2024年度城鄉(xiāng)一體化土地轉(zhuǎn)讓買賣合同規(guī)范范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城鄉(xiāng)一體化土地轉(zhuǎn)讓買賣合同規(guī)范范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1當事人基本信息1.2代理人信息（如有）2.土地轉(zhuǎn)讓買賣標的2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬及性質(zhì)2.3土地用途及規(guī)劃3.土地轉(zhuǎn)讓買賣價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價格3.2價格支付方式3.3付款時間及期限4.土地交付及過戶手續(xù)4.1土地交付時間4.2土地過戶手續(xù)及費用4.3土地過戶后的權(quán)屬變更5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)期限5.2土地使用權(quán)范圍5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.土地轉(zhuǎn)讓稅費及承擔6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費種類6.2稅費承擔比例及方式6.3稅費繳納時間及期限7.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償7.3合同解除程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決費用承擔10.合同附件及補充協(xié)議10.1合同附件10.2補充協(xié)議11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1當事人基本信息1.1.1出讓方：姓名/名稱、住所地、法定代表人/負責人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.1.2受讓方：姓名/名稱、住所地、法定代表人/負責人姓名、聯(lián)系電話、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼1.2代理人信息（如有）1.2.1出讓方代理人：姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍1.2.2受讓方代理人：姓名、聯(lián)系方式、授權(quán)范圍2.土地轉(zhuǎn)讓買賣標的2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域2.1.2土地具體位置2.1.3土地總面積及地塊編號2.2土地權(quán)屬及性質(zhì)2.2.1土地所有權(quán)或使用權(quán)證書編號2.2.2土地性質(zhì)（國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）2.3土地用途及規(guī)劃2.3.1土地規(guī)劃用途2.3.2土地規(guī)劃條件及要求3.土地轉(zhuǎn)讓買賣價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓買賣價格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價款3.1.2價格計算方式3.2價格支付方式3.2.1首付款比例及金額3.2.2分期付款時間及金額3.3付款時間及期限3.3.1首付款支付時間3.3.2分期付款時間及期限4.土地交付及過戶手續(xù)4.1土地交付時間4.1.1土地交付具體時間4.1.2土地交付方式4.2土地過戶手續(xù)及費用4.2.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)4.2.2過戶手續(xù)費用承擔4.3土地過戶后的權(quán)屬變更4.3.1權(quán)屬變更登記時間4.3.2權(quán)屬變更登記費用承擔5.土地使用權(quán)及附屬設(shè)施5.1土地使用權(quán)期限5.1.1土地使用權(quán)期限起止時間5.1.2土地使用權(quán)續(xù)期條件5.2土地使用權(quán)范圍5.2.1土地使用權(quán)具體范圍5.2.2土地使用權(quán)限制條件5.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.3.1附屬設(shè)施清單5.3.2配套設(shè)施清單及使用條件6.土地轉(zhuǎn)讓稅費及承擔6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3其他相關(guān)稅費6.2稅費承擔比例及方式6.2.1出讓方稅費承擔比例6.2.2受讓方稅費承擔比例6.2.3稅費支付方式6.3稅費繳納時間及期限6.3.1稅費繳納時間6.3.2稅費繳納期限8.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2因不可抗力導致合同無法履行8.1.3一方嚴重違約8.2違約責任及賠償8.2.1違約金的計算方式及比例8.2.2違約金支付時間及方式8.2.3違約賠償?shù)钠渌麠l款8.3合同解除程序8.3.1解除合同的書面通知8.3.2解除合同的生效日期8.3.3合同解除后的處理事宜9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2依法完成備案登記9.1.3付款條件滿足9.2合同終止條件9.2.1土地轉(zhuǎn)讓目的實現(xiàn)9.2.2合同約定的終止條件成就9.2.3法定終止條件9.3合同終止后的處理9.3.1土地權(quán)屬確認9.3.2稅費及費用結(jié)算9.3.3其他遺留問題處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)及程序10.2.1協(xié)商解決的具體程序10.2.2仲裁機構(gòu)及仲裁程序10.2.3訴訟法院及訴訟程序10.3爭議解決費用承擔10.3.1協(xié)商及仲裁費用的承擔10.3.2訴訟費用的承擔11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1土地權(quán)屬證明文件11.1.2土地規(guī)劃許可證11.1.3付款憑證11.2補充協(xié)議11.2.1關(guān)于土地使用條件的補充協(xié)議11.2.2關(guān)于附屬設(shè)施使用的補充協(xié)議12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.1.1出讓方簽署日期12.1.2受讓方簽署日期12.2合同生效日期12.2.1合同簽署后生效12.2.2法定備案登記后生效13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1正本份數(shù)13.1.2副本份數(shù)13.2合同保管方式13.2.1出讓方保管13.2.2受讓方保管14