2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（抵押貸款與還款方式）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（抵押貸款與還款方式）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.抵押貸款事項(xiàng)4.1抵押貸款銀行4.2抵押貸款金額4.3抵押貸款期限4.4還款方式4.5抵押登記手續(xù)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程7.房屋維修責(zé)任7.1房屋交付后的維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2法律適用11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：抵押貸款合同13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息出賣(mài)方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2買(mǎi)受方基本信息買(mǎi)受方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；（2）貸款部分：人民幣_(tái)_______元整，通過(guò)抵押貸款方式支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；（2）貸款申請(qǐng)及審批時(shí)間：合同簽訂之日起________日內(nèi)；（3）貸款發(fā)放時(shí)間：貸款審批通過(guò)后________日內(nèi)。4.抵押貸款事項(xiàng)4.1抵押貸款銀行：________4.2抵押貸款金額：人民幣_(tái)_______元整4.3抵押貸款期限：________年4.4還款方式：（1）等額本息還款方式；（2）每月還款日為_(kāi)_______日；（3）每月還款金額為人民幣_(tái)_______元整。4.5抵押登記手續(xù)：（1）雙方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)；（2）抵押登記費(fèi)用由________方承擔(dān)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；5.3驗(yàn)收程序：（1）雙方應(yīng)在房屋交付前________日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)方應(yīng)在________日內(nèi)修復(fù)；（3）驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付之日起________日內(nèi)6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：（1）房屋過(guò)戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由________方承擔(dān)；6.3過(guò)戶手續(xù)辦理流程：（1）雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)；（2）提交相關(guān)材料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)賣(mài)合同等；（3）領(lǐng)取新的房屋產(chǎn)權(quán)證。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）買(mǎi)受方未按約定支付首付款或貸款部分的，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（3）一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任（1）買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金；（2）出賣(mài)方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同條款齊全，內(nèi)容明確；（3）合同簽訂地符合法律法規(guī)要求。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同因解除而終止；（3）合同因其他法定原因終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件（1）附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）附件三：抵押貸款合同。12.合同附件清單12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.3附件三：抵押貸款合同13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________年________月________日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管方式：（1）出賣(mài)方保管合同正本；（2）買(mǎi)受方保管合同副本；（3）合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方介入的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情形；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行；（2）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同標(biāo)的總額的_____%；（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同的必要信息；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議。17.2第三方權(quán)利行使（1）第三方權(quán)利的行使，應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則；（2）第三方權(quán)利的行使，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方權(quán)利的行使，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)內(nèi)容（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。18.2第三方義務(wù)履行（1）第三方義務(wù)的履行，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；（2）第三方義務(wù)的履行，應(yīng)確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；（3）第三方義務(wù)的履行，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關(guān)系，由合同約定；（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，按合同約定執(zhí)行；（3）甲方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關(guān)系，由合同約定；（2）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，按合同約定執(zhí)行；（3）乙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，按合同約定執(zhí)行；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利義務(wù)，由合同約定；（3）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的條件（1）合同約定或法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。20.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）第三方完成約定的職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。21.2第三方介入終止的程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定終止介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；（3）第三方終止介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰、完整，且與原件一致。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，是合同生效的必要條件。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的載體，合同簽訂后具有法律效力。3.附件三：抵押貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：是甲乙雙方與銀行之間的貸款協(xié)議，約定了貸款的金額、期限、利率等。