2024版杭州中介市場房屋出租管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州中介市場房屋出租管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋出租服務(wù)2.2管理服務(wù)2.3市場推廣服務(wù)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.2出租方義務(wù)3.3中介方權(quán)利3.4中介方義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.房屋信息與展示5.1房屋信息提供5.2房屋展示方式5.3展示效果6.租客篩選與匹配6.1租客篩選標(biāo)準(zhǔn)6.2租客匹配流程6.3租客信息保密7.簽約與備案7.1簽約流程7.2合同備案要求7.3合同生效時(shí)間8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收流程9.房屋租賃期間管理9.1租賃期間維護(hù)9.2房屋使用規(guī)范9.3房屋租賃變更10.房屋租賃期滿與續(xù)約10.1租賃期滿處理10.2續(xù)約條件10.3續(xù)約流程11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約處理方式12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5法律適用與管轄第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1本合同中“出租方”指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并委托中介方提供房屋出租管理服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中“中介方”指接受出租方委托，提供房屋出租管理服務(wù)的專業(yè)中介機(jī)構(gòu)。1.1.3本合同中“房屋”指出租方委托中介方出租的住宅、公寓、商鋪等建筑物。1.1.4本合同中“租客”指與出租方簽訂租賃合同的承租人。1.1.5本合同中“服務(wù)費(fèi)用”指中介方提供房屋出租管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房屋出租服務(wù)2.1.1中介方負(fù)責(zé)為出租方尋找合適的租客，提供租客信息，協(xié)助出租方與租客簽訂租賃合同。2.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助出租方辦理房屋出租登記、備案等相關(guān)手續(xù)。2.2管理服務(wù)2.2.1中介方負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋租賃期間的房屋使用情況，確保房屋安全、完好。2.2.2中介方負(fù)責(zé)處理房屋租賃期間出現(xiàn)的維修、保養(yǎng)等事宜。2.3市場推廣服務(wù)2.3.1中介方負(fù)責(zé)通過網(wǎng)絡(luò)、媒體等渠道，對出租方的房屋進(jìn)行推廣。2.3.2中介方負(fù)責(zé)定期向出租方提供房屋租賃市場分析報(bào)告。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利3.1.1出租方有權(quán)要求中介方按照約定提供房屋出租管理服務(wù)。3.1.2出租方有權(quán)對中介方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)。3.2出租方義務(wù)3.2.1出租方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2.2出租方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.3中介方權(quán)利3.3.1中介方有權(quán)要求出租方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.3.2中介方有權(quán)根據(jù)市場需求，調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.4中介方義務(wù)3.4.1中介方應(yīng)按照約定提供房屋出租管理服務(wù)。3.4.2中介方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，確保出租方的合法權(quán)益。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋出租服務(wù)費(fèi)用按照房屋租金的一定比例收取。4.1.2管理服務(wù)費(fèi)用按照房屋租金的一定比例收取。4.1.3市場推廣服務(wù)費(fèi)用按照實(shí)際支出收取。4.2支付時(shí)間4.2.1房屋出租服務(wù)費(fèi)用在簽訂租賃合同后支付。4.2.2管理服務(wù)費(fèi)用按月支付。4.2.3市場推廣服務(wù)費(fèi)用在服務(wù)完成后支付。4.3支付方式4.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條房屋信息與展示5.1房屋信息提供5.1.1出租方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。5.1.2中介方有權(quán)對房屋信息進(jìn)行核實(shí)。5.2房屋展示方式5.2.1中介方通過線上平臺(tái)、線下門店等方式展示房屋信息。5.2.2中介方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整展示方式。5.3展示效果5.3.1中介方應(yīng)努力提高房屋展示效果，吸引租客。5.3.2展示效果以實(shí)際租賃情況為準(zhǔn)。第六條租客篩選與匹配6.1租客篩選標(biāo)準(zhǔn)6.1.1中介方根據(jù)出租方要求，對租客進(jìn)行篩選。6.1.2篩選標(biāo)準(zhǔn)包括租客的信用記錄、收入狀況、職業(yè)等。6.2租客匹配流程6.2.1中介方根據(jù)篩選結(jié)果，向出租方推薦合適的租客。6.2.2出租方有權(quán)對推薦的租客進(jìn)行考察。6.3租客信息保密6.3.1中介方對租客信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)租客同意，不得向第三方透露。第七條簽約與備案7.1簽約流程7.1.1中介方協(xié)助出租方與租客簽訂租賃合同。7.1.2簽訂租賃合同前，中介方應(yīng)向出租方和租客說明合同條款。7.2合同備案要求7.2.1出租方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，將租賃合同備案。7.2.2中介方協(xié)助出租方辦理合同備案手續(xù)。7.3合同生效時(shí)間7.3.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付條件8.1.1房屋交付前，出租方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的交付條件。8.1.2出租方應(yīng)提供房屋鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用說明等。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以租賃合同約定的條款為準(zhǔn)。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等是否符合約定。8.3驗(yàn)收流程8.3.1出租方和租客共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)記錄在驗(yàn)收單上，并由雙方簽字確認(rèn)。第九條房屋租賃期間管理9.1租賃期間維護(hù)9.1.1租客應(yīng)愛護(hù)和使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。9.1.2租客對房屋造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2房屋使用規(guī)范9.2.1租客應(yīng)遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定。9.2.2租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.3房屋租賃變更9.3.1出租方或租客需要變更租賃合同條款的，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。9.3.2變更后的租賃合同條款應(yīng)書面記載。第十條房屋租賃期滿與續(xù)約10.1租賃期滿處理10.1.1租賃期滿后，出租方有權(quán)收回房屋，租客應(yīng)按約定搬離。10.1.2租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約。10.2續(xù)約條件10.2.1續(xù)約條件應(yīng)符合租賃合同約定的條款。