2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借貸人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.借款金額及利率2.1借款金額2.2借款利率2.3利息計(jì)算方式3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價(jià)值4.3抵押物登記手續(xù)5.抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)登記6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2借貸人違約責(zé)任7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同修訂12.合同簽訂及生效日期13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押借款合同13.2抵押物清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽名及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借貸人基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3抵押權(quán)人基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.借款金額及利率2.1借款金額人民幣：____________________元整2.2借款利率年利率：____________________%2.3利息計(jì)算方式按月計(jì)息，每月支付利息，具體計(jì)算方法如下：每月利息=借款金額×月利率3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限為：____________________年3.2還款方式分期還款，具體還款計(jì)劃如下：（1）還款期：____________________（2）還款金額：____________________元（3）還款方式：____________________4.抵押物信息4.1抵押物基本情況房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________4.2抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為：____________________元4.3抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記機(jī)關(guān)為：____________________5.抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立本合同簽訂后，借款人應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)變更如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)為：____________________6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件借款人未按約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催告后仍未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，應(yīng)依法向人民法院提起訴訟，經(jīng)人民法院判決后，抵押權(quán)人可依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由借款人承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人未按約定履行還款義務(wù)的，應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。7.2借貸人違約責(zé)任借貸人未按約定提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的千分之五。7.3抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人未按約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的千分之五。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。9.合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍未履行的；（2）抵押權(quán)人、借貸人、借款人任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除合同通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，借款人應(yīng)立即停止使用借款，并歸還剩余借款本金及利息；（2）抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理抵押登記注銷手續(xù)；（3）借貸人應(yīng)退還借款人已支付的本金及利息；（4）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息全部結(jié)清；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.3合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，抵押權(quán)人應(yīng)解除抵押權(quán)，并辦理抵押登記注銷手續(xù)；（3）借貸人應(yīng)退還借款人已支付的本金及利息。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房產(chǎn)抵押借款合同；（2）抵押物清單；（3）其他相關(guān)文件。11.2通知送達(dá)方式（1）書面通知；（2）通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.3合同修訂本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.合同簽訂及生效日期本合同簽訂日期為：____________________13.合同附件13.1房產(chǎn)抵押借款合同13.2抵押物清單13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽名及日期借款人（簽字）：____________________借貸人（簽字）：____________________抵押權(quán)人（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為借款人、借貸人或抵押權(quán)人提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、見證服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助各方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入的同意借款人、借貸人或抵押權(quán)人需在合同中明確同意第三方介入，并指定第三方介入的具體事項(xiàng)。2.2第三方介入的方式（1）中介服務(wù)：協(xié)助借款人與借貸人之間進(jìn)行溝通、談判和合同簽訂；（2）評估服務(wù)：對抵押物進(jìn)行評估，為各方提供評估報(bào)告；（3）擔(dān)保服務(wù)：為借款人或借貸人提供擔(dān)保，保障合同履行；（4）見證服務(wù)：對合同履行過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見證，確保各方權(quán)益。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明3.1借款人（1）借款人應(yīng)確保第三方提供的評估報(bào)告、擔(dān)保服務(wù)等真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；（2）借款人應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和核實(shí)工作；（3）借款人應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2借貸人（1）借貸人應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其履行中介、評估等職責(zé)；（2）借貸人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害借款人或抵押權(quán)人的利益；（3）借貸人應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.3抵押權(quán)人（1）抵押權(quán)人應(yīng)配合第三方進(jìn)行抵押物的評估和登記等工作；（2）抵押權(quán)人應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害借款人或借貸人的利益；（3）抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)，不包括因其自身原因?qū)е碌慕杩钊恕⒔栀J人或抵押權(quán)人遭受的損失。