2024年二零二四年度智能化小區(qū)二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度智能化小區(qū)二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及公共區(qū)域3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式說明4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3房產(chǎn)交付后問題處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶所需材料5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間及費(fèi)用5.3房產(chǎn)過戶過程中問題處理6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及金額6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納方式7.交易保證金7.1保證金金額及繳納時(shí)間7.2保證金用途及退還條件7.3保證金管理方式8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件11.3合同生效后效力12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同生效條件13.3合同生效后效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：______________甲方住所地：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方（買受方）基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：______________乙方住所地：__________________乙方聯(lián)系電話：________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________平方米房產(chǎn)用途：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________房產(chǎn)所有權(quán)人：________________2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及公共區(qū)域房產(chǎn)附屬設(shè)施：________________公共區(qū)域：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)款：____________________元3.2支付方式及時(shí)間支付方式：分期付款首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付；3.3付款方式說明付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間：________________4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收程序：____________________4.3房產(chǎn)交付后問題處理交付后問題處理：________________第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1房產(chǎn)過戶所需材料過戶所需材料：________________5.2房產(chǎn)過戶時(shí)間及費(fèi)用過戶時(shí)間：____________________過戶費(fèi)用：____________________元5.3房產(chǎn)過戶過程中問題處理過戶過程中問題處理：________________第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)種類及金額交易稅費(fèi)：____________________稅費(fèi)金額：____________________元6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例及時(shí)間稅費(fèi)承擔(dān)比例：________________稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：________________6.3稅費(fèi)繳納方式繳納方式：____________________第七條交易保證金7.1保證金金額及繳納時(shí)間保證金金額：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)繳納；7.2保證金用途及退還條件用途：____________________退還條件：____________________7.3保證金管理方式管理方式：____________________第八條違約責(zé)任8.1違約情形及處理方式違約情形：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。處理方式：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，以消除或減輕違約造成的損失；（2）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約金計(jì)算及支付違約金計(jì)算：違約金=交易總價(jià)款×違約金比例；違約金支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可提交仲裁或訴訟。第十條合同解除10.1合同解除條件合同解除條件：（1）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）其他依法或根據(jù)合同約定可以解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除通知后____日內(nèi)確認(rèn)解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案后生效。11.3合同生效后效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十二條合同附件12.1合同附件名稱合同附件名稱：____________________12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容：____________________12.3合同附件效力合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)合同簽署時(shí)間：________________合同簽署地點(diǎn)：________________13.2合同生效條件合同生效條件：合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案后生效。13.3合同生效后效力合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：____________________14.2其他約定事項(xiàng)效力其他約定事項(xiàng)是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條（一）第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方介入情形（1）房產(chǎn)交易過程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定；（2）房產(chǎn)過戶過程中需要法律援助；（3）房產(chǎn)交易過程中需要第三方提供擔(dān)保；（4）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)調(diào)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情形。1.3第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第八條（二）第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任，其賠償總額不得超過本合同交易總價(jià)的_____%。2.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)與第三方在合同中明確約定責(zé)任限額，并在必要時(shí)進(jìn)行保險(xiǎn)保障。2.3超額責(zé)任承擔(dān)如第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任超過本合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第八條（三）第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1責(zé)任劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任范圍，包括但不限于：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方的權(quán)利，包括但不限于：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出合理的要求。第八條（四）第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保甲方權(quán)益不受侵害。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，確保乙方權(quán)益不受侵害。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保合同各方權(quán)益得到保障。第九條（一）第三方介入后的合同變更9.1變更條件在第三方介入的情況下，甲乙雙方可就合同條款進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同約定。9.2變更程序甲乙雙方與第三方就合同變更達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并通知對(duì)方。第十條（一）第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式在第三方介入的情況下，爭(zhēng)議解決方式同第八條（九）。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在第三方介入的情況下，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)同第八條（九）。