2024年旅游綜合體項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年旅游綜合體項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1項(xiàng)目背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.土地出讓條件2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地出讓年限2.5土地使用條件3.競(jìng)買條件3.1競(jìng)買資格3.2競(jìng)買保證金3.3競(jìng)買報(bào)價(jià)3.4競(jìng)買程序4.土地出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格確定方式4.2出讓價(jià)格調(diào)整4.3出讓價(jià)格支付5.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)驗(yàn)收6.合作方式6.1合作主體6.2合作內(nèi)容6.3合作期限6.4合作變更7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間11.3生效方式12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.其他約定14.1其他條款14.2其他事項(xiàng)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1項(xiàng)目背景1.1.1項(xiàng)目名稱：2024年旅游綜合體項(xiàng)目1.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]1.1.3項(xiàng)目簡(jiǎn)介：本項(xiàng)目旨在打造集旅游、休閑、娛樂(lè)、度假為一體的綜合性旅游目的地。1.2協(xié)議目的1.2.1明確雙方在土地聯(lián)合出讓競(jìng)買過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。1.2.2確保項(xiàng)目土地出讓的順利進(jìn)行。1.2.3促進(jìn)項(xiàng)目投資和建設(shè)。1.3協(xié)議雙方1.3.1出讓方：[出讓方名稱]1.3.2競(jìng)買方：[競(jìng)買方名稱]2.土地出讓條件2.1土地位置2.1.1土地位于[具體位置]，地理坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。2.2土地面積2.2.1土地總面積為[具體面積]平方米。2.3土地用途2.3.1土地用途為商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、休閑等綜合用途。2.4土地出讓年限2.4.1土地出讓年限為[具體年限]年。2.5土地使用條件2.5.1競(jìng)買方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.5.2競(jìng)買方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。3.競(jìng)買條件3.1競(jìng)買資格3.1.2競(jìng)買方需提供相關(guān)資質(zhì)證明材料。3.2競(jìng)買保證金3.2.1競(jìng)買保證金為[具體金額]元，競(jìng)買方需在報(bào)名截止日前繳納。3.3競(jìng)買報(bào)價(jià)3.3.1競(jìng)買報(bào)價(jià)應(yīng)不低于出讓底價(jià)。3.3.2競(jìng)買報(bào)價(jià)方式為一次性報(bào)價(jià)。3.4競(jìng)買程序3.4.1競(jìng)買方需按照公告要求提交競(jìng)買申請(qǐng)及相關(guān)材料。3.4.2出讓方將組織專家對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)審。3.4.3評(píng)審合格后，競(jìng)買方將獲得競(jìng)買資格。4.土地出讓價(jià)格4.1出讓價(jià)格確定方式4.1.1出讓價(jià)格采用公開(kāi)招標(biāo)方式確定。4.2出讓價(jià)格調(diào)整4.2.1出讓價(jià)格在土地出讓合同簽訂后不得調(diào)整。4.3出讓價(jià)格支付4.3.1競(jìng)買方需在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)支付全部出讓價(jià)款。5.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容5.1.1開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：旅游設(shè)施、娛樂(lè)設(shè)施、休閑設(shè)施等。5.2開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度5.2.1競(jìng)買方需在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)任務(wù)。5.3開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1土地開(kāi)發(fā)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和土地利用總體規(guī)劃。5.4開(kāi)發(fā)建設(shè)驗(yàn)收5.4.1開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，由出讓方組織驗(yàn)收。6.合作方式6.1合作主體6.1.1合作主體為出讓方和競(jìng)買方。6.2合作內(nèi)容6.2.1合作內(nèi)容為土地出讓、開(kāi)發(fā)建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。6.3合作期限6.3.1合作期限為[具體年限]年。6.4合作變更6.4.1合作期限和內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行變更。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為土地所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付土地。9.1.2競(jìng)買方未按約定支付出讓價(jià)款。9.1.3競(jìng)買方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出讓方違約，應(yīng)向競(jìng)買方支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.2.2競(jìng)買方違約，應(yīng)向出讓方支付違約金，并賠償由此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。10.3保密責(zé)任10.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)對(duì)方保密信息。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。11.2生效時(shí)間11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3生效方式11.3.1本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同履行完畢。