二手房屋出售擔保3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋出售擔保本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋所有權1.2房屋位置與面積1.3房屋結構及用途2.出售條件與價格2.1出售條件2.2出售價格2.3付款方式3.產(chǎn)權轉移手續(xù)3.1產(chǎn)權過戶3.2相關稅費3.3產(chǎn)權登記4.擔保責任4.1擔保范圍4.2擔保期限4.3擔保方式5.違約責任5.1出售方違約責任5.2購買方違約責任5.3第三方違約責任6.解除合同的條件6.1出售方解除合同的條件6.2購買方解除合同的條件6.3其他解除合同的條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違反保密義務的責任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同送達地址12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有權1.1.1出售方保證所出售房屋為其合法所有，具有完整的產(chǎn)權證明，無任何權利瑕疵。1.1.2出售方承諾在合同簽訂后30日內，向購買方提供房屋所有權證書及相關證明文件。1.2房屋位置與面積1.2.1房屋位于市區(qū)街道，具體地址為路號。1.2.2房屋建筑面積為平方米，套內面積為平方米。1.3房屋結構及用途1.3.1房屋為層戶的結構住宅，用途為居住。1.3.2房屋內部裝修情況詳見附件二。2.出售條件與價格2.1出售條件2.1.1出售方保證房屋符合國家相關法律法規(guī)的要求，不存在任何法律糾紛。2.1.2房屋內不存在任何拖欠的物業(yè)費、水電費等費用。2.2出售價格2.2.1出售方同意將房屋出售給購買方，出售價格為人民幣萬元整。2.3付款方式2.3.1購買方應在合同簽訂之日起日內支付房屋首付款，首付款金額為出售價格的%。2.3.2余款在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.產(chǎn)權轉移手續(xù)3.1產(chǎn)權過戶3.1.1出售方應協(xié)助購買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保購買方在日內取得房屋產(chǎn)權。3.2相關稅費3.2.1房屋過戶所需繳納的稅費由購買方承擔。3.3產(chǎn)權登記3.3.1購買方取得房屋產(chǎn)權后，應在日內辦理房屋產(chǎn)權登記。4.擔保責任4.1擔保范圍4.1.1出售方保證房屋所有權無任何瑕疵，如因房屋所有權問題導致購買方遭受損失，由出售方承擔全部責任。4.2擔保期限4.2.1本合同簽訂之日起，至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3擔保方式4.3.1出售方應向購買方提供擔保函，擔保函應由具有擔保資格的機構出具。5.違約責任5.1出售方違約責任5.1.1如出售方未在規(guī)定時間內提供房屋所有權證明，應向購買方支付元違約金。5.1.2如出售方提供的房屋存在權利瑕疵，導致購買方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。5.2購買方違約責任5.2.1如購買方未在規(guī)定時間內支付首付款，應向出售方支付元違約金。5.2.2如購買方未在規(guī)定時間內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向出售方支付元違約金。5.3第三方違約責任5.3.1如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.解除合同的條件6.1出售方解除合同的條件6.1.1購買方未按約定支付首付款。6.1.2購買方未在規(guī)定時間內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2購買方解除合同的條件6.2.1出售方未在規(guī)定時間內提供房屋所有權證明。6.2.2出售方提供的房屋存在權利瑕疵。6.3其他解除合同的條件6.3.1因不可抗力導致合同無法履行。6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。8.2保密期限8.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后年。8.3違反保密義務的責任8.3.1如一方違反保密義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序9.3.1一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方。9.3.2雙方應在接到解除合同通知后日內完成合同解除事宜。10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權證復印件10.2附件二：房屋評估報告10.3附件三：其他相關文件11.合同份數(shù)11.1合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.2合同份數(shù)不足時，可由雙方協(xié)商補齊。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)街道路號。14.合同雙方簽字蓋章出售方（蓋章）：代表簽名：__________聯(lián)系電話：__________購買方（蓋章）：代表簽名：__________聯(lián)系電話：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲、乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務所收取費用的倍。15.2.2第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方權益受損的，應承擔全部賠償責任。15.3第三方介入程序15.3.1甲、乙雙方同意在必要時邀請第三方介入，并就第三方的選擇、職責和權限達成一致。15.3.2第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方的費用、責任范圍等事項進行明確約定。15.4第三方權利與義務15.4.1第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。15.4.2第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方應按照甲、乙雙方的要求，及時、準確地履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入的情況下，按照第三方的要求提供必要的文件和資料。16.1.2甲方應確保第三方提供的評估報告、法律意見等文件的準確性。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入的情況下，按照第三方的要求支付相應的服務費用。16.2.2乙方應確保第三方提供的評估報告、法律意見等文件的準確性，并據(jù)此作出決策。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合甲方的需求。17.1.2甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行整改或更換。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務符合乙方的需求。