2024版公共租賃住房分配實(shí)施協(xié)議書(shū)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公共租賃住房分配實(shí)施協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目性質(zhì)4.分配原則與條件4.1分配原則4.2申請(qǐng)條件4.3優(yōu)先條件5.申請(qǐng)與審核5.1申請(qǐng)程序5.2審核程序5.3審核結(jié)果通知6.住房分配6.1分配方式6.2分配流程6.3分配結(jié)果公示7.租賃期限與租金7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式8.住房使用與管理8.1使用規(guī)定8.2日常管理8.3維修保養(yǎng)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.合同生效與終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“甲方”指提供公共租賃住房的政府或其授權(quán)機(jī)構(gòu)。1.1.2“乙方”指符合分配條件的住房申請(qǐng)人。1.1.3“公共租賃住房”指由政府投資建設(shè)，向符合條件的低收入家庭提供的具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房。1.1.4“租賃期限”指乙方租賃公共租賃住房的期限。1.1.5“租金”指乙方按照合同約定支付的住房租賃費(fèi)用。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“符合分配條件”指乙方符合政府規(guī)定的住房申請(qǐng)條件，包括收入水平、家庭人口、住房困難程度等。1.2.2“優(yōu)先條件”指在同等條件下，具有特定情況的乙方將優(yōu)先獲得住房分配。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱(chēng)：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱(chēng)：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________3.2項(xiàng)目地址：____________________3.3項(xiàng)目性質(zhì)：____________________4.分配原則與條件4.1分配原則4.1.1公平、公開(kāi)、公正原則。4.1.2按照申請(qǐng)人的收入水平、家庭人口、住房困難程度等因素進(jìn)行分配。4.2申請(qǐng)條件4.2.1申請(qǐng)人須為具有本市戶(hù)籍的居民。4.2.2申請(qǐng)人家庭人均月收入低于本市規(guī)定的低收入標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3申請(qǐng)人家庭無(wú)自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.3優(yōu)先條件4.3.1優(yōu)先保障老年人、殘疾人、優(yōu)撫對(duì)象等特殊困難群體。4.3.2優(yōu)先保障家庭人口較多的申請(qǐng)人。5.申請(qǐng)與審核5.1申請(qǐng)程序5.1.1申請(qǐng)人向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)及有關(guān)證明材料。5.1.2甲方對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核。5.2審核程序5.2.1甲方在收到申請(qǐng)后15個(gè)工作日內(nèi)完成審核。5.2.2甲方將審核結(jié)果通知申請(qǐng)人。5.3審核結(jié)果通知5.3.1審核通過(guò)的，甲方將分配住房。5.3.2審核未通過(guò)的，甲方將書(shū)面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由。6.住房分配6.1分配方式6.1.1采取公開(kāi)搖號(hào)或抽簽的方式分配住房。6.2分配流程6.2.1甲方組織搖號(hào)或抽簽活動(dòng)。6.2.2甲方公示搖號(hào)或抽簽結(jié)果。6.3分配結(jié)果公示6.3.1甲方在分配結(jié)果公示欄公示搖號(hào)或抽簽結(jié)果。6.3.2公示期不少于5個(gè)工作日。8.住房使用與管理8.1使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)按照公共租賃住房的性質(zhì)使用住房，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。8.1.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住房及其附屬設(shè)施，不得損壞。8.1.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、出售或以其他方式轉(zhuǎn)讓住房。8.2日常管理8.2.1甲方負(fù)責(zé)公共租賃住房的日常管理工作。8.2.2甲方應(yīng)定期對(duì)住房進(jìn)行檢查，確保住房安全。8.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理活動(dòng)。8.3維修保養(yǎng)8.3.1住房的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。8.3.2重大維修和設(shè)施更新由甲方負(fù)責(zé)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未按時(shí)提供住房或提供住房不符合約定條件，應(yīng)向乙方支付違約金。9.1.2若甲方擅自提高租金，應(yīng)退還多收部分并支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2.2若乙方違反使用規(guī)定，造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。11.1.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求變更或解除合同。11.2解除條件11.2.1乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.2.2甲方在合理期限內(nèi)未履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同。12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2終止條件12.2.1租賃期限屆滿(mǎn)。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因法定原因解除。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于申請(qǐng)表、審核結(jié)果通知、租金支付憑證等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙雙方一致同意。2.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.2.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。2.2.3第三方在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)開(kāi)展服務(wù)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議總金額的一定比例。