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告須詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：是房屋交付的重要依據(jù)，用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)。5.附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理清單要求：清單須詳細(xì)列出辦理過(guò)戶手續(xù)所需材料及費(fèi)用。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方簽字蓋章。說(shuō)明：是第三方介入的依據(jù)，約定了第三方介入的具體事宜。7.附件七：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，各方簽字蓋章。說(shuō)明：是明確第三方責(zé)任限額的依據(jù)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受方未按約定支付首付款或貸款部分。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方應(yīng)向出賣(mài)方支付_____%的違約金。示例：買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣(mài)方支付人民幣_(tái)_______元違約金。2.違約行為：出賣(mài)方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)受方支付_____%的違約金。示例：出賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付人民幣_(tái)_______元違約金。3.違約行為：第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供物業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修理或賠償損失的責(zé)任。4.違約行為：一方違反合同約定，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方故意違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（抵押貸款與還款方式）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2相關(guān)法律2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.1房屋總價(jià)4.2付款方式5.抵押貸款5.1抵押貸款額度5.2抵押貸款利率5.3抵押貸款期限6.還款方式6.1首付款6.2按揭貸款6.3利息支付7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限9.2質(zhì)量保證責(zé)任10.保修責(zé)任10.1保修范圍10.2保修期限10.3保修費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（5）“按揭貸款”指乙方在購(gòu)買(mǎi)該房屋后，按照約定的還款方式向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。1.2相關(guān)法律本合同遵循《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落該房屋位于______市______區(qū)______路______號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____。2.2房屋面積該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共計(jì)______層，乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋位于第______層。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息（1）姓名：______；（2）身份證號(hào)碼：______；（3）聯(lián)系方式：______。3.2賣(mài)方信息（1）姓名：______；（2）身份證號(hào)碼：______；（3）聯(lián)系方式：______。4.買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格4.1房屋總價(jià)該房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元整。4.2付款方式（1）乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元；（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元；（3）乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式向金融機(jī)構(gòu)償還貸款。5.抵押貸款5.1抵押貸款額度乙方申請(qǐng)的抵押貸款額度為人民幣_(tái)_____元。5.2抵押貸款利率抵押貸款利率為年利率______%，具體利率以貸款合同為準(zhǔn)。5.3抵押貸款期限抵押貸款期限為_(kāi)_____年。6.還款方式6.1首付款乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。6.2按揭貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同后______個(gè)工作日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額為人民幣_(tái)_____元。6.3利息支付乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式向金融機(jī)構(gòu)支付利息。7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將該房屋交付給乙方。7.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)確保該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)確保該房屋無(wú)拖欠的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用；（3）甲方應(yīng)確保該房屋無(wú)任何租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付時(shí)間后______個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用（1）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)按當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)由乙方支付；（2）契稅及其他相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。9.房屋質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起______年內(nèi)，若該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問(wèn)題解決。9.2質(zhì)量保證責(zé)任甲方保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.保修責(zé)任10.1保修范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的保修；（2）房屋裝修的保修；（3）房屋設(shè)施設(shè)備的保修。10.2保修期限（1）主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的保修期限為_(kāi)_____年；（2）裝修的保修期限為_(kāi)_____年；（3）設(shè)施設(shè)備的保修期限為_(kāi)_____年。10.3保修費(fèi)用保修期內(nèi)發(fā)生的保修費(fèi)用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由甲方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合合同約定；（3）乙方未按約定支付房款；（4）乙方逾期還款；（5）雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為_(kāi)_____元；（3）因違約給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.合同生效與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約，且違約方在對(duì)方提出解除合同的要求后______日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。14.