2024版綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣合同書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房地產(chǎn)的權(quán)屬證書2.3房地產(chǎn)的規(guī)劃用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房地產(chǎn)的交付與驗收4.1房地產(chǎn)的交付時間、方式4.2房地產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款的違約責(zé)任6.房地產(chǎn)的稅費6.1買方應(yīng)繳納的稅費6.2賣方應(yīng)繳納的稅費6.3稅費的承擔(dān)與繳納7.房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)的保修期限7.2房地產(chǎn)的維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件8.2房地產(chǎn)的抵押條件9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2爭議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件11.合同的其他約定11.1合同的變更與補充11.2合同的保密條款11.3合同的生效日期12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署的時間、地點13.2合同雙方的簽字蓋章14.合同生效與備案14.1合同生效的條件14.2合同備案的相關(guān)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號簽訂。1.2合同雙方的基本信息：買方：姓名：X，身份證號碼：X，住址：省市區(qū)路號。賣方：姓名：X，身份證號碼：X，住址：省市區(qū)路號。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置：省市區(qū)路號。2.2房地產(chǎn)的面積：建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，地上層，地下層。2.4房地產(chǎn)的權(quán)屬證書：房產(chǎn)證號為X。2.5房地產(chǎn)的規(guī)劃用途：住宅。第三條買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：購買房地產(chǎn)并享有房地產(chǎn)的所有權(quán)。義務(wù)：按照合同約定支付購房款，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：收取購房款，將房地產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方。義務(wù)：確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，提供必要的權(quán)屬證明文件。第四條房地產(chǎn)的交付與驗收4.1房地產(chǎn)的交付時間：賣方應(yīng)于2024年6月1日前將房地產(chǎn)交付給買方。4.2房地產(chǎn)的交付方式：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方指定的收房地址。4.3房地產(chǎn)的驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序：驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房地產(chǎn)買賣合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。驗收程序：買方在收房時，對房地產(chǎn)進行現(xiàn)場驗收，并在驗收合格后簽字確認。第五條付款方式與期限5.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付購房款。5.2付款期限：首次付款：合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付購房款的%。尾款支付：房地產(chǎn)交付后，買方應(yīng)在個工作日內(nèi)支付剩余購房款。5.3逾期付款的違約責(zé)任：買方逾期付款的，應(yīng)按照每日萬分之五支付滯納金。第六條房地產(chǎn)的稅費6.1買方應(yīng)繳納的稅費：契稅、個人所得稅、印花稅等。6.2賣方應(yīng)繳納的稅費：土地增值稅、營業(yè)稅等。6.3稅費的承擔(dān)與繳納：具體稅費承擔(dān)及繳納方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第七條房地產(chǎn)的維修與保養(yǎng)7.1房地產(chǎn)的保修期限：自房地產(chǎn)交付之日起年內(nèi)。7.2房地產(chǎn)的維修責(zé)任：賣方負責(zé)在保修期內(nèi)對房地產(chǎn)的維修工作，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。買方負責(zé)日常的保養(yǎng)工作，如清潔、維護等。7.3保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)按照房地產(chǎn)的保養(yǎng)要求，定期進行保養(yǎng)。第八條房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與抵押8.1房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。在合同約定的條件下，買方有權(quán)將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2房地產(chǎn)的抵押條件：在未經(jīng)對方同意的情況下，任何一方不得對房地產(chǎn)設(shè)定抵押。如需設(shè)定抵押，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除的條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止的條件：合同約定的履行期限屆滿；房地產(chǎn)交付后，買方按照合同約定支付全部購房款；雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同的其他約定11.1合同的變更與補充：合同的變更或補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同的生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署的時間、地點：本合同于2024年1月1日在省市區(qū)路號簽訂。13.2合同雙方的簽字蓋章：買方（簽字）：____________________賣方（簽字）：____________________見證人（簽字）：____________________第十四條合同生效與備案14.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案的相關(guān)規(guī)定：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。1.2第三方的范圍：第三方可以提供合同履行過程中的咨詢、評估、見證、法律服務(wù)等。第二條第三方的介入條件與程序2.1第三方的介入條件：任何一方認為有必要引入第三方時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2第三方的介入程序：（1）雙方同意后，由一方或雙方共同選擇合適的第三方；（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽署書面合作協(xié)議；（3）合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（4）合作協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：（1）按照協(xié)議約定，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中的問題；（3）確保合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；（4）對合同雙方提供的信息保密。