2024年度中介方與購房方就二手房購買達(dá)成一致的合同文本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介方與購房方就二手房購買達(dá)成一致的合同文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.二手房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)方4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)概述6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方6.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3違約金的計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同變更及補(bǔ)充11.3合同附件12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱中介方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司購房方：1.2雙方地址中介方：市區(qū)路號(hào)購房方：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式中介方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx5678購房方：聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx87652.二手房基本情況2.1房屋坐落市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)人為，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式及時(shí)間首付：購房方于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）；尾款：購房方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余人民幣伍拾萬元整（￥500000）。3.3付款憑證購房方應(yīng)向中介方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、現(xiàn)金收據(jù)等。4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)概述交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額根據(jù)國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。4.2稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由購房方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間購房方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付交易稅費(fèi)。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為購房方支付尾款后的5個(gè)工作日內(nèi)。5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序購房方應(yīng)在房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知中介方。5.4驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至房屋符合交付條件。6.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)概述房屋過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納、個(gè)人所得稅繳納等。6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方過戶費(fèi)用由購房方承擔(dān)。6.3過戶費(fèi)用支付時(shí)間購房方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付過戶費(fèi)用。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭議。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同因不可抗力無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；（3）合同因違約解除；（4）合同依法被撤銷或宣布無效。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋交易稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并采取合理措施減輕損失。11.2合同變更及補(bǔ)充對本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管方雙方應(yīng)妥善保管本合同，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。14.合同附件清單14.1附件名稱房屋買賣合同14.2附件內(nèi)容房屋買賣合同詳細(xì)條款，包括房屋基本信息、購房價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、過戶手續(xù)及費(fèi)用等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或同意參與合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方不包括合同雙方及合同雙方的關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入原因（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；（2）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（3）提供房屋維修或翻新服務(wù)；（4）協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。（1）因第三方提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助內(nèi)容；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方報(bào)酬及支付方式；（5）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；（6）合同履行期限；（7）爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方應(yīng)明確其服務(wù)或協(xié)助范圍，不得超越其職責(zé)范圍，對合同履行過程中產(chǎn)生的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間應(yīng)建立明確的溝通機(jī)制，確保信息暢通，避免誤解和爭議。5.3第三方不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方利益。5.4第三方不得要求甲乙雙方違反法律法規(guī)或合同約定的義務(wù)。6.第三方介入后的額外條款（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解合同內(nèi)容，包括合同目的、權(quán)利義務(wù)等；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私；（4）第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成合同履行；（5）第三方在履行職責(zé)過程中，如遇到無法解決的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。6.2第三方介入后的額外說明：（1）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的地位和權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式；（4）第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的違約責(zé)任；（5）第三方介入不影響本合同的生效、履行、變更和終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、購房價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、過戶手續(xù)及費(fèi)用等條款。說明：此附件為合同主體部分，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納。4.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)間、房屋現(xiàn)狀、雙方驗(yàn)收意見等。說明：證明房屋已交付，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、報(bào)酬及支付方式等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。6.房屋維修或翻新服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含維修或翻新項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：若涉及房屋維修或翻新，需簽訂此協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的文件。