2024版房屋買賣合同房屋交付與職責(zé)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同房屋交付與職責(zé)1本合同目錄一覽1.房屋交付時間與條件1.1交付時間約定1.2交付條件規(guī)定1.3逾期交付責(zé)任2.房屋交付程序2.1交付前準備工作2.2交付時雙方到場2.3交付時檢查事項2.4交付手續(xù)辦理3.房屋驗收標準3.1驗收項目及標準3.2驗收流程3.3驗收異議處理4.房屋交付后責(zé)任4.1房屋維護責(zé)任4.2房屋使用限制4.3房屋質(zhì)量保證5.房屋交付后的維修與養(yǎng)護5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費用承擔5.3維修期限與時效6.房屋交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費7.房屋交付后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理責(zé)任7.2物業(yè)管理費繳納7.3物業(yè)管理服務(wù)標準8.房屋交付后的稅費承擔8.1稅費種類及標準8.2稅費繳納責(zé)任8.3稅費繳納期限9.房屋交付后的糾紛解決9.1糾紛解決途徑9.2糾紛解決時效9.3糾紛解決費用10.房屋交付后的其他約定10.1房屋使用約定10.2房屋租賃約定10.3房屋贈與約定11.房屋交付后的違約責(zé)任11.1違約情形及責(zé)任11.2違約責(zé)任承擔11.3違約責(zé)任賠償12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同的生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限14.合同的其他約定14.1爭議解決方式14.2合同修改與補充14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房屋交付時間與條件1.1交付時間約定本合同約定房屋交付時間為2024年X月X日，買受人應(yīng)在此日期前完成房屋交付手續(xù)。1.2交付條件規(guī)定房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；房屋應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水電供應(yīng)正常、門窗完整、墻面平整等。1.3逾期交付責(zé)任若賣方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。2.房屋交付程序2.1交付前準備工作賣方應(yīng)在交付前一日通知買受人交付時間，買受人應(yīng)按時到場。賣方應(yīng)確保房屋內(nèi)部清潔，無遺留物品。2.2交付時雙方到場交付當天，賣方應(yīng)確保房屋具備交付條件，買受人應(yīng)到場進行房屋驗收。2.3交付時檢查事項交付時，買受人應(yīng)檢查房屋的設(shè)施設(shè)備、裝修狀況、房屋結(jié)構(gòu)等，確認無誤后簽字確認。2.4交付手續(xù)辦理交付完畢后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。3.房屋驗收標準3.1驗收項目及標準驗收項目包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。驗收標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。3.2驗收流程驗收流程為：買受人提出驗收要求→賣方配合檢查→買受人確認無異議→簽字確認。3.3驗收異議處理若買受人在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合交付條件，應(yīng)立即向賣方提出異議，賣方應(yīng)在接到異議通知后X日內(nèi)予以整改。4.房屋交付后責(zé)任4.1房屋維護責(zé)任房屋交付后，買受人應(yīng)承擔房屋的日常維護責(zé)任，包括但不限于清潔、保養(yǎng)等。4.2房屋使用限制買受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。4.3房屋質(zhì)量保證賣方應(yīng)保證房屋在交付時的質(zhì)量，若房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。5.房屋交付后的維修與養(yǎng)護5.1維修責(zé)任劃分房屋交付后的維修責(zé)任，除因買受人使用不當或不可抗力造成的損壞外，由賣方承擔。5.2維修費用承擔維修費用由責(zé)任方承擔，若雙方協(xié)商不成，可由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。5.3維修期限與時效維修期限為自房屋交付之日起X年內(nèi)，超過期限的維修請求，賣方有權(quán)拒絕。6.房屋交付后的權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間房屋交付后X日內(nèi)，買受人應(yīng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同到房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移稅費房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由買受人承擔。8.房屋交付后的糾紛解決8.1糾紛解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛解決時效任何一方提出糾紛解決請求的，應(yīng)在知道或應(yīng)當知道權(quán)利受到侵害之日起X個月內(nèi)提出。8.3糾紛解決費用因糾紛解決而產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔。9.房屋交付后的其他約定9.1房屋使用約定買受人應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動，不得損害他人合法權(quán)益。9.2房屋租賃約定未經(jīng)賣方書面同意，買受人不得將房屋出租或轉(zhuǎn)售。9.3房屋贈與約定買受人不得未經(jīng)賣方書面同意將房屋贈與他人。10.