2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同范本解讀6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同范本解讀本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠租處理5.租金遞增條款5.1遞增比例5.2遞增時(shí)間5.3遞增條件6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還流程7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)范7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備維修8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算及支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：[商鋪所在詳細(xì)地址]2.2商鋪面積商鋪面積：[商鋪具體面積，如：100平方米]2.3商鋪用途商鋪用途：[商鋪使用性質(zhì)，如：商業(yè)零售]3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃合同起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃合同終止日期，如：2029年1月1日]3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方需提前[提前通知天數(shù)，如：30天]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[每月租金金額，如：人民幣10,000元]4.2租金支付方式租金支付方式：[支付方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬，每月5日前支付]4.3欠租處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付欠租金額的[滯納金比例，如：1%]作為滯納金。5.租金遞增條款5.1遞增比例租金每年遞增比例為[遞增比例，如：5%]。5.2遞增時(shí)間租金遞增時(shí)間為每年的[遞增時(shí)間，如：1月1日]。5.3遞增條件租金遞增條件為雙方協(xié)商一致或符合市場(chǎng)租金水平。6.租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：[保證金金額，如：人民幣10,000元]6.2保證金退還條件保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[退還時(shí)間，如：7個(gè)工作日內(nèi)]無(wú)息退還乙方。6.3保證金退還流程乙方需在租賃期滿前[提前通知時(shí)間，如：15天]書(shū)面通知甲方，并按照甲方指定的賬戶退還保證金。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)和維修。7.3設(shè)施設(shè)備維修商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備如發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系甲方，甲方將在[響應(yīng)時(shí)間，如：24小時(shí)內(nèi)]安排維修。8.合同解除及終止8.1合同解除條件下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方給予[寬限期，如：30天]書(shū)面通知后，違約方仍未糾正；（2）商鋪因城市規(guī)劃需要被征收或征用；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。8.2合同終止條件合同期滿，如雙方未續(xù)簽或一方提出終止，本合同自行終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即騰退商鋪，并承擔(dān)直至騰退之日止的租金；（2）甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金；（3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商解決。9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定下列行為視為違約：（1）逾期支付租金；（2）未按照合同約定使用商鋪；（3）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（4）未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為欠付租金的[違約金比例，如：1%]；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約金計(jì)算及支付違約金的計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至違約行為糾正之日止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)：[仲裁地點(diǎn)]10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷模桦p方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)，保護(hù)對(duì)方的合法權(quán)益。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U清單、租金支付憑證等。12.3合同解釋對(duì)本合同的解釋?zhuān)灾形臑闇?zhǔn)。13.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方約定需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的；（2）因本合同履行需要第三方協(xié)助的；（3）甲乙雙方一致同意引入第三方作為擔(dān)保人或監(jiān)督方的。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書(shū)面通知第三方介入本合同。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后[具體時(shí)間，如：5個(gè)工作日內(nèi)]書(shū)面回復(fù)甲乙雙方是否同意介入。15.3.3第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為[具體金額，如：人民幣50萬(wàn)元]；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和證明。16.2.2第三方有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，并提出改進(jìn)建議。16.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明16.3.1第三方與甲乙雙方之間，不存在任何隸屬或代理關(guān)系。16.3.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.3.3第三方在介入本合同過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方介入后的合同修改17.1甲乙雙方可根據(jù)本合同約定和第三方介入情況，對(duì)合同進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意。17.2修改后的合同仍以原合同為準(zhǔn)，修改內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。18.2第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]申請(qǐng)仲裁。19.第三方介入后的合同解除19.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行處理。19.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行處理。20.2第三方在介入本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)合同終止情形，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U清單要求：詳細(xì)列出商鋪的面積、位置、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等基本信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.租金支付憑證要求：包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。3.商鋪使用規(guī)范要求：明確商鋪的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于規(guī)范乙方在商鋪內(nèi)的行為。4.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時(shí)間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明商鋪的維護(hù)保養(yǎng)情況。5.第三方協(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的任何協(xié)議。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.其他附件要求：包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料。說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和證明合同履行的情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[比例，如：1%]。