商品房預(yù)定協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房預(yù)定協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.商品房基本情況2.1商品房名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房結(jié)構(gòu)2.5商品房配套設(shè)施3.預(yù)定房款及支付方式3.1預(yù)定房款金額3.2預(yù)定房款支付方式3.3預(yù)定房款支付時間4.預(yù)定房款退還及扣除4.1退還條件4.2退還方式4.3扣除事項5.預(yù)定房款利息及滯納金5.1利息計算方式5.2滯納金計算方式6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間6.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.商品房價格及調(diào)整7.1商品房價格7.2價格調(diào)整方式7.3價格調(diào)整通知8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任9.房屋產(chǎn)權(quán)及登記9.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬9.2房屋產(chǎn)權(quán)登記10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式12.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除及終止13.1合同解除程序13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用及爭議解決第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：___________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2協(xié)議乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：___________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.商品房基本情況2.1商品房名稱：____________________2.2商品房位置：____________________2.3商品房面積：____________________2.4商品房結(jié)構(gòu)：____________________2.5商品房配套設(shè)施：__________________3.預(yù)定房款及支付方式3.1預(yù)定房款金額：人民幣_________元整3.2預(yù)定房款支付方式：3.2.1首付款：人民幣_________元整，支付時間為簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)。3.2.2余款：人民幣_________元整，支付方式為分期付款，具體支付時間及金額如下：第____期：人民幣_________元整，支付時間為____年____月____日；第____期：人民幣_________元整，支付時間為____年____月____日；以此類推。3.3預(yù)定房款支付時間：具體支付時間按照3.2條款執(zhí)行。4.預(yù)定房款退還及扣除4.1退還條件：4.1.1甲方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方有權(quán)要求退還預(yù)定房款。4.1.2乙方因故無法繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方有權(quán)要求退還預(yù)定房款。4.2退還方式：銀行手續(xù)費(fèi)：人民幣_________元整；其他合理費(fèi)用：人民幣_________元整；5.預(yù)定房款利息及滯納金5.1利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款利率計算。5.2滯納金計算方式：逾期未支付房款，每日按未支付金額的千分之五計算滯納金。6.商品房交付及驗收6.1商品房交付時間：____年____月____日。6.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家《商品房銷售管理辦法》及《商品房買賣合同》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3驗收程序：6.3.1甲方在交付時間前應(yīng)通知乙方驗收事宜。6.3.2乙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。6.3.3驗收過程中，如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)行政部門申請調(diào)解或仲裁。8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.1.1甲方應(yīng)確保商品房符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定的交付條件。房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、門窗等主要部位質(zhì)量合格；室內(nèi)主要墻面、地面、頂棚抹灰及裝修工程基本完成；給排水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等配套設(shè)施設(shè)備基本到位；房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件齊全。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方未按約定時間交付商品房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已付房款的千分之五計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止。8.2.2乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的千分之五計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。9.房屋產(chǎn)權(quán)及登記9.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：商品房產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。9.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方在辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用：因解決爭議而產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協(xié)商一致，可解除本協(xié)議。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行時，雙方可解除本協(xié)議。11.2.3一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更方式：本協(xié)議的變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同解除及終止13.1合同解除程序：一方要求解除合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。13.2合同終止條件：本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，本協(xié)議終止。14.其他約定事項郵寄：以掛號信方式，郵寄至對方地址，自郵寄之日起____個工作日視為送達(dá)。傳真：以傳真方式，發(fā)送至對方傳真號碼，自發(fā)送之日起____個工作日視為送達(dá)。14.2不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。14.3法律適用及爭議解決：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。