2024年度二手房買賣合同含房屋價值評估及議價協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同，含房屋價值評估及議價協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構2.3房屋面積3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式5.房屋價值評估5.1評估機構5.2評估時間5.3評估結(jié)果6.議價協(xié)議6.1議價時間6.2議價方式6.3議價結(jié)果7.過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)辦理8.交付與驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.交房前后的責任9.1交房前的責任9.2交房后的責任10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度二手房買賣合同，含房屋價值評估及議價協(xié)議》。1.1.2“賣方”指將房屋出售給買方的自然人或法人。1.1.3“買方”指購買賣方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指賣方所有并出售給買方的建筑物及附屬設施。1.1.5“買賣價格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.6“議價”指買賣雙方就房屋價格進行協(xié)商的過程。1.1.7“評估價值”指房屋在特定時間點的市場價值。1.1.8“過戶手續(xù)”指買賣雙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移所需的法律程序。1.2解釋1.2.1本合同中的術語和定義，如無特別說明，應按照通常含義解釋。2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于[具體地址]。2.1.2房屋所在區(qū)域為[具體區(qū)域]。2.2房屋結(jié)構2.2.1房屋為[具體結(jié)構類型]，包括[具體房間數(shù)量]間臥室，[具體房間數(shù)量]間衛(wèi)生間，[具體房間數(shù)量]間客廳等。2.3房屋面積2.3.1房屋總面積為[具體面積]平方米，其中建筑面積為[具體面積]平方米。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：[買方全稱]。3.1.2買方地址：[買方詳細地址]。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：[賣方全稱]。3.2.2賣方地址：[賣方詳細地址]。4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為人民幣[具體金額]元。4.2付款方式4.2.1買方應在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付房屋成交價格的[具體比例]%作為定金。4.2.2買方應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付房屋成交價格的[具體比例]%作為首付。4.2.3買方應在辦理房屋過戶手續(xù)后支付房屋成交價格的剩余部分。5.房屋價值評估5.1評估機構5.1.1評估機構為[評估機構名稱]。5.2評估時間5.2.1評估時間為[具體日期]。5.3評估結(jié)果5.3.1評估結(jié)果為房屋市場價值人民幣[具體金額]元。6.議價協(xié)議6.1議價時間6.1.1議價時間為[具體日期]。6.2議價方式6.2.1議價方式為雙方協(xié)商。6.3議價結(jié)果6.3.1議價結(jié)果為房屋成交價格人民幣[具體金額]元。8.交付與驗收8.1交付時間8.1.1賣方應于[具體日期]前將房屋交付給買方。8.2驗收標準8.2.1驗收標準應符合房屋買賣合同中約定的房屋狀況及國家相關標準。8.3驗收程序8.3.1買方應在房屋交付后[具體天數(shù)]日內(nèi)進行驗收。8.3.2驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買方應在[具體天數(shù)]內(nèi)向賣方提出書面異議。8.3.3賣方應在收到買方異議后[具體天數(shù)]內(nèi)予以答復，并采取必要措施修復問題。9.交房前后的責任9.1交房前的責任9.1.1賣方應確保房屋在交付前符合合同約定，無任何權利瑕疵。9.2交房后的責任9.2.1房屋交付后，賣方不再承擔房屋的維修責任。9.2.2買方應承擔房屋交付后的所有費用，包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等。10.違約責任10.1買方違約責任10.1.1如買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付房款的[具體比例]%。10.2賣方違約責任10.2.1如賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為應付房款的[具體比例]%。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。11.2爭議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行的相關主體，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，對其提供的服務或產(chǎn)品承擔相應的法律責任。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供的服務或產(chǎn)品不符合約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過因第三方原因?qū)е碌膶嶋H損失金額。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并在合同中明確第三方的職責、權限及介入的具體事宜。15.5第三方介入的協(xié)議15.5.1第三方介入前，甲乙雙方與第三方應簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。16.第三方與其他各方的責任劃分16.1第三方與甲方的責任劃分16.1.1第三方對甲方提供的服務或產(chǎn)品，應直接向甲方承擔責任。16.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行其職責。16.2第三方與乙方的責任劃分16.2.1第三方對乙方提供的服務或產(chǎn)品，應直接向乙方承擔責任。16.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助第三方履行其職責。