10.3爭(zhēng)議解決程序在第三方介入的情況下，爭(zhēng)議解決程序同第八條（九）。第十一條（一）第三方介入后的合同解除11.1解除條件在第三方介入的情況下，合同解除條件同第八條（十）。11.2解除程序在第三方介入的情況下，合同解除程序同第八條（十）。第十二條（一）第三方介入后的合同生效12.1生效時(shí)間在第三方介入的情況下，合同生效時(shí)間同第八條（十一）。12.2生效條件在第三方介入的情況下，合同生效條件同第八條（十一）。12.3生效后效力在第三方介入的情況下，合同生效后效力同第八條（十一）。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，清晰可辨。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納。3.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同，清晰可辨。說明：作為合同附件，證明雙方權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理清單，清晰可辨。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理。6.房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房產(chǎn)交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，由第三方或甲乙雙方共同驗(yàn)收。說明：用于證明房產(chǎn)已按約定交付并符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，清晰可辨。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，清晰可辨。說明：用于證明合同條款的變更。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，清晰可辨。說明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的_____%；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失；（3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約行為示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因延期入住造成的損失；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，并賠償甲方因延期收房款造成的損失；（3）任何一方違反合同約定的其他條款，如擅自更改房產(chǎn)用途、損壞房產(chǎn)等，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度智能化小區(qū)二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式說明4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)4.3銀行貸款事宜5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3房屋交付后的維護(hù)責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2登記所需材料6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)7.交房后相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)7.2水電費(fèi)7.3其他相關(guān)費(fèi)用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決期限8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付9.3爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任的關(guān)系10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)證明材料13.合同未盡事宜13.1爭(zhēng)議解決原則13.2合同解釋13.3合同變更及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________乙方聯(lián)系方式：_____________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)房屋所在城市：____________________房屋所在區(qū)域：____________________房屋編號(hào)：_________________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備房屋附屬設(shè)施：____________________房屋設(shè)備：_________________________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格：____________________3.2支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_________________________首付款支付時(shí)間：___________________尾款支付時(shí)間：____________________3.3付款方式說明付款方式：_________________________第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：_________________過戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________________4.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用：_________________________過戶費(fèi)用承擔(dān)方：____________________4.3銀行貸款事宜是否申請(qǐng)銀行貸款：_________________貸款金額：_________________________第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________驗(yàn)收流程：_________________________5.3房屋交付后的維護(hù)責(zé)任交付后維護(hù)責(zé)任：____________________第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)時(shí)間：________________6.2登記所需材料登記所需材料：_____________________6.3登記費(fèi)用及承擔(dān)登記費(fèi)用：_________________________登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________第七條交房后相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)7.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)：_____________________物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_________________7.2水電費(fèi)水電費(fèi)：_________________________水電費(fèi)支付方式：____________________7.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用：_____________________其他相關(guān)費(fèi)用支付方式：_________________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第九條違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金的計(jì)算及支付違約金按合同約定比例計(jì)算，由違約方在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付。9.3爭(zhēng)議解決與違約責(zé)任的關(guān)系違約責(zé)任的承擔(dān)不影響雙方就爭(zhēng)議解決提起訴訟或仲裁的權(quán)利。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）一方聲明破產(chǎn)或無力履行合同；（4）其他依法或依約定可解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理已發(fā)生的費(fèi)用、債務(wù)及財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等問題。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同期限屆滿等。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理剩余事宜，包括但不限于結(jié)算、財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移等。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納證明12.3其他相關(guān)證明材料第十三條合同未盡事宜13.1爭(zhēng)議解決原則本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。13.2合同解釋本合同如有歧義，按有利于合同訂立方的原則進(jìn)行解釋。13.3合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地本合同履行地為房屋所在地。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入應(yīng)遵循合法、合規(guī)、公平、公正的原則。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。