2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.2相關(guān)政策文件1.3合同當(dāng)事人基本情況2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)4.糾紛解決方式4.1糾紛解決原則4.2糾紛解決途徑4.3糾紛解決期限5.賠償條款5.1賠償范圍5.2賠償方式5.3賠償計(jì)算方法6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.合同生效條件7.1合同生效時(shí)間7.2合同生效條件8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同變更9.1合同變更情形9.2合同變更程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同履行11.1履行地點(diǎn)11.2履行期限11.3履行方式12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)證明材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)民法典》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)合同法》1.2相關(guān)政策文件1.2.1國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部相關(guān)政策文件1.2.2地方政府關(guān)于房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策文件1.3合同當(dāng)事人基本情況1.3.1甲方（賣(mài)方）名稱、住所、法定代表人1.3.2乙方（買(mǎi)方）名稱、住所、法定代表人2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)坐落地址2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.1.3房產(chǎn)建筑面積2.1.4房產(chǎn)用途2.2房產(chǎn)權(quán)屬情況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛2.2.2房產(chǎn)未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)符合土地利用總體規(guī)劃2.3.2房產(chǎn)用途符合城市規(guī)劃要求3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件3.1.2買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款3.1.3買(mǎi)方有權(quán)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)3.2賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣(mài)方有義務(wù)向買(mǎi)方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息3.2.2賣(mài)方有義務(wù)在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)3.2.3賣(mài)方有義務(wù)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.糾紛解決方式4.1糾紛解決原則4.1.1尊重事實(shí)、公平合理4.1.2遵循法律法規(guī)、尊重合同約定4.2糾紛解決途徑4.2.1協(xié)商解決4.2.2仲裁解決4.2.3訴訟解決4.3糾紛解決期限4.3.1自合同簽訂之日起一年內(nèi)5.賠償條款5.1賠償范圍5.1.1房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失5.1.2違約責(zé)任造成的損失5.2賠償方式5.2.1現(xiàn)金賠償5.2.2房產(chǎn)價(jià)值折算賠償5.3賠償計(jì)算方法5.3.1按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算6.合同生效條件6.1合同生效時(shí)間6.1.1自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效6.2合同生效條件6.2.1雙方簽署合同6.2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無(wú)權(quán)利限制6.2.3合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政策要求7.合同解除條件7.1合同解除情形7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正7.2合同解除程序7.2.1雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同7.2.2協(xié)商確定解除合同后的善后事宜8.合同終止8.1合同終止情形8.1.1合同期限屆滿8.1.2雙方協(xié)商一致終止合同8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同終止程序8.2.1雙方簽署終止合同書(shū)面文件8.2.2協(xié)商確定合同終止后的善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、賠償?shù)?.合同附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件須為原件的清晰復(fù)印件9.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件須加蓋甲方公章9.2其他相關(guān)證明材料9.2.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2.2房產(chǎn)維修基金繳納證明9.2.3房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)10.1.1任何一方通知對(duì)方，應(yīng)采取書(shū)面形式，并通過(guò)約定的送達(dá)地址送達(dá)10.1.2送達(dá)地址為合同中約定的地址，或雙方另行書(shū)面約定的地址10.2合同變更10.2.1合同的任何變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議10.2.2變更后的合同條款，對(duì)雙方均有約束力10.3合同爭(zhēng)議10.3.1對(duì)于合同的解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁10.3.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力11.合同履行11.1履行地點(diǎn)11.1.1房產(chǎn)所在地為合同履行地點(diǎn)11.1.2雙方另有約定的，從其約定11.2履行期限11.2.1合同約定的交房日期為履行期限的起始日11.2.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成11.3履行方式11.3.1買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的方式支付購(gòu)房款11.3.2賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的方式交付房產(chǎn)及辦理相關(guān)手續(xù)12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行12.1.3違約方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未改正12.2合同解除程序12.2.1雙方簽署合同解除書(shū)面文件12.2.2協(xié)商確定合同解除后的善后事宜，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、賠償?shù)?3.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.1.3訴訟解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)13.2.2若雙方未選擇仲裁機(jī)構(gòu)，爭(zhēng)議應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定14.合同生效及其他14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同效力14.2.1本合同對(duì)雙方具有法律約束力14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同解除或終止不影響已履行部分的效力14.4本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失賠償。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.第三方介入程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可向第三方提出介入申請(qǐng)，申請(qǐng)應(yīng)包含介入的目的、范圍和期限。16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否接受介入申請(qǐng)。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，方可進(jìn)行。