2024年度租賃房屋與物業(yè)管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋與物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期與生效日期1.3租賃房屋的基本信息1.4租賃期限與起止日期1.5租金金額及支付方式2.租賃房屋的使用2.1租賃房屋的使用范圍2.2租賃房屋的使用規(guī)定2.3租賃房屋的維護責任3.租金及費用3.1租金金額及調整機制3.2其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等3.3費用支付時間及方式4.房屋修繕與維護4.1房屋修繕責任劃分4.2房屋維護標準4.3維修費用承擔5.房屋租賃的變更與解除5.1租賃合同的變更5.2租賃合同的解除條件5.3解除合同的程序及責任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)服務內容6.2物業(yè)服務費用6.3物業(yè)服務質量的監(jiān)督7.安全責任7.1房屋安全責任7.2人員安全責任7.3應急事故處理8.違約責任8.1雙方違約責任8.2違約金的計算與支付8.3違約行為的處理9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同附件10.1租賃房屋照片及設施清單10.2其他相關文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.其他約定13.1合同雙方約定的其他事項13.2合同補充條款14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址（或辦公地址）。1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系電話，住址（或辦公地址）。1.2合同簽訂日期與生效日期1.2.1本合同簽訂日期為____年__月__日。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3租賃房屋的基本信息1.3.1房屋地址：____市____區(qū)____路____號____單元____室。1.3.2房屋面積：____平方米。1.3.3房屋結構：____層樓，____室____廳____衛(wèi)。1.3.4房屋用途：____（如：居住、辦公、倉儲等）。1.4租賃期限與起止日期1.4.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。1.4.2租賃起止日期：____年__月__日至____年__月__日。1.5租金金額及支付方式1.5.1租金金額：每月租金為人民幣____元。1.5.2支付方式：每月____日支付上月租金，租金支付至出租方指定賬戶。2.租賃房屋的使用2.1租賃房屋的使用范圍2.1.1承租方僅限于在租賃房屋內進行____（如：居住、辦公、倉儲等）活動。2.1.2承租方不得擅自改變房屋的結構、用途或進行裝修。2.2租賃房屋的使用規(guī)定2.2.1承租方應愛護租賃房屋及附屬設施，不得損壞。2.2.2承租方不得在租賃房屋內從事違法活動，不得損害他人權益。2.3租賃房屋的維護責任2.3.1租賃房屋的正常使用維護由承租方負責。2.3.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修責任。3.租金及費用3.1租金金額及調整機制3.1.1本合同約定的租金為固定租金，租賃期限內租金不變。3.1.2如遇特殊情況需要調整租金，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。3.2其他費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等3.2.1物業(yè)費：按物業(yè)管理處規(guī)定標準繳納。3.2.2水電費：按實際使用量繳納。3.3費用支付時間及方式3.3.1費用支付時間：每月____日繳納上月費用。3.3.2支付方式：通過銀行轉賬至出租方指定賬戶。4.房屋修繕與維護4.1房屋修繕責任劃分4.1.1租賃房屋的正常維修由出租方負責。4.1.2因承租方使用不當造成的損壞，由承租方承擔維修責任。4.2房屋維護標準4.2.1租賃房屋應保持整潔、完好，不得影響正常使用。4.2.2房屋的維護標準應符合物業(yè)管理處的相關規(guī)定。4.3維修費用承擔4.3.1正常維修費用由出租方承擔。4.3.2因承租方原因造成的維修費用由承租方承擔。5.房屋租賃的變更與解除5.1租賃合同的變更5.1.1如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議。5.1.2變更內容應包括但不限于租賃期限、租金、房屋用途等。5.2租賃合同的解除條件5.2.1出租方有正當理由，如房屋用途變更、房屋出售等，可以解除合同。5.2.2承租方有正當理由，如房屋無法滿足生活、工作需求等，可以解除合同。5.3解除合同的程序及責任5.3.1雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____天通知對方。5.3.2解除合同后，承租方應將租賃房屋及附屬設施完好地交還給出租方。8.安全責任8.1房屋安全責任8.1.1出租方負責確保房屋的結構安全，在租賃期間，如因房屋結構問題導致的損害，由出租方負責修復或賠償。8.1.2承租方在使用過程中，應遵守相關安全規(guī)定，不得擅自改變房屋結構，如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知出租方。8.2人員安全責任8.2.1承租方應確保租賃房屋內人員的安全，不得允許未經允許的人員進入租賃房屋。8.2.2出租方對租賃房屋內人員的安全不承擔責任，除非因出租方故意或重大過失造成。8.3應急事故處理8.3.1發(fā)生火災、盜竊、傷害等緊急事故時，承租方應立即采取必要措施，并及時通知出租方和相關部門。8.3.2出租方應協(xié)助承租方處理事故，并承擔因事故導致的必要費用。9.違約責任9.1雙方違約責任9.1.1出租方未能按時交付房屋或提供相關設施，應向承租方支付____元的違約金。9.1.2承租方未按時支付租金或違反租賃合同規(guī)定，應向出租方支付____元的違約金。9.2違約金的計算與支付9.2.1違約金按逾期天數計算，每日按租金的____%支付。9.2.2違約金應在違約行為發(fā)生后____日內支付。9.3違約行為的處理9.3.1出現(xiàn)違約行為，非違約方有權要求違約方履行合同或賠償損失。9.3.2如違約行為嚴重，非違約方有權解除合同。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1仲裁機構：____仲裁委員會。10.2.2法院管轄：____市____區(qū)人民法院。10.3爭議解決期限10.3.1自爭議發(fā)生后____日內提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1租賃房屋照片及設施清單11.1.1附件一：租賃房屋照片。11.1.2附件二：租賃房屋設施清單。11.2其他相關文件11.2.1附件三：物業(yè)管理規(guī)定。11.2.2附件四：租賃房屋使用說明。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2租賃房屋交付使用。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同終止后的處理12.3.1承租方應將租賃房屋及附屬設施完好地交還給出租方。