第四條第三方介入的具體情況4.1中介機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，中介機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)提供房屋信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在房屋交易過程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.3律師事務(wù)所：在合同履行過程中，律師事務(wù)所作為第三方，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。4.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：在合同履行過程中，會(huì)計(jì)師事務(wù)所作為第三方，提供審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致房屋交易失敗的；（2）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致房屋交易價(jià)格產(chǎn)生重大偏差的；（3）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法辦理的；（4）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方因其履行職責(zé)而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：提供房屋交易過程中所需繳納的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。4.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同。說明：作為房屋交易的正式文件。5.房屋過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。6.甲方身份證復(fù)印件要求：提供甲方身份證的清晰復(fù)印件。說明：證明甲方身份的真實(shí)性。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件。說明：證明乙方身份的真實(shí)性。8.甲方戶口簿復(fù)印件要求：提供甲方戶口簿的清晰復(fù)印件。說明：證明甲方戶籍信息。9.乙方戶口簿復(fù)印件要求：提供乙方戶口簿的清晰復(fù)印件。說明：證明乙方戶籍信息。10.其他相關(guān)證明材料說明：根據(jù)合同約定及實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)；乙方未按約定時(shí)間交付房屋；任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金按合同約定比例計(jì)算，未約定的，按法律規(guī)定處理；賠償損失以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付房屋交易款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二零二四年度智能化小區(qū)二手房交易合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)與權(quán)利5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.2附屬權(quán)利5.3限制性條件6.交付與接收6.1交付時(shí)間6.2接收時(shí)間6.3交付條件7.產(chǎn)權(quán)過戶與登記7.1過戶手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.交付后義務(wù)與責(zé)任8.1出賣方責(zé)任8.2買受方責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“出賣人”指擁有該房屋產(chǎn)權(quán)，愿意將房屋出售給買受人的自然人或法人。（2）“買受人”指愿意購買該房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指出賣人名下位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施。（4）“交易價(jià)格”指買受人支付給出賣人的房屋購買總價(jià)款。2.雙方基本信息2.1出賣方信息出賣人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.2買受方信息買受人名稱：（全稱）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.房屋基本信息3.1房屋位置該房屋位于：（具體地址），具體座落位置為：（詳細(xì)描述）3.2房屋面積該房屋建筑面積為：（平方米），使用面積為：（平方米）。3.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型），如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。4.2支付方式（1）買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起______日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整。（2）余款人民幣_(tái)_____元整，買受人應(yīng)在（具體日期）前支付給出賣人。5.房屋產(chǎn)權(quán)與權(quán)利5.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況出賣人保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封、無債務(wù)等法律糾紛。5.2附屬權(quán)利（1）該房屋所在土地使用權(quán)；（2）該房屋所在物業(yè)管理權(quán)；（3）其他附屬權(quán)利。5.3限制性條件（1）出賣人保證該房屋符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量和安全標(biāo)準(zhǔn)；（2）出賣人保證該房屋不存在違反國家法律法規(guī)的限制性條件；（3）出賣人保證該房屋不存在影響買受人正常使用和收益的限制性條件。6.交付與接收6.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給買受人。6.2接收時(shí)間買受人應(yīng)在出賣人交付房屋之日起______日內(nèi)接收該房屋。6.3交付條件（1）房屋應(yīng)處于可入住狀態(tài)，不存在影響正常使用的瑕疵；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等法律文件齊全；（3）出賣人應(yīng)確保房屋不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)和糾紛。8.交付后義務(wù)與責(zé)任8.1出賣方責(zé)任（1）出賣人應(yīng)保證房屋在交付時(shí)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何第三方權(quán)利主張。（2）出賣人應(yīng)承擔(dān)因房屋本身瑕疵導(dǎo)致的維修責(zé)任，直至買受人接收房屋后______日內(nèi)。（3）出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的過戶稅費(fèi)。8.2買受方責(zé)任（1）買受人應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有異議應(yīng)在______日內(nèi)通知出賣人。（2）買受人應(yīng)按合同約定支付房屋交易價(jià)格，逾期支付應(yīng)支付______%的違約金。（3）買受人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌囊磺酗L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體地點(diǎn)）的（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）出賣人未按合同約定交付房屋；（2）買受人未按合同約定支付交易價(jià)格；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付______%的違約金；（3）如違約行為嚴(yán)重，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記完成；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至雙方約定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由第三方簽署本合同附件《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.3第三方介入范圍（1）房屋產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬狀況的核實(shí)；（2）房屋交易價(jià)格的評(píng)估；（3）房屋交易過程中的法律咨詢；（4）房屋交易過程中的財(cái)務(wù)審計(jì)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方書面同意的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2責(zé)任免除（1）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行本合同過程中，因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明（1）第三方在履行本合同過程中，僅代表甲方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。（2）第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。18.2第三方與乙方的劃分說明（1）第三方在履行本合同過程中，僅代表乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與甲乙雙方的交易決策。（2）第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3第三方與甲乙雙方的劃分說明（1）第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的各項(xiàng)條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行本