2024年度房屋買賣合同中的價格調(diào)整機(jī)制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同中的價格調(diào)整機(jī)制本合同目錄一覽1.合同背景及概述1.1房屋基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及期限2.3首付款及尾款支付3.價格調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整原則3.2調(diào)整依據(jù)3.3調(diào)整頻率3.4調(diào)整方法3.5調(diào)整通知4.交易稅費及費用4.1買賣雙方稅費承擔(dān)4.2其他相關(guān)費用4.3費用支付方式5.房屋交付及驗收5.1交付時間及條件5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3過戶時間及條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更及修改11.3合同解除及終止后的處理12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2費用退還12.3其他處理事項13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2費用退還13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1法律適用14.2通知方式14.3爭議管轄14.4合同份數(shù)及保管14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同背景及概述1.1房屋基本情況本合同所指房屋位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，房屋用途為。1.2買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。乙方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______。1.3合同簽訂時間及地點本合同于2024年____月____日簽訂，地點為_______。2.房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格本合同房屋成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2付款方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_______元整，剩余款項在房屋交付后____個工作日內(nèi)一次性支付完畢。2.3首付款及尾款支付首付款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，尾款支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.價格調(diào)整機(jī)制3.1調(diào)整原則房屋價格調(diào)整遵循公平、合理、透明的原則。3.2調(diào)整依據(jù)價格調(diào)整依據(jù)為市區(qū)房地產(chǎn)市場價格變動情況，以部門發(fā)布的最新房地產(chǎn)市場價格指數(shù)為準(zhǔn)。3.3調(diào)整頻率價格調(diào)整每半年進(jìn)行一次。3.4調(diào)整方法3.5調(diào)整通知價格調(diào)整結(jié)果將在調(diào)整前____個工作日內(nèi)以書面形式通知雙方。4.交易稅費及費用4.1買賣雙方稅費承擔(dān)甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交易過程中的相關(guān)稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。4.2其他相關(guān)費用房屋交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方協(xié)商確定。4.3費用支付方式相關(guān)費用由甲方承擔(dān)，乙方在支付房屋尾款時一并支付。5.房屋交付及驗收5.1交付時間及條件房屋交付時間為_______年_______月_______日，交付條件為房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、符合合同約定。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗收標(biāo)準(zhǔn)為房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。驗收流程：乙方在收到房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方在____個工作日內(nèi)修復(fù)至合格標(biāo)準(zhǔn)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔(dān)過戶費用由甲方承擔(dān)。6.3過戶時間及條件過戶時間為房屋交付后的____個工作日內(nèi)，條件為房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合合同約定。7.違約責(zé)任7.1違約情形本合同約定的違約情形包括但不限于：乙方未按約定支付房款、甲方未按約定交付房屋、一方違反合同約定導(dǎo)致合同解除等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償計算違約金按照合同約定比例計算，賠償損失按照實際損失計算。8.合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）房屋交付后的，乙方應(yīng)將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方；（2）合同解除或終止前已支付的款項，按照實際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互返還已收取的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋測繪報告；（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。10.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂及效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的效力。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更及修改本合同的變更或修改必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，除法律另有規(guī)定外，本合同約定的權(quán)利義務(wù)不再具有約束力。12.合同解除后的處理12.1房屋返還合同解除后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。12.2費用退還合同解除后，已支付的款項按照實際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。12.3其他處理事項合同解除后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同終止后的處理13.1房屋返還合同終止后，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2費用退還合同終止后，已支付的款項按照實際履行情況進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。13.3其他處理事項合同終止后，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）電子郵件。14.3爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同份數(shù)及保管本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽訂，甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方順利完成合同的簽訂、履行和解除，保障雙方的合法權(quán)益。