2024萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組工作合同正規(guī)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組工作合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.業(yè)主大會(huì)籌備組職責(zé)3.1籌備組成立及組成3.2籌備組工作范圍3.3籌備組工作職責(zé)4.業(yè)主大會(huì)籌備組工作內(nèi)容4.1業(yè)主大會(huì)籌備工作計(jì)劃4.2業(yè)主大會(huì)籌備工作實(shí)施5.業(yè)主大會(huì)籌備組工作期限5.1籌備工作開(kāi)始時(shí)間5.2籌備工作結(jié)束時(shí)間6.業(yè)主大會(huì)籌備組工作經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源6.2經(jīng)費(fèi)使用6.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督7.業(yè)主大會(huì)籌備組工作協(xié)調(diào)7.1與物業(yè)管理公司的協(xié)調(diào)7.2與政府部門(mén)及社會(huì)組織的協(xié)調(diào)7.3與業(yè)主的溝通與協(xié)調(diào)8.業(yè)主大會(huì)籌備組工作成果8.1業(yè)主大會(huì)籌備工作成果清單8.2業(yè)主大會(huì)籌備工作成果驗(yàn)收9.業(yè)主大會(huì)籌備組工作責(zé)任9.1籌備組工作責(zé)任劃分9.2違約責(zé)任9.3賠償責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：業(yè)主大會(huì)籌備工作計(jì)劃13.2附件二：業(yè)主大會(huì)籌備工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算13.3附件三：業(yè)主大會(huì)籌備組工作成果清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1甲方法定代表人：1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3乙方名稱(chēng)：房地產(chǎn)有限公司1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方授權(quán)代表：1.2.2乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組的工作職責(zé)、工作內(nèi)容、工作期限、工作經(jīng)費(fèi)等，確保業(yè)主大會(huì)籌備工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.業(yè)主大會(huì)籌備組職責(zé)3.1籌備組成立及組成籌備組由甲方、乙方及其他相關(guān)方組成，具體人員名單見(jiàn)附件一。3.2籌備組工作范圍3.2.1組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議；3.2.2制定業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；3.2.3籌備業(yè)主大會(huì)所需的各項(xiàng)文件和資料；3.2.4組織業(yè)主投票選舉業(yè)主委員會(huì)；3.2.5協(xié)調(diào)解決業(yè)主大會(huì)籌備過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.業(yè)主大會(huì)籌備組工作內(nèi)容4.1業(yè)主大會(huì)籌備工作計(jì)劃籌備組應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況制定業(yè)主大會(huì)籌備工作計(jì)劃，包括工作目標(biāo)、工作步驟、時(shí)間安排等，具體內(nèi)容見(jiàn)附件一。4.2業(yè)主大會(huì)籌備工作實(shí)施籌備組應(yīng)按照工作計(jì)劃，組織、協(xié)調(diào)、實(shí)施各項(xiàng)籌備工作，確?；I備工作按期完成。5.業(yè)主大會(huì)籌備組工作期限5.1籌備工作開(kāi)始時(shí)間本合同簽訂之日起30日內(nèi)開(kāi)始籌備工作。5.2籌備工作結(jié)束時(shí)間籌備工作應(yīng)在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)前30日完成。6.業(yè)主大會(huì)籌備組工作經(jīng)費(fèi)6.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源業(yè)主大會(huì)籌備工作經(jīng)費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.2經(jīng)費(fèi)使用經(jīng)費(fèi)使用應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體使用情況見(jiàn)附件二。6.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督乙方對(duì)經(jīng)費(fèi)使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保經(jīng)費(fèi)合理、合規(guī)使用。8.業(yè)主大會(huì)籌備組工作成果8.1業(yè)主大會(huì)籌備工作成果清單8.1.1業(yè)主大會(huì)會(huì)議通知及表決票8.1.2業(yè)主大會(huì)會(huì)議記錄8.1.3業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則8.1.4業(yè)主委員會(huì)選舉結(jié)果8.1.5業(yè)主委員會(huì)成員名單8.2業(yè)主大會(huì)籌備工作成果驗(yàn)收8.2.1驗(yàn)收時(shí)間：業(yè)主大會(huì)召開(kāi)后5個(gè)工作日內(nèi)8.2.2驗(yàn)收方式：由乙方組織，甲方及業(yè)主代表共同參與驗(yàn)收9.