10.2.2雙方應(yīng)就續(xù)約條款達(dá)成一致意見。10.3續(xù)約流程10.3.1雙方應(yīng)在租賃期滿前30天內(nèi)完成續(xù)約手續(xù)。10.3.2續(xù)約合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。11.1.2租客未按約定支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。11.3違約處理方式11.3.1違約處理方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，合同自然終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1雙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致解除或終止合同。13.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜。第十四條其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同的變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括房屋信息表、租賃合同等。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5法律適用與管轄14.5.1本合同適用中華人民共和國法律。14.5.2爭議解決適用中華人民共和國法律和相關(guān)規(guī)定。篇第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋出租管理服務(wù)過程中，根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方邀請或委托介入的，與甲方、乙方無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房屋維修服務(wù)商、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、市場調(diào)研機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，可邀請或委托第三方介入。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1房屋維修和保養(yǎng)；2.2.2法律咨詢和糾紛解決；2.2.3房屋價(jià)值評估；2.2.4市場調(diào)研和數(shù)據(jù)分析。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)委托要求，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額由甲方、乙方在委托時(shí)協(xié)商確定，并在委托協(xié)議中明確。5.3若第三方責(zé)任限額未在委托協(xié)議中明確，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定。6.2第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)明確區(qū)分其職責(zé)范圍，不得超越其職責(zé)范圍行事。6.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的決策權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第七條第三方介入的程序7.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并說明介入原因、第三方的基本情況及委托事項(xiàng)。7.2甲方或乙方與第三方達(dá)成委托協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)將委托協(xié)議送達(dá)對方。7.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲方或乙方匯報(bào)工作進(jìn)展，并接受甲方或乙方的監(jiān)督。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由委托方支付。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。8.3第三方介入的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方在委托協(xié)議中約定。第九條第三方介入的終止9.1若第三方介入后，甲方或乙方認(rèn)為無需繼續(xù)介入，可提前終止委托。9.2第三方介入的終止程序由委托協(xié)議約定。第十條第三方介入的保密10.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方介入?yún)f(xié)議為相互獨(dú)立的合同。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行和終止，不影響本合同的效力。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施、租金等詳細(xì)信息。說明：房屋信息表應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，并由出租方簽字確認(rèn)。2.房屋租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、房屋使用規(guī)范、違約責(zé)任等條款。說明：租賃合同應(yīng)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，并由雙方簽字蓋章。3.委托協(xié)議詳細(xì)要求：委托協(xié)議應(yīng)明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：委托協(xié)議應(yīng)由甲方或乙方與第三方簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。4.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：第三方服務(wù)報(bào)告應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果、費(fèi)用結(jié)算等。說明：第三方服務(wù)報(bào)告應(yīng)由第三方在服務(wù)完成后提交給甲方或乙方。5.驗(yàn)收單詳細(xì)要求：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：驗(yàn)收單是房屋交付和驗(yàn)收的重要憑證。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后簽訂。7.附件協(xié)議說明：附件協(xié)議應(yīng)根據(jù)具體情況制定，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)賠償因違約給租客造成的損失，包括但不限于搬遷費(fèi)用、租金損失等。2.租客違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途、損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)賠償因違約給出租方造成的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋出租管理服務(wù)、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)賠償因違約給甲方或乙方造成的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)、泄露客戶信息等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因違約給甲方或乙方造成的損失，責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議確定。示例說明：若中介方未按約定提供房屋出租管理服務(wù)，導(dǎo)致租客無法入住，中介方應(yīng)賠償租客因搬遷、住宿等產(chǎn)生的費(fèi)用。若第三方在提供房屋維修服務(wù)時(shí)，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)賠償出租方因維修產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。2024版杭州中介市場房屋出租管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式4.4.逾期支付處理5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間5.4.押金退還方式6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋設(shè)施維護(hù)6.4.