2024年度房產(chǎn)買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付款及尾款4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收5.3驗收不合格處理6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔(dān)方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用及承擔(dān)7.3過戶手續(xù)辦理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房產(chǎn)評估報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間及地點14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息姓名：______身份證號碼：______住址：______1.2買受人基本信息姓名：______身份證號碼：______住址：______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置地址：______所在區(qū)域：______具體位置描述：______2.2房產(chǎn)面積建筑面積：______平方米使用面積：______平方米2.3房產(chǎn)用途用途：______2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況產(chǎn)權(quán)證號：______產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：______3.交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：______元人民幣3.2支付方式及時間首付款：______元人民幣，支付時間為______尾款：______元人民幣，支付時間為______3.3首付款及尾款首付款支付方式：______尾款支付方式：______4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間為______年______月______日4.2交房條件1.房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大隱患；2.房屋室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；3.房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。4.3逾期交房責(zé)任若出賣人未按約定時間交房，每逾期一日應(yīng)向買受人支付______元人民幣的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付出賣人應(yīng)于約定的交房時間前______日內(nèi)，將房屋交付買受人。5.2房屋驗收買受人應(yīng)在收到房屋后______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有問題應(yīng)在驗收報告中注明。5.3驗收不合格處理若驗收不合格，出賣人應(yīng)在______日內(nèi)進行修復(fù)，修復(fù)后買受人再次進行驗收。6.房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.1稅費種類及金額根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)繳納的稅費包括但不限于______，具體金額為______元人民幣。6.2稅費承擔(dān)方式稅費由買受人承擔(dān)，出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶時間過戶時間為______年______月______日。7.2過戶費用及承擔(dān)過戶費用包括但不限于______，具體金額為______元人民幣，由買受人承擔(dān)。7.3過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、到場辦理等。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.出賣人未按約定時間交房；2.買受人未按約定支付房款；3.出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實；4.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)；5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.出賣人未按約定交房的，每逾期一日應(yīng)向買受人支付______元人民幣的違約金；2.買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付______元人民幣的違約金；3.出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.______仲裁委員會；2.______仲裁委員會。10.合同解除10.1合同解除條件1.出賣人未按約定交房，買受人提出解除合同；2.買受人未按約定支付房款，出賣人提出解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同情形。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)作出答復(fù)；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋交付并辦理過戶手續(xù)后；2.合同約定的其他終止條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項一雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項。12.2其他約定事項二雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他事項。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。13.2房產(chǎn)評估報告1.房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的報告；2.評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、評估方法等信息。13.3其他相關(guān)文件1.雙方簽訂的補充協(xié)議；2.其他與合同履行相關(guān)的文件。14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂時間及地點本合同于______年______月______日，在______地簽訂。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、咨詢、評估、鑒定、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；3.第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同過程中產(chǎn)生的違約行為，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。16.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前提出；2.若雙方未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的______%。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對甲乙雙方進行監(jiān)督。17.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同約定的期限內(nèi)，完成房屋交付、支付房款等義務(wù)；2.第三方有權(quán)在房屋交付、驗收等環(huán)節(jié)，對房屋質(zhì)量、面積等進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定的行為時，及時提醒并要求其改正。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)概述1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。18.2第三方義務(wù)具體內(nèi)容1.第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，完成中介、咨詢、評估、鑒定、擔(dān)保、保險等任務(wù)；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保其提供的報告、評估結(jié)果等真實、準確、完整；3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；3.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行其義務(wù)。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用；3.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定，履行其義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系1.第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；2.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)；3.甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入產(chǎn)生的風(fēng)險。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2第三方介入終止程序1.雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議；2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬的證明文件，是合同生效的必要條件。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為土地使用權(quán)的證明文件，是合同生效的必要條件。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值、評估方法等信息，用于確定交易價格。4.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的副本。說明：作為合同生效的證明文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.首付款收據(jù)詳細要求：提供首付款的支付憑證。說明：證明買受人已支付首付款，是合同履行的重要證據(jù)。6.尾款支付憑證詳細要求：提供尾款的支付憑證。說明：證明買受人已支付尾款，是合同履行的重要證據(jù)。7.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告，包括房屋質(zhì)量、面積等信息。