業(yè)主大會(huì)籌備組工作責(zé)任9.1籌備組工作責(zé)任劃分9.1.1甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)提供業(yè)主大會(huì)籌備所需的基礎(chǔ)資料和協(xié)助籌備組開(kāi)展工作。9.1.2乙方責(zé)任：負(fù)責(zé)組織籌備組的具體工作，確?；I備工作的順利進(jìn)行。9.2違約責(zé)任9.2.1如甲方未按時(shí)提供所需資料，導(dǎo)致籌備工作延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2如乙方未按時(shí)完成籌備工作，或工作存在重大失誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3賠償責(zé)任9.3.1如因甲方或乙方的違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1籌備工作完成，業(yè)主大會(huì)召開(kāi)。10.3合同解除與終止的程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余工作。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交所在地人民法院訴訟解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1協(xié)商解決的，由雙方指定的人員擔(dān)任調(diào)解人。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在10日內(nèi)提出解決建議。11.3.2雙方未能在10日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)的，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至11.1.2所述的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序任何對(duì)合同的變更，必須以書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同附件13.1附件一：業(yè)主大會(huì)籌備工作計(jì)劃13.2附件二：業(yè)主大會(huì)籌備工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算13.3附件三：業(yè)主大會(huì)籌備組工作成果清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至業(yè)主大會(huì)召開(kāi)之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，為業(yè)主大會(huì)籌備工作提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲方、乙方的要求，按照約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和方法提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，按照服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)工作的順利進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲方、乙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方與業(yè)主之間無(wú)直接合同關(guān)系，但應(yīng)遵守業(yè)主大會(huì)籌備工作的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方簽訂服務(wù)合同，并在服務(wù)合同中明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方、乙方或業(yè)主損失的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲方、乙方可要求第三方在責(zé)任限額之外承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在服務(wù)合同中予以明確。18.爭(zhēng)議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至所在地人民法院訴訟解決。19.合同附件19.1附件一：第三方服務(wù)合同19.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主大會(huì)籌備工作計(jì)劃詳細(xì)要求：包括籌備工作目標(biāo)、時(shí)間安排、責(zé)任分配、預(yù)期成果等。說(shuō)明：此附件為籌備組工作的重要指導(dǎo)文件，需詳細(xì)列出籌備工作的各個(gè)階段和具體任務(wù)。2.附件二：業(yè)主大會(huì)籌備工作經(jīng)費(fèi)預(yù)算詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)的開(kāi)支項(xiàng)目、預(yù)算金額、使用說(shuō)明等。說(shuō)明：此附件用于控制經(jīng)費(fèi)支出，確?；I備工作在預(yù)算范圍內(nèi)進(jìn)行。3.附件三：業(yè)主大會(huì)籌備組工作成果清單詳細(xì)要求：列出籌備工作完成的所有成果，包括文件、會(huì)議記錄、選舉結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于驗(yàn)收籌備工作成果，確保籌備工作達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方責(zé)任限額的具體金額和適用條件。說(shuō)明：此附件用于限制第三方責(zé)任，保護(hù)甲方、乙方和業(yè)主的利益。6.附件六：業(yè)主大會(huì)會(huì)議通知及表決票詳細(xì)要求：包括會(huì)議通知的內(nèi)容、表決票的格式和填寫(xiě)要求。說(shuō)明：此附件用于確保業(yè)主大會(huì)會(huì)議的合法性和有效性。7.附件七：業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)定業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)程序、表決方式、決議生效條件等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范業(yè)主大會(huì)的運(yùn)作，確保會(huì)議的公正性和透明度。