式。1.1.2承租方：姓名/名稱，身份證號碼，聯(lián)系方式。1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具體位置，房屋結(jié)構(gòu)，建筑面積。1.2.2房屋用途：僅限于居住。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日。1.3.2租賃終止日期：____年____月____日。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月人民幣____元整。1.4.2支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。1.5押金及退還條件1.5.1押金金額：人民幣____元整。1.5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，租賃合同終止后____個工作日內(nèi)退還。第二條房屋交付與驗收2.1房屋交付時間：____年____月____日。2.2房屋驗收標準：房屋及附屬設(shè)施齊全，符合合同約定的使用要求。2.3驗收不合格的處理2.3.1承租方在交付后____日內(nèi)提出驗收不合格。2.3.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。第三條房屋使用與維護3.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于經(jīng)營活動。3.2房屋維護責任3.2.1出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。3.2.2承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。3.3裝修與改動3.3.1承租方如需裝修或改動房屋結(jié)構(gòu)，需事先征得出租方同意。3.3.2裝修或改動后的房屋需恢復(fù)原狀。第四條租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政策調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：雙方協(xié)商一致后調(diào)整。4.3租金調(diào)整通知：提前____日通知對方。第五條房屋轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.3轉(zhuǎn)租收益分配：雙方協(xié)商一致后分配。第六條房屋退租6.1退租條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致。6.2退租手續(xù)：提前____日書面通知對方。6.3退租押金退還：租賃期滿，房屋無損壞，租賃合同終止后____個工作日內(nèi)退還。第七條違約責任7.1違約情形：任何一方違反合同約定的條款。7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金為____元整，實際損失超過違約金的，按實際損失賠償。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1合同解除條件：租賃合同到期前，雙方協(xié)商一致解除合同；或發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。9.3合同解除后果：解除合同后，出租方應(yīng)退還承租方