4.2責(zé)任限額（1）第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償總額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）第三方因故意或重大過失造成借款人、借貸人或抵押權(quán)人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，以借款人、借貸人或抵押權(quán)人與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人第三方作為中介方，其與借款人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.2第三方與借貸人第三方作為中介方，其與借貸人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.3第三方與抵押權(quán)人第三方作為中介方，其與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.4第三方與甲乙雙方第三方作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，雙方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)按照委托代理關(guān)系約定執(zhí)行。5.5第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)另行簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款合同詳細(xì)要求：包含借款人、借貸人、抵押權(quán)人基本信息，借款金額、利率、期限、還款方式，抵押物信息，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本合同為雙方簽訂的主要合同文件，是借款人和借貸人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、坐落、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途等信息。說明：本清單用于明確抵押物的具體信息，是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的重要依據(jù)。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價(jià)值進(jìn)行評估。說明：評估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，是確定抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的重要依據(jù)。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：由抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方與借款人、借貸人或抵押權(quán)人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方介入本合同的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.通知送達(dá)憑證詳細(xì)要求：證明通知已送達(dá)至對方，包括郵寄憑證、傳真記錄、電子郵件發(fā)送記錄等。說明：通知送達(dá)憑證用于證明雙方已收到相關(guān)通知，是履行合同的重要依據(jù)。7.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容，是合同履行的重要補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計(jì)算。示例：借款人應(yīng)于每月5日前償還當(dāng)月利息，如逾期未還，應(yīng)支付逾期利息。（2）未按約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于借貸人追償費(fèi)用。示例：借款人將借款用于非法用途，借貸人有權(quán)要求借款人賠償損失。2.借貸人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供借款責(zé)任認(rèn)定：借貸人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的千分之五。示例：借貸人未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)支付違約金。（2）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：借貸人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于借款人追償費(fèi)用。示例：借貸人未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致借款人無法追回借款，借貸人應(yīng)賠償損失。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于借款人追償費(fèi)用。示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間行使抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人無法追回借款，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。（2）未按約定解除抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于借款人追償費(fèi)用。示例：抵押權(quán)人未按約定時(shí)間解除抵押權(quán)，導(dǎo)致借款人無法追回借款，抵押權(quán)人應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式3.2費(fèi)用種類及金額3.3利息及費(fèi)用支付方式4.抵押物評估及價(jià)值4.1評估機(jī)構(gòu)及評估時(shí)間4.2抵押物價(jià)值4.3抵押物評估報(bào)告5.抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押人權(quán)利5.2借款人權(quán)利5.3抵押物使用限制6.抵押物處置及變現(xiàn)6.1抵押物處置條件6.2抵押物變現(xiàn)方式6.3抵押物處置費(fèi)用7.抵押登記及變更7.1抵押登記機(jī)構(gòu)及時(shí)間7.2抵押登記手續(xù)及費(fèi)用7.3抵押物權(quán)利變更8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行條件8.2違約責(zé)任8.3違約金及賠償9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止手續(xù)10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決程序10.3爭議解決費(fèi)用11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：抵押物評估報(bào)告12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證明：________________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)________元整2.2借款期限借款期限：自____年____月____日至____年____月____日2.3還款方式還款方式：按月等額本息還款第三條利息及費(fèi)用3.1利息計(jì)算方式利息計(jì)算方式：按年利率_________%計(jì)算，按月計(jì)息3.2費(fèi)用種類及金額費(fèi)用種類：抵押登記費(fèi)、評估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用金額：人民幣_(tái)________元整3.3利息及費(fèi)用支付方式利息及費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)于每月____日支付當(dāng)月利息及費(fèi)用第四條抵押物評估及價(jià)值4.1評估機(jī)構(gòu)及評估時(shí)間評估機(jī)構(gòu)：____________________評估時(shí)間：____年____月____日4.2抵押物價(jià)值抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)________元整4.3抵押物評估報(bào)告抵押物評估報(bào)告：附件一第五條抵押物權(quán)利及義務(wù)5.1抵押人權(quán)利抵押人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物。