8.附件八：業(yè)主委員會(huì)選舉結(jié)果詳細(xì)要求：記錄業(yè)主委員會(huì)選舉的結(jié)果，包括當(dāng)選委員名單等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)業(yè)主委員會(huì)的合法性，確保委員會(huì)成員的代表性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供所需資料，導(dǎo)致籌備工作延誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若因甲方延誤導(dǎo)致籌備工作延期一個(gè)月，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元，甲方應(yīng)賠償乙方10萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成籌備工作，或工作存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若因乙方原因?qū)е禄I備工作延期兩個(gè)月，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失20萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償甲方20萬(wàn)元，并支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致籌備工作出現(xiàn)重大失誤，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償甲方5萬(wàn)元。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。示例說(shuō)明：若任何一方未按約定履行合同義務(wù)，造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失3萬(wàn)元，違約方應(yīng)賠償對(duì)方3萬(wàn)元，并支付違約金。全文完。2024萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組工作合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.合同雙方基本信息3.業(yè)主大會(huì)籌備組成立條件及程序4.業(yè)主大會(huì)籌備組職責(zé)5.業(yè)主大會(huì)籌備組工作內(nèi)容6.業(yè)主大會(huì)籌備組工作期限7.業(yè)主大會(huì)籌備組人員組成及分工8.業(yè)主大會(huì)籌備組經(jīng)費(fèi)來(lái)源及使用9.業(yè)主大會(huì)籌備組工作成果及交付10.業(yè)主大會(huì)籌備組工作協(xié)調(diào)及爭(zhēng)議解決11.合同解除及終止條件12.違約責(zé)任及賠償13.合同生效及修改14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》1.2合同目的1.2.1明確業(yè)主大會(huì)籌備組的工作職責(zé)和任務(wù)1.2.2確保業(yè)主大會(huì)籌備工作的順利進(jìn)行1.2.3維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益2.合同雙方基本信息2.1甲方（萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主）2.1.1甲方名稱(chēng)：萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方代表：[甲方代表姓名]2.2乙方（萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組）2.2.1乙方名稱(chēng)：萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方負(fù)責(zé)人：[乙方負(fù)責(zé)人姓名]3.業(yè)主大會(huì)籌備組成立條件及程序3.1成立條件3.1.2業(yè)主委員會(huì)已成立3.1.3業(yè)主大會(huì)籌備組成立申請(qǐng)已獲得業(yè)主大會(huì)通過(guò)3.2成立程序3.2.1業(yè)主委員會(huì)根據(jù)成立條件提出成立業(yè)主大會(huì)籌備組的申請(qǐng)3.2.2業(yè)主大會(huì)審議并通過(guò)成立業(yè)主大會(huì)籌備組的申請(qǐng)3.2.3業(yè)主大會(huì)籌備組正式成立，并公布籌備組成員名單4.業(yè)主大會(huì)籌備組職責(zé)4.1組織業(yè)主大會(huì)籌備工作4.1.1制定業(yè)主大會(huì)籌備工作計(jì)劃4.1.2收集、整理業(yè)主意見(jiàn)和建議4.1.3組織業(yè)主大會(huì)籌備會(huì)議4.2確保業(yè)主大會(huì)籌備工作的合法性4.2.1嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)4.2.2保障業(yè)主的知情權(quán)和參與權(quán)4.3提交業(yè)主大會(huì)籌備工作報(bào)告4.3.1定期向業(yè)主大會(huì)匯報(bào)籌備工作進(jìn)展4.3.2匯報(bào)內(nèi)容包括籌備工作計(jì)劃、實(shí)施情況、存在問(wèn)題及解決方案等5.業(yè)主大會(huì)籌備組工作內(nèi)容5.1組織業(yè)主大會(huì)籌備會(huì)議5.1.1確定會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)和議程5.1.2確保會(huì)議的合法性和有效性5.2收集、整理業(yè)主意見(jiàn)和建議5.2.1通過(guò)多種渠道收集業(yè)主意見(jiàn)和建議5.2.2對(duì)收集到的意見(jiàn)和建議進(jìn)行分類(lèi)、整理5.3制定業(yè)主大會(huì)籌備工作報(bào)告5.3.1根據(jù)籌備工作進(jìn)展，制定詳細(xì)的工作報(bào)告5.3.2報(bào)告內(nèi)容包括籌備工作計(jì)劃、實(shí)施情況、存在問(wèn)題及解決方案等6.