房屋裝修限制7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配8.房屋租賃合同解除及終止8.1.合同解除條件8.2.合同終止條件8.3.合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1.不可抗力11.2.合同附件11.3.合同生效12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記備案證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理14.1.房屋交還14.2.租金及押金結(jié)算14.3.合同解除及終止后的其他事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：________1.1.2.出租方地址：________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：________1.2.2.承租方地址：________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市：________2.1.2.房屋所在區(qū)域：________2.1.3.房屋具體地址：________2.2.房屋面積2.2.1.房屋建筑面積：________平方米2.2.2.房屋使用面積：________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.房屋建筑類型：________2.3.2.房屋建筑年代：________2.4.房屋設(shè)施2.4.1.廚房設(shè)施：________2.4.2.衛(wèi)生間設(shè)施：________2.4.3.室內(nèi)設(shè)施：________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：________3.2.租賃終止日期：________3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更條件：________3.3.2.租賃期限變更程序：________4.租金及支付方式4.1.租金金額：________元/月4.2.租金支付時(shí)間：每月________日4.3.租金支付方式：________4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期支付天數(shù)：________4.4.2.逾期支付違約金：________元/天5.房屋押金5.1.押金金額：________元5.2.押金退還條件5.2.1.租賃期滿且房屋設(shè)施完好5.2.2.承租方無違約行為5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后________個(gè)工作日內(nèi)5.4.押金退還方式：________6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋用途：________6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1.出租方責(zé)任：________6.2.2.承租方責(zé)任：________6.3.房屋設(shè)施維護(hù)6.3.1.出租方責(zé)任：________6.3.2.承租方責(zé)任：________6.4.房屋裝修限制6.4.1.禁止擅自改變房屋結(jié)構(gòu)6.4.2.禁止擅自改變房屋外觀6.4.3.禁止擅自增設(shè)或拆除房屋設(shè)施7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.1.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借需經(jīng)出租方書面同意7.1.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借對象需符合相關(guān)規(guī)定7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批7.2.1.出租方審批時(shí)間：________7.2.2.出租方審批條件：________7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配7.3.1.轉(zhuǎn)租收益分配比例：________7.3.2.轉(zhuǎn)借收益分配比例：________8.房屋租賃合同解除及終止8.1.合同解除條件8.1.1.出租方單方解除：房屋被依法查封、征收或確需收回自用等。8.1.2.承租方單方解除：房屋不符合合同約定或出租方違反合同約定。8.2.合同終止條件8.2.1.租賃期限屆滿且雙方無續(xù)租意愿。8.2.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3.合同解除及終止程序8.3.1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除或終止協(xié)議。8.3.2.一方單方解除，需提前________天書面通知對方。8.3.3.解除或終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交還手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.1.1.承租方逾期支付租金。9.1.2.承租方損壞房屋或設(shè)施。9.1.3.出租方未按時(shí)交付房屋或提供約定的服務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1.承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金________元/天。9.2.2.承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3.違約賠償9.3.1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方協(xié)商解決。10.1.2.爭議解決不成，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.仲裁委員會(huì)名稱：________10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2.不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。11.2.合同附件11.2.1.房屋租賃合同附件一：房屋清單及設(shè)施清單。11.3.合同生效11.3.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同簽署12.1.簽署日期：________12.2.簽署地點(diǎn)：________12.3.簽署人12.3.1.出租方代表（簽字）：________12.3.2.承租方代表（簽字）：________13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.房屋租賃登記備案證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同解除及終止后的處理14.1.房屋交還14.1.1.租賃期滿或合同解除、終止后，承租方應(yīng)在________日內(nèi)將房屋交還出租方。14.1.2.房屋交還時(shí)，應(yīng)保持房屋及設(shè)施完好，如損壞應(yīng)修復(fù)或賠償。14.2.租金及押金結(jié)算14.2.1.租賃期滿或合同解除、終止后，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還承租方剩余租金和押金。14.2.2.如有欠款，承租方應(yīng)在合同解除、終止后________日內(nèi)結(jié)清。14.3.合同解除及終止后的其他事宜14.3.1.合同解除、終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。14.3.2.本合同解除、終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.本合同中提及的第三方是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他相關(guān)支持而介入的獨(dú)立實(shí)體。15.2.第三方介入旨在保障合同履行，提高合同效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的類型16.1.中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。16.2.專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)評估、咨詢、審計(jì)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。16.4.其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。