2024年度房地產(chǎn)銷售合同的產(chǎn)權(quán)清晰保證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同的產(chǎn)權(quán)清晰保證本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.產(chǎn)權(quán)清晰保證3.1產(chǎn)權(quán)來源3.2產(chǎn)權(quán)登記3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決4.房地產(chǎn)價格及付款方式4.1房地產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任5.房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付違約責任6.房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準6.2房地產(chǎn)質(zhì)量檢查6.3房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理7.房地產(chǎn)稅費7.1房地產(chǎn)稅費種類7.2房地產(chǎn)稅費承擔7.3房地產(chǎn)稅費繳納8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.合同解除9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同附件14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2合同雙方法定代表人出賣方法定代表人：[法定代表人姓名]買受方法定代表人：[法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.2房地產(chǎn)位置[具體地址]2.3房地產(chǎn)面積[建筑面積及用途面積]2.4房地產(chǎn)用途[住宅、商業(yè)、辦公等]第三條產(chǎn)權(quán)清晰保證3.1產(chǎn)權(quán)來源出賣方保證所出售的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2產(chǎn)權(quán)登記出賣方保證房地產(chǎn)已依法進行產(chǎn)權(quán)登記，并取得有效的房地產(chǎn)權(quán)證。3.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)出賣方承諾在合同簽訂后，按照法律規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決如因房地產(chǎn)權(quán)屬問題發(fā)生糾紛，出賣方承諾承擔一切法律責任，并負責解決糾紛。第四條房地產(chǎn)價格及付款方式4.1房地產(chǎn)價格[成交價格]4.2付款方式（1）首付款：[首付款比例]在合同簽訂后[首付款支付時間]內(nèi)支付；（2）尾款：剩余購房款在房地產(chǎn)交付后[尾款支付時間]內(nèi)支付。4.3付款時間買受方應(yīng)按照約定的付款時間支付購房款。4.4付款違約責任買受方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。第五條房地產(chǎn)交付5.1房地產(chǎn)交付時間出賣方應(yīng)于[交付時間]前將房地產(chǎn)交付給買受方。5.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全；（3）房地產(chǎn)設(shè)施齊全。5.3房地產(chǎn)交付違約責任出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。第六條房地產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房地產(chǎn)質(zhì)量標準房地產(chǎn)應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑質(zhì)量標準。6.2房地產(chǎn)質(zhì)量檢查買受方有權(quán)在交付前對房地產(chǎn)進行質(zhì)量檢查，如有質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)負責整改。6.3房地產(chǎn)質(zhì)量問題處理房地產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應(yīng)在[期限]內(nèi)通知出賣方，出賣方應(yīng)在[期限]內(nèi)負責維修或更換。第七條房地產(chǎn)稅費7.1房地產(chǎn)稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）其他相關(guān)稅費。7.2房地產(chǎn)稅費承擔買受方承擔房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費。7.3房地產(chǎn)稅費繳納買受方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的要求，按時足額繳納房地產(chǎn)稅費。第八條違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定的條件；（2）出賣方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）買受方未按約定時間支付購房款；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責任承擔（1）出賣方未按約定交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定的，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金；（2）出賣方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；（3）買受方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金；（4）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。8.3違約責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔違約責任；（2）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方仍應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第九條合同解除9.1合同解除情形（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的。9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同的，應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付的款項；（2）合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間[生效日期]11.3合同終止條件（1）合同約定的房地產(chǎn)交付完畢；（2）合同約定的其他終止條件。11.4合同終止時間[終止日期]第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更13.1合同變更情形（1）合同內(nèi)容需要調(diào)整；（2）合同簽訂后出現(xiàn)不可預(yù)見的情況。13.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同簽署日期[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）房地產(chǎn)測繪機構(gòu)；（4）法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)機構(gòu)；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第二條甲方和乙方在第三方介入時的額外條款2.1甲方責任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務(wù)。2.2乙方責任（1）乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照約定提供服務(wù)。第三條第三方的責任限額3.1第三方責任（1）第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.2第三方責任限額（1）第三方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的責任保險，以保障其在履行服務(wù)過程中的責任；（2）第三方責任保險的保險金額應(yīng)不低于合同標的金額的[百分比]；（3）第三方責任保險的保險期限應(yīng)與合同期限一致。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依據(jù)服務(wù)合同約定。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托合同關(guān)系，雙方的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)依據(jù)委托合同約定。4.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為輔助合同關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同目的。第五條第三方介入的合同變更5.1合同變更程序（1）合同雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方；（2）合同雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確三方之間的權(quán)利和義務(wù)。