業(yè)主大會(huì)籌備組工作期限6.1工作期限6.1.1業(yè)主大會(huì)籌備組成立之日起至業(yè)主大會(huì)召開(kāi)之日止6.1.2具體工作期限根據(jù)實(shí)際情況確定，但最長(zhǎng)不超過(guò)一年7.業(yè)主大會(huì)籌備組人員組成及分工7.1人員組成7.1.1業(yè)主大會(huì)籌備組成員由業(yè)主委員會(huì)推薦，經(jīng)業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)7.1.2業(yè)主大會(huì)籌備組成員應(yīng)具備一定的組織協(xié)調(diào)能力和專(zhuān)業(yè)知識(shí)7.2分工7.2.1業(yè)主大會(huì)籌備組設(shè)組長(zhǎng)一名，負(fù)責(zé)全面工作7.2.2設(shè)副組長(zhǎng)一名，協(xié)助組長(zhǎng)工作7.2.3設(shè)秘書(shū)一名，負(fù)責(zé)文件起草、會(huì)議記錄等工作7.2.4設(shè)財(cái)務(wù)一名，負(fù)責(zé)經(jīng)費(fèi)管理、報(bào)銷(xiāo)等工作8.業(yè)主大會(huì)籌備組經(jīng)費(fèi)來(lái)源及使用8.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源8.1.1業(yè)主大會(huì)籌備組經(jīng)費(fèi)由萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)經(jīng)費(fèi)中撥付8.1.2經(jīng)費(fèi)撥付額度根據(jù)業(yè)主大會(huì)籌備組工作計(jì)劃及實(shí)際情況確定8.2經(jīng)費(fèi)使用8.2.1經(jīng)費(fèi)主要用于業(yè)主大會(huì)籌備組的工作開(kāi)支，包括但不限于會(huì)議費(fèi)用、印刷費(fèi)用、宣傳費(fèi)用等8.2.2經(jīng)費(fèi)使用需嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，并接受業(yè)主大會(huì)的監(jiān)督8.2.3經(jīng)費(fèi)使用情況定期向業(yè)主大會(huì)報(bào)告，接受審計(jì)9.業(yè)主大會(huì)籌備組工作成果及交付9.1工作成果9.1.1業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)完成的工作成果包括但不限于業(yè)主大會(huì)籌備工作報(bào)告、業(yè)主大會(huì)會(huì)議通知、業(yè)主大會(huì)選舉辦法等9.1.2工作成果需符合法律法規(guī)和業(yè)主大會(huì)籌備組的工作要求9.2交付9.2.1業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)將工作成果在業(yè)主大會(huì)召開(kāi)前交付業(yè)主大會(huì)9.2.2業(yè)主大會(huì)對(duì)工作成果有異議的，可要求業(yè)主大會(huì)籌備組進(jìn)行解釋或修改10.業(yè)主大會(huì)籌備組工作協(xié)調(diào)及爭(zhēng)議解決10.1工作協(xié)調(diào)10.1.1業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)與業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)管理處等相關(guān)單位保持溝通協(xié)調(diào)10.1.2遇到重大問(wèn)題或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)上報(bào)業(yè)主大會(huì)處理10.2爭(zhēng)議解決10.2.1業(yè)主大會(huì)籌備組內(nèi)部爭(zhēng)議，由組長(zhǎng)召集會(huì)議協(xié)商解決10.2.2業(yè)主大會(huì)籌備組與業(yè)主或其他單位之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決11.合同解除及終止條件11.1合同解除11.1.1業(yè)主大會(huì)籌備組在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)存在違反法律法規(guī)、侵害業(yè)主合法權(quán)益等情形，業(yè)主大會(huì)可解除合同11.1.2業(yè)主大會(huì)籌備組在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，業(yè)主大會(huì)可解除合同11.2合同終止條件11.2.1業(yè)主大會(huì)籌備組完成工作成果并交付業(yè)主大會(huì)后，合同終止11.2.2合同約定的其他終止條件12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任12.1.1業(yè)主大會(huì)籌備組如未按時(shí)完成工作成果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.1.2業(yè)主大會(huì)籌備組如違反合同約定，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.2賠償12.2.1賠償金額根據(jù)損失程度及合同約定確定12.2.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等13.合同生效及修改13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份13.2合同修改13.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出13.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于業(yè)主大會(huì)籌備組工作計(jì)劃、業(yè)主大會(huì)籌備工作報(bào)告等14.1.2附件與本合同具有同等法律效力14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，參與業(yè)主大會(huì)籌備組工作或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1業(yè)主大會(huì)籌備組工作的咨詢(xún)和指導(dǎo)；15.2.1.2業(yè)主大會(huì)籌備組工作的審計(jì)和監(jiān)督；15.2.1.3業(yè)主大會(huì)籌備組工作的法律事務(wù)處理；15.2.1.4業(yè)主大會(huì)籌備組工作的技術(shù)服務(wù)支持。