2024年度醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1招標(biāo)方：醫(yī)院1.1.2投標(biāo)方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址1.2.1招標(biāo)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2投標(biāo)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人1.3.1招標(biāo)方法定代表人：1.3.2投標(biāo)方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)2.2合同簽訂目的：明確醫(yī)院與物業(yè)管理公司在2024年度的物業(yè)管理服務(wù)關(guān)系，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1維護(hù)醫(yī)院公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生3.1.2管理醫(yī)院公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)3.1.3負(fù)責(zé)醫(yī)院綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理3.1.4管理醫(yī)院停車場(chǎng)及車輛通行3.1.5實(shí)施醫(yī)院安全保衛(wèi)工作3.1.6提供醫(yī)院日常后勤保障服務(wù)3.2物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2.1醫(yī)院所有建筑物的物業(yè)管理3.2.2醫(yī)院附屬設(shè)施及公共區(qū)域的物業(yè)管理3.2.3醫(yī)院周邊環(huán)境的物業(yè)管理4.服務(wù)期限與時(shí)間安排4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日至2024年12月31日4.2服務(wù)時(shí)間安排：4.2.1工作時(shí)間：每日8:00至20:004.2.2周末及節(jié)假日工作時(shí)間根據(jù)醫(yī)院實(shí)際需求安排5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1確保醫(yī)院公共區(qū)域環(huán)境整潔、衛(wèi)生5.1.2確保醫(yī)院公共設(shè)施正常運(yùn)行，及時(shí)維修保養(yǎng)5.1.3確保醫(yī)院綠化帶美觀、綠化效果良好5.1.4確保醫(yī)院停車場(chǎng)秩序井然，車輛通行順暢5.1.5確保醫(yī)院安全保衛(wèi)工作到位，保障醫(yī)院內(nèi)部安全5.2物業(yè)管理服務(wù)考核標(biāo)準(zhǔn)5.2.1定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量5.2.2設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)考核制度，對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行績(jī)效考核6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容與范圍，按照市場(chǎng)價(jià)格合理確定服務(wù)費(fèi)用6.2支付方式：6.2.1醫(yī)院每月支付物業(yè)管理公司物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2.2物業(yè)管理公司開具正規(guī)發(fā)票，醫(yī)院按照發(fā)票金額支付費(fèi)用7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任：7.1.1物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致醫(yī)院遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任7.1.2醫(yī)院未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付違約金7.2違約處理：7.2.1雙方協(xié)商解決違約事宜7.2.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自動(dòng)終止9.2.2合同解除后，合同終止9.2.3雙方協(xié)商一致，可以終止合同10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字蓋章后生效10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)10.2合同備案10.2.1醫(yī)院應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)主管部門備案10.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)相關(guān)主管部門備案11.合同附件11.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單11.1.1清單包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理、安全保衛(wèi)等11.2合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表11.2.1明細(xì)表包括但不限于：服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于：招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.1.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力12.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.1雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同解除后的遺留問題13.1.2合同解除后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同解除后的善后工作13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，妥善處理合同終止后的遺留問題13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，完成合同終止后的善后工作14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護(hù)雙方合法權(quán)益14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其工作造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與合同雙方的決策和管理。15.6第三方介入的程序15.6.1雙方協(xié)商確定引入第三方的必要性、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等事項(xiàng)。15.6.2雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6.3第三方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，遵守醫(yī)院的相關(guān)規(guī)定和制度。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保證合同雙方的合法權(quán)益。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。17.3責(zé)任限額的履行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。18.第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)18.1監(jiān)督機(jī)制18.1.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。18.1.2監(jiān)督機(jī)制應(yīng)包括定期檢查、匯報(bào)制度等。18.2協(xié)調(diào)機(jī)制18.2.1雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機(jī)制，解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.2.2協(xié)調(diào)機(jī)制應(yīng)包括溝通渠道、解決爭(zhēng)議的程序等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)的具體項(xiàng)目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維修、綠化養(yǎng)護(hù)、停車場(chǎng)管理、安全保衛(wèi)等。附件說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍。2.合同附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期、服務(wù)費(fèi)用總額等。附件說明：本明細(xì)表作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用。3.合同附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、第三方資質(zhì)證明等。