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。12.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同解除。12.3解除責(zé)任12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同解除。13.1.2合同履行完畢。13.2終止程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。13.2.2雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止。13.3終止責(zé)任13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、評(píng)估或設(shè)計(jì)服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；作為甲乙雙方的代理人參與合同履行；提供資金、技術(shù)或物資支持。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。16.1.2第三方責(zé)任限額16.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按實(shí)際損失計(jì)算。17.第三方介入的審批程序17.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。17.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；第三方介入的費(fèi)用和支付方式；第三方介入的期限和終止條件。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。18.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1若第三方之間存在合作關(guān)系，各第三方應(yīng)按照各自職責(zé)和約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3.2若第三方之間存在競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，各第三方應(yīng)遵守公平競(jìng)爭(zhēng)原則，不得損害其他第三方的合法權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更19.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.1.2第三方介入的變更應(yīng)明確變更后的職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用和期限。19.2第三方介入的解除19.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。19.2.2第三方介入的解除應(yīng)明確解除后的責(zé)任承擔(dān)和后續(xù)事宜處理。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的合同附件包括但不限于：第三方介入?yún)f(xié)議；第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)；第三方費(fèi)用明細(xì)表；第三方保密協(xié)議。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第8條的規(guī)定。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第8條的規(guī)定。22.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序22.3.1第三方介入的爭(zhēng)議解決程序參照本合同第8條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細(xì)要求：合同中約定的土地出讓條件、出讓價(jià)格、開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件為雙方簽訂的土地出讓合同的副本。2.競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：競(jìng)買方的基本信息、競(jìng)買資格證明、競(jìng)買報(bào)價(jià)等。說(shuō)明：此附件為競(jìng)買方提交的競(jìng)買申請(qǐng)書(shū)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用和期限等。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。4.第三方職責(zé)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：第三方在合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和任務(wù)。說(shuō)明：此附件為第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵循的職責(zé)說(shuō)明書(shū)。5.第三方費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：第三方介入的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式等。說(shuō)明：此附件為第三方介入費(fèi)用的明細(xì)表。6.第三方保密協(xié)議詳細(xì)要求：第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款。說(shuō)明：此附件為第三方應(yīng)遵守的保密協(xié)議。7.土地開(kāi)發(fā)建設(shè)方案詳細(xì)要求：土地開(kāi)發(fā)建設(shè)的具體內(nèi)容、進(jìn)度、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件為競(jìng)買方提交的土地開(kāi)發(fā)建設(shè)方案。8.付款憑證詳細(xì)要求：付款金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：此附件為支付出讓價(jià)款、保證金等費(fèi)用的憑證。9.開(kāi)發(fā)建設(shè)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：開(kāi)發(fā)建設(shè)完成情況、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：此附件為開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，由出讓方組織驗(yàn)收的報(bào)告。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決的文件、證據(jù)等。說(shuō)明：此附件為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的文件和證據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若出讓方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致競(jìng)買方損失100萬(wàn)元，則出讓方需支付10萬(wàn)元違約金并賠償90萬(wàn)元損失。