示例：若每月租金為10,000元，逾期一天，則乙方需支付100元的滯納金。2.未按照合同約定使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方擅自將商鋪改為住宅使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.擅自轉(zhuǎn)租商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例：若乙方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金。4.未履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：若商鋪的空調(diào)因乙方未及時(shí)維護(hù)而損壞，乙方需承擔(dān)維修費(fèi)用。5.提前終止合同責(zé)任認(rèn)定：任何一方提前終止合同，應(yīng)支付違約金，違約金為剩余租金的[比例，如：20%]。示例：若合同剩余期限為一年，乙方提前終止合同，則需支付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同范本解讀1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置及面積3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金遞增方式及遞增比例5.租金押金5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及程序6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。2.合同雙方當(dāng)事人信息2.1出租方信息甲方（出租方）名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息乙方（承租方）名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪位置及面積商鋪位于：____________________商鋪面積：____________________平方米3.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。4.2租金金額及支付方式租金總額：____________________元租金支付方式：____________________5.租金押金5.1押金金額及支付方式押金金額：____________________元押金支付方式：____________________5.2押金退還條件及程序在合同期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)于合同期滿后____日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)定乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德及甲方管理規(guī)定。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)保持商鋪設(shè)施完好，確保商鋪安全使用。7.乙方權(quán)利義務(wù)7.1乙方權(quán)利（1）依法使用商鋪的權(quán)利；（2）享有商鋪?zhàn)赓U合同約定的其他權(quán)利。7.2乙方義務(wù)（1）按照約定支付租金及押金；（2）遵守商鋪使用規(guī)定，確保商鋪安全；（3）保持商鋪設(shè)施完好；（4）承擔(dān)商鋪日常維修及保養(yǎng)責(zé)任；（5）合同約定的其他義務(wù)。8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）有權(quán)要求乙方按照約定支付租金；（2）有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）有權(quán)在合同期滿或乙方違約的情況下解除合同；（4）合同約定的其他權(quán)利。8.2甲方義務(wù)（1）保證商鋪的合法使用權(quán)；（2）提供符合約定的商鋪及設(shè)施；（3）在合同期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；（4）合同約定的其他義務(wù)。9.合同變更及解除9.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件及程序（1）合同期滿；（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方違反商鋪使用規(guī)定，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪及設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（4）合同約定的其他違約責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)，并按照人民法院指定的程序進(jìn)行審理。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪設(shè)施清單、押金收據(jù)等。12.3其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽署，自簽署之日起生效。14.合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。合同原件由甲方保管，復(fù)印件由雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助角色的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）甲乙雙方在履行合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中，需要第三方對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估或鑒定；（4）合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方，并就第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等達(dá)成一致；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度；（2）第三方服務(wù)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲乙雙方可能面臨的損失程度；（4）合同約定的其他相關(guān)條款。16.3責(zé)任限額的履行第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照委托協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方對(duì)第三方造成的損失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2信息保密第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的信息保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。17.3第三方更換如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行委托協(xié)議，經(jīng)協(xié)商一致，可更換第三方。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔(dān)。18.2第三方介入期限第三方介入的期限，由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，一般不得超過(guò)合同履行期限。18.3第三方介入終止第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行委托協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙雙方。18.4第三方介入的法律效力第三方介入產(chǎn)生的法律文件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確商鋪交付時(shí)的設(shè)施狀況。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、支付日期、甲方簽字等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明押金已支付。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的流程。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明甲乙雙方的合法身份及商鋪的合法使用權(quán)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付期限內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金，若超過(guò)____日未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為居住用途，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪及設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)提供符合約定的商鋪及設(shè)施，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)提供商鋪及設(shè)施，若超過(guò)約定時(shí)間，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方未按照約定維護(hù)商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，造成損失，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)保持商鋪設(shè)施完好，若因乙方疏忽導(dǎo)致設(shè)施損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中造成損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行委托協(xié)議過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方在評(píng)估商鋪時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同范本解讀2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃商鋪使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3商鋪維護(hù)責(zé)任7.