2024年城市綜合體停車位租賃及物業(yè)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市綜合體停車位租賃及物業(yè)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方3.停車位租賃概況3.1停車位位置3.2停車位數(shù)量3.3停車位面積4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期支付6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1停車場(chǎng)管理6.2安全監(jiān)控6.3清潔衛(wèi)生6.4保養(yǎng)維修7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2費(fèi)用支付方式7.3費(fèi)用調(diào)整8.保養(yǎng)維修責(zé)任8.1維修范圍8.2維修費(fèi)用8.3維修期限9.責(zé)任與義務(wù)9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任9.3第三方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他條款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4法律適用及爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年城市綜合體停車位租賃及物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“租賃方”指乙方，即租用停車位的個(gè)人或單位。1.1.3“出租方”指甲方，即擁有停車位的個(gè)人或單位。1.1.4“停車位”指甲方提供的位于城市綜合體內(nèi)的特定停車位。1.1.5“物業(yè)服務(wù)”指甲方提供的包括但不限于停車場(chǎng)管理、安全監(jiān)控、清潔衛(wèi)生、保養(yǎng)維修等服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：____________________2.1.2簡(jiǎn)稱：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2出租方2.2.1全稱：____________________2.2.2簡(jiǎn)稱：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.停車位租賃概況3.1停車位位置3.1.1停車位位于城市綜合體地下停車場(chǎng)第____層。3.1.2停車位編號(hào)：____________________3.2停車位數(shù)量3.2.1本合同租賃停車位數(shù)量為_(kāi)___個(gè)。3.3停車位面積3.3.1每個(gè)停車位面積為_(kāi)___平方米。4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.1.1租賃期限自____年____月____日起開(kāi)始。4.2租賃結(jié)束日期4.2.1租賃期限至____年____月____日止。4.3租賃期限變更4.3.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同租賃期限進(jìn)行變更。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月____元。5.2支付方式5.2.1租賃方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向出租方支付租金。5.3支付時(shí)間5.3.1支付時(shí)間為每月____日前。5.4逾期支付5.4.1租賃方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.1停車場(chǎng)管理6.1.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的日常管理，確保停車場(chǎng)秩序井然。6.2安全監(jiān)控6.2.1甲方應(yīng)在停車場(chǎng)內(nèi)設(shè)置監(jiān)控設(shè)備，確保停車場(chǎng)安全。6.3清潔衛(wèi)生6.3.1甲方負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的清潔衛(wèi)生工作。6.4保養(yǎng)維修6.4.1甲方負(fù)責(zé)停車位的保養(yǎng)維修工作。8.責(zé)任與義務(wù)8.1租賃方責(zé)任8.1.1租賃方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證支付方式合法有效。8.1.2租賃方在使用停車位過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的停車場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途。8.1.3租賃方應(yīng)愛(ài)護(hù)停車位及停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)保證停車位的合法使用權(quán)，不得將停車位轉(zhuǎn)租或抵押。8.2.2出租方應(yīng)提供符合約定的物業(yè)服務(wù)，確保停車場(chǎng)的安全、清潔和正常運(yùn)行。8.2.3出租方在租賃期間，不得擅自提高租金或終止租賃。8.3第三方責(zé)任8.3.1對(duì)于因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的情況，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2對(duì)于因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律規(guī)定處理。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按約定支付租金；9.1.2出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為本合同租金的____%。9.3違約賠償9.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除情形；11.1.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除情形。11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本合同；11.2.2自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起，本合同解除。11.3解除后果11.3.1解除本合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)；11.3.2解除本合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2本合同經(jīng)甲方備案。12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3終止條件12.3.1本合同約定的租賃期限屆滿；12.3.2雙方協(xié)商一致解除本合同；12.3.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形。12.4終止日期12.4.1本合同終止日期為_(kāi)___年____月____日。13.其他條款13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。13.2合同附件停車位租賃協(xié)議書；停車場(chǎng)管理規(guī)定；物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.4法律適用及爭(zhēng)議管轄13.4.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；13.4.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交____法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成合同達(dá)成或履行合同過(guò)程中提供服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)理方等。