16.3第三方與甲乙雙方的責任劃分16.3.1第三方在執(zhí)行合同過程中，對甲乙雙方均應承擔相應的責任。16.3.2甲乙雙方應就第三方提供的服務或產(chǎn)品向第三方提出合理的意見和建議。17.第三方權利17.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。17.1.2按照合同約定，獨立行使職責。17.1.3在合同執(zhí)行過程中，對甲乙雙方提出合理的意見和建議。18.第三方義務18.1.1遵守相關法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德。18.1.2按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務或產(chǎn)品。18.1.3對甲乙雙方提供的服務或產(chǎn)品，承擔相應的法律責任。19.第三方介入的變更19.1如需變更第三方介入的相關事宜，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.2第三方介入的變更，不影響本合同的效力。20.第三方介入的終止20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應協(xié)商解決。20.2第三方介入的終止，不影響本合同的效力。20.3第三方介入的終止，應書面通知甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權歸屬。2.房屋買賣合同要求：合同應詳細載明房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、交付與驗收等條款。說明：作為買賣雙方權利義務的依據(jù)。3.房屋價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，報告應包含評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于確定房屋的市場價值。4.議價協(xié)議要求：協(xié)議應載明議價時間、議價方式、議價結(jié)果等。說明：用于記錄買賣雙方就房屋價格協(xié)商的結(jié)果。5.過戶手續(xù)辦理清單要求：列明辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和費用。說明：用于指導買賣雙方辦理過戶手續(xù)。6.付款憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買方已支付房款。7.房屋交接確認書要求：雙方簽字確認房屋交接的時間和情況。說明：用于證明房屋已交付。8.違約金支付憑證要求：提供違約方支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明違約方已支付違約金。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他可能需要的文件。說明：用于補充說明合同執(zhí)行過程中的相關事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付房款的[具體比例]%。示例：買方應在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則應支付違約金。1.2未按時接收房屋責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為應付房款的[具體比例]%。示例：買方應在合同約定的交付時間內(nèi)接收房屋，如未按時接收，則應支付違約金。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為應付房款的[具體比例]%。示例：賣方應在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應支付違約金。2.2房屋存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應承擔修復房屋或退還房款的義務。示例：房屋交付后，如存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或退還買方部分房款。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方提供的服務或產(chǎn)品不符合約定責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過因第三方原因?qū)е碌膶嶋H損失金額。示例：第三方提供的評估報告存在重大誤差，導致買賣雙方損失，第三方應賠償損失。全文完。2024年度二手房買賣合同，含房屋價值評估及議價協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋地址及產(chǎn)權證號2.2房屋面積及用途2.3房屋結(jié)構及裝修情況2.4房屋配套設施及附屬物3.房屋價值評估3.1評估機構及評估方法3.2評估時間及評估結(jié)果3.3評估費用及支付方式4.房屋議價4.1議價雙方及議價方式4.2議價結(jié)果及價格4.3議價過程中產(chǎn)生的爭議解決方式5.交易價格及支付方式5.1交易價格及支付比例5.2首付款及尾款支付時間5.3付款方式及違約責任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及條件6.2房屋驗收標準及程序6.3驗收過程中產(chǎn)生的爭議解決方式7.產(chǎn)權過戶7.1過戶手續(xù)及所需材料7.2過戶費用及支付方式7.3過戶時間及過戶結(jié)果8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類及計算方法8.2稅費承擔比例及支付時間8.3稅費支付方式及違約責任9.交易保證金9.1保證金金額及支付方式9.2保證金退還條件及程序9.3保證金違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構及管轄權10.3爭議解決費用及承擔11.違約責任11.1違約情形及違約責任11.2違約賠償標準及計算方法11.3違約責任承擔方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知方式及送達地址14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息出賣人：（全稱）_________，身份證號碼：_________，住所地：_________；買受人：（全稱）_________，身份證號碼：_________，住所地：_________。