2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)證辦理4.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任4.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用5.配套設(shè)施共享5.1配套設(shè)施清單5.2共享方式5.3共享費用6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)維修責(zé)任7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.2房產(chǎn)使用禁止事項9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明12.2附件二：配套設(shè)施清單13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同變更與解除13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：______1.1.2甲方住所：______1.1.3甲方聯(lián)系人：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：______1.2.2乙方住所：______1.2.3乙方聯(lián)系人：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1房產(chǎn)所在城市：______2.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：______2.1.3房產(chǎn)具體地址：______2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)總面積：______平方米2.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：______平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1房產(chǎn)建筑類型：______2.3.2房產(chǎn)樓層數(shù)：______層2.3.3房產(chǎn)戶型：______2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途性質(zhì)：______2.4.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)交易總價：______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式：______3.2.2付款比例：______3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：______3.3.2尾款支付時間：______4.產(chǎn)權(quán)證辦理4.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任4.1.1甲方責(zé)任：______4.1.2乙方責(zé)任：______4.2產(chǎn)權(quán)證辦理時間4.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理起始時間：______4.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理完成時間：______4.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用4.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理費用承擔(dān)方：______4.3.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用金額：______元人民幣5.配套設(shè)施共享5.1配套設(shè)施清單5.1.1配套設(shè)施一：______5.1.2配套設(shè)施二：______5.1.3配套設(shè)施三：______5.2共享方式5.2.1共享方式：______5.3共享費用5.3.1共享費用承擔(dān)方：______5.3.2共享費用金額：______元人民幣6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.1.1房產(chǎn)交付起始時間：______6.1.2房產(chǎn)交付完成時間：______6.2房產(chǎn)交付條件6.2.1交付條件一：______6.2.2交付條件二：______6.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.3.1交付手續(xù)一：______6.3.2交付手續(xù)二：______8.房產(chǎn)使用限制8.1房產(chǎn)使用規(guī)定8.1.1甲方使用房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.1.2乙方使用房產(chǎn)時，應(yīng)尊重甲方及他人的合法權(quán)益，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。8.2房產(chǎn)使用禁止事項8.2.1不得在房產(chǎn)內(nèi)從事違法活動。8.2.2不得將房產(chǎn)用于出租、抵押等用途。8.2.3不得在房產(chǎn)內(nèi)飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)甲方同意。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證。9.1.2乙方未按時支付購房款。9.1.3任何一方違反合同約定的使用規(guī)定或禁止事項。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元人民幣。9.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元人民幣。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點：______11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并交付首付款后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)基本情況說明12.1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件。12.1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。12.2附件二：配套設(shè)施清單12.2.1配套設(shè)施名稱及規(guī)格。12.2.2配套設(shè)施使用說明。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同變更與解除13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。13.2.2合同解除需提前______天書面通知對方。13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.合同簽署及日期14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2甲方簽字（蓋章）：______14.3乙方簽字（蓋章）：______14.4簽署日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、審計機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入合同的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)、產(chǎn)權(quán)評估、法律咨詢、審計監(jiān)督等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.2.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，其責(zé)任限額為______元人民幣。17.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況在合作協(xié)議中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。18.1.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。18.2.2第三方在代理過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入合同的變更與解除19.1第三方介入合同的變更19.1.1第三方介入合同的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。19.2第三方介入合同的解除19.2.1第三方介入合同的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。19.2.2在合同解除后，第三方應(yīng)按照解除協(xié)議的約定，妥善處理相關(guān)事宜。20.第三方介入合同的爭議解決20.1第三方介入合同的爭議解決方式20.1.1第三方介入合同的爭議解決方式參照本合同第10條“爭議解決”條款。20.2第三方介入合同的爭議解決地點20.2.1第三方介入合同的爭議解決地點參照本合同第10條“爭議解決地點”條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況說明1.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件復(fù)印件1.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件1.3房產(chǎn)原始銷售合同復(fù)印件1.4房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件2.附件二：配套設(shè)施清單2.1配套設(shè)施名稱及規(guī)格2.2配套設(shè)施使用說明2.3配套設(shè)施維護保養(yǎng)記錄3.附件三：產(chǎn)權(quán)證辦理相關(guān)文件3.1產(chǎn)權(quán)證申請表3.2申請人身份證明復(fù)印件3.3房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件3.4房產(chǎn)交易稅費繳納憑證復(fù)印件4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1中介服務(wù)協(xié)議4.2評估機構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.3法律咨詢協(xié)議4.4審計監(jiān)督協(xié)議5.