2024版物業(yè)服務(wù)合同：某高檔住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)服務(wù)合同：某高檔住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)項(xiàng)目2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時限3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3收費(fèi)依據(jù)4.物業(yè)維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用4.3保養(yǎng)責(zé)任5.業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主權(quán)利5.2業(yè)主義務(wù)5.3爭議解決6.安全管理6.1安全責(zé)任6.2安全措施6.3安全預(yù)案7.環(huán)境衛(wèi)生7.1清潔責(zé)任7.2清潔標(biāo)準(zhǔn)7.3清潔時間8.停車管理8.1停車服務(wù)8.2停車費(fèi)用8.3停車規(guī)則9.住宅區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)9.2設(shè)施設(shè)備使用9.3設(shè)施設(shè)備更新10.業(yè)主大會及業(yè)主委員會10.1業(yè)主大會10.2業(yè)主委員會10.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會職責(zé)11.附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理11.1附屬設(shè)施11.2公共區(qū)域11.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3合同生效及解釋第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)方基本信息物業(yè)服務(wù)方名稱：物業(yè)管理有限公司法定代表人：X住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：高檔住宅區(qū)業(yè)主大會法定代表人：X住所地：市區(qū)路號聯(lián)系電話：第二條服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1服務(wù)項(xiàng)目（1）住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、照明、消防、排水、供氣、供暖等設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）住宅小區(qū)的安全巡邏、消防監(jiān)控、門禁管理、車輛管理等；（3）住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修與保養(yǎng)；（4）住宅小區(qū)的物業(yè)維修服務(wù)；（5）住宅小區(qū)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助組織；2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日至少2次，保持地面無垃圾，墻面無污漬；（2）綠化：每月至少1次修剪，保持綠化帶整潔；（3）照明、消防、排水、供氣、供暖等設(shè)施：每月至少1次巡查，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（4）安全巡邏：24小時不間斷，確保住宅小區(qū)安全；（5）公共設(shè)施設(shè)備：每年至少進(jìn)行1次全面檢查，及時維修保養(yǎng)；（6）物業(yè)維修服務(wù)：接到業(yè)主報修后，24小時內(nèi)派員到場處理；（7）業(yè)主大會和業(yè)主委員會的協(xié)助組織：根據(jù)業(yè)主大會和業(yè)主委員會的要求，提供必要的協(xié)助。第三條物業(yè)管理費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、照明、消防、排水、供氣、供暖等設(shè)施的日常維護(hù)與管理費(fèi)用：每平方米每月人民幣1元；（2）住宅小區(qū)的安全巡邏、消防監(jiān)控、門禁管理、車輛管理等費(fèi)用：每平方米每月人民幣1.5元；（3）住宅小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的管理、維修與保養(yǎng)費(fèi)用：每平方米每月人民幣0.5元；（4）住宅小區(qū)的物業(yè)維修服務(wù)費(fèi)用：按實(shí)際維修費(fèi)用結(jié)算；3.2收費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采用預(yù)收方式，業(yè)主應(yīng)在每月的繳費(fèi)截止日前繳納當(dāng)月費(fèi)用；3.3收費(fèi)依據(jù)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用依據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》和《市物業(yè)管理費(fèi)收取管理辦法》執(zhí)行。第四條物業(yè)維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共區(qū)域及公共設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作；4.2維修費(fèi)用公共區(qū)域及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中支出；4.3保養(yǎng)責(zé)任物業(yè)服務(wù)方應(yīng)定期對住宅小區(qū)公共區(qū)域及公共設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。第五條業(yè)主權(quán)益保障5.1業(yè)主權(quán)利（1）業(yè)主有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)方按照合同約定提供服務(wù)；（2）業(yè)主有權(quán)參與住宅小區(qū)的公共事務(wù)管理；（3）業(yè)主有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方的工作提出意見和建議；5.2業(yè)主義務(wù)（1）業(yè)主應(yīng)遵守住宅小區(qū)的管理規(guī)定和公約；（2）業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）業(yè)主應(yīng)配合物業(yè)服務(wù)方的工作，共同維護(hù)住宅小區(qū)的秩序；5.3爭議解決業(yè)主與物業(yè)服務(wù)方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解或提起訴訟。第六條安全管理6.1安全責(zé)任物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的安全管理工作，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全；6.2安全措施（1）設(shè)置安全巡邏制度，加強(qiáng)夜間巡邏；（2）定期對消防設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行；（3）加強(qiáng)門禁管理，控制外來人員進(jìn)入；（4）定期開展安全宣傳教育活動；6.3安全預(yù)案物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)住宅小區(qū)的實(shí)際情況，制定安全應(yīng)急預(yù)案，并在突發(fā)事件發(fā)生時立即啟動。