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同相關(guān)事宜的順利進(jìn)行。（2）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和文件。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費用。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式（1）作為甲乙雙方的代理人，代表雙方進(jìn)行合同簽訂、履行和解除；（2）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、鑒定、法律咨詢等；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。17.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。（2）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中予以明確。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)水平、市場行情等因素綜合考慮。18.3責(zé)任限額的適用（1）責(zé)任限額適用于第三方因自身過錯導(dǎo)致的全部或部分損失。（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲乙雙方違約等非第三方過錯導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害。（2）甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益不受侵害。（2）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）甲乙雙方應(yīng)共同對第三方提供必要的信息和文件，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止后的處理（1）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜。（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作報告，并協(xié)助處理后續(xù)事宜。21.第三方介入的特殊條款21.1第三方介入的特殊情況如出現(xiàn)第三方介入的特殊情況，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，制定相應(yīng)的解決方案。21.2第三方介入的特殊協(xié)議對于第三方介入的特殊情況，甲乙雙方與第三方可簽訂特殊協(xié)議，以明確各方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并加蓋房屋所有權(quán)證專用章。說明：用于證明房屋所有權(quán)歸屬。2.房屋測繪報告要求：測繪報告應(yīng)經(jīng)有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，并加蓋測繪機(jī)構(gòu)公章。說明：用于證明房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。4.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并加蓋身份證專用章。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰，明確付款金額、日期等信息。說明：用于證明已支付款項。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：轉(zhuǎn)賬記錄應(yīng)清晰，明確轉(zhuǎn)賬金額、日期、對方賬戶等信息。說明：用于證明已通過銀行轉(zhuǎn)賬支付款項。7.房屋交付驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗收情況，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于證明房屋已按約定交付。8.爭議解決協(xié)議（如有）要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項的_______%計算。示例：若乙方應(yīng)支付房款人民幣100萬元，未支付違約金為2萬元。2.甲方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)交付房屋價值的_______%計算。示例：若房屋價值為人民幣100萬元，未交付違約金為2萬元。3.任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。示例：若合同約定違約金比例為_______%，則違約金按實際損失計算。4.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償守約方因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：若因泄露商業(yè)秘密造成守約方損失人民幣10萬元，違約方應(yīng)賠償10萬元。5.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因自身過錯導(dǎo)致的損失。示例：若第三方因過錯導(dǎo)致合同無法履行，賠償損失人民幣5萬元。全文完。2024年度房屋買賣合同中的價格調(diào)整機(jī)制1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.房屋買賣價格3.1房屋買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.價格調(diào)整機(jī)制4.1價格調(diào)整條件4.2價格調(diào)整方式4.3價格調(diào)整幅度5.調(diào)整頻率5.1價格調(diào)整周期5.2調(diào)整周期計算方式6.價格調(diào)整通知6.1通知方式6.2通知時間7.價格調(diào)整爭議解決7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________1.2買方基本信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置具體地址：__________所在區(qū)域：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：__________建筑年代：__________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：__________房屋產(chǎn)權(quán)人：__________3.房屋買賣價格3.1房屋買賣價格成交價格：__________元整3.2付款方式付款方式：__________付款比例：________%3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________4.價格調(diào)整機(jī)制4.1價格調(diào)整條件價格調(diào)整條件：__________4.2價格調(diào)整方式價格調(diào)整方式：__________4.3價格調(diào)整幅度價格調(diào)整幅度：__________5.調(diào)整頻率5.1價格調(diào)整周期價格調(diào)整周期：__________5.2調(diào)整周期計算方式調(diào)整周期計算方式：__________6.價格調(diào)整通知6.1通知方式通知方式：__________6.2通知時間通知時間：__________7.