2024年度帶裝修押金退還條款商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度帶裝修押金退還條款商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2專用名詞解釋2.合同主體2.1買賣雙方信息2.2房屋信息3.押金退還條件3.1押金退還前提3.2押金退還時間3.3押金退還金額4.押金退還程序4.1押金退還申請4.2押金退還審核4.3押金退還支付5.押金退還爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決期限6.保修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任承擔(dān)7.裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗收7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修驗收7.3裝修驗收不合格處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力影響及處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除效力12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止效力第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義1.2專用名詞解釋（1）“買賣雙方”指本補(bǔ)充協(xié)議中約定的出賣方和買受方；（2）“房屋”指本補(bǔ)充協(xié)議中約定的出賣方出售給買受方的商品房；（3）“裝修”指房屋內(nèi)的裝飾裝修工程；（4）“押金”指買受方在購買房屋時支付的裝修押金；（5）“裝修押金退還”指在滿足本補(bǔ)充協(xié)議約定的條件下，由出賣方退還給買受方的裝修押金。第二條合同主體2.1買賣雙方信息出賣方：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________買受方：名稱：________地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________2.2房屋信息房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________第三條押金退還條件3.1押金退還前提（1）買受方在房屋交付后，按照本補(bǔ)充協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)完成房屋裝修；（2）房屋裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受方在房屋交付后未發(fā)生房屋損壞或裝修質(zhì)量問題；（4）買受方在本補(bǔ)充協(xié)議約定的退還期限內(nèi)提出退還押金申請。3.2押金退還時間押金退還時間為房屋交付之日起____年內(nèi)。3.3押金退還金額押金退還金額為買受方支付的裝修押金總額，扣除因房屋損壞、裝修質(zhì)量問題等應(yīng)由買受方承擔(dān)的費用。第四條押金退還程序4.1押金退還申請（1）買受方身份證明；（2）房屋交付證明；（3）房屋裝修驗收報告；（4）其他相關(guān)證明材料。4.2押金退還審核出賣方應(yīng)在收到買受方退還押金申請及材料后____日內(nèi)，對申請進(jìn)行審核。4.3押金退還支付經(jīng)審核無誤后，出賣方應(yīng)在____日內(nèi)將押金退還給買受方。第五條押金退還爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決押金退還爭議，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為雙方所在地的人民法院。5.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。第六條保修責(zé)任6.1保修范圍本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋裝修保修范圍為：房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、裝修工藝等。6.2保修期限本補(bǔ)充協(xié)議約定的房屋裝修保修期限為____年。6.3保修責(zé)任承擔(dān)（1）在保修期內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修材料、裝修工藝等原因?qū)е路课輷p壞，出賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任；（2）保修期內(nèi)，買受方應(yīng)積極配合出賣方進(jìn)行保修工作，并承擔(dān)相關(guān)費用。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）買受方未按約定支付房款；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付____元的違約金；（2）出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買受方因此遭受的損失；（3）買受方未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付____元的違約金；（4）買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；（5）任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本補(bǔ)充協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化；（4）其他不可抗力事件。9.3不可抗力影響及處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）因不可抗力導(dǎo)致本補(bǔ)充協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，本補(bǔ)充協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延；（4）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。第十條合同生效10.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本補(bǔ)充協(xié)議自2024年1月1日起生效。10.3合同生效地點本補(bǔ)充協(xié)議的生效地點為出賣方所在地。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本補(bǔ)充協(xié)議；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商無法繼續(xù)履行本補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除程序（1）提出解除方應(yīng)書面通知對方；（2）對方在接到解除通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同解除效力合同解除后，本補(bǔ)充協(xié)議的約定終止，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件（1）雙方同意續(xù)簽本補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同續(xù)簽期限不少于一年。12.2合同續(xù)簽程序（1）雙方協(xié)商確定續(xù)簽條款；（2）簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。