2.競(jìng)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付出讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若競(jìng)買方未按約定支付出讓價(jià)款，導(dǎo)致出讓方損失50萬(wàn)元，則競(jìng)買方需支付5萬(wàn)元違約金并賠償45萬(wàn)元損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：在介入過(guò)程中泄露商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若第三方在介入過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失200萬(wàn)元，則第三方需支付20萬(wàn)元違約金并賠償180萬(wàn)元損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，并賠償由此造成的損失。示例：若雙方未按約定進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，導(dǎo)致甲方損失100萬(wàn)元，則雙方需分別支付10萬(wàn)元違約金并賠償90萬(wàn)元損失。全文完。2024年旅游綜合體項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議1本合同目錄一覽1.1出讓土地概況1.2出讓土地用途及條件1.3出讓土地位置及范圍1.4出讓土地面積及規(guī)劃指標(biāo)1.5出讓土地價(jià)格及支付方式1.6出讓土地交付時(shí)間及條件1.7出讓土地使用年限及續(xù)期條件1.8出讓土地稅費(fèi)及繳納義務(wù)1.9出讓土地配套基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施建設(shè)要求1.10出讓土地環(huán)境保護(hù)要求1.11出讓土地合同解除及違約責(zé)任1.12出讓土地爭(zhēng)議解決方式1.13出讓土地合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14出讓土地合同簽署及生效2.1出讓方基本信息2.2競(jìng)買方基本信息2.3出讓方及競(jìng)買方權(quán)利義務(wù)2.4出讓方及競(jìng)買方資質(zhì)要求2.5出讓方及競(jìng)買方保密義務(wù)2.6出讓方及競(jìng)買方違約責(zé)任2.7出讓方及競(jìng)買方爭(zhēng)議解決方式2.8出讓方及競(jìng)買方合同簽署及生效3.1項(xiàng)目合作方式3.2項(xiàng)目合作期限3.3項(xiàng)目投資額度及資金來(lái)源3.4項(xiàng)目投資進(jìn)度及分期建設(shè)3.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理3.6項(xiàng)目收益分配3.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.8項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式3.9項(xiàng)目合同簽署及生效4.1項(xiàng)目用地規(guī)劃及建設(shè)方案4.2項(xiàng)目用地審批及報(bào)批程序4.3項(xiàng)目用地規(guī)劃調(diào)整及變更4.4項(xiàng)目用地環(huán)境保護(hù)要求4.5項(xiàng)目用地配套設(shè)施建設(shè)4.6項(xiàng)目用地合同解除及違約責(zé)任4.7項(xiàng)目用地爭(zhēng)議解決方式4.8項(xiàng)目用地合同簽署及生效5.1項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及防范措施5.2項(xiàng)目投資收益及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)5.3項(xiàng)目投資退出機(jī)制5.4項(xiàng)目投資爭(zhēng)議解決方式5.5項(xiàng)目投資合同簽署及生效6.1項(xiàng)目融資方案6.2項(xiàng)目融資條件及審批程序6.3項(xiàng)目融資期限及利率6.4項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)及防范措施6.5項(xiàng)目融資爭(zhēng)議解決方式6.6項(xiàng)目融資合同簽署及生效7.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量控制7.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整7.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4項(xiàng)目建設(shè)合同解除及違約責(zé)任7.5項(xiàng)目建設(shè)爭(zhēng)議解決方式7.6項(xiàng)目建設(shè)合同簽署及生效8.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)及義務(wù)8.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及人員8.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式8.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決方式8.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同簽署及生效9.1項(xiàng)目收益分配及結(jié)算9.2項(xiàng)目收益分配方式及比例9.3項(xiàng)目收益分配爭(zhēng)議解決方式9.4項(xiàng)目收益分配合同簽署及生效10.1項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求及措施10.2項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)行10.3項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)爭(zhēng)議解決方式10.4項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)合同簽署及生效11.1項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式11.2項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序11.3項(xiàng)目爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)11.4項(xiàng)目爭(zhēng)議解決合同簽署及生效12.1項(xiàng)目合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.2項(xiàng)目合同變更及解除12.3項(xiàng)目合同終止及清算12.4項(xiàng)目合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1出讓土地概況本合同項(xiàng)下出讓土地位于市區(qū)，總面積為平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。