1.2第三方的角色：1.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息對(duì)接和促成交易的服務(wù)。1.2.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)、建議或解決方案。1.2.3擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。1.2.4監(jiān)理方：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同內(nèi)容得到正確執(zhí)行。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)不違反合同約定。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.3利益：2.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)獲得合同約定的利益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、傭金等。3.第三方介入時(shí)的額外條款3.1介入條件：3.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.1.2第三方介入應(yīng)明確其在合同中的角色和職責(zé)。3.2介入程序：3.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其在合同中的角色和職責(zé)確定。4.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.2第三方因違反合同約定，給甲乙雙方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。4.2.3第三方因違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成的法律責(zé)任。4.3責(zé)任限額的計(jì)算方式：4.3.1直接經(jīng)濟(jì)損失：按照實(shí)際損失計(jì)算。4.3.2間接經(jīng)濟(jì)損失：按照合同約定或市場(chǎng)評(píng)估計(jì)算。4.3.3法律責(zé)任：按照相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。5.1.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。5.2.2第三方不得干預(yù)乙方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.停車位租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含租賃雙方的基本信息、停車位信息、租賃期限、租金金額、支付方式、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：此協(xié)議書為本合同的主要附件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.停車場(chǎng)管理規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)包括停車場(chǎng)的使用規(guī)則、安全措施、清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、保養(yǎng)維修流程等。說(shuō)明：此規(guī)定作為附件，用于指導(dǎo)租賃方使用停車位時(shí)的行為規(guī)范。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等。說(shuō)明：此明細(xì)表作為附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和計(jì)算方式。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的條件、角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用支付方式。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.合同簽訂證明文件詳細(xì)要求：包括雙方簽字或蓋章的合同文本、身份證明文件等。說(shuō)明：此文件作為附件，用于證明合同的有效性和雙方的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算，如每月滯納金為租金的____%。示例說(shuō)明：若租金為每月1000元，逾期支付一天，則滯納金為10元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失或合同約定賠償金額計(jì)算。示例說(shuō)明：若因出租方未提供物業(yè)服務(wù)導(dǎo)致租賃方損失1000元，則出租方應(yīng)賠償1000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。示例說(shuō)明：若第三方因違約導(dǎo)致租賃方損失2000元，則第三方應(yīng)賠償2000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方協(xié)商一致的違約行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果或合同約定賠償金額計(jì)算。示例說(shuō)明：若雙方協(xié)商一致，因特殊情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果分擔(dān)損失。全文完。2024年城市綜合體停車位租賃及物業(yè)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.停車位租賃2.1停車位位置及數(shù)量2.2停車位租賃期限2.3租金及支付方式2.4保證金及退還條件2.5逾期支付租金的處理3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)4.4物業(yè)管理合同的續(xù)簽5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2保養(yǎng)內(nèi)容及周期5.3業(yè)主自行維修的規(guī)定6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主權(quán)益的保障措施6.2業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)6.3業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算及支付7.3爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理9.合同解除9.1合同解除的條件9.2解除合同的程序9.3解除合同后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式及送達(dá)地址10.2送達(dá)方式及效力11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：停車位租賃明細(xì)12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方住所：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3承租方名稱：[承租方全稱]1.1.4承租方住所：[承租方詳細(xì)地址]1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.2.2出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為：[簽訂日期]2.停車位租賃2.1停車位位置及數(shù)量2.1.1停車位位于：[具體位置]2.1.2停車位數(shù)量：[具體數(shù)量]2.2停車位租賃期限2.2.1租賃期限自：[開(kāi)始日期]2.2.2租賃期限至：[結(jié)束日期]2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：[租金金額]2.3.