5.2借款人權(quán)利借款人有權(quán)在合同履行期間，使用抵押物。5.3抵押物使用限制抵押物不得用于違法活動(dòng)，不得改變其用途。第六條抵押物處置及變現(xiàn)6.1抵押物處置條件借款人違約或無力償還借款時(shí)，抵押人有權(quán)處置抵押物。6.2抵押物變現(xiàn)方式抵押物變現(xiàn)方式：公開拍賣6.3抵押物處置費(fèi)用抵押物處置費(fèi)用：由借款人承擔(dān)第七條抵押登記及變更7.1抵押登記機(jī)構(gòu)及時(shí)間抵押登記機(jī)構(gòu)：____________________抵押登記時(shí)間：____年____月____日7.2抵押登記手續(xù)及費(fèi)用抵押登記手續(xù)：____________________抵押登記費(fèi)用：人民幣_(tái)________元整7.3抵押物權(quán)利變更抵押物權(quán)利變更：____________________第八條合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行條件借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)還款，抵押人應(yīng)確保抵押物權(quán)利清晰，不得擅自處置。8.2違約責(zé)任借款人如未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押人支付_____%的違約金。如抵押人未按時(shí)辦理抵押登記，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。8.3違約金及賠償違約金及賠償金額最高不超過借款本金及利息的_____%。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：借款人嚴(yán)重違約、抵押物權(quán)利喪失、雙方協(xié)商一致等。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：借款本息全部清償、抵押物處置完畢等。9.3合同解除及終止手續(xù)合同解除及終止需雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)10.2爭議解決程序爭議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條通知及送達(dá)11.1通知方式通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)時(shí)間送達(dá)時(shí)間：自通知發(fā)出之日起____個(gè)工作日內(nèi)。第十二條合同附件12.1附件一：抵押物評估報(bào)告12.2附件二：抵押物清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需雙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同修改生效日期合同修改生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效執(zhí)行，提高合同的透明度和公正性，以及協(xié)助解決合同履行過程中的相關(guān)事宜。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。17.第三方責(zé)任條款17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的損失；（2）因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）因甲乙雙方內(nèi)部管理或操作失誤導(dǎo)致的損失。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)資料和信息；（2）第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；（3）第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或意見。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告合同履行過程中的問題。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入理由和目的。19.2第三方介入審核對方收到介入申請后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)審核并決定是否同意第三方介入。19.3第三方介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，開始介入工作。20.第三方介入費(fèi)用20.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入工作完成后，由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。21.第三方介入終止21.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方同意終止介入；（3）第三方完成其職責(zé)，無繼續(xù)介入的必要。21.2終止程序第三方介入終止需甲乙雙方書面確認(rèn)，并通知第三方。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。22.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。22.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方合同約定，第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)。第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明抵押物的價(jià)值、狀況及評估依據(jù)。說明：該報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為合同履行的依據(jù)。2.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等。說明：該清單用于明確抵押物的具體信息，確保抵押物的權(quán)利清晰。3.第三方合同要求：第三方合同應(yīng)包含第三方責(zé)任、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：該合同用于明確第三方在介入過程中的職責(zé)和責(zé)任。4.合同簽訂證明要求：證明雙方已簽訂本合同，包括合同簽訂日期、地點(diǎn)及雙方簽字蓋章。說明：該證明用于證明合同的有效性。5.合同履行情況報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括資金流向、抵押物狀態(tài)等。說明：該報(bào)告用于監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方履行義務(wù)。6.爭議解決文件要求：包括仲裁裁決、調(diào)解協(xié)議等。說明：該文件用于記錄和解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。示例：借款人未按期還款，應(yīng)支付人民幣_(tái)________元的違約金。2.違約行為違約行為：抵押人未按約定時(shí)間辦理抵押登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例：抵押人未按期辦理抵押登記，應(yīng)支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.違約行為違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等。示例：第三方未按期完成評估工作，應(yīng)賠償因此產(chǎn)生的損失，并支付人民幣_(tái)________元的違約金。4.違約行為違約行為：一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償對方損失，并支付人民幣_(tái)________元的違約金。5.違約行為違約行為：一方故意隱瞞合同履行過程中的重要事項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：故意隱瞞的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方故意隱瞞抵押物存在瑕疵，應(yīng)賠償對方損失，并支付人民幣_(tái)________元的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂10本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限起始日3.2借款期限終止日4.