1.2出讓土地用途及條件出讓土地用途為旅游綜合體項(xiàng)目，需符合國(guó)家及地方關(guān)于旅游綜合體項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。競(jìng)買方需按照規(guī)劃要求進(jìn)行土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。1.3出讓土地位置及范圍出讓土地東至路，南至路，西至路，北至路，具體范圍以出讓土地界址坐標(biāo)為準(zhǔn)。1.4出讓土地面積及規(guī)劃指標(biāo)出讓土地總面積為平方米，其中建設(shè)用地面積為平方米，綠地率為%，建筑密度為%，容積率不超過(guò)。1.5出讓土地價(jià)格及支付方式出讓土地總價(jià)為人民幣萬(wàn)元，支付方式為：簽訂本合同后日內(nèi)支付萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在土地交付前一次性付清。1.6出讓土地交付時(shí)間及條件出讓土地于簽訂本合同后個(gè)月內(nèi)完成交付，交付條件為：達(dá)到《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》約定的交付條件。1.7出讓土地使用年限及續(xù)期條件出讓土地使用年限為年，自土地交付之日起計(jì)算。土地使用權(quán)到期后，競(jìng)買方如需續(xù)期，應(yīng)按照國(guó)家及地方關(guān)于土地使用權(quán)續(xù)期的規(guī)定辦理。2.1出讓方基本信息出讓方為市區(qū)人民政府，法定代表人為。2.2競(jìng)買方基本信息競(jìng)買方為旅游開(kāi)發(fā)有限公司，法定代表人為。2.3出讓方及競(jìng)買方權(quán)利義務(wù)出讓方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理土地出讓手續(xù)，交付出讓土地。競(jìng)買方應(yīng)按照本合同約定支付土地出讓金，并按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)。2.4出讓方及競(jìng)買方資質(zhì)要求出讓方具有相應(yīng)的土地使用權(quán)出讓資質(zhì)。競(jìng)買方應(yīng)具備旅游綜合體項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。2.5出讓方及競(jìng)買方保密義務(wù)出讓方及競(jìng)買方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.6出讓方及競(jìng)買方違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.7出讓方及競(jìng)買方爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。3.1項(xiàng)目合作方式本合同雙方以聯(lián)合開(kāi)發(fā)方式合作，共同投資建設(shè)旅游綜合體項(xiàng)目。3.2項(xiàng)目合作期限項(xiàng)目合作期限為年，自項(xiàng)目開(kāi)工之日起計(jì)算。3.3項(xiàng)目投資額度及資金來(lái)源項(xiàng)目總投資額為人民幣萬(wàn)元，資金來(lái)源包括但不限于競(jìng)買方自有資金、銀行貸款等。3.4項(xiàng)目投資進(jìn)度及分期建設(shè)項(xiàng)目投資進(jìn)度及分期建設(shè)方案如下：（1）年內(nèi)完成項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；（2）年內(nèi)完成項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)；（3）年內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)；（4）年內(nèi)完成項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。3.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理由雙方共同協(xié)商確定，具體事宜在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議中約定。3.6項(xiàng)目收益分配項(xiàng)目收益分配按照雙方約定的比例進(jìn)行，具體分配比例在項(xiàng)目收益分配協(xié)議中約定。3.7項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)按照雙方約定的比例進(jìn)行，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方案在項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議中約定。3.8項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式與本合同第二部分約定的爭(zhēng)議解決方式相同。3.9項(xiàng)目合同簽署及生效本部分合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1項(xiàng)目用地規(guī)劃及建設(shè)方案項(xiàng)目用地規(guī)劃及建設(shè)方案應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于旅游綜合體項(xiàng)目的相關(guān)規(guī)劃及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具體方案在項(xiàng)目用地規(guī)劃及建設(shè)方案協(xié)議中約定。4.2項(xiàng)目用地審批及報(bào)批程序項(xiàng)目用地審批及報(bào)批程序按照國(guó)家及地方關(guān)于土地審批的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3項(xiàng)目用地規(guī)劃調(diào)整及變更項(xiàng)目用地規(guī)劃調(diào)整及變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照國(guó)家及地方關(guān)于土地審批的相關(guān)規(guī)定辦理。4.4項(xiàng)目用地環(huán)境保護(hù)要求項(xiàng)目用地環(huán)境保護(hù)要求應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，具體要求在項(xiàng)目用地環(huán)境保護(hù)要求協(xié)議中約定。4.5項(xiàng)目用地配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目用地配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)滿足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)需求，具體建設(shè)方案在項(xiàng)目用地配套設(shè)施建設(shè)協(xié)議中約定。