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]2.3.3支付時(shí)間：[支付時(shí)間，如每月某日]2.4保證金及退還條件2.4.1保證金金額：[保證金金額]2.4.2退還條件：[保證金退還的具體條件]2.5逾期支付租金的處理2.5.1逾期支付租金的滯納金：[滯納金比例或金額]2.5.2逾期支付的處理程序：[逾期支付的處理流程]3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.1.1服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如清潔、安保、綠化等]3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間等]3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1服務(wù)費(fèi)用金額：[服務(wù)費(fèi)用金額]3.3.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.4服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與投訴3.4.1服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督：[監(jiān)督方式，如定期檢查、業(yè)主反饋等]3.4.2投訴渠道：[投訴的具體方式和聯(lián)系方式]4.物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任4.1.1物業(yè)管理公司：[物業(yè)管理公司名稱]4.1.2管理責(zé)任：[物業(yè)管理公司的具體管理責(zé)任]4.2物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)用金額：[物業(yè)管理費(fèi)用金額]4.2.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]4.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)4.3.1業(yè)主大會(huì)：[業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)方式及事項(xiàng)]4.3.2業(yè)主委員會(huì)：[業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)及組成]4.4物業(yè)管理合同的續(xù)簽4.4.1續(xù)簽條件：[續(xù)簽的具體條件]4.4.2續(xù)簽程序：[續(xù)簽的具體流程]5.物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.1.1維修責(zé)任：[維修責(zé)任的具體劃分]5.1.2費(fèi)用承擔(dān)：[維修費(fèi)用的承擔(dān)方式]5.2保養(yǎng)內(nèi)容及周期5.2.1保養(yǎng)內(nèi)容：[具體保養(yǎng)內(nèi)容]5.2.2保養(yǎng)周期：[保養(yǎng)的具體周期]5.3業(yè)主自行維修的規(guī)定5.3.1自行維修：[業(yè)主自行維修的權(quán)限和條件]5.3.2通知義務(wù)：[業(yè)主自行維修前需通知物業(yè)管理方的義務(wù)]6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主權(quán)益的保障措施6.1.1保障措施：[具體的保障措施，如投訴處理、維修服務(wù)等]6.2業(yè)主委員會(huì)的職責(zé)6.2.1職責(zé)：[業(yè)主委員會(huì)的具體職責(zé)]6.3業(yè)主大會(huì)的決定事項(xiàng)6.3.1決定事項(xiàng)：[業(yè)主大會(huì)可以決定的事項(xiàng)]7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.1.1違約情形：[具體的違約情形]7.1.2處理方式：[對(duì)應(yīng)的處理方式，如違約金、解除合同等]7.2違約金的計(jì)算及支付7.2.1違約金比例：[違約金的比例或金額]7.2.2支付方式：[違約金的支付方式]7.3爭(zhēng)議解決方式7.3.1爭(zhēng)議解決：[爭(zhēng)議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等]8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.1.1不可抗力事件：[不可抗力的具體定義，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等]8.2不可抗力事件的處理8.2.1通知義務(wù)：[發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方的通知義務(wù)]8.2.2延期履行：[因不可抗力導(dǎo)致合同履行延期的處理]8.2.3合同解除：[因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的解除條件]9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1解除條件：[合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]9.2解除合同的程序9.2.1解除通知：[解除合同的通知方式及送達(dá)要求]9.2.2解除生效：[解除合同生效的時(shí)間及條件]9.3解除合同后的處理9.3.1費(fèi)用結(jié)算：[解除合同后的費(fèi)用結(jié)算方式]9.3.2物權(quán)返還：[解除合同后的物權(quán)返還要求]10.通知與送達(dá)10.1通知方式及送達(dá)地址10.1.1通知方式：[通知的具體方式，如書面、電子郵件等]10.1.2送達(dá)地址：[雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式]10.2送達(dá)方式及效力10.2.1送達(dá)方式：[送達(dá)的具體方式，如直接送達(dá)、郵寄等]10.2.2送達(dá)效力：[送達(dá)的效力及證明方式]11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1協(xié)商：[爭(zhēng)議協(xié)商的期限及程序]11.1.2調(diào)解：[爭(zhēng)議調(diào)解的機(jī)構(gòu)及程序]11.1.3訴訟：[爭(zhēng)議訴訟的法院管轄及訴訟程序]11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[爭(zhēng)議解決的具體機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)等]11.2.2解決程序：[爭(zhēng)議解決的具體程序，如仲裁規(guī)則等]12.合同附件12.1附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1服務(wù)項(xiàng)目：[具體服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容]12.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[對(duì)應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]12.2附件二：停車位租賃明細(xì)12.2.1停車位信息：[停車位的具體信息，如編號(hào)、位置等]12.2.2租賃條款：[租賃的具體條款，如租金、期限等]12.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)12.3.1費(fèi)用項(xiàng)目：[具體費(fèi)用項(xiàng)目及金額]12.3.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：[對(duì)應(yīng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]13.2合同生效日期13.2.1生效日期：[合同生效的具體日期]14.其他14.1合同變更14.1.1變更程序：[合同變更的具體程序，如書面通知、雙方協(xié)商等]14.2合同解除14.2.1解除條件：[合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]14.3合同終止14.3.1終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢等]14.4合同補(bǔ)充協(xié)議14.4.1補(bǔ)充協(xié)議：[合同補(bǔ)充協(xié)議的簽訂方式及效力]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，與本合同執(zhí)行有關(guān)聯(lián)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。