1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在_________簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋地址及產(chǎn)權證號房屋地址：_________，產(chǎn)權證號：_________。2.2房屋面積及用途房屋面積：____平方米，用途：_________。2.3房屋結(jié)構及裝修情況房屋結(jié)構：_________，裝修情況：_________。2.4房屋配套設施及附屬物配套設施：_________，附屬物：_________。3.房屋價值評估3.1評估機構及評估方法評估機構：_________，評估方法：_________。3.2評估時間及評估結(jié)果評估時間：____年____月____日，評估結(jié)果：_________。3.3評估費用及支付方式評估費用：____元，支付方式：_________。4.房屋議價4.1議價雙方及議價方式議價雙方：出賣人、買受人，議價方式：_________。4.2議價結(jié)果及價格議價結(jié)果：_________，交易價格：____元。4.3議價過程中產(chǎn)生的爭議解決方式爭議解決方式：_________。5.交易價格及支付方式5.1交易價格及支付比例交易價格：____元，支付比例：_________。5.2首付款及尾款支付時間首付款：____元，支付時間：____年____月____日；尾款：____元，支付時間：____年____月____日。5.3付款方式及違約責任付款方式：_________，違約責任：_________。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間及條件交付時間：____年____月____日，交付條件：_________。6.2房屋驗收標準及程序驗收標準：_________，驗收程序：_________。6.3驗收過程中產(chǎn)生的爭議解決方式爭議解決方式：_________。8.交易稅費承擔8.1交易稅費種類及計算方法交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、增值稅及附加等，具體稅費種類及計算方法按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。8.2稅費承擔比例及支付時間稅費承擔比例：出賣人承擔____%，買受人承擔____%；稅費支付時間：與首付款及尾款支付時間同步。8.3稅費支付方式及違約責任稅費支付方式：_________，違約責任：_________。9.交易保證金9.1保證金金額及支付方式保證金金額：____元，支付方式：_________。9.2保證金退還條件及程序退還條件：合同履行完畢且無違約行為；退還程序：買受人提出退還申請，出賣人核實無誤后，于____個工作日內(nèi)退還。9.3保證金違約責任違約責任：_________。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交_________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構及管轄權爭議解決機構：_________仲裁委員會；管轄權：仲裁委員會對本案有管轄權。10.3爭議解決費用及承擔爭議解決費用：由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.違約責任11.1違約情形及違約責任違約情形包括但不限于：（1）出賣人未按約定時間交付房屋；（2）買受人未按約定支付房款；（3）雙方違反合同約定的其他違約情形。違約責任：根據(jù)違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約賠償標準及計算方法違約賠償標準及計算方法按照國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。11.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍不履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或給予合理期限后仍不履行，視為合同解除。12.3合同解除后的處理合同解除后的處理包括但不限于：（1）雙方應立即停止履行合同；（2）雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房款、稅費等；（3）雙方應承擔相應的違約責任。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止后的處理合同終止后的處理包括但不限于：（1）雙方應立即停止履行合同；（2）雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房款、稅費等；（3）雙方應承擔相應的違約責任。14.其他約定14.1通知方式及送達地址通知方式：_________，送達地址：_________。14.2合同附件及補充協(xié)議合同附件及補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律按照中華人民共和國法律法規(guī)及當?shù)卣邎?zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關服務而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形（1）買賣雙方委托第三方提供中介服務；（2）買賣雙方委托第三方進行房屋價值評估；（3）買賣雙方委托第三方提供法律服務；（4）買賣雙方委托第三方提供其他相關服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，其賠償金額不得超過本合同約定的交易價格的一定比例。15.3.2第三方責任限額比例第三方責任限額比例為交易價格的____%。15.3.3第三方責任限額計算方法第三方責任限額計算方法如下：第三方責任限額=交易價格×第三方責任限額比例。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方責任承擔原則第三方因介入本合同而產(chǎn)生的責任，由其自行承擔。15.4.2第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與買賣雙方的劃分第三方與買賣雙方在合同履行過程中，各自承擔相應的責任和義務，互不干涉。15.5.2第三方與中介方的劃分若第三方為中介方，其責任僅限于促成合同訂立、履行，不承擔買賣雙方因合同履行而產(chǎn)生的責任。15.5.3第三方與其他第三方服務提供方的劃分若第三方為其他第三方服務提供方，其責任僅限于提供相應服務，不承擔買賣雙方因合同履行而產(chǎn)生的責任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方權利16.1.1出賣人權利（1）有權選擇是否委托第三方介入；（2）有權要求第三方提供相關服務；（3）有權要求第三方承擔相應責任。