費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)7.4其他相關(guān)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪裝修合同12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1租賃方基本信息姓名/名稱(chēng)：_________________________住所/地址：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________聯(lián)系電話：_________________________1.2出租方基本信息姓名/名稱(chēng)：_________________________住所/地址：_________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：___________________聯(lián)系電話：_________________________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于：_________________________具體地址：_________________________2.2商鋪面積商鋪總面積：_________________________平方米2.3商鋪用途商鋪用途為：_________________________2.4商鋪配套設(shè)施商鋪配備有：_________________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________________3.3租賃期限調(diào)整租賃期限如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前_________天協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金為：_________________________元4.2租金支付周期租金每月支付一次4.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：_________________________開(kāi)戶銀行：_________________________賬號(hào)：_________________________4.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起____年后，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商，租金可進(jìn)行一次調(diào)整。第五條押金及退還5.1押金金額押金金額為：_________________________元5.2押金退還條件租賃期滿，租賃方無(wú)違約行為，且商鋪設(shè)施設(shè)備完好，押金全額退還。5.3押金退還流程租賃期滿后，租賃方應(yīng)在_________日內(nèi)提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)退還押金。第六條租賃商鋪使用規(guī)則6.1商鋪使用范圍租賃方僅限于本合同約定的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。6.2商鋪使用限制租賃方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。6.3商鋪維護(hù)責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持商鋪整潔、安全。第七條費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)用商鋪內(nèi)水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)商鋪物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)商鋪所在區(qū)域的公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)由租賃方承擔(dān)。7.4其他相關(guān)費(fèi)用除上述費(fèi)用外，其他相關(guān)費(fèi)用按國(guó)家相關(guān)規(guī)定及實(shí)際情況由雙方協(xié)商承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；8.1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；8.1.3租賃方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，造成設(shè)施設(shè)備損壞；8.1.4租賃方違反合同約定，造成出租方損失；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；8.2.2因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；8.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金，經(jīng)催告后仍未支付；9.1.2出租方因公共利益需要收回商鋪；9.1.3出租方違約，嚴(yán)重侵害租賃方權(quán)益；9.2合同解除程序9.2.1解除合同需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方；9.2.2一方提出解除合同，另一方在收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已按照合同約定完成簽訂手續(xù)；11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；11.2合同生效時(shí)間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪裝修合同12.3附件三：其他相關(guān)協(xié)議第十三條合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；13.2合同變更程序13.2.1變更合同需雙方簽字（或蓋章）；13.2.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力。13.3合同變更效力合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)；14.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相諒解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的合同履行問(wèn)題；14.2.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同解釋本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以中文為準(zhǔn)。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂、履行過(guò)程中的中介服務(wù)；2.商鋪裝修、維護(hù)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)咨詢、監(jiān)理服務(wù)；3.商鋪?zhàn)赓U合同的擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；4.法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第十六條甲乙雙方第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量；16.2.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.3第三方權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料；16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)或疏忽造成的損失，甲乙雙方同意第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定17.2.1第三方責(zé)任限額為：_________________________元；17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。18.2信息共享18.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的相關(guān)信息；18.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.3第三方與其他方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定；18.3.2第三方與其他方之間不存在直接的法律關(guān)系。第十九條第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；19.1.