其他約定14.1合同附件（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）貸款合同；（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）擔(dān)保方：為甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保；（4）貸款方：為乙方提供按揭貸款；（5）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介方僅對(duì)提供的信息真實(shí)性和服務(wù)過(guò)程的合法性負(fù)責(zé)，不對(duì)房屋本身的質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因評(píng)估結(jié)果導(dǎo)致甲方或乙方損失的責(zé)任；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)擔(dān)保范圍內(nèi)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額；（4）貸款方：貸款方對(duì)貸款資金的發(fā)放和使用負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因貸款原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失的責(zé)任；（5）其他第三方：其他第三方按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估方：有權(quán)獲得評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方或乙方提供擔(dān)保物；（4）貸款方：有權(quán)要求乙方按約定的還款方式償還貸款；（5）其他第三方：有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本合同中的義務(wù)如下：（1）中介方：應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估方：應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）貸款方：應(yīng)按照貸款合同約定發(fā)放貸款，并監(jiān)督貸款的使用；（5）其他第三方：應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間是合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方不得利用其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，損害甲方或乙方的合法權(quán)益。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）甲方、乙方應(yīng)將第三方介入情況通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意；（3）甲方、乙方應(yīng)確保第三方在本合同中的責(zé)任限額不超過(guò)合同約定的范圍；（4）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（5）甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方履行其職責(zé)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒?，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、買(mǎi)賣(mài)合同價(jià)格、還款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、房屋質(zhì)量保證、保修責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效與解除等條款。說(shuō)明：本合同為買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，是合同主體部分。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此復(fù)印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶提供依據(jù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款、定金等付款憑證，證明買(mǎi)方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。說(shuō)明：此憑證為買(mǎi)方支付款項(xiàng)的證明，用于合同履行過(guò)程中的資金結(jié)算。4.貸款合同詳細(xì)要求：提供乙方與貸款方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。說(shuō)明：此合同為乙方獲得貸款的依據(jù)，用于證明貸款方的權(quán)利和義務(wù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估方出具的房屋評(píng)估報(bào)告，明確房屋價(jià)值。說(shuō)明：此報(bào)告為房屋價(jià)值評(píng)估的依據(jù)，用于買(mǎi)賣(mài)雙方確定房屋價(jià)格。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表，包括買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋信息等。說(shuō)明：此表格為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)收據(jù)詳細(xì)要求：提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)的收據(jù)，證明已繳納相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明：此收據(jù)為已繳納產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記費(fèi)的證明。8.保修責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：提供保修責(zé)任書(shū)，明確保修范圍、期限和費(fèi)用。說(shuō)明：此責(zé)任書(shū)為房屋保修的依據(jù)，用于明確保修責(zé)任。9.違約責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：提供違約責(zé)任書(shū)，明確違約情形和違約責(zé)任。說(shuō)明：此責(zé)任書(shū)為違約行為處理依據(jù)，用于明確違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：此協(xié)議為爭(zhēng)議解決依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的______%。（2）提供的房屋不符合合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的乙方損失，包括維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為未支付房款總額的______%。（2）逾期還款：乙方應(yīng)向貸款方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）中介方提供虛假信息：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。（2）評(píng)估方提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告：評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。（3）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方因此遭受了______元的損失。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為房屋總價(jià)款的______%，即______元。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方遭受的______元損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本（抵押貸款與還款方式）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買(mǎi)方的定義1.3賣(mài)方的定義1.4抵押貸款的定義1.5還款方式的定義2.合同雙方的基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息2.3抵押貸款提供方基本信息3.房屋的基本情況3.1房屋的位置3.2房屋的面積3.3房屋的用途3.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況4.抵押貸款的條款4.1抵押貸款的金額4.2抵押貸款的利率4.3抵押貸款的期限4.4抵押貸款的還款方式4.5抵押貸款的還款計(jì)劃5.還款方式的詳細(xì)說(shuō)明5.1按月還款5.2按季還款5.3按年還款5.4其他還款方式6.還款方式的具體安排6.1每期還款金額6.2還款日期6.3逾期還款的罰金6.4還款方式變更7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式7.2付款時(shí)間7.3付款地點(diǎn)7.4付款方式變更8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行的時(shí)間8.2合同履行的地點(diǎn)8.3違約責(zé)任8.4違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除與終止的程序11.