附件說明：本附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和準(zhǔn)確性。4.合同附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的具體職責(zé)。5.合同附件五：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于記錄合同變更的歷史和過程。6.合同附件六：違約責(zé)任記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列明違約行為、違約責(zé)任、處理結(jié)果等。附件說明：本記錄作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的違約情況和處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.2未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。1.3違反合同約定的保密條款。1.4故意或重大過失導(dǎo)致醫(yī)院財(cái)產(chǎn)損失。1.5其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)認(rèn)定，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說明：3.1違約行為：乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致醫(yī)院環(huán)境臟亂。3.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償醫(yī)院因違約行為造成的損失，并支付違約金。3.3處理結(jié)果：乙方賠償醫(yī)院損失，并支付違約金，同時(shí)承擔(dān)合同解除后的善后工作。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂雙方1.6合同生效日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)期限2.5服務(wù)費(fèi)用3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1建筑設(shè)施維護(hù)3.2公共區(qū)域清潔3.3電梯、消防等設(shè)備維護(hù)3.4綠化養(yǎng)護(hù)3.5安全管理3.6病房及門診服務(wù)3.7患者服務(wù)3.8員工培訓(xùn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付周期4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除5.4合同終止6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1服務(wù)方案9.2質(zhì)量保證書9.3安全生產(chǎn)責(zé)任書9.4其他相關(guān)文件10.合同解除與終止10.1合同解除10.2合同終止11.合同生效與備案11.1合同生效11.2合同備案12.其他約定12.1不可抗力12.2合同份數(shù)12.3合同語(yǔ)言12.4通知送達(dá)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人13.3單位蓋章14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：YH2024PM0011.2合同名稱：2024年度醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同1.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.5合同簽訂雙方1.5.1甲方：醫(yī)院1.5.2乙方：物業(yè)管理公司1.6合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：甲方醫(yī)院所屬的門診樓、住院樓、行政樓、食堂等所有建筑物及附屬設(shè)施2.2服務(wù)項(xiàng)目：包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理、病房及門診服務(wù)、患者服務(wù)等2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求2.4服務(wù)期限：自2024年1月1日至2025年12月31日2.5服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)雙方協(xié)商確定，總額為人民幣X萬元3.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1建筑設(shè)施維護(hù)：確保建筑物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，定期進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)3.2公共區(qū)域清潔：每日進(jìn)行清潔工作，保持公共區(qū)域干凈整潔，無雜物堆積3.3電梯、消防等設(shè)備維護(hù)：確保電梯、消防等設(shè)備正常運(yùn)行，定期進(jìn)行檢修和維護(hù)3.4綠化養(yǎng)護(hù)：負(fù)責(zé)醫(yī)院綠化區(qū)域的日常養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀美觀3.5安全管理：制定并執(zhí)行安全管理制度，確保醫(yī)院內(nèi)部及周邊安全3.6病房及門診服務(wù)：提供舒適的病房環(huán)境和優(yōu)質(zhì)的門診服務(wù)，滿足患者需求3.7患者服務(wù)：設(shè)立患者服務(wù)中心，提供咨詢、投訴處理等服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：包括人員工資、設(shè)備維護(hù)、清潔用品、綠化養(yǎng)護(hù)、安全管理等費(fèi)用4.2費(fèi)用支付周期：每月支付一次4.3費(fèi)用支付方式：乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.4費(fèi)用調(diào)整：如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用5.合同履行與變更5.1合同履行：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求5.2合同變更：如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.3合同解除：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.4合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、違反保密條款等6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.3違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，并可依法訴訟解決7.保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及甲方醫(yī)院內(nèi)部事務(wù)、商業(yè)秘密、技術(shù)信息等7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年內(nèi)7.3違約責(zé)任：違反保密條款，泄露保密內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.合同附件9.1服務(wù)方案：詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、措施及預(yù)期效果9.2質(zhì)量保證書：乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)9.3安全生產(chǎn)責(zé)任書：雙方共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保醫(yī)院安全運(yùn)營(yíng)9.4其他相關(guān)文件：包括但不限于乙方資質(zhì)證明、人員配置、設(shè)備清單等10.合同解除與終止10.1.1甲方原因：如甲方單方面終止服務(wù)需求10.1.2乙方原因：如乙方嚴(yán)重違約或無法繼續(xù)履行合同10.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止11.合同生效與備案11.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)到相關(guān)部門進(jìn)行備案12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力12.3合同語(yǔ)言：本合同采用中文書寫，如與其他語(yǔ)言版本有沖突，以中文版本為準(zhǔn)12.4通知送達(dá)：雙方應(yīng)確保通知及時(shí)送達(dá)對(duì)方，以書面形式為準(zhǔn)13.合同簽署13.1簽署日期：2024年1月1日13.2簽署人：13.2.1甲方代表：（姓名）13.2.2乙方代表：（姓名）13.3單位蓋章：13.3.1甲方單位：（單位名稱）13.3.2乙方單位：（單位名稱）14.合同附件清單14.1服務(wù)方案14.2質(zhì)量保證書14.3安全生產(chǎn)責(zé)任書14.4乙方資質(zhì)證明14.5人員配置表14.6設(shè)備清單14.7其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持方等。16.第三方介入情形16.1在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的問題或提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方合作協(xié)議中明確約定的責(zé)任限額。