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1保密條款14.1.2通知方式14.2其他約定事項二14.2.1合同附件清單14.2.2爭議解決地的約定第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入范圍15.1.3第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同規(guī)定的相關(guān)事宜，包括但不限于土地評估、法律咨詢、合同起草等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應當承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額16.1.3第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)費用等因素，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方如需第三方介入，應書面通知對方，并說明介入的具體原因和需求。17.1.2第三方的選擇17.1.3第三方的選擇應由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應的服務(wù)協(xié)議。17.1.4第三方的職責17.1.5第三方應根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，履行相應的職責，并確保其工作的獨立性和客觀性。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的責任，應按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.1.2甲方對第三方的指示和提供的信息負責，如因甲方提供的信息不準確或存在誤導，第三方不承擔相應責任。18.1.2第三方與乙方的責任劃分18.1.3第三方對乙方承擔的責任，應按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。18.1.4乙方對第三方的指示和提供的信息負責，如因乙方提供的信息不準確或存在誤導，第三方不承擔相應責任。19.第三方介入的費用及支付19.1第三方費用19.1.1第三方提供服務(wù)的費用，包括但不限于咨詢費、評估費、手續(xù)費等，應在服務(wù)協(xié)議中明確約定。19.1.2第三方費用支付19.1.3第三方費用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。20.第三方介入的保密條款20.1第三方保密義務(wù)20.1.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以保密。20.1.2保密期限20.1.3保密期限自服務(wù)協(xié)議終止之日起計算，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議處理21.1.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除22.1第三方介入的合同解除條件22.1.1如第三方違反服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。22.1.2合同解除的程序22.1.3合同解除的程序應按照服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，包括書面通知、解除生效日期等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書、所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬清晰。說明：附件應清晰、完整，并由土地管理部門蓋章確認。2.土地規(guī)劃許可證要求：提供土地規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：附件應包含規(guī)劃許可證原件或復印件，并加蓋發(fā)證機關(guān)公章。3.付款憑證要求：提供支付土地轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：附件應包含付款憑證原件或復印件，并加蓋銀行公章。4.土地評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的土地評估報告。說明：附件應包含評估報告原件或復印件，并由評估機構(gòu)蓋章確認。5.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，確認合同條款的合法性。說明：附件應包含法律意見書原件或復印件，并由律師事務(wù)所蓋章確認。6.合同簽署文件要求：提供甲乙雙方簽署的合同原件。說明：附件應包含合同原件，并由甲乙雙方簽字蓋章。7.補充協(xié)議要求：提供甲乙雙方就合同內(nèi)容達成的補充協(xié)議。說明：附件應包含補充協(xié)議原件或復印件，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：附件應包含相關(guān)文件原件或復印件，并加蓋相應機構(gòu)公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：如合同約定首付款應在合同簽訂后30日內(nèi)支付，若一方未按時支付，則應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約行為：第三方在提供評估報告、法律意見書等過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方賠償由此造成的損失。示例：若第三方評估報告嚴重失實，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應賠償損失。3.違約行為：甲乙雙方未按合同約定的時間完成土地交付或過戶手續(xù)。責任認定：違約方應承擔違約責任，并向守約方支付違約金。示例：如合同約定土地交付時間為合同簽訂后60日內(nèi)，若一方未按時交付，則應向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：若一方泄露商業(yè)秘密，導致對方遭受經(jīng)濟損失，違約方應賠償損失。5.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按時提供評估報告，導致甲乙雙方遭受經(jīng)濟損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度城鄉(xiāng)一體化土地轉(zhuǎn)讓買賣合同規(guī)范范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格總額3.2付款方式3.3付款時間4.土地交付及使用4.1土地交付時間4.2土地交付方式4.3土地使用年限5.土地轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費承擔方5.2稅費種類5.3稅費計算方法6.