4.6項(xiàng)目用地合同解除及違約責(zé)任項(xiàng)目用地合同解除及違約責(zé)任按照本合同第二部分約定的爭(zhēng)議解決方式處理。4.7項(xiàng)目用地爭(zhēng)議解決方式項(xiàng)目用地爭(zhēng)議解決方式與本合同第二部分約定的爭(zhēng)議解決方式相同。4.8項(xiàng)目用地合同簽署及生效本部分合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及防范措施項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、金融風(fēng)險(xiǎn)等。雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)防范措施，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、政策跟蹤、金融風(fēng)險(xiǎn)管理等。8.2項(xiàng)目投資收益及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)項(xiàng)目投資收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)按照項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)及防范措施中的約定執(zhí)行。8.3項(xiàng)目投資退出機(jī)制項(xiàng)目投資退出機(jī)制包括但不限于股權(quán)轉(zhuǎn)讓、資產(chǎn)出售、上市等方式。具體退出機(jī)制在項(xiàng)目投資退出機(jī)制協(xié)議中約定。8.4項(xiàng)目投資爭(zhēng)議解決方式項(xiàng)目投資爭(zhēng)議解決方式與本合同第二部分約定的爭(zhēng)議解決方式相同。8.5項(xiàng)目投資合同簽署及生效項(xiàng)目投資合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1項(xiàng)目融資方案項(xiàng)目融資方案包括但不限于銀行貸款、股權(quán)融資、債券發(fā)行等。具體融資方案在項(xiàng)目融資方案協(xié)議中約定。9.2項(xiàng)目融資條件及審批程序項(xiàng)目融資條件及審批程序應(yīng)符合國(guó)家及金融監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定。具體條件及程序在項(xiàng)目融資條件及審批程序協(xié)議中約定。9.3項(xiàng)目融資期限及利率項(xiàng)目融資期限及利率應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定，具體期限及利率在項(xiàng)目融資期限及利率協(xié)議中約定。9.4項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)及防范措施項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于信用風(fēng)險(xiǎn)、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)等。雙方應(yīng)共同制定融資風(fēng)險(xiǎn)防范措施，具體措施在項(xiàng)目融資風(fēng)險(xiǎn)及防范措施協(xié)議中約定。9.5項(xiàng)目融資爭(zhēng)議解決方式項(xiàng)目融資爭(zhēng)議解決方式與本合同第二部分約定的爭(zhēng)議解決方式相同。9.6項(xiàng)目融資合同簽署及生效項(xiàng)目融資合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量控制項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目投資進(jìn)度及分期建設(shè)方案執(zhí)行。質(zhì)量控制應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于工程建設(shè)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。10.2項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃及調(diào)整項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量要求應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于工程建設(shè)質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議中明確。10.4項(xiàng)目建設(shè)合同解除及違約責(zé)任項(xiàng)目建設(shè)合同解除及違約責(zé)任按照本合同第二部分約定的爭(zhēng)議解決方式處理。10.5項(xiàng)目建設(shè)爭(zhēng)議解決方式項(xiàng)目建設(shè)爭(zhēng)議解決方式與本合同第二部分約定的爭(zhēng)議解決方式相同。10.6項(xiàng)目建設(shè)合同簽署及生效項(xiàng)目建設(shè)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)及義務(wù)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)及義務(wù)包括但不限于項(xiàng)目管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)等方面。具體職責(zé)及義務(wù)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議中約定。11.2項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及人員項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及人員應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，具體人員配置及職責(zé)在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)及人員協(xié)議中約定。11.3項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，支付方式在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式協(xié)議中約定。11.4項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決方式項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理爭(zhēng)議解決方式與本合同第二部分約定的爭(zhēng)議解決方式相同。11.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同簽署及生效項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1項(xiàng)目收益分配及結(jié)算項(xiàng)目收益分配及結(jié)算應(yīng)按照項(xiàng)目收益分配協(xié)議執(zhí)行，結(jié)算周期為每年一次。