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入后的合同終止20.1合同終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2甲乙雙方或第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同。20.2合同終止程序20.2.1合同終止需甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；20.2.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含合同簽訂雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃商鋪使用規(guī)則、費(fèi)用承擔(dān)、違約責(zé)任、合同解除、爭(zhēng)議解決、合同生效、合同附件等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：商鋪裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修范圍、裝修標(biāo)準(zhǔn)、裝修費(fèi)用、裝修時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為商鋪裝修的相關(guān)約定，確保裝修工作符合雙方要求。3.附件三：其他相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、水電費(fèi)繳納協(xié)議、公共設(shè)施維護(hù)協(xié)議等。說(shuō)明：本附件為與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的其他協(xié)議，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)事宜得到妥善處理。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確了第三方的責(zé)任和權(quán)利。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金；1.2租賃方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途；1.3租賃方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，造成設(shè)施設(shè)備損壞；1.4租賃方違反合同約定，造成出租方損失；1.5出租方未按時(shí)交付商鋪；1.6出租方擅自改變商鋪用途；1.7出租方未履行商鋪維護(hù)責(zé)任，造成租賃方損失；1.8出租方違反合同約定，造成租賃方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金；2.2因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1示例一：租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；3.2示例二：租賃方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失，應(yīng)賠償出租方損失；3.3示例三：出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同范本解讀3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政策規(guī)定1.3市場(chǎng)租賃慣例2.合同主體2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同代表人信息3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述3.2標(biāo)的物位置3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限的延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4租金調(diào)整機(jī)制6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃用途7.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍7.2禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金使用范圍8.3保證金退還條件9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.1出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.2承租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任11.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任12.2承租方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更與解除程序14.4合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及地方政府的具體政策規(guī)定，結(jié)合市場(chǎng)租賃慣例，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同主體2.3合同代表人：出租方代表__________，承租方代表__________3.租賃標(biāo)的物3.1標(biāo)的物描述：位于__________的商鋪，具體面積__________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________。3.2標(biāo)的物位置：__________街道__________號(hào)。3.3標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物已由出租方交付承租方使用，現(xiàn)狀良好，無(wú)任何影響使用的瑕疵。4.租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃終止日期：____年____月____日。4.3租賃期限的延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_________元整。5.2租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。5.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月租金支付日前，將租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定的賬戶。5.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起，每年____月____日按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整一次。6.租賃押金6.1押金金額：人民幣_(tái)_________元整。6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還程序：承租方在租賃期滿或合同解除后，向出租方提出退還押金的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方核實(shí)無(wú)誤后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.租賃用途7.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍：承租方可在本商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)__________業(yè)務(wù)。8.租賃保證金8.1保證金金額：人民幣_(tái)_________元整。8.2保證金使用范圍：用于租賃期間可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用、違約金及其他費(fèi)用。8.3保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方無(wú)違約行為，且已支付全部應(yīng)付款項(xiàng)，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。9.合同解除與終止9.1.1出租方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定；9.1.2承租方未按約定支付租金或存在嚴(yán)重違約行為；9.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿，自然終止。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1租賃物應(yīng)恢復(fù)原狀，返還出租方；9.3.2雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用；9.3.3合同解除或終止后，出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。10.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任10.1出租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：10.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修養(yǎng)護(hù)；10.1.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)因自然損耗或不可抗力原因造成的租賃物損壞。10.2承租方維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：10.2.1承租方負(fù)責(zé)因自身使用不當(dāng)造成的租賃物損壞；10.2.2承租方應(yīng)保持租賃物的整潔和完好。