合同履行與違約責任6.1合同履行期限6.2合同履行方式6.3違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更與補充9.1合同變更程序9.2合同補充條款10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：__________1.1.2出讓方住所：__________1.1.3出讓方法定代表人：__________1.1.4出讓方聯(lián)系方式：__________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：__________1.2.2受讓方住所：__________1.2.3受讓方法定代表人：__________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：__________第二條土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：__________2.4土地權(quán)屬：__________第三條土地轉(zhuǎn)讓價格3.1轉(zhuǎn)讓價格總額：__________元3.2付款方式：__________3.3付款時間：3.3.1首付款：__________元，于合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付。3.3.2尾款：__________元，于土地交付之日起__________日內(nèi)支付。第四條土地交付及使用4.1土地交付時間：__________4.2土地交付方式：__________4.3土地使用年限：__________年第五條土地轉(zhuǎn)讓稅費5.1稅費承擔方：__________5.2稅費種類：__________5.3稅費計算方法：__________第六條合同履行與違約責任6.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至土地交付完畢之日止。6.2合同履行方式：按照本合同約定和雙方協(xié)商一致的方式履行。6.3違約責任：6.3.1出讓方違約責任：6.3.1.1未按約定時間交付土地的，每逾期一日，應向受讓方支付__________元違約金。6.3.1.2土地權(quán)屬不清晰的，出讓方應承擔相應責任，賠償受讓方損失。6.3.2受讓方違約責任：6.3.2.1未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應向出讓方支付__________元違約金。6.3.2.2未按約定使用土地的，受讓方應承擔相應責任，賠償出讓方損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。7.2爭議解決地點：__________7.3爭議解決方式：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1出讓方未按約定時間交付土地，且逾期超過__________日的；8.1.2受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，且逾期超過__________日的；8.1.3出讓方提供虛假土地權(quán)屬證明，導致合同無效的；8.1.4因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同終止條件：8.2.1土地轉(zhuǎn)讓目的實現(xiàn)；8.2.2土地使用年限屆滿；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第九條合同變更與補充9.1合同變更程序：9.1.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議；9.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同補充條款：9.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議；9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營狀況等；10.1.2本合同內(nèi)容及其變更、補充。10.2保密期限：自合同簽訂之日起__________年。10.3違約責任：10.3.1違反保密義務(wù)的，應承擔相應的法律責任；10.3.2給對方造成損失的，應賠償對方損失。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或土地所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項一：雙方應遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，不得從事非法的土地轉(zhuǎn)讓活動。13.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。13.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1土地權(quán)屬證明；14.1.2土地轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證；14.1.3雙方簽署的變更、補充協(xié)議；14.1.4其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在土地轉(zhuǎn)讓買賣合同中，除甲乙雙方以外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)；2.1.2評估方：對土地價值進行評估；2.1.3擔保方：為甲乙雙方提供資金或信譽擔保；2.1.4咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：3.2.1中介方：不超過中介服務(wù)費用的__________倍；3.2.2評估方：不超過評估價值的__________%；3.2.3擔保方：不超過擔保金額的__________%；3.2.4咨詢方：不超過咨詢費用的__________倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)信息和談判協(xié)調(diào)服務(wù)；4.1.2評估方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對土地價值進行評估；4.1.3擔保方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供資金或信譽擔保；4.1.4咨詢方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)法律、財務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1中介方應保證提供的信息真實、準確、完整；4.2.2評估方應保證評估結(jié)果的客觀、公正、合理；4.2.3擔保方應保證擔保能力的真實性；4.2.4咨詢方應保證咨詢服務(wù)的專業(yè)性、及時性。