17.2.2乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行整改或更換。17.3第三方與甲乙雙方的共同責任17.3.1第三方在履行職責過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的責任。17.3.2甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰，加蓋產(chǎn)權單位公章，并附有產(chǎn)權人簽名。說明：作為房屋所有權證明，是合同履行的基礎。2.附件二：房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估方法應科學合理。3.附件三：房屋權屬證明要求：包括但不限于土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證等。說明：證明房屋建設合法合規(guī)，符合國家相關法規(guī)。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納相關交易稅費的憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明稅費已按照國家規(guī)定繳納，避免后期糾紛。5.附件五：房屋租賃合同（如有）要求：如有租賃合同，需提供完整租賃合同文本。說明：了解房屋租賃情況，避免因租賃問題影響交易。6.附件六：房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證。說明：了解房屋維修基金情況，便于后續(xù)管理。7.附件七：其他相關文件要求：包括但不限于房屋買賣協(xié)議、委托書等。說明：補充其他可能影響合同履行的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方未按約定時間提供房屋所有權證明。1.2購買方未按約定時間支付首付款。1.3雙方未按約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。1.4第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1出售方違約：若出售方未在規(guī)定時間內提供房屋所有權證明，應向購買方支付元違約金。若出售方提供的房屋存在權利瑕疵，導致購買方遭受損失，應承擔相應的賠償責任。2.2購買方違約：若購買方未在規(guī)定時間內支付首付款，應向出售方支付元違約金。若購買方未在規(guī)定時間內辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向出售方支付元違約金。2.3第三方違約：若第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其提供服務所收取費用的倍。2.4其他違約行為：若一方違反保密義務，造成對方損失，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1出售方未按約定時間提供房屋所有權證明，購買方可以要求出售方支付違約金，并有權解除合同。3.2購買方未按約定時間支付首付款，出售方可以要求購買方支付違約金，并有權解除合同。3.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行，甲乙雙方有權要求第三方承擔賠償責任。二手房屋出售擔保1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬3.1房屋所有權3.2房屋使用權3.3房屋他項權利4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋質量保證7.1房屋質量標準7.2質量保證期限7.3質量保證責任8.房屋權屬瑕疵處理8.1權屬瑕疵認定8.2權屬瑕疵處理方式8.3權屬瑕疵責任9.房屋交易稅費9.1稅費承擔主體9.2稅費種類及金額9.3稅費繳納時間10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同變更13.3合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方法定代表人：_______1.1.3出售方身份證號碼：_______1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方身份證號碼：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋用途：_______3.房屋權屬3.1房屋所有權：出售方擁有該房屋的完全所有權。3.2房屋使用權：買受方自合同生效之日起享有該房屋的使用權。3.3房屋他項權利：出售方保證房屋無任何他項權利，包括但不限于抵押、查封等。4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣_______元整。4.2付款方式：4.2.1買受方應于合同簽訂之日起_______個工作日內支付房屋交易價格的_______%作為定金；4.2.2買受方應于房屋交付前支付房屋交易價格的_______%；4.2.3剩余款項在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時間節(jié)點：具體時間見付款方式中的規(guī)定。5.房屋交付5.1交付時間：_______年_______月_______日。5.2交付條件：房屋具備入住條件，無欠繳物業(yè)費、水電費等。5.3交付手續(xù)：買受方按照交付條件接收房屋，并辦理相關交接手續(xù)。6.房屋過戶6.1過戶手續(xù)：出售方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受方予以配合。6.2過戶費用：過戶費用由買受方承擔，具體金額見過戶手續(xù)中的規(guī)定。6.3過戶時間：_______年_______月_______日。7.房屋質量保證7.1房屋質量標準：房屋質量符合國家相關標準和規(guī)范。7.2質量保證期限：自房屋交付之日起_______年內。7.3質量保證責任：在質量保證期限內，若房屋出現(xiàn)質量問題，出售方應負責修復或賠償損失。8.房屋權屬瑕疵處理8.1權屬瑕疵認定：若在房屋過戶過程中發(fā)現(xiàn)權屬瑕疵，由雙方共同委托具有資質的律師事務所進行認定。8.2.1協(xié)助買受方辦理權屬瑕疵的糾正手續(xù)；8.2.2若因出售方原因導致權屬瑕疵，出售方應承擔全部責任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失；8.2.3若因不可抗力導致權屬瑕疵，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。8.3權屬瑕疵責任：出售方對房屋權屬瑕疵承擔無過錯責任。9.房屋交易稅費9.1稅費承擔主體：房屋交易稅費由買受方承擔，具體稅費種類及金額詳見附件《稅費明細表》。9.2稅費種類及金額：詳見附件《稅費明細表》。9.3稅費繳納時間：買受方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內繳納全部稅費。10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件：10.1.1買受方未按約定支付房款；10.1.2出售方未按約定交付房屋；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行。10.2違約責任承擔：10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_______%；10.