價格調(diào)整爭議解決7.1爭議解決途徑爭議解決途徑：__________7.2爭議解決程序爭議解決程序：__________8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或者履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理方式8.2.1在不可抗力事件發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)當(dāng)立即通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。8.2.2雙方應(yīng)當(dāng)盡力采取措施，減輕不可抗力帶來的損失。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可以協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除條件9.1合同解除條件9.1.1買方或賣方在合同約定的付款期限內(nèi)未能履行付款義務(wù)；9.1.2買方或賣方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能履行交付義務(wù)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1任何一方提出解除合同時，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知對方；9.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)當(dāng)在收到通知之日起____日內(nèi)給予書面回復(fù)；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同后，應(yīng)當(dāng)簽署解除合同協(xié)議書。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任類型10.1.1逾期付款違約責(zé)任；10.1.2逾期交付違約責(zé)任；10.1.3其他違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.2.1逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；10.2.2逾期交付的，賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金；10.2.3其他違約行為的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同解除；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同以文義解釋為主，結(jié)合合同目的、交易習(xí)慣、誠實信用原則等進(jìn)行解釋。13.2合同解釋效力本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的公平性、合法性，以及保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方可以約定由中介機(jī)構(gòu)提供信息、協(xié)助談判、促成交易等中介服務(wù)。15.3.2評估機(jī)構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可以約定由評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估，以確定交易價格。15.3.3律師事務(wù)所：甲乙雙方在合同簽訂前或合同履行過程中，可以委托律師事務(wù)所提供法律意見、起草合同文本、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等。15.3.4會計師事務(wù)所：在合同履行過程中，甲乙雙方可以委托會計師事務(wù)所對財務(wù)狀況進(jìn)行審計。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的_____%。16.1.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過評估服務(wù)費用的_____%。16.1.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的_____%。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，若因評估結(jié)果嚴(yán)重失實導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.3律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所在提供法律意見、起草合同文本、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等過程中，若因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。18.第三方介入的額外條款及說明18.1甲乙雙方應(yīng)提前與第三方協(xié)商，明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。18.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，不得無故拖延或阻礙第三方的工作。18.4第三方介入的費用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正反面復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整。說明：此附件用于證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同，是合同生效的重要證明。3.附件三：房屋評估報告要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，確保評估報告合法、有效。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議合法、有效。說明：此附件用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：律師意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的關(guān)于合同合法性的律師意見書，確保意見書合法、有效。說明：此附件用于證明合同的法律效力，是合同履行的重要保障。6.附件六：會計師事務(wù)所審計報告要求：提供會計師事務(wù)所出具的審計報告，確保報告合法、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買方未在約定的付款期限內(nèi)支付款項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付_____%的違約金。示例說明：買方應(yīng)于2024年3月1日前支付首付款，但買方于3月5日支付，則買方應(yīng)向賣方支付首付款金額的_____%作為違約金。2.逾期交付違約行為：賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_____%的違約金。示例說明：賣方應(yīng)于2024年4月1日前交付房屋，但賣方于4月5日交付，則賣方應(yīng)向買方支付房屋價值_____%的違約金。3.未能履行中介服務(wù)協(xié)議違約行為：中介機(jī)構(gòu)未能履行中介服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，導(dǎo)致合同無法履行，則中介機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.故意隱瞞房屋瑕疵違約行為：賣方在合同簽訂前故意隱瞞房屋存在重大瑕疵。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：賣方在合同簽訂前未告知買方房屋存在安全隱患，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并賠償買方因此遭受的損失。5.