房屋交付后的違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任（1）賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，向買受人支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。（2）買受人未按約定支付購房款，每逾期一日，向賣方支付相當于購房款萬分之一的滯納金。（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益；（4）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。12.合同的生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在本合同生效后X日內(nèi)，將合同及相關(guān)材料報送房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案。12.3合同備案期限備案期限為合同生效之日起X日內(nèi)。13.合同的其他約定13.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。13.2合同修改與補充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后進行修改或補充，修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.合同附件及補充協(xié)議（1）房屋買賣合同附件；（2）房屋買賣合同補充協(xié)議；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、個人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師、法律顧問；（3）評估機構(gòu)；（4）公證機構(gòu)；（5）其他為合同履行提供服務(wù)的第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供真實、準確的信息；（2）協(xié)助甲、乙雙方完成合同簽訂、履行；（3）對合同履行過程中的問題提供專業(yè)意見；（4）維護甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利（1）獲取甲、乙雙方提供的相關(guān)資料；（2）根據(jù)委托事項，對甲、乙雙方提出合理要求；（3）在合同履行過程中，有權(quán)對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督。17.甲、乙雙方與第三方的責(zé)任劃分17.1責(zé)任劃分原則（1）明確合同約定；（2）依法承擔責(zé)任；（3）公平合理。17.2責(zé)任劃分具體內(nèi)容（1）第三方在提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行時，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任；（2）甲、乙雙方在合同履行過程中違反約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)意見時，若甲、乙雙方未充分了解或未采納合理意見導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定（1）第三方提供的服務(wù)類型；（2）第三方提供服務(wù)的風(fēng)險程度；（3）合同約定。18.2責(zé)任限額具體內(nèi)容（1）第三方在提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行時，其責(zé)任限額不超過合同總價的X%；（2）第三方在提供專業(yè)意見時，其責(zé)任限額不超過合同總價的X%。19.第三方介入的合同補充條款19.1第三方介入的合同補充（1）第三方介入的具體事宜；（2）第三方介入的費用承擔；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的違約責(zé)任。19.2第三方介入的費用承擔第三方介入的費用由甲、乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的合同解除與終止20.1合同解除條件（1）第三方在介入過程中嚴重違反合同約定；（2）甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。20.2合同終止條件（1）第三方介入事項已完成；（2）合同約定的其他終止條件。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決時效任何一方提出爭議解決請求的，應(yīng)在知道或應(yīng)當知道權(quán)利受到侵害之日起X個月內(nèi)提出。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等信息。附件說明：此附件為合同的重要組成部分，用于詳細描述房屋的實際情況。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章。附件說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。3.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：如有任何補充條款或變更，需以書面形式簽訂補充協(xié)議。附件說明：補充協(xié)議是對合同的重要補充，具有同等法律效力。4.房屋交接清單詳細要求：包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、裝修清單、附屬物清單等。附件說明：用于明確房屋交付時的現(xiàn)狀，確保雙方對房屋交接無異議。5.房屋驗收報告詳細要求：由專業(yè)機構(gòu)出具，對房屋的裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行驗收。附件說明：證明房屋交付時符合約定的質(zhì)量標準。6.房屋維修養(yǎng)護記錄詳細要求：記錄房屋交付后的維修、養(yǎng)護情況。附件說明：用于證明房屋在使用過程中的維護情況。7.稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標準：每逾期一日，向買方支付相當于房屋總價款萬分之一的違約金。示例說明：若賣方逾期交付房屋10天，則應(yīng)向買方支付房屋總價款0.1%的違約金。2.