17.1.2國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。17.1.3合同履行過程中實(shí)際發(fā)生的損失和費(fèi)用。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利：18.1.1根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)按照協(xié)議約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行其職責(zé)，確保合同履行順利進(jìn)行。18.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方作為甲方聘請(qǐng)的介入方，應(yīng)服從甲方的管理。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時(shí)反饋信息。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方作為乙方聘請(qǐng)的介入方，應(yīng)服從乙方的管理。19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時(shí)反饋信息。19.3第三方與合同履行中其他各方的關(guān)系：19.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2.1變更后的合同內(nèi)容。20.2.2第三方介入的具體事宜。20.2.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方違反協(xié)議約定，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.1.2第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)，影響合同履行。21.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)方案詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、措施及預(yù)期效果。要求包括但不限于安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面。2.質(zhì)量保證書乙方承諾按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)。要求保證書內(nèi)容具體，包括服務(wù)承諾、違約責(zé)任等。3.安全生產(chǎn)責(zé)任書雙方共同承擔(dān)安全生產(chǎn)責(zé)任，確保醫(yī)院安全運(yùn)營(yíng)。要求責(zé)任書明確雙方責(zé)任范圍、事故處理程序等。4.乙方資質(zhì)證明乙方具備從事醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)證明文件。要求提供相關(guān)證書、許可證等。5.人員配置表列出乙方派駐醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)的人員名單、職責(zé)等。要求表格內(nèi)容完整，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等。6.設(shè)備清單列出乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理的設(shè)備清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。要求清單內(nèi)容詳實(shí)，便于甲方監(jiān)督和管理。7.其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂雙方的身份證明、財(cái)務(wù)報(bào)表、審計(jì)報(bào)告等。要求文件真實(shí)有效，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量不符合要求。1.2乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。1.3乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.4乙方違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容。1.5乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.2乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和違約情節(jié)確定。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按時(shí)完成公共區(qū)域清潔工作，導(dǎo)致環(huán)境衛(wèi)生惡化。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)損失。3.2示例二：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成重大損失。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3示例三：乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。全文完。2024年度醫(yī)院物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.投標(biāo)人信息1.1.1.投標(biāo)人名稱1.1.2.投標(biāo)人地址1.1.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2.采購(gòu)人信息1.2.1.采購(gòu)人名稱1.2.2.采購(gòu)人地址1.2.3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1.建筑物及配套設(shè)施的管理2.1.2.保安、保潔、綠化等后勤服務(wù)2.1.3.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)2.2.服務(wù)區(qū)域及期限2.2.1.服務(wù)區(qū)域范圍2.2.2.服務(wù)期限3.合同價(jià)款及支付方式3.1.合同價(jià)款3.1.1.合同總價(jià)3.1.2.分期付款比例3.2.付款方式3.2.1.預(yù)付款3.2.2.進(jìn)度款3.2.3.結(jié)算款4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.保安、保潔、綠化等后勤服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.2.質(zhì)量驗(yàn)收4.2.1.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.2.質(zhì)量驗(yàn)收程序5.違約責(zé)任5.1.投標(biāo)人違約責(zé)任5.1.1.未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)5.1.2.違反合同約定收取費(fèi)用5.2.采購(gòu)人違約責(zé)任5.2.1.未按合同約定支付款項(xiàng)5.2.2.阻礙投標(biāo)人正常履行合同6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.1.1.協(xié)商解決6.1.2.仲裁6.1.3.民事訴訟6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1.仲裁委員會(huì)6.2.2.法院7.合同解除7.1.合同解除條件7.1.1.雙方協(xié)商一致7.1.2.一方違約7.1.3.不可抗力7.2.合同解除程序7.2.1.提前通知7.2.2.解除合同8.合同生效及終止8.1.合同生效條件8.1.1.雙方簽字蓋章8.1.2.合同履行8.2.合同終止條件8.2.1.服務(wù)期限屆滿8.2.2.合同解除9.合同附件9.1.合同附件清單9.2.附件內(nèi)容10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同變更10.1.1.變更程序10.1.2.變更內(nèi)容10.2.合同解釋10.2.1.合同解釋原則10.2.2.合同解釋方法11.合同份數(shù)及使用11.1.合同份數(shù)11.2.合同使用12.合同簽訂及生效日期12.1.合同簽訂日期12.2.合同生效日期13.合同備案及歸檔13.1.合同備案13.2.合同歸檔14.合同附件清單14.1.附件名稱14.2.附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.投標(biāo)人信息1.1.1.投標(biāo)人名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2.投標(biāo)人地址：市區(qū)路號(hào)1.2.采購(gòu)人信息1.2.1.采購(gòu)人名稱：醫(yī)院1.2.2.采購(gòu)人地址：市區(qū)路號(hào)2.合同標(biāo)的及范圍2.1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1.建筑物及配套設(shè)施的管理：負(fù)責(zé)醫(yī)院區(qū)域內(nèi)所有建筑物及配套設(shè)施的日常維護(hù)和管理，包括但不限于公共區(qū)域、醫(yī)療區(qū)域、辦公區(qū)域等。2.1.2.保安、保潔、綠化等后勤服務(wù)：提供24小時(shí)安保服務(wù)，負(fù)責(zé)醫(yī)院區(qū)域內(nèi)的保潔工作，以及綠化帶的養(yǎng)護(hù)和管理。