利率及還款方式4.1借款利率4.2還款方式5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)利狀況5.3抵押物評估價(jià)值6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押物登記機(jī)關(guān)6.2抵押物登記時(shí)間6.3抵押登記證明文件7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人基本信息7.3擔(dān)保人承諾8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義8.2逾期還款利率8.3逾期還款責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份證號(hào)碼：________________借款人住址：____________________1.2借款人聯(lián)系方式借款人聯(lián)系電話：________________借款人電子郵箱：________________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號(hào)碼：________________抵押人住址：____________________1.4抵押人聯(lián)系方式抵押人聯(lián)系電話：________________抵押人電子郵箱：________________2.借款金額及用途2.1借款金額借款本金金額：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）2.2借款用途借款用途：____________________3.借款期限3.1借款期限起始日借款期限起始日：____年____月____日3.2借款期限終止日借款期限終止日：____年____月____日4.利率及還款方式4.1借款利率借款利率：年利率_________%4.2還款方式還款方式：按月等額本息還款法5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________5.2抵押物權(quán)利狀況抵押物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.3抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整（大寫：____________________）6.抵押物登記手續(xù)6.1抵押物登記機(jī)關(guān)抵押物登記機(jī)關(guān)：________________6.2抵押物登記時(shí)間抵押物登記時(shí)間：____年____月____日6.3抵押登記證明文件抵押登記證明文件編號(hào)：________________7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保7.2擔(dān)保人基本信息擔(dān)保人姓名：____________________擔(dān)保人身份證號(hào)碼：________________擔(dān)保人住址：____________________7.3擔(dān)保人承諾擔(dān)保人承諾對借款人按合同約定履行還款義務(wù)，如借款人逾期還款，擔(dān)保人愿意承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.逾期還款責(zé)任8.1逾期還款定義本合同項(xiàng)下借款人未按照約定的期限履行還款義務(wù)，或未足額償還借款本金及利息的行為，視為逾期還款。8.2逾期還款利率借款人逾期還款的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率上浮____%計(jì)收逾期利息。8.3逾期還款責(zé)任借款人逾期還款的，應(yīng)向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除情形（1）借款人嚴(yán)重違約，如無力償還借款本金及利息；（2）抵押物權(quán)利狀況發(fā)生變化，影響抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序當(dāng)事人一方提出解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于歸還借款本金及利息、解除抵押登記等。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)地址：________________仲裁規(guī)則：________________11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任定義本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失和間接損失。12.合同生效條件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____年____月____日13.合同附件13.1合同附件清單1.借款申請書2.抵押物評估報(bào)告3.抵押登記證明文件4.其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方達(dá)成交易，提供交易信息、撮合交易等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評估方：負(fù)責(zé)對抵押物進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為保證借款人履行還款義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）見證方：負(fù)責(zé)見證本合同簽訂、履行等過程的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任限額第三方對本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的借款金額范圍內(nèi)。如第三方責(zé)任超出本合同約定的借款金額，借款人應(yīng)承擔(dān)超出部分的還款責(zé)任。15.2.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）連帶責(zé)任：第三方與借款人共同承擔(dān)還款責(zé)任；（2）補(bǔ)充責(zé)任：第三方在借款人無力償還借款時(shí)，承擔(dān)補(bǔ)充還款責(zé)任；（3）按比例責(zé)任：第三方按約定的比例承擔(dān)還款責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利界定第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）獲取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）獲取評估費(fèi)用；（3）獲取擔(dān)保費(fèi)用；（4）獲得見證服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對借款人的行為承擔(dān)責(zé)任，借款人應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方與出借人第三方與出借人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對出借人的損失承擔(dān)責(zé)任，出借人應(yīng)獨(dú)立追究借款人的違約責(zé)任。15.4.3第三方與抵押人第三方與抵押人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對抵押物的權(quán)利狀態(tài)承擔(dān)責(zé)任，抵押人應(yīng)獨(dú)立保證抵押物的權(quán)利狀態(tài)符合本合同約定。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的必要性（1）借款人信用狀況不佳，需要第三方提供擔(dān)保；（2）抵押物價(jià)值評估需要第三方專業(yè)評估；（3）合同簽訂、履行需要第三方見證。16.2第三方介入的程序（1）出借人與借款人協(xié)商確定第三方介入的事宜；（2）出借人與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）第三方將履行職責(zé)的結(jié)果通知出借人與借款人。16.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）第三方因履行職責(zé)造成出借人或借款人損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不及時(shí)的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細(xì)要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容，并由借款人簽字確認(rèn)。