12.2項(xiàng)目收益分配方式及比例項(xiàng)目收益分配方式及比例應(yīng)在項(xiàng)目收益分配協(xié)議中明確，包括但不限于利潤(rùn)分成、分紅等。12.3項(xiàng)目收益分配爭(zhēng)議解決方式項(xiàng)目收益分配爭(zhēng)議解決方式與本合同第二部分約定的爭(zhēng)議解決方式相同。12.4項(xiàng)目收益分配合同簽署及生效項(xiàng)目收益分配合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求及措施項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求及措施應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，具體要求及措施在項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求及措施協(xié)議中約定。13.2項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)行項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)行應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于環(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定，具體建設(shè)及運(yùn)行方案在項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)施建設(shè)及運(yùn)行協(xié)議中約定。13.3項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)爭(zhēng)議解決方式項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)爭(zhēng)議解決方式與本合同第二部分約定的爭(zhēng)議解決方式相同。13.4項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)合同簽署及生效項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1項(xiàng)目爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。14.2項(xiàng)目爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為項(xiàng)目所在地人民法院，爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。14.3項(xiàng)目爭(zhēng)議解決費(fèi)用及承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。14.4項(xiàng)目爭(zhēng)議解決合同簽署及生效本部分合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念及范圍15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.2第三方介入的條件及程序a.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b.第三方介入的內(nèi)容和范圍不違反法律法規(guī)及本合同的約定；c.甲乙雙方均同意第三方介入。15.2.2第三方介入的程序如下：a.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；b.甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；c.第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行相關(guān)職責(zé)。15.3第三方介入的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：a.依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》享有相應(yīng)的費(fèi)用支付權(quán)利；b.在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取相關(guān)資料和信息；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目提出意見(jiàn)和建議。15.3.2第三方的義務(wù)：a.按照法律法規(guī)和《第三方介入?yún)f(xié)議》的要求，履行相關(guān)職責(zé)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密；c.按時(shí)提交工作成果。15.3.3第三方的責(zé)任：a.因第三方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.因第三方原因?qū)е马?xiàng)目質(zhì)量不符合要求，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；c.因第三方泄露甲乙雙方信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的具體約定確定。15.4.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方的劃分：a.第三方在項(xiàng)目評(píng)估、技術(shù)咨詢等領(lǐng)域的職責(zé)與甲方在項(xiàng)目決策、執(zhí)行等方面的職責(zé)應(yīng)明確劃分；b.第三方提供的工作成果應(yīng)經(jīng)甲方確認(rèn)。15.5.2第三方與乙方的劃分：a.第三方在項(xiàng)目評(píng)估、技術(shù)咨詢等領(lǐng)域的職責(zé)與乙方在項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)營(yíng)等方面的職責(zé)應(yīng)明確劃分；b.第三方提供的工作成果應(yīng)經(jīng)乙方確認(rèn)。15.6第三方介入的合同變更及解除15.6.1若第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。15.6.2若第三方介入的合同解除，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定處理相關(guān)事宜。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與本合同第二部分約定的爭(zhēng)議解決方式相同。15.7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序與本合同第二部分約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出讓土地測(cè)繪圖及界址坐標(biāo)要求：清晰展示出讓土地的邊界、面積、地形等要素，界址坐標(biāo)準(zhǔn)確。2.土地出讓合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，符合國(guó)家及地方關(guān)于土地出讓的相關(guān)規(guī)定。3.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，包括市場(chǎng)分析、項(xiàng)目定位、投資估算、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。