2025年二手房經(jīng)紀(jì)合同

2025年二手房經(jīng)紀(jì)合同合同/協(xié)議編號(hào)：____________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）名稱：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“經(jīng)紀(jì)方”）名稱：____________________

鑒于甲方有意向購(gòu)買位于________________________的二手房，乙方作為該房屋的經(jīng)紀(jì)方，愿意為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1經(jīng)紀(jì)方承諾為買方提供以下服務(wù)：

（1）協(xié)助買方了解房屋的基本情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；

（2）協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判，促成買賣雙方達(dá)成交易；

（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納相關(guān)稅費(fèi)等；

（4）在交易過程中，為買方提供必要的法律咨詢和服務(wù)。

二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1經(jīng)紀(jì)方應(yīng)確保所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

2.2經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照甲乙雙方約定的方式和期限，及時(shí)、有效地履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)；

2.3經(jīng)紀(jì)方在提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得泄露買方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

三、價(jià)格支付

3.1甲方同意支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)___________元，該費(fèi)用于交易達(dá)成后支付；

3.2若交易未達(dá)成，經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定；

3.3經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由甲乙雙方約定。

四、保密條款

4.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)；

4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或交易過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

5.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；

5.3若因經(jīng)紀(jì)方的違約行為導(dǎo)致交易未達(dá)成，經(jīng)紀(jì)方應(yīng)退還甲方已支付的全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方（買方）的權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）要求經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；

（2）在交易過程中，對(duì)房屋信息、交易條件等進(jìn)行充分了解和協(xié)商；

（3）要求經(jīng)紀(jì)方遵守保密條款，保護(hù)買方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；

（4）在交易達(dá)成后，享有房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。

1.2義務(wù)：

（1）向經(jīng)紀(jì)方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況；

（2）按照約定支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；

（3）在交易過程中，積極配合經(jīng)紀(jì)方的工作，及時(shí)提供相關(guān)材料；

（4）在交易達(dá)成后，按照約定辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

二、乙方（經(jīng)紀(jì)方）的權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況；

（2）在交易過程中，對(duì)房屋信息、交易條件等進(jìn)行充分了解和協(xié)商；

（3）要求甲方遵守保密條款，保護(hù)經(jīng)紀(jì)方的商業(yè)秘密；

（4）在交易達(dá)成后，按照約定收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

2.2義務(wù)：

（1）向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；

（2）按照約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行；

（3）在交易過程中，為甲方提供必要的法律咨詢和服務(wù)；

（4）保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；

（5）在交易達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式

3.1甲方權(quán)利與義務(wù)：

（1）在合同簽訂后，甲方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等；

（2）甲方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方協(xié)助與賣方進(jìn)行談判，并在談判過程中提出自己的需求和條件；

（3）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，向經(jīng)紀(jì)方支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；

（4）甲方應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)方的工作，及時(shí)提供相關(guān)材料，如身份證明、財(cái)務(wù)狀況證明等；

（5）甲方應(yīng)按照約定辦理過戶手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。

3.2乙方權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保向甲方提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；

（2）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)；

（3）乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；

（4）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)，確保甲方權(quán)益不受侵害；

（5）乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，收取經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

3.3合作方式：

（1）甲乙雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)交流交易過程中的問題和需求；

（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和期限，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；

（3）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，確保交易順利進(jìn)行；

（4）甲乙雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為____________年。

1.2合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)簽本合同。

二、合同的變更

2.1在合同有效期內(nèi)，如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。

2.2任何變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

三、合同的解除

3.1合同在有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；

（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除情形。

3.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

四、合同的終止

4.1合同期滿或解除后，合同自動(dòng)終止。

4.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

7.2本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有約束力。

7.3本合同未盡事宜，依照法律規(guī)定執(zhí)行。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行。

2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或者實(shí)現(xiàn)程度降低，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

3.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，就某些未約定或約定不明確的事項(xiàng)達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議。

4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生的分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

5.法院管轄：指法院根據(jù)法律規(guī)定，對(duì)特定案件行使審判權(quán)的范圍。

6.法律適用：指在解決法律問題時(shí)，依據(jù)的法律規(guī)范。

7.約束力：指合同對(duì)簽訂雙方具有的強(qiáng)制執(zhí)行效力。

8.仲裁：指雙方當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。

9.訴訟：指一方當(dāng)事人向法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的過程。

10.保密條款：指合同中規(guī)定雙方對(duì)涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。

11.財(cái)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

12.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋等不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的登記手續(xù)。