4.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。5.1.2甲方對(duì)第三方的指示，應(yīng)明確具體，第三方按照甲方指示行事造成損失的，甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。5.2.2乙方對(duì)第三方的指示，應(yīng)明確具體，第三方按照乙方指示行事造成損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，原合同中與第三方介入相關(guān)的內(nèi)容應(yīng)進(jìn)行相應(yīng)變更，以適應(yīng)第三方介入后的實(shí)際情況。6.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含申請(qǐng)人基本信息、家庭人口、收入證明、住房狀況等。說(shuō)明：申請(qǐng)表是乙方申請(qǐng)公共租賃住房的必備文件。2.審核結(jié)果通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包含審核結(jié)果、分配住房信息等。說(shuō)明：審核結(jié)果通知是甲方通知乙方審核情況的重要文件。3.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包含租賃雙方信息、租賃住房信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、使用規(guī)定等。說(shuō)明：租賃合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：租金支付憑證是乙方支付租金的證明。5.住房使用規(guī)定詳細(xì)要求：使用規(guī)定應(yīng)包含住房使用范圍、使用限制、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說(shuō)明：使用規(guī)定是乙方使用公共租賃住房的指導(dǎo)性文件。6.住房維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含維修保養(yǎng)日期、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄是甲方進(jìn)行日常管理的重要依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的具有法律效力的文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方解決爭(zhēng)議的指導(dǎo)性文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供住房或提供住房不符合約定條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供住房，應(yīng)向乙方支付每月租金的%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定、擅自轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每月租金的%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)、造成損失等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定。示例：若第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)賠償甲方或乙方相應(yīng)的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡快協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致住房損壞，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商修復(fù)或更換住房。全文完。2024版公共租賃住房分配實(shí)施協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.公共租賃住房分配條件2.1申請(qǐng)條件2.2審核程序2.3分配原則2.4分配流程3.租賃住房信息3.1住房位置3.2住房面積3.3住房戶(hù)型3.4住房配套設(shè)施3.5住房租金標(biāo)準(zhǔn)4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金支付方式及金額4.3保證金繳納及退還4.4住房使用規(guī)定4.5住房維修責(zé)任4.6違約責(zé)任4.7爭(zhēng)議解決方式5.租賃住房交付與接收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3接收程序5.4交付驗(yàn)收6.租賃住房管理6.1住房日常管理6.2住房維護(hù)保養(yǎng)6.3住房安全責(zé)任6.4住房維修費(fèi)用承擔(dān)7.租賃住房轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓程序7.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用承擔(dān)7.4轉(zhuǎn)讓限制8.租賃住房收回8.1收回條件8.2收回程序8.3收回補(bǔ)償9.合同解除與終止9.1解除條件9.2解除程序9.3終止條件9.4終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1變更條件11.2變更程序11.3解除條件11.4解除程序12.合同附件12.1附件一：住房租賃合同12.2附件二：住房分配申請(qǐng)表12.3附件三：住房分配審核結(jié)果通知單12.4附件四：住房維修保養(yǎng)指南13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]1.1.2甲方（出租方）地址：[甲方地址]1.1.3甲方（出租方）法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4乙方（承租方）名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]1.1.5乙方（承租方）地址：[乙方地址]1.1.6乙方（承租方）法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期：[簽訂日期]1.3合同生效日期：[生效日期]1.4合同期限：自[生效日期]起至[終止日期]止1.5合同履行地點(diǎn)：[履行地點(diǎn)]2.公共租賃住房分配條件2.1申請(qǐng)條件a)具有本市戶(hù)籍或持有本市居住證；b)家庭人均年收入不超過(guò)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；c)沒(méi)有自有住房或自有住房面積低于規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；d)符合市住房保障管理部門(mén)規(guī)定的其他條件。2.2審核程序2.2.1乙方按照市住房保障管理部門(mén)的要求提交申請(qǐng)材料；2.2.2甲方對(duì)乙方提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；2.2.3審核通過(guò)后，甲方向乙方發(fā)出住房分配審核結(jié)果通知單。2.3分配原則2.3.1公平、公開(kāi)、公正原則；2.3.2優(yōu)先保障住房困難家庭；2.3.3按照申請(qǐng)順序進(jìn)行分配。2.4分配流程2.4.1乙方提交申請(qǐng)；2.4.2甲方審核；2.4.3分配住房；2.4.4乙方簽訂租賃合同。