4.項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)要求：設(shè)計(jì)文件完整，符合國(guó)家及地方關(guān)于工程建設(shè)的相關(guān)規(guī)定。5.項(xiàng)目融資方案及審批文件要求：融資方案合理，審批文件齊全，符合國(guó)家及金融監(jiān)管部門的相關(guān)規(guī)定。6.項(xiàng)目投資進(jìn)度及分期建設(shè)方案要求：方案明確各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、建設(shè)內(nèi)容、投資額等。7.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確甲乙雙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利義務(wù)。8.項(xiàng)目收益分配協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確甲乙雙方在項(xiàng)目收益分配方面的權(quán)利義務(wù)。9.項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求及措施協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)要求及具體措施。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告內(nèi)容完整，包括項(xiàng)目概況、建設(shè)情況、驗(yàn)收意見(jiàn)等。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)交付土地：應(yīng)支付違約金，并賠償競(jìng)買方因此遭受的損失。b.未能滿足土地出讓條件：應(yīng)退還競(jìng)買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.競(jìng)買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)支付土地出讓金：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.未按時(shí)完成土地開(kāi)發(fā)建設(shè)：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.項(xiàng)目合作方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)完成項(xiàng)目投資：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按時(shí)提交工作成果：應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.工作成果不符合要求：應(yīng)重新履行合同，或退還費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若出讓方未按時(shí)交付土地，導(dǎo)致競(jìng)買方無(wú)法按期進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，則出讓方應(yīng)支付違約金，并賠償競(jìng)買方因此遭受的損失，如設(shè)備租賃費(fèi)、人員工資等。2.若競(jìng)買方未按時(shí)支付土地出讓金，則競(jìng)買方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如逾期利息等。全文完。2024年旅游綜合體項(xiàng)目土地聯(lián)合出讓競(jìng)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景1.2項(xiàng)目目標(biāo)1.3項(xiàng)目范圍2.土地出讓方2.1出讓方名稱2.2出讓方資質(zhì)2.3出讓方權(quán)利義務(wù)3.競(jìng)買方3.1競(jìng)買方名稱3.2競(jìng)買方資質(zhì)3.3競(jìng)買方權(quán)利義務(wù)4.土地出讓條件4.1土地位置4.2土地面積4.3土地用途4.4出讓年限4.5土地價(jià)格4.6土地使用條件5.競(jìng)買程序5.1競(jìng)買報(bào)名5.2競(jìng)買保證金5.3競(jìng)買方式5.4競(jìng)買截止時(shí)間5.5競(jìng)買結(jié)果公示6.合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間6.2合同簽訂地點(diǎn)6.3合同簽訂雙方6.4合同簽訂內(nèi)容7.土地交付7.1土地交付時(shí)間7.2土地交付方式7.3土地交付條件8.土地開(kāi)發(fā)8.1土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃8.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度8.3土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用9.項(xiàng)目合作9.1合作方式9.2合作期限9.3合作內(nèi)容10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款第一部分：合同如下：1.項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目背景本項(xiàng)目位于地區(qū)，旨在打造一個(gè)集旅游、休閑、娛樂(lè)、商業(yè)于一體的綜合體項(xiàng)目，提升地區(qū)旅游品質(zhì)，推動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1.2項(xiàng)目目標(biāo)本項(xiàng)目預(yù)期實(shí)現(xiàn)年接待游客萬(wàn)人次，年旅游收入達(dá)到億元，成為地區(qū)乃至全國(guó)知名的旅游目的地。1.3項(xiàng)目范圍項(xiàng)目總占地面積平方公里，包括但不限于主題公園、度假酒店、商業(yè)街、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。2.土地出讓方2.1出讓方名稱市區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)2.2出讓方資質(zhì)出讓方為具有土地出讓資質(zhì)的政府機(jī)構(gòu)，具備相應(yīng)的土地管理權(quán)限。2.3出讓方權(quán)利義務(wù)出讓方負(fù)責(zé)提供符合出讓條件的土地，確保土地權(quán)屬清晰，并按時(shí)完成土地交付。3.競(jìng)買方3.1競(jìng)買方名稱旅游開(kāi)發(fā)有限公司3.2競(jìng)買方資質(zhì)競(jìng)買方具備旅游開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，具備相應(yīng)的資金實(shí)力和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)。3.3競(jìng)買方權(quán)利義務(wù)競(jìng)買方有權(quán)參與土地競(jìng)買，并按照規(guī)定繳納競(jìng)買保證金，競(jìng)得土地后履行相關(guān)開(kāi)發(fā)建設(shè)義務(wù)。