17.第三方介入的條件17.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其職責(zé)。18.第三方介入的程序18.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的條款。18.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.3.第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。19.3.第三方責(zé)任限額最高不超過________元。20.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分20.1.第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分20.1.1.第三方應(yīng)按照甲方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.1.2.甲方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.1.3.第三方違反協(xié)議，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2.第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分20.2.1.第三方應(yīng)按照乙方要求提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.2.2.乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。20.2.3.第三方違反協(xié)議，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)權(quán)利劃分20.3.1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.3.2.第三方應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋合同履行情況。20.3.3.第三方違反協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的終止21.1.第三方介入期滿或合同履行完畢，第三方應(yīng)立即終止介入。21.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。22.第三方介入的特殊情況22.1.如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取必要措施。22.2.如第三方因違反協(xié)議導(dǎo)致合同履行受阻，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋清單及設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋的詳細(xì)地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施清單，包括品牌、型號、新舊程度等。列出房屋內(nèi)已有的裝修情況和改動(dòng)限制。2.房屋租賃合同附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：明確押金金額、支付時(shí)間、退還條件等。出租方和承租方簽字確認(rèn)押金收據(jù)的真實(shí)性。3.房屋租賃合同附件三：房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求和說明：證明房屋租賃合同的合法性。包含房屋租賃登記備案的相關(guān)信息，如登記編號、登記日期等。4.房屋租賃合同附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄雙方在租賃過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。包括租金調(diào)整、房屋維修、違約責(zé)任等額外約定。5.房屋租賃合同附件五：房屋交還清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋交還時(shí)的實(shí)際情況，包括房屋及設(shè)施的狀態(tài)。出租方和承租方簽字確認(rèn)房屋交還清單的真實(shí)性。6.房屋租賃合同附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：包括與房屋租賃相關(guān)的各類證明文件，如房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。承租方損壞房屋或設(shè)施。出租方未按時(shí)交付房屋或提供約定的服務(wù)。第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例說明：承租方逾期支付租金：如承租方逾期支付租金，應(yīng)支付違約金________元/天。承租方損壞房屋或設(shè)施：承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)賠償實(shí)際損失。出租方未按時(shí)交付房屋或提供約定的服務(wù)：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償承租方因此遭受的損失。第三方未能履行其職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版杭州中介市場房屋出租管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議生效日期1.4協(xié)議終止條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息發(fā)布2.2客戶咨詢接待2.3看房服務(wù)2.4房源匹配2.5合同簽訂協(xié)助2.6租后管理3.服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期3.2服務(wù)終止日期3.3服務(wù)續(xù)約條件4.服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.房源信息5.1房源提供要求5.2房源信息保密5.3房源信息更新6.客戶信息6.1客戶信息保密6.2客戶信息真實(shí)性6.3客戶信息使用范圍7.法律責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2侵權(quán)責(zé)任7.3不可抗力8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋出租管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)10.2房屋出租管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3房屋出租管理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款11.其他約定11.1服務(wù)質(zhì)量保證11.2服務(wù)效果承諾11.3保密條款12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2單位蓋章12.3合同生效條件13.合同附件清單14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂雙方本協(xié)議由甲方（房屋出租方）與乙方（房屋出租中介方）雙方共同簽訂，甲方系房屋所有權(quán)人，乙方系具備房屋出租中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議終止條件第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房屋信息發(fā)布乙方負(fù)責(zé)在合法渠道上發(fā)布甲方房屋出租信息，包括但不限于房產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體等。2.2客戶咨詢接待乙方應(yīng)提供熱情、專業(yè)的客戶咨詢服務(wù)，及時(shí)響應(yīng)客戶咨詢，解答客戶疑問。2.3看房服務(wù)乙方應(yīng)安排客戶看房，并陪同客戶參觀房屋，確?？捶窟^程順利進(jìn)行。2.4房源匹配乙方根據(jù)客戶需求，提供合適的房源供甲方選擇。2.5合同簽訂協(xié)助乙方協(xié)助甲方與承租方簽訂房屋租賃合同，確保合同條款合法、合規(guī)。2.6租后管理乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)房屋租賃合同履行情況，協(xié)調(diào)解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。第三條服務(wù)期限3.1服務(wù)起始日期本協(xié)議服務(wù)期限自2024年X月X日起。3.2服務(wù)終止日期本協(xié)議服務(wù)期限至2024年X月X日止。