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失；10.2.3違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用。10.3違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過房屋交易價格的_______%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及法院審理程序進行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于房屋交付、款項支付等。13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于《稅費明細表》、《房屋交接清單》等。13.2合同變更：本合同如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同解除：本合同解除應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入的類型2.1中介方：指在本合同交易過程中，為甲乙雙方提供居間服務的第三方機構或個人。2.2評估方：指對本合同涉及房屋價值進行評估的第三方機構或個人。2.3法律顧問：指為甲乙雙方提供法律咨詢和服務的第三方律師或律師事務所。2.4其他第三方：指除上述類型外，根據(jù)合同履行需要介入的第三方機構或個人。3.第三方介入的職責3.1中介方職責：3.1.1為甲乙雙方提供交易信息，協(xié)助雙方進行溝通；3.1.2協(xié)調雙方交易過程中的問題，確保交易順利進行；3.1.3依據(jù)合同約定，收取中介服務費用。3.2評估方職責：3.2.1對房屋價值進行獨立、客觀的評估；3.3法律顧問職責：3.3.1為甲乙雙方提供法律咨詢；3.3.2對合同條款進行審核，確保甲乙雙方權益；3.3.3協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。3.4其他第三方職責：根據(jù)合同約定和第三方自身職責進行。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方應在合同中明確第三方介入的類型和職責；4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議或合同；4.3第三方介入后，甲乙雙方應按照協(xié)議或合同約定與第三方進行合作。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額是指第三方因違反協(xié)議或合同約定而應承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定：5.2.1根據(jù)第三方介入的類型和職責，參照行業(yè)標準或協(xié)議約定確定；5.2.2第三方責任限額不得低于甲乙雙方因第三方違約所遭受的直接損失。5.3第三方責任限額的承擔：5.3.1第三方違反協(xié)議或合同約定，導致甲乙雙方損失的，應按照責任限額承擔賠償責任；5.3.2若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方在責任限額范圍內承擔賠償責任，并追究第三方其他法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關系為委托代理或服務關系，甲方為委托方；6.1.2第三方應遵守甲方委托的職責，不得損害甲方權益；6.1.3第三方違反協(xié)議或合同約定，導致甲方損失的，甲方有權要求第三方承擔賠償責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方的關系為委托代理或服務關系，乙方為委托方；6.2.2第三方應遵守乙方委托的職責，不得損害乙方權益；6.2.3第三方違反協(xié)議或合同約定，導致乙方損失的，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1若第三方與甲乙雙方均存在違約行為，應按照各自違約程度承擔相應的責任；6.3.2甲乙雙方應相互配合，共同維護合同權益。7.第三方介入后的合同變更7.1若第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同；7.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應按照變更后的合同約定履行各自的權利和義務。8.第三方介入后的爭議解決8.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《稅費明細表》詳細要求：列明房屋交易過程中可能產(chǎn)生的稅費種類、金額及承擔主體。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.《房屋交接清單》詳細要求：詳細列明房屋交付時的狀態(tài)，包括房屋結構、設施、設備等。說明：此附件作為房屋交付的憑證，雙方應在交付現(xiàn)場共同簽字確認。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細要求：明確第三方介入的類型、職責、服務內容、費用及違約責任。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.《房屋評估報告》詳細要求：由評估方出具的房屋價值評估報告，包括評估方法、評估結果等。5.《法律意見書》詳細要求：由法律顧問出具的針對合同條款的法律意見書。6.《合同變更協(xié)議》詳細要求：列明合同變更的內容、生效日期及雙方簽字。說明：此附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按約定支付房款。違約方未按約定交付房屋。第三方違反協(xié)議或合同約定，導致甲乙雙方損失。甲乙雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：違約方應按照違約程度承擔相應責任。違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。違約方應承擔因違約而產(chǎn)生的全部費用。3.示例說明：若買受方未按約定支付房款，構成違約，應向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。若第三方在提供房屋評估服務過程中存在重大失誤，導致賣方損失，第三方應承擔相應賠償責任。若賣方未按約定交付房屋，構成違約，應向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。二手房屋出售擔保2本合同目錄一覽1.出售房屋的基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋權屬證明1.3房屋面積及結構1.4房屋配套設施2.出售房屋的價格及支付方式2.1房屋出售價格2.2支付方式及時間2.3付款方式變更3.房屋交付及入住事宜3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3入住手續(xù)辦理4.房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)權過戶手續(xù)4.2稅費承擔方式4.3稅費支付時間5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及期限5.3維修費用承擔6.