2024年全新租房居間合同中介服務(wù)合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新租房居間合同中介服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用和維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.租賃物損壞及維修8.1損壞賠償8.2維修責(zé)任9.轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2分租規(guī)定10.合同變更和解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋裝修清單14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同解除14.4合同續(xù)訂第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同是指出租方將房屋租賃給承租方使用，承租方支付租金，雙方就租賃事宜達(dá)成的一致意見。1.1.2本合同所指房屋系指位于[房屋地址]的[房屋面積]平方米的[房屋結(jié)構(gòu)]房屋。1.1.3本合同所指租賃期限是指從[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]期間。1.2術(shù)語解釋1.2.1出租方：指將房屋出租給承租方使用的自然人或法人。1.2.2承租方：指租賃房屋并支付租金的自然人或法人。1.2.3租金：指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.2.4押金：指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，作為租賃期間的保證金。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方名稱]2.1.2出租方地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方名稱]2.2.2承租方地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1房屋地址：[房屋地址]3.2房屋面積：[房屋面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]3.4房屋設(shè)施：[列出房屋內(nèi)的設(shè)施，如：家具、電器等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。5.2.2租金支付方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額]元6.2押金退還條件：6.2.1租賃期滿且房屋無損壞，出租方應(yīng)在[退還日期]前退還押金。6.2.2.1承租方逾期支付租金；6.2.2.2承租方損壞房屋或設(shè)施；6.2.2.3承租方違反合同約定。7.使用和維護(hù)責(zé)任7.1房屋使用規(guī)定：7.1.1承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。7.1.2承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得故意損壞。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：7.2.1房屋日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2.2房屋大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但需承租方配合。8.租賃物損壞及維修8.1損壞賠償8.1.1承租方在使用房屋過程中，如因自身原因造成房屋或設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2損壞賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。8.2維修責(zé)任8.2.1房屋日常小修由承租方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。8.2.2房屋大修及設(shè)施更換由出租方負(fù)責(zé)，但需承租方配合。9.轉(zhuǎn)租和分租9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1承租方未經(jīng)出租方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人使用。9.1.2如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前[轉(zhuǎn)租通知期限]天書面通知出租方，并取得出租方書面同意。9.2分租規(guī)定9.2.1承租方不得將房屋分租給他人使用，不得擅自改變房屋用途。10.合同變更和解除10.1合同變更程序10.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[變更通知期限]天書面通知對方。10.1.2雙方就變更內(nèi)容協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2合同解除條件10.2.1.1承租方未按約定支付租金；10.2.1.2承租方違反合同約定，造成房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞；10.2.1.3承租方擅自改變房屋用途。10.2.2.1出租方未按約定提供房屋或設(shè)施；10.2.2.2出租方違反合同約定，嚴(yán)重侵害承租方權(quán)益。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均屬違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請仲裁或向[人民法院]提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1列出房屋內(nèi)的設(shè)施清單，包括家具、電器等。13.2附件二：房屋裝修清單13.2.1列出房屋裝修項(xiàng)目及費(fèi)用明細(xì)。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除14.3.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理房屋等。14.4合同續(xù)訂14.4.1本合同期滿后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)訂本合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、維修等；15.3.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，解決合同履行過程中的爭議；15.3.1.3提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方責(zé)任界定16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確費(fèi)用的支付方式和期限。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的介入，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)和承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)合理確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.2第三方在履行本合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)在履行本合同過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。19.1.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定。19.2.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為甲乙雙方的共同參與方，應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。19.3.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.合同變更與解除20.1合同變更20.1.1如需變更本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同解除20.2.1如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀況。包括房屋內(nèi)的裝修情況，如墻面、地板、天花板等的狀態(tài)。確保清單內(nèi)容與實(shí)際房屋情況相符。2.附件二：房屋裝修清單詳細(xì)要求和說明：列出房屋裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容，如墻面涂料、地板鋪設(shè)等。包括裝修材料的品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。明確裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收時(shí)間。3.附件三：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。包括維修人員的聯(lián)系方式和維修服務(wù)公司的名稱。保存維修前后房屋的照片作為證據(jù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：收集和保存租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。確保支付憑證與租金支付日期和金額相符。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收集和保存押金收據(jù)，確認(rèn)押金金額和交付時(shí)間。保留押金收據(jù)作為押金退還的依據(jù)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記錄合同變更的日期、內(nèi)容、雙方簽字等。確保變更協(xié)議與原合同條款一致。7.附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。確保服務(wù)合同與本合同條款相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。甲方未按約定退還押金。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋設(shè)施。第三方未按約定提