16.2.2第三方介入需取得甲乙雙方的書(shū)面批準(zhǔn)。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)終止第三方介入。16.3.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。17.1.2第三方對(duì)甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方賠償。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。17.2.2第三方對(duì)乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方追償。17.3.2第三方對(duì)甲乙雙方共同造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的監(jiān)督和檢查。18.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明18.2.1第三方介入期間，甲乙雙方不得擅自變更合同內(nèi)容。18.2.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行中的問(wèn)題。18.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和決策。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利限制。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。3.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：由物業(yè)管理處或相關(guān)部門(mén)出具，證明維修基金已繳納。4.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納證明要求：由稅務(wù)部門(mén)出具，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。5.合同簽訂證明要求：雙方簽字（或蓋章）的合同副本，證明合同簽訂的有效性。6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)要求：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶登記表、房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)等，證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)已辦理。7.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，證明房產(chǎn)價(jià)值。8.第三方監(jiān)督報(bào)告要求：第三方在介入期間出具的書(shū)面報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)包括監(jiān)督結(jié)果、存在問(wèn)題及改進(jìn)建議。9.第三方調(diào)解協(xié)議要求：雙方與第三方共同簽署的調(diào)解協(xié)議，證明爭(zhēng)議已得到解決。10.第三方解除合同協(xié)議要求：雙方與第三方共同簽署的解除合同協(xié)議，證明合同已解除。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款或交付房產(chǎn)。1.2甲乙雙方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3第三方在介入過(guò)程中未履行合同約定的義務(wù)。1.4任何一方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：按照合同約定支付違約金；按照實(shí)際損失賠償；按照合同約定或市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算賠償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此遭受的利息損失。3.2乙方未按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的租房損失。3.3第三方在介入過(guò)程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)1.3糾紛1.4賠償2.合同目的與適用范圍2.1解決房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛2.2賠償條款2.3適用法律3.糾紛解決程序3.1糾紛發(fā)生后的通知3.2協(xié)商解決3.3仲裁3.4訴訟4.賠償責(zé)任4.1賠償范圍4.2賠償金額4.3賠償方式4.4賠償期限5.糾紛解決費(fèi)用5.1雙方責(zé)任5.2費(fèi)用承擔(dān)5.3爭(zhēng)議解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止后的處理8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)方式9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2賠償金支付12.3其他處理事項(xiàng)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同所指合同雙方分別為甲方（賣(mài)方）和乙方（買(mǎi)方）。1.2房產(chǎn)本合同所指房產(chǎn)系指甲方名下位于（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為（房產(chǎn)證號(hào)）。1.3糾紛本合同所指糾紛系指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因合同履行、房屋質(zhì)量、交易條件等引起的爭(zhēng)議。1.4賠償本合同所指賠償系指因糾紛產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋價(jià)格、維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。第二條合同目的與適用范圍2.1解決房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛本合同旨在通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，解決甲方與乙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛。2.2賠償條款本合同約定，若因糾紛導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第三條糾紛解決程序3.1糾紛發(fā)生后的通知一旦發(fā)生糾紛，任何一方應(yīng)立即以書(shū)面形式通知對(duì)方，并詳細(xì)說(shuō)明糾紛的性質(zhì)、原因及要求。3.2協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決糾紛，協(xié)商期限為自收到通知之日起30日內(nèi)。3.3仲裁若協(xié)商不成，雙方可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。3.4訴訟若仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第四條賠償責(zé)任4.1賠償范圍賠償范圍包括但不限于房屋價(jià)格、維修費(fèi)用、律師費(fèi)、誤工費(fèi)等。4.2賠償金額賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。4.3賠償方式賠償方式包括但不限于貨幣支付、房屋返還等。4.4賠償期限賠償期限自糾紛解決之日起30日內(nèi)。第五條糾紛解決費(fèi)用5.1雙方責(zé)任糾紛解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。5.2費(fèi)用承擔(dān)具體費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。5.3爭(zhēng)議解決若對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有爭(zhēng)議，可參照第三條之規(guī)定解決。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其履行情況屬于保密信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)返還、賠償金支付等事宜。第八條通知與送達(dá)8.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄（包括特快專遞）；（3）電子郵件（需對(duì)方確認(rèn)接收）。8.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）乙方送達(dá)地址：（詳細(xì)地址）8.3送達(dá)方式除非另有約定，所有通知均應(yīng)通過(guò)郵寄或電子郵件送達(dá)至對(duì)方的送達(dá)地址。第九條合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）仲裁；（2）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十條合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同變更效力除雙方另有約定外，合同變更自變更協(xié)議生效之日起對(duì)雙方具有約束力。