2024年度房地產(chǎn)掛靠合作合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)掛靠合作合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)2.4項(xiàng)目合作期限3.合作方式及內(nèi)容3.1掛靠合作的具體形式3.2雙方權(quán)利義務(wù)劃分3.3合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理4.合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付時(shí)間及方式5.合作成果分享機(jī)制5.1成果分享比例5.2分享方式5.3分享時(shí)間6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式6.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理程序8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件8.2解除合同的通知8.3解除合同的后果9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議書11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)及日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱a.房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.掛靠公司名稱：掛靠管理有限公司1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人a.房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人：b.掛靠公司法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式a.房地產(chǎn)開發(fā)公司聯(lián)系電話：0105678b.掛靠公司聯(lián)系電話：010876543212.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱a.住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地址a.市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及性質(zhì)a.規(guī)模：占地畝，總建筑面積萬平方米b.性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.4項(xiàng)目合作期限a.合作期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.合作方式及內(nèi)容3.1掛靠合作的具體形式a.掛靠公司以其資質(zhì)證書及專業(yè)技術(shù)人員為房地產(chǎn)開發(fā)公司提供項(xiàng)目開發(fā)所需的專業(yè)服務(wù)。3.2雙方權(quán)利義務(wù)劃分a.房地產(chǎn)開發(fā)公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資、建設(shè)、銷售及物業(yè)管理等全過程。b.掛靠公司負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期策劃、規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程管理、質(zhì)量監(jiān)督及售后服務(wù)等環(huán)節(jié)。3.3合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理a.雙方共同成立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理。b.管理委員會(huì)成員由雙方各派代表組成，主任由房地產(chǎn)開發(fā)公司法定代表人擔(dān)任。4.合作費(fèi)用及支付方式4.1合作費(fèi)用總額a.合作費(fèi)用總額為人民幣壹億元整（￥100,000,000.00）。4.2費(fèi)用構(gòu)成a.項(xiàng)目前期策劃費(fèi)用b.工程管理費(fèi)用c.質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)用d.售后服務(wù)費(fèi)用4.3支付時(shí)間及方式a.按照項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，具體支付時(shí)間及金額由雙方協(xié)商確定。5.合作成果分享機(jī)制5.1成果分享比例a.按照項(xiàng)目最終實(shí)現(xiàn)的銷售收入，雙方按比例分享。b.房地產(chǎn)開發(fā)公司：60%c.掛靠公司：40%5.2分享方式a.銷售收入按月結(jié)算，每季度進(jìn)行一次成果分享。5.3分享時(shí)間a.分享時(shí)間為每個(gè)季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)。6.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估a.雙方共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)方式a.雙方按照各自職責(zé)承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。6.3風(fēng)險(xiǎn)處理機(jī)制a.發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，共同處理風(fēng)險(xiǎn)。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形a.一方未按照合同約定履行義務(wù)；b.一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失；c.一方違反法律法規(guī)，給項(xiàng)目造成不良影響。7.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償守約方損失。7.3違約處理程序a.發(fā)生違約情形后，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.合同解除條件及程序8.1解除合同的條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c.項(xiàng)目因不可抗力無法繼續(xù)進(jìn)行；d.合同約定的其他解除條件。8.2解除合同的通知a.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，送達(dá)對(duì)方。8.3解除合同的后果a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序a.爭議解決程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件a.合同約定的合作期限屆滿；b.合同解除；c.項(xiàng)目完成或終止；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同終止后的處理a.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行項(xiàng)目清算。b.清算完成后，剩余資金和資產(chǎn)按合同約定分配。11.合同附件11.1附件一：合作協(xié)議書11.2附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件四：雙方簽字蓋章頁12.合同簽署及生效日期12.1簽署地點(diǎn)及日期a.簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)b.簽署日期：2024年1月1日12.2生效日期a.合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)a.合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。13.2合同保管責(zé)任a.雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一a.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二a.本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3其他約定事項(xiàng)三a.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供咨詢、服務(wù)、技術(shù)支持等非直接參與項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商、咨詢顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同審議并同意，簽署書面協(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并報(bào)相關(guān)監(jiān)管部門審批。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的咨詢服務(wù)或技術(shù)支持。3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的利益。4.第三方介入的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合理時(shí)間內(nèi)提供必要的工作條件和支持。5.第三方介入的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.第三方介入的費(fèi)用及支付6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。7.3第三方責(zé)任限額最高不超過其介入費(fèi)用的三倍。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營的其他參與者承擔(dān)責(zé)任。8.2第三方的工作成果應(yīng)經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后方可使用。8.3第三方與其他參與者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。9.第三方介入的變更及解除9.1如有特殊情況需要變更或解除第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。9.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入的法律適用按照合同約定和適用法律執(zhí)行。10.2如合同未約定，適用中華人民共和國法律。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入合同因下列原因終止：a.本合同終止；b.第三方介入合同約定的終止條件成就；c.第三方介入合同約定的解除條件成就。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作協(xié)議書詳細(xì)要求：合作協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人、合作項(xiàng)目的基本情況、合作方式、費(fèi)用及支付方式、成果分享機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理、違約責(zé)任及處理、爭議解決方式、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：合作協(xié)議書是本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行。2.附件二：項(xiàng)目合作協(xié)議詳細(xì)要求：項(xiàng)目合作協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營過程中的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、合作期限、費(fèi)用及支付方式、成果分享機(jī)制、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理、違約責(zé)任及處理、爭議解決方式等內(nèi)容。說明：項(xiàng)目合作協(xié)議是本合同的具體執(zhí)行文件，雙方應(yīng)共同遵守。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督備案表、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、銷售合同等。說明：其他相關(guān)文件是項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營過程中產(chǎn)生的法律文件，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：雙方簽字蓋章頁詳細(xì)要求：包含甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章頁。說明：簽字蓋章頁是證明合同有效性的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：一方未按照合同約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成工作。違約行為二：一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：乙方未按約定提供合格的服務(wù)，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目延期。違約行為三：一方違反法律法規(guī)，給項(xiàng)目造成不良影響。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償守約方損失。示例：甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中違反環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目被勒令停工。違約行為四：一方未按照合同約定解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：甲乙雙方已協(xié)商一致解除合同，但甲方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。違約行為五：一方未按照合同約定履行爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失。示例：甲乙雙方發(fā)生爭議，乙方未按約定提交爭議解決申請(qǐng)。全文完。2024年度房地產(chǎn)掛靠合作合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立的時(shí)間1.2合同訂立的原因1.3合同訂立的目的2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊(cè)地址2.1.4聯(lián)系方式2.2合作方二的基本信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊(cè)地址2.2.4聯(lián)系方式3.合作項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利4.1.2義務(wù)4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利4.2.2義務(wù)5.合作項(xiàng)目的投資5.1投資總額5.2投資方式5.3投資回報(bào)6.合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理主體6.2運(yùn)營管理制度6.3運(yùn)營管理職責(zé)7.合作項(xiàng)目的收益分配7.1收益分配比例7.2收益分配方式7.3收益分配時(shí)間8.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)類型8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.合作項(xiàng)目的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.