全新入駐園區(qū)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新入駐園區(qū)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人1.4雙方聯(lián)系方式2.入駐園區(qū)概況2.1園區(qū)名稱2.2園區(qū)地址2.3園區(qū)性質(zhì)2.4園區(qū)規(guī)模3.入駐項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)范圍3.1入駐項(xiàng)目名稱3.2入駐項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍3.3入駐項(xiàng)目投資額4.入駐期限及費(fèi)用4.1入駐期限4.2租金及支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.入駐場(chǎng)地及設(shè)施5.1入駐場(chǎng)地面積5.2場(chǎng)地設(shè)施清單5.3場(chǎng)地設(shè)施使用規(guī)定6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：園區(qū)管理有限公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號(hào)乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式2.入駐園區(qū)概況2.1園區(qū)名稱科技創(chuàng)新園區(qū)2.2園區(qū)地址省市區(qū)路號(hào)2.3園區(qū)性質(zhì)高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)2.4園區(qū)規(guī)模占地面積：10萬(wàn)平方米，入駐企業(yè)數(shù)量：100家3.入駐項(xiàng)目及經(jīng)營(yíng)范圍3.1入駐項(xiàng)目名稱智能研發(fā)與生產(chǎn)項(xiàng)目3.2入駐項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍智能研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及售后服務(wù)3.3入駐項(xiàng)目投資額人民幣5000萬(wàn)元4.入駐期限及費(fèi)用4.1入駐期限自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止，共計(jì)5年。4.2租金及支付方式租金：人民幣10元/平方米/月支付方式：每月支付，每季度一結(jié)4.3物業(yè)管理費(fèi)人民幣2元/平方米/月支付方式：每月支付，每季度一結(jié)4.4其他相關(guān)費(fèi)用水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用按實(shí)際使用量支付，每月結(jié)算。5.入駐場(chǎng)地及設(shè)施5.1入駐場(chǎng)地面積1000平方米5.2場(chǎng)地設(shè)施清單辦公桌椅、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、消防設(shè)施等5.3場(chǎng)地設(shè)施使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)或損壞。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1甲方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；6.1.2乙方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施；6.1.3雙方未履行保密義務(wù)；6.1.4任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未履行義務(wù)部分的10%計(jì)算；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失；6.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方維權(quán)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第一部分：合同如下：7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項(xiàng)下，甲方擁有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)等，歸甲方所有。乙方不得侵犯甲方上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得以任何形式使用、轉(zhuǎn)讓或許可他人使用甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)甲方應(yīng)采取一切必要措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于申請(qǐng)注冊(cè)、申請(qǐng)保護(hù)、維權(quán)等。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得使用侵犯甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的產(chǎn)品或服務(wù)。7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛解決如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁庭另有裁定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不改正的；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同解除自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜；9.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及其他費(fèi)用；9.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除或其他法定原因終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：場(chǎng)地租賃協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。11.3合同份數(shù)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)路號(hào)簽署。12.3簽署人甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：13.合同附件13.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議13.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議13.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議14.合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、違約解除或其他法定原因終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而參與合同關(guān)系或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2第三方介入的情形15.2.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2本合同履行過(guò)程中，因特殊情況需要第三方介入；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定；15.3.2甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下的具體職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定；16.1.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額以乙方實(shí)際損失為限。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；16.2.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失的，由各方按責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方違約行為追究責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方違約行為追究責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，但甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助有獨(dú)立的監(jiān)督和驗(yàn)收權(quán)；17.3.2第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)共同追究第三方責(zé)任。