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方宣布破產(chǎn)或被宣告破產(chǎn)；（2）一方喪失履行合同的能力。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房產(chǎn)返還、賠償金支付等事宜。第十二條合同解除與終止后的處理12.1房產(chǎn)返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。12.2賠償金支付若合同因乙方違約而解除或終止，乙方應(yīng)向甲方支付約定的賠償金。12.3其他處理事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。13.2通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除另有約定外，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）14.3生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效，有效期為（具體期限）。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方本合同所指第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2中介方中介方是指在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的第三方。1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)是指在本合同項(xiàng)下對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方。1.4鑒定機(jī)構(gòu)鑒定機(jī)構(gòu)是指在本合同項(xiàng)下對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定的第三方。1.5律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指在本合同項(xiàng)下提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)事宜的第三方。1.6會(huì)計(jì)師事務(wù)所會(huì)計(jì)師事務(wù)所是指在本合同項(xiàng)下提供會(huì)計(jì)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)處理的第三方。第二條第三方介入條件2.1中介方介入（1）甲方或乙方請(qǐng)求中介方提供中介服務(wù)；（2）雙方同意中介方介入。2.2其他第三方介入（1）甲乙雙方請(qǐng)求；（2）法律、法規(guī)或合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，具體責(zé)任范圍如下：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，但不承擔(dān)交易結(jié)果的責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，但不保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)屬等進(jìn)行鑒定，但不保證鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性；（4）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)，但不保證法律意見(jiàn)的準(zhǔn)確性；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供會(huì)計(jì)服務(wù)，但不保證會(huì)計(jì)處理的準(zhǔn)確性。3.2責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介方：不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的總額；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：不超過(guò)評(píng)估結(jié)果的10%；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：不超過(guò)鑒定結(jié)果的10%；（4）律師事務(wù)所：不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的總額；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：不超過(guò)會(huì)計(jì)服務(wù)費(fèi)用的總額。第四條第三方權(quán)利4.1中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2其他第三方權(quán)利其他第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任與其他各方責(zé)任劃分如下：（1）中介方：僅對(duì)中介服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：僅對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（3）鑒定機(jī)構(gòu)：僅對(duì)鑒定結(jié)果承擔(dān)責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：僅對(duì)法律服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：僅對(duì)會(huì)計(jì)服務(wù)本身承擔(dān)責(zé)任。5.2費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)費(fèi)用由請(qǐng)求方承擔(dān)，除非法律、法規(guī)或合同另有規(guī)定。第六條第三方介入程序6.1中介方介入程序甲乙雙方達(dá)成一致后，中介方應(yīng)與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。6.2其他第三方介入程序甲乙雙方達(dá)成一致后，其他第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。第七條第三方退出7.1退出條件（1）甲乙雙方解除中介服務(wù)協(xié)議；（2）第三方完成服務(wù)任務(wù)；（3）法律、法規(guī)或合同約定。7.2退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方變更8.1變更條件（1）甲乙雙方同意；（2）法律、法規(guī)或合同約定。8.2變更程序第三方變更服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方違約9.1違約責(zé)任第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約處理第三方違約，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易條件、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人等信息。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需包含評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：由鑒定機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)鑒定報(bào)告，需包含鑒定日期、鑒定結(jié)果、鑒定依據(jù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的質(zhì)量和權(quán)屬。5.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，需包含中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確中介方的服務(wù)范圍和責(zé)任。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，需包含法律分析、法律風(fēng)險(xiǎn)提示等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于提供法律方面的專業(yè)意見(jiàn)。7.會(huì)計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的會(huì)計(jì)報(bào)告，需包含財(cái)務(wù)狀況、稅務(wù)處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于提供財(cái)務(wù)方面的專業(yè)意見(jiàn)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議，需包含爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；（5）任何一方未按約定履行保密義務(wù)；（6）任何一方未按約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款總額的1%；（2）乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的1%；（3）甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的1%；（5）任何一方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）任何一方未按約定履行通知義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金為房款總額的1%。