5.2合同變更后的處理合同變更后，合同雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議執(zhí)行，第三方應(yīng)按照約定履行服務(wù)。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同雙方約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]第七條第三方介入的合同解除7.1合同解除情形（1）第三方未履行合同義務(wù)；（2）合同雙方或第三方認為合同目的不能實現(xiàn)。7.2合同解除程序（1）合同雙方或第三方提出解除合同；（2）合同雙方與第三方協(xié)商解除合同。7.3合同解除后的處理合同解除后，合同雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，第三方應(yīng)按照約定承擔相應(yīng)的責任。第八條本修正條款的生效本修正條款自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供加蓋公章的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括證號、權(quán)利人、房地產(chǎn)位置、面積、用途等基本信息。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，是合同生效的前提條件之一。2.附件二：付款憑證詳細要求：提供銀行出具的付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付購房款。說明：此附件用于證明買受方履行了付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。3.附件三：房地產(chǎn)質(zhì)量檢測報告詳細要求：提供由具備資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具的房地產(chǎn)質(zhì)量檢測報告，證明房地產(chǎn)符合質(zhì)量標準。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)的質(zhì)量，是買受方行使質(zhì)量檢查權(quán)的依據(jù)。4.附件四：房地產(chǎn)交付清單詳細要求：提供房地產(chǎn)交付清單，列明房地產(chǎn)的交付情況，包括設(shè)施、設(shè)備等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)已按約定條件交付，是買受方接收房地產(chǎn)的依據(jù)。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同雙方簽署的合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于證明合同內(nèi)容變更的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及程序。說明：此附件用于證明爭議解決機制的合法性，是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)或交付的房地產(chǎn)不符合約定的條件；出賣方未按約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；買受方未按約定時間支付購房款；任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。2.責任認定標準出賣方違約責任：向買受方支付[違約金比例]的違約金；買受方違約責任：向出賣方支付[違約金比例]的違約金；任何一方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。3.示例說明示例一：出賣方未在約定的交付時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付[違約金比例]的違約金。示例二：買受方未在約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向出賣方支付[違約金比例]的違約金。示例三：因出賣方原因?qū)е路康禺a(chǎn)質(zhì)量不符合約定，買受方有權(quán)要求出賣方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同的產(chǎn)權(quán)清晰保證1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義1.2產(chǎn)權(quán)清晰定義1.3合同當事人定義1.4合同條款定義2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.產(chǎn)權(quán)清晰保證3.1產(chǎn)權(quán)來源證明3.2產(chǎn)權(quán)歸屬證明3.3產(chǎn)權(quán)限制情況說明3.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式3.5產(chǎn)權(quán)變更通知4.銷售價格及支付方式4.1銷售價格確定4.2付款方式4.3付款時間4.4付款違約責任5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件5.4交付違約責任6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記6.1登記手續(xù)辦理6.2登記費用承擔6.3登記時限6.4登記變更通知7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止后的處理8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達11.3合同附件12.合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間12.2合同簽訂地點12.3合同生效時間13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2合同簽訂證明文件13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修改與補充第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)定義：本合同所指房地產(chǎn)，是指位于[具體地址]的[具體建筑名稱]，包括房屋本體及其附屬設(shè)施。1.2產(chǎn)權(quán)清晰定義：本合同所指產(chǎn)權(quán)清晰，是指賣方對所售房地產(chǎn)擁有合法、完整、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)，且不存在任何權(quán)利限制或爭議。1.3合同當事人定義：本合同當事人包括買方[買方名稱]和賣方[賣方名稱]。1.4合同條款定義：本合同中的各項條款，均按照國家法律法規(guī)及本合同的約定進行解釋。第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：[具體地址]，詳細位置描述。2.2房地產(chǎn)面積：建筑面積為[具體面積]平方米，其中使用面積為[具體面積]平方米。2.3房地產(chǎn)用途：住宅用途。2.4房地產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)]。2.5房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：賣方應(yīng)提供[具體文件名稱]，證明其對房地產(chǎn)的權(quán)屬。第三條產(chǎn)權(quán)清晰保證3.1產(chǎn)權(quán)來源證明：賣方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)來源證明文件，包括但不限于購房合同、產(chǎn)權(quán)證書等。3.2產(chǎn)權(quán)歸屬證明：賣方應(yīng)保證其對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無任何共有、抵押、查封等情況。3.3產(chǎn)權(quán)限制情況說明：賣方應(yīng)詳細說明房地產(chǎn)可能存在的產(chǎn)權(quán)限制情況，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑規(guī)劃限制等。3.4產(chǎn)權(quán)糾紛解決方式：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.5產(chǎn)權(quán)變更通知：賣方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)變更后及時通知買方，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。第四條銷售價格及支付方式4.1銷售價格確定：本合同約定的銷售價格為人民幣[具體金額]元。4.2.1首付款：在合同簽訂之日起[具體時間]內(nèi)，支付人民幣[具體金額]元；4.2.2尾款：在房地產(chǎn)交付前，支付剩余購房款。4.3付款時間：具體付款時間按照本合同約定的付款方式執(zhí)行。4.4付款違約責任：買方未按約定時間付款的，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。第五條房地產(chǎn)交付5.1交付時間：賣方應(yīng)在[具體時間]前將房地產(chǎn)交付給買方。5.2交付方式：賣方應(yīng)將房地產(chǎn)交付給買方，并確保房地產(chǎn)符合交付條件。5.3.1房地產(chǎn)已辦理完畢權(quán)屬登記；5.3.2房地產(chǎn)已具備居住條件；5.3.3房地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施齊全，符合合同約定。