16.1.2買受人權利（1）有權選擇是否委托第三方介入；（2）有權要求第三方提供相關服務；（3）有權要求第三方承擔相應責任。16.2甲乙方義務16.2.1出賣人義務（1）如實提供房屋信息；（2）配合第三方履行職責；（3）承擔因第三方介入而產(chǎn)生的責任。16.2.2買受人義務（1）如實提供個人及支付能力信息；（2）配合第三方履行職責；（3）承擔因第三方介入而產(chǎn)生的責任。16.3第三方介入時的合同履行16.3.1合同履行順序在第三方介入的情況下，合同履行順序為：（1）買賣雙方簽訂本合同；（2）第三方介入并提供相關服務；（3）買賣雙方按照合同約定履行義務。16.3.2合同履行變更在第三方介入的情況下，合同履行可能發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。16.4第三方介入時的爭議解決16.4.1爭議解決方式在第三方介入的情況下，爭議解決方式按照本合同第10條約定執(zhí)行。16.4.2爭議解決機構在第三方介入的情況下，爭議解決機構按照本合同第10.2條約定執(zhí)行。16.4.3爭議解決費用在第三方介入的情況下，爭議解決費用按照本合同第10.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：清晰、完整，能夠證明房屋所有權及產(chǎn)權證號。2.房屋測繪報告要求：由具有相應資質(zhì)的測繪機構出具，詳細記錄房屋面積、結(jié)構等信息。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章）確認，內(nèi)容完整、清晰。4.房屋價值評估報告要求：由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，詳細記錄評估過程、結(jié)果及依據(jù)。5.交易稅費繳納憑證要求：清晰、完整，能夠證明稅費已繳納。6.付款憑證要求：清晰、完整，能夠證明房款已支付。7.驗收報告要求：由買賣雙方共同簽字（或蓋章）確認，詳細記錄房屋驗收情況。8.第三方服務協(xié)議要求：由買賣雙方與第三方簽訂，明確雙方權利、義務及責任。9.合同補充協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，對合同內(nèi)容進行補充或修改。10.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認，明確爭議解決方式及程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房屋：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人相應的損失。示例：買受人可要求出賣人支付違約金或賠償房屋租金。（2）提供虛假房屋信息：出賣人應承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。示例：買受人可要求出賣人退還房款并支付相應賠償。2.買受人違約行為及責任認定（1）未按約定時間支付房款：買受人應承擔違約責任，支付違約金或賠償出賣人損失。示例：買受人可被要求支付違約金或賠償出賣人因等待付款而產(chǎn)生的損失。（2）提供虛假支付能力信息：買受人應承擔違約責任，退還房款并支付相應賠償。示例：買受人可被要求退還房款并支付出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按約定提供中介服務：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方可被要求退還中介費并支付相應賠償。（2）提供虛假評估結(jié)果：第三方應承擔違約責任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：第三方可被要求退還評估費用并支付相應賠償。全文完。2024年度二手房買賣合同，含房屋價值評估及議價協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權3.房屋價值評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估方法3.4評估結(jié)果4.議價協(xié)議4.1議價起始價4.2議價期限4.3議價方式4.4議價結(jié)果5.交易金額及支付方式5.1交易金額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔方7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.2交付條件7.3驗收標準7.4驗收程序8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金交付時間8.3保證金退還條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知條款12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同生效日期14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：房屋登記簿14.3附件三：房屋價值評估報告14.4附件四：議價協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.2買方信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1省份：_________2.1.2城市：_________2.1.3區(qū)域：_________2.1.4街道：_________2.1.5小區(qū)：_________2.1.6樓號：_________2.1.7房號：_________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_________平方米2.2.2使用面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構2.3.1結(jié)構類型：_________2.3.2住宅層數(shù)：_________層2.3.3房屋朝向：_________2.4房屋用途2.4.1用途：_________2.4.2是否有營業(yè)執(zhí)照：_________2.5房屋產(chǎn)權2.5.1產(chǎn)權性質(zhì)：_________2.5.2產(chǎn)權證號：_________3.房屋價值評估3.1評估機構3.1.1機構名稱：_________3.1.2評估機構資質(zhì)：_________3.2評估時間3.2.1評估日期：_________3.3評估方法3.3.1評估方法：_________3.4評估結(jié)果3.4.1評估價值：_________元4.