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為房款總額的1%。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛解決及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義2.糾紛解決機(jī)制2.1爭(zhēng)議解決方式2.2爭(zhēng)議解決程序2.3糾紛解決機(jī)構(gòu)的選定3.賠償條款3.1賠償范圍3.2賠償計(jì)算方法3.3賠償支付方式4.爭(zhēng)議解決的法律適用5.保密條款6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.合同的修改與補(bǔ)充8.通知與送達(dá)9.合同的管轄權(quán)與法律適用10.合同的解除與終止10.1解除條件10.2解除程序11.合同的不可抗力條款12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.合同的違約責(zé)任14.合同的其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“甲方”指本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.2“乙方”指本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指甲方擁有的、位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“合同價(jià)格”指本合同中約定的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。1.1.5“糾紛”指本合同履行過(guò)程中，因合同條款的履行或解釋產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.1.6“賠償”指因糾紛發(fā)生，乙方應(yīng)向甲方支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.2定義1.2.1“違約”指任何一方未按照本合同的約定履行其義務(wù)。1.2.2“通知”指一方通過(guò)書(shū)面形式或約定的其他方式向另一方發(fā)出的通知。1.2.3“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.糾紛解決機(jī)制2.1爭(zhēng)議解決方式2.1.1本合同糾紛應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體地點(diǎn)]的仲裁委員會(huì)仲裁。2.2爭(zhēng)議解決程序2.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并采取一切必要措施防止損失擴(kuò)大。2.2.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。2.3糾紛解決機(jī)構(gòu)的選定2.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。3.賠償條款3.1賠償范圍3.1.1乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.1.2乙方因爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.2賠償計(jì)算方法3.2.1賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。3.2.2賠償金額的計(jì)算應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.3賠償支付方式3.3.1賠償金額應(yīng)在爭(zhēng)議解決后[具體期限]內(nèi)一次性支付。4.爭(zhēng)議解決的法律適用4.1本合同的解釋和履行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。5.保密條款5.1雙方對(duì)本合同的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.合同的生效與終止6.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同因任何一方違約或本合同約定的其他終止條件成就而終止。7.合同的修改與補(bǔ)充7.1本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.通知與送達(dá)8.1通知方式a)郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方提供的地址。b)傳真：以有效傳真號(hào)碼發(fā)送至對(duì)方。c)電子郵件：通過(guò)雙方認(rèn)可的電子郵件地址發(fā)送。8.2送達(dá)地點(diǎn)8.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]8.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]8.3送達(dá)確認(rèn)8.3.1通知送達(dá)后，應(yīng)保留送達(dá)憑證，如郵寄憑證、傳真確認(rèn)或電子郵件發(fā)送記錄。9.合同的管轄權(quán)與法律適用9.1合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]管轄。10.合同的解除與終止10.1解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后[具體期限]內(nèi)解除本合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行成為不可能或履行成本過(guò)高時(shí)，雙方可以解除合同。10.2解除程序10.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并應(yīng)明確說(shuō)明解除合同的原因。10.2.2解除合同的通知應(yīng)在發(fā)出后[具體期限]內(nèi)送達(dá)對(duì)方。11.合同的不可抗力條款11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行的事件。11.1.2本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖主義行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同繼承12.2.1甲方在合同履行期間發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等情況，其權(quán)利和義務(wù)由合并、分立后的主體或破產(chǎn)管理人繼承。13.合同的違約責(zé)任13.1違約責(zé)任13.1.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。13.2違約金的計(jì)算13.2.1違約金按合同價(jià)格的[具體比例]計(jì)算。14.合同的其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同中所述的第三方介入，是指除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或參與爭(zhēng)議解決。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供信息、評(píng)估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件a)雙方同意；b)第三方具備履行相關(guān)服務(wù)或職責(zé)的能力；c)第三方同意按照本合同約定提供服務(wù)。16.2程序16.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本合同事項(xiàng)。16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后[具體期限]內(nèi)回復(fù)是否接受介入。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的指示，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.2.2第三方應(yīng)保守秘密，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不當(dāng)或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同價(jià)格的[具體比例]。18.2賠償18.2.1第三方責(zé)任賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯咏?jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。18.2.2第三方責(zé)任賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)按照本合同約定和實(shí)際損失計(jì)算。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，