1.2.2技術(shù)支持方：提供技術(shù)支持、專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。1.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的個(gè)人或組織。1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)相關(guān)資產(chǎn)、服務(wù)進(jìn)行評(píng)估的個(gè)人或組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.1.1因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同違約責(zé)任。2.1.2因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失。2.1.3因第三方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同解除或終止產(chǎn)生的損失。2.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以確保合同雙方的合法權(quán)益不受損害。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的具體情況，與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。3.1.1第三方介入的原因和目的。3.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.3第三方的責(zé)任和賠償。3.1.4第三方介入的時(shí)間和范圍。3.1.5第三方介入的費(fèi)用和支付方式。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同執(zhí)行相關(guān)信息。4.1.2依照協(xié)議約定行使監(jiān)督、檢查等權(quán)利。4.1.3獲得合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1依照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同執(zhí)行符合約定。4.2.2對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙雙方。4.2.3對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是合作關(guān)系，共同確保合同執(zhí)行。5.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與合同執(zhí)行相關(guān)方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與合同執(zhí)行相關(guān)方（如供應(yīng)商、服務(wù)商等）的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不得代替甲乙雙方與相關(guān)方進(jìn)行交易。5.2.2第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1.1第三方介入的審批程序：甲乙雙方應(yīng)共同決定是否邀請(qǐng)或委托第三方介入，并明確審批程序。6.1.2第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行協(xié)議約定的義務(wù)。6.1.3第三方介入的溝通：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。6.1.4第三方介入的終止：如第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明所有物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，如清潔、安保、綠化、維修等。每項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容描述，包括服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行頻率等。服務(wù)費(fèi)用的具體金額和支付方式。2.附件二：停車位租賃明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明所有租賃停車位的詳細(xì)信息，包括位置、編號(hào)、面積等。租賃期限、租金金額、支付方式等。保證金金額和退還條件。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列明所有物業(yè)管理費(fèi)用的項(xiàng)目，如公共區(qū)域清潔費(fèi)、安保費(fèi)等。每項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的原因、目的和范圍。第三方的權(quán)利和義務(wù)，包括責(zé)任限額。第三方介入的監(jiān)督和溝通機(jī)制。5.附件五：業(yè)主大會(huì)決議記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)時(shí)間、地點(diǎn)、出席人數(shù)和表決結(jié)果。記錄業(yè)主大會(huì)通過(guò)的重要決議。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。報(bào)告中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及解決方案。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.示例說(shuō)明：示例一：若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。示例二：若第三方未按協(xié)議提供技術(shù)支持，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例三：若甲乙雙方未按合同約定通知對(duì)方重要事項(xiàng)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年城市綜合體停車位租賃及物業(yè)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.停車位租賃事項(xiàng)2.1停車位數(shù)量及位置2.2停車位租賃期限2.3停車位租賃費(fèi)用及支付方式2.4停車位使用規(guī)則3.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)服務(wù)范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行方式4.2違約責(zé)任4.3爭(zhēng)議解決方式5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力處理7.合同生效與備案7.1合同生效條件7.2合同備案8.合同附件8.1附件一：停車位租賃合同8.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同9.合同其他約定9.1合同簽訂時(shí)間9.2合同生效時(shí)間9.3合同變更與解除10.合同解除通知10.1解除合同的通知方式10.2解除合同的通知期限11.合同解除后的處理11.1停車位租賃費(fèi)用結(jié)算11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算12.合同解除后的責(zé)任12.1甲方責(zé)任12.2乙方責(zé)任13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同附件清單14.1附件一：停車位租賃合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系人：________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系人：________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________2.