3.3服務(wù)續(xù)約條件若甲方需要繼續(xù)使用乙方服務(wù)，應(yīng)提前一個(gè)月向乙方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽本協(xié)議。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用總額本協(xié)議服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬元整。4.2付款方式甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給乙方。4.3付款時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)周期結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付該周期的服務(wù)費(fèi)用。4.4違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止服務(wù)，并要求甲方支付違約金。第五條房源信息5.1房源提供要求甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.2房源信息保密未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露房源信息。5.3房源信息更新甲方應(yīng)及時(shí)向乙方更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性。第六條客戶信息6.1客戶信息保密乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守客戶信息保密制度，未經(jīng)客戶同意，不得向任何第三方泄露客戶信息。6.2客戶信息真實(shí)性甲方應(yīng)保證提供客戶信息真實(shí)有效，如因信息虛假導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3客戶信息使用范圍乙方僅限在提供服務(wù)過程中使用客戶信息，不得用于其他用途。第七條法律責(zé)任7.1違約責(zé)任若任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2侵權(quán)責(zé)任若一方侵犯另一方合法權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。7.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行受阻，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取必要措施減輕損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至杭州仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至杭州仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議的約定；（2）一方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）雙方協(xié)商一致解除；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。9.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除理由。自通知送達(dá)對方之日起，本協(xié)議解除。第十條合同附件10.1房屋出租管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)本附件詳細(xì)列明了乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房源信息發(fā)布、客戶咨詢接待、看房服務(wù)等。10.2房屋出租管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本附件列明了乙方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用總額、付款方式等。10.3房屋出租管理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款本附件包含雙方就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成的任何補(bǔ)充條款。第十一條其他約定11.1服務(wù)質(zhì)量保證乙方保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有不符合規(guī)定之處，乙方應(yīng)立即采取措施予以糾正。11.2服務(wù)效果承諾乙方承諾在本協(xié)議有效期內(nèi)，通過其專業(yè)服務(wù)，為甲方成功出租房屋。11.3保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及任何一方提供的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條合同簽署12.1雙方代表簽字本協(xié)議由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章。12.2單位蓋章本協(xié)議簽訂時(shí)，雙方單位應(yīng)加蓋公章。12.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋出租管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.房屋出租管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.房屋出租管理服務(wù)協(xié)議補(bǔ)充條款第十四條合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決與第三方介入8.1第三方介入條件在本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生爭議時(shí)，若雙方協(xié)商或仲裁無法解決，且爭議涉及第三方責(zé)任，任何一方均可申請第三方介入，以協(xié)助解決爭議。8.2第三方選擇第三方應(yīng)由爭議雙方共同選定，或由仲裁庭指定。第三方應(yīng)具備與爭議相關(guān)的專業(yè)知識或經(jīng)驗(yàn)。8.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）爭議雙方應(yīng)向第三方提交爭議的詳細(xì)情況及相關(guān)證據(jù)；（2）第三方應(yīng)在收到爭議材料后X個(gè)工作日內(nèi)，對爭議進(jìn)行初步評估；（4）第三方應(yīng)在會(huì)議結(jié)束后X個(gè)工作日內(nèi)，提出解決方案或建議；（5）爭議雙方應(yīng)就第三方的建議進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后執(zhí)行。第九條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款9.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方介入的請求是基于本合同項(xiàng)下的爭議；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方進(jìn)行評估和提出建議；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方向第三方提供相關(guān)信息和文件；（2）乙方應(yīng)配合第三方的評估和建議，并在必要時(shí)提供專業(yè)意見；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任界定第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供的評估、建議或解決方案，不承擔(dān)因甲乙雙方執(zhí)行第三方建議而產(chǎn)生的直接或間接損失。10.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對本協(xié)議項(xiàng)下爭議的評估、建議或解決方案不承擔(dān)任何形式的擔(dān)保責(zé)任；（2）第三方對本協(xié)議項(xiàng)下爭議的介入，其責(zé)任限額為人民幣萬元；（3）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十一條第三方概念與責(zé)權(quán)利11.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同爭議解決或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。11.2第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)提出評估報(bào)告、建議或解決方案；（4）第三方有