3.2第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費用；（2）要求合同雙方提供必要的信息和文件；（3）在合同雙方違約時，有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買方的劃分：第三方在提供評估、見證等服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀地執(zhí)行職責(zé)，不受買方影響。第三方在提供法律服務(wù)等涉及買方利益時，應(yīng)充分保障買方的合法權(quán)益。4.2第三方與賣方的劃分：第三方在提供評估、見證等服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀地執(zhí)行職責(zé)，不受賣方影響。第三方在提供法律服務(wù)等涉及賣方利益時，應(yīng)充分保障賣方的合法權(quán)益。4.3第三方與雙方的劃分：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理雙方的爭議，維護合同的公平性。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額不超過合作協(xié)議約定的金額。5.2第三方的賠償責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方的更換與終止6.1第三方的更換：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方的終止：（1）當(dāng)合同終止或解除時，第三方介入的協(xié)議同時終止；（2）第三方在合同履行期間，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方選擇新的第三方。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方的介入不影響合同雙方的履約義務(wù)。7.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，并接受第三方的監(jiān)督和服務(wù)。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式處理。8.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，加蓋賣方印章或簽字。說明：證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，賣方有權(quán)出售。2.付款憑證要求：付款憑證須真實、有效，注明付款金額、日期和付款方信息。說明：證明買方已按照合同約定支付購房款。3.房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，真實、客觀地反映房地產(chǎn)價值。4.房地產(chǎn)測繪報告要求：測繪報告須由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)面積。說明：為確定房地產(chǎn)面積提供依據(jù)。5.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)手冊要求：手冊應(yīng)詳細說明房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)方法、注意事項等。說明：幫助買方了解房地產(chǎn)的維護保養(yǎng)知識。6.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：照片應(yīng)清晰、完整地反映合同簽訂現(xiàn)場。說明：作為合同簽訂的證明。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議須真實、有效，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方在合同履行過程中發(fā)揮積極作用。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議須真實、有效，明確爭議解決方式。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期付款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定付款期限內(nèi)支付購房款，視為違約。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付購房款的%，逾期未付，每日應(yīng)向賣方支付萬分之五的滯納金。2.逾期交付責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定交付期限內(nèi)交付房地產(chǎn)，視為違約。示例：賣方應(yīng)于2024年6月1日前將房地產(chǎn)交付給買方，逾期交付，每日應(yīng)向買方支付萬分之五的違約金。3.未能按約定完成權(quán)屬變更責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未能按約定協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，視為違約。示例：賣方應(yīng)在房地產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理權(quán)屬變更手續(xù)，未能按時辦理，每日應(yīng)向買方支付元人民幣的違約金。4.未按約定提供相關(guān)文件責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定提供相關(guān)文件，視為違約。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂前提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件，未提供，每日應(yīng)向買方支付元人民幣的違約金。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未經(jīng)對方同意擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)，視為違約。示例：任何一方擅自轉(zhuǎn)讓或抵押房地產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对嗣駧诺倪`約金，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)性質(zhì)3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序10.房地產(chǎn)稅費10.1稅費承擔(dān)10.2稅費繳納11.履約保證金11.1保證金數(shù)額11.2保證金退還12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣合同書》的示范文本訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣活動。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方法定代表人：（買方法定代表人姓名）買方住所：（買方住所地址）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方法定代表人：（賣方法定代表人姓名）賣方住所：（賣方住所地址）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：（城市名稱）房地產(chǎn)所在區(qū)域：（區(qū)域名稱）房地產(chǎn)具體地址：（具體地址）3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：（平方米）其中：建筑面積：（平方米）土地面積：（平方米）3.3房地產(chǎn)性質(zhì)房地產(chǎn)性質(zhì)：（性質(zhì)描述，如住宅、商業(yè)等）3.