商業(yè)按揭貸款借款合同范本樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商業(yè)按揭貸款借款合同范本樣本本合同目錄一覽1.貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5逾期還款處理2.借款人信息2.1借款人姓名2.2身份證號碼2.3聯(lián)系電話2.4工作單位及職務(wù)2.5家庭住址3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物估值3.4抵押物登記情況3.5抵押物保險4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放賬戶5.還款計劃5.1每期還款金額5.2還款日5.3還款方式5.4還款賬戶6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整條件6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整周期7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險費(fèi)用7.4保險期限8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2提前還款8.3逾期還款罰息8.4抵押物處置9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1貸款申請書12.2抵押物清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2蓋章確認(rèn)14.合同附件清單14.1貸款申請書14.2抵押物清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.貸款概述1.1貸款金額：本合同項下貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起，按照約定的還款計劃在不超過壹拾年（10年）的期限內(nèi)償還全部貸款本金及利息。1.3貸款利率：本合同項下貸款利率為中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并按中國人民銀行規(guī)定的浮動方式調(diào)整。1.4還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，具體還款日為每月的xx日。1.5逾期還款處理：如借款人逾期還款，應(yīng)自逾期之日起每日按貸款本金余額的1‰支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。2.借款人信息2.1借款人姓名：2.2身份證號碼：110101199003072.3聯(lián)系電話：138001380002.4工作單位及職務(wù)：北京市科技有限公司，總經(jīng)理2.5家庭住址：北京市朝陽區(qū)路號3.抵押物信息3.1抵押物名稱：北京市區(qū)路號房屋3.2抵押物地址：北京市區(qū)路號3.3抵押物估值：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.4抵押物登記情況：已在本市房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)，登記號為。3.5抵押物保險：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，為本合同項下抵押物投保足額財產(chǎn)保險，并將保險單提交貸款人。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時間：本合同簽訂后，貸款人應(yīng)在xx個工作日內(nèi)將貸款金額人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）劃入借款人指定賬戶。4.2貸款發(fā)放方式：貸款人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款金額劃入借款人指定賬戶。4.3貸款發(fā)放賬戶：借款人提供的銀行賬戶信息為：6222（尾號）。5.還款計劃5.1每期還款金額：借款人每月應(yīng)償還貸款本金及利息合計人民幣壹仟元整（￥1,000.00）。5.2還款日：每月的xx日。5.3還款方式：借款人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或貸款人指定的其他方式還款。5.4還款賬戶：借款人指定的還款賬戶信息與貸款發(fā)放賬戶一致。6.貸款利率調(diào)整6.1.1中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率；6.1.2雙方協(xié)商一致。6.2利率調(diào)整方式：貸款利率按中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，并按調(diào)整后的利率重新計算利息。6.3利率調(diào)整周期：貸款利率調(diào)整周期為每年一次，具體調(diào)整時間由雙方協(xié)商確定。7.貸款保險7.1保險種類：借款人應(yīng)為本合同項下抵押物投保足額財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等。7.2保險金額：保險金額應(yīng)不低于抵押物估值的金額。7.3保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由借款人承擔(dān)，并應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付。7.4保險期限：保險期限應(yīng)與貸款期限一致，并應(yīng)在貸款期間保持有效。8.違約責(zé)任8.1逾期還款：如借款人未按約定的還款日償還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期還款。逾期還款之日起，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2提前還款：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前通知貸款人。如借款人提前還款，貸款人有權(quán)根據(jù)借款人提前還款的部分調(diào)整剩余貸款的利率。8.3逾期還款罰息：逾期還款的罰息按逾期本金每日1‰計收，直至貸款本金還清為止。8.4抵押物處置：如借款人未按合同約定償還貸款，貸款人有權(quán)依法處置抵押物以清償債務(wù)。9.合同解除與終止9.1.1借款人未履行合同約定的還款義務(wù)；9.1.2借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致。9.2.1借款人全部償還了貸款本金及利息；9.2.2合同約定的終止條件成就。9.3.1借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本金及利息；9.3.2貸款人應(yīng)退還借款人已支付的超出部分款項；9.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理抵押物。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地的人民法院。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間：本合同自xx年xx月xx日起生效。12.合同附件12.1貸款申請書12.2抵押物清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方代表簽字：借款人代表簽字：；貸款人代表簽字：。13.2蓋章確認(rèn)：借款人蓋章：科技有限公司；貸款人蓋章：銀行。14.合同附件清單14.1貸款申請書14.2抵押物清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何為履行本合同提供服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高交易效率，確保合同履行，以及為各方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入程序16.2第三方介入時間：第三方介入時間應(yīng)在合同簽訂后，貸款發(fā)放前或合同履行過程中，具體時間由甲乙雙方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的xx%。