合作項(xiàng)目的爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同的附件12.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：合作項(xiàng)目投資計(jì)劃書12.3附件三：合作項(xiàng)目運(yùn)營管理制度13.合同的簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3生效時(shí)間14.合同的其他約定14.1違約責(zé)任14.2通知與送達(dá)14.3合同的修改與補(bǔ)充14.4合同的適用法律與爭議管轄14.5合同的份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與目的1.1合同訂立的時(shí)間：2024年3月1日1.2合同訂立的原因：為了實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合作開發(fā)，提高資源利用效率，實(shí)現(xiàn)互利共贏1.3合同訂立的目的：明確合作雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范合作行為，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行2.合作雙方的基本信息2.1合作方一的基本信息2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2合作方二的基本信息2.2.1名稱：YY房地產(chǎn)投資集團(tuán)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)3.合作項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目名稱：新城3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約100萬平方米3.4項(xiàng)目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、教育、娛樂等多功能綜合體4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)4.1.1權(quán)利：（1）享有項(xiàng)目投資收益；（2）參與項(xiàng)目決策；（3）享有項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)；4.1.2義務(wù)：（1）按照合同約定履行投資義務(wù)；（2）按照合同約定參與項(xiàng)目運(yùn)營管理；（3）協(xié)助合作方二完成項(xiàng)目審批、融資等工作。4.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)4.2.1權(quán)利：（1）享有項(xiàng)目投資收益；（2）參與項(xiàng)目決策；（3）享有項(xiàng)目運(yùn)營管理權(quán)；4.2.2義務(wù)：（1）按照合同約定履行投資義務(wù)；（2）按照合同約定參與項(xiàng)目運(yùn)營管理；（3）協(xié)助合作方一完成項(xiàng)目審批、融資等工作。5.合作項(xiàng)目的投資5.1投資總額：人民幣10億元5.2投資方式：合作雙方以現(xiàn)金方式投資5.3投資回報(bào)：項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年收益率為8%6.合作項(xiàng)目的運(yùn)營管理6.1運(yùn)營管理主體：設(shè)立項(xiàng)目公司，由合作雙方共同出資設(shè)立6.2運(yùn)營管理制度：項(xiàng)目公司將建立健全的運(yùn)營管理制度，確保項(xiàng)目順利運(yùn)營6.3運(yùn)營管理職責(zé)：（1）合作方一負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、銷售等工作；（2）合作方二負(fù)責(zé)項(xiàng)目物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營等工作。8.合作項(xiàng)目的收益分配8.1收益分配比例：合作雙方按照50%：50%的比例分配項(xiàng)目收益8.2收益分配方式：項(xiàng)目收益按年度進(jìn)行分配，分配時(shí)間為每年的第一季度8.3收益分配時(shí)間：每年的第一季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)，合作雙方需完成收益分配的結(jié)算和支付9.合作項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1風(fēng)險(xiǎn)類型：包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)、建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)等9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體：合作雙方共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)比例由雙方另行協(xié)商確定9.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施：（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：密切關(guān)注國家相關(guān)政策，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：通過市場(chǎng)調(diào)研，合理定價(jià)，確保項(xiàng)目銷售；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保資金安全；（4）建設(shè)風(fēng)險(xiǎn)：選擇有資質(zhì)的施工隊(duì)伍，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理。10.合作項(xiàng)目的變更與終止10.1變更條件：因不可抗力、政策變化等原因?qū)е马?xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行時(shí)，合作雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容10.2變更程序：變更合同需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議（1）合作雙方協(xié)商一致同意終止；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4終止程序：合同終止需經(jīng)合作雙方書面確認(rèn)，并簽署終止協(xié)議11.合作項(xiàng)目的爭議解決11.1爭議解決方式：合作雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.合同的生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同解除條件：按照第十條的規(guī)定執(zhí)行12.3合同解除程序：合同解除需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議13.合同的附件13.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：合作項(xiàng)目投資計(jì)劃書13.3附件三：合作項(xiàng)目運(yùn)營管理制度14.合同的其他約定14.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等14.2通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效14.