5.4交付違約責任：賣方未按約定時間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。第六條房地產(chǎn)權(quán)屬登記6.1登記手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。6.2登記費用承擔：房地產(chǎn)權(quán)屬登記費用由買方承擔。6.3登記時限：賣方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)協(xié)助買方完成房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)。6.4登記變更通知：如房地產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生變更，賣方應(yīng)及時通知買方。第七條合同解除與終止7.1.1賣方未能履行產(chǎn)權(quán)清晰保證義務(wù)；7.1.2買方未按約定時間支付購房款；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。7.2.1雙方履行完畢合同約定的各項義務(wù)；7.2.2本合同約定的解除條件成就；7.2.3本合同約定的終止條件成就。7.3解除或終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確解除或終止的具體程序。7.4解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第八條違約責任8.1.1賣方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)清晰的房地產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定支付購房款；8.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2.1承擔守約方因此遭受的全部損失；8.2.2支付守約方因違約行為產(chǎn)生的合理費用；8.2.3支付違約金。8.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1.1仲裁；9.1.2訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，爭議應(yīng)提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；如選擇訴訟，爭議應(yīng)提交[具體法院]管轄。9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非合同另有約定。第十條合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十一條其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。11.2通知與送達：通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件等。11.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂與生效12.1合同簽訂時間：本合同簽訂時間為[具體日期]。12.2合同簽訂地點：本合同簽訂地為[具體地點]。12.3合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；13.2合同簽訂證明文件；13.3其他相關(guān)文件。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。14.3合同修改與補充：對本合同的修改與補充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及行業(yè)標準等因素確定，并在合同中明確。第三條第三方介入條件3.1.1雙方協(xié)商一致；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方的介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入事宜，并簽訂相關(guān)協(xié)議；4.2第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責，并及時向甲乙雙方報告工作進展；4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利開展工作。第五條第三方責任劃分5.1.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；5.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負責；5.1.3對其泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私負責。5.2第三方責任與其他各方責任劃分：5.2.1第三方責任由第三方自行承擔；5.2.2甲乙雙方責任由甲乙雙方各自承擔；5.2.3第三方責任與甲乙雙方責任相互獨立，互不影響。第六條第三方權(quán)利6.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；6.1.2要求甲乙雙方配合其開展工作；6.1.3在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方提出合理意見和建議。第七條第三方變更與退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，重新確定第三方責任和權(quán)利。第八條第三方費用承擔8.1第三方費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；8.2第三方費用支付方式、時間及違約責任，應(yīng)在合同中明確。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私承擔保密義務(wù)；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條第三方違約責任10.1.1支付違約金；10.1.2承擔由此給甲乙雙方造成的損失；10.1.3承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條第三方爭議解決11.1第三方爭議解決方式與甲乙雙方爭議解決方式一致；11.2第三方爭議解決機構(gòu)與甲乙雙方爭議解決機構(gòu)一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等證明賣方對房地產(chǎn)擁有合法、完整、無瑕疵的產(chǎn)權(quán)。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并在交付時與合同一同簽署。2.合同簽訂證明文件要求：提供甲乙雙方簽字蓋章的合同原件，以及雙方身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。說明：附件應(yīng)為原件，并在交付時與合同一同簽署。3.房地產(chǎn)基本情況說明要求：提供房地產(chǎn)的位置、面積、用途、建筑結(jié)構(gòu)等基本情況說明。說明：附件應(yīng)詳細描述房地產(chǎn)的實際情況，并在交付時與合同一同簽署。4.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：附件應(yīng)清晰顯示付款時間、金額和付款方式，并在交付時與合同一同簽署。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：附件應(yīng)為協(xié)議原件，并在交付時與合同一同簽署。6.房地產(chǎn)權(quán)屬登記文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬登記證書、登記證明等文件。說明：附件應(yīng)為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并在交付時與合同一同簽署。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商解決爭議的文件、仲裁或訴訟判決書等。說明：附件應(yīng)為原件，并在交付時與合同一同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方未按合同約定提供產(chǎn)權(quán)清晰的房地產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購房款，并支付相當于已付購房款一定比例的違約金。示例：賣方未能在合同約定的期限內(nèi)提供產(chǎn)權(quán)清晰的房地產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購房款及支付違約金。2.買方未按合同約定支付購房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金，直至全部購房款支付完畢。示例：買方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。3.第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用，并支付相當于已付費用一定比例的違約金。示例：第三方未按協(xié)議約定完成評估工作，應(yīng)退還甲乙雙方已支付的費用及支付違約金。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付相當于損失金額一定比例的違約金。示例：雙方未按合同約定交付房地產(chǎn)，違約方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同的產(chǎn)權(quán)清晰保證2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2產(chǎn)權(quán)1.3清晰性2.