2024年黑龍江二手房交易居間代理及稅費(fèi)結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年黑龍江二手房交易居間代理及稅費(fèi)結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息1.3丙方（居間方）基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)交易條件3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.2居間代理服務(wù)期限3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用3.4居間代理服務(wù)方式4.交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)結(jié)算原則4.2稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任4.3稅費(fèi)結(jié)算方式4.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間5.交易流程5.1交易流程概述5.2簽訂合同5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.4資金支付5.5交付使用6.履約保證6.1履約保證原則6.2履約保證責(zé)任6.3履約保證方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1履約責(zé)任12.2稅費(fèi)結(jié)算12.3資金返還13.其他約定13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2乙方（買方）基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.3丙方（居間方）基本信息1.3.1丙方名稱：________1.3.2丙方地址：________1.3.3丙方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.1.3房產(chǎn)面積：________平方米2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________2.1.5房產(chǎn)用途：________2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：________2.2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件：________2.3房產(chǎn)交易條件2.3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：________元2.3.2交易款項(xiàng)支付方式：________2.3.3交易款項(xiàng)支付時(shí)間：________3.居間代理服務(wù)內(nèi)容3.1居間代理服務(wù)范圍3.1.1協(xié)助甲方與乙方進(jìn)行房產(chǎn)交易談判3.1.2協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1.3協(xié)助雙方辦理交易稅費(fèi)結(jié)算3.2居間代理服務(wù)期限3.2.1居間代理服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止3.3居間代理服務(wù)費(fèi)用3.3.1居間代理服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的________%3.3.2居間代理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：交易款項(xiàng)支付時(shí)一并支付3.4居間代理服務(wù)方式3.4.1丙方以電話、郵件、現(xiàn)場(chǎng)等方式為雙方提供居間代理服務(wù)4.交易稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)結(jié)算原則4.1.1稅費(fèi)結(jié)算按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)執(zhí)行4.1.2稅費(fèi)結(jié)算由買方承擔(dān)4.2稅費(fèi)結(jié)算責(zé)任4.2.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)結(jié)算手續(xù)4.2.2買方負(fù)責(zé)按時(shí)足額繳納稅費(fèi)4.3稅費(fèi)結(jié)算方式4.3.1稅費(fèi)結(jié)算采用銀行轉(zhuǎn)賬方式4.4稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間4.4.1稅費(fèi)結(jié)算時(shí)間為交易款項(xiàng)支付前5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1雙方簽訂本合同5.1.2丙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1.3買方支付交易款項(xiàng)5.1.4丙方協(xié)助雙方辦理稅費(fèi)結(jié)算5.1.5甲方交付房產(chǎn)5.2簽訂合同5.2.1雙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前簽訂本合同5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.3.1丙方協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.3.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策法規(guī)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.4資金支付5.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前支付交易款項(xiàng)5.4.2交易款項(xiàng)支付方式：________5.5交付使用5.5.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后交付房產(chǎn)5.5.2交付使用時(shí)間：________6.履約保證6.1履約保證原則6.1.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)6.2履約保證責(zé)任6.2.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛6.2.2乙方保證按時(shí)足額支付交易款項(xiàng)6.2.3丙方保證按照本合同的約定提供居間代理服務(wù)6.3履約保證方式6.3.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提交的證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行審理9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字或蓋章9.1.2合同簽訂之日起生效9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.3合同解除程序9.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜10.合同附件10.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.1.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具10.1.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件作為合同附件10.2房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件10.2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件作為合同附件10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式對(duì)合同進(jìn)行變更11.1.2變更后的合同具有同等法律效力11.2合同解除程序11.2.1參照第九條“合同解除程序”12.合同解除后的處理12.1履約責(zé)任12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的剩余義務(wù)12.2稅費(fèi)結(jié)算12.2.1合同解除后，已發(fā)生的稅費(fèi)按比例結(jié)算12.3資金返還12.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)按比例返還13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同解釋13.