13.稅費(fèi)：指依法向政府繳納的稅款和費(fèi)用。

14.代理權(quán)：指代理人基于授權(quán)或法律規(guī)定，代表被代理人進(jìn)行民事法律行為的能力。

15.法律法規(guī)：指國(guó)家制定或認(rèn)可，并由國(guó)家強(qiáng)制力保證實(shí)施的規(guī)范性法律文件。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：房屋信息不準(zhǔn)確

注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，買方應(yīng)仔細(xì)核實(shí)房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等信息。

解決辦法：要求經(jīng)紀(jì)方提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、測(cè)繪報(bào)告等，確保信息的準(zhǔn)確性。

2.問題：交易過程中出現(xiàn)意外情況

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確約定不可抗力情況下的處理方式。

解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。

3.問題：經(jīng)紀(jì)方未履行保密義務(wù)

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確保密條款，并規(guī)定違約責(zé)任。

解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)泄露信息，買方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)方停止泄露并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.問題：交易過程中出現(xiàn)糾紛

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，盡快解決糾紛。

5.問題：合同變更或解除后，費(fèi)用處理

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確變更或解除合同后的費(fèi)用處理方式。

解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商確定費(fèi)用退還或補(bǔ)償金額。

6.問題：合同履行過程中，一方違約

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，包括賠償金額和期限。

解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。

7.問題：合同執(zhí)行過程中，雙方溝通不暢

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確溝通方式和頻率。

解決辦法：雙方應(yīng)保持良好溝通，定期交流交易進(jìn)展和問題。

8.問題：合同簽訂后，一方無法履行合同

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確無法履行合同的處理方式。

解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商或通過法律途徑解決。

9.問題：合同履行過程中，法律法規(guī)發(fā)生變化

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確法律法規(guī)變化時(shí)的處理方式。

解決辦法：根據(jù)新的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的有效性。

10.問題：合同履行過程中，一方未按約定支付費(fèi)用

注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確付款方式和期限。

解決辦法：根據(jù)合同約定，要求違約方支付費(fèi)用，必要時(shí)可采取法律手段。

本合同/協(xié)議適用場(chǎng)景：

1.二手房買賣交易：適用于個(gè)人或單位之間進(jìn)行的二手房買賣，包括住宅、商業(yè)用房等。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)：適用于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供二手房買賣中介服務(wù)的情形。

3.房屋信息核實(shí)：適用于買方在購(gòu)買二手房前，需要核實(shí)房屋權(quán)屬、面積、結(jié)構(gòu)等信息的場(chǎng)景。

4.交易談判與促成：適用于買方與賣方之間進(jìn)行交易談判，由經(jīng)紀(jì)方協(xié)助促成交易達(dá)成的過程。

5.過戶手續(xù)辦理：適用于買方在交易達(dá)成后，需要辦理過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的場(chǎng)景。

6.法律咨詢與服務(wù)：適用于買方在交易過程中，需要法律咨詢或服務(wù)的場(chǎng)景。

7.保密要求：適用于涉及商業(yè)秘密和個(gè)人隱私保護(hù)的場(chǎng)景，如個(gè)人信息保護(hù)、交易機(jī)密等。

8.爭(zhēng)議解決：適用于買賣雙方在交易過程中出現(xiàn)分歧，需要通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議的場(chǎng)景。

9.法律法規(guī)變化應(yīng)對(duì)：適用于交易過程中，因法律法規(guī)變化而需要調(diào)整合同內(nèi)容的場(chǎng)景。

10.費(fèi)用支付與處理：適用于明確交易過程中費(fèi)用支付、退還或補(bǔ)償?shù)奶幚矸绞降膱?chǎng)景。

11.合同變更與解除：適用于合同在履行過程中，因各種原因需要變更或解除的場(chǎng)景。

12.合同執(zhí)行監(jiān)督：適用于合同履行過程中，監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行的情況。

所需附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.房屋測(cè)繪報(bào)告：詳細(xì)說明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。

3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納完畢。

4.買賣雙方的身份證明：包括身份證、戶口簿等。

5.買方財(cái)務(wù)狀況證明：如銀行流水、收入證明等。

6.經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用已支付。

7.交易合同草稿：包括買賣雙方簽訂的初步交易合同。

8.交易過程中的溝通記錄：包括雙方交流的郵件、短信、錄音等。

9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。

10.法律法規(guī)文件：涉及合同簽訂、履行和爭(zhēng)議解決的相關(guān)法律法規(guī)。

11.其他相關(guān)文件：根據(jù)交易具體情況，可能需要的其他證明材料。

雙方簽字、蓋章位置及