說明：若發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）購房方未按約定支付購房款；（2）中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）房屋交付不符合約定條件；（5）雙方未按約定履行爭議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）購房方未按約定支付購房款，應(yīng)向中介方支付違約金，并承擔(dān)中介方的合理費(fèi)用。示例：購房方未按約定支付首付款，應(yīng)向中介方支付首付款金額的10%作為違約金。（2）中介方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，應(yīng)退還購房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：中介方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，購房方有權(quán)解除合同，并要求中介方退還購房款及賠償損失。（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此產(chǎn)生的損失。（4）房屋交付不符合約定條件，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付條件。示例：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至購房方滿意。（5）雙方未按約定履行爭議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：雙方未按約定時(shí)間解決爭議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024年度中介方與購房方就二手房購買達(dá)成一致的合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房責(zé)任5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字及日期14.1購房方簽字及日期14.2中介方簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱中介方：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司購房方：1.2身份證件信息中介方：營業(yè)執(zhí)照號(hào)：05，法定代表人：，身份證號(hào)：5619900105購房方：身份證號(hào)：561990030223451.3聯(lián)系方式2.房源信息2.1房屋地址省市區(qū)路號(hào)2.2房屋面積建筑面積：100平方米，使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)多層住宅，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式購房方應(yīng)在本合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，將房屋總價(jià)款的50%支付給中介方，余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付給賣方。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首次付款：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00），合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）尾款支付：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后3個(gè)工作日內(nèi)支付。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間購房方應(yīng)在支付尾款后5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交接手續(xù)。4.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等情況；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無重大損壞；（3）房屋水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施正常使用。4.3交房責(zé)任中介方負(fù)責(zé)協(xié)助購房方辦理房屋交接手續(xù)，賣方負(fù)責(zé)提供房屋交接所需的各類文件。5.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)中介方負(fù)責(zé)協(xié)助購房方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)（1）購房方承擔(dān)房屋過戶所需繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等；（2）中介方協(xié)助購房方辦理過戶手續(xù)，不收取額外費(fèi)用。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。6.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約所造成的損失；（2）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除所產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，購房方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書；（2）合同約定的交易價(jià)格已全部支付，房屋交接手續(xù)完成；（3）合同約定的解除條件成就；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單附件二為房屋交易稅費(fèi)清單，列明購房方應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。9.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋買賣合同、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署日期本合同于2024年3月1日簽訂。10.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲乙雙方各自妥善保管。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一雙方同意，如遇政策調(diào)整，按照最新政策執(zhí)行。12.2其他約定事項(xiàng)二如本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字及日期14.1購房方簽字及日期（購房方簽字）年月日14.2中介方簽字及日期（中介方簽字）年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及介入條件15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助對合同的履行具有必要性。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方因違約所造成的損失；（2）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律后果。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方可能造成的最大損失承擔(dān)賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。17.3責(zé)任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方承擔(dān)合同責(zé)任，甲方不得要求第三方對乙方承擔(dān)責(zé)任；（2）甲方不得因第三方的原因，向乙方追究責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方承擔(dān)合同責(zé)任，乙方不得要求第三方對甲方承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方不得因第三方的原因，向甲方追究責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的領(lǐng)域第三方介入的領(lǐng)域包括但不限于：（1）房屋評(píng)估；（2）房屋貸款；（3）房屋過戶手續(xù)辦理；（4）房屋裝修監(jiān)理。19.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知對方；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（3）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)或協(xié)助；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方在接到通知后，應(yīng)立即停止介入行為；（3）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說明：附件一為房屋交易的合法性和真實(shí)性的重要憑證。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出購房方需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。說明：附件二用于明確購房方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)責(zé)任。