議價協(xié)議4.1議價起始價4.1.1起始價：_________元4.2議價期限4.2.1議價期限：_________天4.3議價方式4.3.1議價方式：_________4.4議價結(jié)果4.4.1議價成交價：_________元5.交易金額及支付方式5.1交易金額5.1.1交易金額：_________元5.2付款方式5.2.1付款方式：_________5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：_________5.3.2尾款支付時間：_________5.4付款條件5.4.1首付款支付條件：_________5.4.2尾款支付條件：_________6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1稅費種類：_________6.2稅費計算方式6.2.1計算方式：_________6.3稅費承擔方6.3.1承擔方：_________7.房屋交付及驗收7.1交付時間7.1.1交付日期：_________7.2交付條件7.2.1交付條件：_________7.3驗收標準7.3.1驗收標準：_________7.4驗收程序7.4.1驗收程序：_________8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金金額：_________元8.2保證金交付時間8.2.1保證金交付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)8.3保證金退還條件8.3.1買方在合同履行完畢且賣方無違約行為的情況下，保證金應無息退還。8.3.2賣方在合同履行完畢且買方無違約行為的情況下，保證金應無息退還。8.3.3若任何一方違約，保證金將作為違約金支付給守約方。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按時支付房款9.1.2賣方未按時交付房屋9.1.3任何一方提供虛假信息9.1.4任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責任承擔9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易金額的_____%。9.2.2若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。9.3違約賠償標準9.3.1違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過交易金額的_____%。9.3.2賠償標準：根據(jù)實際損失情況，雙方協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會或人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決。10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向約定的爭議解決機構提起仲裁或訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2交付房屋并支付首付款11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止條件11.3.1房屋交付并完成所有交易手續(xù)11.3.2任何一方違約11.4合同終止時間11.4.1合同自房屋交付并完成所有交易手續(xù)之日起終止。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2通知條款12.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應在____個工作日內(nèi)書面通知對方。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋所有權證、房屋登記簿、房屋價值評估報告、議價協(xié)議等。13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：_________13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：_________13.3合同生效日期13.3.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋所有權證14.2附件二：房屋登記簿14.3附件三：房屋價值評估報告14.4附件四：議價協(xié)議14.5附件五：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時，作為中介、評估、咨詢或其他服務提供者的獨立第三方機構或個人。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額不得超過本合同交易金額的_____%。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介服務：提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務；15.3.1.2評估服務：對房屋價值進行評估；15.3.1.3咨詢服務：提供法律、財務等方面的咨詢服務。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；15.4.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和文件；15.4.3第三方有權在合同履行過程中進行必要的監(jiān)督和檢查。15.5第三方義務15.5.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范；15.5.2第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密；15.5.3第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為獨立合同關系，第三方不參與甲乙雙方的交易，僅提供專業(yè)服務。16.2甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的責任，除非能夠證明第三方存在過錯。16.3第三方在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е沦I賣雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。17.第三方介入時的額外條款17.1中介服務17.1.1中介方應在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將買賣雙方的信息傳遞給對方；17.1.2中介方應協(xié)助買賣雙方進行談判，直至達成一致；17.1.3