12.3合同續(xù)簽期限本補(bǔ)充協(xié)議的續(xù)簽期限為____年。第十三條合同變更13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致變更本補(bǔ)充協(xié)議；（2）因不可抗力等原因?qū)е略瓍f(xié)議內(nèi)容不再適用。13.2合同變更程序（1）提出變更方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同變更效力合同變更后，原協(xié)議內(nèi)容相應(yīng)變更，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系按變更后的協(xié)議執(zhí)行。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本補(bǔ)充協(xié)議；（4）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。14.2合同終止程序（1）提出終止方應(yīng)書面通知對方；（2）雙方辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，本補(bǔ)充協(xié)議自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義在本補(bǔ)充協(xié)議中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，因履行本補(bǔ)充協(xié)議需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行本補(bǔ)充協(xié)議，確保合同的順利執(zhí)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二條第三方職責(zé)及權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求；（3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對甲、乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本補(bǔ)充協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三條第三方介入程序3.1介入申請甲、乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)共同向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資料。3.2介入同意第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意介入的，應(yīng)明確其介入職責(zé)和權(quán)限。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本補(bǔ)充協(xié)議中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录住⒁译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在簽訂本補(bǔ)充協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；（2）若第三方因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1甲、乙雙方責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議第四條約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲、乙雙方的責(zé)任劃分（1）若第三方介入行為符合本補(bǔ)充協(xié)議的約定，且在職責(zé)范圍內(nèi)，由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方承擔(dān)；（2）若第三方介入行為超出職責(zé)范圍或違反本補(bǔ)充協(xié)議約定，由此產(chǎn)生的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)；（3）若第三方介入行為與甲、乙雙方的行為共同導(dǎo)致?lián)p失，則甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入費用6.1費用承擔(dān)第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。6.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，由甲、乙雙方按照約定支付。第七條第三方介入爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入爭議的解決方式，可參照本補(bǔ)充協(xié)議第五條的爭議解決方式。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入爭議的解決機(jī)構(gòu)，可參照本補(bǔ)充協(xié)議第五條的爭議解決機(jī)構(gòu)。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止8.1變更甲、乙雙方可就第三方介入?yún)f(xié)議的變更進(jìn)行協(xié)商，經(jīng)雙方同意后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2終止（1）第三方介入?yún)f(xié)議在履行完畢或達(dá)到終止條件時終止；（2）甲、乙雙方可協(xié)商一致終止第三方介入?yún)f(xié)議；（3）如第三方介入?yún)f(xié)議因不可抗力等原因無法履行，則協(xié)議自動終止。第九條其他9.1本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，為甲、乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)約定，不影響甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。9.2本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如與本補(bǔ)充協(xié)議其他條款沖突，以本條款為準(zhǔn)。9.3本補(bǔ)充協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，如涉及法律法規(guī)的，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件名稱：甲乙雙方身份證明文件附件要求：提供甲乙雙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，以證明甲乙雙方的合法身份。2.附件名稱：房屋所有權(quán)證附件要求：提供房屋所有權(quán)證，以證明房屋的權(quán)屬清晰。3.附件名稱：房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同，以證明甲乙雙方之間簽訂的房屋買賣關(guān)系。4.附件名稱：房屋裝修圖紙附件要求：提供房屋裝修圖紙，以明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件名稱：房屋裝修材料清單附件要求：提供房屋裝修材料清單，以詳細(xì)列明裝修所需的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。6.