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準(zhǔn)確的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行其義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方對甲方提供的任何信息，甲方有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方對乙方提供的任何信息，乙方有保密義務(wù)。18.3第三方與貸款人的劃分：18.3.1第三方對貸款人提供的服務(wù)，貸款人應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。18.3.2第三方對貸款人提供的任何信息，貸款人有保密義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議的效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為第三方所在地的人民法院。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，或終止服務(wù)協(xié)議。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的保密條款22.1第三方對本合同及其相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的具體條款，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定。23.2本合同中未規(guī)定的第三方介入事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請書詳細(xì)要求：貸款申請書應(yīng)包含借款人個人信息、貸款金額、貸款用途、還款計劃等詳細(xì)信息。附件說明：貸款申請書是貸款審批的重要依據(jù)，借款人需如實填寫。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、估值、登記情況等。附件說明：抵押物清單是抵押物評估和抵押登記的重要依據(jù)。3.身份證明文件詳細(xì)要求：借款人需提供有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：身份證件是借款人身份確認(rèn)的重要文件。4.收入證明文件詳細(xì)要求：借款人需提供穩(wěn)定的收入證明，如工資單、勞動合同等。附件說明：收入證明是貸款審批時評估借款人還款能力的重要依據(jù)。5.財產(chǎn)證明文件詳細(xì)要求：借款人需提供財產(chǎn)證明，如房產(chǎn)證、車輛行駛證等。附件說明：財產(chǎn)證明是評估借款人還款能力和抵押物價值的重要依據(jù)。6.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。附件說明：貸款合同是甲乙雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)。7.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押物登記證明應(yīng)顯示抵押物已辦理抵押登記。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件。8.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)顯示抵押物已投保，并包含保險金額、保險期限等。附件說明：保險單是抵押物保險的有效證明。9.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。10.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同變更、爭議解決、合同終止等條款。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議是對合同條款的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：借款人未按合同約定的還款日償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：借款人逾期還款三天，應(yīng)支付逾期利息人民幣100元。2.提前還款違約行為：借款人未按合同約定的方式提前償還全部或部分貸款本金。責(zé)任認(rèn)定：借款人有權(quán)提前還款，但需提前通知貸款人，并承擔(dān)提前還款的違約金。示例：借款人提前還款一個月，應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.虛假信息違約行為：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：借款人提供虛假收入證明，應(yīng)賠償貸款人損失人民幣10,000元。4.抵押物處置違約行為：借款人未按合同約定償還貸款，貸款人處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物處置產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于拍賣費(fèi)、評估費(fèi)等。示例：借款人未償還貸款，貸款人處置抵押物產(chǎn)生費(fèi)用人民幣5,000元，借款人應(yīng)承擔(dān)。商業(yè)按揭貸款借款合同范本樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款金額及利率2.1貸款本金金額2.2貸款利率2.3利息計算方式3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保人責(zé)任5.3擔(dān)保物處理6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程6.3貸款使用監(jiān)督7.貸款還款7.1還款期限7.2還款方式7.3還款計劃調(diào)整8.利息支付8.1利息支付方式8.2利息支付時間8.3利息計算方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式13.2合同補(bǔ)充方式13.3合同變更及補(bǔ)充程序14.其他約定事項14.1其他約定事項清單14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人名稱：________________________1.1.2借款人住所：________________________1.1.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________1.1.4聯(lián)系電話：________________________1.1.5身份證號碼：________________________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱：________________________1.2.2貸款人住所：________________________1.2.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人名稱：________________________1.3.2擔(dān)保人住所：________________________1.3.3法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________1.3.4聯(lián)系電話：________________________1.3.5身份證號碼：________________________第二條貸款金額及利率2.1貸款本金金額：人民幣_________元整（大寫：________________________）2.2貸款利率：年利率_________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的調(diào)整方式隨行就市調(diào)整。2.3利息計算方式：按月計息，每月按貸款本金金額乘以月利率計算，每月利息于次月____日支付。