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽署修改補(bǔ)充協(xié)議14.4合同的適用法律與爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地點(diǎn)為省市14.5合同的份數(shù)與保管：本合同一式八份，合作雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力，各份均具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除合作雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于項(xiàng)目咨詢、評(píng)估、融資、施工、監(jiān)理、營銷推廣等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的選定：合作雙方共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議：合作雙方與第三方簽訂的協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，并明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙方的權(quán)利：（1）對(duì)第三方的選擇有建議權(quán)；（2）對(duì)第三方的服務(wù)有監(jiān)督權(quán)；（3）對(duì)第三方的違約行為有追究權(quán)。17.2甲乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定支付第三方費(fèi)用；（2）配合第三方開展工作；（3）對(duì)第三方提供的信息保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：合作雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在協(xié)議中明確。18.2責(zé)任限額的類型：（1）直接責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，承擔(dān)相應(yīng)的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）間接責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目損失，承擔(dān)相應(yīng)的間接經(jīng)濟(jì)損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守本合同及合作雙方約定的各項(xiàng)規(guī)定；（3）第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.2第三方與項(xiàng)目公司的劃分：（1）第三方應(yīng)按照項(xiàng)目公司的要求開展工作；（2）第三方應(yīng)遵守項(xiàng)目公司的規(guī)章制度；（3）第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)。19.3第三方與政府的劃分：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策；（2）第三方應(yīng)配合政府相關(guān)部門的監(jiān)管；（3）第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)。20.第三方的權(quán)利20.1第三方的權(quán)利：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）獲得甲乙方提供的相關(guān)資料；（3）在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立開展業(yè)務(wù)。21.第三方的義務(wù)21.1第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）保守甲乙方及項(xiàng)目公司的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和政策。22.第三方介入的合同變更22.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，合作雙方應(yīng)協(xié)商對(duì)本合同進(jìn)行必要的變更，以適應(yīng)第三方介入的需要。22.2合同變更需經(jīng)合作雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，合作雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。23.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同的約定，以及合作雙方與第三方簽訂的協(xié)議進(jìn)行裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目的基本信息、地理位置、規(guī)劃布局、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度等。說明：附件一作為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：合作項(xiàng)目投資計(jì)劃書要求：包括投資總額、資金來源、投資回報(bào)率、投資周期、資金使用計(jì)劃等。說明：投資計(jì)劃書是合作雙方共同決策的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)說明資金的使用和預(yù)期回報(bào)。3.附件三：合作項(xiàng)目運(yùn)營管理制度要求：包括運(yùn)營管理組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、管理制度、考核標(biāo)準(zhǔn)等。說明：運(yùn)營管理制度是項(xiàng)目順利運(yùn)營的保障，應(yīng)確保管理的規(guī)范性和效率。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項(xiàng)目中的角色、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等。說明：第三方合作協(xié)議是合作雙方與第三方之間權(quán)利義務(wù)的明確約定。5.附件五：項(xiàng)目變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目變更的原因、內(nèi)容、影響、審批流程等。說明：項(xiàng)目變更協(xié)議用于記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中的任何變更，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議是合作雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的準(zhǔn)則，旨在快速、公正地解決爭議。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同終止時(shí)的法律文件，確保各方權(quán)益得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時(shí)支付投資款項(xiàng)；（2）未按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；（4）泄露商業(yè)秘密；（5）違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，合作方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未達(dá)成和解的，視為違約；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法按期進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失；（2）乙方未按合同約定提供施工質(zhì)量，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方泄露商業(yè)秘密，造成合作雙方經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償合作雙方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)掛靠合作合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.2注冊(cè)地址1.3法定代表人或授權(quán)代表人1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目類型2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5合作期限3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容3.2合作目標(biāo)3.3合作成果4.