故意泄露商業(yè)秘密違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中故意泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：律師事務(wù)所泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則律師事務(wù)所應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房屋買賣合同中的價格調(diào)整機(jī)制2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3價格調(diào)整依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)1.4價格調(diào)整觸發(fā)條件1.5價格調(diào)整計算方法1.6價格調(diào)整通知及確認(rèn)1.7價格調(diào)整執(zhí)行時間1.8價格調(diào)整爭議解決1.9價格調(diào)整后的稅費承擔(dān)1.10價格調(diào)整后的付款方式1.11價格調(diào)整后的合同修訂1.12價格調(diào)整后的合同履行1.13價格調(diào)整后的違約責(zé)任1.14合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3房屋權(quán)屬證書編號、房屋坐落地址、房屋面積、房屋用途等。第二條房屋基本情況2.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；2.1.2房屋已取得合法的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證和房屋所有權(quán)證；2.1.3房屋不存在任何拖欠的稅費、罰款等。第三條價格調(diào)整依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)3.1.1價格調(diào)整依據(jù)為國家相關(guān)政策和市場行情；3.1.2價格調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)按照房屋所在地房地產(chǎn)市場評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告確定；3.1.3價格調(diào)整幅度不超過房屋評估價值的±5%。第四條價格調(diào)整觸發(fā)條件4.1.1國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房地產(chǎn)市場價格波動；4.1.2房屋所在地房地產(chǎn)市場價格出現(xiàn)較大波動；4.1.3房屋所在區(qū)域規(guī)劃發(fā)生變化。第五條價格調(diào)整計算方法5.1.1以房屋評估價值為基準(zhǔn)，按照價格調(diào)整幅度計算調(diào)整后的房屋價格；5.1.2調(diào)整后的房屋價格以整數(shù)計算，不足部分按四舍五入處理。第六條價格調(diào)整通知及確認(rèn)6.1.1任何一方認(rèn)為符合價格調(diào)整觸發(fā)條件時，應(yīng)及時通知對方；6.1.2收到通知后，雙方應(yīng)在7個工作日內(nèi)確認(rèn)價格調(diào)整事項；6.1.3如雙方對價格調(diào)整有異議，應(yīng)在15個工作日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條價格調(diào)整執(zhí)行時間7.1.1價格調(diào)整執(zhí)行時間為雙方確認(rèn)價格調(diào)整后的次月1日；7.1.2調(diào)整后的房屋價格作為雙方后續(xù)付款和履約的依據(jù)。第八條價格調(diào)整后的稅費承擔(dān)8.1.1價格調(diào)整后的稅費按照調(diào)整后的房屋價格計算；8.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)因價格調(diào)整產(chǎn)生的稅費增加部分；8.1.3乙方應(yīng)承擔(dān)因價格調(diào)整產(chǎn)生的稅費減少部分；8.1.4雙方應(yīng)按照國家稅法規(guī)定及時繳納相關(guān)稅費。第九條價格調(diào)整后的付款方式9.1.1乙方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)，按照調(diào)整后的房屋價格支付房款；9.1.2付款方式可由雙方協(xié)商確定，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等；9.1.3如乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條價格調(diào)整后的合同修訂10.1.1價格調(diào)整后，雙方應(yīng)對合同進(jìn)行修訂，以反映調(diào)整后的房屋價格和稅費；10.1.2修訂后的合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)，具有同等法律效力；10.1.3修訂后的合同生效日期為雙方確認(rèn)之日起。第十一條價格調(diào)整后的合同履行11.1.1價格調(diào)整后，雙方應(yīng)按照修訂后的合同條款繼續(xù)履行合同義務(wù)；11.1.2任何一方違反修訂后合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第十二條價格調(diào)整后的違約責(zé)任12.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金；12.1.2違約金數(shù)額由雙方在合同中約定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；12.1.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。第十三條合同解除及終止13.1.1如雙方同意，可協(xié)商解除合同；13.1.2如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；13.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋及相關(guān)事宜；13.1.4合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付款項和物品。第十四條合同爭議解決14.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；14.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.1.3訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同的有效履行。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總金額的5%。第三條第三方介入的觸發(fā)條件3.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入；3.1.2經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同履行。第四條第三方介入的程序4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方；4.1.2第三方應(yīng)在接到通知后的5個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明和介入方案；4.1.3甲乙雙方應(yīng)在接到第三方方案后的5個工作日內(nèi)，共同決定是否同意第三方介入。第五條第三方的職責(zé)5.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理等；5.1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定；6.1.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；6.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第七條第三方責(zé)任的承擔(dān)7.1.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第