說明：驗收報告是房屋交付的重要依據(jù)，用于確認房屋是否符合合同約定。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：提供房產(chǎn)過戶的文件，包括但不限于過戶申請書、契稅發(fā)票等。說明：過戶手續(xù)是房產(chǎn)過戶的必要文件，是合同履行的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。9.稅費繳納憑證詳細要求：提供稅費繳納的憑證。說明：稅費繳納憑證是合同履行的重要證據(jù)，證明稅費已按約定繳納。10.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于補充協(xié)議、協(xié)議書等，用于補充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未按約定時間交房責(zé)任認定：出賣人應(yīng)向買受人支付______元人民幣的違約金。示例：若合同約定交房時間為2024年6月1日，但出賣人未能在該日期前交房，則應(yīng)支付違約金。2.買受人未按約定支付房款責(zé)任認定：買受人應(yīng)向出賣人支付______元人民幣的違約金。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年3月1日，但買受人未能在該日期前支付，則應(yīng)支付違約金。3.出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：若出賣人提供的房產(chǎn)面積與實際面積不符，買受人有權(quán)要求出賣人賠償差價。4.買受人未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：若買受人未按約定時間辦理過戶手續(xù)，則應(yīng)支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按約定時間完成評估工作，則應(yīng)支付違約金。6.雙方協(xié)商一致解除合同責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償金額。示例：若雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任及賠償金額。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)描述1.3合同金額1.4付款方式1.5交房時間1.6交房條件1.7房產(chǎn)權(quán)證1.8附屬設(shè)施1.9不可抗力1.10爭議解決1.11合同解除1.12違約責(zé)任1.13合同生效1.14合同附件1.15合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.1.2乙方（買方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2房產(chǎn)描述1.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]。1.2.3房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]。1.2.4房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。1.2.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。1.2.6房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途描述，如居住、辦公等]。1.3合同金額1.3.1房產(chǎn)成交價格：[成交價格]元人民幣。1.3.2付款方式：[付款方式描述，如一次性付款、分期付款等]。1.3.3付款時間：[具體付款時間節(jié)點]。1.4付款方式1.4.1甲方應(yīng)在[具體日期]前將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方。1.4.2乙方應(yīng)在[具體日期]前支付首期款[首期款金額]元人民幣。1.4.3乙方應(yīng)在[具體日期]前支付剩余款項[剩余款項金額]元人民幣。1.5交房時間1.5.1房產(chǎn)交付時間：[交房具體日期]。1.5.2交房條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何法律糾紛，且符合交付條件。1.6交房條件1.6.1.1房產(chǎn)證及附屬設(shè)施齊全；1.6.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；1.6.1.3房產(chǎn)內(nèi)外裝修完畢；1.6.1.4房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運行。1.7房產(chǎn)權(quán)證1.7.1甲方應(yīng)確保所售房產(chǎn)權(quán)證真實、有效，并按時交付乙方。1.8附屬設(shè)施1.8.1房產(chǎn)附屬設(shè)施包括：[列舉附屬設(shè)施，如停車位、家電等]。1.9不可抗力1.9.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。1.10爭議解決1.10.1雙方因履行合同發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。1.11合同解除1.11.1.1甲方未在規(guī)定時間內(nèi)交付房產(chǎn)；1.11.1.2乙方未按約定支付款項；1.11.1.3合同約定的其他解除條件。1.12違約責(zé)任1.12.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.13合同生效1.13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：1.14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；1.14.1.2付款憑證；1.14.1.3其他相關(guān)文件。1.15合同簽署1.15.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。8.不可抗力8.1本合同履行期間，如因地震、洪水、臺風(fēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并證明不可抗力事件的發(fā)生及其對合同履行的影響。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行的問題。8.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；但已履行的部分，應(yīng)視為已經(jīng)履行。9.爭議解決9.1雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.1甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，且經(jīng)乙方催告后仍未履行；10.1.2乙方未按合同約定的付款時間支付款項，且經(jīng)甲方催告后仍未履行；10.1.3一方嚴重違反合同約定的其他義務(wù)；10.1.4出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.違約責(zé)任11.1.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行；11.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；11.1.3因違約導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)交付且款項支付完畢之日止。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2付款憑證；13.1.3雙方簽字（或蓋章）的房屋交接單；13.1.4雙方簽字（或蓋章）的其他相關(guān)文件。14.合同簽署14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，提供專業(yè)服務(wù)的第三方實體。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е路?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房產(chǎn)進行評估、鑒定或提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見。4.第三方介入的條件4.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的選擇標準和程序。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的職責(zé)和權(quán)限明確告知對方。6.第三方的責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。6.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可向第三方追償。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不對其他第三方承擔(dān)任何責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及與甲乙雙方以外的第三方的權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)和處理。7.3第三方不得利用甲乙雙方的信任，從事任何損害甲乙雙方利益的行為。8.第三方介入后的合同修改8.1.1明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)限；8.1.2約定第三方的責(zé)任限額；8.1.3規(guī)定第三方介入的程序和條件。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同解除11.1.1第三方嚴重違反合作協(xié)議；11.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；11.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和文件移交給甲乙雙方。13.第三方介入后的費用承擔(dān)13.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。13.2若合作協(xié)議未約定費用承擔(dān)方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.第三方介入后的保密義務(wù)14.1第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料和秘密負有保密義務(wù)。14.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，清晰可辨認，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的合法權(quán)利。2.付款憑證要求：提供所有付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付相應(yīng)款項。