附件說明：借款申請書是合同簽訂的重要依據(jù)，用于證明借款人的借款意愿和還款能力。2.抵押物評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的市場價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：評估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件，用于保障出借人的利益。3.抵押登記證明文件詳細(xì)要求：抵押登記證明文件應(yīng)由抵押物登記機(jī)關(guān)出具，證明抵押物已經(jīng)完成抵押登記手續(xù)。附件說明：抵押登記證明文件是抵押權(quán)有效性的證明，用于保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.合同簽訂及履行見證文件詳細(xì)要求：見證文件應(yīng)由見證方出具，證明合同簽訂及履行過程的真實(shí)性、合法性。附件說明：見證文件是合同履行過程的見證，用于證明合同履行情況。5.逾期還款通知詳細(xì)要求：逾期還款通知應(yīng)由出借人出具，明確告知借款人逾期還款的事實(shí)、逾期利息計(jì)算方法等內(nèi)容。附件說明：逾期還款通知是提醒借款人履行還款義務(wù)的重要文件。6.違約行為處理文件詳細(xì)要求：違約行為處理文件應(yīng)由違約方或出借人出具，明確違約行為及處理措施。附件說明：違約行為處理文件是處理違約行為的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要文件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，明確合同變更的內(nèi)容、變更生效時(shí)間等內(nèi)容。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定期限歸還借款本金及利息。借款人未按約定用途使用借款。抵押人未按約定保證抵押物的權(quán)利狀態(tài)。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為導(dǎo)致的全部經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。3.示例說明示例一：借款人未按約定期限歸還借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。示例二：抵押人未按約定保證抵押物的權(quán)利狀態(tài)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法實(shí)現(xiàn)，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不及時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3代理人信息（如有）3.借款金額、期限及利率3.1借款金額3.2借款期限3.3利率及計(jì)息方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)4.3抵押物價(jià)值評估5.抵押物交付及登記5.1抵押物交付5.2抵押登記6.借款用途及資金使用6.1借款用途6.2資金使用監(jiān)督7.借款償還及還款計(jì)劃7.1償還方式7.2還款計(jì)劃7.3償還逾期責(zé)任8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處分8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)處分方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息借款人全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3代理人信息（如有）代理人全稱：____________________聯(lián)系電話：____________________3.借款金額、期限及利率3.1借款金額乙方向甲方借款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。3.2借款期限借款期限自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止，共計(jì)____________________個(gè)月。3.3利率及計(jì)息方式借款利率為年利率____________________%，按月計(jì)息，每月利率為____________________%，利息計(jì)算方式為按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物位于____________________，建筑面積____________________平方米，房產(chǎn)證號(hào)：____________________。4.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)抵押物為乙方所有，乙方對該抵押物擁有完整的所有權(quán)及使用權(quán)。4.3抵押物價(jià)值評估抵押物價(jià)值經(jīng)雙方認(rèn)可，評估價(jià)為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。5.抵押物交付及登記5.1抵押物交付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將抵押物交付甲方。5.2抵押登記甲方應(yīng)在收到抵押物后____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。6.借款用途及資金使用6.1借款用途乙方借款用途為____________________。6.2資金使用監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方借款資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行資金使用審查。7.借款償還及還款計(jì)劃7.1償還方式第1個(gè)月償還：____________________元第2個(gè)月償還：____________________元第____________________個(gè)月償還：____________________元7.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)在每月的____________________日前償還當(dāng)月借款本金及利息。7.3償還逾期責(zé)任如乙方未能按期償還借款本息，甲方有權(quán)按日收取____________________%的逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追償。8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)及處分8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件乙方未按合同約定償還借款本息；乙方違反合同約定使用借款；乙方被宣告破產(chǎn)或無力償還債務(wù)；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2抵押權(quán)處分方式與乙方協(xié)商出售抵押物；公開拍賣抵押物；按照市場行情自行出售抵押物。9.違約責(zé)任9.1違約情形未按合同約定償還借款本息；未按合同約定使用借款；未按合同約定提供真實(shí)、完整的財(cái)務(wù)信息；未經(jīng)甲方同意，擅自改變抵押物的用途；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)支付逾期利息；支付違約金，違約金為逾期借款金額的____________________%；甲方為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)所發(fā)生的合理費(fèi)用；甲方因乙方違約而遭受的其他損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的地址為：____________________。11.合同解除11.1合同解除條件乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除需雙方書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件借款本息全部清償；抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方指定的地址。14.2附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形抵押物價(jià)值評估；借款用途監(jiān)督；借款合同簽訂及履行過程中的法律咨詢；借款合同履行過程中的審計(jì)、監(jiān)督；借款合同履行過程中的糾紛調(diào)解。