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：11.1.1出租方應(yīng)對(duì)租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；11.1.2出租方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中明確承租方的利益。11.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：11.2.1承租方應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)。12.違約責(zé)任12.1出租方違約責(zé)任：12.1.1出租方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付違約金；12.1.2出租方未按約定退還保證金的，應(yīng)雙倍返還。12.2承租方違約責(zé)任：12.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金；12.2.2承租方造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________仲裁委員會(huì)。14.其他約定14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除程序：任何合同的變更或解除，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.4合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理剩余財(cái)產(chǎn)，如有爭(zhēng)議，按照爭(zhēng)議解決方式處理。14.5合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同的履行；15.2.2根據(jù)法律、法規(guī)或合同約定，需要第三方介入；15.2.3出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方協(xié)商解決不成的，需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方的責(zé)任限額：15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及合同約定確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，如未約定，則以合理范圍為限。15.4第三方的責(zé)權(quán)利：15.4.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.3利益：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，獲取合法利益。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方合同的履行輔助者，其行為對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。15.5.2第三方與甲方的劃分：在合同履行過(guò)程中，第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。15.5.3第三方與乙方的劃分：在合同履行過(guò)程中，第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。15.5.4第三方與其他第三方的劃分：如有多方第三方參與同一合同，各方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需以書(shū)面形式向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2第三方介入的審查：第三方在接到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)其介入的合法性和必要性。16.3第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.4第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并計(jì)入合同成本。16.5第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)根據(jù)介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度和工作量確定。17.第三方介入的終止17.1.1合同履行完畢；17.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；17.1.3第三方完成其職責(zé)，無(wú)需繼續(xù)介入；17.1.4出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.2第三方介入的終止程序：第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等。說(shuō)明：作為租賃標(biāo)的物的詳細(xì)記錄，以便于合同履行過(guò)程中的清點(diǎn)、驗(yàn)收和維修。2.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，用于合同履行過(guò)程中的核對(duì)和審計(jì)。3.維修養(yǎng)護(hù)記錄要求：記錄租賃物的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明：作為租賃物維護(hù)情況的記錄，用于后續(xù)責(zé)任認(rèn)定和費(fèi)用結(jié)算。4.合同變更協(xié)議要求：任何合同變更均需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)，確保變更的合法性和有效性。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：作為第三方介入的法律文件，確保各方權(quán)益得到保障。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的解決。7.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如政府批文、許可證等。說(shuō)明：作為合同履行的補(bǔ)充文件，確保合同履行符合法律法規(guī)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：未按約定時(shí)間支付租金或未足額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。示例：承租方未按約定支付3個(gè)月租金，應(yīng)向出租方支付3個(gè)月租金總額的____%作為違約金。2.維修養(yǎng)護(hù)違約違約行為：未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)或維修養(yǎng)護(hù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，并賠償因維修養(yǎng)護(hù)不當(dāng)造成的損失。示例：出租方未按約定在3個(gè)月內(nèi)修復(fù)租賃物的漏水問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償承租方因漏水造成的損失。3.使用用途違約違約行為：未經(jīng)出租方同意，改變租賃物用途或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于經(jīng)營(yíng)賭場(chǎng)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償出租方損失。4.合同解除違約違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：出租方未經(jīng)承租方同意，單方面解除合同，應(yīng)支付違約金并賠償承租方損失。5.其他違約行為違約行為：合同約定的其他違約行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同范本解讀4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同租賃期限1.5租賃商鋪的基本情況2.租賃標(biāo)的2.1商鋪的權(quán)屬證明2.2商鋪的物理狀況描述2.3商鋪的用途限制3.租金及支付方式3.1租金總額及計(jì)算方式3.2租金支付時(shí)間及方式3.3租金遞增條款3.4違約金及滯納金規(guī)定4.押金及保證金4.1押金及保證金數(shù)額4.2押金及保證金退還條件4.3押金及保證金支付及退還方式5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任5.3商鋪的消防、安全責(zé)任6.租賃合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序6.2合同解除的條件及程序6.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約行為及處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同9.3附件二：租賃商鋪詳細(xì)描述9.4附件三：租金遞增計(jì)算表10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知及送達(dá)方式11.3合同的附件及補(bǔ)充條款12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2附件簽署12.3簽署日期及地點(diǎn)13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.3附件二：租賃商鋪詳細(xì)描述13.4附件三：租金遞增計(jì)算表14.合同附件14.1合同附件清單14.