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認定標準：每逾期一日，向賣方支付相當于購房款萬分之一的滯納金。示例說明：若買方逾期支付購房款5天，則應(yīng)向賣方支付購房款0.05%的滯納金。3.違約行為：賣方未保證房屋權(quán)屬清晰責(zé)任認定標準：賣方承擔由此產(chǎn)生的法律費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例說明：若因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致買方無法取得產(chǎn)權(quán)證書，賣方需承擔相關(guān)法律費用并賠償買方損失。4.違約行為：買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：買方承擔由此產(chǎn)生的維修費用，并賠償賣方因此遭受的損失。示例說明：若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，買方需承擔維修費用并賠償賣方損失。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認定標準：第三方根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方在提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同房屋交付與職責(zé)2本合同目錄一覽1.房屋交付時間與條件1.1交付時間1.2交付條件2.房屋交付程序2.1交付通知2.2交付手續(xù)2.3交付確認3.房屋交付方式3.1面交3.2郵寄3.3其他方式4.房屋交付前檢查4.1檢查項目4.2檢查標準4.3檢查方法5.房屋交付后問題處理5.1問題發(fā)現(xiàn)與報告5.2問題處理流程5.3問題解決期限6.房屋交付責(zé)任6.1買方責(zé)任6.2賣方責(zé)任7.房屋交付費用7.1交付費用構(gòu)成7.2費用承擔方7.3費用支付方式8.房屋交付稅費8.1稅費種類8.2稅費承擔方8.3稅費支付方式9.房屋交付登記9.1登記時間9.2登記程序9.3登記費用10.房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司10.2物業(yè)管理費用10.3物業(yè)管理責(zé)任11.房屋交付后的維修保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)責(zé)任11.2維修保養(yǎng)費用11.3維修保養(yǎng)期限12.房屋交付后的保險12.1保險種類12.2保險費用12.3保險期限13.房屋交付后的糾紛處理13.1糾紛處理方式13.2糾紛處理期限13.3糾紛處理費用14.房屋交付后的其他事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條房屋交付時間與條件1.1交付時間本合同約定的房屋交付時間為____年____月____日，買方應(yīng)在該日期前完成房屋的接收手續(xù)。1.2交付條件（1）房屋已取得所有必要的土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、不動產(chǎn)權(quán)證書等合法證件；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（4）房屋周邊環(huán)境符合合同約定；（5）賣方應(yīng)確保房屋交付時不存在任何第三方權(quán)利瑕疵。第二條房屋交付程序2.1交付通知賣方應(yīng)在房屋交付前____天以書面形式通知買方交付事宜，包括交付時間、地點、方式等。2.2交付手續(xù)房屋交付時，買方應(yīng)攜帶本人身份證、購房合同等相關(guān)證件，辦理房屋接收手續(xù)。2.3交付確認房屋交付后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)簽署房屋交付確認書，確認房屋已交付完畢。第三條房屋交付方式3.1面交房屋交付時，賣方應(yīng)親自或委托代理人將房屋交付給買方。3.2郵寄如雙方約定以郵寄方式交付房屋，賣方應(yīng)將房屋相關(guān)文件寄送至買方指定的地址。3.3其他方式除上述兩種方式外，雙方可協(xié)商確定其他房屋交付方式。第四條房屋交付前檢查4.1檢查項目（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備是否齊全；（3）房屋周邊環(huán)境；（4）房屋附屬設(shè)施；（5）合同約定其他檢查項目。4.2檢查標準房屋檢查標準應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗收標準及合同約定。4.3檢查方法買方應(yīng)按照檢查標準和方法對房屋進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即向賣方報告。第五條房屋交付后問題處理5.1問題發(fā)現(xiàn)與報告買方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)問題時，應(yīng)在____個工作日內(nèi)向賣方報告。5.2問題處理流程賣方收到買方報告后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對問題進行處理，并將處理結(jié)果告知買方。5.3問題解決期限賣方應(yīng)確保在____個工作日內(nèi)解決房屋交付后出現(xiàn)的問題。第六條房屋交付責(zé)任6.1買方責(zé)任買方應(yīng)在房屋交付后及時支付購房款，并承擔房屋交付后的相關(guān)稅費。6.2賣方責(zé)任賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定，并在房屋交付后承擔相應(yīng)的維修責(zé)任。第七條房屋交付費用7.1交付費用構(gòu)成（1）房屋交付手續(xù)費用；（2）房屋檢查費用；（3）房屋維修費用；（4）合同約定其他費用。7.2費用承擔方房屋交付費用由賣方承擔，買方應(yīng)在房屋交付后支付相關(guān)費用。7.3費用支付方式房屋交付費用可采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付。第八條房屋交付稅費8.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個人所得稅；（4）土地增值稅；（5）合同約定其他稅費。