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合業(yè)主大會(huì)籌備組的工作需要。16.1.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)籌備組工作出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求業(yè)主大會(huì)籌備組提供必要的工作條件和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)甲方作為業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲方溝通，應(yīng)通過(guò)業(yè)主大會(huì)籌備組進(jìn)行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由本合同約定，第三方不承擔(dān)乙方作為業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與乙方溝通，應(yīng)通過(guò)業(yè)主大會(huì)籌備組進(jìn)行。17.3第三方與其他業(yè)主的劃分17.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得損害業(yè)主的利益。17.3.2第三方與業(yè)主的溝通應(yīng)通過(guò)業(yè)主大會(huì)籌備組進(jìn)行，確保信息的準(zhǔn)確傳遞。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由本合同約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)籌備組工作出現(xiàn)問(wèn)題的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方的責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出調(diào)整。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額與本合同具有同等法律效力。19.第三方的退出機(jī)制19.1第三方的退出條件19.1.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，或其行為嚴(yán)重違反本合同約定，業(yè)主大會(huì)籌備組有權(quán)要求第三方退出。19.1.2第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向業(yè)主大會(huì)籌備組提出退出申請(qǐng)。19.2第三方的退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)完成其正在執(zhí)行的工作，并確保工作的連續(xù)性和完整性。19.2.2第三方退出后，業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)盡快安排替代第三方的工作，確保業(yè)主大會(huì)籌備組工作的順利進(jìn)行。20.第三方的后續(xù)責(zé)任20.1第三方的后續(xù)責(zé)任20.1.1第三方退出后，對(duì)其在履行職責(zé)期間產(chǎn)生的后果，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.2第三方的后續(xù)責(zé)任按照本合同約定和法律法規(guī)要求確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.業(yè)主大會(huì)籌備組工作計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括籌備組的工作目標(biāo)、時(shí)間表、主要任務(wù)、預(yù)期成果等。2.業(yè)主大會(huì)籌備工作報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括籌備組的工作進(jìn)展、實(shí)施情況、存在的問(wèn)題、解決方案等。3.業(yè)主大會(huì)籌備會(huì)議記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、會(huì)議議程、決議內(nèi)容等。4.業(yè)主大會(huì)籌備組經(jīng)費(fèi)使用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括經(jīng)費(fèi)支出項(xiàng)目、金額、用途、審批流程等。5.業(yè)主大會(huì)籌備組人員名單及職責(zé)分工詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括籌備組成員的姓名、聯(lián)系方式、職責(zé)范圍等。6.業(yè)主大會(huì)籌備組工作協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括協(xié)調(diào)會(huì)議的時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、協(xié)調(diào)事項(xiàng)、解決方案等。詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括籌備組工作完成情況、取得的成果、存在的不足、改進(jìn)措施等。8.業(yè)主大會(huì)籌備組工作相關(guān)法律法規(guī)及政策文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括適用的法律法規(guī)、政策文件名稱(chēng)、發(fā)布日期、主要內(nèi)容等。9.業(yè)主大會(huì)籌備組工作相關(guān)合同及協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括與第三方簽訂的合同、協(xié)議名稱(chēng)、簽訂日期、主要內(nèi)容等。10.