2024版商業(yè)綜合體項目合作開發(fā)合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體項目合作開發(fā)合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)2.5項目投資估算3.合作開發(fā)模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容3.4合作各方權(quán)利義務(wù)4.投資分配及資金籌措4.1投資比例4.2資金籌措方式4.3資金到位時間4.4資金使用監(jiān)管5.項目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點5.1項目開發(fā)階段劃分5.2各階段時間節(jié)點5.3項目竣工驗收5.4項目交付使用6.土地使用權(quán)及規(guī)劃審批6.1土地使用權(quán)取得6.2規(guī)劃審批手續(xù)6.3土地使用權(quán)證辦理7.建設(shè)工程管理7.1設(shè)計、施工、監(jiān)理單位選擇7.2工程質(zhì)量管理7.3工程進(jìn)度管理7.4工程造價管理8.項目配套設(shè)施建設(shè)8.1配套設(shè)施類型及標(biāo)準(zhǔn)8.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度8.3配套設(shè)施移交及使用9.銷售及租賃管理9.1銷售及租賃政策9.2銷售及租賃價格確定9.3銷售及租賃流程9.4銷售及租賃收益分配10.合作終止及違約責(zé)任10.1合作終止條件10.2違約責(zé)任及賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3附件三：項目規(guī)劃審批文件復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：商業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：0215678乙方注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期本合同于2024年4月1日簽訂。2.項目概況2.1項目名稱商業(yè)綜合體項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，包含購物中心、辦公樓、酒店等2.4項目性質(zhì)商業(yè)綜合體項目2.5項目投資估算總投資估算為人民幣5億元3.合作開發(fā)模式3.1合作方式甲乙雙方共同投資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共享收益3.2合作期限合作期限為20年，自合同簽訂之日起計算3.3合作內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)土地取得、規(guī)劃審批、工程建設(shè)等前期工作；乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運營、物業(yè)管理等后期工作3.4合作各方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)土地取得及規(guī)劃審批負(fù)責(zé)工程建設(shè)及配套設(shè)施建設(shè)負(fù)責(zé)項目融資及投資乙方權(quán)利義務(wù)：負(fù)責(zé)商業(yè)運營及物業(yè)管理負(fù)責(zé)項目招商及租賃負(fù)責(zé)項目收益分配4.投資分配及資金籌措4.1投資比例甲方投資比例60%，乙方投資比例40%4.2資金籌措方式甲方通過自籌資金及銀行貸款籌措資金；乙方通過自籌資金及商業(yè)貸款籌措資金4.3資金到位時間甲方在合同簽訂后30日內(nèi)將首期投資人民幣1億元匯入項目專用賬戶4.4資金使用監(jiān)管項目資金使用由甲乙雙方共同監(jiān)管，定期審計5.項目開發(fā)進(jìn)度及節(jié)點5.1項目開發(fā)階段劃分項目開發(fā)分為前期籌備、工程建設(shè)、招商運營三個階段5.2各階段時間節(jié)點前期籌備階段：6個月工程建設(shè)階段：24個月招商運營階段：6個月5.3項目竣工驗收項目竣工后，甲乙雙方共同組織竣工驗收5.4項目交付使用項目驗收合格后，甲乙雙方共同辦理交付使用手續(xù)6.土地使用權(quán)及規(guī)劃審批6.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項目土地使用權(quán)，并辦理土地使用權(quán)證6.2規(guī)劃審批手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理項目規(guī)劃審批手續(xù)，取得相關(guān)規(guī)劃許可證6.3土地使用權(quán)證辦理甲方在取得土地使用權(quán)后30日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證，并及時通知乙方8.建設(shè)工程管理8.1設(shè)計、施工、監(jiān)理單位選擇甲乙雙方共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計、施工、監(jiān)理單位，并簽訂相應(yīng)的委托合同8.2工程質(zhì)量管理工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按期、保質(zhì)完成8.3工程進(jìn)度管理工程進(jìn)度應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行，甲乙雙方應(yīng)定期召開工程進(jìn)度會議，協(xié)調(diào)解決施工過程中的問題8.4工程造價管理工程造價應(yīng)控制在合同約定的范圍內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督工程造價，避免超支9.項目配套設(shè)施建設(shè)9.1配套設(shè)施類型及標(biāo)準(zhǔn)配套設(shè)施包括但不限于地下停車場、電梯、消防設(shè)施、安防系統(tǒng)等，應(yīng)滿足國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)9.2配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度配套設(shè)施建設(shè)應(yīng)與主體工程同步進(jìn)行，確保項目整體進(jìn)度不受影響9.3配套設(shè)施移交及使用配套設(shè)施建設(shè)完成后，甲乙雙方共同驗收，并及時移交使用10.