附件名稱：房屋裝修驗收報告附件要求：提供房屋裝修驗收報告，以證明房屋裝修質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。7.附件名稱：第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，以明確第三方介入的具體職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。8.附件名稱：押金退還申請表附件要求：提供押金退還申請表，以記錄押金退還的申請情況。9.附件名稱：違約行為認(rèn)定書附件要求：提供違約行為認(rèn)定書，以明確違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處理結(jié)果。10.附件名稱：爭議解決協(xié)議附件要求：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的交付時間交付房屋，視為違約。示例說明：出賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實際交付時間為1月5日，構(gòu)成違約。2.違約行為：出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方提供的房屋在交付后，經(jīng)鑒定存在質(zhì)量問題，視為違約。示例說明：房屋交付后，買受方發(fā)現(xiàn)房屋存在滲漏問題，經(jīng)鑒定為質(zhì)量問題，出賣方構(gòu)成違約。3.違約行為：買受方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未按本補(bǔ)充協(xié)議約定的支付時間支付房款，視為違約。示例說明：買受方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實際支付時間為1月10日，構(gòu)成違約。4.違約行為：買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方未經(jīng)出賣方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：買受方未經(jīng)出賣方同意，將房屋用于商業(yè)用途，構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方介入過程中出現(xiàn)失誤責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，視為違約。示例說明：第三方在鑒定房屋裝修質(zhì)量時，因鑒定失誤導(dǎo)致買受方遭受損失，構(gòu)成違約。6.違約行為：任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的其他義務(wù)，視為違約。示例說明：甲乙雙方未按約定履行合同中的保密義務(wù)，構(gòu)成違約。全文完。2024年度帶裝修押金退還條款商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3出賣人代理人信息（如有）1.4買受人代理人信息（如有）2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2建筑面積2.3產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5附屬設(shè)施3.裝修情況說明3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2裝修材料3.3裝修施工進(jìn)度4.押金繳納與退還4.1押金繳納金額及方式4.2押金退還條件4.3押金退還流程4.4押金退還時間5.退還押金所需文件5.1出賣人提供文件5.2買受人提供文件6.退還押金方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬6.2現(xiàn)金支付6.3其他方式7.退還押金時間節(jié)點7.1房屋交付后7.2買受人入住后7.3買受人滿足退還押金條件后8.退還押金扣除款項8.1水電費8.2物業(yè)費8.3其他費用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3訴訟解決11.合同生效11.1合同簽訂日期11.2合同生效日期12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件13.1裝修清單13.2押金收據(jù)13.3其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：__________1.1.2出賣人法定代表人：__________1.1.3出賣人法定代表人身份證號碼：__________1.1.4出賣人住所：__________1.1.5出賣人聯(lián)系電話：__________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：__________1.2.2買受人法定代表人：__________1.2.3買受人法定代表人身份證號碼：__________1.2.4買受人住所：__________1.2.5買受人聯(lián)系電話：__________1.3出賣人代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份證號碼：__________1.3.3代理人聯(lián)系電話：__________1.4買受人代理人信息（如有）1.4.1代理人姓名：__________1.4.2代理人身份證號碼：__________1.4.3代理人聯(lián)系電話：__________2.商品房基本情況2.1房屋坐落：__________2.2建筑面積：__________平方米2.3產(chǎn)權(quán)證號：__________2.4房屋結(jié)構(gòu)：__________2.5附屬設(shè)施：__________3.裝修情況說明3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：__________3.2裝修材料：__________3.3裝修施工進(jìn)度：__________4.押金繳納與退還4.1押金繳納金額及方式：押金總額為__________元，買受人應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付至出賣人指定賬戶。4.2押金退還條件：買受人按照合同約定履行完畢房屋交付、入住及退還押金手續(xù)，且房屋不存在損壞、違約等情況。4.3押金退還流程：買受人提供相關(guān)文件，經(jīng)出賣人核實后，于__________個工作日內(nèi)退還押金至買受人指定賬戶。4.4押金退還時間：房屋交付后__________個工作日內(nèi)。5.退還押金所需文件5.1出賣人提供文件：__________5.2買受人提供文件：__________6.退還押金方式6.1銀行轉(zhuǎn)賬：買受人提供銀行賬戶信息，出賣人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金。6.2現(xiàn)金支付：買受人提供現(xiàn)金，出賣人現(xiàn)場支付押金。6.3其他方式：__________8.退還押金扣除款項8.1水電費：如房屋交付時，買受人未結(jié)清水電費，則押金退還時將相應(yīng)的水電費用扣除。8.2物業(yè)費：如房屋交付時，買受人未結(jié)清物業(yè)管理費，則押金退還時將相應(yīng)物業(yè)管理費用扣除。8.3其他費用：如有其他應(yīng)扣除的費用，雙方應(yīng)在合同中明確約定，并在退還押金時扣除。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1如出賣人未能按合同約定的時間、條件交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期交付之日起計算。