2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.租賃物信息2.1商鋪名稱及地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.裝修與維修5.1裝修要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修責(zé)任6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定9.2商鋪內(nèi)人員管理9.3商鋪內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)10.合同附件10.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________________________1.1.2地址：________________________1.1.3聯(lián)系人：_____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：________________________1.2.2地址：________________________1.2.3聯(lián)系人：_____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物信息2.1商鋪名稱及地址：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪用途：________________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________________3.2租賃終止日期：________________________3.3租賃期限延長及續(xù)約：________________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________元/月4.2租金支付方式：________________________4.3租金支付時(shí)間：________________________5.裝修與維修5.1裝修要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：________________________5.3維修責(zé)任：________________________6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：________________________6.2違約責(zé)任及賠償：________________________7.爭議解決7.1爭議解決方式：________________________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且合同雙方無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：如發(fā)生不可抗力，合同雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或根據(jù)法律規(guī)定部分或全部免除責(zé)任。9.其他約定事項(xiàng)9.1商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用商鋪內(nèi)設(shè)施及設(shè)備，不得擅自拆卸、改裝或轉(zhuǎn)讓。如因承租方不當(dāng)使用造成設(shè)施及設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2商鋪內(nèi)人員管理：承租方應(yīng)對(duì)商鋪內(nèi)工作人員進(jìn)行管理，確保其遵守國家法律法規(guī)、商業(yè)道德及本合同約定。9.3商鋪內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)：承租方在商鋪內(nèi)從事經(jīng)營活動(dòng)應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。10.合同附件10.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件一《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。10.2其他相關(guān)文件：詳見附件二《其他相關(guān)文件》。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約解除或其他法定情形。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式______份，租賃方執(zhí)______份，承租方執(zhí)______份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同變更13.1合同變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.2合同變更程序：任何一方提出合同變更要求，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，雙方應(yīng)在______天內(nèi)達(dá)成一致意見并簽訂變更協(xié)議。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指第三方是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人。15.2第三方介入的情形：15.2.1中介方介入：租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，可委托中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)按照雙方約定收取中介費(fèi)用。15.2.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：為確保合同履行，租賃雙方可約定由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取擔(dān)保費(fèi)用。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照雙方約定收取評(píng)估費(fèi)用。15.2.4律師事務(wù)所介入：租賃雙方在簽訂本合同時(shí)，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，律師事務(wù)所應(yīng)按照雙方約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額：中介方因違反中介合同約定給租賃雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。16.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任履行不力給租賃雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的______%。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確給租賃雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用的______倍。16.4律師事務(wù)所責(zé)任限額：律師事務(wù)所因提供法律服務(wù)不當(dāng)給租賃雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過服務(wù)費(fèi)用的______倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與租賃雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與租賃雙方之間不存在合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定。17.2第三方與合同履行：第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。17.3第三方與爭議解決：第三方在爭議解決過程中，應(yīng)客觀、公正地提供相關(guān)服務(wù)，不得偏袒任何一方。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1中介方介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)向中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，中介方對(duì)租賃雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)要求租賃雙方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)配合評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。18.4律師事務(wù)所介入時(shí)，租賃雙方應(yīng)提供必要的法律文件和資料，律師事務(wù)所應(yīng)按照法律規(guī)定提供法律服務(wù)。19.第三方介入后的合同履行19.1租賃雙方在第三方介入后，應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入不影響本合同的效力，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定。19.3第三方介入后，租賃雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：包括裝修材料、工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，確保裝修質(zhì)量符合租賃雙方的要求。說明：此附件為合同附件，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一同確認(rèn)并簽字。2.附件二：《其他相關(guān)文件》商鋪權(quán)屬證明文件租賃雙方的身份證明文件商鋪?zhàn)赓U登記備案表裝修工程合同其他雙方認(rèn)為必要的文件說明：此附件為合同附件，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一同確認(rèn)并簽字。3.附件三：《中介服務(wù)合同》詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。說明：此附件適用于中介方介入的情況，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一同確認(rèn)并簽字。4.附件四：《擔(dān)保合同》詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容，明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)利。