2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)抵押3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)抵押本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)代持人及抵押權(quán)人信息3.1房產(chǎn)代持人信息3.2抵押權(quán)人信息4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始時間4.2代持終止時間5.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)代持人權(quán)利5.2房產(chǎn)代持人義務(wù)5.3抵押權(quán)人權(quán)利5.4抵押權(quán)人義務(wù)6.房產(chǎn)抵押事項6.1抵押設(shè)定6.2抵押范圍6.3抵押登記7.房產(chǎn)抵押擔(dān)保金額7.1抵押擔(dān)保金額7.2擔(dān)保金額計算方法8.房產(chǎn)抵押期限8.1抵押起始時間8.2抵押終止時間9.房產(chǎn)代持費用及支付方式9.1代持費用9.2費用支付方式10.房產(chǎn)代持終止及解除條件10.1代持終止條件10.2代持解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同附件及補充條款14.1合同附件14.2補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于房產(chǎn)代持及房產(chǎn)抵押事宜，雙方應(yīng)嚴格遵守本合同約定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)權(quán)利人為甲方，房產(chǎn)登記在甲方名下。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為住宅。3.房產(chǎn)代持人及抵押權(quán)人信息3.1房產(chǎn)代持人信息代持人為乙方，姓名：，身份證號碼：X。3.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人為丙方，姓名：，身份證號碼：X。4.房產(chǎn)代持期限4.1代持起始時間本合同自雙方簽字之日起生效，代持期限為X年。4.2代持終止時間代持期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除代持關(guān)系時，代持關(guān)系終止。5.房產(chǎn)代持權(quán)利與義務(wù)5.1房產(chǎn)代持人權(quán)利（1）代持期間，乙方有權(quán)以甲方名義行使房產(chǎn)權(quán)利；（2）代持期間，乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付代持費用；（3）代持期間，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、維修費用等。5.2房產(chǎn)代持人義務(wù)（1）乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全；（2）乙方應(yīng)按照約定代持房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)；（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。5.3抵押權(quán)人權(quán)利（1）抵押權(quán)人有權(quán)要求房產(chǎn)代持人履行代持義務(wù)；（2）抵押權(quán)人有權(quán)要求房產(chǎn)代持人協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)；（3）抵押權(quán)人有權(quán)要求房產(chǎn)代持人承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費、維修費用等。5.4抵押權(quán)人義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)按照約定支付抵押擔(dān)保金額；（2）抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押擔(dān)保金額；（3）抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因抵押擔(dān)保金額產(chǎn)生的利息。6.房產(chǎn)抵押事項6.1抵押設(shè)定甲方同意以其名下的房產(chǎn)為抵押物，設(shè)定抵押權(quán)。6.2抵押范圍抵押范圍包括房產(chǎn)本身及其附屬設(shè)施。6.3抵押登記甲方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。7.房產(chǎn)抵押擔(dān)保金額7.1抵押擔(dān)保金額抵押擔(dān)保金額為人民幣萬元整。7.2擔(dān)保金額計算方法抵押擔(dān)保金額按照房產(chǎn)評估價值的一定比例計算，具體比例為%。8.房產(chǎn)抵押期限8.1抵押起始時間本抵押合同自雙方簽字之日起生效，抵押期限為X年。8.2抵押終止時間抵押期限屆滿，如抵押債務(wù)已清償，抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助債務(wù)人辦理抵押注銷手續(xù)；如債務(wù)未清償，抵押期限自動延續(xù)至債務(wù)履行完畢。9.房產(chǎn)代持費用及支付方式9.1代持費用乙方代持甲方房產(chǎn)所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修費等，由甲方承擔(dān)。9.2費用支付方式代持費用每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在每月的X號前支付當月費用至乙方指定的賬戶。10.房產(chǎn)代持終止及解除條件10.1代持終止條件（1）代持期限屆滿；（2）甲方或乙方根據(jù)本合同約定提前解除代持關(guān)系；（3）房產(chǎn)因法定原因被強制轉(zhuǎn)讓；（4）本合同約定的其他終止條件。10.2代持解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除代持關(guān)系；（2）因不可抗力導(dǎo)致代持關(guān)系無法繼續(xù)；（3）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除代持關(guān)系。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）一方故意違反合同約定，給對方造成損失。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方約定由仲裁委員會仲裁解決爭議。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。14.合同附件及補充條款14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告等。14.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介等服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如需中介服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。中介機構(gòu)應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的真實性和有效性。15.2.2評估服務(wù)如需對房產(chǎn)進行評估，甲乙雙方應(yīng)共同委托評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)國家標準和行業(yè)規(guī)范進行評估，并向甲乙雙方提供評估報告。15.2.3法律服務(wù)如需法律咨詢或代理，甲乙雙方應(yīng)共同選擇律師事務(wù)所或律師。律師事務(wù)所或律師應(yīng)提供專業(yè)的法律服務(wù)，并確保法律事務(wù)的合規(guī)性。