4.土地出讓條件4.1土地位置土地位于市區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。4.2土地面積出讓土地總面積為平方公里。4.3土地用途土地用途為旅游綜合體開(kāi)發(fā)，具體包括但不限于主題公園、度假酒店、商業(yè)街、休閑娛樂(lè)設(shè)施等。4.4出讓年限出讓年限為年，自土地交付之日起計(jì)算。4.5土地價(jià)格土地出讓價(jià)格為每平方米元，總價(jià)為億元。4.6土地使用條件土地使用條件應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并滿足項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)需求。5.競(jìng)買程序5.1競(jìng)買報(bào)名競(jìng)買方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向出讓方提交競(jìng)買報(bào)名材料，包括但不限于企業(yè)資質(zhì)證明、競(jìng)買保證金繳納憑證等。5.2競(jìng)買保證金競(jìng)買方應(yīng)繳納競(jìng)買保證金，金額為土地出讓總價(jià)款的%。5.3競(jìng)買方式土地出讓采用公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式，最高報(bào)價(jià)者競(jìng)得土地。5.4競(jìng)買截止時(shí)間競(jìng)買截止時(shí)間為年月日時(shí)。5.5競(jìng)買結(jié)果公示出讓方將在競(jìng)買截止后個(gè)工作日內(nèi)公示競(jìng)得人名單。6.合同簽訂6.1合同簽訂時(shí)間競(jìng)得人應(yīng)在公示結(jié)果公告后個(gè)工作日內(nèi)與出讓方簽訂本合同。6.2合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)。6.3合同簽訂雙方合同簽訂雙方為出讓方（市區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)）和競(jìng)得人（旅游開(kāi)發(fā)有限公司）。6.4合同簽訂內(nèi)容合同內(nèi)容包括但不限于土地出讓條件、土地交付、土地開(kāi)發(fā)、項(xiàng)目合作、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同解除、合同生效等條款。7.土地交付7.1土地交付時(shí)間出讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將土地交付給競(jìng)得人。7.2土地交付方式土地交付方式為現(xiàn)場(chǎng)交付，競(jìng)得人應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收土地。7.3土地交付條件土地交付時(shí)，土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，符合出讓條件。8.土地開(kāi)發(fā)8.1土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃競(jìng)得人應(yīng)在土地交付后個(gè)月內(nèi)提交土地開(kāi)發(fā)計(jì)劃，包括項(xiàng)目分期、建設(shè)內(nèi)容、投資估算等。8.2土地開(kāi)發(fā)進(jìn)度競(jìng)得人應(yīng)按開(kāi)發(fā)計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按期完成。8.3土地開(kāi)發(fā)費(fèi)用競(jìng)得人承擔(dān)土地開(kāi)發(fā)所需全部費(fèi)用，包括但不限于土地平整、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、配套設(shè)施建設(shè)等。9.項(xiàng)目合作9.1合作方式出讓方與競(jìng)得人可就項(xiàng)目合作進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于技術(shù)支持、資源整合、品牌合作等。9.2合作期限合作期限為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)周期，自土地交付之日起計(jì)算。9.3合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于共同投資、共同建設(shè)、共同運(yùn)營(yíng)等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于未按時(shí)繳納土地出讓金、未按期完成土地交付、未按計(jì)劃推進(jìn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。12.合同解除12.1合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件雙方簽字蓋章，合同經(jīng)市區(qū)國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)批準(zhǔn)后生效。13.2合同生效時(shí)間合同自年月日起生效。13.3合同生效地點(diǎn)合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。14.2其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義2.第三方介入的情形a)甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)法律法規(guī)或本合同約定需要第三方介入；c)爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意引入第三方調(diào)解或仲裁。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行確定。3.2第三方責(zé)任限額在本合同中具體約定如下：a)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е碌倪`約，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)總額的%；b)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)：咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)因提供錯(cuò)誤咨詢導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)總額的%；c)監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)總額的%；d)審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)因?qū)徲?jì)不實(shí)導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)總額的%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a)按照合同約定提供服務(wù)