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；5.2第三方在履行職責過程中，如涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應通知甲乙雙方；5.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)生爭議，應由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權(quán)利義務(wù)等事項達成一致；6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方履行職責。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入，應簽訂書面協(xié)議；第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和難度協(xié)商確定；8.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由甲乙雙方按照約定支付。第九條第三方介入的保密9.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和本合同內(nèi)容；9.2違反保密義務(wù)的，第三方應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明詳細要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，確保土地權(quán)屬清晰、合法。說明：附件中應包含土地權(quán)屬證明的復印件或掃描件，并由出讓方和受讓方共同簽字確認。2.土地轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證詳細要求：提供土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、土地增值稅、印花稅等。說明：附件中應包含稅費繳納憑證的復印件或掃描件，并由繳納方簽字確認。3.雙方簽署的變更、補充協(xié)議詳細要求：如有變更或補充協(xié)議，應提供協(xié)議的復印件或掃描件，并由雙方簽字確認。說明：變更或補充協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。4.土地使用規(guī)劃許可詳細要求：提供土地使用規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：附件中應包含規(guī)劃許可證的復印件或掃描件，并由出讓方簽字確認。5.土地勘測定界報告詳細要求：提供土地勘測定界報告，明確土地的四至范圍和面積。說明：附件中應包含勘測定界報告的復印件或掃描件，并由測繪單位簽字確認。6.土地評估報告詳細要求：提供土地評估報告，證明土地價值符合合同約定。說明：附件中應包含評估報告的復印件或掃描件，并由評估機構(gòu)簽字確認。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：如有第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明：附件中應包含介入?yún)f(xié)議的復印件或掃描件，并由各方簽字確認。8.其他與本合同有關(guān)的文件詳細要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同履行進度表、付款憑證等。說明：附件中應包含相關(guān)文件的復印件或掃描件，并由相關(guān)方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付土地。責任認定：每逾期一日，應向受讓方支付__________元違約金，并賠償受讓方因此造成的損失。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。責任認定：每逾期一日，應向出讓方支付__________元違約金，并賠償出讓方因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失。責任認定：第三方應承擔相應的責任，賠償受損方損失，并按合同約定承擔違約責任。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若出讓方未按約定時間交付土地，逾期10日，則應向受讓方支付10日×__________元=__________元違約金，并賠償受讓方因逾期交付造成的損失。全文完。2024年度城鄉(xiāng)一體化土地轉(zhuǎn)讓買賣合同規(guī)范范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂雙方1.4合同簽訂地點2.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.土地轉(zhuǎn)讓買賣的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬證明4.土地轉(zhuǎn)讓買賣價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.土地交付及使用5.1土地交付時間5.2土地交付方式5.3土地使用條件5.4土地使用期限6.土地轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費6.2費用承擔7.合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓稅費計算表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂雙方代表簽字蓋章12.1出讓方代表簽字蓋章12.2受讓方代表簽字蓋章13.合同簽訂雙方聯(lián)系方式13.1出讓方聯(lián)系方式13.2受讓方聯(lián)系方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：2024年度城鄉(xiāng)一體化土地轉(zhuǎn)讓買賣合同1.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同簽訂雙方：1.3.1出讓方：甲方（全稱）1.3.2受讓方：乙方（全稱）1.4合同簽訂地點：甲方所在地2.土地轉(zhuǎn)讓買賣雙方的基本信息2.1出讓方信息：2.1.1甲方名稱：甲方（全稱）2.1.2甲方地址：甲方詳細地址2.1.3甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名2.1.4甲方聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話號碼2.2受讓方信息：2.2.1乙方名稱：乙方（全稱）2.2.2乙方地址：乙方詳細地址2.2.3乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名2.2.4乙方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話號碼3.土地轉(zhuǎn)讓買賣的基本情況3.1土地位置：省市縣鎮(zhèn)村，具體位置詳見附件一：土地權(quán)屬證明。