15.2.4會計服務(wù)如需會計服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同委托會計師事務(wù)所。會計師事務(wù)所應(yīng)提供準確的會計信息，并確保財務(wù)報表的真實性和完整性。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所產(chǎn)生責(zé)任的最高賠償金額。15.3.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。15.3.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力、甲乙雙方或第三方無法預(yù)見的原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額的賠償范圍不包括因甲乙雙方違約造成的損失。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲方，為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)支付費用等義務(wù)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于乙方，為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)支付費用等義務(wù)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方對第三方的服務(wù)承擔(dān)支付費用等義務(wù)。15.5第三方介入后的額外條款及說明15.5.1第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括但不限于選擇、委托、簽訂協(xié)議等。15.5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)，并確保第三方服務(wù)的順利實施。15.5.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。15.5.4第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)登記信息頁、附圖頁等。說明：用于證明甲方房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定房產(chǎn)抵押擔(dān)保金額的依據(jù)。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及服務(wù)費用的支付方式。說明：用于規(guī)范中介機構(gòu)的服務(wù)行為。4.評估機構(gòu)委托書要求：委托書應(yīng)明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、評估范圍、評估費用等。說明：用于委托評估機構(gòu)對房產(chǎn)進行評估。5.法律服務(wù)協(xié)議要求：法律服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所或律師的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：用于規(guī)范律師事務(wù)所或律師的服務(wù)行為。6.會計服務(wù)協(xié)議要求：會計服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確會計師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：用于規(guī)范會計師事務(wù)所的服務(wù)行為。7.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額、賠償范圍、賠償方式等。說明：用于明確第三方在履行合同過程中的責(zé)任和賠償標準。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方未按約定支付代持費用或抵押擔(dān)保金額。乙方未按約定履行代持義務(wù)或擅自處分房產(chǎn)。抵押權(quán)人未按約定支付抵押擔(dān)保金額或未妥善保管抵押擔(dān)保金額。第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。2.責(zé)任認定標準違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失確定，包括直接損失和間接損失。3.示例說明甲方未按約定支付代持費用，乙方有權(quán)要求甲方支付代持費用及違約金。乙方未按約定代持房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。抵押權(quán)人未按約定支付抵押擔(dān)保金額，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。第三方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)抵押1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同生效時間1.5合同期限2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)評估價值3.代持關(guān)系3.1代持人義務(wù)3.2代持人權(quán)利3.3委托人義務(wù)3.4委托人權(quán)利3.5代持費用3.6代持期限4.房產(chǎn)抵押4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)人4.3抵押物4.4抵押債權(quán)4.5抵押登記4.6抵押解除5.財務(wù)事項5.1費用支付5.2利息計算5.3稅費承擔(dān)5.4會計處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約金6.4損害賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用7.4爭議解決期限8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除通知8.4解除后果9.合同終止9.1合同終止條件9.2終止通知9.3終止后果10.保密條款10.1保密信息10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)登記證明11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案12.3合同備案機構(gòu)13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄13.3訴訟費用14.其他約定14.1其他約定事項14.2附件變更14.3其他補充條款第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指甲方（委托人）將其名下房產(chǎn)委托乙方（代持人）代為持有，并同意乙方為甲方提供房產(chǎn)抵押服務(wù)的協(xié)議。1.2合同目的本合同的目的在于明確甲方與乙方之間的房產(chǎn)代持關(guān)系及房產(chǎn)抵押事宜，保障雙方的合法權(quán)益。1.3合同雙方甲方（委托人）：（姓名或名稱）乙方（代持人）：（姓名或名稱）1.4合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)名稱（具體房產(chǎn)名稱）2.2房產(chǎn)地址（具體房產(chǎn)地址）2.3房產(chǎn)面積（具體房產(chǎn)面積）2.4房產(chǎn)性質(zhì)（具體房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明（提供房產(chǎn)證復(fù)印件）2.6房產(chǎn)評估價值（提供房產(chǎn)評估報告，評估價值為____元）3.代持關(guān)系3.1代持人義務(wù)乙方應(yīng)妥善保管甲方委托持有的房產(chǎn)，不得擅自處分或轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。