第三條貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2還款方式：等額本息還款法。3.3還款計劃：每月還款金額：人民幣_________元整首次還款日：____年____月____日每月還款日：每月____日第四條貸款用途4.1貸款用途說明：借款人使用本次貸款用于________________________。4.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于________________________。第五條貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保/保證擔(dān)保/其他擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人同意對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.3擔(dān)保物處理：________________________第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放條件：借款人提交的資料齊全，符合貸款條件。6.2貸款發(fā)放流程：________________________6.3貸款使用監(jiān)督：貸款人有權(quán)對借款人的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第七條貸款還款7.1還款期限：按照第三條規(guī)定的還款期限執(zhí)行。7.2還款方式：按照第三條規(guī)定的還款方式執(zhí)行。7.3還款計劃調(diào)整：在還款過程中，如借款人確有特殊原因需要調(diào)整還款計劃，應(yīng)提前向貸款人提出書面申請，經(jīng)貸款人同意后方可調(diào)整。第八條利息支付8.1利息支付方式：借款人應(yīng)按照約定的還款計劃，在每月還款日將當(dāng)月應(yīng)還利息支付至貸款人指定的賬戶。8.2利息支付時間：每月利息支付時間為每月還款日之前。8.3利息計算方式：利息按月計收，計算公式為：利息=貸款本金×月利率。第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款本息；9.1.2借款人未按約定的用途使用貸款；9.1.3借款人提供虛假資料騙取貸款；9.1.4借款人未按時支付利息；9.1.5其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1借款人未按約定償還貸款的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算；9.2.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權(quán)提前收回貸款；9.2.3借款人提供虛假資料的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.4借款人未按時支付利息的，應(yīng)向貸款人支付逾期利息；9.2.5其他違約情形的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款人所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________________10.3爭議解決程序：________________________第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：11.2.1借款人違約，貸款人有權(quán)解除合同；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂解除合同協(xié)議。第十二條合同附件12.1附件清單：12.1.1借款人身份證明文件12.1.2借款人財務(wù)狀況證明文件12.1.3擔(dān)保合同（如有）12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件內(nèi)容：上述附件清單中所列文件的復(fù)印件或掃描件。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更方式：雙方應(yīng)書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同補(bǔ)充方式：雙方應(yīng)書面形式對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。13.3合同變更及補(bǔ)充程序：合同變更或補(bǔ)充后，雙方應(yīng)簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項清單：14.1.1通知送達(dá)方式14.1.2爭議解決地點14.1.3其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容14.2其他約定事項內(nèi)容：________________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)咨詢等。第十六條第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可引入第三方介入，但需事先取得另一方的書面同意。16.2第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第十七條第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，不得超過本合同貸款金額的一定比例。18.1.2第三方責(zé)任限額的計算公式為：責(zé)任限額=貸款金額×約定的比例。18.1.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定，與本合同無關(guān)。19.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方僅對甲乙雙方提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)，不對甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。19.3.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自的義務(wù)。第二十條第三方介入的流程20.1第三方介入的流程：20.1.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方。20.1.2雙方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。20.1.3第三方介入合同關(guān)系，履行其職責(zé)。20.1.4第三方提供的服務(wù)結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，由第三方出具相應(yīng)的報告或證明。20.1.5第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止：21.1.1如第三方未能履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。21.1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決：22.1.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明文件要求：借款人有效身份證件的復(fù)印件或掃描件，包括身份證正面和背面。說明：用于證明借款人的身份信息。2.借款人財務(wù)狀況證明文件要求：借款人近期的財務(wù)報表、收入證明、銀行流水等文件。說明：用于證明借款人的財務(wù)狀況和還款能力。3.擔(dān)保合同（如有）要求：擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同原件。說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。4.貸款申請表要求：借款人填寫的貸款申請表，包括貸款用途、還款計劃等信息。說明：用于記錄借款人的貸款申請信息。5.貸款合同要求：甲乙雙方簽訂的貸款合同原件。說明：用于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)和貸款條款。6.