3.租賃住房信息3.1住房位置：[住房具體地址]3.2住房面積：[住房面積]3.3住房戶(hù)型：[住房戶(hù)型]3.4住房配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]3.5住房租金標(biāo)準(zhǔn)：[租金金額及支付方式]4.租賃合同條款4.1租賃期限：[租賃期限]4.2租金支付方式及金額：[租金支付方式及金額]4.3保證金繳納及退還：[保證金金額及退還條件]4.4住房使用規(guī)定：[住房使用規(guī)定]4.5住房維修責(zé)任：[維修責(zé)任劃分]4.6違約責(zé)任：[違約行為及責(zé)任承擔(dān)]4.7爭(zhēng)議解決方式：[爭(zhēng)議解決方式]5.租賃住房交付與接收5.1交付時(shí)間：[交付時(shí)間]5.2交付條件：[交付條件]5.3接收程序：[接收程序]5.4交付驗(yàn)收：[交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)]6.租賃住房管理6.1住房日常管理：[日常管理職責(zé)]6.2住房維護(hù)保養(yǎng)：[維護(hù)保養(yǎng)要求]6.3住房安全責(zé)任：[安全責(zé)任劃分]6.4住房維修費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用承擔(dān)方式]8.租賃住房收回8.1收回條件8.1.1乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)收回住房：a)乙方未按照約定支付租金的；b)乙方擅自改變住房用途的；c)乙方損壞住房或者擅自改變住房結(jié)構(gòu)的；d)乙方違反租賃合同約定的其他行為。8.2收回程序8.2.1甲方在收回住房前應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方；8.2.2乙方在接到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)搬離住房；8.2.3乙方逾期不搬離的，甲方有權(quán)依法處理。8.3收回補(bǔ)償8.3.1甲方收回住房時(shí)，應(yīng)當(dāng)給予乙方一定的補(bǔ)償；8.3.2補(bǔ)償金額按照租賃合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.合同解除與終止9.1解除條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3依照法律規(guī)定或本合同約定可以解除合同的其他情形。9.2解除程序9.2.1提前通知對(duì)方，書(shū)面確認(rèn)解除事宜；9.2.2雙方應(yīng)當(dāng)妥善處理合同解除后的相關(guān)事宜；9.2.3合同解除后，乙方應(yīng)按照約定搬離住房。9.3終止條件9.3.1租賃期限屆滿(mǎn)；9.3.2住房被收回；9.3.3合同雙方協(xié)商一致終止合同；9.3.4依照法律規(guī)定或本合同約定可以終止合同的其他情形。9.4終止程序9.4.1租賃期限屆滿(mǎn)或住房被收回，合同自然終止；9.4.2雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)當(dāng)書(shū)面確認(rèn)；9.4.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1乙方未按約定支付租金；10.1.2乙方損壞住房或擅自改變住房結(jié)構(gòu)；10.1.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借住房；10.1.4乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；10.2.2甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為；10.2.3乙方未糾正違約行為的，甲方有權(quán)解除合同。11.合同變更與解除11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同變更的合理原因；11.1.3依照法律規(guī)定或本合同約定可以變更合同的其他情形。11.2變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；11.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3解除條件11.3.1出現(xiàn)合同解除的合理原因；11.3.2依照法律規(guī)定或本合同約定可以解除合同的其他情形。11.4解除程序11.4.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面解除協(xié)議；11.4.2解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件12.1附件一：住房租賃合同12.2附件二：住房分配申請(qǐng)表12.3附件三：住房分配審核結(jié)果通知單12.4附件四：住房維修保養(yǎng)指南13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止13.2.1本合同因約定的終止條件成就而終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、法律顧問(wèn)等，其在合同中的角色和職責(zé)如下：15.1.2中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租方，并提供相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)。15.1.4維修保養(yǎng)單位：負(fù)責(zé)住房的日常維修保養(yǎng)工作。15.1.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢(xún)，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入的程序15.3.1雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；15.3.2第三方在介入前應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書(shū)；15.3.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。16.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)16.1甲方權(quán)利和義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；16.1.3甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方權(quán)利和義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過(guò)約定的金額；a)第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中違反法律法規(guī)；c)第三方違反合同約定的其他行為。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲方或乙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任；18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與甲方或乙方的其他合同關(guān)系，應(yīng)另行簽訂合同；18.3第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決，第三方不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。