第七條環(huán)境衛(wèi)生7.1清潔責(zé)任物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)公共區(qū)域的清潔工作，保持環(huán)境整潔；7.2清潔標(biāo)準(zhǔn)（1）每日至少2次清潔公共區(qū)域，確保地面無垃圾，墻面無污漬；（2）綠化帶每月至少1次修剪，保持整潔；（3）公共設(shè)施設(shè)備定期清潔，保持設(shè)施美觀；7.3清潔時間（1）公共區(qū)域清潔：每日7:009:00，13:0015:00，19:0021:00；（2）綠化修剪：每月的第一個星期六上午9:0011:00。第八條停車管理8.1停車服務(wù)物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)停車場的日常管理，包括停車引導(dǎo)、車輛停放秩序維護(hù)等；8.2停車費(fèi)用（1）住宅小區(qū)業(yè)主的車輛停放費(fèi)用：每輛次人民幣5元；（2）非住宅小區(qū)業(yè)主的車輛停放費(fèi)用：每輛次人民幣10元；8.3停車規(guī)則（1）車輛須按照指定的位置停放，不得占用消防通道和緊急出口；（2）夜間停車時，請關(guān)閉車窗，鎖好車門；（3）禁止在小區(qū)內(nèi)隨意鳴笛，保持小區(qū)安靜。第九條住宅區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備管理9.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行；9.2設(shè)施設(shè)備使用（1）業(yè)主使用設(shè)施設(shè)備時應(yīng)遵守相關(guān)操作規(guī)程；（2）禁止私自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備；9.3設(shè)施設(shè)備更新物業(yè)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的實(shí)際使用情況和年限，提出更新計(jì)劃，并報業(yè)主大會審議。第十條業(yè)主大會及業(yè)主委員會10.1業(yè)主大會（1）業(yè)主大會是住宅小區(qū)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)；（2）業(yè)主大會的召開由業(yè)主委員會負(fù)責(zé)組織；10.2業(yè)主委員會（1）業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，負(fù)責(zé)執(zhí)行業(yè)主大會的決議；（2）業(yè)主委員會應(yīng)定期向業(yè)主大會報告工作；10.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會職責(zé)（1）制定和修改住宅小區(qū)的管理規(guī)約；（2）審議物業(yè)服務(wù)合同；（3）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)方的工作；（4）決定住宅小區(qū)的公共事務(wù)。第十一條附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理11.1附屬設(shè)施（1）物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)與管理；（2）附屬設(shè)施的使用費(fèi)用包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中；11.2公共區(qū)域（1）公共區(qū)域包括住宅小區(qū)內(nèi)的道路、綠地、廣場等；（2）公共區(qū)域的管理和維護(hù)由物業(yè)服務(wù)方負(fù)責(zé)；11.3附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理責(zé)任物業(yè)服務(wù)方應(yīng)確保附屬設(shè)施和公共區(qū)域的安全、整潔和美觀。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為（1）物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；（2）業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）任何一方違反合同約定的其他行為；12.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）物業(yè)服務(wù)方未按時提供服務(wù)，業(yè)主有權(quán)要求賠償；12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.2合同終止條件合同約定的服務(wù)期限屆滿；13.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)退還業(yè)主已繳納的服務(wù)費(fèi)用；（2）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式（1）物業(yè)服務(wù)方向業(yè)主發(fā)送通知，可通過公告、短信、電子郵件等方式；（2）業(yè)主向物業(yè)服務(wù)方發(fā)送通知，可通過書面形式或口頭形式；14.2爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理主管部門申請調(diào)解或提起訴訟；14.3合同生效及解釋（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行合同目的而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的適用范圍第三方介入適用于合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入或其他協(xié)助的情況。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請任何一方需引入第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?，并詳?xì)說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果以及第三方的基本信息。16.2第三方介入的同意對方收到申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議若雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的利益；（3）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其對第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由補(bǔ)充協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其對第三方的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任劃分由補(bǔ)充協(xié)議約定。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。19.2責(zé)任限額的適用第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)不超過補(bǔ)充協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.3超出責(zé)任限額的處理若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢或合同期限屆滿；（2）第三方履行完畢其職責(zé)或不再需要第三方介入；（3）甲乙雙方同意終止第三方介入。