3.2代持人權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方支付代持費用，并有權(quán)在甲方違約時要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3委托人義務(wù)甲方應(yīng)按時支付代持費用，并保證房產(chǎn)的真實性、合法性。3.4委托人權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代持義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督乙方履行代持職責(zé)。3.5代持費用代持費用為每年____元，甲方應(yīng)于每年____月____日前支付。3.6代持期限代持期限自合同生效之日起至合同終止之日止。4.房產(chǎn)抵押4.1抵押權(quán)設(shè)立甲方同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，乙方作為抵押權(quán)人。4.2抵押權(quán)人乙方（抵押權(quán)人）4.3抵押物甲方名下位于____的房產(chǎn)。4.4抵押債權(quán)本合同項下甲方欠乙方的代持費用及利息。4.5抵押登記乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。4.6抵押解除在合同約定的代持期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)辦理抵押解除手續(xù)。5.財務(wù)事項5.1費用支付甲方應(yīng)按照合同約定支付代持費用、利息及稅費。5.2利息計算代持費用及利息按年利率____%計算。5.3稅費承擔(dān)稅費由甲方承擔(dān)。5.4會計處理甲方應(yīng)按照國家相關(guān)會計制度對代持費用、利息及稅費進行會計處理。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)除非本合同另有約定，任何爭議解決均不適用仲裁。8.3爭議解決費用因解決爭議而產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出解決爭議的請求，否則視為放棄爭議解決權(quán)利。9.合同變更與解除9.1合同變更任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)未采取補救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除通知任何一方解除合同，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方。9.4解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理善后事宜。10.合同終止10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.2終止通知合同終止后，任何一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出終止通知。10.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括但不限于返還房產(chǎn)、支付剩余代持費用等。11.保密條款11.1保密信息本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息。11.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)登記證明提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2附件二：房產(chǎn)評估報告提供房產(chǎn)評估報告。12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。13.合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案本合同需報送相關(guān)政府部門備案。13.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為____。14.其他約定14.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件變更本合同附件如有變更，應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3其他補充條款本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行；法律未規(guī)定的，按雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)評估；（2）房產(chǎn)抵押登記；（3）房產(chǎn)交易；（4）法律咨詢；（5）其他經(jīng)雙方同意的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反本合同規(guī)定或因自身原因?qū)е潞贤荒苈男袝r，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險程度等因素，由雙方在合同中約定。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他民事責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定提供服務(wù)；（2）要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費用；（3）依法維護自身合法權(quán)益。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定提供真實、準確、完整的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男校瑧?yīng)向甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方和乙方因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男?，有?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，以合同約定為準。20.第三方變更與解除20.1第三方變更如需變更第三方，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。20.2第三方解除如第三方無法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前____日通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意解除合同。21.第三方介入費用的承擔(dān)21.1費用承擔(dān)原則第三方介入費用按照合同約定或市場標準由甲方、乙方承擔(dān)。21.2費用支付方式第三方介入費用應(yīng)按照合同約定或市場標準，由甲方、乙方在合同約定的期限內(nèi)支付。22.第三方介入后的合同履行22.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體為甲方、乙方和第三方。22.2合同履行方式合同履行方式按照合同約定或市場標準進行。22.3合同履行監(jiān)督甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保合同目的的實現(xiàn)。23.第三方介入后的爭議解決23.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，按照本合同第8條的規(guī)定執(zhí)行。23.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，按照本合同第8.2條的規(guī)定執(zhí)行。23.3爭議解決費用第三方介入后的爭議解決費用，按照本合同第8.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)登記證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。說明：本附件用于證明甲方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保乙方代持的房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的評估價值，作為雙方確定抵押債權(quán)金額的依據(jù)。