貸款用途證明文件要求：借款人提供的與貸款用途相關(guān)的證明文件，如購房合同、購車發(fā)票等。說明：用于證明借款人使用貸款的合法性。7.還款計劃調(diào)整申請表要求：借款人填寫的還款計劃調(diào)整申請表。說明：用于記錄借款人提出的還款計劃調(diào)整請求。8.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款本息。1.2借款人未按約定的用途使用貸款。1.3借款人提供虛假資料騙取貸款。1.4借款人未按時支付利息。1.5其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。2.2.2支付違約金，違約金按貸款金額的一定比例計算。2.2.3擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.2.4貸款人有權(quán)提前收回貸款。2.2.5貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1借款人未按約定的期限償還貸款本息，逾期10天，則應(yīng)支付逾期利息，逾期利息=貸款本金×逾期天數(shù)×每日萬分之五。3.2借款人未按約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3借款人提供虛假資料騙取貸款，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。商業(yè)按揭貸款借款合同范本樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3擔(dān)保人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款頻率3.貸款用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款發(fā)放方式5.貸款還款5.1還款時間5.2還款金額5.3還款賬戶5.4逾期還款處理6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付時間7.擔(dān)保事項7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保物價值7.3擔(dān)保物處置8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.2貸款人違約責(zé)任8.3擔(dān)保人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同變更13.合同解除14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1借款人信息1.1.1借款人全稱1.1.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.1.3借款人身份證號碼1.1.4借款人住所地1.2貸款人信息1.2.1貸款人全稱1.2.2貸款人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.2.3貸款人營業(yè)執(zhí)照號碼1.2.4貸款人住所地1.3擔(dān)保人信息（如有）1.3.1擔(dān)保人全稱1.3.2擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3.3擔(dān)保人身份證號碼1.3.4擔(dān)保人住所地2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款本金金額2.1.2貸款利息金額2.2貸款期限2.2.1貸款期限起止日期2.2.2貸款期限單位（如年、月）2.3貸款利率2.3.1貸款年利率2.3.2利率調(diào)整方式2.4還款方式2.4.1等額本息還款法2.4.2等額本金還款法2.5還款頻率2.5.1每月還款一次2.5.2還款頻率單位（如日、月、年）3.貸款用途3.1貸款用途描述3.1.1購置商業(yè)物業(yè)3.1.2經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金3.1.3其他合法用途4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.1.1雙方簽訂本合同4.1.2借款人提供所需資料4.1.3貸款人審核通過4.2貸款發(fā)放時間4.2.1貸款發(fā)放起止日期4.2.2貸款發(fā)放方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）4.3貸款發(fā)放方式4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2其他方式（如有）5.貸款還款5.1還款時間5.1.1每月還款日5.1.2還款時間單位（如日、月、年）5.2還款金額5.2.1每期還款金額5.2.2還款金額計算方法5.3還款賬戶5.3.1還款賬戶名稱5.3.2還款賬戶號碼5.4逾期還款處理5.4.1逾期還款定義5.4.2逾期還款罰息5.4.3逾期還款追償方式6.利息計算及支付6.1利息計算方法6.1.1利息按日計息6.1.2利息計算公式6.2利息支付方式6.2.1與本金一起還款6.2.2單獨(dú)支付利息6.3利息支付時間6.3.1每月還款日支付利息6.3.2利息支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬）7.擔(dān)保事項7.1擔(dān)保方式7.1.1信用擔(dān)保7.1.2物質(zhì)擔(dān)保7.2擔(dān)保物價值7.2.1擔(dān)保物名稱7.2.2擔(dān)保物價值評估7.3擔(dān)保物處置7.3.1擔(dān)保物處置程序7.3.2擔(dān)保物處置所得優(yōu)先用于償還貸款8.違約責(zé)任8.1借款人違約責(zé)任8.1.1未按時還款8.1.1.1逾期還款罰息計算8.1.1.2逾期還款違約金8.1.2貸款用途不符8.1.2.1違約金計算8.1.2.2貸款收回權(quán)8.1.3喪失還款能力8.1.3.1借款人通知義務(wù)8.1.3.2貸款人處置權(quán)8.2貸款人違約責(zé)任8.2.1未按時發(fā)放貸款8.2.1.1賠償損失8.2.1.2借款人繼續(xù)貸款權(quán)利8.2.2提高貸款利率8.2.2.1利率調(diào)整通知8.2.2.2借款人選擇權(quán)8.3擔(dān)保人違約責(zé)任8.3.1擔(dān)保物價值下降8.3.1.1擔(dān)保物評估8.3.1.2補(bǔ)充擔(dān)保8.3.2擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力8.3.2.1擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)移8.3.2.2借款人通知義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會9.2.2人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2貸款發(fā)放10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清10.2.2合同約定的其他終止情形11.合同附件11.1貸款申請書11.2身份證明文件11.3貸款用途證明11.4其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2書面形式12.2變更內(nèi)容12.2.1貸款金額12.2.2貸款期限12.2.3還款方式13.合同解除13.1解除條件13.1.1借款人違約13.1.2貸款人違約13.1.3合同約定的其他解除情形13.2解除程序13.2.1提前通知13.2.2書面解除通知14.其他約定14.1法律適用14.1.1合同簽訂地法律14.1.2合同履行地法律14.2通知送達(dá)14.2.1書面通知14.2.2送達(dá)地址14.3合同份數(shù)14.3.1雙方各執(zhí)一份14.3.2份數(shù)說明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.第三方介入的義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2第三方應(yīng)按照約定的方式和時間向甲乙雙方提供報告或意見。4.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