9.1.2如出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)予以修復(fù)，否則應(yīng)向買受人支付相應(yīng)賠償。9.2買受人違約責(zé)任9.2.1如買受人未按合同約定的時間、條件支付押金，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期支付之日起計算。9.2.2如買受人違反合同約定，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。10.3訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同簽訂日期：__________11.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2.1合同一方嚴(yán)重違約；12.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.2.3法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。13.合同附件13.1裝修清單：附件一13.2押金收據(jù)：附件二13.3其他附件：__________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年度帶裝修押金退還條款商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書》中，除甲乙雙方之外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，需引入第三方進(jìn)行協(xié)助或提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，最高不超過__________元。4.第三方責(zé)權(quán)利界定4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)。4.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料、場所等。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.3第三方義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時、準(zhǔn)確、公正地履行職責(zé)。4.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得以任何形式超越甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。5.2第三方與甲乙雙方均應(yīng)遵守本合同的約定，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與中介方：若第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與中介方之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，不影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.3.2第三方與評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等：第三方與這些機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系應(yīng)另行約定，但不得影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同條款變更6.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2本合同變更后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守變更后的合同約定。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.本合同未盡事宜8.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款或法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款或第三方與其他各方約定的條款相沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款或第三方與其他各方約定的條款相沖突，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修清單要求：詳細(xì)列明房屋裝修所使用的材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。說明：裝修清單作為合同附件，是房屋裝修情況的重要憑證，有助于雙方在房屋交付和裝修押金退還時進(jìn)行核對。2.押金收據(jù)要求：明確押金金額、交付日期、收款人信息、押金用途等內(nèi)容。說明：押金收據(jù)作為合同附件，是押金繳納的有效憑證，有助于雙方在押金退還時核對金額和交付時間。3.房屋交付確認(rèn)書要求：詳細(xì)列明房屋交付時間、房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、交付雙方簽字等。說明：房屋交付確認(rèn)書作為合同附件，是房屋交付的有效憑證，有助于雙方在房屋交付和裝修押金退還時進(jìn)行核對。4.不可抗力證明要求：詳細(xì)說明不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、原因、影響及持續(xù)時間等。說明：不可抗力證明作為合同附件，是認(rèn)定不可抗力事件及其影響的依據(jù)。5.違約金支付憑證要求：詳細(xì)列明違約金金額、支付日期、收款人信息等。說明：違約金支付憑證作為合同附件，是違約方支付違約金的有效憑證。6.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是雙方在發(fā)生爭議時采取解決措施的依據(jù)。7.其他附件說明：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的具體情況，雙方可協(xié)商決定增加其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期交付之日起計算。示例：若出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間支付押金。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為__________元/日，自逾期支付之日起計算。示例：若買受人未能在合同約定的支付日期前支付押金，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同約定的第三方責(zé)任限額。示例：若第三方在房屋交付過程中未按合同約定進(jìn)行驗收，導(dǎo)致買受人權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋交付延遲，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度帶裝修押金退還條款商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.裝修押金2.1押金金額2.2押金支付方式2.3押金退還條件2.4押金退還程序3.退還期限3.1退還期限規(guī)定3.2退還期限計算方法4.退還金額4.1退還金額計算方法4.2退還金額扣除標(biāo)準(zhǔn)4.3退還金額支付方式5.退還條件5.1退還條件規(guī)定5.2退還條件說明6.