8.2稅費承擔方除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋交付稅費由買方承擔。8.3稅費支付方式買方應(yīng)在房屋交付前按照稅務(wù)部門的要求，自行繳納房屋交付稅費，并將繳納憑證提交給賣方。第九條房屋交付登記9.1登記時間買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)登記手續(xù)。9.2登記程序（1）向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請；（2）繳納登記費；（3）領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證書。9.3登記費用房屋所有權(quán)登記費用由買方承擔。第十條房屋交付后的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理公司房屋交付后，買方應(yīng)按照合同約定選擇物業(yè)管理公司。10.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由買方按照物業(yè)管理公司的收費標準支付。10.3物業(yè)管理責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，保障業(yè)主的合法權(quán)益。第十一條房屋交付后的維修保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)責(zé)任房屋交付后的維修保養(yǎng)責(zé)任由賣方承擔，但下列情況除外：（1）因買方使用不當造成的損壞；（2）因不可抗力造成的損壞。11.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由賣方承擔，但買方應(yīng)支付因個人原因造成的維修費用。11.3維修保養(yǎng)期限房屋交付后的維修保養(yǎng)期限為____年，自房屋交付之日起計算。第十二條房屋交付后的保險12.1保險種類房屋交付后，買方應(yīng)自行投保房屋保險，保險種類包括但不限于：（1）火災(zāi)保險；（2）盜竊保險；（3）其他保險。12.2保險費用保險費用由買方承擔。12.3保險期限保險期限自房屋交付之日起至____年。第十三條房屋交付后的糾紛處理13.1糾紛處理方式房屋交付后的糾紛處理方式包括但不限于：（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。13.2糾紛處理期限糾紛處理期限自糾紛發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。13.3糾紛處理費用糾紛處理費用由敗訴方承擔。第十四條房屋交付后的其他事項14.1合同附件（1）房屋平面圖；（2）房屋設(shè)施設(shè)備清單；（3）房屋周邊環(huán)境說明；（4）其他相關(guān)文件。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。14.3合同解除本合同在下列情況下可以解除：（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）一方喪失履行合同能力；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有收取合理服務(wù)費用的權(quán)利。2.3第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)。3.第三方介入的情形（1）房屋買賣雙方對房屋價格存在爭議；（2）房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，需要專業(yè)機構(gòu)進行鑒定；（3）房屋買賣過程中涉及法律、稅務(wù)等問題，需要專業(yè)機構(gòu)提供咨詢；（4）合同履行過程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%，且最高不超過____萬元人民幣。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對甲乙雙方提供的信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的委托范圍和授權(quán)；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，由第三方承擔全部責(zé)任；（4）第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，根據(jù)不可抗力影響程度，由甲乙雙方共同分擔損失。6.第三方介入的具體流程6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；6.2第三方在接到邀請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請；6.3第三方接受邀請后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；6.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)進展情況。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商分擔，具體分擔比例由雙方約定；7.2若第三方介入導(dǎo)致合同解除或變更，第三方介入費用由責(zé)任方承擔。8.第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方達成一致意見，可終止第三方介入；（1）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致要求終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要終止。9.第三方介入的后續(xù)處理9.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)結(jié)果，繼續(xù)履行合同或采取其他措施；9.2第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件、資料等，由甲乙雙方留存，作為合同履行或糾紛處理的依據(jù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)歸屬。2.房屋平面圖要求：提供房屋的平面圖，包括房