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行相關(guān)事宜的處理。21.補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)管理費(fèi)用、物業(yè)維修及保養(yǎng)、業(yè)主權(quán)益保障、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理、住宅區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備管理、業(yè)主大會及業(yè)主委員會、附屬設(shè)施及公共區(qū)域管理、違約責(zé)任、合同解除及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果以及第三方的信息，包括但不限于第三方名稱、法定代表人、住所地、聯(lián)系方式等。說明：補(bǔ)充協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化。3.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求：規(guī)約應(yīng)明確業(yè)主的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于公共區(qū)域的使用、維護(hù)、清潔、安全等。說明：規(guī)約是業(yè)主遵守的共同規(guī)則。4.業(yè)主大會決議詳細(xì)要求：決議應(yīng)記錄業(yè)主大會的召開時間、地點(diǎn)、參會人員、表決結(jié)果等。說明：決議是業(yè)主大會決定的重要事項(xiàng)。5.業(yè)主委員會選舉結(jié)果詳細(xì)要求：選舉結(jié)果應(yīng)包括選舉時間、地點(diǎn)、候選人名單、得票情況等。說明：選舉結(jié)果是業(yè)主委員會組成的基礎(chǔ)。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用及其計(jì)算依據(jù)。說明：費(fèi)用清單是業(yè)主繳費(fèi)的依據(jù)。7.設(shè)施設(shè)備清單及維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、品牌、購買日期等，維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。說明：清單和記錄是設(shè)施設(shè)備管理和維護(hù)的依據(jù)。8.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)記錄爭議解決的過程、結(jié)果和雙方簽署的協(xié)議。說明：文件是爭議解決的重要憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為物業(yè)服務(wù)方未按合同約定提供服務(wù)；業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；第三方未按補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)；任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。3.違約責(zé)任示例物業(yè)服務(wù)方未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，業(yè)主因此遭受不便，物業(yè)服務(wù)方應(yīng)賠償業(yè)主相應(yīng)的損失；業(yè)主未按時繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)方有權(quán)按照合同約定采取相應(yīng)的措施，如限制進(jìn)入小區(qū)等；第三方未按補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)服務(wù)合同：某高檔住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.5物業(yè)服務(wù)期限2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔2.2公共區(qū)域綠化2.3公共區(qū)域安全2.4公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.5室內(nèi)設(shè)施維護(hù)2.6業(yè)主服務(wù)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.2收費(fèi)方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起止時間4.2合同續(xù)簽4.3合同解除5.物業(yè)管理權(quán)5.1物業(yè)管理權(quán)歸屬5.2物業(yè)管理權(quán)行使5.3物業(yè)管理權(quán)限制6.業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主參與權(quán)6.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)6.3業(yè)主投訴處理7.物業(yè)維修保養(yǎng)7.1維修保養(yǎng)范圍7.2維修保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)安全8.1安全責(zé)任8.2安全措施8.3安全事故處理9.業(yè)主公約9.1公約內(nèi)容9.2公約遵守9.3公約變更10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效后的履行14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域本物業(yè)包括但不限于住宅樓、地下車庫、公共綠地、公共設(shè)施等區(qū)域。1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定執(zhí)行。（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括但不限于日常清潔、綠化、安全、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。1.5物業(yè)服務(wù)期限本合同期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1公共區(qū)域清潔（1）乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)公共區(qū)域的日常清潔，包括地面、墻面、玻璃、電梯等。（2）乙方應(yīng)確保公共區(qū)域清潔工作的質(zhì)量，保持環(huán)境整潔。2.2公共區(qū)域綠化（1）乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)公共區(qū)域的綠化工作，包括種植、修剪、澆水等。（2）乙方應(yīng)確保綠化工作的質(zhì)量，維護(hù)綠化環(huán)境美觀。2.3公共區(qū)域安全（1）乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)公共區(qū)域的安全巡邏，確保公共區(qū)域的安全。（2）乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，預(yù)防安全事故的發(fā)生。2.4公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)公共區(qū)域設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)確保設(shè)施的正常使用，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。