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：抵押物價(jià)值評估機(jī)構(gòu)：____________________元；借款用途監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____________________元；法律咨詢機(jī)構(gòu)：____________________元；審計(jì)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)：____________________元；糾紛調(diào)解機(jī)構(gòu)：____________________元。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利獲得合理報(bào)酬；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、檢查；在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方發(fā)生的爭議進(jìn)行調(diào)解。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；按照約定履行職責(zé)，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告有關(guān)情況。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1職責(zé)劃分第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確劃分，避免職責(zé)交叉或遺漏。15.6.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌皆馐軗p失的，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入程序16.1.1介入申請甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序，包括介入申請的提出、審查、批準(zhǔn)等環(huán)節(jié)。16.1.2介入期限第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，一般不應(yīng)超過合同履行期限。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例應(yīng)在合同中明確。16.2.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。16.3第三方介入的變更和終止16.3.1變更在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。16.3.2終止合同履行完畢；第三方介入事項(xiàng)已達(dá)成目的；甲乙雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押借款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方基本信息、借款金額、期限、利率、抵押物信息、還款計(jì)劃等。附件說明：本合同為本附件，是整個(gè)借款合同的核心文件。2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明抵押物所有權(quán)歸屬。附件說明：用于證明抵押物的所有權(quán)，確保抵押物真實(shí)有效。3.抵押物價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估抵押物的市場價(jià)值。附件說明：用于確定抵押物的價(jià)值，為借款金額提供依據(jù)。4.借款用途證明文件詳細(xì)要求：提供借款用途的相關(guān)證明文件，如項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)、合同等。附件說明：用于證明借款用途的合法性，確保資金使用合規(guī)。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間、金額、方式等信息。附件說明：用于明確還款計(jì)劃，方便甲乙雙方監(jiān)督執(zhí)行。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：用于規(guī)范第三方介入行為，確保各方權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。附件說明：用于明確爭議解決途徑，降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。附件說明：用于記錄合同變更過程，確保變更合法有效。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、程序等。附件說明：用于明確合同解除條件，確保解除合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期償還借款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，按日計(jì)算，利率為____________________%。示例：若乙方逾期還款10天，應(yīng)支付逾期利息____________________元。2.乙方未按合同約定使用借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還已使用的借款，并支付違約金，違約金為已使用借款金額的____________________%。示例：若乙方將借款用于非法用途，應(yīng)退還借款____________________元，并支付違約金____________________元。3.甲方未按期發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，按日計(jì)算，利率為____________________%。示例：若甲方逾期發(fā)放借款5天，應(yīng)支付逾期利息____________________元。4.乙方擅自改變抵押物用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。示例：若乙方將抵押物用于非法用途，應(yīng)賠償甲方損失____________________元。5.第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例：若第三方在評估抵押物價(jià)值時(shí)存在重大失誤，應(yīng)賠償甲乙雙方損失____________________元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2借款人信息1.3抵押物信息1.4借款用途2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)3.2抵押物評估結(jié)果3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物使用限制4.3抵押物保管責(zé)任4.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制4.5抵押物處置權(quán)5.借款還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4逾期還款責(zé)任6.利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時(shí)間7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任7.2抵押人違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同附件11.1抵押物清單11.2評估報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)13.2監(jiān)督內(nèi)容13.3監(jiān)督方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人地址：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人身份證號(hào)碼：________________1.2借款人信息借款人名稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人：________________借款人身份證號(hào)碼：________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物類型：____________________抵押物權(quán)屬證明文件：________________1.4借款用途借款用途：____________________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)________元整。