退還程序6.1退還程序規(guī)定6.2退還程序說明7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任規(guī)定7.2違約責(zé)任說明8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋裝修清單13.2附件二：房屋交接清單14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽字與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就2024年度帶裝修押金退還條款商品房買賣事項所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議書。1.2術(shù)語解釋1.2.1裝修押金：指買方在簽訂本合同后，按照合同約定向賣方支付的一定金額，用于確保買方按照合同約定完成房屋裝修。第二條裝修押金2.1押金金額裝修押金金額為人民幣元整。2.2押金支付方式押金支付方式為買方在簽訂本合同之日起個工作日內(nèi)，一次性支付至賣方指定賬戶。2.3押金退還條件2.3.1房屋裝修符合合同約定的設(shè)計要求；2.3.2買方已按照合同約定支付房屋尾款；2.3.3房屋交付使用后無質(zhì)量問題。2.4押金退還程序2.4.1買方在滿足退還條件后，應(yīng)向賣方提出退還押金的書面申請；2.4.2賣方在收到買方書面申請后個工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審核；2.4.3審核通過后，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金退還至買方指定賬戶。第三條退還期限3.1退還期限規(guī)定押金退還期限為買方滿足退還條件后的個工作日內(nèi)。3.2退還期限計算方法退還期限的計算方法為自買方滿足退還條件之日起，至賣方退還押金之日止。第四條退還金額4.1退還金額計算方法退還金額為實際支付的裝修押金金額。4.2退還金額扣除標(biāo)準(zhǔn)如買方未滿足退還條件，退還金額應(yīng)扣除因買方違約所造成的損失。4.3退還金額支付方式退還金額支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息由賣方提供。第五條退還條件5.1退還條件規(guī)定5.1.1房屋裝修符合合同約定的設(shè)計要求；5.1.2買方已按照合同約定支付房屋尾款；5.1.3房屋交付使用后無質(zhì)量問題。5.2退還條件說明5.2.1房屋裝修符合合同約定的設(shè)計要求，指房屋裝修工程完成后的實際效果與合同約定相符；5.2.2買方已按照合同約定支付房屋尾款，指買方已支付合同約定的房屋尾款金額；5.2.3房屋交付使用后無質(zhì)量問題，指房屋交付使用后，經(jīng)雙方驗收，無影響正常使用的質(zhì)量問題。第六條退還程序6.1退還程序規(guī)定6.1.1買方在滿足退還條件后，應(yīng)向賣方提出退還押金的書面申請；6.1.2賣方在收到買方書面申請后個工作日內(nèi)，對申請進(jìn)行審核；6.1.3審核通過后，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)將押金退還至買方指定賬戶。6.2退還程序說明6.2.2賣方在收到買方提交的申請材料后，應(yīng)及時進(jìn)行審核；6.2.3審核通過后，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)退還押金。第八條違約責(zé)任8.1違約責(zé)任規(guī)定8.1.1如買方未按照合同約定支付裝修押金，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金，違約金為裝修押金的%。8.1.2如賣方未按照合同約定退還押金，買方有權(quán)要求退還，并要求賣方支付違約金，違約金為應(yīng)退還押金金額的%。8.1.3如買方未按照合同約定完成房屋裝修，賣方有權(quán)要求買方按照合同約定進(jìn)行整改，并支付整改費用。8.1.4如賣方未按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求退還已支付的所有款項，并要求賣方支付違約金，違約金為已支付款項的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并采取必要措施防止?fàn)幾h擴(kuò)大。9.2.2雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)，就爭議問題進(jìn)行書面溝通。9.2.3如書面溝通無法解決爭議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自年月日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同；11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后個工作日內(nèi)仍未糾正；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分的事宜；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容；12.1.2法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行書面協(xié)商；12.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同被依法宣告無效或被撤銷。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；13.2.2雙方應(yīng)各自履行合同終止后的義務(wù)。第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽字與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自年月日起正式履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2律師事務(wù)所；1.2.3房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.4工程監(jiān)理公司；1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。2.2第三方責(zé)任限額的計算方式：2.2.1根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，確定責(zé)任限額的具體數(shù)額；2.2.2責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋第三方可能因違約或過失而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職權(quán)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件；3.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求，完成服務(wù)任務(wù)。4.第三方介入程序4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式確定。4.2.1本合同的副本；4.2.2相關(guān)的法律、法規(guī)和政策文件；4.2.3第三方所需的其他資料。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍應(yīng)明確劃分，避免與其他方的職責(zé)重疊。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.2.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會，