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：附件三為本合同的核心內(nèi)容，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：賣方提供房屋質(zhì)量保證書，承諾房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件四保障購房方在房屋質(zhì)量方面獲得相應(yīng)的權(quán)益。5.附件五：房屋使用說明書要求：賣方提供房屋使用說明書，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：附件五幫助購房方了解房屋的基本信息和使用方法。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件六保障中介方的合法權(quán)益，并明確其服務(wù)范圍和責(zé)任。7.附件七：第三方評(píng)估報(bào)告要求：第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：附件七用于確定房屋交易價(jià)格，保障甲乙雙方的利益。8.附件八：貸款合同要求：購房方與貸款銀行簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：附件八用于保障購房方在貸款方面的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未支付房款總額的千分之五計(jì)算。示例說明：購房方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付違約金人民幣5000元。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向購房方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的千分之五計(jì)算。示例說明：賣方應(yīng)在合同約定的交房日期前5個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)向購房方支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按服務(wù)費(fèi)用的千分之五計(jì)算。示例說明：第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)未能提供評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5000元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按約定履行合同的，應(yīng)根據(jù)違約行為對另一方的損失進(jìn)行賠償。示例說明：若甲乙雙方因協(xié)商不一致導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對另一方的損失進(jìn)行合理賠償。全文完。2024年度中介方與購房方就二手房購買達(dá)成一致的合同文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.房源信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明文件2.5房屋配套設(shè)施3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3首付比例3.4付款方式4.簽訂合同日期及生效日期5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收不合格的處理7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶所需材料7.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方7.3過戶時(shí)間及流程8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決規(guī)則10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同生效條件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方（中介方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X乙方（購房方）：姓名：X，身份證號(hào)碼：X1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：X，乙方聯(lián)系電話：X甲方電子郵箱：，乙方電子郵箱：1.3代理人信息（如有）甲方代理人：姓名：X，身份證號(hào)碼：X乙方代理人：姓名：X，身份證號(hào)碼：X2.房源信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證2.5房屋配套設(shè)施：熱水器、洗衣機(jī)、空調(diào)、燃?xì)庠畹?.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2支付方式及時(shí)間：簽訂合同后三日內(nèi)支付首付款，余款于房屋交付前付清3.3首付比例：首付比例為30%3.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.簽訂合同日期及生效日期簽訂合同日期：2024年X月X日合同生效日期：合同雙方簽字蓋章后生效5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）5.2保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為，保證金無息退還6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：2024年X月X日前6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，配套設(shè)施齊全6.3驗(yàn)收流程：雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后填寫驗(yàn)收報(bào)告6.4驗(yàn)收不合格的處理：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方原因?qū)е潞贤獬喝缂追教峁┨摷俜吭葱畔ⅰ㈦[瞞房屋瑕疵等。8.1.2乙方原因?qū)е潞贤獬喝缫曳轿窗磿r(shí)支付房款、違反合同約定等。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。8.2.2乙方違約：如乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算以合同總價(jià)款或逾期付款金額為基礎(chǔ)，按照約定的違約金比例計(jì)算。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決規(guī)則仲裁應(yīng)遵循仲裁法及相關(guān)法律法規(guī)，仲裁裁決為終局裁決。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件合同附件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、房屋驗(yàn)收報(bào)告等。10.2合同補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中如需對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同變更任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)街道小區(qū)號(hào)樓單元室。13.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署日期甲方（中介方）：_________乙方（購房方）：_________（簽字/蓋章）（簽字/蓋章）年月日年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在提供協(xié)助、咨詢或其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額本合同中，第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）。如第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過該限額的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和需要，共同選擇合適的第三方。16.2第三方的介入方式1.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方解決合同履行中的問題。2.技術(shù)支持：第三方提供技術(shù)支持，確保合同履行過程中的技術(shù)問題得到及時(shí)解決。3.管理服務(wù)：第三方提供項(xiàng)目管理服務(wù)，確保合同履行過程中的各項(xiàng)工作順利進(jìn)行。16.3第三方的介入時(shí)間第三方的介入時(shí)間應(yīng)與合同約定的合同履行時(shí)間相一致，或根據(jù)甲乙雙方的需要進(jìn)行調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任不因甲乙雙方的任何關(guān)系而改變。18.第三方的退出18.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同約定原因需要退出，應(yīng)提前向甲乙雙方提出申請。18.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂退出協(xié)議，明確退出后的責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算。18.3第三方退出責(zé)任第三方退出后，如因退出原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋驗(yàn)收報(bào)告4.房屋維修記錄5.付款憑證6.保證金收據(jù)7.第三方服務(wù)協(xié)議8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.