附件五：合同變更協(xié)議5.1合同變更申請書5.2合同變更協(xié)議書6.附件六：合同解除協(xié)議6.1合同解除申請書6.2合同解除協(xié)議書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為1.1.1未按時交付房產(chǎn)1.1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)證1.1.3違反房產(chǎn)使用規(guī)定1.2乙方違約行為1.2.1未按時支付購房款1.2.2違反房產(chǎn)使用規(guī)定1.2.3未按時履行合同約定的義務(wù)1.3第三方違約行為1.3.1未按約定履行職責(zé)1.3.2泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密1.3.3因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元人民幣。2.1.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元人民幣。2.1.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1示例一：甲方未按時交付房產(chǎn)若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的______%。3.2示例二：乙方未按時支付購房款若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項的______%。3.3示例三：第三方未按約定履行職責(zé)若第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年無產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2配套設(shè)施的定義1.3合同的定義2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)配套設(shè)施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任5.2產(chǎn)權(quán)證辦理進度5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.配套設(shè)施共享7.1配套設(shè)施范圍7.2共享方式7.3共享費用8.使用范圍及限制8.1房產(chǎn)使用范圍8.2配套設(shè)施使用范圍8.3使用限制9.維護責(zé)任9.1房產(chǎn)維護責(zé)任9.2配套設(shè)施維護責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同所指房產(chǎn)，系指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.2配套設(shè)施的定義本合同所指配套設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、停車場、綠化帶、健身房、游泳池等。1.3合同的定義本合同是指甲方（賣方）將房產(chǎn)及其配套設(shè)施出售給乙方（買方），乙方支付相應(yīng)價款，雙方就房產(chǎn)買賣及配套設(shè)施共享事項達成的協(xié)議。2.合同雙方信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為[具體面積]平方米，其中住宅面積為[具體住宅面積]平方米，附屬面積為[具體附屬面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)為[具體結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[具體層數(shù)]層，所在樓層為[具體樓層]層。3.4房產(chǎn)配套設(shè)施電梯：[數(shù)量]部，24小時運行；樓梯：[數(shù)量]部；停車場：[數(shù)量]個停車位；綠化帶：[具體面積]平方米；健身房：[具體設(shè)施]；游泳池：[具體規(guī)格]。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元。余款在房產(chǎn)交付時一次性付清。4.3付款時間定金支付時間為[具體日期]，余款支付時間為[具體日期]。5.產(chǎn)權(quán)證辦理5.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.2產(chǎn)權(quán)證辦理進度甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)證的辦理。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理費用產(chǎn)權(quán)證辦理費用為人民幣[具體金額]元，由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為[具體日期]。6.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)已辦理產(chǎn)權(quán)證；房產(chǎn)及其配套設(shè)施符合合同約定；房產(chǎn)交付手續(xù)齊全。6.3房產(chǎn)交付手續(xù)房產(chǎn)交接手續(xù)；配套設(shè)施使用手續(xù)；物業(yè)管理費繳納手續(xù)。8.使用范圍及限制8.1房產(chǎn)使用范圍乙方有權(quán)在房產(chǎn)內(nèi)居住、使用，并享有房產(chǎn)內(nèi)配套設(shè)施的使用權(quán)。8.2配套設(shè)施使用范圍乙方可在約定的時間內(nèi)使用健身房、游泳池等配套設(shè)施，具體使用規(guī)則詳見配套設(shè)施使用說明。8.3使用限制不得改變房產(chǎn)及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和用途；不得損害房產(chǎn)及配套設(shè)施；不得干擾其他業(yè)主的正常使用。9.維護責(zé)任9.1房產(chǎn)維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對房產(chǎn)進行日常維護，確保房產(chǎn)及其配套設(shè)施的正常使用。9.2配套設(shè)施維護責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對配套設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全、有效運行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[具體仲裁機構(gòu)名稱]。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。12.合同解除12.1合同解除條件甲方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)證，且在乙方要求下仍未辦理；乙方未按約定時間支付款項，且在甲方要求下仍未支付；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序一方要求解除合同時，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，并說明解除原因。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件房產(chǎn)交付后，合同約定的各項義務(wù)履行完畢；合同解除后；雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2合同附件房產(chǎn)及配套設(shè)施清單；配套設(shè)施使用說明；爭議解決機構(gòu)規(guī)則。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方的概念本合同中的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同委托或邀請的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌o助行為的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方介入。2.2介入程序甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、費用承擔(dān)等。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、合同約定，對因其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)服務(wù)費用，并享有合同中約定的權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其提供的具體服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及合同中甲乙雙方的其他責(zé)任。4.2權(quán)利劃分第三方享有的權(quán)利，僅限于合同中約定的權(quán)利，不涉及甲乙雙方的其他權(quán)利。5.第三方的責(zé)任限額5.1限額原則第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、合同約定等因素確定。5.2限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：以第三方提供服務(wù)所收取的費用為基數(shù)，乘以[具體系數(shù)]；或者根據(jù)合同約定，直接確定第三方責(zé)任限額。6.第三方介入的合同變更6.1變更條件甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并簽訂補充協(xié)議。6.2變更程序變更第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同決定變更第三方；簽訂補充協(xié)議，明確變更后的第三方責(zé)任、權(quán)利及費用；通知原第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1費用承擔(dān)原則第三方介入的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定及實際服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)。7.2費用承擔(dān)方式在簽訂補充協(xié)議時，明確費用承擔(dān)方；或者在服務(wù)完成后，根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方另行協(xié)商確定費用承擔(dān)。8.第三方介入的合同終止8.1終止條件第三方