房屋租賃及使用限制6.1房屋租賃事宜6.2使用限制條件6.3違規(guī)使用責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任承擔7.3違約金計算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時效8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除手續(xù)10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款10.3補充條款的效力11.合同簽署及見證11.1合同簽署11.2合同見證11.3見證機構及方式12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋12.2適用法律12.3爭議解決的法律適用13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權過戶申請書13.3附件三：房屋維修責任承諾書14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.出售房屋的基本情況1.1房屋坐落地址：位于省市區(qū)街道號，具體門牌號為號。1.2房屋權屬證明：出賣人保證所出售房屋為本人合法擁有，并提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。1.3房屋面積及結構：房屋建筑面積為平方米，為層室廳衛(wèi)的住宅結構。1.4房屋配套設施：房屋內配備有空調、熱水器、洗衣機等基本生活設施，以及網(wǎng)絡、燃氣等公共配套設施。2.出售房屋的價格及支付方式2.1房屋出售價格：本房屋出售價格為人民幣萬元整。2.2支付方式及時間：買受人應在簽訂本合同之日起個工作日內支付房屋首付款人民幣萬元，余款人民幣萬元在房屋交付前全部付清。2.3付款方式變更：如買受人確需變更付款方式，應提前天書面通知出賣人，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可變更付款方式。3.房屋交付及入住事宜3.1房屋交付時間：出賣人應在買受人支付完畢房屋全部款項后個工作日內，將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件：房屋交付時，應確保房屋及其配套設施符合合同約定的交付條件，不存在影響正常使用的質量問題。3.3入住手續(xù)辦理：買受人應在房屋交付后個工作日內，自行辦理房屋入住手續(xù)，包括但不限于戶口遷移、物業(yè)管理等。4.房屋產(chǎn)權過戶及稅費承擔4.1房產(chǎn)權過戶手續(xù)：出賣人應在本合同簽訂后個工作日內，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2稅費承擔方式：本合同中涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由買受人承擔。4.3稅費支付時間：買受人應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)時，一次性支付所有稅費。5.房屋質量及維修責任5.1房屋質量保證：出賣人保證所出售房屋在交付時，不存在影響正常使用的質量問題。5.2維修責任及期限：房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，出賣人應在個工作日內負責維修，維修費用由出賣人承擔。5.3維修費用承擔：維修期間，房屋使用產(chǎn)生的相關費用由買受人承擔。6.房屋租賃及使用限制6.1房屋租賃事宜：買受人有權自行決定是否租賃房屋，但不得改變房屋用途。6.2使用限制條件：買受人使用房屋時，應遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。6.3違規(guī)使用責任：因買受人違規(guī)使用房屋導致的問題，由買受人自行承擔責任。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定支付違約金，違約金金額為人民幣萬元。7.3違約金計算方式：違約金按每日人民幣元計算，直至違約金總額達到合同總價款的%。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時效：爭議發(fā)生后，雙方應在天內提出解決爭議的請求。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除的情況下終止。9.3合同解除手續(xù)：任何一方要求解除本合同時，應提前天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。10.合同附件及補充條款10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權過戶申請書、房屋維修責任承諾書等。10.2補充條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3補充條款的效力：補充條款與本合同發(fā)生沖突時，以補充條款為準。11.合同簽署及見證11.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同見證：本合同簽署時，應有兩名無利害關系的見證人在場見證。11.3見證機構及方式：見證機構為見證機構，見證方式為現(xiàn)場見證。12.合同解釋及適用法律12.1合同解釋：對本合同條款的理解，應采取符合合同目的、公平合理的解釋原則。12.2適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決的法律適用：在解決爭議時，適用中華人民共和國法律。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權過戶申請書13.3附件三：房屋維修責任承諾書13.4附件四：合同簽署及見證記錄13.5附件五：補充協(xié)議（如有）14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2簽署地點：省市區(qū)街道號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、鑒定機構等。15.2第三方介入范圍：第三方介入本合同，僅限于提供咨詢服務、辦理相關手續(xù)、評估價值、鑒定質量等輔助性服務。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方同意引入第三方時，應提前天書面通知對方，并說明第三方介入的具體原因、目的及服務內容。16.2第三方介入條件：第三方介入應符合法律法規(guī)的規(guī)定，且甲乙雙方均同意其介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在履行本合同時，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。17.2責任限額計算：第三方責任限額按其收取的服務費用的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務任務。18.2第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、客觀地履行其服務職責。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：第三方在履行本合同時，對甲乙雙方不承擔連帶責任。若第三方在履行服務過程中出現(xiàn)違約行為，由第三方自行承擔責任。19.2保密義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。19.3服務期限：第三方服務期限自合同生效之日起至其服務任務完成之日止。20.第三方變更及退出20.1