3.附件三：合同簽訂證明要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：本附件用于證明合同的簽訂，確保合同的有效性。4.附件四：付款憑證要求：提供甲方支付代持費用和利息的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。說明：本附件用于證明甲方已履行付款義務(wù)，確保代持費用的支付。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)時簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商解決爭議的相關(guān)文件。說明：本附件用于記錄爭議解決的過程，確保爭議得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付代持費用。責(zé)任認定標準：甲方應(yīng)按照合同約定支付代持費用，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方應(yīng)在每年____月____日前支付代持費用，如逾期支付，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.違約行為：乙方未妥善保管房產(chǎn)。責(zé)任認定標準：乙方應(yīng)按照合同約定妥善保管房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損或被侵占，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：乙方應(yīng)妥善保管甲方房產(chǎn)，如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)受損，乙方應(yīng)賠償甲方____元。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方應(yīng)在____日內(nèi)完成評估報告，如未按約定完成，應(yīng)向甲方和乙方支付____元違約金。4.違約行為：任何一方未履行保密義務(wù)。責(zé)任認定標準：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。示例：任何一方泄露合同中的保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元賠償金。5.違約行為：合同解除后，任何一方未按照合同約定處理善后事宜。責(zé)任認定標準：合同解除后，任何一方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，如未按約定處理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：合同解除后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)返還甲方房產(chǎn)，如未按約定返還，應(yīng)向甲方支付____元違約金。全文完。2024版房產(chǎn)代持合同范本與房產(chǎn)抵押2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持1.2房產(chǎn)抵押1.3合同當事人1.4合同標的1.5合同期限2.房產(chǎn)代持雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1代持人權(quán)利2.2代持人義務(wù)2.3房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利2.4房產(chǎn)所有權(quán)人義務(wù)3.房產(chǎn)抵押雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利3.2抵押權(quán)人義務(wù)3.3抵押人權(quán)利3.4抵押人義務(wù)4.房產(chǎn)代持合同的主要內(nèi)容4.1房產(chǎn)代持的目的4.2房產(chǎn)代持的條件4.3房產(chǎn)代持的期限4.4房產(chǎn)代持的變更與解除4.5房產(chǎn)代持的費用5.房產(chǎn)抵押合同的主要內(nèi)容5.1房產(chǎn)抵押的目的5.2房產(chǎn)抵押的條件5.3房產(chǎn)抵押的期限5.4房產(chǎn)抵押的變更與解除5.5房產(chǎn)抵押的費用6.房產(chǎn)代持合同的履行與監(jiān)督6.1履行方式6.2履行期限6.3履行監(jiān)督7.房產(chǎn)抵押合同的履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2履行期限7.3履行監(jiān)督8.房產(chǎn)代持合同的違約責(zé)任8.1代持人違約責(zé)任8.2房產(chǎn)所有權(quán)人違約責(zé)任9.房產(chǎn)抵押合同的違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任10.合同爭議的解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的其他約定12.1通知與送達12.2合同的修改與補充12.3合同的轉(zhuǎn)讓12.4合同的終止12.5合同的保管13.合同附件13.1房產(chǎn)代持合同附件13.2房產(chǎn)抵押合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)代持是指當事人一方（代持人）在法律上代表另一方（房產(chǎn)所有權(quán)人）持有房產(chǎn)所有權(quán)，但房產(chǎn)的實際所有權(quán)歸房產(chǎn)所有權(quán)人所有。1.2房產(chǎn)抵押是指當事人一方（抵押人）將其名下的房產(chǎn)作為擔(dān)保物，向另一方（抵押權(quán)人）提供擔(dān)保，抵押權(quán)人在債務(wù)履行期屆滿而未得到清償時，有權(quán)依法對該房產(chǎn)優(yōu)先受償。1.3合同當事人包括代持人、房產(chǎn)所有權(quán)人、抵押權(quán)人和抵押人。1.4合同標的為房產(chǎn)代持合同和房產(chǎn)抵押合同。1.5合同期限自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)所有權(quán)人取得房產(chǎn)所有權(quán)之日止。2.房產(chǎn)代持雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1代持人權(quán)利：2.1.1按照房產(chǎn)所有權(quán)人的指示進行房產(chǎn)的日常管理；2.1.2在房產(chǎn)所有權(quán)人授權(quán)范圍內(nèi)進行房產(chǎn)的處置；2.1.3收取房產(chǎn)產(chǎn)生的租金、收益等。2.2代持人義務(wù)：2.2.1保管好房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全；2.2.2按照合同約定及時將房產(chǎn)的收益交付給房產(chǎn)所有權(quán)人；2.2.3未經(jīng)房產(chǎn)所有權(quán)人同意，不得擅自處置房產(chǎn)。2.3房產(chǎn)所有權(quán)人權(quán)利：2.3.1指示代持人進行房產(chǎn)的日常管理；2.3.2要求代持人將房產(chǎn)的收益交付給自己；2.3.3在代持人違約時，有權(quán)解除合同。2.4房產(chǎn)所有權(quán)人義務(wù)：2.4.1按時支付代持人因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用；2.4.2不得因代持人代持房產(chǎn)而損害代持人的合法權(quán)益；2.4.3在代持人因代持房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務(wù)中，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)抵押雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1抵押權(quán)人權(quán)利：3.1.1在債務(wù)履行期屆滿而未得到清償時，有權(quán)依法對該房產(chǎn)優(yōu)先受償；3.1.2監(jiān)督抵押人履行債務(wù)；3.1.3在抵押人違約時，有權(quán)要求解除抵押合同。