12.3.2雙方應結清所有費用，包括租金、物業(yè)費、水電費等。13.法律適用與管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院本合同爭議由合同簽訂地法院管轄。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2合同簽署地點合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號____室。14.3合同簽署人簽字蓋章出租方（或單位名稱）：____承租方（或單位名稱）：____簽署人簽字：簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在租賃房屋與物業(yè)管理合同中，除甲乙雙方之外的其他參與方，包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修服務方、保險公司等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應根據其提供的具體服務內容和服務質量進行約定。2.2第三方的責任限額應在合同中明確，并在提供服務的協(xié)議或合同中進行細化。3.第三方的責權利3.1責任：第三方應按照約定提供服務，如因第三方原因導致服務不符合約定，第三方應承擔相應的責任。3.2權利：第三方有權按照合同約定收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。3.3利益：第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。4.第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方應在本合同中約定第三方介入的具體情況，包括介入的原因、介入的時間、介入的方式等。4.2甲乙雙方應明確第三方介入后的責任劃分，包括第三方在介入過程中產生的責任由誰承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方的權利義務關系應在本合同中予以明確。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系應遵循公平、公正、誠實信用的原則。5.3第三方與其他各方的責任劃分如下：5.3.1第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，由雙方在第三方提供的協(xié)議或合同中約定。5.3.2第三方與物業(yè)管理方之間的責任劃分，由物業(yè)管理合同或相關協(xié)議約定。5.3.3第三方與維修服務方之間的責任劃分，由維修服務合同或相關協(xié)議約定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致意見。6.2甲乙雙方應將第三方介入的事項通知對方，并確保對方在合理時間內予以確認。6.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保第三方提供的服務的質量和進度。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結清所有費用，并處理與第三方相關的遺留問題。8.第三方的資質要求8.1第三方應具備相應的資質和條件，以提供優(yōu)質的服務。8.2甲乙雙方有權要求第三方提供相應的資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。9.第三方的保密義務9.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。10.第三方的賠償責任10.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應承擔相應的賠償責任。10.2賠償責任的具體金額和計算方式應在合同中明確。11.第三方的保險11.1第三方應購買相應的保險，以保障其自身和甲乙雙方的合法權益。11.2保險范圍和保險金額應在合同中明確。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片及設施清單詳細要求：包含租賃房屋的內外部照片，以及房屋內的設施清單，包括家具、電器、裝飾品等。附件說明：作為房屋交付和退租時的對照依據，確保房屋及設施的狀態(tài)與清單一致。2.物業(yè)管理規(guī)定詳細要求：列出物業(yè)管理處制定的相關管理規(guī)定，如消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、停車管理等。附件說明：承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保租賃房屋及公共區(qū)域的安全和整潔。3.租賃房屋使用說明詳細要求：提供房屋使用說明書，包括水電使用方法、設備操作指南、安全注意事項等。附件說明：幫助承租方正確使用房屋內的設施，避免因不當使用導致?lián)p壞。4.第三方服務協(xié)議詳細要求：包括中介服務協(xié)議、維修服務協(xié)議、保險服務等第三方服務協(xié)議。附件說明：明確第三方服務的具體內容、費用、責任等，作為合同的有效補充。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式，如仲裁或訴訟，以及爭議解決的管轄法院。附件說明：為解決合同履行過程中的爭議提供明確的途徑和程序。6.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、日期、雙方簽字等。附件說明：作為合同變更的有效憑證，確保雙方對變更內容有共同的理解。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為違約行為：未能按時交付房屋或提供相關設施。責任認定：出租方應向承租方支付____元的違約金，并承擔因延遲交付導致的額外費用。示例：出租方未在約定日期前交付房屋，導致承租方無法按時入住，應支付違約金。2.承租方違約行為違約行為：未按時支付租金或違反租賃合同規(guī)定。責任認定：承租方應向出租方支付____元的違約金，并承擔因違約行為造成的損失。示例：承租方未在約定日期前支付租金，應支付違約金，并賠償出租方因延遲收租造成的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方在提供服務過程中，未能滿足合同約定或造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：維修服務方未能按時完成維修工作，導致房屋損壞，應承擔賠償責任。4.物業(yè)管理方違約行為違約行為：未能提供合格的物業(yè)管理服務，或違反物業(yè)管理規(guī)定。責任認定：物業(yè)管理方應承擔相應的責任，并向甲乙雙方支付違約金。示例：物業(yè)管理方未能及時清理公共區(qū)域垃圾，影響承租方使用，應支付違約金。全文完。2024年度租賃房屋與物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3房屋產權方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及地址2.2房屋面積及結構2.3房屋配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件及時間5.3押金扣除及退還手續(xù)6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍及限制6.2禁止行為6.3維修與維護責任7.