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬證明：（權(quán)屬證明文件名稱）權(quán)屬證書編號：（權(quán)屬證書編號）4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同交易價格為人民幣（大寫）：（交易價格大寫）（小寫）：（交易價格小寫）4.2付款方式付款方式：（付款方式描述，如分期付款、一次性付款等）具體付款時間及金額：（具體付款時間及金額）5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間房地產(chǎn)交付時間為：（交付具體日期）5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：（驗收標(biāo)準(zhǔn)描述，如符合國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等）驗收程序：（驗收程序描述，如自行驗收、委托第三方驗收等）6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行買賣雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1買方解除合同的條件（1）賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)；（2）賣方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2賣方解除合同的條件（1）買方未按約定支付房款；（2）買方提供的個人信息虛假，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1提出解除任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知對方。8.2.2協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同解除事宜。8.2.3爭議解決如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同變更9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序9.2.1提出變更任何一方提出變更合同時，應(yīng)提前（提前天數(shù)）書面通知對方。9.2.2協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同變更事宜。9.2.3協(xié)議簽訂雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.房地產(chǎn)稅費10.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。10.2稅費繳納稅費由買方在辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時，按照實際發(fā)生金額繳納。11.履約保證金11.1保證金數(shù)額履約保證金為人民幣（大寫）：（保證金數(shù)額大寫）（小寫）：（保證金數(shù)額小寫）11.2保證金退還合同履行完畢后，買方應(yīng)將保證金退還賣方。12.其他約定事項12.1其他約定事項一（此處可列出其他雙方協(xié)商一致的其他約定事項）12.2其他約定事項二（此處可列出其他雙方協(xié)商一致的其他約定事項）12.3其他約定事項三（此處可列出其他雙方協(xié)商一致的其他約定事項）13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的房地產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.合同附件及補充條款14.1合同附件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）房屋買賣合同；（3）其他雙方約定的附件。14.2補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜的第三方實體。15.2第三方選擇15.2.1買方和賣方均有權(quán)選擇第三方介入合同事務(wù)。15.2.2第三方的選擇應(yīng)征得對方同意，并在合同中明確約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)領(lǐng)域，提供專業(yè)的服務(wù)。15.3.2第三方應(yīng)保守合同相關(guān)秘密，不得泄露給任何未授權(quán)的第三方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4.2第三方有權(quán)要求買方和賣方提供必要的資料和信息。16.第三方介入條款16.1第三方介入程序16.1.1買方或賣方提出第三方介入申請，應(yīng)書面通知對方。16.1.2雙方同意后，與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.1.3第三方介入后，應(yīng)及時向買方和賣方報告工作進展。16.2第三方介入費用16.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入方承擔(dān)，除非合同另有約定。16.2.2雙方應(yīng)明確約定第三方介入費用的支付方式、時間和金額。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在執(zhí)行合同過程中，因故意或重大過失造成買方或賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方不承擔(dān)因不可抗力或買方、賣方原因造成的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，向買方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.1.2第三方不得損害買方的合法權(quán)益。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，向賣方提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。18.2.2第三方不得損害賣方的合法權(quán)益。18.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對合同其他方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)確保其服務(wù)不會對合同其他方造成不利影響。18.3.2合同其他方對第三方的行為負責(zé)，包括但不限于第三方提供的服務(wù)質(zhì)量、費用等。18.4第三方退出18.4.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前書面通知買方和賣方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。18.4.2第三方退出后，合同其他方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，文件須加蓋房地產(chǎn)登記機關(guān)公章。說明：權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件，合同須由雙方簽字或蓋章。說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細載明買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)信息、交易價格、支付方式等。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議須由買賣雙方及監(jiān)管機構(gòu)簽字或蓋章。說明：交易資金監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管費用等。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件，收據(jù)須加蓋收保證金機構(gòu)公章。說明：履約保證金收據(jù)應(yīng)載明保證金數(shù)額、繳納日期、退還條件等。5.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，憑證須加蓋付款方公章或銀行印章。說明：付款憑證包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.驗收報告詳細要求：提供房地產(chǎn)驗收報告的原件或復(fù)印件，報告須由驗收人員簽字或蓋章。說明：驗收報告應(yīng)詳細記錄房地產(chǎn)的驗收情況，包括面積、質(zhì)量、設(shè)施等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，協(xié)議須由第三方、買方、賣方簽字或蓋章。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的（百分比）計算。示例：買方逾期支付房款一個月，應(yīng)支付違約金人民幣10,000元。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日（金額）計算。