2.1.3.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)：負(fù)責(zé)醫(yī)院區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備的日常維修保養(yǎng)工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.服務(wù)區(qū)域及期限2.2.1.服務(wù)區(qū)域范圍：包括醫(yī)院主體建筑、附屬設(shè)施、綠化區(qū)域等。2.2.2.服務(wù)期限：自合同簽訂之日起，為期三年。3.合同價(jià)款及支付方式3.1.合同價(jià)款3.1.1.合同總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。3.1.2.分期付款比例：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)30%作為預(yù)付款；合同履行一年后支付合同總價(jià)40%作為進(jìn)度款；合同履行兩年后支付合同總價(jià)20%作為結(jié)算款；剩余10%作為質(zhì)保金，在合同終止后30日內(nèi)退還。3.2.付款方式3.2.1.預(yù)付款：銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。3.2.2.進(jìn)度款：銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。3.2.3.結(jié)算款：銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。4.服務(wù)質(zhì)量要求4.1.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1.保安、保潔、綠化等后勤服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保醫(yī)院區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生和綠化工作。4.1.2.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備制造商提供的保養(yǎng)手冊(cè)和維修規(guī)范執(zhí)行，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2.質(zhì)量驗(yàn)收4.2.1.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求。4.2.2.質(zhì)量驗(yàn)收程序：由采購(gòu)人組織相關(guān)人員對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期或不定期的檢查和驗(yàn)收。5.違約責(zé)任5.1.投標(biāo)人違約責(zé)任5.1.1.未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.1.2.違反合同約定收取費(fèi)用：退還多余費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.采購(gòu)人違約責(zé)任5.2.1.未按合同約定支付款項(xiàng)：按照合同約定支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2.阻礙投標(biāo)人正常履行合同：賠償投標(biāo)人因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1.爭(zhēng)議解決方式6.1.1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.1.2.仲裁：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.1.3.民事訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1.仲裁委員會(huì)：市仲裁委員會(huì)。6.2.2.法院：市區(qū)人民法院。8.合同解除8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2.一方違約：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)，對(duì)方有權(quán)通知違約方解除合同。8.1.3.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.2.合同解除程序8.2.1.提前通知：一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。8.2.2.解除合同：收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除合同。9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.1.1.雙方簽字蓋章：合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.1.2.合同履行：合同自生效之日起開始履行。9.2.合同終止條件9.2.1.服務(wù)期限屆滿：合同約定的服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2.合同解除：根據(jù)第八條的規(guī)定，合同被解除。10.合同附件10.1.合同附件清單10.1.1.物業(yè)管理服務(wù)方案10.1.2.保安人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃10.1.3.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程10.1.4.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃10.2.附件內(nèi)容10.2.1.物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)描述了服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等。10.2.2.保安人員配備及培訓(xùn)計(jì)劃包括保安人員數(shù)量、職責(zé)、培訓(xùn)內(nèi)容等。10.2.3.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及流程詳細(xì)規(guī)定了保潔工作的標(biāo)準(zhǔn)、流程和時(shí)間安排。10.2.4.設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃包括設(shè)備清單、保養(yǎng)周期、維修流程等。11.其他約定事項(xiàng)11.1.合同變更11.1.1.變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.1.2.變更內(nèi)容：變更內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。11.2.合同解釋11.2.1.合同解釋原則：合同的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，符合合同的目的和交易習(xí)慣。11.2.2.合同解釋方法：合同條款有爭(zhēng)議的，應(yīng)按照合同條款本身、合同目的、交易習(xí)慣和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。12.合同份數(shù)及使用12.1.合同份數(shù)：本合同一式八份，雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.2.合同使用：合同雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自修改、涂改或毀損。13.合同簽訂及生效日期13.1.合同簽訂日期：本合同于2024年3月1日簽訂。13.2.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同備案及歸檔14.1.合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門備案。14.2.合同歸檔：本合同及附件應(yīng)由雙方分別存檔，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。15.3.第三方介入程序15.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及付款方式。15.3.2.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說明16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和協(xié)議規(guī)定，履行其職責(zé)。16.1.2.第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.第三方費(fèi)用16.2.1.第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)等。16.2.2.第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定和協(xié)議規(guī)定承擔(dān)。16.3.第三方變更16.3.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂協(xié)議。16.3.2.更換第三方不影響原合同的有效性和甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額17.1.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，最高不超過合同總價(jià)的1