爭議解決文件11.其他雙方約定的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落地址、房屋面積等信息。2.房屋買賣合同：需包含房屋基本信息、購房價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告：需詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。4.房屋維修記錄：需記錄房屋在合同履行期間發(fā)生的維修情況及維修費(fèi)用。5.付款憑證：需提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明已支付款項(xiàng)的文件。6.保證金收據(jù)：需提供銀行或第三方支付平臺(tái)出具的保證金收據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：需明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及違約責(zé)任。8.合同補(bǔ)充協(xié)議：需在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。9.合同變更協(xié)議：需在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議。10.爭議解決文件：需記錄雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。11.其他雙方約定的文件：需記錄雙方約定的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方違約：未按合同約定支付房款；（3）第三方違約：未按合同約定提供或完成服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的1%。（2）乙方違約：乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的每日萬分之五。（3）第三方違約：第三方未按合同約定提供或完成服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的1%。示例說明：1.甲方違約：若甲方未在合同約定的交付日期前30日內(nèi)完成房屋交付，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣叁萬元整（￥30,000.00）。2.乙方違約：若乙方未在合同約定的付款日期前30日內(nèi)支付房款，則應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.第三方違約：若第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。全文完。2024年度中介方與購房方就二手房購買達(dá)成一致的合同文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介方信息1.2購房方信息2.二手房基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過戶手續(xù)4.3房屋交付地點(diǎn)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋配套設(shè)施及使用6.1房屋配套設(shè)施6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.3配套設(shè)施維修責(zé)任7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任11.通知送達(dá)11.1通知送達(dá)方式11.2通知送達(dá)地址11.3通知送達(dá)時(shí)效12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同見證人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介方信息1.1.1中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購房方信息1.2.1購房方姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056781.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56782.二手房基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：市區(qū)2.1.2詳細(xì)地址：路號(hào)2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2000年2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣100萬元整3.2付款方式3.2.1首付款：購房總價(jià)的30%，即人民幣30萬元，在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：購房總價(jià)的70%，即人民幣70萬元，在房屋交付后30日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋過戶手續(xù)4.2.1由中介方協(xié)助購房方辦理房屋過戶手續(xù)4.2.2過戶費(fèi)用由購房方承擔(dān)4.3房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1房屋交付時(shí)，應(yīng)保證房屋符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.2房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由出賣方負(fù)責(zé)維修5.2房屋維修責(zé)任5.2.1房屋交付后，購房方應(yīng)合理使用房屋，若因非人為原因?qū)е路课輷p壞，由出賣方負(fù)責(zé)維修5.2.2維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)等5.3.2維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.房屋配套設(shè)施及使用6.1房屋配套設(shè)施6.1.1房屋配套設(shè)施包括但不限于：水、電、燃?xì)?、暖氣?.1.2配套設(shè)施應(yīng)保證正常運(yùn)行6.2配套設(shè)施使用規(guī)定6.2.1購房方應(yīng)遵守配套設(shè)施使用規(guī)定，合理使用6.2.2不得損壞配套設(shè)施6.3配套設(shè)施維修責(zé)任6.3.1配套設(shè)施損壞，由出賣方負(fù)責(zé)維修6.3.2維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1合同簽訂后，任何一方違反合同約定，致使合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同7.1.2出賣方未按約定交付房屋，購房方有權(quán)解除合同7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金為合同總價(jià)的10%，即人民幣10萬元7.3合同解除程序7.3.1合同解除前，違約方應(yīng)書面通知守約方7.3.2守約方收到違約通知后，有權(quán)在3個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)7.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟方式解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)8.2.2訴訟法院：市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行8.3.2訴訟程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效9.1.2合同簽訂后，購房方支付首付款9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行完畢9.2.2合同解除9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)9.3.2合同終止后，剩余款項(xiàng)的退還10.保密條款10.1保密信息范圍10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及其相關(guān)資料10.2保密義務(wù)10.2.1雙方應(yīng)對保密信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露10.2.2保密義務(wù)不因合同終止而終止10.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任10.3.2違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失11.通知送達(dá)11.1通知送達(dá)方式11.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式郵寄至對方指定地址11.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方指定傳真號(hào)碼11.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱11.2通知送達(dá)地址11.2.1中介方：市區(qū)路號(hào)11.2.2購房方：市區(qū)路號(hào)11.3通知送達(dá)時(shí)效11.3.1通知發(fā)出后，以對方收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)11.3.2通知未按時(shí)送達(dá)的，不影響通知的效力12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證12.1.2房屋土地使用權(quán)證12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件12.3.1房屋維修基金繳納證明12.3.2房屋物業(yè)服務(wù)合同13.