說明：此附件適用于擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入的情況，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一同確認(rèn)并簽字。5.附件五：《評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：包括商鋪評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。說明：此附件適用于評(píng)估機(jī)構(gòu)介入的情況，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一同確認(rèn)并簽字。6.附件六：《法律服務(wù)合同》詳細(xì)要求：包括法律服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，明確律師事務(wù)所的服務(wù)范圍和責(zé)任。說明：此附件適用于律師事務(wù)所介入的情況，雙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一同確認(rèn)并簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修擅自改變商鋪用途損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)違反法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)其他違反合同約定行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定支付租金：按照合同約定的滯納金比例計(jì)算滯納金。未按約定時(shí)間進(jìn)行裝修：按日計(jì)算違約金，直至裝修完成。擅自改變商鋪用途：賠償因改變用途造成的損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。損壞商鋪設(shè)施及設(shè)備：賠償實(shí)際損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)：賠償因未保養(yǎng)造成的損失。違反法律法規(guī)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。其他違反合同約定行為：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向承租方支付______%的滯納金。承租方未按約定時(shí)間完成裝修，應(yīng)向租賃方支付______元的違約金。承租方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償因改變用途造成的______元損失，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。全文完。2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本情況1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式1.6租賃用途1.7裝修及設(shè)備要求1.8裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.9裝修施工期間的相關(guān)事項(xiàng)1.10租賃期間的相關(guān)事項(xiàng)1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及終止1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：2.2商鋪面積：2.3商鋪結(jié)構(gòu)：2.4商鋪權(quán)屬證明文件：2.5商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)備情況：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限為：第四條租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付方式：4.3租金支付時(shí)間：第五條押金及退還方式5.1押金金額：5.2押金支付方式：5.3押金退還條件及時(shí)間：第六條租賃用途6.1乙方租賃商鋪的用途為：6.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條裝修及設(shè)備要求7.1.1裝修方案需提前向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后方可施工。7.1.2裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全。7.1.3裝修期間應(yīng)采取必要的安全措施，確保不影響甲方及其他租戶的正常使用。7.2.1商鋪內(nèi)部布局合理，符合消防、安全等相關(guān)規(guī)定。7.2.2商鋪內(nèi)外裝修風(fēng)格協(xié)調(diào)，與周邊環(huán)境相匹配。7.2.3商鋪內(nèi)外設(shè)施設(shè)備齊全，功能完善。7.3乙方租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條租賃期間的相關(guān)事項(xiàng)8.1.1乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變用途。8.1.2乙方應(yīng)保持商鋪的整潔和完好，不得損壞商鋪結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。8.1.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常使用。8.2.1保障商鋪的正常使用，如遇設(shè)施設(shè)備故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。8.2.2提供物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、綠化、安保等。8.3乙方在租賃期間如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第九條違約責(zé)任9.1乙方如未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金。9.2乙方如擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。9.3乙方如損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.4甲方如未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至杭州市仲裁委員會(huì)仲裁。10.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十一條合同解除條件11.1乙方嚴(yán)重違約，如拖欠租金超過三個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。11.2乙方違反租賃用途，造成甲方或第三方損失的，甲方有權(quán)解除合同。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1商鋪?zhàn)赓U清單14.1.2裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.1.3甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.4雙方協(xié)商一致的其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，因特定需求或約定，引入第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的行為。15.2第三方介入的引入方式15.2.1甲乙雙方可在本合同中明確約定引入第三方介入的情形和條件。15.2.2第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照與本合同相關(guān)的協(xié)議或約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利。15.3.2第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則。15.4第三方責(zé)任限額的明確15.4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其介入的具體事務(wù)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方在相關(guān)協(xié)議中約定。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；15.4.2.2第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生的意外事故；15.4.2.3第三方違反協(xié)議約定給甲乙雙方造成的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方與商鋪?zhàn)赓U合同的關(guān)系：15.5.2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。15.5.2.2第三方介入不影響商鋪?zhàn)赓U合同的有效性和履行。15.6第三方介入的具體條款15.6.1中介方：15.6.1.1中介方作為促成甲乙雙方達(dá)成租賃合同的第三方，其責(zé)任限于促成合同成立，不對(duì)合同履行結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。15.6.1.2中介方的傭金由甲乙雙方在合同中約定，中介方不得擅自增加或減少。15.6.2擔(dān)保方：15.6.2.1擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，在乙方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.6.2.2擔(dān)保方的責(zé)任限額應(yīng)與擔(dān)保協(xié)議中約定的限額一致。15.6.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：15.6.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。15.6.4監(jiān)理單位：15.6.4.1監(jiān)理單位應(yīng)對(duì)商鋪的裝修施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。15.6.4.2監(jiān)理單位對(duì)施工過程中的問題應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取必要措施予以解決。