提供專業(yè)咨詢或服務(wù)的專家；執(zhí)行合同中特定任務(wù)的承包商；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記的律師或公證機(jī)構(gòu)；為交易提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)；介助于解決爭議的調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身過錯導(dǎo)致的任何損失或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額由本合同約定，具體如下：第三方對甲乙雙方的總責(zé)任限額為人民幣_________元整。第三方對任何一方造成的損失或損害，其賠償責(zé)任不超過責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任免除17.1不可抗力：如第三方因不可抗力原因未能履行或未能完全履行本合同項下的義務(wù)，其責(zé)任應(yīng)予以免除。17.2甲乙雙方責(zé)任：如甲乙雙方未履行或不完全履行本合同項下的義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行或未能完全履行其義務(wù)，第三方對由此產(chǎn)生的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并書面確認(rèn)。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。18.3第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成其工作。19.第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分：第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)其根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，對其他第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.2信息保密：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。19.3爭議解決：第三方與其他各方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)新的第三方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出時，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同補(bǔ)充21.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。21.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同發(fā)生沖突時，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明甲乙雙方的身份合法性。2.商品房預(yù)售許可證要求：提供商品房預(yù)售許可證原件或復(fù)印件。說明：證明商品房預(yù)售的合法性。3.商品房規(guī)劃許可證要求：提供商品房規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件。說明：證明商品房符合規(guī)劃要求。4.商品房施工許可證要求：提供商品房施工許可證原件或復(fù)印件。說明：證明商品房建設(shè)合法。5.商品房質(zhì)量檢測報告要求：提供商品房質(zhì)量檢測報告原件或復(fù)印件。說明：證明商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.商品房配套設(shè)施清單要求：列出商品房配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等。說明：明確商品房的配套設(shè)施。7.商品房交付標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出商品房交付時的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：明確商品房交付時的質(zhì)量要求。8.預(yù)定房款支付憑證要求：提供銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明預(yù)定房款已支付。9.商品房產(chǎn)權(quán)證要求：提供商品房產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件。說明：證明商品房產(chǎn)權(quán)歸屬。10.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按已付房款的千分之五計算，自逾期交付之日起至實際交付之日止。示例：若甲方逾期交付商品房30天，則應(yīng)支付違約金人民幣_________元。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的千分之五計算，自逾期付款之日起至實際付款之日止。示例：若乙方逾期支付房款30天，則應(yīng)支付違約金人民幣_________元。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定時間完成檢測工作，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_________元。4.違約行為：一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若甲方提供虛假的商品房預(yù)售許可證，則應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。5.違約行為：一方違反保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若乙方泄露甲方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。商品房預(yù)定協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1預(yù)定方信息1.2開發(fā)方信息1.3代理人信息（如有）2.商品房預(yù)定信息2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房戶型2.4商品房價格2.5商品房交付時間3.預(yù)定金及支付方式3.1預(yù)定金金額3.2預(yù)定金支付時間3.3預(yù)定金支付方式3.4預(yù)定金退還條件4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間5.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3商品房驗收程序5.4商品房交付后責(zé)任6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任7.商品房配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施交付時間7.3配套設(shè)施使用規(guī)定8.商品房維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.3維修保養(yǎng)程序9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償9.3合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1商品房相關(guān)圖紙11.2商品房相關(guān)證明文件11.3其他附件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2代理人簽字蓋章（如有）12.3合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案程序13.3合同備案費(fèi)用14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1預(yù)定方信息1.1.1預(yù)定方全稱：_____________________1.1.2預(yù)定方法定代表人：_____________________1.1.3預(yù)定方住所：_____________________1.1.4預(yù)定方聯(lián)系方式：電話______________________，電子郵箱_____________________1.2開發(fā)方信息1.2.1開發(fā)方全稱：_____________________1.2.2開發(fā)方法定代表人：_____________________1.2.3開發(fā)方住所：_____________________1.2.4開發(fā)方聯(lián)系方式：電話______________________，電子郵箱_____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_____________________1.3.2代理人身份證號碼：_____________________1.3.3代理人聯(lián)系方式：電話______________________，電子郵箱_____________________2.