合作方式與機(jī)制4.1合作方式4.2合作機(jī)制4.3合作費(fèi)用5.合作項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.2項(xiàng)目進(jìn)度要求5.3項(xiàng)目實(shí)施保障措施6.權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.2合作雙方義務(wù)7.合作項(xiàng)目變更與調(diào)整7.1變更原因7.2變更程序7.3變更內(nèi)容8.合作項(xiàng)目終止與解除8.1終止原因8.2解除程序8.3終止后的處理9.合作項(xiàng)目爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合作項(xiàng)目保密事項(xiàng)10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同簽訂與生效11.1簽訂時(shí)間11.2生效條件11.3生效日期12.合同附件12.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料12.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)資料13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2注冊(cè)地址1.2.1甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3法定代表人或授權(quán)代表人1.3.1甲方法定代表人：1.3.2乙方法定代表人：1.4聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址2.2.1項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目類型2.3.1項(xiàng)目類型：商業(yè)、住宅、辦公綜合2.4項(xiàng)目規(guī)模2.4.1總建筑面積：100000平方米2.5合作期限2.5.1合作期限：自合同簽訂之日起至2028年12月31日3.合作內(nèi)容與目標(biāo)3.1合作內(nèi)容3.1.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)及銷售3.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣、銷售代理及客戶服務(wù)3.2合作目標(biāo)3.2.1完成項(xiàng)目整體銷售目標(biāo)：90%3.3合作成果3.3.1雙方共同完成項(xiàng)目開發(fā)、銷售及客戶服務(wù)4.合作方式與機(jī)制4.1合作方式4.1.1雙方以書面協(xié)議形式確立合作關(guān)系4.2合作機(jī)制4.2.1成立項(xiàng)目合作小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常管理4.3合作費(fèi)用4.3.1雙方按約定比例分?jǐn)偤献髻M(fèi)用5.合作項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度5.1項(xiàng)目實(shí)施階段5.1.1項(xiàng)目前期：策劃、設(shè)計(jì)、報(bào)批5.1.2項(xiàng)目中期：施工、驗(yàn)收5.1.3項(xiàng)目后期：銷售、交付5.2項(xiàng)目進(jìn)度要求5.2.1每階段完成時(shí)間：詳見項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表5.3項(xiàng)目實(shí)施保障措施5.3.1雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，確保項(xiàng)目順利實(shí)施6.權(quán)利與義務(wù)6.1合作雙方權(quán)利6.1.1雙方享有合作項(xiàng)目相關(guān)權(quán)益6.2合作雙方義務(wù)6.2.1甲方義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)及銷售6.2.2乙方義務(wù)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場(chǎng)推廣、銷售代理及客戶服務(wù)8.合作項(xiàng)目終止與解除8.1終止原因8.1.1合作雙方協(xié)商一致決定終止合作8.1.2任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，未能按時(shí)糾正8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)8.2解除程序8.2.1提前30日書面通知對(duì)方8.2.2雙方共同確認(rèn)解除原因8.2.3協(xié)商確定終止后的善后事宜8.3終止后的處理8.3.1甲方負(fù)責(zé)處理未售出的房產(chǎn)8.3.2乙方負(fù)責(zé)處理剩余的銷售代理工作8.3.3雙方按照約定比例分擔(dān)剩余費(fèi)用9.合作項(xiàng)目爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)提起仲裁9.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后15日內(nèi)組成仲裁庭9.2.3仲裁庭應(yīng)在仲裁庭組成后60日內(nèi)作出仲裁裁決9.3爭議解決地點(diǎn)9.3.1仲裁地點(diǎn)為省市10.合作項(xiàng)目保密事項(xiàng)10.1保密內(nèi)容10.1.1合作項(xiàng)目的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等10.1.2雙方在合作過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合作項(xiàng)目終止后三年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同簽訂與生效11.1簽訂時(shí)間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2生效條件11.2.1雙方簽署本合同11.2.2合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）11.3生效日期11.3.1合同生效日期為雙方簽字（或蓋章）之日12.合同附件12.1附件一：合作項(xiàng)目詳細(xì)資料12.1.1項(xiàng)目規(guī)劃圖紙12.1.2項(xiàng)目合同及協(xié)議12.1.3項(xiàng)目財(cái)務(wù)報(bào)表12.2附件二：合作費(fèi)用明細(xì)12.2.1合作費(fèi)用預(yù)算表12.2.2合作費(fèi)用支付計(jì)劃表12.3附件三：其他相關(guān)資料12.3.1雙方授權(quán)委托書12.3.2相關(guān)法律法規(guī)及政策文件13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.1.1任何一方提出修改意見，應(yīng)以書面形式提出13.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂修改協(xié)議13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助解決合作項(xiàng)目中的特定問題。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同確定需要介入的第三方。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作范圍、費(fèi)用和期限達(dá)成一致。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方