業(yè)主大會(huì)籌備組工作相關(guān)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括審計(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、審計(jì)時(shí)間、審計(jì)內(nèi)容、審計(jì)結(jié)論等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1業(yè)主大會(huì)籌備組未按時(shí)完成工作成果；1.2業(yè)主大會(huì)籌備組未按預(yù)算使用經(jīng)費(fèi)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1業(yè)主大會(huì)籌備組未按時(shí)完成工作成果的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.2業(yè)主大會(huì)籌備組未按預(yù)算使用經(jīng)費(fèi)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.3第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。2.4任何一方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例說(shuō)明：3.1業(yè)主大會(huì)籌備組未按時(shí)完成業(yè)主大會(huì)籌備工作報(bào)告，導(dǎo)致業(yè)主大會(huì)無(wú)法按期召開(kāi)，業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因延遲召開(kāi)業(yè)主大會(huì)造成的損失。3.2業(yè)主大會(huì)籌備組在經(jīng)費(fèi)使用過(guò)程中，超出了預(yù)算范圍，業(yè)主大會(huì)籌備組應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償超出預(yù)算部分的損失。3.3第三方在提供審計(jì)服務(wù)過(guò)程中，未能按照合同約定完成審計(jì)工作，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因?qū)徲?jì)延遲造成的損失。3.4任何一方未履行合同約定的義務(wù)，如未按時(shí)提交相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組工作合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.合同范圍與期限3.1合同范圍3.2合同期限4.籌備組組成4.1籌備組成員4.2籌備組成員職責(zé)4.3籌備組成員產(chǎn)生方式5.業(yè)主大會(huì)籌備組工作職責(zé)5.1業(yè)主大會(huì)籌備組工作職責(zé)概述5.2具體工作職責(zé)6.業(yè)主大會(huì)籌備組工作內(nèi)容6.1業(yè)主大會(huì)籌備組工作內(nèi)容概述6.2具體工作內(nèi)容7.工作計(jì)劃與實(shí)施7.1工作計(jì)劃制定7.2工作計(jì)劃執(zhí)行7.3工作計(jì)劃調(diào)整8.業(yè)主大會(huì)籌備組工作經(jīng)費(fèi)8.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源8.2經(jīng)費(fèi)使用8.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督9.業(yè)主大會(huì)籌備組工作協(xié)調(diào)9.1內(nèi)部協(xié)調(diào)9.2外部協(xié)調(diào)11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司乙方：萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方負(fù)責(zé)人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的與依據(jù)2.1合同目的本合同的目的是明確萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組的工作職責(zé)、工作內(nèi)容、工作計(jì)劃、經(jīng)費(fèi)使用等事項(xiàng)，確保業(yè)主大會(huì)籌備工作的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市居民委員會(huì)組織法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同范圍與期限3.1合同范圍本合同適用于萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)籌備組的工作范圍，包括但不限于業(yè)主大會(huì)籌備、業(yè)主委員會(huì)選舉、小區(qū)管理規(guī)約制定等工作。3.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。4.籌備組組成4.1籌備組成員籌備組成員共五人，由甲方和乙方各推薦三人，雙方共同協(xié)商確定。4.2籌備組成員職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)籌備業(yè)主大會(huì)，制定業(yè)主大會(huì)工作方案；4.2.2組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，負(fù)責(zé)業(yè)主大會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督工作；4.2.3負(fù)責(zé)業(yè)主委員會(huì)的選舉工作，制定選舉方案；4.2.4負(fù)責(zé)小區(qū)管理規(guī)約的制定工作，組織業(yè)主大會(huì)審議通過(guò)；4.2.5負(fù)責(zé)處理業(yè)主大會(huì)籌備期間的其他相關(guān)工作。4.3籌備組成員產(chǎn)生方式籌備組成員由甲方和乙方各推薦三人，雙方共同協(xié)商確定，經(jīng)業(yè)主大會(huì)籌備組會(huì)議表決通過(guò)。5.