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同目的的原則進(jìn)行解釋13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，丙方執(zhí)________份14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1雙方代表在本合同上簽字或蓋章14.1.2丙方代表在本合同上簽字或蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方代表簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方和丙方居間方以外的其他參與方，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，因需要專業(yè)服務(wù)或資金支持等，甲乙雙方同意引入的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、鑒定服務(wù)、資金籌措等。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知丙方居間方，并取得丙方的書(shū)面同意。16.2程序16.2.1第三方介入的程序如下：16.2.1.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。16.2.1.2甲乙雙方簽訂與第三方之間的服務(wù)協(xié)議。16.2.1.3第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1.1按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)；17.1.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)；17.1.1.3對(duì)服務(wù)過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。17.1.2第三方的責(zé)任限額：17.1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)本合同交易價(jià)格的________%。17.1.2.2如第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方提供的服務(wù)成果，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.2.2第三方提供的服務(wù)成果，乙方應(yīng)予以認(rèn)可。18.3第三方與丙方的劃分18.3.1第三方與丙方之間無(wú)直接合同關(guān)系，丙方不承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中的責(zé)任。18.3.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1費(fèi)用承擔(dān)原則19.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.1.2如無(wú)特別約定，第三方介入的費(fèi)用由提出方承擔(dān)。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用支付方式：________19.2.2第三方介入的費(fèi)用支付時(shí)間：________20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面通知丙方居間方。20.2變更內(nèi)容20.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式等。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決方式”。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”。21.3爭(zhēng)議解決程序21.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決程序，參照本合同第八條“爭(zhēng)議解決程序”。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。2.房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，作為合同附件。3.交易稅費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：稅費(fèi)結(jié)算清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：交易稅費(fèi)結(jié)算清單用于記錄交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，作為合同附件。4.居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確居間代理服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：居間代理服務(wù)協(xié)議用于明確丙方居間方的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容，作為合同附件。6.交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)清晰、完整，包括支付時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證用于證明交易款項(xiàng)的支付情況，作為合同附件。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：過(guò)戶手續(xù)辦理憑證應(yīng)包括房產(chǎn)過(guò)戶登記證明、契稅完稅證明等。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理憑證用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的辦理情況，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)1.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛1.1.3甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)1.2乙方違約行為1.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)1.2.2乙方提供的資料存在虛假信息1.2.3乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)1.3丙方違約行為1.3.1丙方未按約定提供居間代理服務(wù)1.3.2丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密1.3.3丙方未按約定收取居間代理服務(wù)費(fèi)用2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.1.2甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)賠償乙方損失________元。2.1.3甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金________元。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金________元。2.2.2乙方提供的資料存在虛假信息，應(yīng)賠償甲方損失________元。2.2.3乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金________元。2.3丙方違約責(zé)任2.3.1丙方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金________元。2.3.2丙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償甲乙雙方損失________元。2.3.3丙方未按約定收取居間代理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲乙雙方退還多收費(fèi)用________元。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_______元，以彌補(bǔ)乙方因延遲入住所造成的損失。全文完。2024年黑龍江二手房交易居間代理及稅費(fèi)結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.交易信息3.1房產(chǎn)信息3.2交易價(jià)格3.3付款方式4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)類型5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)支付方式6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單10.