停車位租賃事項(xiàng)2.1停車位數(shù)量及位置2.1.1甲方共擁有停車位____個(gè)，位于________區(qū)域。2.1.2具體停車位編號(hào)及位置詳見(jiàn)附件一。2.2停車位租賃期限2.2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2.2租賃期限屆滿，雙方可協(xié)商續(xù)簽。2.3停車位租賃費(fèi)用及支付方式2.3.1乙方需按月支付停車位租賃費(fèi)用，每月租金為_(kāi)___元。2.3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。2.4停車位使用規(guī)則2.4.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車位使用規(guī)則。2.4.2乙方不得將停車位轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。3.物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)3.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）停車場(chǎng)管理；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共區(qū)域安全管理；（4）其他相關(guān)服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2.1乙方應(yīng)按照甲方要求，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)確保停車場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，并及時(shí)維修。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月____元。3.3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式與停車位租賃費(fèi)用相同。4.合同履行與違約責(zé)任4.1合同履行方式4.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)保證提供符合規(guī)定的停車位和物業(yè)服務(wù)。4.2違約責(zé)任4.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。5.1.2出現(xiàn)不可抗力情況，致使合同無(wú)法履行，雙方可解除本合同。5.2合同終止條件5.2.1租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。5.2.2合同解除后，本合同終止。6.不可抗力6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。6.2不可抗力處理6.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。6.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同期限可相應(yīng)順延。7.合同生效與備案7.1合同生效條件7.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同生效。7.2合同備案7.2.1本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。8.合同附件8.1附件一：停車位租賃合同8.1.1附件一詳細(xì)列明了停車位的具體數(shù)量、位置、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同8.2.1附件二詳細(xì)列明了物業(yè)服務(wù)的具體范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。9.合同其他約定9.1合同簽訂時(shí)間9.1.1本合同于____年____月____日簽訂。9.2合同生效時(shí)間9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同變更與解除9.3.1合同的任何變更或解除，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。10.合同解除通知10.1解除合同的通知方式10.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。10.1.2通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址或聯(lián)系人。10.2解除合同的通知期限10.2.1解除合同的通知應(yīng)在合同約定的解除條件成就或發(fā)生不可抗力事件之日起____日內(nèi)發(fā)出。11.合同解除后的處理11.1停車位租賃費(fèi)用結(jié)算11.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算剩余租賃期間的租金。11.1.2租金結(jié)算應(yīng)以實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。11.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)立即結(jié)算剩余服務(wù)期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。11.2.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算應(yīng)以實(shí)際提供服務(wù)的天數(shù)計(jì)算。12.合同解除后的責(zé)任12.1甲方責(zé)任12.1.1甲方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而給乙方造成的合理?yè)p失。12.2乙方責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而給甲方造成的合理?yè)p失。13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同附件清單14.1附件一：停車位租賃合同14.2附件二：物業(yè)服務(wù)合同14.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)14.4附件四：其他相關(guān)文件14.4.1其他相關(guān)文件包括但不限于：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、停車位使用規(guī)則等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、確保合同條款的準(zhǔn)確實(shí)施，或?yàn)榱私鉀Q合同履行過(guò)程中的特定問(wèn)題。16.第三方介入的引入16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方在合同中的職責(zé)：17.1.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；17.1.2對(duì)合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；17.1.3在必要時(shí)提供專業(yè)咨詢和建議；17.1.4協(xié)助解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議；17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；17.2.3在合同履行過(guò)程中享有知情權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利不侵犯甲乙雙方的權(quán)利。18.3第三方在合同履行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)___元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.3第三方的責(zé)任限額在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的