商品房預(yù)定信息2.1商品房位置：_____________________2.2商品房面積：_____________________平方米2.3商品房戶型：_____________________2.4商品房價格：_____________________元/平方米，總價為_____________________元2.5商品房交付時間：_____________________3.預(yù)定金及支付方式3.1預(yù)定金金額：_____________________元3.2預(yù)定金支付時間：_____________________3.3預(yù)定金支付方式：_____________________3.4預(yù)定金退還條件：3.4.1預(yù)定方在合同簽訂前撤回預(yù)定；3.4.2開發(fā)方未按合同約定提供商品房；3.4.3合同解除的其他情形。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：_____________________4.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效；4.3合同生效時間：_____________________5.商品房交付及驗收5.1商品房交付時間：_____________________5.2商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________5.3商品房驗收程序：5.3.1預(yù)定方在交付前向開發(fā)方提出驗收申請；5.3.2開發(fā)方在接到驗收申請后_____________________日內(nèi)組織驗收；5.3.3驗收合格，雙方簽字確認(rèn)；5.3.4驗收不合格，開發(fā)方在_____________________日內(nèi)整改。5.4商品房交付后責(zé)任：5.4.1開發(fā)方保證商品房質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)；5.4.2預(yù)定方在商品房交付后負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)。6.商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)證辦理時間：_____________________6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用：_____________________元，由_____________________承擔(dān)；6.3產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任：_____________________7.商品房配套設(shè)施及服務(wù)7.1配套設(shè)施清單：7.1.1配套設(shè)施一：_____________________7.1.2配套設(shè)施二：_____________________7.1.3配套設(shè)施三：_____________________7.2配套設(shè)施交付時間：_____________________7.3配套設(shè)施使用規(guī)定：7.3.1配套設(shè)施僅供預(yù)定方使用；7.3.2預(yù)定方應(yīng)愛護(hù)配套設(shè)施，不得損壞。8.商品房維修及保養(yǎng)8.1維修保養(yǎng)責(zé)任8.1.1開發(fā)方負(fù)責(zé)商品房主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程、屋面防水等重大工程的質(zhì)量保修；8.1.2預(yù)定方負(fù)責(zé)商品房內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.3開發(fā)方在接到預(yù)定方維修申請后_____________________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.2.1商品房主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)工程、屋面防水等重大工程的質(zhì)量保修費(fèi)用由開發(fā)方承擔(dān)；8.2.2預(yù)定方日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由預(yù)定方自行承擔(dān)；8.2.3因預(yù)定方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由預(yù)定方承擔(dān)。8.3維修保養(yǎng)程序8.3.1預(yù)定方發(fā)現(xiàn)需要維修或保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時通知開發(fā)方；8.3.2開發(fā)方在接到通知后_____________________日內(nèi)進(jìn)行維修或保養(yǎng)；8.3.3維修或保養(yǎng)完成后，預(yù)定方應(yīng)進(jìn)行驗收。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2開發(fā)方未按合同約定交付商品房；9.1.3預(yù)定方未按合同約定支付房款；9.1.4其他依法或約定可以解除合同的情形。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1開發(fā)方違約，應(yīng)向預(yù)定方支付違約金，違約金為_____________________元；9.2.2預(yù)定方違約，應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為_____________________元；9.2.3因違約給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。9.3合同解除程序9.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；9.3.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)在接到解除通知后_____________________日內(nèi)履行解除義務(wù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向_____________________人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_____________________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同附件11.1商品房相關(guān)圖紙11.1.1商品房平面圖11.1.2商品房立面圖11.1.3商品房剖面圖11.2商品房相關(guān)證明文件11.2.1商品房預(yù)售許可證11.2.2商品房土地使用權(quán)證11.3其他附件11.3.1雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議11.3.2其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.1.1預(yù)定方代表簽字蓋章：_____________________12.1.2開發(fā)方代表簽字蓋章：_____________________12.2代理人簽字蓋章（如有）12.2.1代理人簽字蓋章：_____________________12.3合同簽署日期：_____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)：_____________________13.2合同備案程序：_____________________13.3合同備案費(fèi)用：_____________________元14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入合同履行過程中，因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為_____________________元。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行劃分。15.3.2第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任劃分，應(yīng)在合同附件中明確。