19.第三方變更19.1雙方協(xié)商一致后，可以變更第三方的職責(zé)和權(quán)利；19.2第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.第三方退出20.1第三方在合同履行期間，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方；20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：住房租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、住房信息、租賃期限、租金支付方式、保證金繳納及退還、住房使用規(guī)定、維修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：住房分配申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括申請(qǐng)人的基本信息、家庭收入情況、住房情況、申請(qǐng)理由等。說(shuō)明：本附件用于甲方審核乙方是否符合租賃條件。3.附件三：住房分配審核結(jié)果通知單詳細(xì)要求：包括審核結(jié)果、住房信息、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為甲方對(duì)乙方申請(qǐng)的審核結(jié)果通知。4.附件四：住房維修保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：包括住房維修保養(yǎng)的流程、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：本附件為乙方提供住房維修保養(yǎng)的指導(dǎo)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金及滯納金。示例說(shuō)明：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的滯納金。違約行為二：乙方擅自改變住房用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)住房原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方將住房用于商業(yè)活動(dòng)，則應(yīng)恢復(fù)住房原狀并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。違約行為三：乙方損壞住房或擅自改變住房結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)修復(fù)或賠償損壞部分，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方損壞住房設(shè)施，則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。違約行為四：乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借住房責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方擅自轉(zhuǎn)租住房，則應(yīng)停止轉(zhuǎn)租并賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。違約行為五：甲方未按約定提供住房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方提供住房，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供住房，則應(yīng)支付乙方違約金。違約行為六：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的維修服務(wù)不符合約定，則應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024版公共租賃住房分配實(shí)施協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.住房分配原則2.1分配依據(jù)2.2分配程序2.3分配條件3.住房面積和戶(hù)型3.1住房面積3.2戶(hù)型結(jié)構(gòu)3.3住房位置4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.3租金支付方式5.住房使用和維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備管理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.住房分配合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同附件10.協(xié)議雙方簽字蓋章10.1協(xié)議雙方代表簽字10.2協(xié)議雙方單位蓋章11.協(xié)議簽訂日期12.合同文本份數(shù)13.合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱(chēng)1.1.1甲方：市公共租賃住房管理中心1.1.2乙方：市社區(qū)居民1.2協(xié)議雙方地址1.2.1甲方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.2.2乙方地址：市區(qū)街道路號(hào)1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.住房分配原則2.1分配依據(jù)2.1.1依據(jù)《市公共租賃住房管理辦法》及相關(guān)政策2.1.2優(yōu)先保障符合條件的低收入家庭、中等偏下收入家庭、新就業(yè)無(wú)房職工和外來(lái)務(wù)工人員2.2分配程序2.2.1申請(qǐng)人提交申請(qǐng)材料2.2.2甲方審核申請(qǐng)材料2.2.3甲方公示分配結(jié)果2.2.4乙方簽訂租賃協(xié)議2.3分配條件2.3.1申請(qǐng)人需具備市戶(hù)籍或持有市居住證2.3.2家庭收入和財(cái)產(chǎn)符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)2.3.3無(wú)其他住房3.住房面積和戶(hù)型3.1住房面積3.1.1甲方提供的公共租賃住房面積不超過(guò)60平方米3.2戶(hù)型結(jié)構(gòu)3.2.1房屋為兩室一廳或三室一廳3.3住房位置3.3.1住房位于市區(qū)，交通便利，配套設(shè)施齊全4.租賃期限和租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限為三年4.1.2租賃期滿(mǎn)后，可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)簽租賃協(xié)議4.2租金標(biāo)準(zhǔn)4.2.1租金按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的70%收取4.2.2租金標(biāo)準(zhǔn)每年根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整4.3租金支付方式4.3.1乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金于每月的1日前支付5.住房使用和維護(hù)5.1使用規(guī)定5.1.1乙方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用住房5.