15.7第三方介入的變更與解除15.7.1如第三方介入的情形發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商變更相關(guān)協(xié)議。15.7.2如第三方無法履行其職責(zé)或違反協(xié)議約定，甲乙雙方可解除與第三方的協(xié)議，并追究其相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明文件、現(xiàn)有裝修及設(shè)備情況等。說明：此清單作為合同附件，用于明確商鋪的基本情況。2.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出裝修質(zhì)量、安全、消防等方面的具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修的質(zhì)量要求。3.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出甲方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，如清潔、綠化、安保等。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確甲方在租賃期間應(yīng)提供的服務(wù)。4.裝修施工期間的安全措施詳細(xì)要求：列出裝修施工期間應(yīng)采取的安全措施，包括人員、設(shè)備、材料等。說明：此措施作為合同附件，用于保障裝修施工期間的安全。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體協(xié)議，如中介協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.其他協(xié)議詳細(xì)要求：包括甲乙雙方在履行合同過程中達(dá)成的一致協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日應(yīng)向甲方支付租金總額的千分之五作為違約金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但至7日仍未支付，則乙方需支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。示例：若乙方將商鋪用于非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞商鋪空調(diào)，乙方需負(fù)責(zé)修理或賠償。4.甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)清理垃圾，導(dǎo)致乙方損失，甲方需賠償。5.第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致乙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償。6.乙方未按約定進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。示例：若乙方未按約定進(jìn)行裝修，導(dǎo)致商鋪不符合使用要求，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024版杭州商鋪?zhàn)赓U合同（含裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1商鋪地址及面積2.2商鋪用途2.3商鋪裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金退還流程5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用6.商鋪裝修及改造6.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修申請及審批流程6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓條件及流程7.2轉(zhuǎn)租條件及流程8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理事宜9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________1.2承租方基本信息承租方名稱：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________住所地址：__________2.租賃物信息2.1商鋪地址及面積商鋪地址：__________商鋪面積：__________平方米2.2商鋪用途商鋪用途：__________2.3商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀：__________裝修情況：__________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：__________租賃終止日期：__________租賃期限共計(jì)：__________年3.2租金金額及支付方式租金金額：__________元/月支付方式：__________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：__________調(diào)整依據(jù)：__________4.租金押金4.1押金金額及退還條件押金金額：__________元退還條件：__________4.2押金退還流程退還流程：__________5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)范商鋪使用規(guī)范：__________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：__________5.3商鋪設(shè)施設(shè)備使用商鋪設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：__________6.商鋪裝修及改造6.1裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2裝修申請及審批流程裝修申請流程：__________審批流程：__________6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)裝修費(fèi)用承擔(dān)：__________8.合同解除及終止8.1合同解除條件合同解除條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）租賃物被依法收回或被查封；（4）雙方協(xié)商一致解除合同；（5）承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)租賃方催告后仍未糾正；（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法拆除或改變用途；（4）雙方協(xié)商一致終止合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。8.3解除或終止后的處理事宜（1）租賃物恢復(fù)原狀；（2）租金結(jié)算；（3）押金退還；（4）其他雙方約定的處理事宜。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金；（2）未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金；（2）擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）杭州市仲裁委員會(huì)；（2）杭州市人民法院。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力條款：（1）因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：（1）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議附件；（2）裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他雙方約定的補(bǔ)充協(xié)議。12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）租賃物交付；（3）合同約定的其他生效條件。12.2合同終止條件合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）商鋪被依法拆除或改變用途；（4）雙方協(xié)商一致終止合同；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同保管責(zé)任合同保管責(zé)任：（1）租賃方負(fù)責(zé)保管合同原件；（2）承租方負(fù)責(zé)保管合同復(fù)印件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同所稱第三方，是指在商鋪?zhàn)赓U過程中，為協(xié)助租賃雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2類型（1）中介方：提供租賃信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)商鋪價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）法律顧問：為租賃雙方提供法律咨詢和服務(wù)的律師或律師事務(wù)所；（4）監(jiān)理單位：對(duì)商鋪裝修過程進(jìn)行監(jiān)督和管理的機(jī)構(gòu)；（5）其他為租賃雙方提供服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方或商鋪遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；（2）如未約定責(zé)任限額，則默認(rèn)第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議簽訂租賃雙方與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方責(zé)任限額；（4）租賃雙方與第三方之間的費(fèi)用承擔(dān)；（5）爭議解決方式；（6）協(xié)議的生效、變更和終止。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求租賃雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）在履行職責(zé)過程中，對(duì)租賃雙方和商鋪信息保密；（4）因自身過錯(cuò)導(dǎo)致租賃雙方或商鋪遭受損失時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)遵循租賃雙方的委托和指示，為其提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方與其他方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)租賃雙方或商鋪造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)