合同的生效與終止11.1合同生效的時(shí)間11.2合同終止的時(shí)間11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同修改與補(bǔ)充12.3合同的簽訂與生效13.合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2抵押貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，是指位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米的住宅。1.2買(mǎi)方的定義：本合同所指買(mǎi)方，是指姓名為[買(mǎi)方姓名]，身份證號(hào)為[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]的自然人。1.3賣(mài)方的定義：本合同所指賣(mài)方，是指姓名為[賣(mài)方姓名]，身份證號(hào)為[賣(mài)方身份證號(hào)碼]的自然人。1.4抵押貸款的定義：本合同所指抵押貸款，是指買(mǎi)方從[抵押貸款提供方名稱]處申請(qǐng)的，用于購(gòu)買(mǎi)上述房屋的貸款。1.5還款方式的定義：本合同所指還款方式，是指買(mǎi)方按照約定的方式向抵押貸款提供方償還貸款本金及利息的方法。2.合同雙方的基本信息2.1買(mǎi)方基本信息：姓名[買(mǎi)方姓名]，身份證號(hào)[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[買(mǎi)方電話]。2.2賣(mài)方基本信息：姓名[賣(mài)方姓名]，身份證號(hào)[賣(mài)方身份證號(hào)碼]，聯(lián)系方式[賣(mài)方電話]。2.3抵押貸款提供方基本信息：名稱[抵押貸款提供方名稱]，聯(lián)系方式[抵押貸款提供方電話]。3.房屋的基本情況3.1房屋的位置：[具體地址]，所在區(qū)域[具體區(qū)域]。3.2房屋的面積：[具體面積]平方米。3.3房屋的用途：住宅。3.4房屋的產(chǎn)權(quán)狀況：已取得房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)清晰。4.抵押貸款的條款4.1抵押貸款的金額：人民幣[貸款金額]元。4.2抵押貸款的利率：[利率]。4.3抵押貸款的期限：[貸款期限]年。4.4抵押貸款的還款方式：等額本息還款方式。4.5抵押貸款的還款計(jì)劃：[具體還款計(jì)劃]。5.還款方式的詳細(xì)說(shuō)明5.1按月還款：買(mǎi)方每月[還款日]向抵押貸款提供方支付[每月還款金額]元。5.2按季還款：買(mǎi)方每季[還款日]向抵押貸款提供方支付[每季還款金額]元。5.3按年還款：買(mǎi)方每年[還款日]向抵押貸款提供方支付[每年還款金額]元。5.4其他還款方式：[其他還款方式說(shuō)明]。6.還款方式的具體安排6.1每期還款金額：[每期還款金額]元。6.2還款日期：每月[還款日]。6.3逾期還款的罰金：逾期還款的罰金為每日[罰金比例]%。6.4還款方式變更：買(mǎi)方如需變更還款方式，需提前[提前通知時(shí)間]向抵押貸款提供方提出書(shū)面申請(qǐng)。7.付款方式與時(shí)間7.1付款方式：現(xiàn)金支付。7.2付款時(shí)間：[具體付款時(shí)間]。7.3付款地點(diǎn)：[具體付款地點(diǎn)]。7.4付款方式變更：如需變更付款方式，買(mǎi)方需提前[提前通知時(shí)間]與賣(mài)方協(xié)商一致，并書(shū)面通知抵押貸款提供方。8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行的時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)完成房屋的購(gòu)買(mǎi)手續(xù)。8.2合同履行的地點(diǎn)：房屋所在地。8.3違約責(zé)任：8.3.1賣(mài)方未按合同約定履行房屋交付義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的[違約金比例]%。8.3.2買(mǎi)方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期支付房款總額的[違約金比例]%。8.3.3買(mǎi)方未按合同約定償還抵押貸款的，應(yīng)向抵押貸款提供方支付違約金，違約金為逾期還款總額的[違約金比例]%。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決程序：按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。10.合同解除與終止10.1合同解除的條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。10.2合同終止的條件：10.2.1抵押貸款全部還清。10.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。10.3合同解除與終止的程序：10.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議。10.3.2協(xié)議簽訂后，辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同的生效與終止11.1合同生效的時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的時(shí)間：合同約定的終止條件成就時(shí)終止。11.3合同終止后的處理：11.3.1協(xié)商解決剩余款項(xiàng)的支付。11.3.2協(xié)商解決房屋過(guò)戶等相關(guān)事宜。11.3.3協(xié)商解決其他相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、抵押貸款合同復(fù)印件等。12.2合同修改與補(bǔ)充：對(duì)本合同的修改與補(bǔ)充，需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同的簽訂與生效：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2抵押貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]14.3合同簽署人簽名：14.3.1賣(mài)方（或賣(mài)方代理人）簽名：____________________14.3.2買(mǎi)方（或買(mǎi)方代理人）簽名：____________________14.3.3抵押貸款提供方代表簽名：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念：本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的界定：15.2.1中介方：指在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供信息匹配、促成交易等服務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：指對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2.3金融機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供抵押貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。15.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的律師事務(wù)所或律師。15.2.5其他第三方：指除上述以外的，為合同履行提供必要服務(wù)的其他主體。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定和誠(chéng)實(shí)信用原則履行職責(zé)，對(duì)因自身原因造成合同不能履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利：16.2.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用。16.2.3金融機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取貸款利息及逾期罰金。16.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，由甲乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分：17.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。17.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方因自身原因造成合同不能履行或履行不符合約定的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.1.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤荒苈男谢蚵男胁环霞s定的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額向第三方進(jìn)行賠償。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：18.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤荒苈男?/p>