說明：用于核實乙方付款情況，確保合同履行。3.房屋交接單要求：由甲乙雙方及第三方共同簽署，確認房屋交付狀態(tài)。說明：用于明確房屋交付時的狀態(tài)，作為后續(xù)維護責(zé)任的依據(jù)。4.評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房產(chǎn)價值進行評估。說明：用于確定房產(chǎn)交易價格，作為合同依據(jù)。5.鑒定報告要求：由第三方鑒定機構(gòu)出具，對房產(chǎn)質(zhì)量進行鑒定。說明：用于確保房產(chǎn)質(zhì)量符合合同約定。6.法律意見書要求：由第三方律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性進行審核。說明：用于確保合同條款的合法性和有效性。7.財務(wù)審計報告要求：由第三方會計師事務(wù)所出具，對甲方財務(wù)狀況進行審計。說明：用于確認甲方具備履行合同的能力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，由甲乙雙方及第三方提供。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同金額的[比例]計算。示例：甲方未在合同約定的交房時間內(nèi)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。1.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。示例：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的[比例]計算。示例：乙方未按合同約定的付款時間支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2隱藏房產(chǎn)質(zhì)量問題責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按實際損失計算。示例：乙方在購買房產(chǎn)時未告知甲方房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)并賠償損失。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)類型2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同生效條件5.交易價格5.1交易價格總額5.2付款方式5.3付款時間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付方式6.3房產(chǎn)交付條件7.過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶手續(xù)費用7.3過戶手續(xù)時間8.房產(chǎn)稅費8.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)8.2房產(chǎn)稅費計算8.3房產(chǎn)稅費支付9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.違約責(zé)任10.1違約定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同中，“房產(chǎn)”指位于中華人民共和國境內(nèi)，具有合法產(chǎn)權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物所有權(quán)等，且符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方的定義“買方”指本合同中購買房產(chǎn)的一方，“賣方”指本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.3合同的定義本合同指買方與賣方就房產(chǎn)買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于（具體地址），包括但不限于樓棟號、單元號、房間號等。2.2房產(chǎn)類型房產(chǎn)為（具體類型），如住宅、商業(yè)、辦公等。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為（具體面積），包括但不限于建筑面積、使用面積等。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，賣方保證對該房產(chǎn)擁有完全的處分權(quán)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)爭議。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：（買方全稱）買方地址：（買方地址）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系方式）3.2賣方信息賣方名稱：（賣方全稱）賣方地址：（賣方地址）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系方式）4.合同簽訂4.1合同簽訂時間本合同于（簽訂日期）簽訂。4.2合同簽訂地點本合同在（簽訂地點）簽訂。4.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.交易價格5.1交易價格總額本合同房產(chǎn)交易價格為人民幣（交易價格總額）元整。5.2付款方式（1）首付比例：（首付比例）；（2）首付金額：（首付金額）；（3）尾款支付時間：（尾款支付時間）；（4）尾款支付方式：（尾款支付方式）。5.3付款時間（1）首付支付時間：（首付支付時間）；（2）尾款支付時間：（尾款支付時間）。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付時間前，將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)以現(xiàn)房形式交付給買方。6.3房產(chǎn)交付條件（1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；（2）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；（3）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.房產(chǎn)稅費8.1房產(chǎn)稅費承擔(dān)除本合同另有約定外，房產(chǎn)買賣過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由買方承擔(dān)。8.2房產(chǎn)稅費計算房產(chǎn)稅費的計算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及地方政府的具體規(guī)定執(zhí)行。8.3房產(chǎn)稅費支付買方應(yīng)在房產(chǎn)交付前，按照稅務(wù)機關(guān)的要求，自行繳納房產(chǎn)稅費。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）本合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序一方要求解除本合同時，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。雙方應(yīng)在接到通知之日起（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果合同解除后，已交付的款項不予退還，未交付的款項仍應(yīng)支付。雙方應(yīng)就房產(chǎn)過戶、稅費承擔(dān)等事宜進行協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1違約定義本合同中的違約指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價格總額的（具體比例）；（2）因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。10.3違約賠償方式違約賠償以現(xiàn)金支付方式進行。11.爭議解決11.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院。11.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后（具體天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解決爭議。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證、稅費繳納證明等。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效地點本合同在簽訂地生效。14.其他14.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為本合同的補充部分。14.3合同解除本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不得再次解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指在房產(chǎn)買賣過程中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)，由買賣雙方共同認可或委托的，具備相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，以（具體金額）為最高賠償限額。15.2.2第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項下的責(zé)任限于：（1）協(xié)助買賣雙方進行房產(chǎn)信息的核實；（2）協(xié)助買賣雙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢和服務(wù)。15.2.3第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）因買賣雙方提供虛假信息或未履行合同約定的義務(wù)；（3）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項下的權(quán)利包括：（1）根據(jù)買賣雙方委托，收取合理的服務(wù)費用；（2）在買賣雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表買賣雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買方的劃分第三方與買方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害買方的合法權(quán)益。15.4.2第三方與賣方的劃分第三方與賣方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害賣方的合法權(quán)益。15.4.3第三方與雙方的劃分第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為獨立的第三方服務(wù)提供者，第三方對買賣雙方之間的事務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙方在第三方介入時的