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途5.2維護(hù)責(zé)任5.2.1乙方負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的完好5.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行清潔和保養(yǎng)5.3設(shè)施設(shè)備管理5.3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常管理和維護(hù)5.3.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時(shí)支付租金6.1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途6.1.3乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金6.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2.3乙方損壞公共設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.3違約賠償6.3.1乙方違約給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.1.2協(xié)商不成的，可向市住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解7.2爭(zhēng)議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出調(diào)解申請(qǐng)7.2.2住房保障管理部門(mén)應(yīng)在收到申請(qǐng)后15日內(nèi)組織調(diào)解7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.1市住房保障管理部門(mén)8.住房分配合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1甲方與乙方已就本協(xié)議達(dá)成一致意見(jiàn)8.1.2乙方已按照規(guī)定支付首期租金8.1.3雙方已在本協(xié)議上簽字或蓋章8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿(mǎn)，乙方不續(xù)租8.2.2乙方違反本協(xié)議約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正8.2.3甲方因國(guó)家政策調(diào)整或房屋損壞無(wú)法繼續(xù)出租8.2.4乙方死亡或喪失居住能力8.3合同終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方8.3.2合同終止后，乙方應(yīng)騰退住房并結(jié)清所有費(fèi)用9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.1.1由于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失9.2通知方式9.2.1任何一方需發(fā)送通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖?.2.2通知自送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ慕邮杖酥掌鹕?.3合同附件9.3.1本協(xié)議附件包括但不限于申請(qǐng)材料、租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明、租金支付憑證等10.協(xié)議雙方簽字蓋章10.1協(xié)議雙方代表簽字10.1.1甲方代表簽字：____________________10.1.2乙方代表簽字：____________________10.2協(xié)議雙方單位蓋章10.2.1甲方單位蓋章：____________________10.2.2乙方單位蓋章：____________________11.協(xié)議簽訂日期11.1本協(xié)議簽訂日期為_(kāi)___年____月____日12.合同文本份數(shù)12.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同解釋13.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有14.合同附件14.1.1公共租賃住房分配申請(qǐng)表14.1.2申請(qǐng)人身份證明14.1.3家庭收入和財(cái)產(chǎn)證明14.1.4房屋租賃合同14.1.5其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版公共租賃住房分配實(shí)施協(xié)議書(shū)》中，除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1.1住房分配申請(qǐng)的審核和公示2.1.2住房租賃合同的簽訂和履行2.1.3住房維修和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)2.1.4住房租賃價(jià)格的評(píng)估和調(diào)整2.1.5住房租賃合同的終止和房屋騰退3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。3.1.3第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)____萬(wàn)元人民幣。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方的責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，若因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。4.1.2若第三方與甲乙雙方均有過(guò)錯(cuò)，則根據(jù)過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利如下：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。5.1.3第三方有權(quán)對(duì)本合同履行的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務(wù)如下：5.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。5.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方變更和解除合同6.1第三方在履行本合同過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方書(shū)面同意。6.2.1變更合同內(nèi)容，不影響甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可變更合同內(nèi)容。6.2.2解除合同，應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.第三方違約責(zé)任7.1第三方違約責(zé)任如下：7.1.1第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.3第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。8.1.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行相應(yīng)義務(wù)。9.第三方爭(zhēng)議解決9.1第