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.3附件二：租賃商鋪詳細(xì)描述14.4附件三：租金遞增計(jì)算表第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱(chēng)本合同名稱(chēng)為《2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同》。1.2合同雙方基本信息地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于2024年[日期]在[地點(diǎn)]簽訂。1.4合同租賃期限本合同租賃期限自2024年[起始日期]起至2024年[終止日期]止。1.5租賃商鋪的基本情況租賃商鋪位于[商鋪地址]，建筑面積為[面積]平方米，租賃用途為[用途]。2.租賃標(biāo)的2.1商鋪的權(quán)屬證明甲方保證其對(duì)該商鋪擁有合法的出租權(quán)利，并已提供有效的權(quán)屬證明文件。2.2商鋪的物理狀況描述商鋪目前狀況為[描述]，包括但不限于：墻壁、地面、門(mén)窗、水電設(shè)施等。2.3商鋪的用途限制乙方承諾僅將商鋪用于[用途]，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。3.租金及支付方式3.1租金總額及計(jì)算方式本合同租賃期限內(nèi)的租金總額為人民幣[金額]元，租金按月計(jì)算。3.2租金支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式]。3.3租金遞增條款自合同生效之日起，租金每年遞增[遞增比例]%。3.4違約金及滯納金規(guī)定乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日[金額]元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。4.押金及保證金4.1押金及保證金數(shù)額本合同租賃期限內(nèi)的押金為人民幣[金額]元，保證金為人民幣[金額]元。4.2押金及保證金退還條件乙方在合同期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。4.3押金及保證金支付及退還方式押金及保證金應(yīng)在簽訂合同之日起[具體日期]內(nèi)支付，退還方式為[退還方式]。5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用商鋪，不得從事違法活動(dòng)。5.2商鋪的維修及保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維修及保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.3商鋪的消防、安全責(zé)任乙方應(yīng)確保商鋪的消防安全，遵守消防安全規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。6.租賃合同的變更及解除6.1合同變更的條件及程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件及程序出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1）一方違約；2）不可抗力；3）法律法規(guī)變更；解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要的措施保護(hù)雙方利益。6.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約責(zé)任任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。7.2違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=未履行義務(wù)部分×合同金額×[違約金比例]。7.3違約行為及處理方式任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或程序如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.合同附件9.1合同附件清單1）商鋪?zhàn)赓U合同2）租賃商鋪詳細(xì)描述3）租金遞增計(jì)算表4）其他雙方約定的附件9.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳見(jiàn)合同。9.3附件二：租賃商鋪詳細(xì)描述商鋪位于[具體地址]，建筑面積[面積]，租賃用途[用途]，裝修狀況[裝修狀況]，設(shè)施設(shè)備[設(shè)施設(shè)備]。9.4附件三：租金遞增計(jì)算表租金遞增計(jì)算表詳見(jiàn)附件。9.5附件四：其他雙方約定的附件如有其他約定，詳見(jiàn)附件。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于：1）退還押金及保證金；2）清理租賃場(chǎng)所；3）處理未了事項(xiàng)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。11.2通知及送達(dá)方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.3合同的附件及補(bǔ)充條款本合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1雙方代表簽字甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2附件簽署附件應(yīng)由雙方代表共同簽署。12.3簽署日期及地點(diǎn)本合同及附件簽署日期為2024年[具體日期]，地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。13.合同附件13.1合同附件清單本合同附件清單如前所述。13.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳見(jiàn)合同。13.3附件二：租賃商鋪詳細(xì)描述詳見(jiàn)附件二。13.4附件三：租金遞增計(jì)算表詳見(jiàn)附件三。13.5附件四：其他雙方約定的附件詳見(jiàn)附件四。14.合同附件14.1合同附件清單本合同附件清單如前所述。14.2附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳見(jiàn)合同。14.3附件二：租賃商鋪詳細(xì)描述詳見(jiàn)附件二。14.4附件三：租金遞增計(jì)算表詳見(jiàn)附件三。14.5附件四：其他雙方約定的附件詳見(jiàn)附件四。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評(píng)估方等，是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)或委托甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方發(fā)出邀請(qǐng)或委托，并明確介入的目的、內(nèi)容、期限及費(fèi)用等。16.2第三方介入的同意第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)或委托后，在合理期限內(nèi)給予書(shū)面同意。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或委托內(nèi)容履行相應(yīng)的責(zé)任，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或補(bǔ)償。17.3利益第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益，不得損害甲方或乙方的利益。18.第三方介入的合同關(guān)系18.1甲方與第三方甲方與第三方之間應(yīng)簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2乙方與第三方乙方與第三方之間應(yīng)簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與合同雙方第三方與合同雙方之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得偏袒任何一方，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序如因第三方介入需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2變更通知合同變更后，應(yīng)通知對(duì)方和第三方，確保各方了解變更內(nèi)容。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)的責(zé)任限額，是指第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。20.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定或委托內(nèi)容確定，并在合同中明確。20.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，可以調(diào)整責(zé)任限額。21.第三方介入的終止21.1終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。21.2終止程序終止第三方介入應(yīng)書(shū)面通知合同雙方和第三方，并采取必要的措施處理后續(xù)事宜。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入的費(fèi)用，由委托方承擔(dān)。22.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)結(jié)算。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1信息保密第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。23.2合規(guī)性第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。23.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)自行承擔(dān)因不可抗力等非自身原因造成的風(fēng)險(xiǎn)。