業(yè)主大會(huì)籌備組工作職責(zé)5.1業(yè)主大會(huì)籌備組工作職責(zé)概述業(yè)主大會(huì)籌備組負(fù)責(zé)萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)的籌備工作，確保業(yè)主大會(huì)的順利召開(kāi)。5.2具體工作職責(zé)5.2.1收集整理業(yè)主意見(jiàn)，制定業(yè)主大會(huì)工作方案；5.2.2組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)籌備組會(huì)議，研究決定籌備工作；5.2.3組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，監(jiān)督業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)；5.2.4組織業(yè)主委員會(huì)的選舉，確保選舉工作的公平、公正；5.2.5制定小區(qū)管理規(guī)約，提交業(yè)主大會(huì)審議；5.2.6處理業(yè)主大會(huì)籌備期間的其他相關(guān)工作。6.業(yè)主大會(huì)籌備組工作內(nèi)容6.1業(yè)主大會(huì)籌備組工作內(nèi)容概述業(yè)主大會(huì)籌備組的工作內(nèi)容包括但不限于業(yè)主大會(huì)的籌備、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督以及業(yè)主委員會(huì)的選舉、小區(qū)管理規(guī)約的制定等工作。6.2具體工作內(nèi)容6.2.1制定業(yè)主大會(huì)工作方案，明確工作目標(biāo)和時(shí)間安排；6.2.2收集業(yè)主意見(jiàn)，形成業(yè)主大會(huì)籌備報(bào)告；6.2.3組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)籌備組會(huì)議，研究決定籌備工作；6.2.4組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，監(jiān)督業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)；6.2.5組織業(yè)主委員會(huì)的選舉，制定選舉方案并監(jiān)督選舉過(guò)程；6.2.6制定小區(qū)管理規(guī)約，提交業(yè)主大會(huì)審議；6.2.7處理業(yè)主大會(huì)籌備期間的其他相關(guān)工作。8.業(yè)主大會(huì)籌備組工作經(jīng)費(fèi)8.1經(jīng)費(fèi)來(lái)源8.1.1業(yè)主大會(huì)籌備組工作經(jīng)費(fèi)由甲方提供，總額為人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）。8.2經(jīng)費(fèi)使用8.2.1經(jīng)費(fèi)用于業(yè)主大會(huì)籌備組的日常開(kāi)支，包括但不限于會(huì)議費(fèi)、印刷費(fèi)、通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.2.2經(jīng)費(fèi)使用需嚴(yán)格按照預(yù)算執(zhí)行，任何超支部分需經(jīng)雙方同意后方可使用。8.2.3經(jīng)費(fèi)使用情況每月向雙方報(bào)告，并定期公布于小區(qū)公告欄。8.3經(jīng)費(fèi)監(jiān)督8.3.1甲方委派專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督經(jīng)費(fèi)的使用情況。8.3.2乙方負(fù)責(zé)經(jīng)費(fèi)的日常管理，確保經(jīng)費(fèi)使用的合法、合規(guī)。9.業(yè)主大會(huì)籌備組工作協(xié)調(diào)9.1內(nèi)部協(xié)調(diào)9.1.1籌備組成員應(yīng)定期召開(kāi)內(nèi)部會(huì)議，協(xié)調(diào)工作進(jìn)度和問(wèn)題解決。9.1.2籌備組內(nèi)部應(yīng)建立有效的溝通機(jī)制，確保信息暢通。9.2外部協(xié)調(diào)9.2.1籌備組需與政府部門(mén)、社區(qū)居民委員會(huì)、物業(yè)管理公司等相關(guān)單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。9.2.2籌備組應(yīng)積極參與小區(qū)公共事務(wù)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。11.合同終止與解除11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)約意愿；11.1.2業(yè)主大會(huì)籌備組工作已完成，且雙方無(wú)異議；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。11.2合同解除條件11.2.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同終止條件，雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；12.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；12.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院裁決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為萬(wàn)科房地產(chǎn)住宅小區(qū)所在地的仲裁委員會(huì)。14.合同生效與附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)滿(mǎn)足相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方不得直接與業(yè)主發(fā)生法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任的具體范圍和賠償標(biāo)準(zhǔn)由合作協(xié)議約定。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。16.2.2如第三方責(zé)任超過(guò)協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。