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的合同應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；18.1.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入的說(shuō)明18.2.1第三方介入的目的是為了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量；18.2.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.第三方介入的合同簽署19.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署；19.2第三方介入的合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)將合同副本分別提供給第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：明確場(chǎng)地租賃的具體條款，包括租賃面積、租金、支付方式、租賃期限等。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定乙方在園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理職責(zé)，包括安全、衛(wèi)生、綠化、維修等。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方在知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面的權(quán)利和義務(wù)，包括知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用、保護(hù)等。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方介入的具體情況，包括介入目的、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：約定甲乙雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)商業(yè)秘密的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.不可抗力協(xié)議詳細(xì)要求：明確不可抗力的定義、發(fā)生時(shí)的處理方式以及由此產(chǎn)生的責(zé)任劃分。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.合同履行監(jiān)督協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方對(duì)合同履行情況的監(jiān)督權(quán)利和責(zé)任。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說(shuō)明：此附件為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付租金的1%計(jì)算。2.2乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按時(shí)提供符合約定的場(chǎng)地及設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供設(shè)施價(jià)值的1%計(jì)算。2.3第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并向甲方支付賠償金。2.4不可抗力導(dǎo)致的違約示例：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。2.5其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全新入駐園區(qū)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條入駐園區(qū)條件2.1入駐資格要求2.2入駐流程2.3入駐費(fèi)用第三條園區(qū)設(shè)施與服務(wù)3.1園區(qū)設(shè)施清單3.2園區(qū)服務(wù)項(xiàng)目3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式第四條租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五條用地規(guī)劃與使用5.1用地性質(zhì)與用途5.2用地面積與界限5.3用地使用規(guī)范第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第七條安全與環(huán)保7.1安全管理7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3環(huán)保設(shè)施及費(fèi)用第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止后的處理第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力第十三條合同附件13.1附件一：入駐申請(qǐng)表13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜14.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充14.3本協(xié)議的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方法定代表人：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方法定代表人：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______第二條入駐園區(qū)條件2.1入駐資格要求2.2入駐流程乙方需提交入駐申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核通過(guò)后，雙方簽訂本協(xié)議。2.3入駐費(fèi)用入駐費(fèi)用包括：場(chǎng)地租賃費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)等。第三條園區(qū)設(shè)施與服務(wù)3.1園區(qū)設(shè)施清單1.辦公室2.會(huì)議室3.咖啡廳4.健身房5.洗浴間6.停車場(chǎng)7.安全監(jiān)控系統(tǒng)8.寬帶網(wǎng)絡(luò)接入3.2園區(qū)服務(wù)項(xiàng)目1.安全保衛(wèi)2.清潔衛(wèi)生3.設(shè)施維護(hù)4.水電管理5.客戶服務(wù)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況計(jì)算，按月支付。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租金金額及支付方式租金為每月______元，按月支付，于每月______日前支付。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情及園區(qū)管理需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第五條用地規(guī)劃與使用5.1用地性質(zhì)與用途乙方租賃的用地性質(zhì)為_______，用途為_______。5.2用地面積與界限乙方租賃用地面積為_______平方米，具體界限詳見(jiàn)附圖。5.3用地使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地。第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)、維護(hù)和管理。6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.安全保衛(wèi)2.清潔衛(wèi)生3.設(shè)施維護(hù)4.水電管理5.客戶服務(wù)6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況計(jì)算，由乙方承擔(dān)。第七條安全與環(huán)保7.1安全管理乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，確保生產(chǎn)安全。7.2環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程中的環(huán)保要求。7.3環(huán)保設(shè)施及費(fèi)用乙方需配備必要的環(huán)保設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等；2.本協(xié)議的內(nèi)容及簽訂情況；3.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密期限本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至______年______月______日止。8.3違約責(zé)任任何一方違反本保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為______元。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)用的；2.乙方違反土地使用規(guī)范，造成環(huán)境污染或安全事故的；3.甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的；4.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；2.因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過(guò)______元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)書及相關(guān)證據(jù)；2.仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)依法進(jìn)行仲裁；3.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)的。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的；3.因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的。11.3解除或終止后的處理1.解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問(wèn)題；2.雙方應(yīng)按照約定返還各自財(cái)產(chǎn)；3.本協(xié)議解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十二條合同附件12.1附件一：入駐申請(qǐng)表12.2附件二：租賃合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條其他13.1本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3本協(xié)議的解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本協(xié)議履行過(guò)程中，因特定事務(wù)或服務(wù)需要，經(jīng)甲乙雙方同意介入的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方是指促成甲乙雙方達(dá)成本協(xié)議的第三方，其責(zé)任和權(quán)利已在合同中明確。第二條第三方介入事由1.提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或咨詢；2.執(zhí)行特定項(xiàng)目或活動(dòng)；3.解決合同履行中的爭(zhēng)議；4.進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、審計(jì)或其他專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其介入事由下的職責(zé)；2.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；3.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化的建議和意見(jiàn)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：1.第三方因提供的服務(wù)或執(zhí)行的項(xiàng)目造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同約定賠償總額的______%；2.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方與甲方之間不存在隸屬關(guān)系；2.第三方應(yīng)向甲方報(bào)告工作進(jìn)展和成果；3.第三方在執(zhí)行項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方制定的規(guī)章制度。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方與乙方之間不存在隸屬關(guān)系；2.第三方應(yīng)向乙方報(bào)告工作進(jìn)展和成果；3.第三方在執(zhí)行項(xiàng)目過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方制定的規(guī)章制度。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事由、職責(zé)和權(quán)利；2.雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利；3.第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》履行職責(zé)。第七條第三方介入?yún)f(xié)議1.第三方的基本信息；2.第三方介入的事由、職責(zé)和權(quán)利；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方與其他各方的關(guān)系；5.第三方介入的程序；6.第三方介入的費(fèi)用及支付方式；7.違約責(zé)任；8.爭(zhēng)議解決方式。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔(dān)；8.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除9.1《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致；9.2《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更或解除，不影響本合同的履行。第十條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系10.1本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；10.2本合同與《第三方介入?yún)f(xié)議》如有沖突，以《第三方介入?yún)f(xié)議》為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：入駐申請(qǐng)表要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含乙方的基本信息、入駐目的、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況等，并由乙方法定代表人簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件用于甲方審核乙方入駐資格。2.附件二：租賃合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本附件作為本協(xié)議的補(bǔ)充，具體規(guī)定租賃關(guān)系的細(xì)節(jié)。3.附件三：園區(qū)設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀態(tài)等。說(shuō)明：本附件用于雙方確認(rèn)園區(qū)設(shè)施情況。4.附件四：物業(yè)服務(wù)合同要求：物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范物業(yè)服務(wù)行為。5.附件五：安全管理協(xié)議要求：安全管理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定安全管理責(zé)任、安全措施、事故處理等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于保障園區(qū)安全。6.附件六：環(huán)保協(xié)議要求：環(huán)保協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定環(huán)保責(zé)任、環(huán)保措施、環(huán)保設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范園區(qū)環(huán)保行為。7.附件七：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)雙方商業(yè)秘密。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的事由、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入行為。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付租金的______%。示例：若乙方未支付一個(gè)月租金，則應(yīng)支付違約金______元。2.違約行為：乙方違反土地使用規(guī)范，造成環(huán)境污染。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方造成環(huán)境污染，導(dǎo)致甲方損失______元，則乙方應(yīng)賠償甲方______元。3.違約行為：甲方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未提供設(shè)施或服務(wù)所造成的損失。示例：若甲方未提供一個(gè)月的物業(yè)服務(wù)，則應(yīng)支付違約金______元。4.違約行為：第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方違反協(xié)議，導(dǎo)致甲方損失______元，則第三方應(yīng)賠償甲方______元。