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算清單11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“居間代理服務(wù)”是指乙方作為甲方房產(chǎn)交易的居間人，為甲方提供包括但不限于信息搜集、交易洽談、合同起草、過(guò)戶手續(xù)辦理等全方位的服務(wù)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，“甲方”指房產(chǎn)出售方，“乙方”指房產(chǎn)交易居間代理方，“房產(chǎn)”指甲方擬出售的房產(chǎn)，“交易價(jià)格”指甲方同意出售房產(chǎn)的價(jià)格，“稅費(fèi)”指按照國(guó)家法律規(guī)定，由交易雙方承擔(dān)的稅費(fèi)。2.雙方基本信息2.1甲方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.交易信息3.1房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬：____________________3.2交易價(jià)格交易價(jià)格：____________________付款方式：____________________4.居間代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房客戶；（2）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶進(jìn)行洽談；（3）起草房產(chǎn)買賣合同；（4）辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（5）提供相關(guān)法律咨詢。4.2代理服務(wù)期限本合同約定的居間代理服務(wù)期限為自合同簽訂之日起至交易完成之日止。4.3代理服務(wù)費(fèi)用乙方居間代理服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的__%。5.稅費(fèi)結(jié)算5.1稅費(fèi)類型交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)由交易雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)，乙方在辦理過(guò)戶手續(xù)前，協(xié)助甲方完成稅費(fèi)支付。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的損失、支付違約金等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或者合同約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密范圍。9.2保密期限本合同的保密條款在合同終止后仍然有效，保密期限為自合同簽訂之日起__年。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息清單附件一應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等。10.2附件二：稅費(fèi)結(jié)算清單附件二應(yīng)詳細(xì)列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)類型、金額、計(jì)算依據(jù)等。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以?shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。12.其他約定12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。通知自實(shí)際收到或交付郵局之日起生效。13.合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供協(xié)助、服務(wù)或參與交易的其他個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍（1）提供資金貸款服務(wù)；（2）提供法律咨詢或代理服務(wù)；（3）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（4）提供房屋裝修或維修服務(wù)；（5）提供其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意甲方或乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2程序引入第三方介入的程序如下：（1）甲方或乙方提出引入第三方的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利；（3）甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（4）雙方通知對(duì)方第三方介入的協(xié)議內(nèi)容；（5）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)約定的金額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。17.3超額責(zé)任如第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容或費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)（1）按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方享有本合同約定的權(quán)利；（2）第三方享有其與甲乙雙方簽訂協(xié)議中約定的權(quán)利；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利不享有直接請(qǐng)求權(quán)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)按照本合同的修改程序進(jìn)行。20.2變更通知甲乙雙方在引入第三方介入或?qū)Ρ竞贤M(jìn)行變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確房產(chǎn)的基本情況，確保交易雙方對(duì)房產(chǎn)信息有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：稅費(fèi)結(jié)算清單詳細(xì)要求：列明交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括稅費(fèi)類型、金額、計(jì)算依據(jù)等。說(shuō)明：此清單作為合同附件，用于明確稅費(fèi)的計(jì)算和支付責(zé)任，避免交易過(guò)程中的糾紛。3.附件三：居間代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方作為居間代理的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范乙方提供居間代理服務(wù)的具體內(nèi)容，保障甲乙雙方權(quán)益。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的角色、責(zé)任、權(quán)利、服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入后的合作關(guān)系，確保各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的方式，減少糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)支付房款；（2）乙方未按約定提供居間代理服務(wù)；（3）第三方未按協(xié)議提供或完成服務(wù)；（4）任何一方未履行保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間代理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方未按協(xié)議提供或完成服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）任何一方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向乙方支付每月萬(wàn)分之五的滯納金，并賠償乙方因延遲付款造成的損失；（2）乙方未按約定提供居間代理服務(wù)，應(yīng)退還甲方已支付的居間代理費(fèi)用，并賠償甲方因乙方服務(wù)不到位造成的損失；（3）第三方未按協(xié)議提供房屋評(píng)估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因評(píng)估不準(zhǔn)確造成的損失；（4）任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失；（5）任何一方未按約定履行合同解除或終止程序，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年黑龍江二手房交易居間代理及稅費(fèi)結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語(yǔ)定義2.代理范圍與職責(zé)2.1居間代理服務(wù)內(nèi)容2.2代理人的權(quán)利與義務(wù)3.交易流程與時(shí)間安排3.1交易流程概述3.2各階段時(shí)間安排4.稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)結(jié)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.