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入合同履行。15.4.2甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方權(quán)利和義務(wù)15.5.1第三方權(quán)利：15.5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助；15.5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便履行服務(wù)義務(wù)。15.5.2第三方義務(wù)：15.5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)或協(xié)助；15.5.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠履行服務(wù)義務(wù)；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供必要的資料和條件，確保第三方能夠履行服務(wù)義務(wù)；16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.第三方介入的合同變更17.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。17.2.1變更內(nèi)容；17.2.2變更后的合同條款；17.2.3變更后的合同生效日期。18.第三方介入的合同解除18.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。18.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生爭議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可按照本合同第十條約定的爭議解決方式解決。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入合同履行完畢或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的合同附件21.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；21.1.2第三方責(zé)任限額協(xié)議；21.1.3第三方介入合同變更協(xié)議（如有）；21.1.4第三方介入合同解除協(xié)議（如有）。22.本條款的效力22.1本條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。22.2本條款的修改、補(bǔ)充或刪除，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房相關(guān)圖紙商品房平面圖：詳細(xì)展示商品房的布局和結(jié)構(gòu)。商品房立面圖：展示商品房的外觀設(shè)計。商品房剖面圖：展示商品房的立體結(jié)構(gòu)。2.商品房相關(guān)證明文件商品房預(yù)售許可證：證明商品房具備預(yù)售條件。商品房土地使用權(quán)證：證明商品房的土地使用權(quán)歸屬。3.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議明確第三方在合同履行過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。5.第三方介入合同變更協(xié)議（如有）明確合同變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的合同生效日期。6.第三方介入合同解除協(xié)議（如有）明確合同解除的原因、解除后的合同終止時間、解除后的責(zé)任承擔(dān)。7.預(yù)定金支付憑證證明預(yù)定方已支付預(yù)定金的憑證。8.商品房交付憑證證明商品房已交付給預(yù)定方的憑證。9.商品房驗收報告詳細(xì)記錄商品房驗收過程和結(jié)果。10.合同變更協(xié)議（如有）明確合同變更的內(nèi)容、變更后的合同條款、變更后的合同生效日期。11.合同解除協(xié)議（如有）明確合同解除的原因、解除后的合同終止時間、解除后的責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)方違約行為：未按合同約定交付商品房；商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；未按合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)；違約解除合同。1.2預(yù)定方違約行為：未按合同約定支付房款；違約解除合同；未按合同約定進(jìn)行商品房驗收。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)方違約責(zé)任：未按合同約定交付商品房：開發(fā)方應(yīng)向預(yù)定方支付違約金，違約金為總價款的_____________________；商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用；未按合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)：開發(fā)方應(yīng)向預(yù)定方支付違約金，違約金為配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用的_____________________；違約解除合同：開發(fā)方應(yīng)向預(yù)定方支付違約金，違約金為總價款的_____________________。2.2預(yù)定方違約責(zé)任：未按合同約定支付房款：預(yù)定方應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為未付款項的_____________________；違約解除合同：預(yù)定方應(yīng)向開發(fā)方支付違約金，違約金為總價款的_____________________；未按合同約定進(jìn)行商品房驗收：預(yù)定方應(yīng)承擔(dān)因未驗收造成的損失。3.示例說明：3.1開發(fā)方未按合同約定交付商品房，預(yù)定方要求解除合同。開發(fā)方應(yīng)向預(yù)定方支付違約金，違約金為總價款的10%。3.2商品房質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)定方要求開發(fā)方進(jìn)行修復(fù)。開發(fā)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用。商品房預(yù)定協(xié)議書2本合同目錄一覽1.預(yù)定商品房的基本信息1.1商品房的位置1.2商品房的面積1.3商品房的戶型1.4商品房的朝向1.5商品房的價格2.預(yù)定金的支付及退還2.1預(yù)定金的金額2.2預(yù)定金的支付方式2.3預(yù)定金的退還條件2.4預(yù)定金的退還期限3.商品房交付及驗收3.1商品房交付時間3.2商品房交付條件3.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)3.4商品房驗收程序4.商品房價格及付款方式4.1商品房總價4.2付款方式及比例4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款的違約責(zé)任5.商品房產(chǎn)權(quán)及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)歸屬5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記5.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.商品房配套設(shè)施及公共區(qū)域6.1商品房配套設(shè)施6.2公共區(qū)域的使用6.3公共區(qū)域的維護(hù)7.商品房物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.商品房維修及保養(yǎng)8.1商品房維修責(zé)任8.2商品房維修費(fèi)用8.3商品房保養(yǎng)要求9.商品房買賣合同的解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條預(yù)定商品房的基本信息1.1商品房的位置：本合同預(yù)定商品房位于[具體地址]，具體樓棟為[樓棟號]，單元號為[單元號]，房號為[房間號]。1.2商品房的面積：本合同預(yù)定商品房的建筑面積為[平方米]，套內(nèi)面積為[平方米]。1.3商品房的戶型：本合同預(yù)定商品房為[戶型]，包括[臥室數(shù)量]、[客廳數(shù)量]、[衛(wèi)生間數(shù)量]等。