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未履行爭(zhēng)議解決程序的方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定履行仲裁程序，則違約方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用。全新入駐園區(qū)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1入駐方2.2園區(qū)方3.入駐協(xié)議的成立與生效3.1協(xié)議的簽訂3.2協(xié)議的生效4.入駐范圍4.1入駐區(qū)域4.2入駐設(shè)施5.入駐費(fèi)用5.1租金支付5.2資源使用費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.入駐期限6.1入駐起始日期6.2入駐終止日期7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.其他約定13.1其他條款13.2附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“入駐方”指根據(jù)本協(xié)議約定，在園區(qū)方提供的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的一方。1.1.2“園區(qū)方”指擁有并提供入駐區(qū)域及相關(guān)設(shè)施的一方。1.1.3“入駐區(qū)域”指園區(qū)方根據(jù)本協(xié)議約定提供給入駐方使用的具體區(qū)域。1.1.4“入駐設(shè)施”指園區(qū)方提供的用于入駐方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)設(shè)施。1.1.5“協(xié)議”指本全新入駐園區(qū)協(xié)議。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中的術(shù)語(yǔ)和定義，除非上下文另有要求，均具有本協(xié)議中所述的含義。2.雙方當(dāng)事人2.1入駐方2.1.1入駐方名稱：[入駐方全稱]2.1.2入駐方法定代表人：[入駐方法定代表人姓名]2.1.3入駐方住所地：[入駐方住所地詳細(xì)地址]2.2園區(qū)方2.2.1園區(qū)方名稱：[園區(qū)方全稱]2.2.2園區(qū)方法定代表人：[園區(qū)方法定代表人姓名]2.2.3園區(qū)方住所地：[園區(qū)方住所地詳細(xì)地址]3.入駐協(xié)議的成立與生效3.1協(xié)議的簽訂3.1.1本協(xié)議自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起成立。3.2協(xié)議的生效3.2.1本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為[入駐期限]。4.入駐范圍4.1入駐區(qū)域4.1.1入駐方在園區(qū)方提供的[入駐區(qū)域名稱]區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2入駐設(shè)施辦公場(chǎng)地通訊設(shè)施水電供應(yīng)停車場(chǎng)地5.入駐費(fèi)用5.1租金支付5.1.1入駐方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣[租金金額]元。5.1.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.2資源使用費(fèi)5.2.1入駐方使用園區(qū)方提供的設(shè)施，應(yīng)支付相應(yīng)的資源使用費(fèi)。5.2.2資源使用費(fèi)金額及支付方式參照租金支付條款。5.3其他費(fèi)用5.3.1入駐方應(yīng)承擔(dān)因使用入駐區(qū)域及設(shè)施而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。6.入駐期限6.1入駐起始日期6.1.1入駐方應(yīng)在[入駐起始日期]前完成入駐準(zhǔn)備工作。6.2入駐終止日期6.2.1本協(xié)議約定的入駐期限為[入駐期限]，自[入駐起始日期]起至[入駐終止日期]止。7.違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1入駐方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付租金或資源使用費(fèi)。7.1.2園區(qū)方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供入駐設(shè)施或未履行其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1入駐方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向園區(qū)方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。7.2.2園區(qū)方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向入駐方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]。7.2.3雙方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，應(yīng)在協(xié)議中明確約定。8.保密條款8.1保密信息8.1.1雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對(duì)本協(xié)議中約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限8.3.1本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止之日起[保密期限]年。9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、修改和終止均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；一方違約，另一方給予[寬限期]仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。12.合同的終止12.1合同終止條件12.1.1本協(xié)議約定的入駐期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議；12.1.3因一方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2.2入駐方應(yīng)將入駐區(qū)域及設(shè)施交還園區(qū)方，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。12.2.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理未了事宜。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2附件13.2.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人14.2.1入駐方代表：14.2.2園區(qū)方代表：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的本合同中，為了協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入合同關(guān)系的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。2.第三方的責(zé)任2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方的介入程序4.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并明確第三方的角色、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方就具體事宜進(jìn)行協(xié)商，確保第三方的工作能夠順利進(jìn)行。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，不得超過(guò)其根據(jù)合同約定所收取的服務(wù)費(fèi)用。6.第三方違約責(zé)任6.1如果第三方在履行本合同過(guò)程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。7.2甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但第三方的行為超出其職責(zé)范圍，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。8.第三方的選擇和替換8.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。8.2如果一方認(rèn)為第三方無(wú)法履行其職責(zé)或存在違約行為，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并提出替換第三方的建議。9.第三方的獨(dú)立地位9.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方之間的關(guān)系不因本合同的簽訂而改變。10.第三方的保密義務(wù)10.1第三方在履行本合同過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.第三方的退出機(jī)制11.1