23.4爭(zhēng)議解決第三方與合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱(chēng)]提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、租賃商鋪的詳細(xì)信息、租金及支付方式、押金及保證金、使用及維護(hù)責(zé)任、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主體部分，是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的基本依據(jù)。2.租賃商鋪詳細(xì)描述要求：包括商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件作為租賃商鋪的具體描述，有助于租賃雙方了解商鋪的實(shí)際情況。3.租金遞增計(jì)算表要求：詳細(xì)列出租金遞增的具體比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、計(jì)算方法等。說(shuō)明：本附件用于明確租金遞增的具體情況，確保雙方對(duì)租金遞增有清晰的認(rèn)知。4.甲方權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃合同等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)商鋪擁有出租權(quán)利，確保租賃關(guān)系的合法性。5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，證明其具備合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明：本附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格，確保租賃用途的合法性。6.乙方身份證明文件要求：提供乙方的身份證、護(hù)照等身份證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明乙方的身份信息，確保租賃雙方的真實(shí)性。7.乙方信譽(yù)證明文件要求：提供乙方的信用報(bào)告、商業(yè)信譽(yù)證明等。說(shuō)明：本附件用于了解乙方的信譽(yù)狀況，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。8.不可抗力證明文件要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理。9.違約金及滯納金計(jì)算表要求：詳細(xì)列出違約金及滯納金的計(jì)算方法、金額等。說(shuō)明：本附件用于明確違約金及滯納金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，確保雙方權(quán)益。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的目的、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體情況，確保各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付每日[金額]元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。示例：若乙方在合同約定的支付日未支付租金，則從逾期之日起，每日支付[金額]元的違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法活動(dòng)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。3.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付每日[金額]元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償。示例：若甲方未在合同約定的交付日交付商鋪，則從逾期之日起，每日支付[金額]元的違約金。4.乙方未按時(shí)進(jìn)行商鋪維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未在合同約定的維護(hù)期限內(nèi)進(jìn)行商鋪維護(hù)，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方損失。5.第三方未能履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：若第三方在合同履行過(guò)程中未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同范本解讀5本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同簽訂日期2.租賃物信息2.1商鋪名稱(chēng)及地址2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金遞增方式4.1遞增條件4.2遞增比例4.3遞增時(shí)間5.商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修要求5.4商鋪使用限制6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)借條件6.4轉(zhuǎn)借審批7.不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.合同爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1合同附件一：商鋪照片及尺寸圖10.2合同附件二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議10.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及修改11.1合同生效日期11.2合同修改程序11.3合同修改效力12.合同備案及登記12.1合同備案12.2合同登記13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署及見(jiàn)證14.1合同簽署人14.2合同見(jiàn)證人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱(chēng)：___________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4注冊(cè)地址：___________1.1.5聯(lián)系電話：___________1.1.6電子郵箱：___________1.2出租方基本信息1.2.1全稱(chēng)：___________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4注冊(cè)地址：___________1.2.5聯(lián)系電話：___________1.2.6電子郵箱：___________1.3合同簽訂日期1.3.1簽訂日期：___________1.3.2簽訂地點(diǎn)：___________第二條租賃物信息2.1商鋪名稱(chēng)及地址2.1.1商鋪名稱(chēng)：___________2.1.2商鋪地址：___________2.2商鋪面積及結(jié)構(gòu)2.2.1商鋪面積：___________平方米2.2.2商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.3商鋪使用性質(zhì)2.3.1使用性質(zhì)：___________2.3.2許可證編號(hào)：___________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額3.2.1基本租金：___________元/月3.2.2其他費(fèi)用：___________3.3租金支付方式3.3.1支付方式：___________3.3.2支付時(shí)間：___________3.4租金調(diào)整3.4.1調(diào)整條件：___________3.4.2調(diào)整頻率：___________3.4.3調(diào)整公式：___________第四條租金遞增方式4.1遞增條件4.1.1遞增條件：___________4.2遞增比例4.2.1遞增比例：___________4.3遞增時(shí)間4.3.1遞增時(shí)間：___________第五條商鋪使用及維護(hù)責(zé)任5.1商鋪使用范圍5.1.1使用范圍：___________5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方維護(hù)責(zé)任：___________5.2.2出租方維護(hù)責(zé)任：___________5.3商鋪裝修要求5.3.1裝修要求：___________5.4商鋪使用限制5.4.1使用限制：___________第六條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1轉(zhuǎn)租條件：___________6.2轉(zhuǎn)租審批6.2.1轉(zhuǎn)租審批程序：___________6.3轉(zhuǎn)借條件6.3.1轉(zhuǎn)借條件：___________6.4轉(zhuǎn)借審批6.4.1轉(zhuǎn)借審批程序：___________第七條不可抗力及違約責(zé)任7.1不可抗力條款7.1.1不可抗力定義：___________7.1.2不可抗力事件：___________7.2違約責(zé)任7.2.1違約情形：___________7.2.2違約責(zé)任承擔(dān)：___________第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同解除條件一：___________8.1.2合同解除條件二：___________8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件一：___________8.2.2合同終止條件二：___________8.3合同解除及終止后的處理8.3.1租金結(jié)算：________