銷售及租賃管理10.1銷售及租賃政策銷售及租賃政策由甲乙雙方共同制定，包括價格、期限、租售對象等10.2銷售及租賃價格確定銷售及租賃價格應(yīng)根據(jù)市場行情及項目定位進(jìn)行合理定價10.3銷售及租賃流程銷售及租賃流程應(yīng)規(guī)范，包括簽約、付款、交付等環(huán)節(jié)10.4銷售及租賃收益分配銷售及租賃收益按甲乙雙方投資比例進(jìn)行分配11.合作終止及違約責(zé)任11.1合作終止條件合作終止條件包括但不限于合作期限屆滿、項目開發(fā)完成、雙方協(xié)商一致等11.2違約責(zé)任及賠償任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法定程序，確保公平公正13.合同生效及解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等13.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法定程序，確保雙方權(quán)益14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為項目開發(fā)、運營、管理提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、咨詢、評估、招商、租賃、物業(yè)管理等方面。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)項目需要，自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的委托合同。15.3.2第三方委托甲乙雙方應(yīng)將第三方委托事項明確寫入委托合同，并約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е马椖渴軗p或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在委托合同中約定。16.1.2超額責(zé)任如第三方責(zé)任超過合同約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自在項目中的投資比例承擔(dān)。16.2責(zé)任免除16.2.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。16.2.2甲方原因因甲方原因?qū)е碌谌綗o法履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，并對自身行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方介入的合同調(diào)整18.1合同調(diào)整第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對原合同進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以適應(yīng)第三方介入后的需求。18.2調(diào)整程序合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。20.第三方介入的合同終止20.1合同終止條件第三方介入的合同終止條件包括但不限于：合同約定的期限屆滿、合同解除、項目終止等。20.2合同終止程序合同終止程序應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定，確保各方權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目市場前景、投資回報、風(fēng)險評估等內(nèi)容，為項目決策提供依據(jù)。說明：可行性研究報告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或?qū)I(yè)人員進(jìn)行編制。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方已取得土地使用權(quán)。說明：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并由甲方法定代表人簽字。3.附件三：項目規(guī)劃審批文件復(fù)印件要求：提供項目規(guī)劃審批文件的復(fù)印件，證明項目已取得規(guī)劃許可證。說明：復(fù)印件需加蓋規(guī)劃部門公章，并由規(guī)劃部門負(fù)責(zé)人簽字。4.附件四：設(shè)計合同要求：明確設(shè)計單位的設(shè)計范圍、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計費用等內(nèi)容。說明：設(shè)計合同應(yīng)由甲乙雙方與設(shè)計單位共同簽訂。5.附件五：施工合同要求：明確施工單位的建設(shè)范圍、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工工期、施工費用等內(nèi)容。說明：施工合同應(yīng)由甲乙雙方與施工單位共同簽訂。6.附件六：監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理單位的質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、造價控制等內(nèi)容。說明：監(jiān)理合同應(yīng)由甲乙雙方與監(jiān)理單位共同簽訂。7.附件七：銷售及租賃合同要求：明確銷售及租賃對象的資格、價格、期限、租金等內(nèi)容。說明：銷售及租賃合同應(yīng)由甲乙雙方與銷售及租賃對象共同簽訂。8.附件八：物業(yè)管理合同要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：物業(yè)管理合同應(yīng)由甲乙雙方與物業(yè)管理單位共同簽訂。9.附件九：項目竣工驗收報告要求：詳細(xì)記錄項目竣工驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：竣工驗收報告應(yīng)由甲乙雙方共同編制。10.附件十：項目運營報告要求：定期報告項目運營情況，包括收入、支出、利潤等。說明：運營報告應(yīng)由甲乙雙方共同編制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間支付投資款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付金額的千分之五計算。示例：若甲方逾期支付100萬元投資款項，則應(yīng)支付5000元違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間完成項目運營。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期運營天數(shù)乘以每日運營收益的千分之五計算。