1.4商品房的朝向：本合同預(yù)定商品房的朝向為[朝向]，具體包括[東]、[南]、[西]、[北]等。1.5商品房的價格：本合同預(yù)定商品房的總價格為[人民幣元]。第二條預(yù)定金的支付及退還2.1預(yù)定金的金額：本合同預(yù)定金的金額為[人民幣元]。2.2預(yù)定金的支付方式：預(yù)定金應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)以[支付方式]（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付至出賣人指定的賬戶。2.3.1出賣人未在約定時間內(nèi)提供商品房；2.3.2出賣人提供的商品房不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.3.3出賣人未按合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施。2.4預(yù)定金的退還期限：在滿足退還條件的情況下，預(yù)定金應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)退還給買受人。第三條商品房交付及驗收3.1商品房交付時間：出賣人應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將本合同約定的商品房交付給買受人。3.2.1商品房已辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；3.2.2商品房已達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3.2.3商品房已配備合同約定的基本配套設(shè)施。3.3商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)在商品房交付后[天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.4商品房驗收程序：買受人應(yīng)在驗收前向出賣人發(fā)出驗收通知，出賣人應(yīng)在收到通知后[天數(shù)]內(nèi)配合買受人進(jìn)行驗收。第四條商品房價格及付款方式4.1商品房總價：本合同商品房的總價格為[人民幣元]。4.2付款方式及比例：付款方式為分期付款，具體付款比例及時間節(jié)點如下：4.2.1首付款：在合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付商品房總價的[百分比]%；4.2.2第二期付款：在商品房交付前[天數(shù)]內(nèi)支付商品房總價的[百分比]%；4.2.3第三期付款：在商品房交付后[天數(shù)]內(nèi)支付商品房總價的[百分比]%；4.2.4尾款：在商品房交付滿[年數(shù)]后支付商品房總價的剩余部分。4.3付款時間節(jié)點：具體付款時間節(jié)點詳見附件一“付款時間表”。4.4逾期付款的違約責(zé)任：買受人逾期付款的，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的[百分比]%作為違約金。第五條商品房產(chǎn)權(quán)及登記5.1商品房產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同商品房的產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。5.2商品房產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在商品房交付后[天數(shù)]內(nèi)協(xié)助買受人辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：商品房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在買受人取得商品房產(chǎn)權(quán)證書后辦理。第六條商品房配套設(shè)施及公共區(qū)域6.1.1[配套設(shè)施1]；6.1.2[配套設(shè)施2]；6.1.3[配套設(shè)施3]。6.2公共區(qū)域的使用：買受人應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的功能。6.3公共區(qū)域的維護(hù)：公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由出賣人或其指定的物業(yè)管理公司承擔(dān)。第七條商品房物業(yè)管理7.1物業(yè)管理公司：本合同商品房的物業(yè)管理由[物業(yè)管理公司名稱]承擔(dān)。7.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用為[人民幣元/月]，買受人應(yīng)在每月的[具體日期]前支付。7.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：7.3.1[服務(wù)內(nèi)容1]；7.3.2[服務(wù)內(nèi)容2]；7.3.3[服務(wù)內(nèi)容3]。第八條商品房維修及保養(yǎng)8.1商品房維修責(zé)任：商品房在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出賣人負(fù)責(zé)維修。保修期自商品房交付之日起計算。8.2商品房維修費(fèi)用：保修期內(nèi)維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)，買受人無需支付。8.3商品房保養(yǎng)要求：買受人應(yīng)按照出賣人提供的保養(yǎng)指南對商品房進(jìn)行定期保養(yǎng)，以保證其正常使用。第九條商品房買賣合同的解除9.1.1出賣人未按合同約定提供商品房或提供的商品房不符合約定；9.1.2買受人未按合同約定支付房款；9.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。9.3.1退還已支付的房款；9.3.2解除雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；9.3.3處理合同解除后產(chǎn)生的遺留問題。第十條違約責(zé)任10.1.1出賣人未按合同約定交付商品房；10.1.2買受人未按合同約定支付房款；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約責(zé)任賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方的實際損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和雙方簽訂的仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1商品房交付并驗收合格；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3合同約定的其他終止條件。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項。第十三條其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署地點：本合同在[具體地點]簽署。14.2合同簽署日期：本合同簽署日期為[年月日]。14.3合同簽署人：出賣人代表[姓名]（簽字/蓋章），買受人代表[姓名]（簽字/蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的界定及范圍8.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。8.2.1商品房買賣的中介服務(wù)；8.2.2商品房相關(guān)法律法規(guī)咨詢；8.2.3商品房產(chǎn)權(quán)登記代理；8.2.4商品房貸款服務(wù)；8.2.5其他甲乙雙方約定的服務(wù)。第九條第三方責(zé)任及責(zé)任限額9.1第三方的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、誠信的義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。9.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：9.2.1對于中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額為[人民幣元]；9.2.2對于咨詢、代理等服務(wù)，第三方責(zé)任限額為[人民幣元]；9.2.3對于其他服務(wù)，第三方責(zé)任限額為[人民幣元]。第十條第三方與甲乙雙方的關(guān)系10.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式干