2024年度二手房買賣合同含交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同，含交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收流程4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收不合格的處理5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3逾期交房責(zé)任6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.房屋附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除合同程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同簽署14.1買方簽字14.2賣方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2賣方基本信息姓名：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：________________房屋所有權(quán)人：________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________2.2房屋地址及面積房屋地址：________________房屋建筑面積：________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________________2.3房屋用途及使用年限房屋用途：________________土地使用權(quán)年限：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款方式首付金額：人民幣_(tái)_______________元整首付支付時(shí)間：________________尾款支付方式：________________尾款支付時(shí)間：________________4.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程4.1交房標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、完整；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔，無明顯損壞；（4）房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域完好。4.2驗(yàn)收流程（1）買方在收到房屋鑰匙后三個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收過程中，如有問題，買方應(yīng)立即通知賣方；（3）賣方應(yīng)在接到通知后三個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或解釋；（4）驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋驗(yàn)收合格證明》。5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間房屋交房時(shí)間為：________________5.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭(zhēng)議；（2）房屋已支付完畢全部房款；（3）賣方已將房屋附屬設(shè)施及公共區(qū)域清理干凈；（4）賣方已將房屋鑰匙交付買方。6.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶手續(xù)買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）提供相關(guān)證明文件；（2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體稅費(fèi)包括但不限于：（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）土地增值稅；（4）印花稅；（5）其他相關(guān)稅費(fèi)。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日遞增；（2）買方未按約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的千分之五，每日遞增；（3）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交房的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的千分之五，每日遞增；（2）賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還買方已付房款，并支付相應(yīng)的違約金；（3）賣方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的千分之五，每日遞增。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，導(dǎo)致合同無法履行的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2解除合同程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知的一方應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)；（3）雙方確認(rèn)解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________14.合同簽署14.1買方簽字：________________14.2賣方簽字：________________14.3見證人簽字：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買方、賣方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）中介方：指提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：指提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估方：指提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：指為買方或賣方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或其他擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（5）保險(xiǎn)方：指為房屋交易提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司。16.第三方介入的必要條件16.1第三方介入的同意買方、賣方在簽訂本合同時(shí)，可自愿選擇是否引入第三方介入。若引入第三方，雙方應(yīng)書面同意并明確第三方的具體職責(zé)。16.2第三方資質(zhì)要求第三方介入前，買方、賣方應(yīng)核實(shí)第三方的資質(zhì)，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)能力和合法資質(zhì)。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)（1）中介方：負(fù)責(zé)提供信息對(duì)接、溝通協(xié)調(diào)、促成交易等；（2）咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助買方、賣方?jīng)Q策；（3）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）擔(dān)保方：在買方、賣方要求下，提供擔(dān)保服務(wù)；（5）保險(xiǎn)方：為房屋交易提供保險(xiǎn)服務(wù)，保障交易安全。17.2權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）咨詢方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)；（3）評(píng)估方：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)；（4）擔(dān)保方：收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)；（5）保險(xiǎn)方：收取保險(xiǎn)費(fèi)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1買方與第三方（1）買方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）買方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）第三方應(yīng)保障買方合法權(quán)益。18.2賣方與第三方（1）賣方應(yīng)向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；（2）賣方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作；（3）第三方應(yīng)保障賣方合法權(quán)益。18.3第三方與買方、賣方（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成買方、賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及買方、賣方隱私，應(yīng)予以保密。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額，指第三方因履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，對(duì)買方、賣方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的千分之五。19.3責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的違約行為，對(duì)買方、賣方造成的損失。19.4責(zé)任限額的調(diào)整如因政策調(diào)整或市場(chǎng)變化導(dǎo)致第三方責(zé)任限額不再適用，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，買方、賣方應(yīng)書面同意變更，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議的效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)狀況的證明文件。2.附件二：房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅等稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件。說明：證明買方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。3.附件三：房屋驗(yàn)收合格證明要求：由買方、賣方及第三方驗(yàn)收人員共同簽署的房屋驗(yàn)收合格證明。說明：證明房屋已按照交房標(biāo)準(zhǔn)通過驗(yàn)收。4.附件四：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的資質(zhì)證明文件。說明：證明第三方具備相應(yīng)的專業(yè)能力和合法資質(zhì)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變化，提供雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.附件六：違約金支付憑證要求：提供已支付的違約金的憑證。