物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理服務內容7.2物業(yè)管理服務費用7.3物業(yè)管理服務時間8.費用承擔8.1水電費承擔8.2物業(yè)費承擔8.3其他相關費用承擔9.違約責任9.1租賃方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式10.解除合同的條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除通知10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同附件的效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息全稱：_______簡稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.2承租方基本信息全稱：_______簡稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______1.3房屋產權方基本信息全稱：_______簡稱：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______住所地：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置及地址：_______2.2房屋面積及結構：_______2.3房屋配套設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限續(xù)約條件：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前支付4.3租金支付方式：_______4.4逾期支付租金的處理：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件及時間：_______5.3押金扣除及退還手續(xù)：_______6.房屋使用規(guī)則6.1使用范圍及限制：_______6.2禁止行為：_______6.3維修與維護責任：_______7.物業(yè)管理服務7.1物業(yè)管理服務內容：_______7.2物業(yè)管理服務費用：_______元/月7.3物業(yè)管理服務時間：_______8.費用承擔8.1水電費承擔水電費繳納方式：_______水電費繳納周期：_______水電費結算方式：_______8.2物業(yè)費承擔物業(yè)費繳納方式：_______物業(yè)費繳納周期：_______物業(yè)費結算方式：_______8.3其他相關費用承擔其他相關費用包括：_______費用承擔方式：_______9.違約責任9.1租賃方違約責任未按時繳納租金的違約責任：_______損壞房屋或設施的違約責任：_______其他違約行為的違約責任：_______9.2承租方違約責任未按時繳納物業(yè)費、水電費等費用的違約責任：_______損壞房屋或設施的違約責任：_______其他違約行為的違約責任：_______9.3違約責任承擔方式違約金的計算方式：_______違約金的支付時間：_______違約金的支付方式：_______10.解除合同的條件及程序10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致解除合同的條件：_______因房屋不可抗力原因解除合同的條件：_______因承租方違約解除合同的條件：_______10.2合同解除通知解除合同的通知方式：_______解除合同的通知期限：_______10.3合同解除后的處理租金及押金的處理：_______房屋的返還及維修：_______違約責任的承擔：_______11.爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決的首選方式：_______爭議解決的備選方式：_______11.2爭議解決機構爭議解決機構的名稱：_______爭議解決機構的地址：_______11.3爭議解決費用爭議解決費用的承擔：_______12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效：_______12.2合同終止條件租賃期限屆滿：_______雙方協(xié)商一致解除合同：_______因違約行為導致合同解除：_______12.3合同終止后的處理租金及押金的退還：_______房屋的返還及維修：_______13.其他約定事項13.1不可抗力條款不可抗力的定義：_______不可抗力事件的處理：_______13.2合同附件合同附件的名稱及內容：_______13.3合同附件的效力合同附件與合同具有同等法律效力：_______14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______14.3合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義第三方是指在租賃房屋與物業(yè)管理合同中，除甲方（租賃方）和乙方（承租方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋中介、物業(yè)管理公司、律師事務所、評估機構、監(jiān)理機構等。16.第三方介入的條件16.1介入事由當甲方或乙方在履行合同時遇到自身無法解決的問題或需要專業(yè)機構協(xié)助時，可以引入第三方。16.2介入程序任何一方提出引入第三方時，應提前_______天通知對方，并說明介入的具體事由。17.第三方介入的職責17.1第三方的職責第三方應按照合同約定及甲方或乙方的委托，履行其職責。17.2第三方的權利第三方有權要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方與第三方的責任劃分甲方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，確保第三方按照合同約定履行職責。18.2乙方與第三方的責任劃分乙方對第三方的行為承擔監(jiān)督責任，確保第三方按照合同約定履行職責。18.3第三方與其他各方的責任劃分第三方對甲方和乙方的行為不承擔直接責任，但需對自身行為的后果負責。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯給甲方或乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償額。19.2責任限額的確定責任限額由甲方、乙方和第三方在合同中約定，具體金額根據第三方介入的事由及可能造成的損失確定。19.3責任限額的履行第三方在履行職責過程中，如因自身過錯給甲方或乙方造成損失，應在責任限額內承擔賠償責任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的條件當第三方介入時，如需對原合同內容進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序合同變更應書面通知另一方，并經雙方簽字蓋章確認后生效。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構如協(xié)商不成，爭議解決方式及機構參照原合同約定的爭議解決方式及機構。22.第三方介入的合同終止22.1合同終止的條件第三方介入的事由消失或合同約定的第三方介入期限屆滿。22.2合同終止的程序第三方介入的事由消