合同當事人2.1出賣方2.2買方3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)利限制4.產(chǎn)權(quán)證明文件4.1土地證4.2房屋所有權(quán)證4.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.產(chǎn)權(quán)清晰保證5.1出賣方保證5.2買方要求5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.交易價格及支付方式6.1交易價格6.2支付方式6.3付款時間7.房地產(chǎn)交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2材料準備8.3過戶費用8.4過戶時間9.違約責任9.1出賣方違約責任9.2買方違約責任9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：交易付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)附件13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2產(chǎn)權(quán)：指房地產(chǎn)所擁有的權(quán)利，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等。1.3清晰性：指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬明確，無爭議，能夠依法進行交易和登記。第二條合同當事人2.1出賣方：指擁有房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)并同意將其出售的自然人或法人。2.2買方：指愿意購買房地產(chǎn)的自然人或法人。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置：具體地址為______。3.2房地產(chǎn)面積：總建筑面積為______平方米，其中土地使用權(quán)面積為______平方米，房屋所有權(quán)面積為______平方米。3.3房地產(chǎn)用途：______。3.4房地產(chǎn)權(quán)利限制：______。第四條產(chǎn)權(quán)證明文件4.1土地證：出賣方應(yīng)提供______年______月______日核發(fā)的土地證，證明其對該土地擁有合法土地使用權(quán)。4.2房屋所有權(quán)證：出賣方應(yīng)提供______年______月______日核發(fā)的房屋所有權(quán)證，證明其對該房屋擁有合法所有權(quán)。4.3其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件：______。第五條產(chǎn)權(quán)清晰保證5.1出賣方保證：出賣方保證所出售的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議，且不存在任何權(quán)利限制。5.2買方要求：買方有權(quán)要求出賣方提供所有產(chǎn)權(quán)證明文件，并對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)進行核實。5.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理：如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條交易價格及支付方式6.1交易價格：本房地產(chǎn)的交易價格為人民幣______元整。6.2支付方式：買方應(yīng)于______年______月______日前支付全部房款。（1）______年______月______日前支付______%的房款；（2）______年______月______日前支付______%的房款；（3）______年______月______日前支付______%的房款；（4）______年______月______日前支付______%的房款。第七條房地產(chǎn)交付7.1交付時間：出賣方應(yīng)于______年______月______日前將房地產(chǎn)交付給買方。7.2交付條件：交付的房地產(chǎn)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定標準；（3）房屋周邊環(huán)境良好，無妨礙使用的因素。（1）簽署房屋交接單；（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記；（3）領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請：買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后______個工作日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。（1）身份證、戶口本等個人身份證明文件；（2）購房合同、付款憑證等交易證明文件；（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件；（4）其他相關(guān)文件。8.3過戶費用：產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等由買方承擔。8.4過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在買方提交申請后______個工作日內(nèi)完成。第九條違約責任9.1出賣方違約責任：（1）如出賣方未能按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付______%的違約金；（2）如出賣方提供的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致買方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶，出賣方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部責任和費用。9.2買方違約責任：（1）如買方未按合同約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付______%的違約金；（2）如買方擅自改變房地產(chǎn)用途或進行損害房地產(chǎn)的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.3違約金：違約金最高不超過合同總價的______%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致決定解除合同；（3）出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。11.3合同解除程序：合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附件二：交易付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)附件第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：如出現(xiàn)第十一條第2款規(guī)定的合同解除條件，雙方可解除合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同時，合同終止。13.3合同解除及終止程序：合同解除或終止需按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。14.3合同簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性2.1在履行本合同過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可以書面同意第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并在本合同中明確。3.2第三方的責任限額應(yīng)包括但不限于其因提供服務(wù)而產(chǎn)生的直接損失和間接損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在履行職責過程中，不受甲乙雙方任何不當影響。（1）嚴格按照合同約定和法律規(guī)定履行職責；（2）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；（3）在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方的違法行為，應(yīng)及時報告甲乙雙方和有關(guān)部門。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其職責范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方在介入本合同關(guān)系前，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并確保第三方能夠獨立、客觀、公正地履行職責。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如甲乙雙方認為需要變更本合同的部分條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方和第三方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入本合同關(guān)系后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，雙方可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方