說明：證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：證明爭(zhēng)議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時(shí)間支付房款；（2）賣方未按約定時(shí)間交房；（3）買方或賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五，每日遞增；（2）賣方未按約定時(shí)間交房，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的千分之五，每日遞增；（3）買方或賣方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，應(yīng)退還買方已付房款，并支付相應(yīng)的違約金；（4）買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（5）第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）買方逾期支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，每日遞增千分之五；（2）賣方逾期交房，應(yīng)向買方支付違約金，每日遞增千分之五；（3）若買方在房屋驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)賣方隱瞞房屋瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已付房款，并支付相應(yīng)的違約金；（4）若買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任；（5）若第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手房買賣合同，含交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收流程4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶手續(xù)5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除程序14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：056781.1.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號(hào)碼：056791.2.3買受人聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第0001號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.6房屋裝修情況：精裝修3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），在合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700000.00），在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日；3.3.2尾款支付時(shí)間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)；3.4付款違約責(zé)任：3.4.1出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付成交價(jià)的0.1%作為違約金；3.4.2買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付成交價(jià)的0.1%作為違約金。4.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程4.1交房標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；4.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；4.1.3房屋內(nèi)部裝修完好，無損壞；4.2驗(yàn)收流程：4.2.1買受人應(yīng)在收到交房通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.2.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收過程中，對(duì)房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等進(jìn)行檢查；4.2.3買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格后，簽署《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；4.3驗(yàn)收時(shí)間：買受人收到交房通知后的第3個(gè)工作日；4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以合同約定及《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》為準(zhǔn)；4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格后3日內(nèi)向出賣人提出書面整改要求；4.5.2出賣人應(yīng)在收到整改要求后15日內(nèi)進(jìn)行整改；4.5.3整改后，買受人應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間：買受人支付尾款后的第30個(gè)工作日；5.2過戶費(fèi)用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)；5.3過戶手續(xù)：由雙方共同辦理；5.4過戶風(fēng)險(xiǎn)：5.4.1雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；5.4.2雙方應(yīng)自行承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等；6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，買受人承擔(dān)契稅，雙方各自承擔(dān)個(gè)人所得稅、印花稅；6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定；6.4稅費(fèi)繳納方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止；9.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定事項(xiàng)：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：____年____月____日12.2合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)12.3合同簽署人：出賣人簽字（或蓋章）：____________________買受人簽字（或蓋章）：____________________13.合同變更及解除13.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；13.2合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.2.1房屋買賣合同的簽訂、履行與解除；1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理；1.2.3房屋質(zhì)量的檢查與驗(yàn)收；1.2.4房屋交易資金的監(jiān)管；1.2.5合同糾紛的調(diào)解與仲裁。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1.1具有合法注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；2.1.2具有相關(guān)專業(yè)資質(zhì)或能力；2.2第三方的權(quán)利：2.2.1獲得合同雙方提供的必要信息；2.2.2依據(jù)合同約定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督；2.2.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)，有權(quán)提出整改意見；2.2.4在合同糾紛中，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.3第三方的責(zé)任：2.3.1按照合同約定，履行其職責(zé)；2.3.2對(duì)其提供的咨詢、服務(wù)、監(jiān)督或調(diào)解等行為負(fù)責(zé)；2.3.3對(duì)其提供的虛假信息或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因提供虛假信息或不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過合同交易價(jià)的10%；3.1.2第三方因未能履行職責(zé)導(dǎo)致的損失，其賠償責(zé)任不超過合同交易價(jià)的5%；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，免除其賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙方是委托與被委托的關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系：4.2.1第三方是房屋買賣合同的參與方，但不是合同主體；4.2.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)：5.1.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；5.1.2對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5日內(nèi)給予答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。5.2第三方的選擇與指定：5.2.1甲乙方共同選擇第三方，或由一方指定第三方；5.2.2第三方應(yīng)在接到指定通知后5日內(nèi)，向甲乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明。5.3第三方的費(fèi)用與支付：5.3.1第三方的費(fèi)用由合同雙方按約定比例分擔(dān)；5.3.2第三方的費(fèi)用支付方式及時(shí)間，由合同雙方在合同中約定。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢；6.1.2合同解除；6.1.3第三方完成其職責(zé)；6.1.4雙方同意終止第三方介入。6.2第三方介入的終止程序：6.2.1雙方應(yīng)以書面形式通知第三方終止介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效和產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：用于確認(rèn)房屋面積和結(jié)構(gòu)，是房屋驗(yàn)收和產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。3.房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容完整、明確。說明：是房屋買賣合同的組成部分，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋質(zhì)量保證書要求：由出賣人出具，內(nèi)容需明確房屋質(zhì)量保證期限和責(zé)任。說明：保證房屋在一定期限內(nèi)無質(zhì)量問題，是買受人權(quán)益的保障。5.房屋使用說明書要求：由出賣人提供，內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修情況等。6.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽署，明確資金監(jiān)管流程和責(zé)任。說明：確保交易資金的安全，防止資金挪用，是交易安全的重要保障。7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：買受人簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容需詳細(xì)記錄驗(yàn)收結(jié)果。說明：作為房屋驗(yàn)收的憑證，是雙方確認(rèn)房屋質(zhì)量的重要依據(jù)。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋交易稅費(fèi)已繳納，是合同履行的重要證明。9.合同變更協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容需明確變更事項(xiàng)。說明：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽署變更協(xié)議。10.合同解除協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，內(nèi)容需明確解除原因和責(zé)任。