合同簽署及見證13.1合同簽署日期：2024年4月30日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同見證人：法律事務(wù)所14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，非甲乙雙方的其他自然人、法人或其他組織，其介入合同關(guān)系旨在提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭議。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其角色、責(zé)任和權(quán)利。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足甲乙雙方的要求。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。2.2.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系，并明確其責(zé)任和權(quán)利。2.2.3第三方應(yīng)簽署書面同意書，確認(rèn)其介入合同關(guān)系。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按照《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任權(quán)利4.1.1第三方應(yīng)按照甲方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的決定和權(quán)益。4.1.3第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的責(zé)任權(quán)利4.2.1第三方應(yīng)按照乙方的委托事項(xiàng)，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同。4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的決定和權(quán)益。4.2.3第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任權(quán)利4.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免損害甲乙雙方的權(quán)益。4.3.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托事項(xiàng)，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可按合同約定的爭議解決方式解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定的解除程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件附件要求：房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。附件說明：這些文件是房屋買賣交易的基礎(chǔ)，確保房屋的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.房屋買賣合同附件要求：買賣雙方簽署的正式合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字等。附件說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，必須完整、準(zhǔn)確。3.房屋維修基金繳納證明附件要求：房屋維修基金繳納憑證，證明購房方已繳納維修基金。附件說明：維修基金是房屋維護(hù)的重要資金來源，證明購房方履行了相關(guān)義務(wù)。4.房屋物業(yè)服務(wù)合同附件要求：購房方與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。附件說明：物業(yè)服務(wù)合同規(guī)定了物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，保障購房方的居住環(huán)境。5.房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。6.房屋驗(yàn)收報(bào)告附件要求：房屋交付時(shí)由中介方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報(bào)告。附件說明：驗(yàn)收報(bào)告確認(rèn)房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)維修的依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)附件要求：房屋過戶過程中產(chǎn)生的所有官方文件，包括但不限于過戶申請書、契稅完稅證明等。附件說明：過戶手續(xù)是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要步驟，證明產(chǎn)權(quán)已正式轉(zhuǎn)移。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購房方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。示例：購房方應(yīng)于合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期未支付，則每日應(yīng)支付未付款項(xiàng)的1%作為違約金。2.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向購房方支付違約金，違約金為購房總價(jià)的1%。示例：出賣方應(yīng)于合同約定的交付日期前完成房屋交付，若逾期交付，則每日應(yīng)支付購房總價(jià)的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若第三方未按約定提供房屋評(píng)估服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)用10%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年度中介方與購房方就二手房購買達(dá)成一致的合同文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介方信息1.2購房方信息2.房源信息2.1房源地址2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.3房源配套設(shè)施3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3剩余款項(xiàng)支付方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.3過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.3產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房源信息表11.2支付憑證11.3其他附件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期14.合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介方信息1.1.1中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2中介方法定代表人：1.1.3中介方住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4中介方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2購房方信息1.2.1購房方姓名：1.2.2購房方身份證號(hào)碼：510xxxx1990030756231.2.3購房方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4購房方聯(lián)系電話：139xxxx2.房源信息2.1房源地址：市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房源產(chǎn)權(quán)情況2.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第00000001號(hào)2.2.2房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.2.3房源產(chǎn)權(quán)面積：100平方米2.3房源配套設(shè)施2.3.1建筑面積：100平方米2.3.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.3供水供電：市政供水供電2.3.4供暖方式：集中供暖2.3.5其他配套設(shè)施：電梯、燃?xì)?、寬帶?.