示例：若乙方逾期運營10天，每日運營收益為10萬元，則應(yīng)支付5000元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。示例：若第三方因自身原因?qū)е马椖渴軗p，造成甲乙雙方損失100萬元，則第三方應(yīng)支付50萬元違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合作義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算。示例：若甲乙雙方因未按合同約定履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項目受損，造成損失100萬元，則違約方應(yīng)支付50萬元違約金。全文完。2024版商業(yè)綜合體項目合作開發(fā)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作內(nèi)容4.投資與資金4.1投資額4.2投資方式4.3資金使用計劃4.4資金支付方式5.土地使用5.1土地使用權(quán)取得5.2土地使用權(quán)期限5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.4土地使用權(quán)變更6.建設(shè)工程6.1工程建設(shè)內(nèi)容6.2工程建設(shè)進(jìn)度6.3工程質(zhì)量要求6.4工程驗收7.物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.4物業(yè)管理責(zé)任8.運營管理8.1運營管理范圍8.2運營管理費用8.3運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.4運營管理責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)歸屬9.1項目產(chǎn)權(quán)歸屬9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓9.3產(chǎn)權(quán)變更10.利潤分配10.1利潤分配比例10.2利潤分配方式10.3利潤分配時間11.風(fēng)險承擔(dān)11.1風(fēng)險識別11.2風(fēng)險評估11.3風(fēng)險防范措施12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止的程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式13.3違約責(zé)任賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.3爭議解決程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：商業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條項目概述2.1項目名稱商業(yè)綜合體項目2.2項目地點市區(qū)街道號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約10萬平方米，包括購物中心、辦公樓、酒店和公寓等。2.4項目性質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)與運營第三條合作方式3.1合作模式本合同采用聯(lián)合開發(fā)模式，甲方負(fù)責(zé)土地取得和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運營管理。3.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項目全部運營結(jié)束之日止，預(yù)計合作期限為20年。3.3合作內(nèi)容甲方提供土地、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及相關(guān)配套設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)商業(yè)運營管理，包括招商、租賃、物業(yè)管理等。第四條投資與資金4.1投資額甲方投資總額為人民幣5億元，乙方投資總額為人民幣3億元。4.2投資方式甲方以土地出讓金、貸款等方式籌集資金；乙方以自有資金和融資方式籌集資金。4.3資金使用計劃甲方資金主要用于土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等；乙方資金主要用于招商、租賃、物業(yè)管理等。4.4資金支付方式資金支付按項目進(jìn)度分期支付，具體支付時間和金額由雙方另行約定。第五條土地使用5.1土地使用權(quán)取得甲方負(fù)責(zé)取得項目用地土地使用權(quán)，并確保土地權(quán)屬清晰、無爭議。5.2土地使用權(quán)期限土地使用權(quán)期限為50年，自項目用地取得之日起計算。5.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。5.4土地使用權(quán)變更在項目合作期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或項目需要，雙方可協(xié)商進(jìn)行土地使用權(quán)變更。第六條建設(shè)工程6.1工程建設(shè)內(nèi)容工程建設(shè)內(nèi)容包括購物中心、辦公樓、酒店和公寓等。6.2工程建設(shè)進(jìn)度工程建設(shè)進(jìn)度按照項目開發(fā)計劃執(zhí)行，具體進(jìn)度安排由雙方另行約定。6.3工程質(zhì)量要求工程建設(shè)質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.4工程驗收工程竣工后，雙方應(yīng)共同組織工程驗收，驗收合格后方可投入使用。第七條物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括購物中心、辦公樓、酒店和公寓等項目的物業(yè)管理。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用由乙方負(fù)責(zé)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。7.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并滿足甲方和乙方的合理需求。7.4物業(yè)管理責(zé)任乙方對物業(yè)管理范圍內(nèi)的事務(wù)承擔(dān)全面責(zé)任，確保物業(yè)安全、舒適、整潔、有序。第八條運營管理8.1運營管理范圍乙方負(fù)責(zé)商業(yè)綜合體項目的整體運營管理，包括但不限于招商、租賃、市場營銷、活動策劃、客戶服務(wù)等。