說明：在合同履行過程中，如需解除合同，需簽署解除協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交房責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受人支付成交價(jià)的0.1%作為違約金示例：若合同約定交房時(shí)間為2024年3月1日，實(shí)際交房時(shí)間為2024年4月1日，則出賣人應(yīng)支付買受人違約金為人民幣10000元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付成交價(jià)的0.1%作為違約金示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)支付出賣人違約金為人民幣30000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或不當(dāng)行為導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方賠償損失不超過合同交易價(jià)的10%示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致買受人損失人民幣50000元，則第三方賠償買受人5000元。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違約導(dǎo)致合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等示例：若買受人未按合同約定付款，導(dǎo)致合同解除，則買受人應(yīng)支付出賣人違約金及賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同，含交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收流程4.3驗(yàn)收時(shí)間4.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.5驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3逾期交房責(zé)任7.交接手續(xù)及費(fèi)用7.1交接手續(xù)7.2交接費(fèi)用7.3費(fèi)用支付時(shí)間8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.3質(zhì)量問題處理9.履約保證金9.1保證金金額9.2保證金支付時(shí)間9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同終止時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所地：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方身份證號(hào)碼：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所地：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方身份證號(hào)碼：________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________2.1.2房屋所有權(quán)人：________2.2房屋位置2.2.1所在?。ㄊ小⒆灾螀^(qū)）：________2.2.2所在市（縣）：________2.2.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：________2.2.4詳細(xì)地址：________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：________平方米2.3.2使用面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：________2.4.2建筑年代：________年2.5房屋設(shè)施2.5.1供水設(shè)施：________2.5.2供電設(shè)施：________2.5.3供暖設(shè)施：________2.5.4燃?xì)庠O(shè)施：________2.5.5網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：________2.5.6其他設(shè)施：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房屋總價(jià)：________元3.1.2付款方式：________3.2付款方式3.2.1首付款：________元，支付時(shí)間：________3.2.2尾款：________元，支付時(shí)間：________3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.交房標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收流程4.1交房標(biāo)準(zhǔn)4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；4.1.2房屋設(shè)施齊全、完好；4.1.3房屋內(nèi)外整潔、無損壞；4.2驗(yàn)收流程4.2.1驗(yàn)收時(shí)間：________4.2.2驗(yàn)收人員：________4.2.3驗(yàn)收地點(diǎn)：________4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1結(jié)構(gòu)安全：________4.3.2設(shè)施完好：________4.3.3環(huán)境整潔：________4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1出賣方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；4.4.2修復(fù)或更換費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；4.4.3修復(fù)或更換后重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.1.2買受方積極配合辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用5.2.1過戶稅費(fèi)：________元，支付時(shí)間：________5.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：________元，支付時(shí)間：________5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1過戶稅費(fèi)支付時(shí)間：________5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用支付時(shí)間：________6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.1.1交房時(shí)間：________6.2交房條件6.2.1房屋所有權(quán)證已過戶至買受方名下；6.2.2房屋無拖欠費(fèi)用；6.2.3房屋設(shè)施齊全、完好；6.3逾期交房責(zé)任6.3.1出賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付________元違約金；6.3.2買受方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.交接手續(xù)及費(fèi)用7.1交接手續(xù)7.1.1出賣方應(yīng)將房屋及相關(guān)文件、鑰匙等交給買受方；7.1.2買受方應(yīng)按照交房標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；7.2交接費(fèi)用7.2.1交接費(fèi)用：________元，支付時(shí)間：________7.3費(fèi)用支付時(shí)間7.3.1交接費(fèi)用支付時(shí)間：________8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期________年。8.2質(zhì)量保證責(zé)任8.2.1出賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)無任何影響居住使用的質(zhì)量問題。8.2.2如在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題的第一時(shí)間通知出賣方。8.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3.3修復(fù)后，買受方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收。9.履約保證金9.1保證金金額9.1.1履約保證金總額為________元。9.2保證金支付時(shí)間9.2.1買受方應(yīng)在簽訂合同后的________日內(nèi)支付履約保證金。9.3保證金退還條件9.3.1履約保證金在合同履行完畢且無違約行為的情況下，買受方在合同終止后________日內(nèi)無息退還。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交房；10.1.2出賣方提供的房屋不符合交房標(biāo)準(zhǔn)；10.1.3買受方未按約定時(shí)間支付房款；10.1.4買受方故意隱瞞房屋存在重大瑕疵；10.2違約責(zé)任10.2.1出賣方違約，每逾期一日應(yīng)向買受方支付________元違約金。10.2.2買受方違約，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金。10.3違約賠償10.3.1因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，已支付款項(xiàng)不予退還，未支付款項(xiàng)不再支付。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）；14.1.2履約保證金支付完畢。14.2合同生效時(shí)間14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同終止條件14.3.1合同履行完畢；14.3.2合同解除；14.4合同終止時(shí)間14.4.1合同終止時(shí)間為合同履行完畢或解除合同之日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司、員工。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入需簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方在履行服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為________元。16.2.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。17.第三方介入下的甲乙雙方責(zé)任17.1甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。17.1.2甲方應(yīng)按照合同約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。17.2乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整。17.2.2乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。18.第三方介入下的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務(wù)。18.2第三方在介入過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.第三方介入下的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入下的合同解除20.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。20.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解除合同，并按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。21.第