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2首付款金額及支付時(shí)間3.2.1首付款金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）3.2.2首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)3.3剩余款項(xiàng)支付方式3.3.1剩余款項(xiàng)金額：人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年3月31日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2驗(yàn)收流程：購房方在房屋交付前五個(gè)工作日內(nèi)通知中介方，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收4.3驗(yàn)收不合格的處理4.3.1若驗(yàn)收不合格，購房方有權(quán)要求中介方或賣方進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)方5.2.1過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定收取5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：購房方5.3過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用5.3.1過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由購房方承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)變更登記6.1產(chǎn)權(quán)變更登記時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后五個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用及承擔(dān)方6.2.1產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定收取6.2.2產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)方：購房方6.3產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用6.3.1產(chǎn)權(quán)變更登記過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由購房方承擔(dān)8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1購房方在簽訂合同后五日內(nèi)未支付首付款；8.1.2賣方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，經(jīng)核實(shí)后購房方有權(quán)解除合同；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前五日書面通知對方；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議；8.2.3因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2購房方支付首付款；10.2合同終止條件10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)議解除合同；10.2.3合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1房源信息表11.2支付憑證11.3其他附件：房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋驗(yàn)收報(bào)告等12.其他約定事項(xiàng)12.1若本合同條款與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)；12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同簽訂地點(diǎn)及日期13.1合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司13.2合同簽訂日期：2024年2月15日14.合同附件清單14.1房源信息表14.2房屋產(chǎn)權(quán)證明14.3房屋驗(yàn)收報(bào)告14.4支付憑證14.5雙方身份證復(fù)印件14.6合同簽訂確認(rèn)書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方或其中一方邀請或指定的，具有專業(yè)資質(zhì)、獨(dú)立地位的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方可以是評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋質(zhì)量評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同履行。16.1.2一方邀請第三方時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)。16.2第三方介入的確認(rèn)16.2.1另一方收到通知后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)是否同意第三方介入。16.3第三方介入的參與16.3.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，對介入事項(xiàng)負(fù)責(zé)。17.1.2第三方在介入過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成介入工作。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)介入結(jié)果，向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對合同履行中的責(zé)任，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。19.1.2第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.1.3甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任，按照各自在合同中的約定和法律法規(guī)執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分19.2.1甲乙雙方的權(quán)利，按照合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。19.2.2第三方的權(quán)利，按照合同約定和介入事項(xiàng)的要求執(zhí)行。19.3第三方介入的費(fèi)用19.3.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。19.3.2第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢，或合同約定的第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方介入終止。20.1.2因第三方原因?qū)е陆槿牍ぷ鳠o法繼續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。20.2終止后的責(zé)任20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求：包含房源地址、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施、面積、價(jià)格等信息。說明：用于記錄房源的基本信息，作為合同附件之一。2.支付憑證詳細(xì)要求：包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：用于證明購房方已支付款項(xiàng)，作為合同附件之一。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)情況，作為合同附件之一。4.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：用于記錄房屋驗(yàn)收情況，作為合同附件之一。5.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件。說明：用于證明雙方身份，作為合同附件之一。6.合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：包含合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。說明：用于確認(rèn)合同簽訂的合法性，作為合同附件之一。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，對合同條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充說明，作為合同附件之一。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用等信息。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任，作為合同附件之一。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：用于明確爭議解決的具體方式和機(jī)構(gòu)，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付款項(xiàng)未按時(shí)辦理過戶手續(xù)未按時(shí)交付房屋房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)提供虛假信息未經(jīng)同意擅自修改合同條款2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)未按時(shí)支付款項(xiàng)：按每日萬分之五的滯納金支付。未按時(shí)辦理過戶手續(xù)：按每日萬分之五的違約金支付。未按時(shí)交付房屋：按每日萬分之五的違約金支付，并賠償購房方因此遭受的損失。房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：由賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并賠償購房方因此遭受的損失。提供虛假信息：由提供方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。未經(jīng)同意擅自修改合同條款：視為違約，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若購房方未按時(shí)支付首付款，中介方有權(quán)要求購房方支付每日萬分之五的滯納金。若賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，購房方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還購房款，并賠償因此遭受的損失。若中介方未經(jīng)購房方同意擅自修改合同條款，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向購房方支付賠償金。全文完。2024年度中介方與購房方就二手房購買達(dá)成一致的合同文本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.中介方基本信息1.1.1.中介方名稱1.1.2.中介方法定代表人1.1.3.中介方住所地1.1.4.中介方聯(lián)系方式1.2.購房方基本信息1.2.1.購房方名稱1.2.2.購房方法定代表人1.2.3.購房方住所地1.2.4.購房方聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1.房源編號(hào)2.2.房源地址2.3.房源類型2.4.房源面積2.5.房源戶型2.6.房源建成年代2.7.房源產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格3.2.付款方式3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4.付款憑證4.履約保證金4.1.保證金金額4.2.保證金繳納方式4.3.保證金退還條件4.4.保證金退還流程5.房屋過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間5.2.過戶所需材料5.3.過戶費(fèi)用承擔(dān)方5.4.過戶流程6.房屋交付與驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間6.2.交付條件6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4.驗(yàn)收流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1.登記機(jī)關(guān)7.2.登記所需材料7.3.登記費(fèi)用承擔(dān)方7.4.登記流程8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1.房屋質(zhì)量保證8.2.房屋瑕疵說明8.3.瑕疵處理方式9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決期限9.4.爭議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.3.違約責(zé)任賠償11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.2.保密期限11.3.違約責(zé)任12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件12.3.合同解除程序12.4.合同解除通知13.合同附件13.1.房屋買賣合同13.2.房屋產(chǎn)權(quán)證書13.3.其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.法律適用14.3.合同份數(shù)14.4.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.中介方基本信息1.1.1.中介方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2.中介方法定代表人：1.1.3.中介方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2.購房方基本信息1.2.1.購房方名稱：1.2.2.購房方法定代表人：1.2.3.購房方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.二手房基本信息2.1.房源編號(hào)：202400012.2.房源地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.房源類型：住宅2.4.房源面積：100平方米2.5.房源戶型：三室兩廳2.6.房源建成年代：2010年2.7.房源產(chǎn)權(quán)情況：個(gè)人產(chǎn)權(quán)，已滿五年3.交易價(jià)格及支付方式3.1.交易價(jià)格：人民幣100萬元整3.2.付款方式：分期付款3.3.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款30萬元，交房前支付剩余款項(xiàng)3.4.付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.履約保證金4.1.保證金金額：人民幣2萬元4.2.保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為4.4.保證金退還流程：合同履行完畢后，購房方向中介方提出退還請求，中介方在收到請求后7個(gè)工作日內(nèi)退還保證金5.房屋過戶手續(xù)5.1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間：合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)5.2.過戶所需材料：房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證、戶口本等5.3.過戶費(fèi)用承擔(dān)方：購房方5.4.過戶流程：購房方持相關(guān)材料到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.房屋交付與驗(yàn)收6.1.交付時(shí)間：合同約定的交房日期6.2.交付條件：房屋具備居住條件，無重大質(zhì)量問題6.3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)6.4.驗(yàn)收流程：購房方在房屋交付前進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中注明，并要求中介方和賣方在合理期限內(nèi)予以解決8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1.房屋質(zhì)量保證8.1.1.房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2.房屋質(zhì)量保證期限為交房后兩年。8.1.3.房屋質(zhì)量問題包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、頂棚等存在安全隱患或功能性缺陷。8.2.房屋瑕疵說明8.2.1.房屋瑕疵是指房屋外觀、裝飾、設(shè)備等非功能性缺陷。8.2.2.房屋瑕疵應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，并附有照片或視頻資料作為附件。8.3.瑕疵處理方式8.3.1.購房方發(fā)現(xiàn)房屋瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知中介方和賣方。8.3.2.中介方和賣方應(yīng)在收到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理。8.3.3.如瑕疵屬于賣方責(zé)任，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3.爭議解決期限9.3.1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出解決方案。9.3.2.仲裁或訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后60日內(nèi)啟動(dòng)。9.4.爭議解決費(fèi)用9.4.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.購房方未按約定支付款項(xiàng)。10.1.2.賣方未按約定交付房屋。10.1.3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)。10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的5%。10.2.2.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。10.3.違約責(zé)任賠償10.3.1.違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。11.保密條款11.1.保密內(nèi)容11.1.1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.1.2.任何一方不得泄露對方的保密信息。11.2.保密期限11.2.1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。11.3.違約責(zé)任11.3.1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為保密信息被泄露給第三方的潛在損失。12.合同生效與解除12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署本合同。12.1.2.合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同解除條件12.2.1.雙方協(xié)商一致。12.2.2.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。12.3.合同解除程序12.3.1.提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。12.3.2.雙方應(yīng)在收到通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.4.合同解除通知12.4.1.解除通知應(yīng)采用書面形式。12.4.2.解除通知應(yīng)明確合同解除的原因