2.2借款期限借款期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.3借款利率借款利率：年利率為_________%。2.4還款方式還款方式：按月等額本息還款。第三條抵押物評估及價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)抵押物評估機(jī)構(gòu)：____________________3.2抵押物評估結(jié)果抵押物評估價(jià)值：人民幣_(tái)________元整。3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)抵押物價(jià)值經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。第四條抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)設(shè)立抵押人同意將其擁有的抵押物抵押給借款人，借款人取得抵押權(quán)。4.2抵押物使用限制抵押物在抵押期間，抵押人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分抵押物。4.3抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。4.4抵押物轉(zhuǎn)讓限制抵押物在借款未清償前，抵押人不得轉(zhuǎn)讓抵押物。4.5抵押物處置權(quán)在借款人違約的情況下，借款人有權(quán)依法處置抵押物，以清償借款本息。第五條借款還款計(jì)劃5.1還款期限借款人應(yīng)按約定的還款期限償還借款本息。5.2還款金額每月還款金額：人民幣_(tái)________元整。5.3還款方式還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至借款人指定的賬戶。5.4逾期還款責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期本金×年利率×逾期天數(shù)。第六條利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)算，按年利率×借款金額×實(shí)際借款天數(shù)÷365計(jì)算。6.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。6.3利息支付時(shí)間利息支付時(shí)間：每月還款日。第七條違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。7.2抵押人違約責(zé)任抵押人如未按約定履行抵押物權(quán)利義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按逾期本金×年利率×逾期天數(shù)×2%計(jì)算，借款人應(yīng)在違約之日起三日內(nèi)支付違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：抵押物所在地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）借款人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（2）抵押人未按約定履行抵押物權(quán)利義務(wù)，經(jīng)催告后仍不履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知到達(dá)對方時(shí)合同解除。9.3合同解除后的處理（1）借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息；（2）抵押人應(yīng)將抵押物返還給借款人；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除而產(chǎn)生的其他問題。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。10.3合同變更后的效力合同變更后的條款具有同等法律效力，對雙方均有約束力。第十一條合同附件11.1抵押物清單抵押物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2評估報(bào)告評估報(bào)告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂及生效日期本合同于_________年_________月_________日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同履行監(jiān)督13.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督機(jī)構(gòu)：抵押物所在地的人民銀行分支機(jī)構(gòu)。13.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督內(nèi)容：借款人是否按約定使用借款，抵押人是否按約定履行抵押物權(quán)利義務(wù)。13.3監(jiān)督方式監(jiān)督方式：通過現(xiàn)場檢查、查閱相關(guān)文件、詢問等方式進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式_________份，抵押人、借款人各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸抵押人和借款人共同所有。14.5合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.2第三方的類型包括但不限于：（1）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供交易撮合、信息咨詢服務(wù)；（2）評估機(jī)構(gòu)：對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)；（4）監(jiān)督機(jī)構(gòu)：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（5）其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過程中，因提供的服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間：（1）第三方為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在股權(quán)、債權(quán)等直接經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方權(quán)益的分配。4.2第三方與抵押物：（1）第三方對抵押物無直接權(quán)利，其評估、監(jiān)督等職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害抵押物的合法權(quán)益。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間、方式等。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的信息和資料。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的履責(zé)行為，不得干擾第三方的正常工作。5.4第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，不得因第三方介入而免除或減輕其責(zé)任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入的變更協(xié)議進(jìn)行處理。7.2第三方介入的合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方介入的變更協(xié)議，處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定及第三方介入的變更協(xié)議承擔(dān)。8.2如合同未約定第三方介入的費(fèi)用，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的合同糾紛處理9.1第三方介入的合同糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。9.2第三方介入的合同糾紛處理，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保各方合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、類型、權(quán)屬證明文件編號(hào)等信息。說明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體信息，確保合同履行過程中抵押物的識(shí)別和管理。2.評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說明抵押物的評估過程、評估方法、評估結(jié)果等。3.借款用途證明文件要求：借款人提供的借款用途證明文件，證明借款用途的真實(shí)性和合理性。