3.2抵押權(quán)人義務(wù)：3.2.1不得損害抵押人的合法權(quán)益；3.2.2在抵押人履行債務(wù)時，不得非法扣留抵押物；3.2.3在抵押合同解除后，應(yīng)當將抵押物歸還抵押人。3.3抵押人權(quán)利：3.3.1在債務(wù)履行期間，有權(quán)要求抵押權(quán)人妥善保管抵押物；3.3.2在抵押權(quán)人違約時，有權(quán)解除抵押合同。3.4抵押人義務(wù)：3.4.1按時履行債務(wù)；3.4.2在抵押期間，不得擅自處置抵押物；3.4.3在抵押權(quán)人要求解除抵押合同時，應(yīng)當配合。8.房產(chǎn)代持合同的違約責(zé)任8.1代持人違約責(zé)任：8.1.1代持人未按照房產(chǎn)所有權(quán)人的指示進行房產(chǎn)管理的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.2代持人擅自處置房產(chǎn)的，除返還房產(chǎn)外，還應(yīng)賠償房產(chǎn)所有權(quán)人因此遭受的損失；8.1.3代持人未能妥善保管房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2房產(chǎn)所有權(quán)人違約責(zé)任：8.2.1房產(chǎn)所有權(quán)人未按時支付代持人費用的，應(yīng)當支付逾期費用，并承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2房產(chǎn)所有權(quán)人損害代持人合法權(quán)益的，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3房產(chǎn)所有權(quán)人要求解除合同而代持人不同意，且代持人存在違約行為的，房產(chǎn)所有權(quán)人有權(quán)解除合同。9.房產(chǎn)抵押合同的違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：9.1.1抵押權(quán)人非法扣留抵押物或損害抵押人合法權(quán)益的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任；9.1.3抵押權(quán)人要求解除抵押合同而抵押人不同意，且抵押權(quán)人存在違約行為的，抵押權(quán)人有權(quán)解除抵押合同。9.2抵押人違約責(zé)任：9.2.1抵押人未按時履行債務(wù)的，應(yīng)當支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.2抵押人擅自處置抵押物的，除返還抵押物外，還應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；9.2.3抵押人未能妥善保管抵押物導(dǎo)致抵押物損失的，應(yīng)當承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同爭議的解決10.1爭議解決方式：10.1.1當事人應(yīng)當通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序：10.2.1當事人應(yīng)當提交書面爭議解決申請；10.2.2人民法院受理后，按照法定程序進行審理。10.3爭議解決地點：10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同的生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1當事人雙方在合同上簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容符合法律規(guī)定；11.1.3合同已經(jīng)完成所有必要的法律手續(xù)。11.2合同解除條件：11.2.1當事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2.2合同約定的解除條件成就；11.2.3當事人雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：11.3.1當事人一方提出解除合同的通知；11.3.2另一方確認解除或提出異議；11.3.3解除合同生效。12.合同的其他約定12.1通知與送達：12.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.1.2送達地址為合同中約定的地址；12.1.3送達日期以實際收到日期為準。12.2合同的修改與補充：12.2.1合同的修改與補充應(yīng)當以書面形式進行；12.2.2修改與補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。12.3合同的轉(zhuǎn)讓：12.3.1合同未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓；12.3.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)當以書面形式進行；12.3.3合同轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)。12.4合同的終止：12.4.1合同因履行完畢、解除或終止而終止；12.4.2合同終止后，雙方應(yīng)當進行清算。12.5合同的保管：12.5.1合同應(yīng)當妥善保管；12.5.2合同的保管責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1第三方概念13.1.1第三方是指在房產(chǎn)代持合同和房產(chǎn)抵押合同中，除合同當事人外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。13.1.2第三方介入合同事項，需經(jīng)合同當事人同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。13.2第三方責(zé)任限額13.2.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致合同當事人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2第三方責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，如無約定，則以不超過合同標的總額的一定比例確定。13.3第三方介入后的額外條款及說明13.3.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并獲得對方書面同意。13.3.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：13.3.2.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；13.3.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)；13.3.2.3第三方的報酬和費用；13.3.2.4第三方介入的具體事項和期限。13.3.3第三方介入后的合同履行13.3.3.1第三方介入后，合同當事人的權(quán)利和義務(wù)仍按照原合同約定執(zhí)行；13.3.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害合同當事人的合法權(quán)益。13.4第三方與其他各方的劃分說明13.4.1第三方介入后，其與合同當事人的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，而非合同當事人關(guān)系。13.4.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表合同當事人的意思表示，合同當事人對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。13.4.3第三方介入后的爭議解決13.4.3.1第三方介入后的爭議，由第三方與合同當事人協(xié)商解