2.5室內(nèi)設(shè)施維護(hù)（1）乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。（2）乙方應(yīng)確保室內(nèi)設(shè)施的正常使用，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。2.6業(yè)主服務(wù)（1）乙方應(yīng)提供24小時客服服務(wù)，及時處理業(yè)主的投訴和請求。（2）乙方應(yīng)定期組織業(yè)主活動，增進(jìn)業(yè)主之間的交流和友誼。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米人民幣X元。3.2收費(fèi)方式乙方應(yīng)在每月的固定日期向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)國家政策、物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1合同起止時間本合同自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2合同續(xù)簽合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽事宜，如無特殊情況，合同自動續(xù)簽。4.3合同解除合同期限內(nèi)，如因甲方或乙方原因需要解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.物業(yè)管理權(quán)5.1物業(yè)管理權(quán)歸屬本物業(yè)的物業(yè)管理權(quán)歸乙方所有。5.2物業(yè)管理權(quán)行使乙方應(yīng)依法行使物業(yè)管理權(quán)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。5.3物業(yè)管理權(quán)限制乙方在行使物業(yè)管理權(quán)時，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益。6.業(yè)主權(quán)益6.1業(yè)主參與權(quán)業(yè)主有權(quán)參與本物業(yè)的物業(yè)管理活動，表達(dá)意見和建議。6.2業(yè)主監(jiān)督權(quán)業(yè)主有權(quán)對本物業(yè)的物業(yè)管理活動進(jìn)行監(jiān)督。6.3業(yè)主投訴處理乙方應(yīng)及時處理業(yè)主的投訴，保障業(yè)主合法權(quán)益。8.物業(yè)維修保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)范圍乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，包括但不限于電梯、水泵、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)等。8.2維修保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)確保維修保養(yǎng)工作的及時性和有效性，對維修保養(yǎng)過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，如涉及更換部件，更換費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。9.物業(yè)安全9.1安全責(zé)任乙方負(fù)責(zé)本物業(yè)的安全管理工作，確保業(yè)主的生命財(cái)產(chǎn)安全。9.2安全措施乙方應(yīng)制定并實(shí)施安全管理制度，包括但不限于消防、防盜、防搶、防騙等安全措施。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時采取措施處理，并按規(guī)定向有關(guān)部門報告。10.業(yè)主公約10.1公約內(nèi)容業(yè)主公約是本合同的重要組成部分，規(guī)定了業(yè)主的義務(wù)和權(quán)利。10.2公約遵守業(yè)主應(yīng)遵守業(yè)主公約的約定，共同維護(hù)本物業(yè)的和諧與安寧。10.3公約變更業(yè)主公約的變更需經(jīng)業(yè)主大會表決通過，并報相關(guān)部門備案。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決程序爭議提交仲裁時，應(yīng)按照仲裁委員會的規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。12.違約責(zé)任12.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁委員會裁決。13.合同解除13.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)解除事宜。13.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題，包括但不限于設(shè)施設(shè)備移交、費(fèi)用結(jié)算等。14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。篇：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于顧問、監(jiān)理、審計(jì)、評估、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容與本合同相關(guān)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，配合第三方的工作；（2）甲方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求；（3）甲方對第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入時乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)提供必要的資料和條件，配合第三方的工作；（2）乙方對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合本合同的要求；（3）乙方對第三方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的X%；（2）如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過錯比例承擔(dān)。18.第三方與其他方的關(guān)系18.1第三方與業(yè)主的關(guān)系第三方與業(yè)主的關(guān)系由第三方與業(yè)主之間另行協(xié)議約定。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）本合同終止；（2）第三方完成其職責(zé)；（3）甲乙雙方書面同意終止。19.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)，并書面通知第三方。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決程序第三方介入爭議的解決程序按照第11.2節(jié)“爭議解決程序”執(zhí)行。21.第三方介入的其他事項(xiàng)21.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容及介入過程中知悉的信息負(fù)有保密義務(wù)。21.2風(fēng)險承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險由第三方自行承擔(dān)。21.3法律適用第三方介入的相關(guān)事宜適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主公約要求：業(yè)