說明：借款用途證明文件是合同附件之一，用于確保借款用途符合合同約定，防止借款資金被挪用。4.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款期限、還款金額、還款方式等信息。說明：還款計(jì)劃表是合同附件之一，用于明確還款的具體安排，方便甲乙雙方按照計(jì)劃還款。5.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議發(fā)生前簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件之一，用于在爭議發(fā)生時(shí)，指導(dǎo)雙方按照約定方式解決爭議。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：涉及第三方介入時(shí)，雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定期限還款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因逾期還款給甲乙雙方造成的損失。2.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行抵押物權(quán)利義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行爭議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，借款人應(yīng)在每月15日前償還當(dāng)月借款及利息。若借款人未按期還款，則構(gòu)成違約。借款人應(yīng)支付逾期利息，并賠償甲乙雙方因逾期還款造成的損失，如資金占用費(fèi)、利息損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押借款合同范本修訂3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2抵押權(quán)人基本信息1.3借款人基本信息2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付方式4.3利息調(diào)整5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物評估價(jià)值5.3抵押物權(quán)利限制6.抵押登記及辦理手續(xù)6.1抵押登記6.2抵押登記費(fèi)用6.3抵押登記手續(xù)辦理7.抵押物的保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物使用限制7.3抵押物損害賠償8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3借款人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1抵押物清單12.2抵押登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人詳細(xì)地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話號(hào)碼）1.2抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人地址：（抵押權(quán)人詳細(xì)地址）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話號(hào)碼）1.3借款人基本信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人地址：（借款人詳細(xì)地址）借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話號(hào)碼）第二條借款金額及用途2.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。2.2借款用途借款用途為：（具體用途描述，如：購買房產(chǎn)、經(jīng)營周轉(zhuǎn)等）第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2還款方式還款方式為：（如：等額本息、等額本金等）3.3還款計(jì)劃（此處列出詳細(xì)的還款計(jì)劃表格，包括每月還款金額、還款日期等）第四條利息計(jì)算及支付方式4.1利息計(jì)算方法利息按年利率_____%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息為借款金額乘以月利率。4.2利息支付方式利息于每月____日支付，支付至抵押權(quán)人指定賬戶。4.3利息調(diào)整如遇國家利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率計(jì)算利息。第五條抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物名稱：（抵押物名稱，如：房產(chǎn)、土地等）抵押物地址：（抵押物詳細(xì)地址）抵押物所有權(quán)證號(hào)：（抵押物所有權(quán)證號(hào)）5.2抵押物評估價(jià)值抵押物評估價(jià)值為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：____________元。5.3抵押物權(quán)利限制抵押物不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。第六條抵押登記及辦理手續(xù)6.1抵押登記抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，抵押人予以配合。6.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.3抵押登記手續(xù)辦理抵押登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人出具抵押登記證明。第七條抵押物的保管與使用7.1抵押物保管責(zé)任抵押物在抵押期間由抵押人保管，抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況。7.2抵押物使用限制抵押物不得用于非法用途，抵押人不得擅自改變抵押物的用途。7.3抵押物損害賠償如因抵押人保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同變更及解除8.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為本合同的組成部分。8.2合同解除1.在借款期限內(nèi)，如借款人發(fā)生重大違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。2.在借款期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生重大違約行為，借款人有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。4.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款及利息的支付。第九條違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任1.抵押人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。2.抵押人擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人賠償損失。3.抵押人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任1.抵押權(quán)人未按時(shí)發(fā)放借款的，應(yīng)向借款人支付_____%的違約金。2.抵押權(quán)人違反保密義務(wù)，泄露抵押人商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3借款人違約責(zé)任1.借款人未按時(shí)償還借款本息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_____%的違約金。2.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.借款本息全部償還完畢；2.抵押權(quán)人解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1抵押物清單（此處列出抵押物的詳細(xì)清單）12.2抵押登記證明（抵押登記證明文件）12.3其他相關(guān)文件（其他相關(guān)文件清單）第十三條合同簽署及生效日期本合同一式____份，抵押人執(zhí)____份，抵押權(quán)人執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同未盡事宜，適用中華人民共和國法律法規(guī)。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍限于提供專