8.2運營管理費用運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、人力資源費、市場營銷費、設(shè)施維護(hù)費等，具體費用由乙方根據(jù)實際情況編制運營預(yù)算，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。8.3運營管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)招商政策及標(biāo)準(zhǔn)；租賃合同管理；客戶滿意度調(diào)查；安全生產(chǎn)管理；環(huán)境衛(wèi)生管理；8.4運營管理責(zé)任乙方對運營管理過程中的風(fēng)險承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于合同糾紛、安全事故、環(huán)境污染等。第九條產(chǎn)權(quán)歸屬9.1項目產(chǎn)權(quán)歸屬項目建成后，甲方擁有購物中心、辦公樓等非商業(yè)部分的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有商業(yè)部分的產(chǎn)權(quán)。9.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓其擁有的項目產(chǎn)權(quán)。9.3產(chǎn)權(quán)變更在項目合作期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或項目需要，雙方可協(xié)商進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更。第十條利潤分配10.1利潤分配比例項目運營產(chǎn)生的凈利潤，按照甲方65%，乙方35%的比例進(jìn)行分配。10.2利潤分配方式利潤分配采用按季結(jié)算的方式，每季度末進(jìn)行一次利潤結(jié)算和分配。10.3利潤分配時間利潤分配時間應(yīng)在每個財務(wù)年度結(jié)束后30日內(nèi)完成。第十一條風(fēng)險承擔(dān)11.1風(fēng)險識別雙方應(yīng)共同識別項目合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險，包括但不限于市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、運營風(fēng)險等。11.2風(fēng)險評估雙方應(yīng)定期對風(fēng)險進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。11.3風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)采取必要措施防范風(fēng)險，包括但不限于保險、合同條款設(shè)置、應(yīng)急預(yù)案等。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件另一方嚴(yán)重違約；項目因不可抗力無法繼續(xù)；雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。12.3合同解除與終止的程序合同解除或終止應(yīng)提前30日通知對方，并按照法定程序進(jìn)行。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為任何一方違反合同約定的行為均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。14.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或其他原因，需要介入合同履行過程中的獨立第三方，包括但不限于但不限于：監(jiān)理方、評估方、咨詢方、中介方、擔(dān)保方、保險方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，具體責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，作為合同附件。第三條第三方選擇與介入程序3.1第三方的選擇由甲方或乙方根據(jù)項目需要和實際情況決定，但需事先通知對方并取得對方的同意。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲方或乙方提出第三方介入的需求；3.2.2雙方協(xié)商確定第三方；3.2.3第三方與雙方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議；3.2.4第三方按照合同或協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方應(yīng)按照合同或協(xié)議的規(guī)定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；4.1.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照約定支付服務(wù)費用；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議的規(guī)定，向甲方或乙方提出合理的工作建議。4.3第三方義務(wù)4.3.1第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)信息；4.3.2第三方應(yīng)按照約定的時間、地點和質(zhì)量要求，完成工作任務(wù)；4.3.3第三方應(yīng)配合甲方或乙方的管理要求，共同維護(hù)項目正常運營。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲方、乙方的責(zé)任僅限于其與甲方、乙方簽訂的合同或協(xié)議。5.2第三方在履行合同或協(xié)議過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1第三方的資質(zhì)要求；6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.4第三方的服務(wù)費用和支付方式。第七條第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.1第三方責(zé)任限額可根據(jù)市場行情、第三方服務(wù)質(zhì)量和項目風(fēng)險等因素進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整第三方責(zé)任限額需經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一