3.2土地面積：共計平方米，具體面積以土地權(quán)屬證明為準。3.3土地用途：工業(yè)用地，具體用途以土地利用規(guī)劃為準。3.4土地權(quán)屬證明：甲方提供的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地所有權(quán)證等。4.土地轉(zhuǎn)讓買賣價格及支付方式4.1土地轉(zhuǎn)讓價格：人民幣萬元整（￥,000.00元）。4.2付款方式：4.2.1乙方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣萬元整（￥,000.00元）。4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣萬元整（￥,000.00元）應在土地交付之日起個工作日內(nèi)支付完畢。4.3付款時間：具體付款時間詳見付款方式。4.4付款地點：甲方指定賬戶，具體賬戶信息詳見附件二：土地轉(zhuǎn)讓稅費計算表。5.土地交付及使用5.1土地交付時間：甲方應在合同簽訂之日起個月內(nèi)完成土地交付。5.2土地交付方式：甲方將土地交付給乙方，乙方應在收到土地之日起個工作日內(nèi)進行驗收。5.3土地使用條件：乙方應按照土地用途和土地利用規(guī)劃要求合理使用土地。5.4土地使用期限：土地使用期限為年，自土地交付之日起計算。6.土地轉(zhuǎn)讓稅費及費用承擔6.1土地轉(zhuǎn)讓稅費：乙方應承擔土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。6.2費用承擔：6.2.1乙方承擔土地轉(zhuǎn)讓稅費。6.2.2甲方承擔土地權(quán)屬證明等相關(guān)費用的繳納。7.合同變更及解除7.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件：7.2.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)仍未糾正的；7.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的合同解除情形的；7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的。7.3合同變更及解除的程序：7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；7.3.2協(xié)議簽訂后，雙方按照協(xié)議約定履行變更或解除合同的相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定時間交付土地；8.1.2乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款；8.1.3乙方未按約定用途使用土地；8.1.4任何一方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方未按約定時間交付土地的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣元（￥元）；8.2.2乙方未按約定時間支付土地轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣元（￥元）；8.2.3乙方未按約定用途使用土地的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付違約金人民幣元（￥元）；8.2.4其他違約行為，根據(jù)違約程度及給對方造成的損失，雙方協(xié)商確定違約責任。8.3違約金計算：8.3.1違約金按實際逾期天數(shù)或違約行為發(fā)生的天數(shù)計算；8.3.2違約金總額不超過合同總價款的%。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟應按照我國相關(guān)法律規(guī)定進行。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同終止條件：10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同依法解除；10.2.3合同約定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜；10.3.2雙方應共同承擔因合同終止而產(chǎn)生的合理費用。11.合同附件11.1附件一：土地權(quán)屬證明11.2附件二：土地轉(zhuǎn)讓稅費計算表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂雙方代表簽字蓋章12.1甲方代表簽字蓋章：________________日期：________________12.2乙方代表簽字蓋章：________________日期：________________13.合同簽訂雙方聯(lián)系方式13.1甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________________電話：________________郵箱：________________13.2乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：________________電話：________________郵箱：________________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的同意16.1介入條件：甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的條款，并經(jīng)雙方同意后方可引入第三方。16.2介入程序：任何第三方介入合同前，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責任限額17.1責任范圍：第三方在其職責范圍內(nèi)對合同履行提供協(xié)助，其責任限于因其自身過錯導致的合同履行障礙或損失。17.2責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按我國相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。17.3超出責任限額的處理：如第三方行為導致合同損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方應具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.1.2中介方應協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等。18.1.3中介方的傭金由甲乙雙方在合同中約定。18.2監(jiān)理方：18.2.1監(jiān)理方應具備相關(guān)資質(zhì)，并對土地轉(zhuǎn)讓買賣過程進行監(jiān)督。18.2.2監(jiān)理方應定期向甲乙雙方報告土地轉(zhuǎn)讓買賣的進展情況。18.2.3監(jiān)理方的費用由甲乙雙方在合同中約定。18.3評估方：