示例：賣方逾期交付房地產(chǎn)30天，應(yīng)支付違約金人民幣15,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)賠償因虛假信息或服務(wù)質(zhì)量問題造成的損失。示例：第三方提供虛假房地產(chǎn)信息導(dǎo)致買方損失，應(yīng)賠償買方人民幣20,000元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的善后事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)無法交付，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的交付時間。全文完。2024版綠色環(huán)保房地產(chǎn)商品房買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間5.2登記費用5.3登記程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：房屋買賣協(xié)議11.合同簽署及生效11.1簽署時間11.2生效時間12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知方式12.3合同變更13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)返還14.2交易款項返還14.3其他處理事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：_________，具體地址：_________2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米2.3房地產(chǎn)用途：_________，具體用途：_________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該房地產(chǎn)的_________權(quán)，具備合法上市交易條件3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_________元整（大寫：_________）3.2付款方式：3.2.1甲方在合同簽訂之日支付人民幣_________元整（大寫：_________）作為定金3.2.2甲方在房屋交付前支付人民幣_________元整（大寫：_________）作為首付3.2.3甲方在房屋交付后按月分期支付剩余房款，每月支付人民幣_________元整（大寫：_________）3.3付款時間節(jié)點：具體付款時間以雙方約定為準(zhǔn)4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1交付時間：_________年_________月_________日前4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合設(shè)計要求4.2.2房屋內(nèi)部裝修符合約定標(biāo)準(zhǔn)4.2.3房屋外部環(huán)境整潔，配套設(shè)施完善4.3驗收程序：4.3.1甲方在房屋交付前，應(yīng)提前通知乙方4.3.2雙方共同進行房屋驗收，如有異議，應(yīng)協(xié)商解決4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記時間：自房屋交付之日起_________日內(nèi)5.2登記費用：按照國家規(guī)定和實際產(chǎn)生費用支付5.3登記程序：5.3.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料5.3.2雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.3.3登記完成后，甲方應(yīng)將不動產(chǎn)權(quán)證書交付乙方6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.1.1甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房屋成交價_________%的違約金6.1.2甲方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向乙方支付房款總額_________%的違約金6.2乙方違約責(zé)任：6.2.1乙方未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款總額_________%的違約金6.2.2乙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，每逾期一日應(yīng)向甲方支付房款總額_________%的違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無9.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：9.1.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。9.1.2不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。9.1.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致，達成書面解除協(xié)議；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法履行合同；10.2.3一方違約，且違約方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補救措施或未支付違約金；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.合同簽署及生效12.1簽署時間：_________年_________月_________日12.2生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式：本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達，以送達為準(zhǔn)。13.3合同變更：本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同解除后的處理14.1房地產(chǎn)返還：合同解除后，房屋由原所有權(quán)人返還給另一方。14.2交易款項返還：合同解除后，已支付的款項按比例返還，扣除已交付的房款和違約金等費用。14.3其他處理事項：合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，妥善處理合同解除后的其他事項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的_________%，超過部分由甲方和乙方按比例分擔(dān)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并說明介入原因和目的。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，公正、公平、獨立地履行職責(zé)。16.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)事宜，包括但不限于：16.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：提供市場信息、尋找買方或賣方、協(xié)助談判等；16.2.2法律顧問：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；16.2.3評估機構(gòu)：對房地產(chǎn)進行評估；16.2.4監(jiān)理機構(gòu)：對房屋建設(shè)或裝修過程進行監(jiān)督。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便履行職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲方或乙方完成合同相關(guān)事宜，不參與合同主體的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)甲方或乙方的違約責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：18.3.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