傭金及支付5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.信息保密與使用6.1信息保密義務(wù)6.2信息使用范圍7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房源信息12.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)12.3附件三：其他附件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（出賣方）：________1.1.2乙方（買受方）：________1.1.3丙方（居間代理方）：________1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“居間代理服務(wù)”指丙方作為中介，協(xié)助甲乙雙方完成二手房交易的服務(wù)。1.2.2“稅費(fèi)”指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.2.3“傭金”指丙方提供居間代理服務(wù)后，根據(jù)約定向丙方支付的報(bào)酬。第二條代理范圍與職責(zé)2.1居間代理服務(wù)內(nèi)容2.1.1丙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買受方，為乙方尋找合適的出賣方。2.1.2丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，達(dá)成交易意向。2.1.3丙方協(xié)助甲乙雙方辦理交易手續(xù)，包括但不限于簽訂買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。2.2代理人的權(quán)利與義務(wù)2.2.1丙方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。2.2.2丙方應(yīng)保守甲乙雙方的交易信息，不得泄露給任何第三方。2.2.3丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，提供居間代理服務(wù)。第三條交易流程與時(shí)間安排3.1交易流程概述3.1.1丙方接受甲乙雙方的委托，開(kāi)始居間代理服務(wù)。3.1.2丙方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易談判，達(dá)成交易意向。3.1.3甲乙雙方簽訂買賣合同。3.1.4甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.1.5甲乙雙方繳納稅費(fèi)。3.1.6交易完成。3.2各階段時(shí)間安排3.2.1自合同簽訂之日起，丙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)完成交易談判。3.2.2自交易談判完成后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽訂買賣合同。3.2.3自買賣合同簽訂之日起，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.2.4自產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)繳納稅費(fèi)。第四條稅費(fèi)結(jié)算4.1稅費(fèi)概述4.1.1交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。4.2稅費(fèi)結(jié)算方式4.2.1甲乙雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易實(shí)際情況，自行計(jì)算應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.2.2甲乙雙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，向丙方提交稅費(fèi)繳納憑證。4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易實(shí)際情況，自行承擔(dān)稅費(fèi)。第五條傭金及支付5.1傭金計(jì)算方法5.1.1傭金按照交易額的____%計(jì)算。5.2傭金支付時(shí)間5.2.1交易完成后，甲乙雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向丙方支付傭金。5.3傭金支付方式5.3.1傭金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第六條信息保密與使用6.1信息保密義務(wù)6.1.1甲乙雙方應(yīng)保守交易信息，不得泄露給任何第三方。6.2信息使用范圍6.2.1信息僅用于本次交易，不得用于其他目的。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。7.1.2丙方未按約定提供居間代理服務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2違約方應(yīng)按照約定支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第九條合同生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同解除9.3.1合同解除需雙方書(shū)面同意，并明確解除的條件和后果。9.3.2在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：9.3.2.1另一方嚴(yán)重違約；9.3.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.3.2.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1.1郵寄（包括掛號(hào)信）；10.1.1.2傳真；10.1.1.3電子郵件；10.1.1.4當(dāng)面遞交。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址：________10.2.2乙方送達(dá)地址：________10.2.3丙方送達(dá)地址：________第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.1.1本合同的解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條合同附件12.1附件一：房源信息12.1.1房源基本情況；12.1.2房源產(chǎn)權(quán)證明；12.1.3房源交易價(jià)格。12.2附件二：稅費(fèi)明細(xì)12.2.1稅費(fèi)種類；12.2.2稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)；12.2.3稅費(fèi)繳納憑證。12.3附件三：其他附件12.3.1雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需增加、修改或刪除其他約定事項(xiàng)，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。13.2其他約定附件13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，丙方執(zhí)____份。14.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章，合同方為正式生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方和丙方（居間代理方）之外的，在合同履行過(guò)程中因特定目的或需求而介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方和丙方書(shū)面同意。1.2.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。1.2.3第三方介入的目的是為了優(yōu)化交易流程、提高交易效率或解決特定問(wèn)題。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)2.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方和丙方的委托，履行相應(yīng)的職責(zé)。2.1.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并對(duì)提供的信息負(fù)責(zé)。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方和丙方提供必要的信息和協(xié)助。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定3.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體職責(zé)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方和丙方確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定。4.1.2第三方不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。